石家庄市井陉县3514工厂滨河华府项目
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答客问****答客问一、开发成员篇:1.开发商是那家,曾经开发过那些项目?答:宁波****置业有限公司。
2.建筑商是那家,曾经承建过哪些项目?答:浙江海顺建设有限公司,施工总承包一级。
3.物业公司是哪家,做过哪些项目?答:****运达物业管理有限公司。
4.景观公司是那家,曾经设计过哪些项目?答:5.监理公司是那家,曾经负责过那些项目?答:****市城市建设监理有限公司。
6.销售公司是那家,曾经销售过哪些项目?答:宁波*********有限公司。
象山涌金国际商业广场、余姚太首名府、宁波凤凰水岸、宁波公园世家等。
7.建筑设计是那家,曾经设计过哪些项目?答:浙江建院建筑规划设计院,工程设计甲级资质。
8.土地什么时候取得?使用年限?答:土地于2019年10月21日拍卖取得,住宅70年,商业40年。
二、地理区域篇:1.****镇规划?答:本次规划的范围包括****镇镇镇区及工业区块,规划总面积11.14平方公里(其中总建设用地867.83公顷)至规划末期2020年人口达约7.9万人。
功能定位:区域经济强镇、高品质居住的江南水乡型优美镇、以文化休闲为特色的历史文化特色名镇。
规划结构:规划整体空间结构为“四区、三带、二点、一轴、一中心”。
四区:工业功能区、品质居住区、金融商贸区、历史文化区。
三带:商业发展带、沿路绿化景观带、滨水物色景观带。
二点:社区综合服务中心、物流中心。
一轴:329国道城镇发展轴。
一中心:城镇的中心区,即以文化广场、行政中心等为主体构筑。
2.项目在哪个位置?答:位于****市****镇交通核心区域,主干线—329国道北面,****北大街两侧,工业大道以南,西面为贯穿整个****镇的陈家河。
3.售楼处位置?答:位于****市****镇陈家北路2号。
4.项目附近有什么公共配套?答:项目规划有商业体,会引进银行;西侧的****大街往南步行几分钟即可满足日常生活要求,有华润万家、三江等超市,工商、农业、等银行,邮政局、农贸市场及各种餐饮、服装、五金、医药等行业;沿329国道往西步行10分钟左右可到达****医院。
石家庄市井陉县3514工厂滨河华府项目临电施工方案编制人审核人审批人河北万基房地产有限公司2013年4月8日目录第一章:工程概况及特点一、工程概况 2二、编制依据 2 第二章:施工方案一、施工用电设备一览表 3二、施工用电敖设以及技术安全措施10三、安全用电以及电气防火措施11第一页第一章:工程概况及特点一、工程概况1.工程简介:工程名称工程建筑单位:工程监理单位:2.现场用电概况根据建设单位提供电源,接入施工现场配电总箱,在施工区域设置B级电箱。
施工现场的供电全部采用三相五线铜芯或者铝芯绝缘电缆架空接入。
使用符合标准的分电箱,设置漏电保护器,动力和照明系统分开,带有金属外壳的电箱做接地保护,各楼层面采用开关箱从个供电的分电箱供电,以满足各楼层的施工用电,现场有专职电工人员负责施工用电管理工作,严禁非电工人员擅自拆装电源。
二、编制依据1. 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)2.建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50104-2005)3.建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2005)4.电力电缆栽流量系数表5.国家、省、市相关规范第二页第二章:施工方案一、施工用电设备一览表根据上述施工用电一览表,本着合理用电,节约用电,我滨河华府项目可以上三台315KV/A变压器,分别给予三家建筑单位使用。
二施工用电敖设以及技术安全措施(1)变压器至总配电箱带铠电缆采用埋地敷衍设;总配电箱至分配电箱电缆采用埋地敷设,电缆走线通过电缆沟,楼层用电电缆由通风道穿上,电缆外套Φ100PVC管。
临时照明线路均采用架线瓷瓶安装,电缆在室外直接埋地敷设的深度不小于0.6M,并应在电缆上下方各均匀铺设不小于50mm厚的细砂,且适宜于覆盖硬质保护层。
电缆穿越建筑物、构筑物、道路及易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处宜加设防护套管。
供电线路色标标识正确,相线L1、L2、L3分别为黄、绿、红色,工作零线为淡蓝色,接地线为黄/绿双色线。
(2)保护接零:第三页①本工程供电系统采用TN-S(三相五线制),其工作零线N与专用保护零线PE在供电电源处分开,整个施工现场的用电设备(即各种箱体的金属构架、箱体、金属电器安装以及箱内电器的正常不带电的金属底座、外壳等)均采用保护接零。
②保护零线不能断线,且不得装设任何开关和熔断器,并应采用同端高压接,不得采用铰接,导线为截面积不小于2.5mm2的铜芯多股导线。
③保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外,还必须在配电线路的中间和末端处作重复接地。
保护零线每一重复接地的接地电阻不得大于10Ω,全系统重复接地不少于3组。
④每一接地装置的接地线应采用二根以上导体,在不同点与接地装置做电器连接。
⑤不得用铝导体做接地体或地下接地线。
垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢,不宜采用螺纹钢材。
⑥电器设备应采用专用芯线作保护接零,此芯线严禁通过工作电流。
保护零线应经过接线端子板连接。
(3)、漏电保护装置:①施工现场的所有配电箱内应在电源侧装设明显断点的隔离开关,总配电箱、分配电箱、开关箱均设置漏电保护器,且漏电保护器额定电动作电流和额定漏电动作时间应合理相配合,使之具有分级保护功能。
配电箱内漏电开关动作时间不大于0.2s,分配电箱内漏电开关动作时间不大于0.1s,动力开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30MA.。
②施工现场所有的用电设备,除保护接零外,必须在设备负荷线的首处安装漏电保护器。
(4)防雷:①施工现场≥32米高度的机械设备需安装防雷装置。
②在配电室的进线或出线处应将绝缘子铁脚与配电室接地装置相连接。
第四页③施工现场的起重机、施工电梯等机械设备,若在相邻建筑物、构筑物的防雷装置保护范围以内的,则不需安装防雷装置,保护范围以外的,则应安装防雷装置。
若最髙机械设备上的避雷针,其保护范围按60°计算能够保护其它设备,且最后退出现场,则其它设备可不设防雷装置。
④施工现场内所有防雷装置的冲击接地电阻值要满足施工规范要求。
⑤各机械设备的防雷引下线可利用该设备的金属结构体,但应保证电气连接。
⑥机械设备上的避雷针长度应为1m~2m.。
(5)电器装置:①配电箱采用铁板制作,铁板厚度大于1.5mm,配电箱应编号,标明其名称、用途、维修电工姓名,严禁使用倒顺开关,严禁用闸刀和空气开关作常用开关。
②动力配电箱与照明配电箱分别设置,开关箱由末级分配电箱配电,开关箱实行一机一箱一闸一漏,每台用电设备设置自己专用的开关箱。
③固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3m,小于1.5m,移动式分配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m,小于1.5m。
④工作零线和保护零线在配电箱内应通过接线端子板连接。
⑤配电箱、开关箱内的连接线采用绝缘导线,导线的截面、型号严格执行临时用电设计,连接接头不得松动,不得有外露带电部分。
配电箱、开关箱必须防雨防尘,箱前道路通畅。
⑥熔丝与设备容量相匹配,不得用多根熔丝铰接代替一根熔丝。
(6)电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求:第五页①施工现场内临时用电的施工和维修,必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成,电工的等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应,初级电工不允许进行中、高级电工作业,依本工程规模,设置两名持证值班电工。
②各类用电人员应做到:a掌握安全用电基本知识和所有设备性能;b备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动保护用品,并检查电气装置和保护设施是否完好,严禁设备带“病”运转;c停用的设备必须拉闸断电,锁好开关箱;d负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱,发现问题及时报告解决;e搬迁和移动用电设备,必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。
(7)电气设备的使用和维修:①施工现场的所有配电箱、开关箱应每月进行一次检查和维修,维修人员必须是电工;②检查、维修配电箱、开关箱时,必须将其前一级相应的电源开关分闸断电,并悬挂停电标志牌,严禁带电作业;③电箱内盘面上应标明各回路的名称、用途,同时要做出分路标记;开关箱应在门上作出“用途”“责任人”等标识。
④分配电箱门应配锁,配电箱和开关箱指定专人负责;施工现场停止作业1小时以上时,应将动力开关箱上锁;⑤总电气箱内不允让放置任何杂物,并应保持清洁,箱内不得挂接其它临时用电设备;⑥断器的熔体更换时,严禁用不符合原规格的熔体更换。
(8)施工现场的配电线路:第六页①施工现场的配电线路详见临时用电施工平面布置图。
②施工现场电缆干线采用埋地敷设严禁沿地面明设、随地拖拉或绑架在脚手架上。
③电缆埋地敷设深度不得小于0.6m,并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm 的细砂,然后覆盖硬质保护层,电缆接头应设在地面上的接线盒内。
(9)现场照明;①照明器具金属外壳需要保护接零必须使用三芯橡皮护套电缆,严禁使用花线,导线不得随地拖拉或缠绑在脚手架等设施构架上。
②施工现场照明单独设置照明配电箱,箱内应设置隔离开关、熔断器和漏电保护器。
熔断器的熔断电流不得大于15A;漏电保护器的漏电动作电流应小于30MA,动作时间小于0.1S。
③室外灯具的安装高度应大于3M,室内灯具高度应大于2.4M,大功率的金属卤华灯和钠灯应大于5M。
④在下列情况下现场照明应采用36V以下安全电压:a室内线路和灯具安装低于2.4M;(宿舍照明一律采用36V电压)b在潮湿和易触及带电体的工作场所;c使用手持照明灯具的。
⑤在一个工作场所内,不得只半装设局部照明。
7、电气防火安全措施:(1)本设计根据电气设备的用电量选择导线截面,从理论上杜绝线路超负荷使用,并认真选择保护装置,当线路上出现长期负荷时,能在规定时间内作好保护线路。
(2)电气操作人员要认真执行规范,正确连接导线,接线柱要压牢、压实。
各种开关触头要压接牢固,多股导线要用端子或刷锡后再与设备安装,以防加第七页大电阻引取火灾。
(3)配电室的耐火等级要大于三级,室内配置砂箱和绝缘灭火器。
(4)现场中的电动机严禁超载使用,电机周围无易燃物,发现问题及时解决,保证设备正常运转。
(5)施工现场内严禁使用电炉。
室内不准使用功率超过100W的灯炮。
严禁使用床头灯。
(6)使用电焊机时要执行使用防火制度,并有人监护,施焊周围不能存在易燃物体,并备有防火设备,电焊机要放在通风良好的地方。
(7)施工现场的高大设备和有可能产生静电的电气设备要做好防雷接地和防静电接地。
(8)存放易燃气体、易燃物仓库内的照明装置一定要采用防爆型设备、导线敷设、灯具安装。
导线与设备连接均应满足有关规范要求。
(9)配电箱、开关箱内严禁存放杂物及易燃物体,并派专人负责定期清扫。
(10)施工现场应建立防火检查制度,强化电气防火领导体制,建立电气防火队伍。
(11)施工现场一旦发生火灾时,应立即切断电源,使用干粉灭火器或干砂灭火,配电室内配备砂箱及绝缘灭火器。
8、施工用电安全技术档案内容:(1)临时用电施工组织设计的全部资料及修改设计资料;(2)技术交底资料;(3)临时用电工程检查验收表;(4)电器设备的调试检验凭单和调试记录;(5)接地电阻测定记录表;(6)定期检查表;第八页(7)电工维修工作记录9、施工用电管理制度:(1)安全用电管理由项目部副经理负总责,电工班长负责日常管理工作,安全员协助用电检查,并配置两名值班电工。
用电总负责(项目副经理)施工员安全员电工班长电工(2)电工必须持证上岗;非电工人员不得擅自进行电工作业,违者给予重罚,甚至开除;对造成严重后果者,必须追究其责任(包括法律责任)。
(3)项目部所有新进人员都必须经过三级安全教育,项目部要建立安全教育卡和档案。
(4)施工用电严格按本方案实施,总配电系统安装完毕后,由公司组织检查验收。
(5)利用每周一次的安全活动,结合工地实际情况,宣讲电气方面的交底和教育。
(6)每二周对施工用电进行检查、维护,并认真填写检查维修记录。
(7)严禁带电作业,停电后应立即将电源切断,防止发生以外事故。
第九页(8)易发生电器设备着火部位,应配备灭火器材,确保用电设备安全。
10、配电室:(1)、配电室不低于3米,通风良好,配电柜周围有足够的空间作业和散热。
(2)门向外开,有警示标志和“用电管理制度”“责任人”。
(3)配灭火器和砂池。
11、移动配电箱除设置“总隔离开关”“总漏电保护器”外,还必须一插一漏,严禁一漏管多插。
12、电焊机二次侧装“触电保护器”一、二次均用胶皮缆线13、照明:(1)钢筋房使用防爆灯(2)厨房、厕所、浴室等潮湿地方使用防潮灯。
(3)移动照明使用低压行灯且带防爆罩,使用胶皮缆线。
(4)梯间照明使用低压灯且带防爆罩。
(5)电梯口安装红色警示灯。
(6)碘钨灯固定使用,高度大于5米且有保护零线。
14、民工宿舍在人员离开后,房间内不得有任何用电器。