物业项目节能降耗管理规定完整版

物业节能降耗管理制度范文物业节能降耗管理制度第一章总则第一条目的和依据为加强物业节能降耗管理，提高物业管理水平，实现可持续发展，制定本制度。

本制度依据国家有关法律法规，结合本物业单位的实际情况编制，为规范物业节能降耗管理工作提供依据。

第二条适用范围本制度适用于本物业单位全体员工的节能降耗工作。

第二章节能降耗的原则第三条节能优先原则在保持正常经营的前提下，物业单位应优先考虑使用节能技术和设备，降低能源消耗。

第四条能源管理原则物业单位应建立健全的能源管理体系，对能源的采购、供应、使用过程进行全面管理。

第五条效益优先原则物业单位应注重节能降耗的经济效益，通过节约能源、减少生产成本等方式提高经济效益。

第三章环境保护第六条环境保护的要求物业单位应积极开展环境保护工作，推广绿色环保理念，减少对环境的污染和破坏。

第七条加强环境监测物业单位应建立环境监测体系，对环境污染情况进行定期监测和评估。

第八条节约水资源物业单位应加强对水资源的管理，建立节水制度，使用节水设备和技术，减少水资源的浪费。

第四章能源管理第九条能源管理的目标物业单位应制定能源管理目标，合理安排能源使用计划，提高能源利用效率。

第十条能源消耗分析物业单位应通过能源消耗分析，找出能源的主要消耗部位和浪费现象，并采取相应的节能措施。

第十一条能源使用监测物业单位应建立能源使用监测机制，定期对能源使用情况进行监测和分析，及时发现问题并加以解决。

第五章节能设备管理第十二条节能设备采购物业单位在采购设备时，应优先选择节能设备，提高设备的能源利用效率。

第十三条设备定期维护物业单位应制定设备定期维护计划，对设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和高效节能。

第十四条设备更新和淘汰物业单位应根据设备的使用寿命和能源利用效率，及时对设备进行更新和淘汰，避免老化设备造成能源浪费。

第六章员工培训与奖惩第十五条员工培训物业单位应组织员工参加节能降耗的培训，提高员工的节能意识和节能技能。

物业节能管理制度范本第一章总则第一条为了响应国家节能减排的号召，提高物业管理区域的能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，根据《中华人民共和国节约能源法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的能源管理，包括水、电、热等能源的节约与合理使用。

第三条物业管理企业应当建立健全能源管理制度，加强能源管理，提高能源利用效率，确保能源安全。

第二章能源管理组织与职责第四条物业管理企业应当设立能源管理组织，负责能源管理的日常工作。

第五条能源管理组织的主要职责如下：（一）制定能源管理制度和能源使用计划；（二）监督、检查能源使用情况，纠正能源浪费行为；（三）定期统计、分析能源使用数据，提出节能措施和改进方案；（四）组织能源培训和宣传活动，提高员工和业主的能源意识；（五）其他与能源管理相关的职责。

第三章能源节约与合理使用第六条物业管理企业应当根据国家有关规定和实际情况，制定合理的能源使用方案，确保能源的节约与合理使用。

第七条物业管理企业应当加强设备的维护和保养，提高设备效率，减少能源浪费。

第八条物业管理企业应当推广使用节能技术和产品，逐步淘汰高耗能设备和产品。

第九条物业管理企业应当加强对业主的能源节约宣传和教育，引导业主合理使用能源，减少能源浪费。

第四章能源统计与考核第十条物业管理企业应当建立能源统计制度，定期统计能源使用情况，分析能源使用效率，提出节能措施和改进方案。

第十一条物业管理企业应当建立能源考核制度，对能源使用情况进行考核，对节能成果显著的部门和个人给予奖励。

第五章能源事故处理第十二条物业管理企业应当建立健全能源事故处理制度，对能源事故及时进行处理，防止事故扩大。

第十三条能源事故的处理程序如下：（一）发生能源事故时，立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大；（二）及时报告能源管理部门和上级领导；（三）组织力量进行事故调查，查明事故原因和责任；（四）根据调查结果，制定整改措施，防止事故再次发生。

物业服务节能降耗管理制度第一章总则第一条为了加强物业服务的节能降耗管理，推动绿色发展，建设节约型社会，提高资源利用效率，保护生态环境，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的各类房屋、建筑物及其配套设施的节能降耗管理工作。

第三条物业服务节能降耗管理制度遵循便于操作、实用简易、易于推广的原则，以提高能源效率、减少资源浪费为目标，全面推广和普及节能降耗措施，促进物业服务的可持续发展。

第二章节能降耗目标第四条物业服务节能降耗目标是通过有效的管理和技术措施，减少建筑物的能耗，提高能源利用效率，降低资源浪费，保护环境，实现可持续发展。

第五条物业服务的节能降耗目标是逐步提高建筑物的能源利用效率，降低对传统能源的依赖，推广清洁能源应用，促进资源循环利用，减少对环境的负面影响。

第三章节能降耗工作责任第六条物业服务节能降耗工作责任由物业公司全面负责，建立并落实专门的节能降耗管理机构和工作人员，明确工作责任分工和管理制度。

第七条物业公司负责建立全面的节能降耗档案和台账，对建筑物能源消耗情况进行跟踪监测，制定能源管理标准和目标，定期开展能源评估，提出改进措施。

第八条物业公司负责组织开展员工的节能降耗培训和宣传工作，促使员工养成良好的节能习惯，提高节能意识，积极配合节能降耗工作。

第九条物业公司负责组织开展节能降耗技术改造和设施升级工作，推广应用先进的节能技术和设备，提高建筑物的能效性能，降低能源消耗。

第四章节能降耗措施第十条物业服务节能降耗措施主要包括建筑节能、设施节能、设备节能和行为节能等方面。

第十一条建筑节能措施主要包括合理设计建筑结构和采光布局，提高建筑隔热、保温和采暖性能，推广应用新型节能建材和绿色节能建筑技术。

第十二条设施节能措施主要包括合理配置建筑设施和装备，优化供水、供暖、供气和供电系统，降低能源消耗和资源浪费。

第十三条设备节能措施主要包括提高空调、照明、通风等设备的节能性能，提升设备能效和使用寿命，削减能源消耗和环境污染。

物业公司节能管理制度第一章总则第一条为加强物业公司的节能管理工作，促进节能减排工作的深入开展，提高能源资源利用效率，减少能源资源浪费，制定本制度。

第二条本制度依据《中华人民共和国节约能源法》《节约资源和保护环境的基本国策》等国家法律法规，结合物业公司的实际情况制定。

第三条物业公司全体员工必须遵守本制度，认真贯彻执行物业公司的节能管理工作。

第二章管理体系第四条物业公司应建立健全的节能管理体系，明确节能管理的责任部门和责任人员。

第五条物业公司应建立节能专业小组，负责节能管理的具体实施工作。

第六条物业公司应定期开展节能管理培训和学习，提高员工的节能意识和管理能力。

第七条物业公司应建立节能监测系统，定期监测能源资源的使用情况，及时发现问题，及时采取措施解决。

第八条物业公司应建立节能目标和考核制度，完善激励机制，激励员工积极参与节能工作。

第三章能源管理第九条物业公司应建立能源管理制度，落实能源管理的责任部门和责任人员。

第十条物业公司应加强对能源设备的维护和管理，确保设备的正常运行。

第十一条物业公司应制定能源消耗计量制度，对能源消耗进行实时监测和记录。

第十二条物业公司应采取合理的能源利用方式，降低能源消耗。

第十三条物业公司应加强对能源消耗高峰时段的管理，采取有效措施降低峰谷差价。

第四章照明管理第十四条物业公司应建立照明管理制度，合理规划照明设备的安装和使用。

第十五条物业公司应推广使用节能灯具，降低照明能耗。

第十六条物业公司应合理设置照明时间，避免不必要的能源浪费。

第十七条物业公司应定期检查和维护照明设备，确保设备的正常运行。

第五章暖通空调管理第十八条物业公司应建立暖通空调管理制度，规范暖通空调设备的操作和维护。

第十九条物业公司应定期清洗和更换暖通空调设备的滤网，保持设备的清洁。

第二十条物业公司应采取有效措施，合理设置温度和风速，降低暖通空调的能耗。

第二十一条物业公司应根据实际需求合理控制暖通空调的使用时间，减少无效能耗。

物业节能降耗管理制度一、总则为了提高物业管理效率，节约资源，保护环境，降低物业管理成本，根据国家相关法律法规和政策，结合物业实际情况，制定本管理制度。

二、节能降耗目标1. 提高设备运行效率，降低能源消耗；2. 通过科学合理的管理和维护手段，延长设备使用寿命；3. 降低物业管理成本，提高企业经济效益。

三、组织架构1. 负责人：物业总经理2. 节能降耗小组：设备工程师、设备维修人员、保洁人员等3. 职责分工：总经理负责全面协调管理，节能降耗小组具体负责采取有效措施，提出改进建议和调整方案。

四、节能降耗管理措施1. 概述本物业将综合利用目前已有的设备、技术和人力资源，采取以下节能降耗管理措施，以达到提高工作效率，降低耗能耗费的目标。

2. 设备管理1）加强设备维护保养，确保设备正常运行；2）增加设备的节能改造，提高设备运行效率；3）定期对设备进行检查，发现问题及时进行维修；4）对设备进行合理的停放和调整使用，避免设备长时间运行；5）配合环保部门做好废气废水的净化和处理。

3. 照明管理1）合理选用高效、低耗、长寿命的照明设备；2）合理安排照明使用时间，避免长时间无人使用；3）设备智能化控制，提高照明能源利用率；4）对景观、走廊等易被忽略的区域也要严格控制照明。

4. 办公空间管理1）合理布局办公空间，减少能源浪费；2）加强空调的运行管理，合理设置温度，避免过度使用；3）留意窗户的使用，保持适当的通风通透；4）减少不必要的用电设备使用。

5. 用水管理1）优化水系统，节约用水；2）减少浪费现象，加强水管检修；3）加强用户水资源利用的宣传教育。

六、节能降耗效果评定1）定期进行节能降耗效果评定，总结管理经验和方法；2）根据实际情况，适时调整节能降耗管理措施，提高效果；3）根据节能降耗成果，对工作人员进行相应奖励和考核。

七、其他1. 本制度的修改和补充需经物业总经理批准；2. 物业部门员工要严格按照本制度执行，否则将受到相应处罚。

物业服务节能管理制度第一章总则第一条为贯彻落实国家的节能政策，提高物业管理服务的效率和质量，减少资源浪费，保护环境，我公司特制定本管理制度。

第二条本制度适用于我公司的所有物业管理服务工作，包括楼宇、社区、商务区等范围内的节能管理工作。

第三章目的和原则第三条目的：减少能源消耗，提高物业管理服务的效率，降低运营成本，保护环境。

第四条原则：节约优先，科学管理，合理使用，持续改进。

第四章责任部门第五条公司设立节能管理部门，负责物业服务节能管理工作的组织、协调和监督。

第六条各部门应配合节能管理部门的工作，落实节能管理制度。

第五章节能管理措施第七条设备优化：对能耗较高的设备进行调整和优化，提高能源利用效率。

第八条照明管理：采用LED等节能照明设备，合理设置照明设备的亮度和开启时间。

第九条空调管理：设定合适的温度和湿度，定期清洁空调滤网，定期检查维护设备。

第十条供暖管理：合理设置供暖温度，定期检查供暖设备，减少能源浪费。

第十一条水电管理：加强用水用电监测，优化用水用电结构，降低浪费。

第十二条垃圾分类：推行垃圾分类制度，减少对环境的负面影响。

第六章节能管理考核第十三条公司将对各部门的节能管理工作进行定期考核，将考核结果作为绩效评定的重要依据。

第十四条各部门应当认真履行节能管理职责，积极配合考核工作。

第七章节能管理宣传第十五条公司将定期组织节能管理宣传活动，提高员工和居民的节能意识，推动节能工作的开展。

第八章附则第十六条本管理制度自颁布之日起生效。

第十七条对本管理制度的解释权归公司节能管理部门所有。

第十八条本管理制度的修订和补充，须经公司领导审批后方可执行。

以上就是物业服务节能管理制度的相关内容，希望广大员工能够认真遵守并落实到位，共同为节能减排事业做出贡献。

物业节能减排的规章制度一、总则为了积极响应国家节能减排政策，降低物业运营成本，保护环境资源，提高物业管理水平，特制定本规章制度。

二、节能减排管理机构1. 物业公司设立专门的节能减排管理部门，负责制定、实施和监督节能减排工作。

2. 物业节能减排管理部门应定期组织培训，提高员工关于节能减排的意识和知识水平。

3. 物业公司需配备足够的节能减排专业人员，确保节能减排工作的有效实施。

三、节能减排措施1. 制定节能减排方案，明确节能目标和措施，定期评估和调整。

2. 加强建筑节能管理，采取科学的室内温度控制、采光和通风措施，提高建筑能效。

3. 定期检查和维护建筑设备设施，确保正常运转和高效能。

4. 推广节能环保用品，减少不必要的资源浪费和能源消耗。

5. 制定物业节能减排奖惩制度，激励员工参与节能减排工作。

四、节能减排监督检查1. 物业公司应定期组织节能减排专项检查，检查主要内容包括建筑设备设施的运转情况、节能措施的实施情况等。

2. 建立完善的节能减排监督制度，及时发现和纠正节能减排问题。

3. 对发现的节能减排问题，要及时整改，并上报相关部门，确保问题得到有效解决。

五、节能减排宣传教育1. 物业公司应定期开展节能减排宣传教育活动，提高居民和员工的节能减排意识。

2. 制作节能减排宣传资料，张贴宣传标语，提高宣传效果。

3. 组织节能减排知识讲座、培训等活动，提高居民和员工的节能减排水平。

六、节能减排效果评估1. 物业公司应定期评估节能减排效果，制定改进措施，提高节能减排工作的效果。

2. 对于节能减排效果好的部门和个人，及时给予表彰和奖励，激励大家继续努力。

七、规章制度的执行1. 所有员工都应遵守本规章制度，切实履行节能减排的责任。

2. 物业公司应建立健全内部监督机制，确保本规章制度的有效执行。

3. 对于违反本规章制度的行为，应按照相关规定进行处理，维护节能减排制度的权威性和严肃性。

八、附则1. 本规章制度自颁布之日起生效。

物业管理节能规章制度第一章总则第一条为了加强物业管理节能工作，提高能源利用效率，保护环境，本规章制度制定。

第二条本规章制度适用于本物业管理公司的所有员工及物业使用单位。

第三条物业管理节能工作是指通过采取合理有效的管理措施，降低能源消耗，提高物业使用效率，保护环境的工作。

第四条物业管理公司要将节能工作列为重要工作内容，加强组织领导，明确责任分工，推动全员参与，确保节能工作的顺利推进。

第五条物业使用单位要积极配合物业管理公司的节能工作，按照规章制度的要求，制定具体的节能方案，实施节能措施，促进物业节能效果的最大化。

第六条物业管理公司要建立完善的节能宣传教育机制，加强宣传教育力度，提高员工和物业使用单位的节能意识，增强节能意识，共同推动节能工作的开展。

第七条物业管理公司要配备专业的节能管理人员，定期组织开展节能培训和技术交流，提高员工的节能管理水平，不断提高物业的节能管理水平。

第二章节能管理第八条物业管理公司要加强对物业设施设备的节能管理，制定并实施定期检查和维护计划，保障设施设备正常运行，提高设备的能源利用效率，延长设备的使用寿命。

第九条物业管理公司建立能源管理台账，对物业用能情况进行详细记录和分析，及时发现并解决节能问题，做到物尽其用，节约能源。

第十条物业管理公司要制定合理的用能计划，合理安排用电、用水、用气等能源的使用时段，根据不同时段的用能情况，调整能源利用方式，尽量避免高峰用电、用水、用气等现象的发生。

第十一条物业管理公司要积极开展能源监测工作，根据实时用能情况，及时发现能源浪费和用能异常现象，采取有效措施加以纠正，确保能源利用的合理高效。

第十二条物业管理公司要建立用能评估机制，对重点能源消耗单位进行能源评估，制定并实施能源管理措施，提高节能效果，推动全面的物业节能工作。

第三章节能措施第十三条物业管理公司要根据物业使用单位的具体情况，制定相应的节能措施，包括但不限于调整室内温度，优化照明系统，提高设备效率等，力求实现节能效果最大化。

物业管理节能管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理节能工作，提高能源利用效率，促进社会经济可持续发展，根据国家有关法律法规和政策规定，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位的物业管理部门及全体工作人员，包括在本单位从事物业管理工作的单位或个人。

第三条物业管理节能工作是本单位的一项重要工作，是全体物业管理人员应当承担的重要职责。

第四条本单位的物业管理节能工作坚持节约能源、增加能源利用效率、降低能源消耗、减少环境污染的原则。

第五条物业管理节能工作要有计划、有步骤地进行，采取科学有效的措施，实现节约能源、优化能源结构，提高能源利用效率的目标。

第六条物业管理节能工作要充分发挥全体物业管理人员的主动性、创造性，积极推动物业管理节能工作的开展。

第七条本单位的物业管理节能工作要加强宣传引导，提高全体人员的节能意识和节约习惯，形成全员参与，共同推进的良好氛围。

第八条物业管理节能工作实行综合治理、综合施策，各有关部门要形成合力，形成工作合力，共同推动工作的开展。

第九条物业管理节能工作要坚持科学规划、合理布局，采取系统工程、综合技术，实现节约能源、提高生产率的目标。

第十条物业管理节能工作要建立健全工作机制，完善管理制度，形成工作规范，建设和谐共赢的节能环境。

第二章组织领导第十一条本单位的物业管理节能工作由本单位负责统一领导，确定具体负责人。

第十二条组织领导人员要强化节能观念、明确工作目标，制定实施方案，指导全体人员切实开展工作。

第十三条各岗位要做好岗位职责分工，落实责任，做好岗位节能管理工作。

第十四条物业管理节能工作要按照科学规划、综合治理的原则，建立健全管理机制，形成工作合力。

第十五条物业管理节能工作要建立健全工作制度，健全技术保障，保证工作的正常顺利开展。

第十六条各单位要建立健全工作考核评价机制，定期进行工作检查，确保工作的质量和效益。

第三章工作措施第十七条物业管理节能工作要制定切实可行的工作方案，采取科学有效的措施，实现节能目标的切实过程。

物业节能环保管理制度第一章总则第一条为了推进物业节能环保工作，提高能源利用效率，减少环境污染，保护生态环境，依据《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业公司及其所管理的各类物业项目，包括住宅小区、商业综合体、办公大楼等，旨在规范物业节能环保工作，提高管理水平，促进节能减排工作的持续改进。

第三条物业公司应当建立健全和完善节能环保管理制度，明确工作责任，加强组织领导，积极推进节能环保工作。

第四条物业公司应当加强对员工的节能环保宣传教育，提高员工的节能环保意识，使其树立节约资源、保护环境的观念，积极参与节能环保工作。

第二章节能管理第五条物业公司应当建立能源管理制度，明确能源管理责任人，制定能源管理计划，开展能源管理工作。

第六条物业公司应当对每个物业项目进行能源消耗情况的调查和分析，确定主要能源消耗项目，并采取相应的节能措施。

第七条物业公司应当加强对建筑设施的维护管理，及时发现和排除能源浪费的隐患，提高建筑设施的能源利用效率。

第八条物业公司应当推广节能灯具、节水设备等节能设备，确保设备的正常运行，并及时维护保养，提高设备的利用率和寿命。

第九条物业公司应当制定节能目标和绩效评估机制，对各项节能措施进行定期检查和评估，指导改善措施的执行和效果监测。

第十条物业公司应当开展员工节能技能培训，提高员工的节能意识和节能技能，切实提高员工对节能工作的参与度和积极性。

第三章环境保护管理第十一条物业公司应当建立、完善和落实环境管理制度，明确环境管理职责和责任人，积极推进环境管理工作。

第十二条物业公司应当定期开展环境风险评估，加强对潜在环境风险的管控和处理，确保环境风险在可控范围内。

第十三条物业公司应当加强对环境管控设施的维护管理，严格落实环境污染物的排放标准，防止环境污染事故的发生。

第十四条物业公司应当积极开展环保宣传教育，提高社区居民的环保意识，引导社区居民积极参与环境保护工作。

一、总则为了提高物业管理水平，节约能源，降低运营成本，保护环境，根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，结合我公司的实际情况，特制定本制度。

二、节能目标1. 通过实施节能措施，降低物业管理区域的能源消耗。

2. 提高物业管理区域能源利用效率，减少能源浪费。

3. 增强员工节能意识，营造良好的节能氛围。

三、节能管理职责1. 物业管理部负责制定和实施节能管理制度，组织实施节能措施。

2. 各部门、各岗位负责人应积极配合节能管理工作，确保节能目标的实现。

3. 员工应自觉遵守节能规定，提高节能意识。

四、节能措施1. 优化物业管理区域能源供应系统，提高能源利用率。

2. 对空调、照明、电梯等设备进行节能改造，降低能耗。

3. 推广使用节能灯具、节能电器，降低照明和家电能耗。

4. 加强设备维护保养，提高设备运行效率，减少能源浪费。

5. 严格执行用水、用电、用气等能源消耗指标，实行定额管理。

6. 建立节能巡查制度，定期对物业管理区域进行节能检查，发现问题及时整改。

7. 加强绿化养护，提高绿化用水效率。

五、节能宣传与培训1. 定期开展节能宣传活动，提高员工和业主的节能意识。

2. 组织节能培训，提高员工节能技能。

3. 鼓励员工提出节能建议，对合理可行的建议给予奖励。

六、节能考核与奖惩1. 将节能指标纳入绩效考核体系，对节能工作成效显著的部门和个人给予奖励。

2. 对违反节能规定、造成能源浪费的部门和个人，依法依规进行处罚。

七、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由物业管理部负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。

物业项目节能降耗管理规定第一章：总则第一条为了推动物业项目的可持续发展，提高能源利用效率，减少能源消耗和环境污染，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。

第二章：节能措施第三条物业项目应制定全面的节能措施，包括但不限于以下方面：1. 优化建筑设计，采用节能材料； 2. 安装节能灯具，并配备光感控制系统； 3. 安装智能电表，实施智能用电； 4. 建设绿色交通系统，鼓励居民使用公共交通工具； 5. 设立能源管理部门，负责能源监测和节能指导； 6. 定期开展能源消耗评估，制定节能目标。

第四条物业项目应制定明确的节能目标，并根据实际情况制定相应的实施计划。

节能目标应当包括能源消耗降低比例、碳排放减少量等指标，并在规定的时间内完成。

第五条物业项目应积极推广低碳生活方式，鼓励居民节约用水、用电；提倡绿色出行、分别投放垃圾，并定期组织相关宣传活动，提高居民的环保意识。

第三章：能源监测与管理第六条物业项目应建立完善的能源监测体系，包括但不限于以下内容： 1. 定期进行能源消耗监测，记录能源的使用情况； 2. 建立能源消耗数据库，进行数据分析和统计； 3. 对能源消耗异常的地区或设备进行及时调查和处理； 4. 制定能源消耗监测报告，并定期向相关部门汇报。

第七条物业项目应配备专业的能源管理人员，负责能源监测和管理工作。

能源管理人员应具备相关的专业知识和能源管理经验，并定期参加培训，保持专业素质。

第八条物业项目应根据能源监测情况，及时采取措施降低能源消耗。

可以通过优化设备运行方式、改进维护管理、使用节能设备等方式来实现。

第四章：奖惩机制第九条物业项目应建立明确的节能奖励和惩罚机制，激励和约束相关人员节约能源。

具体做法包括但不限于以下措施： 1. 对能源消耗较低的单元或居民进行表彰和奖励； 2. 对严重浪费能源的单位或居民进行批评教育和处罚； 3. 在公共区域设置节能倡导标语和宣传海报； 4. 建立举报机制，鼓励居民对能源浪费行为进行举报。

物业节能管理制度为加强能源管理，节约用水用电，节省办公经费，现结合实际，特制定本办法。

第一章节电方面第一条不使用电源时，要及时关闭电源。

离开办公室时，要进行必要检查，冬季严禁使用暖霸等高耗电器设备。

凡由此引发事故的，将追究当事人和有关责任人的责任。

第二条及时关闭电脑、打印机、复印机、饮水机及其它用电设备，不长时间让用电设备处于待机状态，消耗能源。

第三条白天办公，非光照不足时，尽量不开灯，开灯时应随时调整照明亮度，工作人员少时和夜间加班时尽量做到少开灯。

第四条开展“绿色照明”活动，优化照明系统设计，合理改造电路控制方式；大力推广无极灯、ＬＥＤ节能灯等先进照明技术。

第五条逐步更新淘汰落后的、高耗能的计算机、打印机等用电设备。

第六条充分利用先进技术，进行必要的节能改造，最大限度的节约用电。

第七条严禁私接电炉和其他电器。

第八条走廊等公共部位的普通照明控制开关尽量更换成延时开关。

实现用电系统整体优化,节省电能。

第九条执行办公楼定时拉闸限电制度。

第二章节水方面第一条加强用水设备的日常维护与管理，严查跑、冒、滴、漏现象，发现故障及时排除。

第二条自觉养成节水习惯，随手关闭水龙头，杜绝长流水现象。

第三条绿化用水要逐步采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式。

第四条加强对已有节水设备的管理，提高使用效率，物尽其用；逐步实现节水计量、控制装置。

第五条加强对现有感应式水龙头的管理和维护，防止因损坏而造成“长流水”，如发现损坏，应及时通知有关人员。

第三章节约用材第一条加强对复印、打印等办公用纸的管理，合理控制使用。

公司内部使用的或非正式文件实行双面打印。

尽可能使用电脑操作，减少一次性签字笔的使用量。

第二条严格控制办公用品、耗材等消耗品的采购、管理和使用，避免浪费。

严格控制文件印刷数量，将各类印刷纳入公司采购范围。

第四章宣传方面第一条加强水电安全、节能宣传工作，强化使用者的节能意识。

第二条加强办公楼内的水电管理和日常巡查力度，发现问题要及时处理，对存在危险因素的设备、管线周围应做好防护，并做明显的警告标识。

第一章总则第一条为了加强物业管理节能降耗工作，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，根据国家有关法律法规，结合本物业管理实际，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公共设施、设备、建筑的节能降耗工作。

第三条物业管理节能降耗工作遵循以下原则：（一）依法依规，明确责任，强化措施；（二）节约优先，提高效率，降低成本；（三）宣传教育，全员参与，共同推进。

第二章组织与管理第四条成立物业管理节能降耗工作领导小组，负责物业管理区域内节能降耗工作的组织、协调和监督。

第五条物业管理节能降耗工作领导小组下设办公室，负责日常管理工作。

第六条物业服务企业应设立节能降耗管理部门，负责具体实施和监督。

第三章节能降耗措施第七条加强物业管理区域内公共设施、设备的节能管理：（一）定期对公共设施、设备进行维护保养，提高设备运行效率；（二）推广使用高效节能设备，淘汰高耗能设备；（三）加强照明管理，推广使用节能灯具，合理设置照明时间；（四）加强空调、供暖、通风、热水等系统管理，提高能源利用效率。

第八条优化物业管理区域内的建筑节能：（一）提高建筑物的保温隔热性能，降低能耗；（二）合理设置门窗，减少能源损失；（三）推广使用可再生能源，如太阳能、地热能等。

第九条加强物业管理区域内水资源管理：（一）推广使用节水器具，减少水资源浪费；（二）加强绿化用水管理，合理控制用水量；（三）加强污水处理，提高水资源利用率。

第十条加强物业管理区域内废弃物管理：（一）推广垃圾分类，提高废弃物资源化利用率；（二）加强废弃物收集、运输和处置，减少环境污染。

第四章节能降耗宣传教育第十一条定期开展节能降耗宣传教育活动，提高员工和业主的节能意识。

第十二条通过多种渠道宣传节能降耗知识，普及节能降耗技术。

第五章奖励与处罚第十三条对在节能降耗工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。

第十四条对违反本制度规定，造成能源浪费的单位和个人，给予批评教育，并责令改正。

最新物业服务节能减排管理规定为贯彻落实《公共机构节能条例》，不断推进单位公共机构节能降耗工作，在满足物业项目档次定位于功能使用需求的前提下，不断提升物业公司日常服务管理水平，达到节能减排的年度考核目标，现结合**工作实际，特制定本管理规定，合理制定节能目标，规范物业工作中的节能操作。

一、日常物业服务节能管理物业服务工作中的节能减排，包括通过对物业工具、作业设备和物业日常工作流程和方法的改革，操作方法和技能的改进，通过调整物业管理结构，在降低物业保养和管理的成本和提高工作效率的前提下，节约资源，合理分配区域和工作组内的供需，加强物业能源管理。

物业区域节能，对物业管理公司有着重要的责任与义务。

从日常物业工作上说，采取有效的设备保养和使用措施，有以下管理规定：一、节能、节水、生活垃圾分类管理目标根据**当年下达的公共机构能源资源消费指标为节能目标，具体做到以下几点：1.物业人员时刻做到节约用电，门卫管理员开展巡查工作，确保每间办公室涉电设备电源下班后处于关闭状态。

2.节水：门卫管理员开展巡查工作，确保水龙头无长流水现象，确保水管无漏水现象。

用过的水能二次利用就尽量二次使用，减少用水次数跟用量。

3.节能：尽量骑车上班或者是公交车上下班，减少尾气排放。

4.垃圾分类：做好宣传工作，增强垃圾分类意识，协助做好垃圾分类工作。

二、相关服务要求（一）把握好各种用能设备的有效运行时间和参数物业管理人员应研究各用能设备何时必需使用，何时可以降低负荷使用或者关掉，用能设备的运行时问和参数，要根据季节或其它条件的变化及时进行调整，比如户外公共逆路照明随季节变化及时调整开关时间等。

（二）物业设备若发现有损坏要时进行维修或调整物业工作日常工具使用人员应道慎对待，加以爱惜，发现有损坏的地方要及时报修，在不影响工作效率的前提下用现有资源使其恢复正常，也可以做出改装调整。

（三）清洁用品的管理及使用根据合同条款，由**负责提供日常清洁用品及维修耗材，物业服务人员应做到节约使用，爱护作业设备。

物业绿色节能管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理，节约能源资源，提高绿色环保水平，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理单位全体员工，具有指导性和约束性。

第三条物业管理单位应当建立健全绿色节能管理制度，制定详细的工作方案和实施细则。

第四条物业管理单位应当积极引入绿色节能技术，推广绿色节能理念，倡导绿色生活方式。

第五条物业管理单位应当建立绿色节能宣传教育机制，提高员工和居民的绿色节能意识。

第六条物业管理单位应当建立绿色节能监督检查机制，加强对各项节能措施的执行和效果的监督。

第七条物业管理单位应当建立绿色节能奖惩机制，对节能工作突出表现的单位和个人进行奖励，对违反绿色节能管理要求的单位和个人进行惩罚。

第八条物业管理单位应当不断完善绿色节能管理机制，提高绿色节能管理水平，为保护环境、节约资源、促进可持续发展作出积极贡献。

第二章绿色节能管理责任第九条物业管理单位应当明确绿色节能管理的责任主体和具体分工，建立健全绿色节能管理机构和责任体系。

第十条物业管理单位应当指定专门机构或专人负责绿色节能管理工作，明确工作目标和任务，落实责任和义务。

第十一条绿色节能管理机构应当定期组织绿色节能工作会议，研究绿色节能政策和措施，制定绿色节能计划和方案，推动绿色节能工作的顺利开展。

第十二条物业管理单位应当建立绿色节能管理档案，定期汇总绿色节能工作情况和成果，做好档案管理和资料归档工作。

第十三条物业管理单位应当建立健全绿色节能督查机制，对各个环节的绿色节能工作进行监督检查，及时发现和解决问题。

第十四条物业管理单位应当把绿色节能管理纳入年度考核范围，对绿色节能工作开展情况进行评估和考核。

第三章绿色节能管理内容第十五条物业管理单位应当制定绿色节能管理规定，对绿色节能相关政策、法律法规、标准规范等进行详细说明。

第十六条物业管理单位应当建立绿色节能宣传教育机制，定期进行绿色节能知识的宣传普及和培训教育。

第十七条物业管理单位应当加强对能源资源的合理管理和利用，推动绿色节能技术的应用和推广。

节能物业管理制度第一章总则第一条为贯彻落实国家的能源节约政策，提高物业管理工作的效率和质量，本制度制定。

第二条本制度适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业物业等。

第三条物业管理单位应当加强节能意识，倡导节约用电、用水、用气的理念，积极推进节能减排工作。

第二章管理机构第四条物业管理单位应设立能源管理办公室，负责能源管理工作的规划、组织、协调和监督。

第五条物业管理单位应当配备专职的节能管理人员，负责节能措施的实施和监督。

第三章节能标准第六条物业管理单位应当遵守国家的节能标准和政策，制定相应的节能指标和计划。

第七条物业管理单位应当定期进行能源消耗分析，找出能源浪费的原因，并采取相应的措施加以改善。

第八条物业管理单位应当建立能源监测系统，实时监测能源消耗情况，及时发现问题并采取措施解决。

第四章节能措施第九条物业管理单位应当优先采用节能设备和器材，提高设备的能效比。

第十条物业管理单位应当进行能源管理培训，提高员工节能意识和管理水平。

第十一条物业管理单位应当配备足够的维修人员，定期对设备进行检查、维护和维修，确保设备的正常运行。

第五章节能宣传第十二条物业管理单位应当利用各种渠道，开展节能宣传活动，增强广大业主、租户的节能意识。

第十三条物业管理单位应当在小区内设立节能宣传栏，展示节能知识和案例。

第十四条物业管理单位应当定期举办节能知识讲座和活动，提高居民的节能意识和行为。

第六章绩效评价第十五条物业管理单位应当建立完善的节能绩效评价制度，对节能措施的实施效果进行评估。

第十六条物业管理单位应当根据绩效评价结果，及时调整和改进节能工作的措施和方法。

第十七条物业管理单位应当定期向上级主管部门报告节能工作的实施情况，接受监督和检查。

第七章处罚规定第十八条对违反本制度规定的物业管理单位，将按照相关法律法规予以处罚，情节严重的，将取消其资质。

第八章附则第十九条本制度自颁布之日起正式实施，如有不符合的部分，准予修改。

第二十条物业管理单位及其员工不得利用职务之便，从事违法违规活动，如有违者将依法追究责任。

节能物业管理制度# 节能物业管理制度## 一、总则1. 目的：为提高能源利用效率，降低能耗，减少环境污染，建立本节能物业管理制度。

2. 适用范围：本制度适用于所有物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3. 责任主体：物业管理公司负责本制度的实施与监督。

## 二、组织机构1. 节能管理小组：由物业管理公司成立，负责节能制度的制定、执行和监督。

2. 节能专员：指定专职或兼职人员，负责日常节能工作的执行和记录。

## 三、节能措施### 3.1 能源使用管理1. 能源审计：定期进行能源使用审计，评估能源效率。

2. 节能改造：对老旧设备进行节能改造，提升能效。

### 3.2 设备与系统1. 高效设备：优先采购和使用节能认证的高效设备。

2. 智能系统：利用智能控制系统优化能源使用。

### 3.3 照明管理1. 自动控制：公共区域照明采用感应或定时自动控制系统。

2. 节能灯具：使用LED或同等效能的节能灯具。

### 3.4 水资源管理1. 节水装置：安装节水型水龙头、马桶等。

2. 雨水利用：合理收集利用雨水，用于绿化灌溉等。

### 3.5 废弃物管理1. 分类回收：推行垃圾分类，鼓励回收利用。

2. 减量措施：减少一次性物品的使用，推广可重复使用物品。

## 四、节能宣传与培训1. 宣传：通过公告板、电子屏等宣传节能知识。

2. 培训：定期对员工和业主进行节能培训。

## 五、监督检查1. 定期检查：节能管理小组定期检查节能措施的执行情况。

2. 问题整改：对检查中发现的问题，及时制定整改措施。

## 六、激励与惩罚1. 奖励：对节能成效显著的个人或团队给予奖励。

2. 惩罚：对违反节能管理制度的行为进行处罚。

## 七、附则1. 制度修订：本制度由物业管理公司负责解释，并根据实际情况进行修订。

2. 生效日期：本制度自发布之日起生效。

注：本模板提供了一个基本的节能物业管理制度框架，具体内容应根据实际情况进行调整和补充。

物业管理处能源管理规定为保障能源供应，控制能源消耗，减少能源浪费，特制定本规定。

（一）本条例中能源概念包括：天燃气、电、热水、冷冻水，因部分地区是缺水城市，所以自来水也列入其中。

（二）楼宇自动控制系统（BA）功能之一是节约能源，所以要确保该系统正常运行，使之定时开关盘管风机和新风机组，准确地控制出风温度。

工程经理应通过日运行计划，指导弱电领班根据季节变化，及时调整自动开关机时间和温度设定，以降低能耗。

（三）冷冻机房值班员，要根据室外温度变化，调整空调冷冻水出水温度，以降低能耗。

（四）工程部所属新风机房和竖井，必须做到人走灯灭。

（五）对职工餐厅、快餐厅、咖啡厅、美容美发厅、桑拿房以及需要营业用水的其它租户，安装自来水表计量收费，加大宣传力度，增强客户节约用水意识。

（六）职工洗浴间，淋浴采用脚踏水阀，以控制生活用水。

（七）工程部要经常巡视、检查、维修各种阀门、水嘴和马桶水箱节门，减少跑、冒、滴、漏。

（八）使设备、设施经常保持良好机能和状态。

（九）更新耗能大的设备。

一些过于陈旧的设备，应下决心更新。

最有效的更新方法是考虑购进的设备能省多少钱，而不是重考虑买设备花多少钱、应重结算时盈亏，而不是初次投入成本。

（十）保持建筑物完好，防止不必要的渗漏。

常有些玻璃破损了，不能及时进行修补，这无疑是能源极大浪费，只要保持外墙完好或加以统一管理单元用户开窗工作，减少冷或热能损失。

（十一）确保保温层完好。

冷冻水管、热水管如保温不好、将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。

冷冻水管露出还会形成冷凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，成不必要的损失。

（十二）准时抄表，监视能源消耗。

有些漏水情况，如水池漏水，炉内漏水、空调机盘漏水，因此，要定时抄录水、电、煤气、燃油的消耗量，积累数据，容易发现不正常。

（十三）尽可能让机器满负荷工作。

教育员工及用户，在电器设备上节能，如洗衣脱水机、烘干机、洗碗机等。

,这些设备在满负荷的情况下工作，最省电、省水、省时、效率也最高。