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秦皇岛市地上附着物补偿标准秦皇岛市地上附着物补偿标准秦政［２００２］１１０号为依法合理规范征用土地上附着物的补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》，结合秦皇岛市实际情况，制定本补偿标准。
在本市辖区内征用土地涉及地上附着物需要给予补偿的，应执行本标准。
一、果树补偿（一）果树栽植密度在常规栽培条件下，苹果树、杏树、樱桃树、桃树、李子树、红果树的最大密度每亩不超过８３株，采用密植栽培方式的最大密度每亩不高于１１１株；板栗树、核桃树、柿子树、枣树每亩不超过５５株。
其它鲜果类果树密度标准同苹果树，其他干果密度标准同板栗树。
鲜食葡萄栽植的最大密度每亩不超过３３３株，酒葡萄栽植的最大密度不超过每亩６６６株。
超标部分不予补偿。
低于上述栽植标准按实际栽植数补偿。
（二）补偿标准１、鲜果类（包括苹果、梨、桃、杏、柿子、枣、红果、李子、樱桃等）（１）盛果期树：按该树盛果期三年平均年产值的４—６倍计算补偿费。
（２）初果期树：按盛果期果树补偿标准的０.４—０.５倍计算补偿费。
（３）衰果期树：按盛果期果树补偿标准的０.２—０.５倍计算补偿费。
（４）未结果幼树：栽后不满一年的，按初果树年产值的0.6—０.８倍计算补偿；一年以上，二年以下的按初果树产值的１.０—１.２倍计算补偿；二年以上，三年以下的按初果树年产值的１.２—１.５倍计算补偿；三年以上，四年以下的按初果树年产值的１.５—１.８倍计算补偿。
（５）幼树苗圃：按当年同种苗木市场价格补偿。
２、干果类（包括核桃、板栗等）（１）盛果期树：按该树种盛果期三年平均产值的１０—１３倍计算补偿费。
（２）初果期树：按盛果期果树补偿标准的０.２—０.５倍计算补偿费。
（３）衰果期树：按盛果期果树补偿标准的０.３—０.５倍计算补偿费。
（４）未结果幼树：栽后不满一年的，按初果期树年产值的０.１—０.３倍计算补偿；一年以上，二年以下的按初果期树年产值的０.３—０.４倍计算补偿；二年以上，三年以下的按初果期树年产值的０.４—０.５倍计算补偿；三年以上，四年以下的按初果期树年产值的０.５—０.６倍计算补偿；四年以上至初果期前，按初果期树的０.６—０.９倍计算补偿。
附件
聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准
说明：
1.涉及居民住宅、工矿公司及其他建筑设施成片拆迁的，由市、县（市区）政府（管委）另行制定拆迁补偿方案。
2.表中未列出的地上附着物，参照表中相近的补偿标准补偿；不能参照或者对具体补偿标准有争议的，由价格认证机构据实认定。
3.本地政府拟征地公告发布后抢种、抢栽以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
4.上述类型中涉及到政府投资建设的不在补偿范围内。
5.国家和省拟定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。
公开方式：积极公开
山东省国土资源厅办公室2023年11月17日印。
青岛市征地地上附着物补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，针对青岛市征地地上附着物的补偿标准，制定如下规定：一、补偿范围。
1. 地上附着物包括但不限于房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等。
2. 补偿范围涵盖征地所造成的房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等的损失及其附带的损失。
二、补偿标准。
1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括建筑物本身的价值、土地使用权的价值等。
2. 设施、树木、作物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括设施的修复费用、树木的补偿价值、作物的收益损失等。
三、补偿计算方法。
1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿计算方法为实际价值乘以相应的补偿比例。
2. 设施、树木、作物的补偿计算方法为实际价值减去残值后的损失金额。
四、补偿程序。
1. 征地补偿应当依法进行评估，由评估机构进行评估并出具评估报告。
2. 征地补偿应当依法进行公示，公示期不少于15个工作日。
3. 征地补偿应当依法进行协商，协商不成的，可以向有关行政主管部门申请调解或者提起行政诉讼。
五、其他规定。
1. 征地补偿应当依法及时足额支付，不得拖欠或者少付。
2. 征地补偿应当依法保障当事人的知情权、参与权和财产权，不得擅自变更或者违法变更补偿标准和程序。
六、补充条款。
1. 本文所称补偿标准指的是青岛市地方政府根据相关法律法规制定的补偿标准。
2. 对于特殊情况下的征地补偿，可以根据实际情况进行补充协商，但不得低于本文规定的补偿标准。
七、附则。
1. 本文自发布之日起正式生效，有效期至新的补偿标准出台。
2. 对于违反本文规定的行为，将依法追究责任。
以上即是青岛市征地地上附着物补偿标准的相关规定，希望各相关单位和个人遵守执行，确保征地补偿工作的顺利进行，保障当事人的合法权益。
