物业向业主委员会移交档案资料清单

最全物业材料移交清单2.通信类：包括手机、移动硬盘、充电器、数据线、墨水、复印纸、U盘等。

3.家具类：包括办公桌、办公椅、会议桌、会议椅、沙发、茶几、书柜、书架、床、床垫、衣柜、餐桌、餐椅、橱柜等。

4.设备类：包括中央空调、暖气设备、空气净化器、洗衣机、冰箱、微波炉、电视、电风扇、热水器、饮水机、消防设备、报警设备等。

5.工具类：包括扳手、钳子、锤子、螺丝刀、电钻、测量工具、清洁工具、修理工具等。

6.电器类：包括电线、插座、开关、灯具、安全保护装置、电缆等。

7.样品类：包括产品样本、宣传册、扇页、产品介绍、展示架、展示柜等。

8.技术类：包括电脑软件、操作手册、使用说明书、维修手册等。

9.建筑类：包括地图、图纸、施工手册、维修手册、测量设备、测量工具等。

10.车辆类：包括小汽车、电动车、自行车、摩托车、电动滑板车等。

11.安全类：包括保安制服、安全帽、警示标志、急救箱、消防器材等。

13.会议室设备：包括音响设备、投影仪、麦克风、电视、演讲台、白板、椅子、桌子等。

14.清洁类：包括抹布、扫帚、簸箕、垃圾桶、垃圾袋、拖把、擦窗器等。

15.绿化类：包括花卉、花盆、草坪、小树苗、园艺工具、喷水器等。

16.门禁系统：包括门禁卡、门禁设备、门禁控制器、门禁解锁器、门禁软件等。

17.视频监控系统：包括摄像头、监控主机、监控录像机、监控软件、监控屏幕等。

18.消防系统：包括喷水式灭火器、干粉灭火器、消防栓、消防报警器、烟雾探测器等。

19.门窗类：包括门、窗、玻璃、锁具、把手、门铃、窗帘等。

20.其他：根据具体物业部门的需求补充。

以上是一份较为全面的物业材料移交清单，可以根据实际情况进行增减和调整。

在移交过程中，双方应仔细核对清单上的物品，并进行签字确认，以确保物品交接的完整性和准确性。

此外，请注意保管好清单，以备后续查阅和追溯。

物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者业主代表进行物业移交时使用的一份文件。

该清单详细列出了物业管理公司在移交物业时需要完成的各项任务和相关的资料、设备等内容。

通过使用该清单，可以确保物业管理公司与业主委员会或者业主代表之间的沟通顺畅，减少潜在的纠纷和误解。

二、清单内容1. 项目基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX路XX号- 物业管理公司名称：XX物业管理有限公司- 业主委员会或者业主代表姓名：张先生/李女士2. 物业管理公司移交事项- 提供物业管理公司的相关资质证件复印件：营业执照、物业管理资质证书等。

- 提供物业管理公司的组织架构及人员名单：包括管理层、工作人员等。

- 提供物业管理公司的管理制度和规章制度：包括物业管理服务协议、业主投诉处理流程等。

- 提供物业管理公司的财务报表：包括近三年的财务报表、资金流水等。

- 提供物业管理公司的服务合同：包括物业管理服务合同、维修合同等。

- 提供物业管理公司的设备清单：包括保安设备、消防设备、电梯设备等。

- 提供物业管理公司的保险单：包括财产保险、责任保险等。

3. 物业设备移交事项- 提供物业设备清单：包括公共设施、绿化设施、安防设备等。

- 提供物业设备的维修保养记录：包括设备维修保养记录、巡查记录等。

- 提供物业设备的使用说明书和维修手册：包括设备的使用方法、故障排除等。

4. 物业档案移交事项- 提供物业档案清单：包括合同档案、业主档案、财务档案等。

- 提供物业档案的整理情况说明：包括档案的归档方式、存储位置等。

- 提供物业档案的保管责任书：包括物业管理公司对档案保管的责任承担。

5. 业主委员会或者业主代表验收事项- 对物业管理公司提供的资料进行逐项核对，确保完整性和准确性。

- 对物业设备进行检查，确认设备完好并记录可能存在的问题。

- 对物业档案进行查阅，核对档案的完整性和规范性。

业委会换届工作交接清单业委会换届工作交接清单根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，第二届业主委员会于2019年7月经过法定程序成立，以保障全体业主的利益和监督工作。

为了确保工作的顺利移交，第一届业委会现场涉及的人、财、物、合同以及相关债务事项等将进行书面工作移交。

具体移交内容见下方附件。

附件：一、资料类1.综合资料和项目建设资料国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书，同意使用土地通知书、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图，建设工程施工许可证、施工执照，工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件，建筑设计防火审核意见书，初步设计方案、设计鉴定审批文件，开工竣工报告、施工量放线图表记录，建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书，通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告，竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书，工程招、投、定标书，永久性水准点的坐标位置图，项目建设前和建设完工后的图片，工程奠基、开工、竣工典礼照片影像，业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单，固定资产投资许可证，建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书，公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书，供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表，项目竣工环境保护验收合格文件，涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书。

2.建筑工程技术资料地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书，图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证，沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书，新材料、构配件的鉴定合格证书，砂浆、混凝土试块试压报告，各分项工程施工单位资料，工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录），供水、供气管道的试压报告，机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录，施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料，工程建筑埋放线、验线、验收意见书。

物业承接验收时的文件资料移交
物业涉及的文件资料大体包括物业的权属文件和技术资料。

物业承接验收时需要接受的权属文件包括：(1)涉及物业财产权权利义务关系的法律文书，这主要是各类物业财产权性质的法律文件，例如《国有土地使用权证》、《房屋产权证》、《房屋他项权证》，《房屋租赁合同》、《房地产抵押合同》等；(2)用以说明物业自身状况的政府文件、证书和其他文件。

如说明物业开发历史背景的有关资料，如拆迁安置资料等。

又如物业建设过程中证明物业建设本身合法性的各种政府审批文件，如《预售许可证》等。

再比如反映物业质量的有关文件和证书，如《竣工验收合格证》等；(3)物业上发生的其他法律关系的文件资料。

例如开发商与施工单位签订的明确建筑工程保修范围、保修期限和保修责任的保修书；再如设备设施、主要部件供应商签订的维修保修合同，如《电梯保修合同》、《卫星前端接收系统保修合同》等。

技术资料记载物业建设过程中发生的工程项目及其技术信息。

这些资料有助于清楚地从技术层面了解物业的现状。

接收这些技术资料能够帮助有关工程维护维修和进行相关服务，为物业管理的顺利开展创造必要的条件。

条例的规定就主要侧重于技术资料的移交。

条例要求建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：
(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；
(4)物业管理所必需的其他资料
鉴于这些资料对于物业服务的重要性，同时物业管理企业也只是受托保管这些资料，因此物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或业主代表进行物业移交时使用的清单。

该清单详细列出了物业管理公司在移交过程中需要提供的文件、资料和设备等内容，以确保物业移交的顺利进行。

二、移交文件清单1. 物业管理合同：包括物业管理公司与开发商或业主委员会签订的合同副本，确保双方权益。

2. 业主委员会成立文件：包括业主委员会成立的相关文件，如成立决议、选举产生的委员名单等。

3. 物业费收费标准和缴费记录：包括物业费的收费标准、缴费方式以及业主的缴费记录，确保收费的透明和合规。

4. 物业费收据和发票：包括物业管理公司向业主开具的物业费收据和发票，作为业主缴费的凭证。

5. 物业管理费用支出明细：包括物业管理公司对物业费用的支出明细，包括人工费用、维修费用、保洁费用等。

6. 物业管理公司资质证书：包括物业管理公司的营业执照、资质证书等，确保物业管理公司的合法经营。

7. 物业管理公司人员名单：包括物业管理公司的工作人员名单及其职务，确保物业管理公司的人员结构和组织架构清晰。

8. 物业管理公司运营报告：包括物业管理公司的运营报告，包括管理工作总结、财务报表等，了解物业管理公司的经营状况。

9. 物业管理公司投诉处理记录：包括物业管理公司对业主投诉的处理记录，包括投诉内容、处理结果等，了解物业管理公司的服务质量。

10. 其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，如物业设备维护记录、安全检查报告等。

三、移交设备清单1. 物业管理系统设备：包括物业管理系统的服务器、网络设备、监控摄像头等，确保物业管理系统的正常运行。

2. 门禁系统设备：包括门禁系统的门禁机、刷卡设备、门禁控制器等，确保小区的安全管理。

3. 安防监控设备：包括安防监控摄像头、录像机等，确保小区的安全监控工作。

4. 消防设备：包括消防栓、灭火器、烟感探测器等，确保小区的消防安全。

5. 电梯设备：包括电梯的运行状态、维修记录等，确保电梯的正常运行和维护。

物业管理物业移交清单一、前言物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或业主代表签署物业管理移交协议后，根据协议约定，对物业管理工作进行交接的清单。

该清单记录了物业管理的各项内容和责任，确保双方在物业管理移交过程中的权益得到保障。

二、物业管理移交清单的内容1. 物业管理资料- 管理公司资质证书：包括公司营业执照、物业管理资质证书等。

- 物业管理协议：包括管理公司与业主委员会或业主代表签署的物业管理协议。

- 物业管理规章制度：包括小区内的管理规定、安全制度、消防制度等。

- 物业管理档案：包括小区内的住户档案、车辆档案、设备档案等。

2. 物业管理人员- 管理人员名单：包括物业经理、保安人员、清洁人员等相关管理人员的姓名和联系方式。

- 岗位职责：明确各个管理人员的职责和权限。

3. 小区设施设备- 建筑物：包括小区内的楼栋、单元、门牌号等。

- 公共设施：包括小区内的照明设备、电梯、消防设备等。

- 绿化景观：包括小区内的花坛、草坪、健身设施等。

- 道路及停车场：包括小区内的道路、停车场、停车位等。

4. 物业费用- 物业费用清单：包括小区内的物业费用明细，如管理费、维修基金、公共能耗费等。

- 缴费记录：包括业主的物业费缴纳记录。

5. 保安管理- 小区巡逻制度：包括保安人员的巡逻路线和巡逻时间安排。

- 出入管理：包括小区门禁系统的使用规定，访客登记制度等。

6. 环境卫生管理- 清洁保洁制度：包括小区内的垃圾分类、垃圾清运等规定。

- 绿化养护：包括小区内的花草树木的养护和修剪等。

7. 维修保养管理- 维修报修制度：包括小区内业主报修的流程和时限要求。

- 设备设施保养：包括小区内设备设施的定期保养和维修工作。

8. 社区活动管理- 社区活动策划：包括小区内的节日庆祝、文化活动等计划。

- 社区公告发布：包括小区内的公告发布方式和内容。

9. 投诉处理- 投诉受理：包括小区内的投诉受理流程和时限要求。

- 投诉处理记录：包括对投诉的处理过程和结果。

物业需要向业委会移交的合同8篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主委员会）：_________________________鉴于甲方在物业管理过程中承担了一系列职责和义务，现根据相关规定和业主大会决议，将物业管理权移交给乙方。

为明确移交事项及相关责任，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下合同协议：一、移交事项1. 物业档案资料：甲方应将所有物业档案资料（包括但不限于物业设施设备图纸、维修保养记录、业主资料等）整理齐全，并移交给乙方。

2. 物业服务设施及场所：甲方应将其管理的物业服务设施及场所（如物业办公室、仓库、公共活动场所等）移交给乙方使用。

3. 物业服务所需物品及设备：包括但不限于清洁工具、维修工具、安保设备等，应一并移交。

4. 物业服务收支情况：甲方应向乙方提供物业服务期间的财务收支情况报告，并确保所有财务事项的真实性和准确性。

二、移交时间移交工作应于______年______月______日前完成。

三、移交程序和要求1. 甲乙双方成立专项移交小组，共同负责移交工作的组织和实施。

2. 甲方应按照约定的时间和地点，将所有移交事项逐一清点、核对，并书面记录移交情况。

3. 乙方应对甲方移交的物品、资料等进行验收，确保移交事项完整、无误。

4. 移交过程中，如发现有遗漏或损坏事项，双方应共同确认并妥善处理。

四、权利义务1. 甲方应确保移交事项的真实性和完整性，如有隐瞒或虚假，应承担相应法律责任。

2. 乙方应妥善管理和使用甲方移交的物品、资料等，不得擅自处置。

3. 甲乙双方应共同配合，确保移交工作的顺利进行。

4. 移交完成后，乙方应依法依规履行物业管理职责，维护业主权益。

五、违约责任1. 若甲方未能按时、完整地完成移交工作，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方擅自处置甲方移交的物品、资料等，应承担相应法律责任。

3. 若甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院提起诉讼。

物业管理物业移交清单标题：物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是物业管理公司在物业移交时所需准备的文件清单，包括物业基本信息、设备设施清单、合同文件等内容。

物业移交清单的准备工作对于物业管理公司和新物业管理公司都非常重要，可以确保双方在物业移交过程中的顺利进行，避免因信息不完整而导致的问题。

一、物业基本信息1.1 确认物业基本信息包括物业名称、地址、建造面积等。

1.2 提供物业管理公司的相关资质证件、执照等。

1.3 准备物业管理费收费标准、收费周期等相关信息。

二、设备设施清单2.1 列出物业内的所有设备设施，包括电梯、消防设施、空调系统等。

2.2 提供设备设施的保养维护记录和保修情况。

2.3 确认设备设施的使用情况和维修保养责任归属。

三、合同文件3.1 准备物业管理合同、服务协议等相关文件。

3.2 确认合同的签订时间、有效期限和双方责任义务。

3.3 提供物业管理费收费情况和缴费记录。

四、财务资料4.1 提供物业管理公司的财务报表、收支明细等。

4.2 确认物业管理费的收费情况和欠费情况。

4.3 提供物业维修基金的使用情况和余额。

五、其他资料5.1 提供物业内的人员名单、联系方式等。

5.2 确认物业内的安全管理措施和应急预案。

5.3 准备物业内的相关文件资料，如规章制度、投诉处理记录等。

结论：物业管理物业移交清单是物业管理公司在物业移交过程中必须准备的重要文件清单，通过详细准备和核对，可以确保物业移交过程的顺利进行，避免因信息不完整而导致的问题。

同时，双方应保持沟通和合作，共同完成物业移交工作，为物业的顺利管理打下良好基础。

【XX小区】第一届业委会与第二届业委会工作移交书根据（XX）小区业主一致同意，按着《物权法》《物业管理条例》之规定，本小区于2017年7月经法定程序特成立第二届业主委员会，为保障全体业主的利益与监督工作圆满交接，按照《物权法》《物业管理条例》要求，对（XX）第一届业委会现场所涉及的人、财、物、合同以及相关的债务事项等，进行书面工作移交，具体移交内容见如下附件：附件：一、资料类1、综合资料、项目建设资料*国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证*项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书*同意使用土地通知书、建设用地规划许可证*建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图*建设工程施工许可证、施工执照*工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件*建筑设计防火审核意见书*初步设计方案、设计鉴定审批文件*开工竣工报告、施工量放线图表记录*建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书*通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告*竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书*工程招、投、定标书*永久性水准点的坐标位置图*项目建设前和建设完工后的图片*工程奠基、开工、竣工典礼照片影像*业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单*固定资产投资许可证*建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书*公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书*供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表*项目竣工环境保护验收合格文件*涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书2、建筑工程技术资料*地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书*图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证*沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书*新材料、构配件的鉴定合格证书*砂浆、混凝土试块试压报告*各分项工程施工单位资料*工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)*供水、供气管道的试压报告*机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录*施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料*工程建筑埋放线、验线、验收意见书*管线标高、位置、坡度、测量记录*试水、闭水试压试验记录*防雷电阻接地实测记录*单项工程质量综合评定表*建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）3、设施设备资料*供电系统设备购买、安装合同*供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料*有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸*电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图*高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数*配电箱、电缆、插接母线、电表等资料*备用发电机购买合同、合格证、使用说明书*给排水系统设备购买、安装合同*给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录*给排水系统管道水压及闭水试验记录*水泵等配套设备参数*弱电系统设备购买、安装合同*弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料*弱电系统设备参数、弱电系统随机资料*弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明*弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸*监控设施：维保合同、消防报警主机使用和操作说明、维保单位或安装单位联系方式、监控器使用和操作说明、年检报告、操作密码、维护保养记录、监控器布线图*消防设施：消防报警主机使用和操作说明书、维保单位或安装单位联系方式、消防设备系统验收报告、维护保养记录、年检报告、枪头、维保合同*消防设备购买安装合同*消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图*消防设备制造、安装单位、维护单位资料*消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数*消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录*消防验收合格证书*电梯：维保合同、维修保养记录、年检报告、维修保养记录、维保单位联系方式*电梯设备购买安装合同*电梯制造、安装单位、维护单位资料*电梯产权所有者及用户的名称和地址*电梯设备参数*电梯安装使用说明书、维护保养手册*电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料*电梯安装检验合格证、电梯安装检验报告*国家特种设备档案、电梯钥匙*健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、合格证书*门禁系统：维保合同、门禁产品合格证、维保单位或安装单位联系方式*可视对讲：维保合同、可视对讲产品合格证、维保单位或安装单位联系方式二、费用及公用类1、2017年6月1日前所有财务费用及开支报表，提供不少于3年以上的；2、业主资料包括：业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片、维修记录、紧急联系单、房产证号）3、大修基金缴纳清单名册4、财务交接：多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务、2014年1月份至2017年6月份小区公共收益等5、全体业主收费、缴费、欠费情况明细；6、小区内停车业主的资料明细；7、健身器材、娱乐设备、运动场地、游泳池、公共用房等。

物业管理物业移交清单标题：物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是物业管理公司在将物业管理权移交给新的管理公司或物业所有者时所需的一份清单，用于记录物业的基本信息、设施设备情况、合同资料等内容，以确保物业管理权的顺利移交和管理工作的持续进行。

一、物业基本信息1.1 物业地址：详细记录物业的具体地址，包括楼栋号、单元号等信息。

1.2 物业面积：记录物业的总面积，包括建筑面积和公共区域面积。

1.3 物业类型：说明物业的类型，如住宅小区、商业综合体等。

二、设施设备情况2.1 电梯情况：记录物业内电梯的数量、品牌、型号等信息。

2.2 绿化设施：详细描述物业内的绿化设施，包括花草种类、数量等。

2.3 安防设备：列出物业内的安防设备，如监控摄像头、门禁系统等。

三、合同资料3.1 物业管理合同：提供物业管理合同的复印件或电子版，包括合同签订日期、有效期等信息。

3.2 设备维护合同：记录物业内设备维护的合同情况，如空调维护、电梯维保等。

3.3 保险合同：提供物业的保险合同，包括保险公司、保险金额等内容。

四、财务资料4.1 物业费用清单：列出物业的费用清单，包括物业管理费、水电费等。

4.2 收支情况：提供物业最近一年的收支情况表，包括收入来源、支出项目等。

4.3 欠费情况：记录物业内的欠费情况，包括欠费户数、欠费金额等信息。

五、其他资料5.1 业主名单：提供物业内业主的名单，包括联系方式、房产证号等信息。

5.2 紧急联系人：记录物业的紧急联系人，包括物业管理人员、维修人员等。

5.3 其他资料：如有其他需要注意的资料，也需要在清单中进行详细记录。

结论：物业管理物业移交清单是确保物业管理工作顺利进行的重要文件，通过详细记录物业的基本信息、设施设备情况、合同资料等内容，可以有效地减少管理移交过程中的混乱和遗漏，保障物业管理工作的连续性和稳定性。

物业管理公司和物业所有者应认真制定和遵守物业移交清单，以确保物业管理工作的顺利进行。

物业管理移交办法一、背景介绍物业管理移交是指在某一物业项目建成后，由开辟商或者原物业管理公司将物业管理权移交给新的物业管理公司或者业主委员会。

物业管理移交的目的是确保物业项目的良好运营和管理，保障业主的权益，提供舒适的居住环境。

二、移交流程1. 准备阶段在移交前，原物业管理公司应准备以下文件和资料：- 物业管理合同及相关附件- 物业管理规约和相关规定- 物业项目的建设、装修和维护记录- 物业设备和设施的保养和维修记录- 物业费用的收支明细和财务报表- 人员档案和工资福利记录- 业主投诉和维修记录- 其他与物业管理相关的文件和资料2. 移交通知原物业管理公司应提前通知新的物业管理公司或者业主委员会，确保双方有足够的准备时间。

通知内容应包括移交日期、时间和地点，以及需要准备的文件和资料清单。

3. 移交会议移交会议是物业管理移交的重要环节。

会议应邀请原物业管理公司、新的物业管理公司或者业主委员会的代表参加。

会议主要内容包括：- 介绍物业项目的基本情况和管理要求- 逐一核对移交文件和资料，确保完整性和准确性- 确定移交后的责任划分和工作安排- 商讨物业管理费用和收费标准- 讨论业主服务和维修保养等重要事项4. 移交文件和资料核对在移交会议后，双方应核对移交文件和资料的完整性和准确性。

如发现遗漏或者错误，应及时进行补充和更正。

5. 物业管理费用的结算原物业管理公司应向新的物业管理公司或者业主委员会提供物业管理费用的收支明细和财务报表。

新的物业管理公司或者业主委员会应核对并结算物业管理费用。

6. 人员交接和培训原物业管理公司应负责向新的物业管理公司或者业主委员会介绍物业管理团队的组成和职责，并安排人员交接和培训工作。

新的物业管理公司或者业主委员会应了解物业管理团队的工作情况，并确保顺利过渡。

7. 移交验收移交完成后，新的物业管理公司或者业主委员会应对移交的文件和资料进行验收，确保移交的完整性和准确性。

如发现问题或者疑虑，应及时与原物业管理公司沟通解决。

物业管理移交办法一、背景介绍物业管理移交是指将房地产项目的物业管理权从开辟商或者原物业管理公司移交给新的物业管理公司或者业主委员会的过程。

物业管理移交的顺利进行对于确保房地产项目的良好运营和维护至关重要。

为了规范物业管理移交的程序和要求，制定本办法。

二、适合范围本办法适合于房地产项目的物业管理移交过程，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等各类房地产项目。

三、物业管理移交程序1. 确定移交方和接收方：移交方为原物业管理公司或者开辟商，接收方为新的物业管理公司或者业主委员会。

双方应签署移交协议，并明确各自的权责。

2. 编制移交资料清单：移交方应编制详细的物业管理资料清单，包括但不限于项目规划图纸、建造结构图纸、设备设施清单、合同档案、财务报表等。

3. 移交资料审核：接收方应对移交资料进行审核，确保完整、准确、合法。

4. 移交现场勘查：接收方应组织相关人员对物业进行现场勘查，了解项目的实际情况，包括设备设施状况、维修保养情况等。

5. 编制移交报告：接收方根据勘查结果和移交资料，编制详细的移交报告，包括项目概况、问题清单、改进建议等。

6. 移交问题整改：移交方根据接收方提出的问题清单，及时进行整改，并提供整改的相关证明材料。

7. 移交验收：接收方对整改后的物业进行验收，确保问题得到解决并符合要求。

8. 移交手续办理：移交方和接收方按照像关法律法规和合同约定，办理物业管理移交的手续，包括权属变更、合同变更等。

9. 移交公告和通知：移交方和接收方应及时向相关业主、租户等发布移交公告和通知，明确移交的时间、地点和注意事项。

10. 移交后的跟进工作：接收方应根据移交报告和移交资料，制定物业管理工作计划，并及时跟进实施，保证项目的正常运营。

四、物业管理移交要求1. 移交资料的完整性和准确性：移交方应提供完整、准确的物业管理资料，确保接收方能够全面了解项目情况。

2. 移交问题的及时整改：移交方应及时整改接收方提出的问题，并提供相关证明材料。

新老物业交接清单三篇篇一: 新老物业交接单本次物业移交工作, 由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料, 经双方签字确认后视为移交成功, 具体分类目录如下：档案类1）业主档案（包括文档和电子档）, 对文档的内容根据目录进行仔细核对, 与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单；3）业主入住资料: 包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4）房屋装修资料: 包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6）其他需要移交的档案资料；7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。

财务类1）物业服务费收缴明细表；2）停车费收缴明细表；3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5）维修资金的收取、使用和结存明细表；6）已收取的各类押金统计表；7）欠收款项统计表；8）待付费用统计表；9）债务统计表；10）维修资金使用审批资料及记录；11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表, 进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算, 提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。

合同协议类1）自来水接入工程施工合同；2）永久性用电工程的施工合同及附属资料；3）变配电设备运行维护协议；4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；5）安防工程施工合同及附属资料；6）消防联动报警工程施工合同；7）综合布线工程施工合同；8）有线电视工程的施工合同；9）有线电视质量检测报告；10）大门施工合同；11）单元门施工合同；12）总平绿化区施工合同；13）电信局, 广电网络公司等单位入场协议或文件；14）其他业务合同或协议；图纸或资料类1）用地红线图；2）《土地买卖合同》；3）《国有土地使用权证》；4）建设用地规划许可证》；5）《建设工程规划许可证》；6）《上、下部建设施工工程施工许可证》；7）总平水电、管网、竣工图；8）总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；9）建施竣工图；10）结构竣工图；11）给排水工程竣工图；12）电气/防雷工程竣工图；13）暖通工程竣工图；14）地质报告书；15）设计变更通知单；16）隐蔽工程验收记录；17）沉降观测记录；18）其他可能会影响将来管理的原始记录；19）雨污水管网/检查井施工图；20）雨污水管网/检查井标高隐蔽资料；21）沉渣池布置图；22）地下管网工程竣工图；23）总评管网埋深立面标高图；24）景观照明布置图；25）排水许可证原件；26）停车场的相关手续。

第一章总则第一条为规范物业管理档案移交工作，确保档案资料完整、准确、安全，根据《中华人民共和国档案法》及相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业档案资料的移交工作。

第三条物业管理档案移交工作应遵循以下原则：（一）依法依规：严格按照国家档案管理法律法规和物业管理相关制度执行。

（二）完整准确：确保档案资料完整、准确、真实，不得篡改、伪造、销毁。

（三）安全保密：加强档案资料安全保密工作，防止档案资料丢失、泄露。

（四）及时高效：确保档案资料移交工作及时、高效完成。

第二章移交范围与要求第四条物业管理档案移交范围：（一）物业管理公司内部管理文件、合同、协议等资料；（二）业主大会、业主委员会会议记录、决议等资料；（三）物业管理区域内各类设施设备的技术资料、维修记录、验收报告等；（四）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的使用、维护、保养记录等；（五）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防等管理工作资料；（六）物业管理区域内各类专项基金的使用、管理、监督记录等；（七）物业管理区域内各类收费标准、服务规范等资料；（八）其他需要移交的物业管理档案资料。

第五条移交要求：（一）档案资料应齐全、完整，不得遗漏、破损；（二）档案资料应按照档案分类、编号、装订要求整理；（三）档案资料应附有目录、索引，便于查阅；（四）档案资料移交时，应附有移交清单，双方签字确认。

第三章移交程序第六条物业管理档案移交程序：（一）物业管理公司向业主委员会提出移交申请；（二）业主委员会对移交申请进行审核，确认无误后，安排移交时间；（三）物业管理公司按照要求整理档案资料，并提交给业主委员会；（四）业主委员会对档案资料进行验收，确认无误后，双方签字确认移交手续；（五）档案资料移交完成后，双方应将移交清单存档备查。

第七条物业管理档案移交时限：（一）物业管理公司应在合同到期、业主委员会换届或物业管理区域内发生重大事项时，及时向业主委员会移交档案资料；（二）业主委员会应在收到移交申请后30个工作日内完成档案资料验收工作。

物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是指在物业管理交接过程中，为了确保双方的权益和责任得到明确界定，制定的一份清单。

它包括了物业管理的各个方面，如设备设施、财务管理、安全管理等，以便双方能够清晰地了解交接内容，并保证物业管理的连续性和稳定性。

本文将从五个大点来详细阐述物业管理物业移交清单的内容和重要性。

正文内容：1. 设备设施管理1.1 确认物业设备设施的完好情况，包括电梯、供水供电系统、消防设备等。

1.2 检查设备设施的维修保养记录，了解是否存在故障和维修情况。

1.3 确认设备设施的保养责任和维修责任，明确双方的责任边界。

2. 财务管理2.1 梳理物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目等。

2.2 核对物业管理费用的缴纳情况，确保费用的收取和使用符合规定。

2.3 确认物业管理费用的使用范围和用途，明确费用使用的合法性和合理性。

3. 安全管理3.1 检查物业的安全设施和安全管理制度，如监控系统、门禁系统等。

3.2 确认物业的安全巡查和安全事故处理记录，了解过去的安全情况。

3.3 确定安全管理的责任方，包括物业管理方和业主委员会等。

4. 环境卫生管理4.1 检查物业的环境卫生状况，包括公共区域的清洁程度、垃圾处理等。

4.2 确认环境卫生管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。

4.3 确定环境卫生管理的标准和要求，确保物业环境的整洁和卫生。

5. 业主关系管理5.1 梳理业主信息和业主关系管理制度，了解业主的权益和责任。

5.2 确认业主投诉处理和纠纷解决机制，保证业主的合法权益得到保障。

5.3 确定业主关系管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。

总结：物业管理物业移交清单对于物业管理交接过程的顺利进行至关重要。

通过设备设施管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理和业主关系管理五个大点的详细阐述，可以确保交接内容的准确性和完整性，避免双方在交接过程中产生纠纷和漏洞。

同时，物业管理物业移交清单也是物业管理连续性和稳定性的保证，为后续的物业管理工作提供了基础和依据。