专题4:品牌、区域、产品炒作
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如何打造区域强势品牌打造区域强势品牌是一个企业在市场中脱颖而出、取得持续竞争优势的重要战略目标。
以下是打造区域强势品牌的几个关键步骤:1.定位和目标市场:首先,企业需要清楚地定位自己的品牌,并确定目标市场。
通过深入了解目标市场的需求、竞争对手和潜在机会,企业可以为打造强势品牌制定明确的战略。
2.品牌识别与创新:要打造强势品牌,企业需要通过独特的品牌识别来在市场中与竞争对手区别开来。
这包括企业的名称、标识、口号等。
同时,企业还需要不断创新,提供与众不同的产品或服务,以吸引顾客并建立品牌认知。
3.品牌价值和形象:一个强势品牌的核心是其品牌价值和形象。
企业需要通过营销和品牌传播活动,塑造自己的品牌形象,让顾客在购买决策中产生积极联想和情感连接。
品牌建立的关键包括:品牌定位、品牌故事、品牌声誉等。
4.品质和服务:一个强势品牌需要提供高品质的产品或服务,以赢得顾客的信任和忠诚度。
企业需要持续改进产品的品质,确保顾客对品牌的满意度,同时提供差异化的服务,以增加顾客的黏性。
5.整合市场推广:打造区域强势品牌需要全方位的市场推广策略。
企业可以通过广告、促销活动、公关、社交媒体等多种渠道,向目标市场传达品牌价值和形象。
同时,与潜在合作伙伴建立良好的关系,通过合作来扩大品牌的影响力。
6.顾客参与和互动:一个强势品牌需要与顾客建立积极互动和参与的关系。
企业可以通过在线社交媒体平台、客户反馈渠道等方式,与顾客进行交流和互动,了解顾客的需求和反馈,进一步提高产品和服务的质量,并加强顾客的忠诚度。
7.品牌管理和保护:一个强势品牌需要进行专业的品牌管理和保护。
企业需要建立完善的品牌管理体系,确保品牌标识、商标等的合法性和独特性。
同时,企业需要密切关注市场动态和竞争对手的品牌活动,及时采取必要的措施进行保护和维护。
8.社会责任和可持续发展:一个强势品牌不仅仅关注经济效益,还应关注社会责任和可持续发展。
企业需要关注环境、社会和道德等方面的问题,通过积极履行社会责任,建立良好的企业形象,进一步增强品牌的竞争力。
打造区域品牌【打造区域品牌】一、背景介绍在当今竞争激烈的市场环境中,打造区域品牌已成为企业发展的重要策略之一。
区域品牌不仅能够提升企业的知名度和美誉度,还能够增加消费者对产品或者服务的信任感,从而促进销售增长。
本文将详细介绍打造区域品牌的步骤和关键要素。
二、打造区域品牌的步骤1. 定位和目标设定首先,企业需要明确自己的定位和目标。
定位是指企业在市场中所占领的位置,目标是企业希翼达到的短期和长期目标。
通过明确定位和目标,企业可以更好地制定品牌策略和推广计划。
2. 品牌核心价值的确定品牌核心价值是指企业品牌所代表的核心理念和价值观。
企业需要通过深入分析自身的优势和特点,确定与目标消费者密切相关的核心价值。
这一步骤对于区域品牌的建设至关重要,因为区域品牌需要与特定地域的文化和特色相契合。
3. 品牌形象设计品牌形象设计包括品牌名称、标志、标语等。
企业需要选择一个简洁、易记、与核心价值相符的品牌名称,并设计一个独特而具有辨识度的品牌标志。
标语则是品牌的口号,可以传达品牌的核心理念和独特价值。
4. 品牌推广和宣传品牌推广和宣传是打造区域品牌的重要环节。
企业可以通过多种渠道进行推广,如广告、公关活动、线上线下宣传等。
此外,企业还可以与地方政府、媒体和社区合作,提升品牌的知名度和认可度。
5. 品牌管理和维护打造区域品牌不仅需要投入大量资源进行推广,还需要进行品牌管理和维护。
企业应建立品牌管理团队,负责品牌形象的维护和管理。
同时,企业需要密切关注市场反馈和消费者需求,及时调整品牌策略和推广计划。
三、打造区域品牌的关键要素1. 产品或者服务的差异化区域品牌需要通过产品或者服务的差异化来吸引消费者的注意。
企业应关注产品或者服务的独特之处,并通过技术创新、设计创意等手段提升产品或者服务的竞争力。
2. 地域文化的融入区域品牌需要与特定地域的文化和特色相契合,以增加消费者的认同感和亲近感。
企业可以通过在产品设计、推广活动等方面融入地域文化元素,打造与地域特色相符的品牌形象。
以强调品牌特色,打响品牌知名度的营销案例标题:深耕品牌特色,炮火连天——某某品牌成功打响知名度的营销案例引言:在如今竞争激烈的市场环境下,成功打造品牌知名度已经成为企业核心竞争力的重要组成部分。
本文将以某某品牌为例,探讨其如何通过强调品牌特色,打响品牌知名度,并取得了显著的市场成就。
一、品牌定位与特色某某品牌是一家新兴的鞋履品牌,专注于运动鞋的研发、设计和销售。
在市场中找准定位,突出品牌特色是该品牌成功的重要基石。
1.1确定目标受众某某品牌通过深入市场调研,明确了自身面向的目标受众群体。
在此基础上,品牌以年轻人群体为核心,围绕其需求和喜好塑造精神符合的品牌形象。
1.2强调技术与创新某某品牌积极跟踪和引入行业最新的科技和创新,将其产品的技术与功能性作为品牌特色的重要组成部分。
品牌通过持续不断地研发和革新,为目标受众提供具有竞争力的商品。
1.3融入时尚元素某某品牌紧跟时尚潮流,与一线设计师合作,将时尚元素巧妙地融入产品设计中。
这不仅增加了产品的吸引力,也让品牌在年轻人中流行起来。
二、营销创新与宣传手段某某品牌在推广与宣传方面采用了一系列创新的策略和手段,以增强品牌知名度和吸引力。
2.1社交媒体营销某某品牌充分利用社交媒体平台,如微博、微信等,与目标受众保持密切的互动和沟通。
品牌通过发布有趣、时尚的内容,吸引用户关注和转发,从而扩大了品牌的影响力和知名度。
2.2线上线下互动某某品牌在线上与线下的互动营销方面下足了功夫。
通过线上活动和线下实体店的相互渗透,品牌为用户提供了多样化的购买体验和互动机会。
例如,品牌在社交媒体上举办线上抽奖活动,然后引导用户到线下实体店领取奖品。
这种多渠道的营销方式不仅提高了用户的参与度,还增加了品牌的曝光率。
2.3合作与赞助某某品牌积极寻求与知名运动赛事和明星合作,并成为其官方指定合作伙伴。
通过赞助体育赛事和运动明星,品牌获得了更多的曝光机会,并借势提升品牌的知名度和口碑。
三、成功案例展示某某品牌通过以上营销策略和宣传手段,成功打响自身品牌知名度,并取得了显著的市场成就。
一、项目背景随着我国经济的快速发展,国产品牌逐渐在国际市场上崭露头角。
为了提升国产品牌的知名度和美誉度,增强市场竞争力,我们特制定本宣传方案,旨在全面、系统地推广国产品牌,提升品牌形象。
二、目标定位1. 提升国产品牌的知名度,使消费者对国产品牌产生好感,增强品牌忠诚度。
2. 提高国产品牌的市场占有率,扩大市场份额,实现品牌价值最大化。
3. 树立国产品牌的良好形象,提升国产品牌在国际市场的竞争力。
三、宣传策略1. 产品策略(1)突出产品优势,强化产品卖点,提高产品品质。
(2)针对不同消费群体,推出多样化、个性化的产品,满足市场需求。
2. 价格策略(1)制定合理的价格体系,确保产品性价比。
(2)实施差异化定价策略,满足不同消费层次的需求。
3. 渠道策略(1)线上线下相结合,拓展销售渠道。
(2)加强与各大电商平台、实体店、经销商的合作,提高品牌覆盖率。
4. 促销策略(1)举办各类促销活动,如限时折扣、买赠、优惠券等,吸引消费者关注。
(2)开展联合促销,与其他品牌、企业共同举办活动,扩大品牌影响力。
(3)开展会员积分、会员日等活动,提高客户忠诚度。
5. 品牌传播策略(1)借助传统媒体,如电视、报纸、杂志等,进行品牌宣传。
(2)利用新媒体,如微博、微信、抖音等,开展品牌推广。
(3)举办各类品牌活动,如新品发布会、线下体验活动等,提高品牌知名度。
四、宣传方案实施步骤1. 第一阶段:市场调研与分析(1)了解消费者需求,分析竞争对手,确定品牌定位。
(2)制定产品、价格、渠道、促销策略。
2. 第二阶段:宣传策划与实施(1)制定宣传方案,包括宣传主题、宣传渠道、宣传内容等。
(2)制定宣传预算,确保宣传效果。
(3)实施宣传方案,包括线上线下活动、广告投放、公关活动等。
3. 第三阶段:效果评估与调整(1)收集宣传效果数据,如品牌知名度、市场份额、销售额等。
(2)根据效果评估,调整宣传策略,优化宣传方案。
五、宣传预算1. 产品研发及生产成本:500万元2. 市场调研与分析:100万元3. 宣传策划与实施:1000万元(包括广告投放、线上线下活动、公关活动等)4. 效果评估与调整:100万元总计:1700万元六、预期效果1. 品牌知名度显著提升,市场占有率增加。
特色农产品区域品牌营销随着中国农业发展,各地的特色农产品也得到了更多关注和认可。
在这个时代,品牌营销是推动农产品销售、提高消费者认知度的关键,尤其是在特色农产品的区域市场上。
为了将特色农产品的价值进行充分体现,打造区域品牌是一种有效的营销策略。
特色农产品区域品牌指的是特定地域内被广泛认同、接受并重视的农产品品牌。
它是在针对特定地域、特定产品的基础上,经过整体推广和综合营销后产生的有独特色彩和地域特色的品牌。
特色农产品区域品牌与购买者所在地域相互影响,即购买者对区域品牌的关注度会因为该地区的传统特产、文化或环境等因素的影响而有所差异。
(一)明确品牌定位特色农产品区域品牌的定位要紧密围绕特色农产品的生产基础、文化特色、市场需求等方面进行定义。
定位要体现为一种产品属性或性能效果、满足需求或解决问题的价值,其主题要有鲜明的特色,易于让消费者记住。
农产品品牌的定位必须基于产品本身形成一种独特的属性,并针对消费者进行差异化的策略化营销,最终得到产品销售的增长和产区品牌的提升。
(二)运用多种营销手段特色农产品区域品牌的推广应该从各个角度进行,可以利用网络营销、媒体营销、促销展示、社交媒体和口碑营销等手段。
1.网络营销通过搜索引擎优化(SEO)技术,优化品牌网站以增强品牌的知名度和曝光量。
利用各种网络营销手段,诸如论坛推广、微博、微信、搜索引擎等等,在品牌传播和网络话题营销中拓展品牌的影响。
2.媒体营销通过地方广播、电视、报纸、杂志等媒体进行品牌广告营销以及生产基地宣传推广。
同时也可以通过展览及其他活动提升品牌知名度。
3.促销展示直接面向消费者,使消费者能够深入了解产品以及产品生产及特色区域情况。
此外,针对时令产品、特产、礼品等进行特殊促销的展示。
4.社交媒体和口碑营销通过各个社交媒体平台,将品牌和产品向更多消费者推广,吸引更多关注并争取用户认可。
同时,要积极构建品牌口碑,采取互联网民间口口相传的方式,促进消费者对产品的骨子里推广和消费习惯形成。
品牌宣传推广策划方案品牌宣传推广策划方案品牌宣传推广是一项非常重要的营销策略,对于企业来说,宣传推广能够帮助企业打造出一个良好的品牌形象,吸引消费者的注意力,提高企业的知名度、品牌价值和销售额。
本文将从品牌宣传推广的策划方案出发,探讨如何制定一份可行的品牌推广计划。
一、品牌定位策略品牌定位是品牌宣传推广的基础,它代表了品牌的核心理念和个性特征。
品牌定位策略的制定需要考虑到目标消费者、产品特性、市场趋势等多个因素,以此确定品牌的定位。
品牌定位策略要有创新性,不能与其他品牌雷同,而且要与市场需求相符合。
二、媒体选择策略媒体选择是品牌宣传推广的重要环节,好的媒体选择能够让品牌以最快的速度、最佳的效果展现在目标消费者面前。
媒体选择需要考虑到品牌的目标消费者,以及媒体的特点和覆盖面。
媒体选择要注重多样性,不能只依赖某一种媒体,而应该根据市场需求和消费者特点,选择多种媒体进行组合使用。
三、创意策略创意策略是品牌宣传推广中的另一个重要环节,创意策略要求有创新性、有吸引力,能够引起消费者的兴趣和共鸣,从而提高品牌的知名度和美誉度。
创意策略需要与品牌定位和媒体选择相协调,以此提高品牌形象和推广效果。
创意策略可以从包装设计、广告宣传、网络推广等多个方面入手,通过独特的视觉、声音、文字等元素来吸引消费者的注意力。
四、活动策略活动策略是品牌宣传推广中的一个重要组成部分,通过举办各种活动来提高品牌知名度和美誉度。
活动策略需要考虑到目标消费者的需求和品牌的特性,从而设计出有吸引力的活动。
活动的举办需要注重策划和执行的环节,以此提高活动效果和品牌形象。
五、口碑营销策略口碑营销是一项非常重要的品牌宣传推广策略,通过消费者的口口相传来提高品牌知名度和美誉度。
口碑营销需要企业建立良好的企业形象和品牌形象,提供优质的产品和服务,从而获得消费者的信任和支持。
口碑营销要注重消费者的体验和反馈,及时处理消费者的投诉和意见,以此提高品牌的信誉度和美誉度。
房地产区域价值炒作方案中海花湾壹号▪地段价值炒作与案例分析目录一、地段价值炒作策略2中海花湾壹号前期推广策略以品牌与地段价值为主线,聚焦广钢新城板块价值,通过悬念炒作,层层递进。
设悬:什么。
6月起预热“广钢新城是什么”,通过“4万元/m2买吗”、“叫价4万元/m2起”设悬,以客户最感兴趣的问题引入,激发客户深入了解的欲望。
入悬:到底什么。
围绕“4万元/m2”、“叫板珠江新城”的争议性不断深入,制造冲突,激发房产圈与媒体圈的热议,利用意见领袖效应,引导舆论。
解悬:原来如此。
在客户求解欲望最大的前提下,逐步将“凭什么卖4万元/m2”的答案正式公布,包括“六大央企站台”、“政府规划背书”以及最核心的“中海花湾壹号新品发布会”,有节奏地升温、发展、高潮,不断洗脑客户,从中海花湾壹号的地段价值到产品价值,不断提升客户预期。
二、新闻铺排21、时间轴2(1)预热阶段:联合搜狐、房天下等网媒策划专题,通过“数字解读广钢”、“对话老广钢人”等系列报道,从理性与感性的角度讲述老城区新城的崛起,多维诠释广钢价值。
(2)设悬阶段:广日、羊晚、南都、南日等平媒主导,针对广钢新城首发新闻点炒作,并采用悬念,塑造新豪宅板块形象。
(3)解悬阶段:全资源推广,借势六大央企《广州中心城区宜居发展战略高峰论坛》,通过政府规划权威人士、房地产行业专家、六大央企发言人等第三方深度解读广钢,灌输“下一个珠江新城”概念。
(4)引爆阶段:自媒体大V主力轰炸,大炒特炒新品发布会,释放活动现场、中海花湾壹号PPT等,制作病毒话题,口碑相传。
(5)开盘冲刺阶段:持续炒作,聚焦项目产品价值,其中地段价值侧重学区炒作,直接叫板教育强区老东山。
2、地段炒作新闻铺排方案(详见内文)3三、地段炒作方法论4(一)四个联动41、联动品牌整合同一板块房地产品牌、跨界品牌(商圈商城、主题乐园等)联合炒作,资源共享,品牌互利,板块共赢。
包括区域品牌联盟发布会、城区发展论坛、区域品牌联合巡展、品牌资源整合推广(新闻联动炒作、广告互动等)。
品牌推广的地域化策略如何在不同地区推广品牌品牌推广对于企业来说至关重要,而地域化策略则是在不同地区进行品牌推广的关键。
每个地区都有其特有的文化、价值观和消费习惯,因此在不同地区推广品牌时需要采取相应的地域化策略,以有效吸引并争取当地消费者的关注和认同。
本文将探讨在不同地区推广品牌时应采取的地域化策略,并提供相应的案例分析。
一、了解目标地区的文化与价值观在不同地区推广品牌之前,首先要深入了解目标地区的文化与价值观。
这包括了解当地的语言、宗教、传统习俗,以及人们的生活方式和消费习惯等。
只有了解当地文化和价值观,才能更好地制定合适的推广策略。
案例:麦当劳在不同地区的地域化推广。
麦当劳在中国市场推广时,为了迎合中国人的饮食习惯,推出了一系列符合中国口味的产品,如辣鸡腿堡和米饭套餐,以及各种配有中国风味的调料。
这种地域化推广策略有助于麦当劳在中国市场上取得成功。
二、定制化产品与服务地域化推广还包括根据当地消费者的需求和喜好,定制化产品与服务。
这包括产品的包装设计、广告宣传语言、以及对消费者的个性化服务等。
定制化产品与服务能够增强当地消费者对品牌的认同感和归属感。
案例:可口可乐在不同地区的地域化推广。
可口可乐在不同地区推广时,会根据当地的文化和市场需求,推出不同口味和包装的产品。
比如,可口可乐在中国市场推出了绿茶口味的饮料,以迎合中国人的饮食习惯和口味偏好。
三、合适的传播渠道和媒体在不同地区推广品牌,选择合适的传播渠道和媒体也是至关重要的。
不同地区的消费者有不同的媒体获取信息的习惯,因此需要选择与目标消费者相匹配的传播渠道和媒体进行宣传。
案例:微软在不同地区的地域化推广。
微软在不同地区推广其Windows操作系统时,会根据当地消费者的习惯和偏好,在不同的媒体渠道进行宣传。
比如,在亚洲市场,微软会选择与当地流行的社交媒体平台合作,如微信和Line,以吸引更多的关注和用户。
四、合作联合与当地主体在不同地区推广品牌时,与当地主体和机构进行合作联合也是一种有效的地域化推广策略。
品牌推广加大品牌宣传力度提升品牌知名度品牌推广:加大品牌宣传力度提升品牌知名度随着市场的竞争日益激烈,品牌推广变得愈发关键。
对于企业来说,提升品牌知名度能够有效吸引消费者,增加销售额。
因此,加大品牌宣传力度成为了许多企业的首要任务。
本文将重点讲述如何通过加大品牌宣传力度来提升品牌知名度。
一、明确品牌定位在加大品牌宣传力度之前,企业需要明确品牌的定位。
品牌定位是指企业对自己产品或服务在目标市场中的定位和差异化信息的传达。
明确品牌定位可以帮助企业找到自己的竞争优势,并将其通过宣传推广的方式传达给目标受众。
对于不同类型的企业,品牌定位的方式也会有所不同。
例如,对于高端品牌,可以突出产品的品质和独特设计,而对于价格敏感的品牌,可以突出价格优势和性价比。
通过确定品牌定位,企业可以更有针对性地进行品牌推广。
二、多样化的宣传渠道宣传渠道的选择是品牌推广中的关键一环。
企业应根据目标受众的特点选择合适的宣传渠道。
目前,随着互联网的迅猛发展,电子媒体已成为重要的宣传渠道之一。
企业可以通过建立官方网站、开展网络广告、利用社交媒体等方式来进行线上宣传。
此外,传统媒体如电视、广播、报纸、杂志等仍然具有一定的影响力,可以与网络宣传相结合,达到更好的宣传效果。
此外,企业可以利用公共关系活动、赞助活动、参展展览等方式进行品牌推广。
多样化的宣传渠道有助于扩大品牌的传播范围,提高品牌知名度。
三、独特而有吸引力的品牌形象设计品牌形象设计是品牌推广的重要环节之一。
企业需要创造一个独特而有吸引力的品牌形象,以与竞争对手区分开来并留下深刻印象。
品牌形象设计包括标志设计、包装设计、广告形象等。
标志设计是品牌推广的核心要素之一,可以通过图形、文字、颜色等元素来表达品牌的特点和价值观。
包装设计是产品推广中不可忽视的一环,优秀的包装设计能够提升产品的档次感和吸引力,为消费者留下良好的第一印象。
此外,通过创意且有趣的广告形象,可以吸引消费者的眼球,增加品牌的知名度。
区域品牌运作方案区域品牌是指在某一特定地区内获得较高市场份额,并且在该地区内具有较高知名度的品牌。
区域品牌的运作方案必须要考虑到地域文化、消费需求等因素,因此与全国品牌的运作方案有所不同。
本文将介绍一些可行的区域品牌运作方案。
1. 制定品牌策略品牌策略是区域品牌运作中非常重要的一环,它包含了品牌定位、品牌形象构建和宣传策略等方面。
制定品牌策略需要考虑到地域文化、消费习惯等,根据目标市场群体的特点来制定。
品牌的形象和宣传内容需要与当地文化、风俗习惯以及消费需求相匹配,以增强品牌的亲和力和商业价值。
2. 建立销售网络销售网络是区域品牌运作中不可或缺的一环。
建立销售网络需要考虑到目标市场的地理位置,选择合适的销售渠道和销售方式。
不同城市和地区的市场情况不同,销售网络建设的难度也因此而异。
为了提高销售网络的效率,可以采用分批建设、逐步扩张的策略。
在销售网络建设中,需要注意区分主渠道和次渠道,同时建立完善的渠道管理体系。
3. 加强品牌宣传品牌宣传是区域品牌运作中非常重要的一环。
宣传内容需要与品牌策略相匹配,同时还需要考虑到目标市场的特性。
传播方式可以采用电视、广播、杂志、报纸等传统媒体形式,同时也可以通过网络推广、社交媒体等新兴媒体手段来进行宣传。
除了自己的宣传外,还可以考虑与当地知名企业进行跨界合作,提高品牌在目标市场的知名度和美誉度。
4. 加大产品研发力度在区域品牌运作中,不断加大产品研发力度可以提高产品的质量和品牌的价值。
产品的研发需要在满足当地消费群体的需求的基础上,兼顾品牌的整体形象和市场竞争力。
除了增加产品研发投入外,还需要注重产品质量的优化和完善售后服务。
这样可以不断提高品牌的知名度和美誉度,增强品牌的商业价值。
5. 建立区域品牌联盟区域品牌联盟是由一定区域内的企业自愿组成的非营利性组织,旨在为当地企业提供信息交流、品牌推广等服务。
组建区域品牌联盟可以帮助企业之间相互合作,共同应对市场竞争和环境变化,提高品牌的整体形象和知名度。
专题四:首推推广策略——品牌、区域、产品
A 不同阶段推广策略安排
在营销策划报告中,我司建议在首次开盘之前至少需要两个月的客户储备期。
相应的,在这两个月的客户储备期内,推广主题主要是项目的品牌形象、区域以及产品。
其推广阶段安排如下:
B 品牌形象
B.1 品牌诉求
1. 奥林匹克品牌
⏹奥林匹克花园是经过中国奥委会授权,独家在中国X围内的房地产领域使用“奥
林匹克”的名称和徽标,具有品牌的特殊性与独占性;
⏹奥林匹克花园将奥林匹克文化所倡导的运动、健康、平等、和谐与居住相结合,
从硬件设施到软件配套都让居住者切实感受到奥林匹克文化的无处不在;
⏹2008年奥运的召开,对于奥林匹克花园品牌的认知度及美誉度具有较大的促进
作用。
2. 全国连锁品牌
⏹全国第48家奥林匹克花园;
⏹奥林匹克花园在XX、XX、、XX等房地产发达的城市热销,并带动周边区域发展;
⏹全国统一的设计、采购、营销、物业管理,全国统一的居住品质。
B.2 品牌推广
1. 开始时间
户外媒体全面铺开,奠基仪式及储客开始前;
2. 时长
一个月左右;
3. 推广手段
⏹项目奠基前,道旗、户外广告(市内展示中心楼体广告、七一路-XX北路户外广
告牌、周淮公路擎天柱广告牌)、车体广告同时完成,广告主题为“全球唯一奥运特许房地产品牌登陆XX”;
⏹引爆点活动当日,背景板、DM单页等展示媒介上重点展示全国各地的奥林匹克
花园的热销场面及项目信息。
文字信息上可以采用:让务实的XX人疯狂,两天售房800套;让精明的XX人愿意6天6夜排队等候;让傲气的人服气,一天狂销4.8亿元;让沉寂的XX人沸腾,24小时抢购一空。
⏹在项目正式面市后的一个月内,安排四次报纸软文,前两期用于品牌宣传,主题
分别为“全球唯一奥运特许房地产品牌登陆XX”和“奥林匹克花园在中国”,从奥林匹克花园品牌的品牌性和连锁性两个方面对项目品牌形象进行宣传。
⏹本案产品推介会及认筹活动之前,邀请XX本地媒体(以报纸媒体为主)记者(5
人以内)实地参观XX奥林匹克花园(或奥林匹克花园),回来后以论坛+软文(免费)的形式进行推广。
C 区域
C.1 区域诉求
1. 教育——系统、高品质
⏹地块东侧的XX师X学院;
⏹地块东南新建的市直实验小学,预计明年9月份开始招生;
⏹地块南侧的体育培训学校,目前规划中;
⏹本案配套双语幼儿园,面向全市招生。
2. 居住——高素质人群集中
⏹从大X围看,本案位于沙颖河以北区域,下半年将有3个高档商品房项目上市,
包括新世家半岛花园、滨江国际星城以及本案,对于XX区域的居住品质将有较大的提升;
⏹小X围看,在新东区内,公务员小区、XX师院家属区、广电局和报业家属区等
新建居住区,提高了地块周边区域整体的居住氛围;
3. 东新区——未来城市的发展方向
⏹政府东迁;
⏹道路等基础设施已经完成;
⏹教育、商业、体育等配套设施正在逐渐完善。
C.2 区域推广
1. 开始时间
以项目奠基仪式为契机,开始区域炒作;
2. 时长
半个月左右;
3. 推广手段
⏹“奥林匹克花园双语幼儿园签约仪式”
➢时间:奠基仪式一周后;
➢地点:项目现场;
➢来宾:XX奥林匹克花园领导;东新区政府(管委会)领导;XX著名学校的校方领导等;
➢活动内容:通过奥林匹克花园双语幼儿园与东新区政府(管委会)签约的形式,同时,通过东新区政府(管委会)领导以及XX市教育专家的发言,将东新区
塑造成为XX新崛起的教育核心区;
➢后续:以“新东区——新崛起的教育核心区”为题,以新闻报道的形式,通过对新东区内教育规划的梳理,实现区域炒作的目的;
⏹利用现场施工工地的围挡,将区域的教育优势全面的进行展现;
⏹联合新世家半岛花园、滨江国际星城,以“家在XX”为题,通过活动的形式,
邀请XX省、XX市的城市规划专家,讨论XX城市总体规划及功能布局。
D 产品
D.1 产品诉求
此阶段的产品推广重点在建筑及户型上,一方面可以迅速的使客户形成购买,为即将到来的开盘活动储备客户;另一方面,本案的景观、配套、物业管理等其他产品卖点在样板区正式完成并对外开放后进行推广将更具有说服力。
1. 情景花园洋房产品——引领XX住宅新时尚
⏹XX房地产市场空白点;
⏹户户有花园,立体别墅;
⏹产品特色:线条丰富的外立面;层层退台的户型结构;首层入户花园、情景房的
设计;独特的露台空间。
2. 户型——减小面积浪费
⏹89平方米小三居、103平方米经济型三居,用最小的面积做出最大、最舒适的
生活空间;
⏹110-120平方米的三居户型,用减少空间浪费的方式实现与120-130平方米的
XX传统三居户型同样的空间感受。
D.2 产品推广
1. 开始时间
项目奠基仪式半月后即区域炒作结束后;
2. 时长
一个半月时间,持续到开盘前;
3. 推广手段
⏹户外媒体
➢产品推介会后,户外广告牌、车体等户外媒体一律更换为本案产品立面,道旗更换为本案产品说明;
➢户外媒体的产品信息可以结合项目开盘时间等信息同时发布。
⏹产品推介会
➢时间:认筹活动正式开始前1-2日;
➢地点:XX饭店宴会厅;
➢与会人员:公司总经理、工程部、营销部等相关部门领导;
➢邀请客户:具有较强购房意向的客户(销售人员时情况判断,限定每名销售人员邀请客户数量);
➢会议主要内容:通过电脑图片的展示以及相关各部门领导对于项目产品的介绍,增强客户的购买意向。
⏹软文
产品推介会后,以软文的形式对本案的规划、建筑、景观、配套进行专版宣传,使客户全面的了解本案的产品特征。
⏹认筹活动
在认筹现场排队通道处放置多个展板,为客户在排队的同时提供相关的产品信息。
同时,在认筹现场(即市内展示中心)外,设置项目咨询处,专门为路过的XX市民提供相应的产品服务及项目资料派送。
⏹样板区开放(最优开盘条件下)
在企业销售目标、工程条件允许的情况下,我司建议应尽可能将开盘时间安排在样板区开放后,通过样板区、样板景观以及样板间的设计、装修,强化客户的购房意愿,对开盘形成良好的促进作用。
对于本案而言,首期推出的情景花园洋房产品属于XX市场的空白点,而情景花园洋房产品最大的优势莫过于其多边的立面和内部空间结构,因此,样板楼对于情景花园洋房产品的展示更为重要。
同时,本案最大竞争优势之一的运动元素也可以通过样板区的展示,更为购房者认同并最终促成购买。
⏹看房通道及清水样板间(最低开盘条件下)
看房通道及清水样板间的完工,意味着客户可以直接进入本案的施工现场进行参观。
由于在最低开盘条件下,此时客户还无法看到交房后项目的全貌,因此,看房通道及清水样板间在设计上应该突出项目的材质和施工工艺,加强客户对于本案建筑质量的信赖,这一点在XX很重要。
同时,也可以在清水样板间内进行适当的产品、施工工艺的介绍,如下图:。