【锦汇花园宣传推广方案】鸿锦花园

今时今日，提到羊西线足以撩动人们的万千思绪。

由于政府的大力整改，而今的羊西线已是焕然一新。

与此同时，对于羊西线的说法也有了多项代名词，绿色生态区域，黄金旅游通道，最适合居住的生态社区。

于是，羊西线众多楼盘理所当然的借助这得天独厚的优越地理，均取得了可人的销售业绩。

伴随着羊西线的成长，羊西线的明星楼盘之一锦汇花园在一期百分之百完全销售之后，以着力开发二期。

在二期开盘之际，我们得知了一个震撼人心的消息。

锦汇花园一期一位已入住的户主，陆陆续续带了12位亲朋好友来购买了锦汇花园二期。

在楼盘销售过程中，老客户带新客户购房之事早已屡见不鲜，但人数如此之多，尚且还是首次。

特此，我们来到锦汇花园进行了查实。

也为此专访了锦汇花园开发商花园福地房地产开发有限责任公司总经理周尊民，周总热情的向我们道出了整个项目的人性设计概念“环境影响人的一生，所以在拥有了羊西线这一优越的环境之余，我们注重社区内环境的景观审美性与实用性，更要让它们成为住户生活的源泉”。

经介绍，整个园区专由成都活水公园设计师精心设计，近万平方米超大中庭有活水花园和盛世广场共同构成，活水花园里喷泉水雾氤氲，小桥、流水、凉亭、鸟语花香相印成趣。

踏着卵石小径步入盛世广场，一派天地人和之气，老人散步其中，小孩追逐嬉戏，还有几人争相依着广场上的罗马柱摄影，这全然就是一幅公园集景。

从关爱住户健康以及子女的成长出发，小区内特设赛跑道、网球场、羽毛球场、健身中心、幼儿园、儿童乐园等康体教育设施。

“观千剑以识器，操千曲以晓声”锦汇花园经典语录1、最疼的疼是原谅，最黑的黑是背叛。

2、我有没有跟你说过爱是我不变的信仰，我有没有告诉过你爱就是永远把一个人放在心上。

3、我们生活在同一个温暖的水域，也许偶尔会被水草缠绕，但因为彼此温暖的呼吸，相信都不会是死结。

如果我说我爱你，我一直爱你，不知道你会不会相信？4、恋爱就是这么突如其来的一件事，从开始到慢慢进行，每一个细节都不可思议百转千回。

锦汇花园名流聚锦汇花园是福围合式小高层电梯公寓买了都说值——锦汇花园二期开盘,敬请亲临品质见证现代居家生活,人们追求情趣与格调的高雅。

一直以来,锦汇花园致力于为人们营造自然、舒适的生活氛围。

锦汇花园以她独特新颖的外观、尊贵高雅的品质、细致入微的关怀……赢得业主的厚爱和好评。

锦汇花园一期已全面入住,敬请光临品质见证。

亲临现场听听一期业主们的评价：占据成都市居家黄金口岸区位评价：地处羊西线二环路外右侧,社区成熟,配套完善。

具有浓厚的艺术文化氛围规划评价：6000m2的活水公园,1000m2的休闲音乐广场。

微坡风光,灌木丛林、四季分取的花卉…….广阔的增值空间增值空间：羊西线成熟社区,高品质生活环境都具有广阔的增值潜力。

创造休闲、时尚的生活环境环境设计评价：健身中心、休闲茶房、咖啡厅。

卵石道、环型跑道。

提供一个休闲、娱乐舒适的生活空间。

房屋转让合同协议书范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_______,建筑面积为___平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。

(大写__ 佰__拾__万__仟__佰__拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

楼盘花园介绍活动方案活动背景为了更好地推广我们的楼盘花园，在吸引更多的客户，提高楼盘的知名度方面，我们决定推出一个宣传活动。

该活动将重点介绍楼盘的花园，鼓励客户前来参观和了解。

活动目标1.提高楼盘花园的知名度和关注度；2.吸引更多的客户前来参观，提升客户黏性；3.加深客户对楼盘的了解，增加成交率；4.赢得业内认可，提升品牌形象。

活动时间本次活动将于2022年9月1日至9月30日举行，共计30天。

活动内容1. 花园专题宣传展示在楼盘售楼处的展示区域，设置花园宣传展示区，通过图片、文字、视频等方式展示花园的魅力和特色，吸引客户前来参观。

2. 花园实地参观每周定期组织客户参观楼盘的花园，并由专业工作人员进行讲解和解答客户的疑问，让客户更好地了解花园的各种植物、景观和设计理念，进而加深对楼盘的认知和了解。

3. 花园设计沙龙专门邀请业内知名的花园设计师召开花园设计沙龙，针对楼盘花园的设计理念和建设过程进行讲解，并与客户互动，分享设计和建设过程中的经验与故事。

活动预算本次活动预算共计30万元，主要用于宣传展示区的设计和搭建、花园参观的工作人员费用、花园设计沙龙的讲师费用等。

活动效果通过本次活动，我们预计能够提高楼盘花园的知名度和关注度，拉动客户访问量，提高客户黏性和成交率。

同时，通过活动所获得的业内认可，将帮助我们提高品牌形象和知名度，在竞争激烈的房地产市场中更具竞争力。

总结通过本次活动，我们将通过展示、实地参观和花园设计沙龙等多种方式推广楼盘的花园，为客户提供更好的了解和体验。

我们相信，这将成为我们推广楼盘的一个重要渠道和品牌形象和品牌知名度的提升工具。

成都锦汇花园策划书汇总篇(6个doc)1锦汇花园二期推广计划前言在我公司最初的策划书中,曾对锦汇花园二期从市场定位到广告推广做过战略性、思路性的阐述。

目前，由于二期动工销售在即，需较为具体地针对本案广告执行、推广、建议等方面进行系统化阐述。

希望贵公司在审阅后结合实际情况提出宝贵意见，以利沟通。

最终在正式开盘前，达成共识、厚积薄发地震撼市场。

本计划中广告举例仅为局部表现，须结合当时之实际销售状况而定。

A物业代理21/6/2多外部概念，有些较为醒目，但于实处却空洞，无说服力。

b、从区域市场来看，本案依然在这一竞争激烈的战场保持着有利的地位。

香榭名苑、清水绿苑、绿杨新、都是较有个性的品质楼盘，但各自宣传手法炯异，给锦汇留下一片大好的空间来突出自己的特色。

2、自身产品因素锦汇一期在户型设计和高品质性价比方面给人留下深刻的印象，同时也树立了“欧陆文化风情”这一基本印象，但不甚深刻，作为二期，如何利用好一期中的口碑效应并深化其个性便非常重要了。

3、销售进度要求10个月内完成93%，销售要求广告节奏要密，广告表现要直观，立竿见影。

因此，通常花大篇幅去营造印象的作法在本期广告中不可取，应多一些直观有效的设计，对客户心理需作一针见血式的诉求。

四、广告形象定位。

印象：简约的欧式现代建筑风格实实在在的品质与性价比。

内涵：实实在在的物业，无需刻意的概念灌输，仅仅是注重每一细节的设计，每一砖、瓦的质量保证，每一无微不至的呵护便已经赢得一期客户的心。

（进而也将取得二期客户的信赖）。

五、广告形象口号语1、锦汇花园——羊西线精心打造的成熟社区2、不凡，源自细节推敲3、概念留给别人，实在留给自己六、广告主要卖点分析1、综合性价比：在西门，羊西线的成熟与美丽造就了一批高品质物业，而本案率先推出高品味欧陆风情的电梯小高层，售价却居于中等略为偏上水平，结合社区内的配套及绿化，楼间距，物业管理等等，不失为物有所超值的住宅，随行情上涨，这样的性价比楼盘将逐渐减少，成为而今眼目下客户们追逐的抢手货。

某花园营销推广执行方案一、项目背景分析某花园是一家位于城市市区的花卉主题公园，拥有广阔的绿地、丰富多样的花卉植物和各种娱乐设施。

然而，近几年由于市场竞争加剧，某花园的客流量和盈利能力有所下滑。

为了提升某花园的知名度和吸引力，我们需要制定一份具体可行的营销推广执行方案。

二、目标定位1. 提升品牌知名度，成为市场花卉主题公园的领军企业；2. 增加游客数量，提高入园游客的满意度和忠诚度；3. 提高某花园的盈利能力。

三、目标受众分析1. 家庭用户：由于景区拥有儿童娱乐设施和休闲区域，家庭用户是某花园的主要客户群体；2. 年轻人群体：对美丽景色和体验式游玩有较高要求；3. 老年人群体：某花园的环境优雅、氛围宜人，老年人群体对此类环境有一定的偏好。

四、策略与方案1. 提升品牌知名度（1）与媒体合作：与市场上知名的媒体合作，通过电视、广播、报纸、杂志等媒体渠道推广某花园的特色，提高品牌知名度；（2）线上推广：使用新媒体平台，如微信公众号、微博、抖音等，开展线上营销推广活动，定期发布关于花卉、旅游、娱乐等内容，吸引更多的用户关注和分享；（3）合作推广：与旅行社、景区联合推出相关旅游套票，提供优惠折扣和特色服务，吸引更多游客选择某花园。

2. 提高游客数量（1）举办主题活动：定期举办各种主题活动，如花卉展览、文化艺术表演、户外运动比赛等，扩大花园的吸引力和影响力，吸引更多游客；（2）推出会员制度：推出会员卡或年卡，提供一系列的优惠政策和专属服务，增加用户的粘性；（3）增强体验性：提高花园的服务质量和游玩体验，更新维护设施设备，开设互动体验项目，如花卉鉴赏、DIY手工制作等，增加用户互动和忠诚度。

3. 提高盈利能力（1）拓展销售渠道：除了门票销售外，增加周边产品和美食的销售渠道，开设网上商城、特色餐饮和纪念品商店，提供优质商品和服务，增加销售额；（2）开发特色项目：根据市场需求和用户反馈，开发具有特色的项目，如婚纱摄影、儿童乐园、室内游乐场等，提供更多元化的服务，满足不同人群的需求；（3）合作营销：与周边商家、景区、旅行社等进行合作营销，互相推荐和宣传，共同吸引客流，提高销售额。

概要锦汇花园已进入销售前期准备阶段,为了保证销售工作系统有序的进行,保证销售进度,本技术方案在对锦汇花园市场情况进行缜密调查的基础上，对工程机会与问题进行了审慎分析,对市场营销策略进行了周密设计对行动技术方案进行了详细规划，使锦汇花园的特性更加突出，以合理的价格，有效销售手段早日完成销售任务，达到销售目标。

第一部分：工程市场状况分析:本部分重点：★工程特性：工程自身在建筑、规划、物业服务方面的现状及特点。

★工程区域环境特性：工程在区位、交通、街区、配套环境方面的特点；工程区域发展趋势。

★工程区域市场行情分析：工程区域竞争住宅工程开发现状及情况预测；其他区域住宅开发特点；成都市场小高层电梯公寓市场开发现状及特点；工程的市场形势。

1、工程特性分析:（1）工程建筑规模:本工程占地72亩（含代征地），总建筑面积约为96200M2,全部为九跃十层的小高层电梯公寓。

（2）工程建筑布局及结构：整个小区以九跃十层的小高层电梯公寓采用合围式分布，楼间以错开联体式方式形成了四个组团，所有建筑主体均为九跃十层框架式电梯公寓，每个单元为一梯四户点式布局，共二十个单元。

在工程东南角独立修建一幢七层框架式综合楼。

小区中央为约5000M2的中央花园，中央花园分为中央绿地及休闲区域两部分。

拟在中央绿地中修建顶部封闭的欧式回廊，中央绿地周围设有若干铁花坐椅供住户休憩所用。

中央花园另一部分为景观式水景。

小区东面有一个幼稚园与小区之间用围墙隔开。

在小区东面、北面和西面围墙内侧用土抬高后栽植高大乔木，营造小区独立空间。

各楼群与中央花园之间有用彩色广场砖铺地，约3M宽的人行道连接，道路旁草坪上安置草坪灯。

（3）装修和设备：室内墙面、地面均不进行二次装修，一能降低房屋成本，增大市场竞争力；二能更好地避免消费者自己二次装修所造成的浪费。

整个室内地面做好防水层，水泥砂浆找平，墙面水泥砂浆找平、刮腻子，所有电路线、通讯线、光纤电视线路网络布线暗敷到位。

锦汇花园住宅使用说明书为加强小区住宅质量管理，确保住宅售后服务质量，引导用户正确合理使用。

本公司对建筑面积为34960M2的A1—A8幢住宅，对其结构、性能、环境、配套和使用作如下说明：一、“锦汇花园”由成都花园福房地产开发公司开发，建筑设计由四川蜀泰建筑设计事务所设计，成都华西园林绿化公司进行外环境设计，A1—A8幢由施工质量好、技术过硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。

成都市工程质量监督站、成都智海建设工程监理公司以及开发单位对工程实行施工全过程的质量监控，以使各项指标达到现行国家、省住宅建筑设计标准和施工规范要求。

A1—A8幢为九层全框架结构电梯公寓，底层架空为车库。

二、设备、设施说明：外墙面砖，入户防盗门，厨卫防水层完成并作找平层，塑钢窗、客厅落地观景窗，内墙腻子，阳台铁花栏杆。

给水主管采用铝塑复合管材，雨水及污水管为低噪音UPVC管。

供电一户一箱，五组回路，每户用电负荷6KW；每户设两对电话线，用于通话和上网；光纤选用750兆邻频双向传输系统，每户两个端头；卫生间预留排气孔可采用排气扇，经排风竖井通道排出室外；主卧设置紧急报警按钮；电梯采用世界三大品牌之一的芬兰产通力无机房电梯，性能卓越；采用三表自动计量收费系统，自动抄取每户水、电、气表，自动计费；各单元楼宇对讲系统联网，实现物管中心与住户双向通话；周界自动报警系统和闭路电视监控系统；IC卡出入管理系统；电子巡更系统。

消防设施在总平布置中，有内外环行消防通道，满足救火要求，小区设室外消火栓，室外呈环行布置，室内每一电梯大堂设一消火栓。

三﹑有关注意事项：1．阳台，公共屋面等在使用过程中严禁任意改动，增加负荷。

2．室内外墙体，严禁任意改动。

3．严禁在楼面（或天棚）上凿洞。

4．主，次卫生间，厨房均为清水房，用户在安装设施时，严禁任意改动上下水管道的位置或堵塞管道，严禁损坏防水层。

5．不得超负荷使用电。

6．户严禁任意改动和私接天然气管。

锦汇花园二期销售控制表A 组团A1（11层） **㎡A2（11层） **㎡A3（9层） **㎡A4（11层） **㎡10# 10#9# 11#9#11# 1单元 4单元 2单元3单元 1单元 4单元 1单元 4单元2单元3单元2单元3单元 1 2 34 5 6 7 8 9 10 11（顶层面积）**㎡**㎡**㎡**㎡**㎡**㎡户 型及 面积 楼 号 单 元 号楼层B 组团B1（11层） **㎡B2（11层） **㎡B3（11层） **㎡12# 13#14# 15# 12# 2单元1单元2单元1单元 2单元 1单元2单元 1单元 1 234 5 6 7 8 9 10 11（顶层面积）**㎡**㎡**㎡户 型及 面积 楼 号 单 元 号楼层C 组团C1（11层） **㎡C2（11层） **㎡C3（11层） **㎡C4（11层） **㎡16#18# 16# 18# 17# 17#1单元 4单元 1单元 4单元2单元3单元2单元3单元 2单元3单元1单元4单元1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11（顶层面积）**㎡**㎡**㎡**㎡**㎡**㎡户 型及 面积 楼 号 单 元 号楼层D 组团D1（9层）D2（9层） D3（9层）**㎡**㎡**㎡ **㎡**㎡ **㎡ **㎡21#22# 20# 19#20# 19#22#19#1单元 2 单元 3 单元4 单元 3单元 4单元 1单元 2单元 1单元 3单元4单元 2 单元 1单元2单元 3单元 4单元1 2 3 4 5 6 7 89 （顶层面积）97.13㎡90.66㎡96.95㎡ 95.37㎡96.95㎡104.36 ㎡ 113.59㎡113.44㎡113.72㎡户 型及 面积 楼 号 单 元 号楼层24#Z1（9层） **㎡ Z2（9层） **㎡Z3（9层） **㎡Z4（9层） **㎡1单元 2单元 1单元 2单元 1单元 2单元 1单元 2单元 ① ④②③③②④①1 23 4 5 6 7 8 9（顶层面积）**㎡**㎡** ㎡103.56㎡s户 型及 面积单元号 房 号楼 层。

锦汇花园住宅使用说明书为加强小区住宅质量管理，确保住宅售后服务质量，引导用户正确合理使用。

本公司对建筑面积为34960M2的A1—A8幢住宅，对其结构、性能、环境、配套和使用作如下说明：一、“锦汇花园”由成都花园福房地产开发公司开发，建筑设计由四川蜀泰建筑设计事务所设计，成都华西园林绿化公司进行外环境设计，A1—A8幢由施工质量好、技术过硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。

成都市工程质量监督站、成都智海建设工程监理公司以及开发单位对工程实行施工全过程的质量监控，以使各项指标达到现行国家、省住宅建筑设计标准和施工规范要求。

A1—A8幢为九层全框架结构电梯公寓，底层架空为车库。

二、设备、设施说明：外墙面砖，入户防盗门，厨卫防水层完成并作找平层，塑钢窗、客厅落地观景窗，内墙腻子，阳台铁花栏杆。

给水主管采用铝塑复合管材，雨水及污水管为低噪音UPVC管。

供电一户一箱，五组回路，每户用电负荷6KW；每户设两对电话线，用于通话和上网；光纤选用750兆邻频双向传输系统，每户两个端头；卫生间预留排气孔可采用排气扇，经排风竖井通道排出室外；主卧设置紧急报警按钮；电梯采用世界三大品牌之一的芬兰产通力无机房电梯，性能卓越；采用三表自动计量收费系统，自动抄取每户水、电、气表，自动计费；各单元楼宇对讲系统联网，实现物管中心与住户双向通话；周界自动报警系统和闭路电视监控系统；IC卡出入管理系统；电子巡更系统。

消防设施在总平布置中，有内外环行消防通道，满足救火要求，小区设室外消火栓，室外呈环行布置，室内每一电梯大堂设一消火栓。

三﹑有关注意事项：1．阳台，公共屋面等在使用过程中严禁任意改动，增加负荷。

2．室内外墙体，严禁任意改动。

3．严禁在楼面（或天棚）上凿洞。

4．主，次卫生间，厨房均为清水房，用户在安装设施时，严禁任意改动上下水管道的位置或堵塞管道，严禁损坏防水层。

5．不得超负荷使用电。

6．户严禁任意改动和私接天然气管。

前言在房地产逐渐走向商品化、商场化的今日,为了使锦汇花园2期能在羊西线这百花争艳,百舸争流的竞赛环境中,占有绝大部份商场空间,本公司本着以商场为起点,以顾客的需求为中心,以全体商场营销为手法,到达开发商从用户的满意中获取丰盛赢利的意图，特此针对锦汇花园对该区域商场进行体系深化详尽地查询研讨,客观地对锦汇花园2期的营销进行策划组织。

禾瑞署理作为老练的专业营销策划公司，深知与业主协作过程中自身责任重大，不敢一点点松懈，公司上下无论是案前预备仍是案中出售，都将脚踏实地，以专业服务贯穿一向。

在此，谨向贵公司给予咱们这样的时机表明由衷感谢！禾瑞物业署理2002/1/6榜首部份商场篇在现在剧烈的商场竞赛中，商场环境一向是处于不断改变的状况中。

为了进步锦汇花园出售，咱们组织了一支具有专业本质的市调部队，针对项目地点区域商场进行深化详尽的查询研讨。

1.本案及周边商场状况的查询对此商场状况的查询意图是：为了进一步发现锦汇花园的潜在商场和潜在需求量，把握还有哪些商场能够开发和占据及公司在商场中的影响。

1、商场中的需求状况A、顾客的承受力从对顾客的查询看出，在此区域置业的大部分顾客是有较安稳收入的白领一族，单个经商者和政府部门作业的一般干部，都有必定的经济分配才能。

一般可分配的购房首付款在5-10万元之间（7成20年按揭），住所功能在两室二厅或三室两厅居多。

B、本案的方针商场状况三室二厅双卫130－150平方米和二室二厅双卫单卫80－100平方米的户型，根本契合现在商场顾客的消费需求。

从房子总价及顾客承受的首付款来看，锦汇花园完全能操控在5－10万元之间。

2、首要竞赛对手状况香榭名苑：一期尽管是多层，但其出售状况非常抱负，在没有现场售楼部的状况下也出售结束，在商场上留下了较好的口碑。

二期规划为小高层电梯公寓,加之对面就有金牛区出资修建的一个金牛广场,占地20亩,无形中进步了香榭名苑的价值,与锦汇构成了剧烈的竞赛比照。