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关于申请停车场整改报告篇一:关于整改停车方案的建议关于整改停车方案的建议自我集团的文化城和大学城项目陆续完工以来，截至目前，所开发的住宅已基本售罄，商业地产项目的对外租赁也已完成相当部分。
期间通过集团全体员工的不懈努力，小区内的其他各项设施以及服务都得到了不断得完善，但是作为地产项目最重要的基础配套设施的停车问题却一直没有得到解决。
一(存在的问题1. 小区内以及商业设施北侧车辆的乱停乱放现象非常严重，造成了秩序的混乱，使得业主们对小区目前的整体物业管理普遍感到不满。
2. 外部车辆的随意穿行、乱停乱放，产生了大量的噪音和粉尘，以及目前就读于小区内大学城幼儿园的400多名儿童的人身安全，严重影响到了业主们的正常生活。
3. 由于外来车的频繁进出，导致小区内部路面严重受损而1对本公司造成的不必要人力，物力，财力损失。
4(如何合理的利用闲置的地下停车位。
二(解决方案1.以公告的形式，设立一个免责条款，每户业主均应将自家车辆停放至指定的地下停车场内，地下停车场内设专人管理车辆，以避免给车辆造成不应有的损坏，若业主将车辆乱停乱放至商业区或小区内，如若有刮碰现象，本公司概不负责。
2方案一: 封闭式小区管理:设置少数出入口，紧急出入口，对必要的外来车辆(给小区内已有的商业店铺供给货物，抢修车，急救车等)进行严格的车辆登记管理后停放至指定的临时停车位，并在小区内部进行全面监控。
方案二:半开放式小区管理:对商业区店铺铺主以及消费者等外来车辆设置指定的临时停车位(如若长时间停放，按规定收费，例:停放两小时后按每小时按十元收取费用)地下停车场同样设置临时停车位，收费标准低于商业区内的临时停车位。
3通过对外来车辆的控制可以减少对小区内部路面造成的不必要损失。
4小区内部地下停车场实施对外开放政策，对周边小区，商业和个人无处停车的车主，进行租售。
租用可分长期(按月或年收费)和临时停放(按小时收费) 注:地下停车场内应设2置严格的监控设施以及对车辆管理的工作人员，以保证地下停车场内的车辆造成无故的刮碰现象。
文化商务中心规划概念设计CULTURAL CENTER BUSINESS DISTRICT CONCEPT MASTERPLAN徐汇区，上海市，中国XUHUI DISTRICT, SHANGHAI, CHINA2017.03万科 & KPFSHANGHAI VANKE & KPFCONTENT1. SITE ANALYSIS2. DESIGN CONCEPT3. MASTER PLAN3-1. MASSING AND PROGRAM 3-2. PLANNING 3-3. SITE ACCESS3-4.RETAIL EXPERIENCE4. PROGRAM COMPONENTS4-1. SUPER CLASS-A OFFICE 4-2. CLASS-A OFFICE4-3. HQ OFFICE5. CASE STUDIES目录1. 基地分析2. 设计概念3. 总平面3-1. 体块及功能 3-2. 规划 3-3. 路径场景 3-4. 商业体验4. 基地要素4-1. 超甲级办公 4-2. 甲级办公4-3. 总部办公5. 案例分析XUHUI IIILANDMARK WORKPLACE GREEN MODERN RETAIL EXPERIENCE设计概念绿色现代地标型办公空间商业体验1. 场地分析1. SITE ANALYSISbuilding setback areabuilding setback area building setback area 69,000 SqM哈德逊广场六本木静安嘉里中心步行ON FOOT 地铁BY METRO车行BY CAR2. 设计概念2. DESIGN CONCEPT场地周边区域SITE DISTRICTS公园区域地铁区域村落AXISWASHINGTON D.C.(SHIFTED) AXIS偏移轴线GRID城市网格CHINESE GARDEN AND PAVILLIONSCHINESE GARDEN AND PAVILLIONS中国城市网格(NON)GRID自由网格中国城市网格DESIGN CONCEPTPIAZZA NAVONA, ROMEPLACE VENDOME, PARISPLAZA城市广场设计概念SQUARE纳沃纳广场，罗马旺多姆广场，巴黎DESIGN CONCEPT PLAZA GRID AXIS ++}城市广场城市网格城市轴线设计概念3. 总平面3. MASTERPLAN3-1. 建筑形体及功能3-1. MASSING AND PROGRAM。
《徐汇万科中心》销售手册一、环境篇1.1区域概况1.1.1徐汇区总述：徐汇区位于上海市区西南部，濒临黄浦江，东与浦东新区隔江相望，西临虹桥经济技术开发区，南靠闵行经济技术开发区，北枕淮海中路商业街，与卢湾、长宁、闵行、静安等行政区毗邻。
是进出松江、金山、青浦、奉贤等郊县的主要通道，通往江、浙、赣、闽、皖诸省的陆上门户。
境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错，上海地铁一号线贯通全境。
（来源：徐汇区政府网站）据史料记载，明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在境内肇嘉浜和李从泾两水会合处建有农庄别业，从事农业实验，逝世后归葬于此，其部分后裔在此定居并繁衍成族，因而习称“徐家汇”，区名由此而得。
徐汇区经济、社会各项事业发达，具有繁华的商业商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区等诸多城市功能，是上海西南的璀璨明珠。
繁华的商业中心——徐家汇集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦，商品琳琅满目，业态错位竞争，成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域。
美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界著名企业入驻，形成了万商云集之势。
肇嘉浜路商务大道开发紧锣密鼓，IT产业园、生物医药产业园雏形初现。
流光溢彩的衡山路休闲街、绿意盎然的徐家汇公园、气势恢宏的上海体育城、“巨无霸”的思考乐书局以及柯达、永华超级影院成为市民老少皆宜的休闲、娱乐、健身、求知的场所。
上海高级居住区——徐汇区内有各式花园洋房、公寓2000余幢，名列全市之最。
丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派，描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。
同时又是一部部近代上海政治、经济、文化、社会历史的凝固记忆。
近年来，国内外知名开发商纷至沓来，投身于这片充满机遇的“热土”。
中海馨园、万科华尔兹花园、爱建园等一批生态型、智能型新兴住宅小区雨后春笋般拔地而起，增添了住宅文化的现代气息。
