(完整版)成都三圣乡成功经验分享

成都市三圣乡发展乡村旅游的经验与启示刘泽华冉文红陆凯丰玉军近期，我们参加了市人大组织的四川省成都市锦江区三圣乡乡村旅游发展考察学习活动，受益非浅，感触很深。

农家乐是发展乡村旅游业的亮点和典型，也是建设社会主义新农村的榜样。

一、三圣乡乡村旅游业发展基本情况该乡辖区面积平方公里，辖个行政村，总人口人，其中农业人口人，耕地面积亩，人均耕地面积亩。

常年花卉种植面积亩，年产值多万元，蔬菜种植亩，年产值万元，年农民人均纯收元。

今年月，该乡被国家旅游局授予“中国农家乐旅游发源地”和“国家级旅游景区”称号。

三圣乡曾是锦江区最穷的乡之一，连村里的路都是泥路。

三圣乡红砂村有农民种花的习惯，年月，成都市在这个村举办了四川省首届花卉博览会，村里一下涌进来多万游客。

受此启发，红砂村以花卉产业为载体打造乡村型开放公园，把上百家“农家乐”组合起来构建大型生态休闲空间。

“农家乐”成为乡村生态旅游公园中的旅游服务点。

周边村受此影响，也发挥各自特色竞相发展。

年，乡政府因势利导，根据区域传统农民种花习俗，明确打造国家级风景旅游区“三圣花乡”目标，以花卉产业为载体，统一规划，大力发展新型都市观光、休闲农业。

充分挖掘梅、菊、荷等花文化内涵，将全乡资源开发与特色文化旅游景区建设紧密结合，把全乡五个区分别建设成为各具特色的农业文化旅游观光区，五个区分别为“幸福梅林”、“东篱菊园”、“荷塘月色”、“江家菜地”和“花乡农居”，简称“三圣乡——五朵金花”。

这“五朵金花”特色各异，观赏性、娱乐性、参与性不同，营造出的文化氛围也有区别，但都拥有一个共同特征，就是产、供、销一体化，观光，旅游、休闲、度假、购物、美食、消费一条龙。

三圣乡鼓励多元投入，广泛引资建设，不断提高管理标准和经营水平，旅游业快速发展。

“五朵金花”两年共接待游客万人次，实现经济收入亿元，农民人均纯收入由年元增长到目前的元。

幸福梅林：总面积余亩，余亩梅花环抱亩水面。

各色梅花万余株，多个品种，堪称中国四大梅花之首，主要品种有字梅、江梅、宫粉、玉碟、朱砂、垂枝梅、杏梅、樱李梅等。

一、基本情况四川省成都市锦江区三圣花乡面积16.31平方公里，辖6个社区，总人口20685人，其中农业人口17297人，耕地面积12676亩，人均耕地面积0.7亩，常年花卉种植面积5500余亩，花卉总销售额接近6个亿，蔬菜种植6000余亩，年产值近4000万元，旅游收入达3.2亿元。

占地12平方公里的观光休闲农业区，以“花香农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”命名的“五朵金花”，现已成为国内外盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评为“全国首批农业旅游示范点”、“全国4A级旅游区”、“国家文化产业示范基地”的称号。

二、四大经验1、建立了高起点的规划平台。

成都市提出了打造“世界现代田园城市”的口号，设想把城市和农村两者的优点都高度地融合在一起，让广大城乡群众既享受高品质城市生活，又同时享受惬意的田园风光。

成都市和锦江区对“五朵金花”的规划非常重视，在前期论证、规划编制、建设方案确定和实施方面，始终体现着政府的强势推动和主导地位。

一是土地开发集约化。

“五朵金花”的快速成长，主要得益于通过农民专业合作组织将农民的土地集中起来，流转农村土地承包经营权，突出连片联户开发，共同扩大发展的市场空间，走出一条专业化、产业化、规模化的发展之路。

“春有花香农居、夏观荷塘月色、秋赏东篱菊园、冬游幸福梅林，江家菜地四季皆宜。

”这就成为了令成都人津津乐道的锦江区“五朵金花”。

二是农房建设景观化。

近年来，三圣花乡按照“宜拆即拆、宜建则建、宜改则改”的办法改造了3000多户旧农居，注重突出蜀文化民居风格，把原来的6个行政村合并成5个景区。

为使“五朵金花”更加自然、生态、有序，目前正积极引导农民向中心社区集聚，即将完工的2个农村新型社区占地500亩，能安置农民2.2万人。

学校、农贸市场、社区公共服务站、健身器材等公共服务设施已建成。

三是配套设施现代化。

锦江区政府和三圣花乡先后投资9745万元用于水、电、路、气和污水排放等公共设施建设，环境井然有序，构筑了良好的生态空间，给企业和农户搭建了从事农村休闲娱乐业的市场平台。

成都三圣乡“五朵金花”城乡一体化开发经验实施“新农村建设，推进城乡一体化发展，”这一个战略，需要结合各地的实际，进行创造性的工作。

成都锦江区近年来，遵循这一发展思路，通过大胆的创新，用智慧、力量和汗水，在三圣乡成功打造出了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色－五朵花，有效解决了“钱从哪里来，人到哪里去”的关键问题，探索出了一条农民就地城市化、实现城乡一体化的路子。

一、“五朵金花”的运作模式（一）打造方式：因地制宜，错位发展锦江区三圣乡五朵金花地处城市通风口绿地，按规划是不能作为建设用地的，同时其先天的农业利用条件也不优越，土质被农民形容为“天晴一把刀，下雨一包糟”，农村处于“土地不多人人种，丰产不丰收”的境况。

如果没有好的发展思路，很容易形成“城中村”，农民也无法脱贫致富；如果不为农民市民化创造条件，即使城市化进程再快，也不能从根本上解决城乡二元结构问题。

锦江区在深入调研的情况下，创新思维，充分利用城市通风口背靠大城市的地缘优势，因地制宜，创造性地打造了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”，探索了农民不再把离乡进城作为进入现代化的唯一途径，而是就地享受城市化的文明成果，成为了令人羡慕的“新市民”。

如今，“五朵金花”错位发展，竞相开放：“花乡农居”成为了以发展小盆、鲜切花和旅游产业为主导的国家AAAA级风景区（2006年）；“幸福梅林”围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业；“江家菜地”以认种的方式，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动；“东篱菊园”突出菊花的多种类和菊园的大规模，形成了“环境、人文、菊韵、花海”的交融；“荷塘月色”优美的田园风光，成为了艺术创作、音乐开发的艺术村。

（二）建设方式：景观化打造，城市化建设锦江区按照城市建设标准加快完善农村的基础设施，适度进行区域的景观打造，并保持良好的生态环境。

１、农房改造景观化按照宜散则散、宜聚则聚的原则，对城市通风口的农房，由“农户出资、政府补贴”的方式进行房屋的外饰改造。

三圣乡1红砂村说到这五朵金花很有意思，三圣乡属于锦江区，锦江属于中心城区，带有两个乡。

这两个乡随着城市化的推进已经改成街道的办事处，乡和镇都没有了，但居民还是农民。

为什么还是农民呢？因为城市一定要有通风口，一定要有绿地，而锦江区这块农村，刚好就有一部分规划为绿地和通风口，这不能搞房地产，不能搞高楼大厦，可周边的地区在发展啊，这块地也空气来，搞不好就成了城中村，脏乱差不说，关键是穷，这块地的农民就有意见了，凭什么别的地方可以脱贫致富，这里就该落后。

这两个乡有一个发展工业，问题不大，另一个乡，三圣乡，麻烦就大了。

他是酸性膨胀土地，下雨一把槽，天晴一把刀，既不丰产也不丰收。

意思就是说这个地方不仅变成城市很难，就连农村也很难做好。

可这儿的农民找到这里的优势：这个区有一个传统的种植习惯，就是大田种花，种花好啊，经济作物嘛，可以解决多收的问题。

但如果不做大，做强，顶多也就是小富，发了财，甚至连小富都做不到，不过温饱而已。

于是他们就自己去申报四川省首届花博会，而且会址选定了最边远的一个村叫红砂村。

这个方案以出来，大家都觉得是天方夜谭。

之前没这个事啊，省上也没有说什么办花博会啊，再说你要办个省级花博会，肯定得要两个亿。

比如修场馆，酒店什么基础设施，你总要搞吧。

、不要说没这么多钱，就是要有也不能搞个昙花一现吧。

我们绝不能过年放鞭炮，花钱只图一个响，必须办一场永不落幕的花博会，还不能花这么多钱。

当时省里正在推广三个政变“就是民间资金转化为民间资本。

土地资源转化为土地资本，什么意思呢？很简单，就是这里百姓不出一分钱，让企业出。

哪个公司来投资，帮他们修场馆，会完以后就把场馆改成西南最大的花卉市场，交给这家公司经营，等于把市场建好，借给这里开花博会，开完以后还给他，他有市场能盈利。

这儿有场馆不花钱，大家都不吃亏，这就叫双赢。

所以就策划一个方案，把整个红纱村打造成花博会景区，而且还不大兴土木，怎么改呢？不动迁一户农民，把农民的楼房部分给改改，加个顶，刷个墙，围个院子啦，资金嘛，政府出六成，农民出四成，穿衣戴帽，把它变成旅游景点，城里人来一看，啊公园嘛。

休闲农业案例分析——成都三圣乡:新农村建设的文化产业路乡村旅游是指以各种类型的乡村为背景，以乡村文化、乡村生活和乡村田园风光为旅游吸引物而进行的观光、度假、休闲性质的旅游活动。

我国的乡村旅游是在市场需求的促动下，在发达国家的影响下，在我国特殊的“社会主义新农村建设”政策的指导下应运而生的。

4月12日，以“花文化”为媒、以“花资源”致富的成都市锦江区三圣乡农民迎来了三桩大喜事：首届中国乡村旅游节在三圣乡揭幕；国家旅游局向成都市授予“中国农家乐旅游发源地”牌匾；向成都市锦江区三圣乡授予“国家AAAA级旅游景区”牌匾。

一个“以花搭台，以花养乡，以花富民”的社会主义新农村文化的典范鲜活的诞生于川西坝子，揭开了2006年中国乡村文化旅游业的新篇章。

案例分析: 成都三圣乡经过自身努力玉发展现已成为社会主义新农村建设的全国典范，实现了政府、企业和农民的多方共赢。

看到这些成就，我们可以发现它的成功主要有以下几点值得我们去思考、去总结、去学习的。

一、农业优势成都自古就有“天府之国”的美称。

由于肥沃的土壤及便利的灌溉等相关设施让成都这块土地发展得很好。

而三圣乡又富有传统的花卉农业优势。

经过不断发展，三圣乡花卉农业已取得了许多显著成就。

这为三圣乡休闲农业产业之路铺平了道路。

二、良好地域通达性和乡村旅游消费市场成都被喻为“休闲之都”，居民历来就有休闲生活的习惯，对回归田园的雅趣生活的追求热情始终较高，便利的地域通达性更是锦上添花，让这块土地与外界的联系变得更加紧密。

成都也是上个世纪90年代全国最早兴起农家乐休闲方式的城市之一，三圣乡现已成为成都中低收入市民重要的旅游憩息目的地。

三、农业新思路在都市农业发展上，三圣乡突破原有的“农作物生产—销售”的低级产业链条，并花卉种植业为基础发展农业观光休闲旅游，拓展了农业发展空间、带动了相关产业发展，形成了完善的农业产业链条。

三圣乡以成功举办首届花卉博览会为切入点，三圣乡凭借花卉种植优势，以花为主题，打造具有旅游功能的“五朵金花”，形成“一村一品”的差异化旅游品牌。

三圣乡的创新作者：郎杰来源：《今日中国·中文版》2008年第04期三圣乡快速转变的原因是:最大程度上保证了农民利益——可持续发展的土地流转政策2007年6月7日，国家批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。

城乡统筹的意义在于城市对农村的辐射和带动作用，建立以工促农、以城带乡的长效机制，促进城乡协调发展。

三圣乡就是成都“统筹城乡综合经济改革试点镇、乡”之一，乡街道办党工委书记李旭的桌子上放着的厚厚一叠“国家4A级森林公园”资料。

“这里，我们要修一个跑马场，这里，是一个占地2000多亩的高尔夫球场，这里是成都市最高档的私家会所。

”李旭站在蓝图前指点江山。

要建跑马场、高尔夫球场和私家会所，都需要农民转让土地，但土地流让之后，如何平衡村集体经济、投资者和农民的三方利益，是“城乡统筹”面临的典型难题。

“打造现在的三圣乡我们用了3年多的时间，打造新三圣，我们计划用5年。

”李旭说，他正准备报批他们的规划。

典型性难题5年前，三圣乡还被成都人称为“外八乡”，这个称呼就像上海人说的“下只角”。

在成都市打造的所有“统筹城乡综合经济改革试点镇、乡”序列里，人多地少的三圣乡离成都最近：只有7公里。

现在，随着“城乡一体化”的持续推进，三圣乡从外观上看，已经和成都市的街景无异，让到访的游客有恍如行走在西湖的柳堤莺岸这样的幻觉。

促使三圣乡快速转变的原因是：最大程度上保证农民利益——实施可持续发展的土地流转政策。

“三圣乡模式”和分处于邛崃、温江、双流、郫县等处的其他“统筹城乡”模式不同：地处成都“城市通风口”位置，所以进行了整体规划，三圣乡的土地只能发展现代农业，不能搞建设性开发，以免高楼林立带来“通风堵塞”。

“因为搞了几年的旅游项目，城市周边的土地价格已经从2000年的25万1亩飙升到了2007年6月份的705万1亩。

这对于我们来讲，不能说没有诱惑。

”李旭说，“但是，既然不能搞房地产开发，唯一的评价标准就是要把农民的后续保障做好。

暑期社会实践报告小数1班20100516420 黄佳敏实践地点：成都市三圣乡大学已经过了一年了，时光飞逝，可以说我们离社会又更加近了一步。

但是我们对社会到底有多少了解则需要打一个大大的问号。

所以暑假实习是每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，在社会实践活动中受教育、增知识、长才干、做贡献，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。

我们这次选择了去成都市锦江区的三圣乡，三圣乡是著名的旅游胜地。

此次三圣乡之行目的有二：一是调查研究分析新农村建设情况，了解三圣乡的发展模式和取得的成就及探究三圣乡的发展经验，为其他地区的发展提供参考和借鉴，同时积极向社会宣传，以引起人们对于新农村建设更大的关注，二是培养我们参与社会活动的积极性与能力，为以后的更进一步的学习打下坚实的基础。

为什么要调查三圣乡？调查三圣乡可以说是调查现在中国西部的一个缩影，西部依然是比较贫困的地方，调查这样一个在农村发展上比较具有代表性的地方，可以说是帮助我对这方面有一个更加客观的认知，也帮助我思考人生的规划。

7月14号一大早我们小组的同学就带着疑问和不解前往我们此行的目的地：成都锦江区三圣花乡。

在此之前我们做了大量的准备工作，在网上搜索了关于三圣花乡大量的信息，得知三圣乡在几年前是锦江区最贫穷的一个乡，而现在成为四川省唯一一家以川西民居风情与花卉文化为特色的国家级景区、首批全国农业旅游示范点。

花卉博览会主展馆一一高店子花卉批发市场同时被国家林业局、中国花卉协会评为"全国重点花卉市场"，是西南地区吞吐量最大的鲜花集散地。

那么三圣花乡是如何在短短的几年时间里从锦江区最贫穷的一个乡一跃成为全国知名的新农村建设示范基地和国家AAAA级旅游景区的呢？带着这些疑问我们首先我们确定了我们此行要弄明白的几个问题：一、经济结构发展的变化，是怎样发展起来的，以前的主要经济来源是什么，现在又是怎样？二、从什么时候开始进行新农村建设的，当时村民对这一建设的态度，现在的态度是否有所改变？三、三圣乡的这一建设和世界现代田园城市的关系是什么？带着这些问题和对三圣乡景象的想象我们乘车赶往三圣花乡。

三圣花乡喜树街：配置齐全成就一种舒适的生活方式长期以来，锦江区三圣花乡饱受误解，许多人认为这里是“乡坝头”，只有花市和农家乐业态，虽然在这里居住的人确实很多，但大家只能买买花、逛逛农家乐，因为远离市中心，出行、购物和居住都不太方便。

然而，现在只要去三圣花乡走一走，仅喜树街这一带就能让人一改曾经的刻板印象，眼前为之一亮。

摆脱“郊区”称谓，如今的喜树街是城东快速发展的缩影，堪称东面的天府二街。

格局比肩天府二街得益于繁荣的花卉产业，三圣花乡的街道多以花木命名。

牡丹街、月季街、樱花街、茶花街……喜树街的名字也不例外，说起来，喜树是南方的落叶乔木，高达20余米，树干挺直、生长迅速、适应力强，也是第一批国家重点保护野生植物。

如今，这条街正如同它的名字一般，生机勃勃，包罗万象。

长长的喜树街在梧桐树掩映下金光闪闪、内涵颇丰，成为三圣花乡独树一帜的最牛街道，并成就了一种舒适的生活方式。

喜树街位于三圣花乡片区的“心脏”，一头连着驿都大道临着2号线，一头穿过成龙大道接着幸福梅林，街上有绿地·468摩天地标、华熙LIVE·528、亚洲伊藤旗舰店、永辉超市，还有幼儿园、小学、幸福梅林、三圣花乡.......从喜树街的这头走到那头，从配置上看，它与天府二街的格局很像。

这些年，喜树街上拔地而起的高楼大厦、学校、超市、商业综合体让这里成为了一个十分适合居住的街区，街上人来人往、车水马龙，十分热闹。

学校承包孩子上大学前所有的教育需求在喜树街两侧的空地上，多所学校如雨后春笋般出现，除了盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学，还有几所幼儿园也已建成并相继投入使用。

临近放学，各学校门口总是挤满了家长，孩子们放学后，高高兴兴地走出校门，在家长的带领下，走上回家的路，冬日暖阳给他们的背影镶上了黄灿灿的光，温暖而美好。

如果再走远一点，人们会发现三圣花乡实际上承包了小孩上大学前所有的教育需求。

这里有成都市第一幼儿园卓锦园区、树德中学外国语校区、七中育才银杏校区等3-18岁教育配套资源，居住在这一片区的孩子只需穿过几条街道便可以到达学校，十分方便。

三圣乡位于成都市东南部，东与龙泉驿区接壤，南与双流县相接，西连柳江办事处，北邻成龙办事处。

全乡境内乡道纵横交错，四通八达，交通十分便利。

1996年，这里是出了名的贫困村。

在短短几年的时间里，三圣乡改变了单靠传统农业发展的历史，通过开发乡村旅游，使全村农民都富裕了起来。

1、土地流转与农民利益的分配2003年前后当地农民和集体经济组织签订了“土地转让协议”。

土地转让的价格和土地权属的变更：甲方付给乙方的土地补偿费用(土地租金)每亩每年按田1000元整，地800元整给付，以后每五年增加200元／亩，每年12月底之前付清该年度的土地补偿费用；若遇国家或集体统一规划用地，租用地的地面建筑、作物、及设施赔偿费用归甲方所有。

农民的土地流转过后，当地农民并没有搬迁，实行的是就地安置，就地就业，农民的土地流转了，但是土地的经营权并没有丧失。

以三圣乡红砂村为例，该村采取了以土地入股的办法，以一亩为一股，请有花木种植技术的人来盘活土地。

红砂村在农民土地流转之前，农户种1公顷粮食收入约12 700元，扣除成本费用8 000元，实际所得为4 650元左右，种植1公顷蔬菜可纯收入约18 600元，种植月季花可纯收入约22 400元左右。

土地流转以后红砂村村民的收入数量和结构发生了显著的变化。

目前该村完成土地流转的村民收入主要有4个来源：一是租金收入。

园区内改造后的房屋租金，户均年收入约2.5万元；二是利润收入。

村民依托宅基地改造后的农居从事插花、餐饮、茶舍等经营性活动的营业收入，户均年纯利润在3.5万元左右。

三是土地承包经营权入股的分红收入。

入股农民可以得到土地增值的部分收益，约为每公顷27500元。

四是工资收入。

土地上流转后，农民为公司务工，人均可获得年收入约7 500元。

2、旅游片区的打造与科技兴农三圣乡以第一届花博会为契机，以花为媒介，以节会为载体，打破了所有制和城乡二元结构的界限，通过优化生产要素配置，走精品农业、都市休闲农业和旅游观光农业相结合的路子，农民经过大规模培训后逐步向农业产业工人转变，形成了以工促农、以城带乡的城乡一体化互动发展格局，通过对该地旅游片区的打造，形成了以红砂村为主的花乡农居片区、以万福村莲藕为主的荷塘月色片区、以幸福村梅花为主的幸福梅林片区、以江家村绿色蔬菜为主的江家菜地片区，集农业种植、经营销售、旅游观光、休闲娱乐于一体。

三圣乡土地流转的启示作者：邓毅平点击次数：161发布日期：2012-10-14字体显示：【大】【中】【小】成都市锦江区三圣乡，荷塘景观。

CFP 土地流转新模式在三圣乡我们看到，所有土地都是农民自愿流转，只能发展现代农业产业，不能搞建设性开发。

对比改革前后，三圣乡农民除了拥有单一种田收入外，还拥有农宅出租的租金、经营农家乐或到村里龙头企业打工赚取的薪金、土地流转后土地入股的分红。

此外，三圣乡还建立了农民养老和低保制度。

通过土地流转并经近10年的打造，三圣乡已经成为成都休闲度假的好地方，先后形成的花香民居、幸福梅园、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等五朵金花已开遍四川，闻名省内外，成为国家级AAAA风景区，使世代以土地为命根子的当地农户成为从事第三产业的产业工人，真正走上致富路。

成都市在农村土地流转方面一些成功经验及做法借得很多地方借鉴。

经过近15年的探索和创新，三圣乡先后摸索、创新出几条切实可行的土地流转模式：土地有偿流转，业主规模经营；土地量化入股，集体统一经营；龙头企业带动，村企合作经营；土地量化入股，农民与企业合作经营；探索“土地银行”机制，促进生产方式转变。

通过积极推行土地流转，并注重组织化程度的提高和规模化管理，土地流转的实行推动了三圣乡经济社会迅速发展，经济增长迅猛，社会稳定，百姓安居乐业。

三圣乡的启示通过调研，笔者总结了三点启示：第一，在市场经济条件下，农业规模经营是必由之路，而土地流转则是实现农业规模经营的基础。

成都三圣乡农民致富的成功经验，最主要的是单家独户的土地资源进行有序整合，实现了规模化生产，政府积极支持并制定政策措施和具体管理办法，既有政策保障，又没有包办代替，在其中很好地起到组织、宣传、规划及引导的作用，其经营靠市场化运作，大户专业合作社及企业在其中起到经营主体作用，最终使当地土地规模经营后每亩平均增收5000元以上。

第二，因地制宜是进行土地流转必须坚持的原则。

要坚持家庭承包经营为基础，充分结合农村基本经营制度，其土地流转时间、面积、方式等方面要因地制宜，不能搞一刀切。

成都市三圣乡发展乡村旅游的经验与启示刘泽华冉文红陆凯丰玉军近期，我们参加了市人大组织的四川省成都市锦江区三圣乡乡村旅游发展考察学习活动，受益非浅，感触很深。

农家乐是发展乡村旅游业的亮点和典型，也是建设社会主义新农村的榜样。

一、三圣乡乡村旅游业发展基本情况该乡辖区面积16.31平方公里，辖6个行政村，总人口18347人，其中农业人口16962人，耕地面积12676亩，人均耕地面积0.7亩。

常年花卉种植面积5500亩，年产值6000多万元，蔬菜种植6000亩，年产值4000万元，2006年农民人均纯收7306元。

今年4月，该乡被国家旅游局授予“中国农家乐旅游发源地”和“国家AAAA级旅游景区”称号。

三圣乡曾是锦江区最穷的乡之一，连村里的路都是泥路。

三圣乡红砂村有农民种花的习惯，2003年10月，成都市在这个村举办了四川省首届花卉博览会，村里一下涌进来100多万游客。

受此启发，红砂村以花卉产业为载体打造乡村型开放公园，把上百家“农家乐”组合起来构建大型生态休闲空间。

“农家乐”成为乡村生态旅游公园中的旅游服务点。

周边村受此影响，也发挥各自特色竞相发展。

2004年，乡政府因势利导，根据区域传统农民种花习俗，明确打造国家AAAA级风景旅游区“三圣花乡”目标，以花卉产业为载体，统一规划，大力发展新型都市观光、休闲农业。

充分挖掘梅、菊、荷等花文化内涵，将全乡资源开发与特色文化旅游景区建设紧密结合，把全乡五个区分别建设成为各具特色的农业文化旅游观光区，五个区分别为“幸福梅林”、“东篱菊园”、“荷塘月色”、“江家菜地”和“花乡农居”，简称“三圣乡——五朵金花”。

这“五朵金花”特色各异，观赏性、娱乐性、参与性不同，营造出的文化氛围也有区别，但都拥有一个共同特征，就是产、供、销一体化，观光，旅游、休闲、度假、购物、美食、消费一条龙。

三圣乡鼓励多元投入，广泛引资建设，不断提高管理标准和经营水平，旅游业快速发展。

“五朵金花”2005-2006两年共接待游客530万人次，实现经济收入1.4亿元，农民人均纯收入由2003年4426元增长到目前的7306元。

成都锦江区三圣花乡美丽乡村建设模式成都锦江区三圣花乡处于成都的上风口，拥有41 万人口，有着独特的浅丘地貌，坡多土贫，庄稼长势一直不好，乡村农民的收入也普遍较低。

随着美丽乡村的建设，三圣花乡充分挖掘自身的特色，变劣势为优势，积极发展乡村旅游，开发乡村旅游景点，让三圣花乡从“天晴一把刀，下雨一包糟，土地不多人人种，丰产丰收”的情况变成了现在的春有百花、夏有荷花、秋有菊花、冬有梅花、四季菜花的优美田园风光。

锦江区“三圣花乡”美丽乡村建设主要是以其自身的鲜花种植为突破口，让单一的鲜花生产发展成各种各样的鲜花产业。

种植成片的大规模的不同种类的菊花，除了让人们观赏之外，还生产各种各样的菊花加工产品，使游客真正感受到花海菊韵、人文环境的别样体验。

三圣花乡对传统种植业也进行了一定程度上的创新改革，转变人们对耕作的传统看法，让人们亲身去感受收种的乐趣而不是把它当成是一件必须完成的一项任务，让人们用心去感受农业发展所经历的沧桑历程。

三圣花乡美丽乡村的建设除了花卉产业方面的整改之外，对于农村建筑的改造也是以城市的建设标准为参照，遵循规划先行，进行科学改造，对农村的土地进行整体规划，坚持不征地不拆迁，以保护生态环境为前提，改善乡村的基础设施和乡村环境，最终被评为国家4A 级旅游景区，还获得了中国人居环境范例奖，这些赞誉都是对三圣花乡美丽乡村建设的肯定和任可。

三圣花乡的成功与自身的努力和政府的扶持是密不可分的。

一方面，得益于三圣花乡自身的鲜花产业的发展，农民自己的辛勤劳作和不断创新的拼搏精神，积极发展农村生态经济，推动农业产业化发展，拓宽农民的收入方式，提高农民收入水平。

另一方面，得益于政府的帮助和支持，不断地完善农村社会保障体系、统筹城乡教育资源，构建农村发展体系，保障农民生活水平。

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足疗养生是一种非常好的缓解疲劳的方式，现在已经足疗已经进入了我们普通人的生活。

并且我们身边有许许多多的足疗按摩店，可以为我们提供非常便捷的服务。

忙碌了一天，下班之后带着家人一块儿去做个足疗，放松一下，确实是很不错的选择。

但是足疗虽好，也不是适合所有人的。

我们普通人对足疗还有很多认识上的误区，所以今天马哥想和大家说一说，足疗这个话题。

其实提到足疗大家首先想到的就是前些年那些不正规的店面提供的服务。

就是因为这些，造成了很多人不认可足疗，认为足疗是骗人的。

臭脚丫子一按身体就会好，蒙谁呢？我想这是很多人的想法。

再加上人们普遍认为脚是不干净的，所以足疗这一行也是很下贱的职业。

其实这些，都是可以理解的。

我们在学校学到足疗到时候，第一次给别人练习做脚时心里也是很不痛快的，总感觉给别人做脚是接受不了的。

但是慢慢的，自己体验到足疗的效果之后就不再有这种想法了。

其实足疗确实是一种很好的保健放松的方式，我们大家都知道我们的双脚处于人体的最下面。

所以他每天承受的压力是最大的，而且脚部离心脏较远。

如果一个人的气血不足的话，脚部想要得到充足的血液供应也是很难的。

其实我们每天无时无刻，都离不开脚。

有一句话叫做人老脚先衰。

就是因为人一旦脚出了问题。

不能运动了，身体就会很快垮下去。

因为生命在于运动，运动就离不开我们的双脚。

所以，保护好我们的双脚是非常重要的。

三圣花乡旅游发展现状及提升策略研究陈睿玲 杨 娟引言乡村旅游是现代旅游向传统农业发展的成果，通过旅游和农业结合，城市与农村的相互补充，市民与农民的角色交流，形成了现代乡村旅游。

位于四川成都锦江区三圣花乡街道的三圣花乡旅游景区是西南地区乡村旅游发展的典范。

目前，三圣花乡逐渐陷入了乡村休闲旅游发展的瓶颈期。

通过国内外的乡村旅游研究，本文分析了三圣乡的旅游开发、管理、可改进的空间和可持续发展的优势，提出促进三圣花乡持续发展的意见及建议。

乡村旅游是以自身特有的自然美丽景观与传统民俗文化资源为主要吸引物，以旅游观光为目的，以集成服务为手段，以丰富城市居民生活为目标的新型产业业态。

贺海提出三圣乡旅游要统一规划，科学布局，寻找特色，塑造品牌，增加文化活动表演，增加游客参与娱乐性。

陈兴认为发展“三圣花乡”乡村旅游业需要把握以下几个原则：形象品牌化、产品差异化、经营规模化、服务规范化、管理科学化。

尚静通过调查问卷发现游客满意度较低的是服务人员水平、停车场所、卫生条件、民俗氛围，所以要想推动三圣花乡进一步发展，必须要提高这些指标，满足游客需求。

刘婷婷提出在城市近郊乡村旅游转型升级的过程中，原乡文化记忆仍然是乡村不变的核心吸引力，是乡村旅游产品的灵魂所在。

一、国外乡村旅游产业发展经验借鉴乡村旅游在国外又称为“观光旅游”“农业旅游”等，相对于国内乡村旅游产业的发展历程，国外发展乡村旅游的历史悠久，乡村旅游产业发展呈现出创新化、规模化的特点，积累了很多可贵的经验，值得学习和借鉴。

（一）突出游客的参与性体验德国的“市民农园”让城市的居民能够亲自体验农家生活，专门提供小块土地让感兴趣的居民能够有地方学习种植花草、蔬菜、果树等，吸引了大量游客的注意。

在法国，游客可通过参观葡萄园和酿酒车间，学习了解葡萄酒的酿造工艺和技巧，了解正确的品酒方式，参与到葡萄酒酿造的全过程中，不仅吸引了游客前来参观，也带动了大量的葡萄酒销售。

（二）精心策划节庆旅游，带动旅游业发展马来西亚的花卉种植业比较发达，政府促进了花卉种植与旅游开发的紧密合作，使两者相辅相成。

三圣乡土地流转的启示作者：邓毅平来源：《支点》2012年第10期2011年11月，安顺市扶贫干部培训班一行31人，围绕如何进行土地流转，实现规模化生产及农业产业化经营这一主题，赴成都市锦江区三圣乡参观学习。

该乡在城乡统筹的过程中，通过土地流转、城乡一体化、产业化经营等措施，涌现出“五朵金花”，成为全国学习的典范。

土地流转新模式在三圣乡我们看到，所有土地都是农民自愿流转，只能发展现代农业产业，不能搞建设性开发。

对比改革前后，三圣乡农民除了拥有单一种田收入外，还拥有农宅出租的租金、经营农家乐或到村里龙头企业打工赚取的薪金、土地流转后土地入股的分红。

此外，三圣乡还建立了农民养老和低保制度。

通过土地流转并经近10年的打造，三圣乡已经成为成都休闲度假的好地方，先后形成的花香民居、幸福梅园、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等五朵金花已开遍四川，闻名省内外，成为国家级AAAA风景区，使世代以土地为命根子的当地农户成为从事第三产业的产业工人，真正走上致富路。

成都市在农村土地流转方面一些成功经验及做法借得很多地方借鉴。

经过近15年的探索和创新，三圣乡先后摸索、创新出几条切实可行的土地流转模式：土地有偿流转，业主规模经营；土地量化入股，集体统一经营；龙头企业带动，村企合作经营；土地量化入股，农民与企业合作经营；探索“土地银行”机制，促进生产方式转变。

通过积极推行土地流转，并注重组织化程度的提高和规模化管理，土地流转的实行推动了三圣乡经济社会迅速发展，经济增长迅猛，社会稳定，百姓安居乐业。

三圣乡的启示通过调研，笔者总结了三点启示：第一，在市场经济条件下，农业规模经营是必由之路，而土地流转则是实现农业规模经营的基础。

成都三圣乡农民致富的成功经验，最主要的是单家独户的土地资源进行有序整合，实现了规模化生产，政府积极支持并制定政策措施和具体管理办法，既有政策保障，又没有包办代替，在其中很好地起到组织、宣传、规划及引导的作用，其经营靠市场化运作，大户专业合作社及企业在其中起到经营主体作用，最终使当地土地规模经营后每亩平均增收5000元以上。

镇赴成都三圣街道考察报告镇赴成都三圣街道考察报告【内容摘要】一、他们的主要做法和经验，（一）积极争取政策和财政倾斜，（二）进行市场化运作和公司化管理，（三）进行股份化运作，（四）利用文化提升传统农业底蕴，（五）利用产业支撑农业持续发展，（六）因地制宜优化生态环境，（七）注重集约用地，（八）注重加强村组织建设，（九）实行“三统”，解除农民后顾之忧，（十）经营“四金”，促进农民持续增收，二、学什么，怎么学，这是一个现实问题，也是一个重大而紧迫的问题。

为了贯彻区委、区府打造三大生态休闲园区的战略部署，拓宽思路，打开视野，同时也为了使广大农家乐业主变“要我干”为“我要干”，＊月＊＊日至＊＊日，**镇中心学习组以及镇、村有关人员、部分农家乐业主代表组成的考察团一行26人，赴成都市锦江区三圣街道（原三圣乡）学习考察。

两天紧张的行程中我们采取讨论交流、经验介绍与实地考察相结合等方式，对三圣街道在推进城乡一体化工作中的土地流转和土地整合、农业产业化发展、农民新居建设、农民就业培训、农村集体资产管理和发展、农业项目招商引资等作了比较全面深入的学习考察。

耳闻目睹三圣街道的发展强音和迅猛的发展势头，大家感受到同样是发展花卉和旅游两大产业，但我镇的发展与他们还存在着巨大的差距，思想受到很大震动，深受启发，受益匪浅。

现将有关情况报告如下：一、他们的主要做法和经验（一）积极争取政策和财政倾斜。

三圣街道以xx年9月举办四川省首届花卉博览会为契机，积极争取省、市、区各级在政策和财政上的有力支持。

锦江区制订和下发了相关的文件，给予了相关的优惠政策。

市区两级财政投入按每年不低于20%的比例增长。

xx年投入1、02亿元，比上年增加6576万元；xx年预计投入2、84亿元，其中市区两级投入资金1、34亿元，较去年增加3139万元，其余1、5亿元通过资源配置、市场动作等方式吸纳民间资金解决。

（二）进行市场化运作和公司化管理。

他们利用花乡农居和幸福梅林的规模和品牌知名度优势，发挥高店子花卉专业市场的辐射带动作用；大力开展农业招商引资工作，对农业龙头企业成都维生公司和精品梅园国有股份进行溢价出让。