社区商业案例
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一、丽江花园项目概况
丽江花园位于广州市番禺区南浦岛东部,北连广州,南通番禺市桥,为广州著名文化社区,其居住人群均为各行各业的高级白领、文化志士、广告人、儒商等,其中,大学本科以上占48%,大专毕业占23%,企业中高层管理人员占55%;另外,到2002年10月,58%的家庭拥有电脑,宽带上网率达到39.6%。
由此可以看出,丽江花园当初的高尚文化居住社区的项目定位已经实现。
与丽江花园一江之隔的是多个高尚居住小区,这些居住小区的业主多为广州早时的自由生意人士,这部分人群由于起步较早,在当时的广州人中来说属于富有一族,其消费能力以及消费品位都相对较高。
在丽江花园项目开发时,开发商粤海房地产公司已经建设一座私家大桥——丽江花园桥连通东北岸的多个住宅小区。
二、社区商业配套概况
丽江花园社区商业主要由社区底商和渔人码头社区商业中心构成。
1、社区底商概况
丽江花园底商位于小区北部,主要由丽茹楼、丽影楼、丽茵楼、丽波楼、丽荃楼以及丽彦楼等六栋商住楼的底层商铺构成,沿新江路、新园路、新河路以及新林路形成沿廊式社区商
615 ■
底商、邻里中心面积配比图
商业面积应该在800平方米左右是最为合理的布局。
按照这个标准可以推算出丽江花园每千人拥有的社区商业面积=29800/37.500=794.67平方
617 ■。
社区综合体成功案例
概述
社区综合体是一种集居住、商业、娱乐、文化等多种功能于一
体的综合性建筑物或项目。
本文将介绍一些国内外的社区综合体成
功案例,以供参考和借鉴。
大都市购物中心
大都市购物中心位于国内某一繁华地区,成功地将购物、娱乐、餐饮等多种元素融合在一起。
该购物中心拥有各类知名品牌店铺,
提供丰富的购物选择;同时,还设有电影院、游乐区等娱乐设施,
满足不同人群的需求。
购物中心内还设置了美食街,提供各式各样
的餐饮选择,为顾客带来全方位的购物体验。
住宅社区综合体
某住宅社区综合体通过在项目内部建设商业和配套设施,成功
地提升了住户的生活品质。
社区综合体内设有超市、健身房、游泳池、儿童游乐区等便利设施,让居民不需要外出就能满足各种需求。
此外,社区综合体还设有共享办公室和咖啡馆等商业设施,为住户
提供更多便利服务。
文化创意园区
某文化创意园区将文化、艺术、创意等元素融入建筑和环境中,成功地打造了一个融合艺术与商业的社区综合体。
园区内有工作室、画廊、艺术展览等设施,为艺术家们提供了创作和展示的场所。
同时,园区还设有书店、咖啡厅等商业设施,吸引了许多文化爱好者
前来参观和购物。
结语
以上是一些社区综合体成功案例的简要介绍。
这些案例的成功
经验表明,通过多功能的设计和合理的运营管理,社区综合体能够
满足人们的各种需求,提升生活品质,增加社区的活力。
在规划和
建设社区综合体时,我们可以借鉴这些成功案例的经验,以期创造
更好的社区环境。
社区服务商业计划书模板及案例社区服务商业计划书一、概述社区服务商业计划书是为了实施社区服务项目,提供相关服务并实现盈利而编写的详细规划。
本文档旨在为社区服务企业提供一种模板,以及一个实际案例,帮助企业制定成功的商业计划。
二、商业计划书模板1. 项目概述描述社区服务项目的主要目标、定位和愿景,使读者对项目有一个整体的认识。
2. 市场分析分析社区服务市场的规模和趋势,揭示目标市场的特点和需求,并提供针对性的解决方案。
3. 服务内容具体介绍社区服务的主要内容,包括但不限于义务教育、老年人关怀、社区环境卫生等项目。
4. 组织架构展示企业的组织结构,包括岗位设置、人员职责等,并说明如何合理利用资源,提高效益。
5. 运营模式详细阐述社区服务商业模式,包括服务流程、服务标准、服务质量控制等方面。
6. 市场推广提供市场推广策略,包括品牌建设、宣传渠道选择、推广活动等,以吸引更多用户和合作伙伴。
7. 财务规划制定可行的财务规划,包括项目资金需求、预期收入和成本分析,提供合理的盈利预测。
8. 风险分析分析社区服务项目面临的风险因素,如政策变化、竞争加剧等,并提供相应的风险应对策略。
三、商业计划书案例以下是一个示范性的社区服务商业计划书案例,供参考:项目概述:社区关爱服务旨在提供专业、贴心的社区服务,改善居民生活质量。
我们计划通过提供义务教育、老年人关怀和环境卫生等项目,成为社区居民的首选服务供应商。
市场分析:目前社区服务市场规模庞大,但存在服务不规范、缺乏专业性等问题。
针对这一市场痛点,我们设立了专业的团队,提供高质量的服务,满足居民的需求。
服务内容:1. 义务教育:提供有针对性的课程,帮助学生提升学习成绩。
2. 老年人关怀:提供日常生活照料、心理支持等服务,照顾老年人的身心健康。
3. 环境卫生:开展社区环境整治、垃圾分类、绿化植树等活动,改善居住环境。
组织架构:我们的团队由专业的教育培训师、护理人员和环境保洁人员组成,确保提供针对性、高质量的社区服务。
社区商业案例某小区最近开了一家便利店,它的开店让小区居民的生活更加方便。
这家便利店以小而美的形象吸引了不少居民前来购物和消费。
首先,这家便利店的位置非常好,就在小区的中心位置,周围有很多居民楼,交通也非常便利,这样一来,居民在购物时就不需要走很长的路程,节省了时间和体力。
其次,这家便利店提供的商品种类非常丰富,几乎可以满足居民的各种需求。
除了常见的食品、饮料、日用品外,还有手机卡、电子设备等一些居民生活必备的商品。
而且,这家便利店还会根据居民的需求不断调整商品种类,让居民的购物更加方便。
再次,这家便利店的价格相对来说较实惠,比一些大型超市的价格要低一些。
小区居民普遍收入不高,他们更加注重物美价廉的商品,这家便利店正好满足了他们的需求。
而且,便利店还推出了一些优惠活动,比如打折、赠品等,吸引了更多的居民前来购物。
此外,这家便利店还提供外卖服务,居民可以通过手机APP 或者电话订购餐食,方便快捷。
这对于一些上班族和学生来说非常方便,不需要下厨、不需要出门,就可以享受美食。
最后,这家便利店的服务态度非常好,员工们始终面带微笑,服务周到热情。
无论是居民有什么问题或者需求,员工们都会耐心帮助解决。
这样的服务让居民感到亲切和温暖,增加了他们对这家便利店的信任和好感。
总的来说,这家便利店以其方便快捷、丰富多样的商品、实惠的价格、贴心的服务等优势,吸引了不少小区居民前来购物消费。
通过不断地提升自身的服务品质和扩大商品种类,这家便利店在小区商业竞争中具有很大的优势,也为小区居民的生活带来了很大的便利。
同时,这家便利店也为其他想要在社区开店的商家树立了榜样,成为了一个成功的商业案例。
解析万科、恒大、龙湖等7大社区商业模式时间:2014-08-13来源:点子国际商业地产作者:核心提示:目前的零售大环境特征之一就是:大卖场郊区化、边缘化,购物中心社区化,社区商业渐受热捧。
对于不同房企而言,会根据自有优势和资源来运营和发展社区商业,以下7大房企的社区商业模式,或可为不同企业提供借鉴。
多中心在城市的发展趋势已不可抵挡,再好的城市购物中心,消费者一年能去几次?目前的零售大环境特征之一就是:大卖场郊区化、边缘化,购物中心社区化,社区商业渐受热捧。
对于不同房企而言,会根据自有优势和资源来运营和发展社区商业,以下7大房企的社区商业模式,或可为不同企业提供借鉴。
一、万科——自建自营,“五菜一汤”统一招商、运营自长阳半岛社区商业配套完善后,“五菜一汤”的万科社区商业标配模式开始在北京万科多个项目进行推广,成为住宅项目社区商业模式的典范。
在长阳半岛,“五菜一汤”包括:绿色、时尚的社区菜市场幸福街市(汤),健康、便民的社区食堂第五食堂,丰富、齐全的品牌超市华润万家,以及服务快捷的洗衣店、药店和银行(五菜)。
所有社区商业由万科统一招商和运营,以保证社区形象、管理品质和业主对生活配套的要求,切实解决社区居民的日常生活问题。
在万科社区商业标配“五菜一汤”体系中,“第五食堂”是万科自创的社区餐饮连锁品牌,北京首店于2012年正式落户长阳半岛,为业主提供物美价廉的生活餐食,特请中餐大师制作南北菜系,自开业以来营养丰盛的健康饮食深受业主好评。
另一标配是万科社区连锁品牌“幸福街市”,作为长阳首个社区菜市场,食材新鲜健康,种类丰富、价格公道,更是彻底解决了万科社区居民的“菜篮子”问题。
此外华润万家便利店,也以持续改进消费者生活品质为目的,为社区提供日常生活所需的各种商品;及时消费、应急消费,华润万家带给顾客家的温暖、富足、现代、健康的感受。
万科在全国已有近300个楼盘,仅万科项目内的社区商业似乎已经潜力无限。
但更值得重视的是万科在社区商业上的“系统集成”。
共享社区案例在当今社会,共享经济已经成为一种全新的商业模式,其中共享社区作为共享经济的一部分,正在逐渐崭露头角。
共享社区是指通过共享资源,帮助社区内的居民建立起一种共同的社区生活方式,促进社区居民之间的交流与合作。
下面我们将介绍几个共享社区的案例,以便更好地了解共享社区的运作模式和社会意义。
首先,以Airbnb为代表的共享住宿社区。
Airbnb是一个在线市场和民宿预订平台,它允许人们出租或租用短期住宿,包括度假别墅、公寓、民宿等。
通过Airbnb,房主可以将自己的闲置房屋出租给需要住宿的人,而房客则可以以相对较低的价格租到舒适的住所。
这种共享住宿社区不仅为房主提供了额外的收入,也为房客提供了更加灵活和经济的住宿选择,同时也促进了不同地区之间的文化交流和理解。
其次,共享办公社区的案例也备受关注。
随着自由职业者和创业者的增多,共享办公空间应运而生。
例如WeWork就是一个知名的共享办公社区品牌,它为个人和企业提供灵活的办公空间租赁服务。
在WeWork的共享办公社区中,不同行业的人们可以在同一个办公场所内工作,彼此之间可以进行交流合作,共享资源和经验。
这种共享办公社区为创业者提供了更加经济和便捷的办公环境,也为他们创造了更多商业机会和合作可能。
最后,共享交通社区也是共享社区的重要组成部分。
共享单车、共享汽车等共享交通工具的出现,改变了人们的出行方式。
比如摩拜单车和ofo单车在中国城市中如雨后春笋般出现,它们为人们提供了便捷的短途出行方式,减少了城市交通压力,也为环保出行提供了更多选择。
同时,共享汽车服务如Uber和滴滴出行也为人们提供了更加灵活和经济的出行方式,改变了传统出行模式,促进了城市交通的智能化和便捷化。
综上所述,共享社区作为共享经济的重要组成部分,正在为人们的生活带来诸多变化。
通过共享社区,人们可以更加经济、便捷地获取住宿、办公和交通等资源,也可以更好地利用社区资源,促进社区居民之间的交流与合作。
社区商业典型案例分析—苏州方洲邻里中心目录一、内容简述 (2)1. 研究背景与意义 (3)2. 国内外社区商业发展概述 (4)二、苏州方洲邻里中心概述 (5)1. 地理位置与交通便捷性 (5)2. 建立背景与发展历程 (6)3. 主要功能与定位 (7)三、商业模式与运营策略 (9)1. 商业模式创新与特色 (9)集中式商业与分散式商业的结合 (11)一站式消费与体验式消费的融合 (11)2. 运营策略实施与效果评估 (13)服务质量管理 (14)店铺租赁与物业管理 (15)跨界合作与品牌联盟 (16)四、社区商业与社区发展的互动关系 (17)1. 商业对社区经济的带动作用 (18)2. 社区商业对居民生活品质的提升 (19)3. 社区商业与社区文化的相互影响 (21)五、挑战与展望 (22)1. 当前面临的挑战 (23)租赁与经营困境 (23)同质化竞争与创新压力 (25)2. 未来发展趋势与机遇 (26)智能化与数字化升级 (27)绿色环保与可持续发展 (29)六、结论与建议 (30)1. 对苏州方洲邻里中心的发展评价 (31)2. 对其他社区商业的借鉴意义 (32)3. 政策建议与行业展望 (33)一、内容简述本文档将对苏州方洲邻里中心这一社区商业典型案例进行深入分析。
苏州方洲邻里中心作为一个成功的社区商业项目,其运营模式、商业布局、服务特色等方面都具有代表性。
本文将通过对其背景、概况、商业模式、运营亮点、成功经验及启示等方面进行简述,以期为读者提供一个全面了解苏州方洲邻里中心的角度,也为其他社区商业项目的开展提供可借鉴的参考。
本文将介绍苏州方洲邻里中心的背景,包括地理位置、社区规模、商业规划等方面的信息。
概述其商业模式的构建,包括业态规划、运营策略、服务定位等。
通过对其运营亮点进行分析,如品牌特色、活动策划、服务质量等,展示其成功的关键因素。
还将探讨苏州方洲邻里中心取得成功的经验,以及其给其他社区商业项目带来的启示和影响。
社区商业的类型及设计要点(部分万科案例举例社区商业是指在居住区域内设立的商业设施,为居民提供购物、餐饮、休闲等服务。
社区商业的类型主要包括购物中心、超市、便利店、餐饮娱乐场所等。
在设计社区商业时,需要考虑以下几个要点。
首先,社区商业的定位要符合居民需求。
社区商业应该根据居民的消费习惯和购物需求来确定定位,提供符合居民需求的商品和服务。
以万科作为案例,他们在社区商业的定位上,注重提供生活所需的便利服务,如超市、餐饮店、药店等,以满足居民日常购物和生活的需求。
其次,社区商业的设计要考虑便利性和友好性。
社区商业应该设计成便于居民接触和使用,例如设置多个入口和出口,方便居民出入商业设施;设置合理的停车位和人行道,方便居民停车和步行;设置便于老人、儿童和残疾人使用的无障碍设施。
此外,社区商业的设计要亲近自然,营造舒适的环境,例如增加绿化植物、设置露天休息区等。
万科的社区商业设计注重营造舒适、温馨、自然的氛围,使居民在购物的同时也能感受到家的温暖。
最后,社区商业的经营要贴近居民需求。
社区商业需要根据居民的消费习惯和需求来调整经营策略。
例如,根据居民的年龄组成和生活方式,提供适当的商品和服务;根据居民的消费能力,确定价格合理的商品和服务。
此外,社区商业还可以通过开展社区活动和促销活动,增加居民的参与度和满意度。
万科的社区商业经营注重提供贴心、个性化的服务,满足居民的需求。
综上所述,社区商业的类型包括购物中心、超市、便利店、餐饮娱乐场所等,设计时需要考虑便利性、友好性、布局合理和贴近居民需求等要点。
万科在社区商业的设计中注重满足居民的生活需要,营造舒适的环境和氛围,提供贴心的服务,以提升居民的生活品质。