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浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：学习中心：说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？P2答：建筑产品的特性有：○1.固定性、生产的单件性、流动性○2.室外生产受气候等自然条件影响较大○3.体积大、消耗多、价格高2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？P2~4答：○1.建筑业在国民经济中占有较大的份额○2.从整体看建筑业是劳动密集型部门,能容纳大量的就业队伍○3.建筑业前后关联度大,能带动许多关联产业的发展○4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出,有创汇潜力第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？P21答:现金流量:我们将投资项目看作一个系统,项目系统中的现金流入量(正现金流量)和现金流出量(负现金流量),称之为现金流量基本经济要素:总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？P22答：资金的时间价值：是指资金在用于生产、流通过程中 将随时间的推移而不断发生的增值。
如何理解：资金的时间价值是指资金在用于生产，流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值；资金时间价值的衡量有两个尺度：一是利息，利润或收益等绝对尺度；二是利率，利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息，利润或收益与投入资金的比例3.什么是终值、现值、等值？P24答：终值：将来值指与现值等值的某一未来时期的资金价值。
现值：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将 “贴现” 其换算结果叫“现值”。
江苏开放大学形成性考核作业学号2014000100219 姓名冯智华课程代码020016课程名称建设工程经济（本）评阅教师80第 1 次任务共 4 次任务一、问答题（每题10分）1. 何为资金的时间价值？为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值？答： 资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。
1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。
2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。
因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。
3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。
那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。
2、促进投资者加强管理，节约使用资金。
3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。
4、是金融企业经营发展的重要条件。
2. 何为资金等值？常用资金等值换算公式有哪些？答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。
常用资金等值换算基本公式如下：1）终值系数：F=P ()ni +1 2) 现值系数：P=F ()ni -+13）年金终值系数：F=A ⨯()ii n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ⨯()()n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()11-+⨯n i i6）资金回收系数：A=P ()()111-++⨯n n i i i3. 利率的确定要考虑哪些因素？这些因素使利率如何变动?答：利率的确定要考虑以下因素：1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。
《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。
学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：(1).建筑产品在空间上的固定性。
(2).建筑产品具有多样性。
(3).建筑产品体积庞大。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：(1).建筑业在国民经济中占有较大的份额；(2).从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；（3）.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；（4）.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称为现金流量。
对于一般生产性项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。
银行的贷款必须支付利息，是时间价值的体现。
把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。
3.什么是终值、现值、等值？答：终值是指与现值等值的某一个未来时期的资金价值；现值是指把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额；等值是指在不同时间点上绝对值不用的资金可能具有相等的价值。
4.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或第半年计息一次，则这种利率就是名义利率。
《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。
学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：建筑业是国民经济的重要物质生产部门，他与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。
1.建筑业在国民经济中占有较大的份额2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3.建筑业前后关联度打，能带动关联产业的发展4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量基本经济要素有：1.财务现金流量：全部投资财务现金流量、自有资金财务现金流量。
2.国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。
3.什么是终值、现值、等值？答：终值，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。
通常记作F。
现值，是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值，俗称“本金”。
通常记作P。
等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。
建筑工程经济学习提纲一、工程经济基础1、现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。
（不计算非现金收支，如折旧和应收应付账款。
1.1经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出=生产成本+销售成本+管理费用+财务费用2、项目的财务现金流量表以上项目为一独立系统，从融资前角度进行设置的。
以项目建设所需的总投资作为计算基础。
3、项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按“有项目”和“无项目”对比的增量现金流量，计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标。
考察项目盈利能力。
4、投资、经营成本、销售收入和税金是财务现金量的基本要素，也是工程经济分析最重要的基础数据。
5、建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。
建设投资包括：建筑工程费、安装工程费、设置及工器具购置费，工程建设基他费、预备费、建设期利息。
6、流动资金是指维持生产所占用的全部周转资金，它流动资产与流动负债的差额。
7、经营成本=总成本费用-折旧-维简费-摊销费-利息支出。
总成本费用=生产成本+销售费用+管理费用+财务费用8、工程经济评价中，涉及的税费主要有：从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市建设维护税及教育费附加，和资源税。
计入建设投资的固定资产投资方向调节税，以及从利润扣除的所得税。
9、进行评价时应说明税种、税基、税率和计税额。
10、现金流量的三要素：现金流量大小、方向和作用点。
11、工程经济评价分为财务评价和国民经济评价两个指标，主要研究建设项目的可行性和财务的可接受性。
12、财务评价的好坏，一方面取决于基础数据有可靠性，另一方面则取决于选取的评价指标体系的合理性。
13、财务评价指标不要静态评价指标和动态评价指标两类。
静态评价指标主要用于短期投资项目以及逐年收益大致相等的相目。
14、投资收益率是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与投资总额的比率。
15、总投资收益率=（年销售利润+年贷款利息+年折旧费和摊销费）/总投资其不足：没有考虑投资收益因素的时间因素，作为主要决策依据不太可靠）16、投资回收期的主要用于技术上更新迅速、资金短缺或未来的情况很难预测而投资著又特别关心资金补偿的项目。
《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》,200１年７月第一版这一教材的顺序编撰,各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？基本建设是指建筑,购置和安装固定资产的活动以及与相联系的其它工作。
2.何谓固定资产?固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。
3.建设项目按其性质可分为哪几类？基本建设科分为新建，扩建,改建,恢复和迁建。
4.建筑产品的特性有哪些?固定性，生产单件性，流动性，多样性,室外生产受自然环境和气候影响较大，体积大，消耗大,价格高。
5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位?建筑业是国民经济的重要物质生产部门,它与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。
6.工程项目建设程序有哪几个步骤?建设程序是指从项目的投资意向，投资机会选择,项目决策,设计，施工到项目竣工验收投入生产阶段的整个过程，它是工程建设客观规律的反应，主要反映建设项目发展的内部联系和过程,是不可以碎玉改变的。
7.可行性研究报告一般包括哪些内容？1．总论。
包括:项目提出的背景(改、扩建项目要说明企业现有状况）;投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。
2．需要预测及拟建规模。
包括：国内外需求情况的预测；国内现有生产能力的估计；销售预测;价格分析，产品竞争能力分析,进入国际市场的背景；拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。
3．资源、原材料、燃料及公用事业。
包括：经过储量委员会正式批准的资源储量、品味、成分以及开采、使用条件的评述;原料，辅助材料。
燃料种类、数量、来源和供应的可能;所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。
4．建厂条件和厂址方案。
8.厂址选择通常需要满足哪些要求？１．节约土地2．厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件良好的地段,地基土的承载力应满足的要求,严防选在断层,滑坡、断层、岩溶、流沙层与有用矿床地区，以及洪水淹没区,以已踩矿坑塌陷区,厂址的地下水应尽可能低于地下建筑物基准面。
浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：刘向阳学号：713096322020年级：2019年秋学习中心：文成电大说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2019年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。
在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。
我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。
2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。
它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。
《建筑工程经济》课程作业（一）说明：作业分简答题和计算题两大部分。
每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。
简答题第一章概论1. 何谓固定资产？答：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。
第二章现金流量构成与资金等值计算4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。
答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。
运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。
绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。
5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
资金的时间价值衡量尺度有2个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金的比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。
《建筑工程经济》作业建筑工程经济》说明：，2001 年7 月第一版说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
思考题部分第一章绪论1. 何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
2. 何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。
3. 建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。
4. 建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。
5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。
人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。
建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。
6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。
7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。
建筑工程经济作业答案思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是存在于国民经济各部门、以获得固定资产为目的的经济活动，简言之，是一种投资的经济活动。
2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。
3.建设项目按其性质可分为哪几类？答：按建设项目的性质分类，基本建设可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。
4.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
6.工程项目建设程序有哪几个步骤？答：我国的工程建设程序有这8个步骤：编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编报设计文件、编报年度建设计划，进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收交付使用。
7.可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告一般包括：1.总论；2.需求预测及拟建规模；3.资源、原材料、燃料及公共事业；4.建厂条件和厂址方案；5.方案设计；6.环境保护；7.企业组织、劳动定员和人员培训；8.实施进度的建议；9.投资估算和资金筹措；10.社会及经济效果评价。
8.厂址选择通常需要满足哪些要求？答：一般来讲，厂址选择通常需要满足以下要求：1.节约土地；2.厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，地基土的承载力应满足拟建厂的要求，严防选在断层、滑坡、岩溶、流沙层与有用矿床地区，以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区；3.厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物；4.厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少土地平整的土方工程量，节约投资，便于地面排水；5.厂址的选择应靠近铁路、公路、水路的地点，以缩短运输距离，减少建设投资；6.厂址选择应便于供电、供热和其他协作条件的取得；7.厂址的选择应尽量减少对环境的污染。
浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：刘向阳学号：713096322020年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。
在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。
我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。
2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。
它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。
3.什么是终值、现值、等值？答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。
2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。
3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。
4.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。
若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。
5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：1、项目的收支发生于不同的年份，不能通过直接比较离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作此判断。
2、影响资金等值的要素有：资金额、计息期数和利率。
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。
静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段，如果项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。
动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策钱的可行性研究阶段。
2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：投资回收期的优点是：概念明确、计算简单。
它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。
它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。
缺点：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济型，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。
3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
影响基准折现率的因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。
4.内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。
也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资状况。
因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。
5.外部收益率的内涵是什么？答：是使一个投资方案原投资的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。
第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型的投资方案，其特点是方案之间相互具有排斥性；即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。
其经济效果的评价不具有相加性。
独立型的投资方案，其他特点是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。
其经济效果的评价具有相加性。
2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。
第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？答：不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。
其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。
2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：1、单位产品的价格稳定，且与产品的销量无关；2、产品的年销量与年生产量相等；3、年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；4、假定单一产品的情况。
3.何谓敏感性分析？其目的是什么?答：敏感性分析就是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对现实预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。
其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。
4.敏感性分析要经过哪些步骤?答：敏感性分析的步骤为：1、选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变化范围。
2、确定经济效果分析指标。
3、计算各不确定因素在可能的变动范围内，发生不同变化幅度所导致的方案经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系，并用图或表的形式表达出来。
4、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。
第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？答：资本金是指项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?答：资本金的筹措方式一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。
3.什么是资本成本?其作用是什么？答：资本成本就是企业在筹集资金是所支付的一定代价。
其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹集方案的主要依据，是评价投资项目的可行性的主要经济标准也可作为评价企业财务经营成果的依据。
4.降低资金成本的途径有哪些？答：降低资金成本的途径有两个：1、降低各项资金的成本，例如选择较低利息的贷款；2、调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。
第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？答：机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。
特征：有形磨损的范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大的，磨损的程度也会随使用时间的延长越来越严重。
有形磨损会导致设备精度降低，劳动生产率下降，甚至于发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。
由于非使用和非自然力作用引起的机构设备价值上的一种损失称为无形磨损，亦称经济磨损。
特征：不仅仅原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。
设备磨损的补偿分为局部补偿和完全补偿。
2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？答：自然寿命和所有权寿命与其产出的效益及消耗的支出无密切关系，可通过设别的直观反映与协议便可知道其大致寿命。
3.什么是设备的经济寿命？答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的实践过程。
第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE 对象的功能与成本，以求用最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。
价值工程也是一种运用集团智慧的有组织的创造性活动。
价值工程中的价值是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所讲述的价值概念。
提高产品价值有五种途径：1）成本不变，功能提高；2）功能不变，成本降低；3）成本略有提高，功能有更大提高；4）功能略有下降，成本大幅度下降；5）功能提高，成本降低。
2.价值工程的一般工作程序有哪些？答：价值工程的一般工作程序为四个阶段、12个步骤：1、对象选择；2、组成价值工程工作小组；3、制定工作计划；4、搜集整理信息资料；5、功能系统分析；6、功能评价；7、方案创新；8、方案评价；9、提案编写；10、提案审批；11、实施与检查；12、成果鉴定。
3.价值工程对象的选择原则是什么？答：1、投资额大的工程项目；2、面广量大的建筑产品；3、结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；4、能耗大、能量换率低的工程项目；5、污染严重的工程项目；6、用户意见多的建筑产品。
计算题第二章现金流量构成与资金等值计算2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？答：F=P(1+i)N =（P/F,I,n ）=100（F/P,8%,4）+200(F/P,8%,3) =100*1.3605+200*1.2597 =387.99(元)4年后应还款387.99元。
2.2年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？ 答：已知A=1400元，%24%8==i ，n=16×4=64)(53.178604)64%,2,/(1400),,/(元=⨯==A F n i A F A F即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53元。
