地上附属物补偿价值咨询汇总表(空白表)

土地一级开发项目成本费用组成
一、土地一级开发项目成本费用组成见下表
土地一级开发项目成本测算通用模板
二、总投资测算汇总表详见下表
总投资测算汇总表
三、建设项目前期工作咨询收费标准
一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（以表一所列收费标准为1）
注：工程复杂程度具体调整系数由工程机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

（三）、工程咨询人员工日费用标准单位：元
京价(房)字[1999]第487号文《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》
（一）、投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：（单位：万元）
招标代理服务收费标准
服务的，可按规定标准的30%计收。

2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万元×1.0%=1万元
（500-100）万元×0.7%=2.8万元
（1000-500）×0.55%=2.75万元
（5000-1000）×0.35%=14万元
（6000-5000）×0.2%=2万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）
工程建设监理收费标准
注：1、按所监理工程概(预)算的百分比计收，见上表；
2、按照参与监理工作的年度平均人数计算：3.5万～5万元／人•年；
3、不宜按上述两项办法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。

四、土地一级开发计费的相关文件
土地一级开发相关文件目录。

参考医学房屋拆迁附属物价格补偿表分类序号项目计量价格（元）备注单位1低档瓷砖m225半瓷砖2中档瓷砖m235全瓷 500× 500 以下3高档瓷砖m245全瓷、抛光600× 600 以上4大理石m250-80碎块 50、人造 60、天然 500楼以上 80地5花岗岩m260-9080-90 、材质一般 60-80面m26马赛克307地板革m2158水磨石m2309木地板m270-120复合 70、实木 12010塑钢门窗m2150-200含不锈钢柱11铝合金2120-160隔断 120、门窗 160 m12木隔断m252含玻璃13推拉闸门m2100洞口面积门14木门、窗m260-100房屋标准等级外15铁门、窗m280-120房屋标准等级外窗16防盗门2100-150花格 100、全钢 150 m17木窗套套8018木门套套160含门皮19防盗网m25020橱窗m24021软包墙面m220内22壁纸215 m墙23木墙裙m238-50含包暖气24油漆墙裙m26含油漆、木纹纸参考医学分类序号项目计量价格（元）备注单位25防火板m250 26釉面砖m22527乳胶漆26含油漆墙裙、木纹纸墙裙m28仿瓷涂料m2329胶合板m232包括宝丽板30木板条m225含花玻璃透光天棚31PVC板m230天32其他吊顶215含布、彩条布、草席等m棚33钙塑泡沫板m230含矿棉板34铝塑板290-150木框 90、钢框 120、合金框m15035窗帘盒m28含轨道36阴角装饰压条25含石膏条、门窗贴脸m37铝塑板m290-200木框 90、钢框 150、合金框外200m2墙38玻璃幕墙200-300钢框 200、合金框 300面4mm250元、 2mm180元、39不锈钢板m2100-2001mm100元40水刷石m21241马赛克m230外42装饰面砖m235墙面43天然大理石花岗岩2100-150500 以下 100、600 以上 150 m44人造大理石花岗岩m260-80500 以下 60、 600 以上 80 45喷涂m210单位46外墙涂料m26 47水泥拉毛m2548门楼座240-480简易 240、砖木 400、砖混48049砖墙（院）m130240mm厚、高 2.5 米50铁栏杆墙m150含底座、柱51砖基础m50只指在建无盖房屋或只做基础未建52240×240 圈梁m45地上部分的房屋基础和圈其梁53屋外地面铺设m25-15水泥 15、彩砖10、砖 8、其他 5他54m222水泥地面55锅台个100-150砖 100 元、水泥 120 元、贴瓷 150元56炕个120-200土炕 120 元、水泥 160 元、贴瓷 200 元57水池个30-50水泥 30 元、瓷 40 元、贴瓷50 元58太阳能移动套100-200简易 100，含上下水管、淋浴头59土暖气移动套600含暖气片、管道60空调移动套15061有线电视移动户350其62电话移动部50他63沼气池个1000含配套64水井m10最高 400 元、手压井 200元65砌筑粮仓个20066牛槽m30含基座单位67猪舍m230-50简易 30、砖木 40、砖混 5068粪池m280含座便器、蹲便器69浴缸个20070玻璃门头m265含各种字在内71彩布门头m230含各种字在内72铝塑板门头m280含各种字在内其m273木板门头25含各种字在内他74吊柜、落地柜m260垂直投影面积附件说明：此件主要用于拆迁各类房屋工程项目设计以外的装修项目和其他附属物的作价补偿评估，表中未涉及项目，在实施中依据定额结合市场价确定。

青岛市拆迁补偿标准房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。

一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

张和川、成都市青白江区清泉镇人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.08.25【案件字号】(2020)川01行终681号【审理程序】二审【审理法官】袁艺陈楠李衡【审理法官】袁艺陈楠李衡【文书类型】判决书【当事人】张和川;成都市青白江区清泉镇人民政府;张家富【当事人】张和川成都市青白江区清泉镇人民政府张家富【当事人-个人】张和川张家富【当事人-公司】成都市青白江区清泉镇人民政府【代理律师/律所】兰波四川达和律师事务所;唐远雨四川达和律师事务所【代理律师/律所】兰波四川达和律师事务所唐远雨四川达和律师事务所【代理律师】兰波唐远雨【代理律所】四川达和律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】张和川;张家富【被告】成都市青白江区清泉镇人民政府【本院观点】针对上诉人张和川的上诉理由，本案二审争议焦点一是案涉新修建的房屋是否单独为上诉人所有；二是被上诉人清泉镇政府与原审第三人张家富签订案涉协议并拆除房屋的行为是否合法。

虽然上诉人与原审第三人张家富已于2017年11月21日分户并另行办理了户口登记，但是分户协议并未对宅基地进行分割，且上诉人分户后的户口登记地址并未改变。

案涉新修建房屋不是上诉人单独所有，上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持。

案涉旧房屋的农村宅基地使用权的权利证书、农村住宅的房产证书证实土地使用权人为张家富（户），共同共有人为程某会、张和川，且上诉人分户时并未对宅基地进行分割，新修建的房屋与原有房屋紧密相连，系一个。

【权责关键词】合法违法第三人书证证明维持原判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的案件事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，针对上诉人张和川的上诉理由，本案二审争议焦点一是案涉新修建的房屋是否单独为上诉人所有；二是被上诉人清泉镇政府与原审第三人张家富签订案涉协议并拆除房屋的行为是否合法。

附表1：征地补偿费一览表单位：元/亩附表2 ：林木及坟墓补偿标准一览表单位：元/亩根据县十六届政府2016年第一次县长办公会议纪要，油茶树补偿标准为：①胸径≥15cm:200元/丛；②10cm≤胸径＜15cm：150元/丛；③盛产：100元/丛；④初产：50元/丛；⑤产前：30元/丛。

⑥大苗：10元/丛。

⑦中苗：5元/丛。

⑧苗：2元/丛。

备注说明：（一）征用后采伐的林木（果竹）归原所有者，但必须申请办理林木采伐：①有林地：连片面积在1亩以上，郁闭度0.2以上（含0.2）的林地、人工造林的4年生等于大于合理株数80%（杉木96株、松类120株、桉树88株）、天然幼树80株/亩且分布均匀和毛竹、篓竹30株/亩以上、丛生的大竹如麻竹、绿竹80株或10丛以上（新造15株），小径杂竹覆盖度50%以上的林地；②疏林地：郁闭度0.1-0.2以下的林地、毛竹20株/亩以下；③灌木林地：坡度45度以上，或岩石裸露，灌木、小杂竹、矮化乔木覆盖率30%以上，具有防护功能的林地；④乔木胸径指1.3米处检尺径、毛竹眉径指1.5米处检尺径；⑤房前屋后零星乔木不包括国家、地方公布的天然珍稀树木和挂牌公布保护的树木；⑥本说明所指以上、以下，均为上含不下含。

（二）坟墓迁移补偿标准：土墓每台1000元，按时搬迁另奖励1000元；水泥墓、石墓每台1200元，按时搬迁另奖励2000元。

附表3 ：果树补偿标准一览表单位：元/株附表4 ：房前屋后零星乔木及散生木补偿标准价格表附表5：1、主要建筑物补偿标准为：2、对简易结构的建筑物补偿标准为：附表6：住房的补差价优惠减免率表（具体计算方式另行规定）附表7：。

龙岩市人民政府关于印发《龙岩永武高速公路征地拆迁补偿安置实施意见》的通知龙政综〔2006〕404号（2006年11月27日）上杭县、武平县、连城县人民政府，永武高速公路有限公司：《龙岩永武高速公路征地拆迁补偿安置实施意见》已经市政府研究同意，现印发给你们。

沿线县人民政府可依据有关法律、法规规定，结合本县实际细化实施意见及补偿标准，并组织实施。

二○○六年十一月二十七日龙岩永武高速公路征地拆迁补偿安置实施意见永安至武平高速公路是国家高速公路“7918网”中第三纵“长春至深圳”福建省境内段的组成部分，也是我省的重要交通干道，属利用世行贷款项目。

为确保永武高速公路（龙岩段）建设的顺利实施，依法维护被征地拆迁单位（人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（以下简称《省实施土地管理法办法》）、《中华人民共和国森林法》、福建省《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政文[2004]2号）、福建省人民政府《关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知》（闽政文[2005]592号）等有关法律、法规和政策规定，结合我市的实际情况，制定本实施意见。

一、沿线的连城、上杭、武平县政府负责组织实施征迁、规划土地复耕等工作，沿线县高速公路建设指挥部（以下简称沿线县高指）要高度重视、认真落实征地拆迁补偿安置工作。

监察、公安、交通、国土、建设、林业、水利、电力和通讯等职能部门要积极配合，共同做好征地拆迁补偿安置工作和建设环境保障，确保永武高速公路（龙岩段）建设用地需要。

市高速公路建设指挥部（以下简称市高指）和龙岩永武高速公路有限公司（以下简称永武公司）要加强指导协调，督促落实征迁安置补偿工作。

二、永武高速公路（龙岩段）建设征地拆迁工作实行分段负责、费用包干、限期完成的原则，沿线县政府及其高指全面负责本辖区境内的征地拆迁安置补偿实施工作，以及征迁安置资料收集、整理、汇总归档。

哈密拆迁补偿标准一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十、土地成本表项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表。

中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类）税款所属期间：年月日至年月日纳税人名称:纳税人识别号: □□□□□□□□□□□□□□□金额单位：元（列至角分）收入明细表填报时间：年月日金额单位:元（列至角分）经办人（签章）: 法定代表人（签章）:金融企业收入明细表填报时间：年月日金额单位：元(列至角分)经办人（签章）：法定代表人（签章）：事业单位、社会团体、民办非企业单位收入明细表填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）经办人（签章）：法定代表人（签章）：成本费用明细表填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）经办人（签章）: 法定代表人（签章）:金融企业成本费用明细表填报时间: 年月日金额单位:元（列至角分）经办人（签章）：法定代表人（签章）：企业所得税年度纳税申报表附表二（3）事业单位、社会团体、民办非企业单位支出明细表填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）经办人（签章）：法定代表人（签章）：企业所得税年度纳税申报表附表三纳税调整项目明细表经办人（签章）: 法定代表人（签章）:注: 1、标有*的行次为执行新会计准则的企业填列,标有#的行次为除执行新会计准则以外的企业填列。

2、没有标注的行次,无论执行何种会计核算办法,有差异就填报相应行次,填*号不可填列3、有二级附表的项目只填调增、调减金额，帐载金额、税收金额不再填写。

企业所得税弥补亏损明细表填报时间：年月日金额单位：元(列至角分)经办人(签章): 法定代表人(签章):税收优惠明细表填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）经办人（签章）: 法定代表人（签章）:境外所得税抵免计算明细表填报时间: 年月日金额单位：元（列至角分）经办人（签章）: 法定代表人（签章）:以公允价值计量资产纳税调整表填报时间: 年月日金额单位:元（列至角分）经办人(签章): 法定代表人(签章):广告费和业务宣传费跨年度纳税调整表填报时间年月日金额单位:元（列至角分）经办人（签章）：法定代表人（签章）：资产折旧、摊销纳税调整明细表填报日期: 年月日金额单位:元（列至角分）经办人（签章）: 法定代表人（签章）：企业所得税年度纳税申报表附表十资产减值准备项目调整明细表填报日期: 年月日金额单位:元(列至角分)经办人(签章): 法定代表人(签章):注：表中*项目为执行新会计准则企业专用；表中加﹟项目为执行企业会计制度、小企业会计制度的企业专用。

无锡市拆迁补偿标准关于无锡市拆迁补偿标准范文拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿，无锡市的标准补偿是怎么样的，店铺为大家精心准备了无锡市拆迁补偿标准，欢迎大家前来阅读。

无锡市拆迁补偿标准篇一房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。

一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

开封市人民政府关于印发开封市国有土地上房屋征收与补偿相关文件的通知汴政〔2012〕12号各县、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》、《开封市国有土地上房屋征收中对未经登记建筑的调查、认定和处理意见》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿社会稳定风险评估暂行办法》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿工作相关部门职责》、《开封市国有土地上房屋征收工作程序》等5个国有土地上房屋征收与补偿相关文件，已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○一二年二月六日开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》和《开封市国有土地上房屋征收与补偿的试行意见》等相关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本规定。

一、基本原则坚持依法征收、和谐征收、让利于民、阳光操作的原则，实现“五十平米解困帮扶、二十平米改善居住、异地安置以奖代补、古城外迁重奖贡献、政府限价让利于民、市场优惠求大求好”。

二、货币补偿和自行安置补助被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的房地产市场评估价给予补偿；在此基础上，按照被征收房屋房地产市场评估价的30%给予自行安置补助。

三、住宅房屋产权调换的安置补助面积和结算方法（一）安置补助面积安置补助面积包括套型补助面积、回迁安置补助面积和异地安置补助面积。

征收范围内同一被征收人的房屋应合并计算应安置面积，只享有一次异地安置补助面积或回迁安置补助面积。

被征收人享受安置房市场优惠价格面积原则上不超过20平方米。

1.套型补助面积被征收人非单元式住宅安置为多层住宅的，应安置房屋每套无偿给予6平方米的套型补助面积；安置为中高层或高层住宅的，应安置房屋每套无偿给予8平方米的套型补助面积。