下载文档原格式
目录1.规划背景 (2)2.规划位置及范围 (2)3.上层次及相关规划要求 (2)3.1. 惠州市城市总体规划 (2)3.2. 惠州市惠阳中心城区分区规划（2007-2020） (2)3.3. 惠阳区三和经济技术开发试验区总体规划（修编） (2)4.土地利用现状 (3)4.1. 用地出让现状 (3)4.2. 土地利用现状 (3)5.规划原则 (3)6.现状概况与问题分析 (3)6.1. 现状概况 (3)6.2. 发展条件分析 (4)6.3. 现状存在问题 (4)6.4. 规划对策 (4)7.规划目标 (4)7.1. 功能定位 (4)7.2. 发展方向 (4)7.3. 发展目标 (5)7.4. 建设用地规模 (5)7.5. 人口规模预测 (5)8.用地布局 (5)8.1. 规划结构 (5)8.2. 用地布局.......................................................................................................................... 5 9.地块划分与细分 (7)9.1. 用地分类与构成 (7)9.2. 地块划分与编码 (7)10.地块控制 (7)10.1. 土地使用强度 (7)10.2. 综合控制规划 (8)11.规划实施的措施与建议 (8)附表1：惠州市惠阳经济开发区东部片区地块规划控制指标表 (19)惠州市惠阳区规划建筑设计院1.规划背景1、为了整合资源，统筹发展，2003年6月，惠州市进行了行政区划的重大调整，惠阳撤市改区，惠州都市区进入了一个全新的发展阶段，城市由沿江发展向沿海发展。
随着惠州市城市化进程的加快以及城市格局从沿江向沿海城市的拓展，使“惠阳－大亚湾”地区的投资区位价值得到迅速提升，毗邻惠澳大道沿线地区的惠阳经济开发区东部片区迎来了难得的发展契机。
为了规划与控制好这片土地，发挥其自然生态资源优势，使土地使用价值最大化；同时，为配合惠阳区经济发展和规范项目建设程序特编制本次规划。
惠阳初中学区划分
惠阳区初中学区划分如下：
1. 惠城镇：振坑中学、三堡中学、石湖中学、永宁中学、大亚湾中学、南盛中学、东堤中学、粤清中学、大旺中学、沙田中学、公明中学。
2. 惠阳镇：惠阳中学、秋长中学、爱正在中学、河南中学、大岭横中学、长安中学、北帝中学、观澜中学、东莞南中学、珠竹山中学。
3. 南区镇：江南中学、星湖中学、东航中学、惠东中学、后广中学、大朗中学、泰美中学、金港中学、会城中学、汀丰中学、观岭中学。
4. 淡水镇：淡水中学、良井中学、麻陂中学、国华中学、大岗中学、泰美中学、樟坑中学、坑口中学、港口中学、泥岗中学。
5. 开发区：惠东中学、和美中学、梁化中学、金山中学、南坑中学、良井中学、水口中学、淡水中学、港口中学、坑口中学、大岗中学、沙田中学。
请注意，以上学区划分仅供参考，具体以当地教育部门的规定为准。
惠州市环境保护局关于发布《惠州市饮用水源保护区划调整方案》的公告《惠州市饮用水源保护区划调整方案》业经广东省人民政府批准（粤府函[2014]188号），现予以公告。
原划定的惠州市生活饮用水地表水源保护区同时废止。
附件：惠州市饮用水源保护区划调整方案惠州市环境保护局2014年11月4日附件1：惠州市饮用水源保护区划调整方案序号保护区所在地保护区名称和级别水域保护范围与水质保护目标陆域保护范围1 惠城区芦洲镇博罗县观音阁镇芦洲－博罗东部六镇东江饮用水源保护区一级东江富星村磨盘岭取水口上游1500m至下游100m的河道水域。
水质保护目标为Ⅱ类。
一级保护区水域两岸向陆纵深50m的陆域范围，有河堤处至河堤近河侧路肩线。
东江槟榔潭取水口上游1500m至下游100m的河道水域。
水质保护目标为Ⅱ类。
二级东江富星村磨盘岭取水口上游4000m至东江槟榔潭取水口下游300m的河道水域，大岚河入河口上溯1000m的河道水域，不包括一级保护区范围。
水质保护目标：东江为Ⅱ类，大岚河为Ⅲ类。
一级、二级保护区水域两岸向陆纵深100m，有河堤处至河堤外坡脚50m的陆域范围，不包括一级保护区范围。
准级一级、二级保护区水域两岸向陆纵深1000m的陆域范围，不超过第一重山山脊线，不包括一级和二级保护区范围。
2 惠城区横沥镇深圳东部供水工程东江饮用水源保护区一级惠城区廉福地取水点上游300m起至取水点下游200m河段的水域。
水质保护目标为Ⅱ类。
相应一级保护区水域两岸河堤外坡脚向陆纵深300m的陆域范围。
二级惠城区廉福地取水点上游300m起上溯700m河段的水域。
水质保护目标为Ⅱ类。
相应二级保护区水域两岸河堤外坡脚向陆纵深300m的陆域范围。
号所在地和级别水域保护范围与水质保护目标陆域保护范围3 惠城区水口街办水口下源东江饮用水源保护区一级东江下源取水口上游1500m至下游100m的河道水域。
水质保护目标为Ⅱ类。
一级保护区水域两岸向陆纵深50m的陆域范围，有河堤处至河堤近河侧路肩线。
惠州市惠城区南部新城规划道路交通规划本片区对外联系的主要通道为惠大高速公路、莞惠高速公路、惠南大道、主1号路、主3号路（三环路南延段），各建设地块出入口及内部支路详见图则。
本片区内道路采用网状道路结构，区内道路分为六个等级：（1）高速公路：惠大高速、莞惠高速，红线宽度控制60－80米；（2）快速路：惠南大道、四环路，红线宽度60米；（3）城市主干路：主1号路、主3号路（三环路南延段）、主2号路、主4号路、6号路，红线宽36－60米，双向6～8车道；（4）城市次干路：红线宽32—42米，双向4～6车道；（5）Ι级支路：联系各街坊及组团间的支路，红线宽18—32米；（6）Π级支路：各街坊及组团内部道路，红线宽18米。
南部新城的规划填补了惠城区和惠阳区两个市区主要城区过渡地带城市规划空白的现状，南部新城的规划区域，既是惠城区、惠阳区两大主城区城市中心的延伸，也是相对较为独立的一个崭新城市区域。
南部新城具有良好的区位条件，是连接各城区的重要交汇点《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》指出，南部新城具有良好的区位条件：广东省区域空间的资源结构性变化，使得惠州市成为区域发展的重点地区之一。
在中海壳牌南海石化项目建成投产、大亚湾经济技术开发区发展迅猛的条件下，惠州市域经济发展重点正向南调整，这也使得南部新城成为惠城区及惠阳区（包括大亚湾经济技术开发区），东西向连接陈江仲恺地区惠东的重要节点。
在惠州城市总体规划平面图中，南部新城正好处在惠州的中心位置。
南部新城规划是市政府历年来首次对惠城区和惠阳区的中间地带进行详细规划。
惠城区和惠阳区两大主城区存在很多优势互补的方面，两个主城区的发展呈现出“向心力”。
南部新城规划的出台，将有利于整个惠州城市资源的整合和升级。
此外，南部新城将成为惠州城市发展南北走廊的重要衔接点，是惠州城市“南进北拓”的重要跳板。
根据惠州城市总体规划，惠州主要由四大城市次区域组成，即分为惠城、惠阳-大亚湾、陈江-仲恺和北部山区四个主要组成部分。
惠州市惠阳区秋长维布片区（QCWB）控制性详细规划草案惠州市住房和城乡规划建设局惠阳区人民政府目录第一章总则 (1)第二章发展目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (2)第四章建设用地性质控制 (3)第五章建设用地使用强度控制 (3)第六章道路交通规划 (4)第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (6)第八章城市“三区四线”控制 (7)附录：文本用词说明附表：配套设施规划一览表第一章总则第一条为了加强对惠州市惠阳区秋长维布片区（以下简称规划区）建设的科学引导与管理，保证规划区合理有序的开发建设，结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断，制定本规划。
第二条规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、《中华人民共和国土地管理法》（2004）、《中华人民共和国环境保护法》（1989）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137－2011）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002 版）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）、《惠州市城市规划标准与准则》（2007）、《惠州市城市总体规划（2006-2020年）》、《惠州市近期建设规划修编（惠阳中心城区）（2011-2015）》、《惠州市惠阳区土地利用总体规划（2010-2020）》等。
第三条本法定文件由文本和图则构成，应同时使用，不可分割。
第四条规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件有关规定，本文件未包括内容应符合国家、广东省和惠州市的有关法律、法规及规范相关条款的规定。
第五条本文件是进行下一层次规划设计（修建性详细规划、城市设计等）的依据。
第六条规划范围：北至新秋路，东、南、西三面以自然山体为界，总用地面积约191.27公顷。
第二章发展目标与功能定位第七条发展目标：布局合理，配套完善，生态环境优美，集生产、生活、展览、娱乐、特色观光为一体，产业发展与生活居住两相宜的城市新功能片区。
惠州市惠阳区秋长维白片区[QCWB单元]控制性详细规划（草案）2016年6月目录第一章总则 (1)第二章发展目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (2)第四章建设用地性质控制 (3)第五章建设用地使用强度控制 (4)第六章道路交通规划 (4)第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (6)第八章城市“四线”控制 (8)第九章“海绵城市”建设发展要求 (9)附录：文本用词说明附表：配套设施规划一览表第一章总则第一条为加强对惠州市惠阳区秋长维白片区（以下简称规划区）建设的科学引导与管理，保证规划区合理有序的开发建设，结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断，制定本规划。
第二条规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、《中华人民共和国土地管理法》（2004）、《中华人民共和国环境保护法》（1989）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137－2011）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002 版）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）、《惠州市城市规划标准与准则》（2007）、《惠州市城市总体规划（2006-2020年）》、《惠州市城市总体规划（2006-2020年）充实完善》、《惠州市近期建设规划修编（惠阳中心城区）（2011-2015）》、《惠州市惠阳区土地利用总体规划（2010-2020）》等以及其他相关规划编制而成。
第三条规划范围：规划区位于秋长街道的西北, 东临观园路、老围路，西临布仔河,北侧与叶挺红色经典旅游景区接壤，南为规划环城西路，总面积为552.48公顷。
第四条规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件有关规定。
本文件未包括内容应符合国家、广东省和惠州市的有关法律、法规及规范相关条款的规定。
本文件是进行下一层次规划设计（修建性详细规划、城市设计等）的依据。
惠州95家玩具厂清单1.惠州鼎冠塑胶玩具有限公司地址：惠州博罗县湖镇镇光辉村委2.惠州市惠阳区秋长冠铭乐器玩具厂地址: 惠阳区秋长镇岭湖3.惠嘉电子工艺制品厂地址：惠州市惠阳区镇隆镇高田管理区4.康达塑胶五金制品厂地址: 博罗县广东省博罗县罗阳镇四角楼5.惠州市秉润有限公司地址: 惠州市惠城区江北上寮扩源上路21号6.惠州市好友宠物用品有限公司地址: 惠州市惠阳区惠阳区秋长镇鹏岭工业园常青春路7.惠州博罗县福田镇利成充气玩具厂地址: 博罗县广东惠州市博罗县福田镇福达工业区8.广东诚诚玩具公司地址: 惠州市中国惠州惠阳区秋长镇维布工业区9.惠州市迦美智能玩具厂地址: 惠州市惠城区水口镇容屋三路10.惠州市惠阳区新圩迦南地树脂工艺饰品厂地址: 惠州市新圩镇塘口村聚美科技园A栋2楼11.仁智气模有限公司地址: 惠州市水口龙湖大道12.朋威科技有限公司地址: 惠州市惠城区江北三新三角湖路23号13.川原塑胶五金制品厂地址: 博罗县罗阳镇小金工业区14.佳茂聚胺脂橡胶有限公司地址: 惠州市广东省惠州市龙门县永汉镇马星村15.莎莉安玩具（惠州）有限公司地址：惠州仲恺高新区潼侨工业园16.惠州翱翔模型有限公司地址: 惠州市惠城区惠州市惠城区江北17.广东福隆Pu玩具礼品厂地址: 惠州市惠阳区镇隆大帽山工业区107栋109栋18.仲恺高新区鑫豪竹木工艺制品厂地址: 惠州市仲恺高新区潼湖镇永平村19.惠州市惠阳区乐基塑胶文具厂地址: 惠州市惠阳区秋长新塘村20.惠阳区天星乳胶制品有限公司地址: 惠州市新墟镇塘吓路口龙晟工业区21.博罗县国富塑胶制品有限公司地址: 博罗县罗阳镇来旺科技产业园22.惠州万利塑胶制品有限公司地址: 惠州市惠阳区沙田镇花塘村23.惠州市惠阳区新圩镇冠君德游乐用品地址: 惠州市惠阳新圩建新村27号24.广东省红苹果幼儿用品公司地址: 惠州市惠城区麦地25.惠州市育才实业有限公司地址: 惠州市江北三新工业区B6栋六楼26.惠州市惠阳区淡水健泰运动器材厂地址: 惠州市惠阳区淡水排坊荔园山庄8A27.惠阳协和宠物用品厂地址: 惠州市惠阳区淡水镇大埔东路34号28.惠州市惠阳区晋丰玩具有限公司地址: 惠州市惠阳区秋长白石村角塘小组29.惠州顺泰玩具有限公司地址: 惠州市博罗县福田镇广汕路依岗村30.惠州意瑞玩具厂地址: 惠州博罗县麻陂镇龙苑工业区31.惠州市惠丰运动玩具厂地址: 惠州市惠阳区淡水镇排坊工业区32.深圳市顽童无忧儿童用品有限公司地址: 惠州镇隆镇大光村石板岭工业区33.惠州市飞宝游乐设备有限公司地址: 惠州市仲恺高新区沥林镇惠樟公路168号34.惠州市童欣康体游乐玩具厂地址: 惠州市河南岸冷水坑禾联村工业区35.惠州展智电子有限公司地址: 惠州市江北德威大厦60736.惠州进成实业有限公司地址: 惠州市博罗县石湾镇中岗叶屋村上英工业区六号37.惠州格敦企业股份有限公司地址：惠州市石湾镇石湾医院对面盛华厂3楼38.惠州市美达塑业有限公司地址: 惠州市惠城区陈江镇五一管理处学塘村39.惠州市惠阳区新圩联政硅胶制品厂地址: 惠州市惠阳区新圩镇塘吓余屋龙晟工业园40.惠州市惠城区立可塑胶玩具制品厂地址: 惠州市三栋镇新兴南路4号41.德信树脂车模有限公司地址: 博罗县广东惠州市博罗县石湾镇牛头大街8号42.惠东县大岭镇硕果充气模型制品厂地址: 惠东县大岭黄本湖南431号43.东阳塑胶模型有限公司地址：惠州市仲恺高新区四大围28号44.尼可动漫（玩具）有限公司地址: 惠州市惠城区中国广东惠州市惠阳区新虚镇45.源达动漫开发有限公司地址: 惠州市惠城区小金工业区46.酷创玩具厂地址：惠州市惠阳区惠州市淡水镇南门大街北路21号A47.东莞恒诚塑胶制品厂地址：惠州博罗县惠州市博罗县龙华镇邮政局旁48.阔展塑胶制品厂地址：惠州博罗县龙华镇柳良工业区49.惠州市金葫芦文化传播有限公司地址惠州市演达大道11号港惠新天地商业广场50.惠州博罗县龙华镇劲展塑胶制品厂地址: 博罗县龙华镇龙华大道200号51.惠州市启航叁维科技有限公司地址: 惠州市惠阳区秋长镇白石村（厂房）101号52.惠州市鸿程工艺品有限公司地址: 博罗县龙溪镇小蓬岗村老围村组53.惠州市恵阳区镇隆春德圣诞工艺品加工厂地址: 惠州市恵阳区镇隆镇大光村塘肚围21号54.广东攀达游乐设备有限公司地址: 广东省惠州市惠阳区镇隆镇甘陂村地段厂房惠州市景麟光电材料有限公司地址：惠州市惠城区河南岸演达二路1号56.惠州市金荣塑胶制品有限公司地址: 惠州市惠阳区秋长街道办白石村高澳村民小组厂房57.惠州市金童游乐设备有限公司地址：惠州市惠城区惠州市陈江镇58.童福（惠州）玩具厂地址：惠州市惠城区水口镇龙湖开发区59.惠州七海玩具厂地址：惠州市惠城区惠环镇斜下七海工业区60.宝华塑胶玩具厂（惠州）有限公司地址：惠州市博罗县柏塘镇平安工业区61.惠州佳迪玩具厂地址：惠州市大亚湾澳头镇沙田村62.新墟镇万里玩具厂地址：惠州市惠阳区新圩镇塘吓工业区63.东贸塑胶五金玩具厂地址：惠东县白花镇义山工业区64.沥林镇利濠玩具厂地址：惠州市惠城区沥林镇埔心老沥村65.惠州浩龙玩具厂地址：惠阳市陈江镇东江小学内66.惠州富达玩具厂地址：惠州市惠阳区秋长镇维布村百富达工业园67.惠州德益玩具厂地址：惠阳区银山二路北50米68.惠州港泰玩具厂地址：惠阳淡水镇白云坑工业区69.惠州森科玩具厂地址：大亚湾区响水河工业园石化大道西26号70.惠州易可儿玩具厂地址：惠州市惠州大道中路38号71.惠州博洋玩具厂地址：惠州博罗宏博工业城72.莹晶玩具厂（惠州）有限公司地址：惠州市鹅岭西路19号73.惠州宝铖五金塑胶玩具厂地址：惠州市惠阳区新墟镇新联工业区74.方博玩具塑胶制品有限公司地址：惠州市惠阳区新圩镇广东南坑村委水径村民小组75.瑞图玩具厂地址：惠州园洲镇九潭村鸿基路1号76.佳迪玩具厂地址：惠州市惠阳区兴旺路1号77.惠州长发兴玩具有限公司地址：惠州市惠阳区秋长街道办事处岭湖工业区78.好彩玩具厂地址：惠州市博罗县园洲镇上南村水果交易市场对面79.蔚百帝玩具厂地址：惠州园洲镇上南水果市场对面民营一路3号80.新东昕木玩具厂地址：惠州市博罗县响水埔头工业区81.健业玩具厂地址：惠阳新圩镇元洞管理区红楼村口82.天元玩具厂地址：惠阳秋长街高埔村高三路83.惠康华皓玩具厂地址：惠州市博罗县石湾镇石湾水上小学后门84.富达玩具厂地址：惠东县白花镇长塘村新平大道307585.德益玩具厂地址：惠州市惠阳区银山二路惠州市良井镇政府西北1000米86.德利源玩具厂地址：博罗县杨侨镇侨康路26号87.鸿峰玩具厂地址：惠州市惠阳区新圩镇塘吓路口白云水泥厂斜对面信诚鞋厂内88.雅美达玩具厂地址：惠州市博罗县麻陂镇老公路316号89.华高木制玩具厂地址：惠州市惠阳区宏昌路90.惠东县平山镇新迪玩具厂地址：惠州市惠东县平山镇金龙工业区91.惠州市惠阳区长发玩具厂地址：惠州市惠阳区秋长镇岭湖亚来北街92.雅伦集团有限公司地址:惠州仲恺高新区沥林镇亚伦工业区93.万利玩具(惠州)有限公司地址:湖镇镇响水埔头工业区94.惠州市启丰玩具厂地址:惠州市博罗县圆洲镇九潭沥东95.惠州市奇佑玩具制品有限公司地址:惠州市惠阳区新圩镇新丰村塘口小组。
第一章总则1.1规划依据依据《城市规划编制办法》（建规[2005] 146号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）、《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85-2002）、《城市道路交通规划设计规范》、《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218 号）、《惠州市城市总体规划（2006—2020年）》（报批稿）、《惠州市综合交通规划（2005—2020）》、《惠州市城区防洪排涝规划》、《惠州市河南岸片区控制性详细规划》、《惠州市城市规划标准与准则》（报批稿）、国家、省、市有关法规和规范、其它部门相关文函和会议纪要。
1.2规划原则本规划依照的原则是：尊重上层次规划、创造最优整体效益、弹性发展和重视可操作性。
1.3规划范围本规划范围为南四环路、惠南大道、南岸路、白泥一路和西枝江围合的区域, 规划总用地面积约16. 44平方公里，其中规划区西部约3平方公里的用地属于《惠州市河南岸控制性详细规划》编制的范围，本次分区规划不再规划研究，仅在最后成果的《土地利用规划图》中反映该部分内容。
1.4规划聊艮规划期限为2007〜2020年。
第二章功能定位和规模1.1功能定位本规划区的功能定位为以居住为主、商业和休闲娱乐为辅的发展区。
2.2规模3. 2. 1人口规模规划控制人口规模为15. 5万人。
4. 2.2用地规模本次规划用地面积为1353. 79公顷，其中城市建设用地面积为1170. 18公顷, 占本次规划用地面积的86. 44%o第三章用地布局规划4.1布局结构采用“一个中心，一条风光带、一个休闲娱乐区和三个居住社区”的空间布局结构。
其中“一个中心”是指结合南部新城中心体育场在四环路北部规划市级公共设施用地，形成规划区的中心；“一条风光带”是指充分利用西枝江的自然环境优势，形成西枝江滨江风光带；“一个休闲娱乐区”是指结合规划的金山湖公园形成休闲娱乐区；“三个居住社区”是指金山A区、金山B区和金山C区。
惠州市人民政府办公室关于对惠阳区秋长街道秋南片区火灾隐患挂牌督办的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府办公室•【公布日期】2019.11.04•【字号】惠府办函〔2019〕118号•【施行日期】2019.11.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】应急减灾与公共服务正文惠州市人民政府办公室关于对惠阳区秋长街道秋南片区火灾隐患挂牌督办的通知惠府办函〔2019〕118号惠阳区人民政府：惠阳区秋长街道秋南片区包括白石、新塘、西湖三个行政村，面积约35.07平方公里，有58个村民小组，总人口约15万人。
该片区有各类型企业1218家，“三小”场所2507家，出租屋约2800栋，人员密集场所（含医院、学校、网吧、歌舞厅KTV、市场、商场、宾馆等）约250家，其中，仅伯恩光学有限公司员工总人数就达69517人。
经市消防安全委员会办公室实地调研了解发现，虽然秋长街道办事处前期在消防安全管理方面做了大量工作，但秋长街道秋南片区消防安全形势依然严峻，主要表现在以下方面：一、火灾隐患存量巨大秋长街道秋南片区的伯恩光学有限公司周围有大量“三小”场所，普遍存在消防设施配备不齐全、生产经营或仓储场所与住人场所未经有效物理分隔、违规住人、电线私拉乱接、电动车违规停放充电等问题，消防安全隐患顽疾难除，回潮现象严重。
尤其是该片区的高层出租屋，普遍存在“占地小，建筑高，容纳人数多”的特点。
其中，最高的出租屋建筑有22层楼，高度达68米，每层设15至20间房间，高峰时期整栋建筑居住近千人。
由于该片区的出租屋多为村民自建房，未经专业设计院设计，多项安全指数不符合国家技术规范标准。
特别是在安全疏散方面，大部分楼梯形式不符合消防安全要求，甚至多栋高度超过54米的高层出租屋建筑仅设置1条疏散楼梯，存在重大消防安全隐患。
二、隐患成灾趋势上升据统计，2015-2019年，秋长街道火灾接警出动数量大幅上升。
其中，达到成灾规模需录入火灾统计系统的厂房火灾21起，占秋长街道火灾总数的63.6%；达到成灾规模需录入火灾统计系统的居住建筑火灾7起，造成1人死亡，火灾亡人数占惠阳区火灾亡人总数的50%。
杨德萍、惠州市惠阳区人民政府二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为其他行政管理行政行政行为种类行政复议【审理法院】广东省高级人民法院【审理法院】广东省高级人民法院【审结日期】2020.03.17【案件字号】(2019)粤行终407号【审理程序】二审【审理法官】林劲标戴剑飞郭琼瑜【审理法官】林劲标戴剑飞郭琼瑜【文书类型】判决书【当事人】杨德萍;惠州市惠阳区人民政府;惠州市惠阳区秋长街岭湖村楼居幌经济合作社【当事人】杨德萍惠州市惠阳区人民政府惠州市惠阳区秋长街岭湖村楼居幌经济合作社【当事人-个人】杨德萍【当事人-公司】惠州市惠阳区人民政府惠州市惠阳区秋长街岭湖村楼居幌经济合作社【代理律师/律所】刘雅波广东直信律师事务所【代理律师/律所】刘雅波广东直信律师事务所【代理律师】刘雅波【代理律所】广东直信律师事务所【法院级别】高级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】杨德萍;惠州市惠阳区秋长街岭湖村楼居幌经济合作社【被告】惠州市惠阳区人民政府【本院观点】本案为行政复议纠纷，二审争议焦点是，1992年杨德萍因结婚迁户到原审第三人处后，是否需经原审第三人成员大会表决通过，才能成为原审第三人的成员。
【权责关键词】行政裁决行政复议合法第三人证据行政复议维持原判改判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-09-24 05:46:27杨德萍、惠州市惠阳区人民政府二审行政判决书广东省高级人民法院行政判决书(2019)粤行终407号上诉人（原审原告）：杨德萍，女，1971年8月20日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
委托代理人：刘雅波，广东直信律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：惠州市惠阳区人民政府，住所地广东省惠州市惠阳区金惠大道某某。
法定代表人：翟伟锋，区长。
委托代理人：曹勇波、钟余芳，均系惠州市惠阳区司法和信访局工作人员。
原审第三人：惠州市惠阳区秋长街岭湖村楼居幌经济合作社，住所地广东省惠州市惠阳区秋长街岭湖村。
惠州北站公园规划方案简介惠州北站公园是位于惠州市惠阳区的一座新兴城市公园，该项目由惠州市政府投资兴建，在惠州北站周围的绿地上建设而成，该公园的规划面积达1200亩，旨在打造成为惠州市的城市绿心，并为市民提供一个重要的公共活动空间。
地点惠州北站公园位于惠州北站周围的空地，具体地址为广东省惠州市惠阳区惠州火车北站。
园区规划惠州北站公园的设计灵感来自于周边独特的自然风光和文化背景，以“山、水、林、园、城”五大元素为设计理念，配备休闲娱乐设施、文化活动区、公共服务设施等多个功能区。
总体布局惠州北站公园分为五个主要区域：北站广场、湖光岛、山水林园、滨水长廊和城市服务设施区。
1.北站广场：南北长300米、东西宽200米，为入口广场，也是露天广场，地面维和画有大型花卉园艺秀和喷水阵列设计。
2.湖光岛：位于园区的正中心，为南北长1200米、东西宽600米的中央湖心岛，周围设置有休闲游乐区和水上乐园。
3.山水林园：位于公园北部，有自然景观和人工景观，汇聚风雨微凉、山清水秀等大自然元素。
4.滨水长廊：是公园沿着湖岸设置的一带，有全国大型户外音乐喷泉、街头艺术、草坪露天影院等设施。
5.城市服务设施区：位于公园南部，包含了儿童游乐设施、健身设施、室内活动中心以及更衣室、休息室等配套设施。
主要景点1.中央湖心岛：湖心岛上建有鸟语林、花海、草坪，周边树木葱茏，夏天的时候，有小桥流水，岛上还有一个港式茶餐厅，为市民提供了一个休闲、娱乐的好去处。
2.节庆广场：设在公园的北部和东部之间，主要用于各种特别时期的节庆活动。
3.漫步长廊：该长廊连接了湖光岛和城市服务设施区，常年开放，为市民提供了一个散步、跑步、骑车的好选择。
4.花海：花卉园艺区域，全年四季不断的开花盛在，吸引了许多人来观赏。
5.公园滨水区域：位于公园的东南方向，是一片滨水绿地，有草坪、游乐设施、休息亭等。
公园建设进展惠州北站公园的定位是为市民提供一个休闲娱乐的好去处，同时也是打造成为惠州市的城市绿心，整个项目分为三期建设，目前，一期建设已经完成，主要包括：北站广场、山水林园和部分城市服务设施区，预计可以在2022年正式对外开放。
惠阳秋长附近旅游景点
1.惠州西湖景区：位于惠阳区秋长镇西南约3公里处，是集自然风光
和人文景观于一体的综合性旅游区。
2.惠阳区博物馆：位于惠阳区秋长镇中心，是集文物陈列、科普教育、文化交流为一体的文化场馆。
3.西岸风景区：位于惠阳区秋长镇西南，是集观光游览、休闲娱乐、
山水景观、度假酒店等于一体的综合性旅游区。
4.仲恺农业工程学院校园景区：位于惠阳区仲恺镇，是一所以农业和
生命科学为主的高等院校，校园内风景优美，绿树成荫，适合散步和拍照。
5.惠阳区千年古镇：位于惠阳区仲恺镇周边，是惠州市内保存最完整
的古代水乡风貌，拥有许多明清时期的古建筑和文化遗址。
合作开发意向合同书甲方：惠州市惠阳区秋长街岭湖村红星经济合作社乙方：鉴于：1.甲方在惠阳区秋长街道办岭湖村侧（具体位置详见附图），拟开发土宗地，土地面积共16801㎡（以土地使用证载面积为准），土地来源为政府征用甲方土地后回拨地（下简称“项目土地”），但没有开发资金。
2. 乙方拥有雄厚的资金和房地产开发资质以及丰富的房地产开发经验，愿意与甲方合作开发“项目土地”。
3. 甲方村民代表会议决定同意将“项目土地”与乙方合作开发[甲乙双方合作开发“项目土地”的全部内容，以下简称“合作项目”]。
据此，甲乙双方本着“自愿、平等、互利”的原则，在充分磋商的基础上，就具体合作方式及开发所产生的利益分配等问题达成如下协议，共同信守：第一条合作方式：甲乙双方一致同意以“甲方出地、乙方出钱”的方式合作开发，即由甲方提供“项目土地”，乙方负责提供“合作项目”建设所需要的全部资金。
第二条“合作项目”的建规模甲乙双方确认：“合作项目”的建筑总面积为53763.2㎡，即以“项目土地”的面积乘以3.2的容积率计算。
（幼儿园、管理处、保安室、消防控制中心等公共建筑不在此范围。
）第三条“合作项目”的利益分配原则甲乙双方确认“合作项目”的利益分配原则为：甲乙双方以53763.2㎡的建设规模/建筑总面积、按2.8: 7.2的比例分配房产/建筑总面积（即甲方分的住宅、商铺、车位各28%，合计共15054㎡的房产/建筑总面积，其中住宅用地13548.6㎡，商铺1505.4㎡，以及相应的停车位；乙方分得住宅、商铺、车位各72%，合计共38709.2㎡以上的房产/建筑总面积，其中住宅用地34838.28㎡，商铺3870.92㎡，以及相应的停车位）。
如建设总面积少于53763.2㎡，甲方也应分得15054㎡的房产/建筑总面积。
第四条特别约定1. 甲方保证“项目土地”的建设容积率不低于3.2。
2. 乙方有权在建筑总面积53763.2㎡的基础上自行增容加建。
