惠州中洲中央公园项目)研究

城市中央公园配套环道工程稳评案例一、项目背景。

咱们这个城市啊，中央公园就像一颗绿色的大心脏，是大家休闲娱乐的好去处。

可是呢，原来的交通规划有点小问题，人们在公园里游玩的时候，要从一个景点到另一个景点，要么绕远路，要么就得走一些不太方便的小道。

于是啊，就有了这个城市中央公园配套环道工程的想法。

这个环道就像是给公园系上的一条漂亮腰带，把各个区域巧妙地连接起来。

二、稳评的重要性。

1. 稳定人心。

这就好比要给邻居家装修房子，你得先跟周围的人说一声，问问大家有没有什么意见。

这个工程也是一样，稳评就是先去了解市民们的想法。

要是不做稳评，突然就开始动工，那周围的居民啊、经常逛公园的人啊，肯定会觉得很突然，心里就会不踏实，可能还会引起不必要的恐慌和反对呢。

2. 规避风险。

比如说这个环道工程会不会影响公园里的一些古树啊，会不会破坏某些小动物的栖息地啊？如果不提前评估，等工程开始了才发现问题，那就麻烦了。

可能会面临罚款，工程停工重新规划，这就像开车不小心开进了死胡同，还得倒出来重新找路，既浪费时间又浪费钱。

三、稳评的过程。

1. 调查走访。

首先呢，工作人员就像一群勤劳的小蜜蜂，开始在公园周围的社区里穿梭。

他们拿着调查问卷，去敲居民家的门，笑嘻嘻地问：“叔叔阿姨，咱们公园要修环道啦，您觉得咋样啊？”还会在公园里找那些正在散步、遛狗的人聊天，了解他们的看法。

这期间可遇到不少有趣的事儿呢。

有个大爷就特别逗，他说：“修环道好啊，我这老腿以后能少走弯路啦，但是你们可别把我下棋的小角落给占喽！”2. 专家评估。

除了问普通市民，还得请那些知识渊博的专家。

就像请来了一群超级英雄，他们各有各的本领。

有搞生态的专家，看看这个环道工程会不会破坏公园里的生态平衡；有交通规划的专家，分析这个环道的设计是不是合理，能不能真的方便大家的出行；还有工程建设方面的专家，看看这个工程在技术上有没有什么难题。

这些专家凑在一起，就像在开一场超级头脑风暴大会。

江磊
设计总监
深圳市爱尚环境设计有限公司设计总监
深圳市逸尚东方室内设计有限公司设计总监
中国室内设计师协会会员
万达集团样板房精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴、中洲控股精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴。

为样板间、售楼处及公共办公环境空间、豪华会所、私家别墅、酒店等领域提供室内设计及软装陈设。

主要作品：
万达集团海口售楼处设计
万达集团昆明双塔甲A写字楼展厅设计
万达集团三水样板间设计
中洲控股上海里程售楼处样板间设计
中洲控股惠州湾上花园、中央公园、天御样板间设计
中洲控股惠州总部办公室设计
中洲控股成都锦城湖岸售楼处、样板间设计
中洲控股青岛中央城邦售楼处、样板间设计
广东中泰家具实业有限公司办公室及展厅设计
成和金属家私（深圳）有限公司展厅设计
金达照明有限公司办公室设计
深圳万悦格兰云天国际酒店设计
设计座右铭：设计是灵魂的画笔，创造感动的空间。

中华空中花园东方惠州生态城文件首都博物馆的展厅里，展示、展览的优秀技术成果，如今再次让人们看到中国应对气候变化、发展低碳经济的切实行动。

今年“全国低碳日”应对气候变化主题展览，吸引来众多绿色、低碳成果。

作为新生态建筑专利技术——一种低碳生态与抗灾型结构的楼房项目，现正在推进、实施开发中。

在低碳建筑产业技术领域里，该楼房项目被开发商看中，脱颖而出，主要得益于技术成果的先进性和经济实用性，通过10几项具有自主知识产权的专利技术，集成创新了现代建筑所涵盖、追求的节能、省地、环保、绿化、阻火、抗灾、低碳、吸碳、光伏、智能等诸多功能、优势和特色，构筑起智慧城市建设行业标杆项目和示范项目工程标准。

投资开发这个项目的坤泰东方（北京）投资管理有限公司（简称：坤泰东方），其主要原因，是看准了这个技术对惠州市惠城区小金口乌石村的“三旧改造”暨“棚户区改造项目发展有利，项目占地面积4600亩,特别是对惠州以后的经济发展，预期能带来更大的效益，进而带动整个周边区域的发展。

尤其是惠州地理位置优越，与深圳、香港毗邻，又位于“珠三角”东北边界，开发建设的价值意义就更大了，可以有力地推动“深、港、惠1小时经济圈”的迅猛发展。

坤泰东方在惠州市一直致力于“三旧改造”暨“棚户区改造项目建设，对当地的经济发展、模式、现状有个大体的把握和考量、理清了发展脉络，这次投资该技术项目，前期已经做了大量、深入的研究、考察，并与当地惠州市政府和国家有关机构进行深入沟通、协调、协商，才着手推进、实施的。

坤泰东方负责人杨长明说，这一工程项目集“商业、商贸、商旅、商住”于一体，是一个城市综合体，符合惠州市政府把该区域打造城市副中心的城市规划。

整个工程项目全部采用由安康天厦生态科技（北京）有限公司（简称：安康天厦）自主研发的10几项生态低碳建筑技术成果。

安康天厦负责人李远辉说，这项技术成果被“坤泰东方”看中，主要来源于成果的技术创新优势，改变了传统的建筑模式，同时在各个细节上对传统建筑技术模式进行了彻底颠覆，可以说，是人类居住史上的一次革命性创新、突破。

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第４４卷第５期人民珠江　２０２３年５月　ＰＥＡＲＬＲＩＶＥＲｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｒｅｎｍｉｎｚｈｕｊｉａｎｇ．ｃｎＤＯＩ：１０ ３９６９／ｊ ｉｓｓｎ １００１ ９２３５ ２０２３ ０５ ００３收稿日期：２０２２－１１－２２作者简介：谭雨欣（１９９７—），女，硕士，助理工程师，主要从事市政给水排水设计工作。

Ｅ－ｍａｉｌ：４１４２０４８４０＠ｑｑ．ｃｏｍ谭雨欣，吴端炜．基于ＭＩＫＥＵＲＢＡＮ的大亚湾澳头圆盘区域内涝模拟及排涝对策［Ｊ］．人民珠江，２０２３，４４（５）：１８－２５，４４．基于ＭＩＫＥＵＲＢＡＮ的大亚湾澳头圆盘区域内涝模拟及排涝对策谭雨欣，吴端炜（中国市政工程中南设计研究总院有限公司，湖北　武汉　４３００００）摘要：在城市化、极端暴雨和潮汐水位等多重影响下，沿海城市内涝情况严峻。

为了有效评估沿海城市的内涝风险并提出针对性的内涝防治策略，采用ＭＩＫＥＵＲＢＡＮ软件对大亚湾澳头圆盘区域进行管网排水能力分析及城市内涝模拟。

结果表明：圆盘８６％的现状管网设计重现期在１年一遇以下，总积水面积为６３１８２４ｍ２，积水时间在２４ｈ以上，其内涝是低排水管网标准和低排涝标准双重因素共同影响的结果。

通过独立圆盘汇水区并新建３２ｍ３／ｓ的泵站，在中兴中路、北澳大道、进港路新建箱涵，可把圆盘区域涝水直接排至淡澳河，内涝总积水面积降至５２４８ｍ２，积水深度和积水时间分别降至０．１５ｍ以下和０ｈ，圆盘区域内涝可得到有效缓解。

该研究对澳头老城区排涝设施的改造及内涝防治提供了解决思路，对同类型工程具有一定的参考意义。

关键词：内涝模拟；ＭＩＫＥＵＲＢＡＮ；ＭＩＫＥＦＬＯＯＤ；沿海城市；大亚湾中图分类号：ＴＶ８７ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００１ ９２３５（２０２３）０５ ００１８ ０９ＷａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇＳｉｍｕｌａｔｉｏｎａｎｄＤｒａｉｎａｇｅＣｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｏｆＡｏｔｏｕＹｕａｎｐａｎＡｒｅａｉｎＤａｙａＢａｙＢａｓｅｄｏｎＭＩＫＥＵＲＢＡＮＴＡＮＹｕｘｉｎ牞ＷＵＤｕａｎｗｅｉ牗Ｃｅｎｔｒａｌ＆ＳｏｕｔｈｅｒｎＣｈｉｎａＭｕｎｉｃｉｐａｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＤｅｓｉｇｎａｎｄＲｅｓｅａｒｃｈＩｎｓｔｉｔｕｔｅＣｏ．牞Ｌｔｄ．牞Ｗｕｈａｎ４３００００牞Ｃｈｉｎａ牘Ａｂｓｔｒａｃｔ牶Ｕｎｄｅｒｔｈｅｍｕｌｔｉｐｌｅｉｍｐａｃｔｓｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ牞ｅｘｔｒｅｍｅｒａｉｎｓｔｏｒｍｓ牞ａｎｄｔｉｄａｌｌｅｖｅｌ牞ｔｈｅｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｓｉｔｕａｔｉｏｎｉｎｃｏａｓｔａｌｃｉｔｉｅｓｉｓｓｅｖｅｒｅ．Ｔｏｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙａｓｓｅｓｓｔｈｅｒｉｓｋｏｆｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｉｎｃｏａｓｔａｌｃｉｔｉｅｓａｎｄｐｒｏｐｏｓｅｔａｒｇｅｔｅｄｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎａｎｄｃｏｎｔｒｏｌｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ牞ｔｈｉｓｓｔｕｄｙｅｍｐｌｏｙｓＭＩＫＥＵＲＢＡＮｔｏａｎａｌｙｚｅｔｈｅｄｒａｉｎａｇｅｃａｐａｃｉｔｙｏｆｔｈｅｐｉｐｅｎｅｔｗｏｒｋａｎｄｓｉｍｕｌａｔｅｕｒｂａｎｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｉｎＡｏｔｏｕＹｕａｎｐａｎｏｆＤａｙａＢａｙ．Ｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｓｈｏｗｔｈａｔｔｈｅｄｅｓｉｇｎｆｒｅｑｕｅｎｃｙｏｆ８６％ｃｕｒｒｅｎｔｐｉｐｅｎｅｔｗｏｒｋｉｓｌｅｓｓｔｈａｎｏｎｃｅａｙｅａｒ牞ａｎｄｔｈｅｔｏｔａｌｗａｔｅｒｌｏｇｇｅｄａｒｅａｉｓ６３１８２４ｍ２牞ｗｉｔｈｔｈｅｗａｔｅｒｒｅｔｅｎｔｉｏｎｔｉｍｅｅｘｃｅｅｄｉｎｇ２４ｈｉｎＡｏｔｏｕＹｕａｎｐａｎ．Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ牞ｔｈｅｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｉｓｃａｕｓｅｄｂｙｔｈｅｌｏｗｄｒａｉｎａｇｅｓｔａｎｄａｒｄｓｏｆｔｈｅｐｉｐｅｎｅｔｗｏｒｋａｎｄｔｈｅｒｉｖｅｒｗａｙ．ＴｈｅｗａｔｅｒｌｏｇｇｅｄｗａｔｅｒｃａｎｂｅｄｉｒｅｃｔｌｙｄｉｓｃｈａｒｇｅｄｔｏＤａｎａｏＲｉｖｅｒｂｙｓｅｔｔｉｎｇｕｐａ３２ｍ３／ｓｐｕｍｐｉｎｇｓｔａｔｉｏｎａｎｄｂｕｉｌｄｉｎｇｎｅｗｃｕｌｖｅｒｔｓｏｎＺｈｏｎｇｘｉｎｇＣｅｎｔｒａｌＲｏａｄ牞ＢｅｉａｏＲｏａｄ牞ａｎｄＪｉｎｇａｎｇＲｏａｄｉｎｔｈｅｉｎｄｅｐｅｎｄｅｎｔＹｕａｎｐａｎｃａｔｃｈｍｅｎｔａｒｅａ．Ｍｅａｎｗｈｉｌｅ牞ｔｈｅｔｏｔａｌｗａｔｅｒｌｏｇｇｅｄａｒｅａｃａｎｂｅｒｅｄｕｃｅｄｔｏ５２４８ｍ２牞ａｎｄｔｈｅｗａｔｅｒｄｅｐｔｈａｎｄｒｅｔｅｎｔｉｏｎｔｉｍｅｃａｎｂｅｌｏｗｅｒｅｄｔｏｌｅｓｓｔｈａｎ０．１５ｍａｎｄ０ｈｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅｌｙ牞ｔｈｕｓｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙａｌｌｅｖｉａｔｉｎｇｔｈｅｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｉｎＡｏｔｏｕＹｕａｎｐａｎ．ＴｈｉｓｓｔｕｄｙｐｒｏｖｉｄｅｓａｓｏｌｕｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｄｒａｉｎａｇｅｆａｃｉｌｉｔｉｅｓａｎｄｔｈｅｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎａｎｄｃｏｎｔｒｏｌｏｆｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｄｉｓａｓｔｅｒｓｉｎＡｏｔｏｕＯｌｄＴｏｗｎ牞ｗｈｉｃｈｃａｒｒｉｅｓｃｅｒｔａｉｎｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅｆｏｒｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｓｏｆｔｈｅｓａｍｅｔｙｐｅ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ牶ｗａｔｅｒｌｏｇｇｉｎｇｓｉｍｕｌａｔｉｏｎ牷ＭＩＫＥＵＲＢＡＮ牷ＭＩＫＥＦＬＯＯＤ牷ｃｏａｓｔａｌｃｉｔｙ牷ＤａｙａＢａｙ８１随着全球气候变暖趋势的逐渐加剧，城市极端暴雨频发，加之地面硬化程度不断提高，老旧排水管网设计标准偏低，城市内部径流蓄排不平衡，内涝灾害频发［１－４］。

惠州市旅游发展总体规划(修编)惠州市旅游发展总体规划,修编,,2008—2020,【总文本•简本】惠州市旅游局中山大学旅游发展与规划研究中心2008.07《惠州市旅游发展总体规划》(修编)编制工作组组长保继刚中山大学地理科学与规划学院、旅游学院院长、教授、博导副组长徐红罡中山大学旅游学院副院长、教授、博导、博士项目助理罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士成员保继刚中山大学旅游发展与规划研究中心教授、博导徐红罡中山大学旅游学院教授、博导罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士杨云中山大学旅游学院讲师、博士杨彦峰中山大学旅游发展与规划研究中心博士生丁绍莲中山大学旅游发展与规划研究中心博士生王永海中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生王利伟中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生李杰中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生周丹中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生代姗姗中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生何然中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生林敏慧中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生目录目录导言...................................................................... . (1)1 规划背景 ..................................................................... (3)2 规划理念 ..................................................................... (3)3 规划目标 ..................................................................... .................................................................. 4 第一章惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................... . (5)1 惠州市旅游发展回顾 ..................................................................... . (7)2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 ..................................................................... .. 83 惠州市旅游发展的SWOT分析...................................................................... . (9)4 小结:惠州市旅游发展前景 ..................................................................... ................................ 10 第二章惠州市旅游资源评价 ..................................................................... . (11)1 旅游资源类型 ..................................................................... .. (13)2 旅游资源综合评价 ..................................................................... ................................................ 13 第三章惠州市旅游业发展战略与目标 ..................................................................... .. (15)1 惠州市旅游发展战略 ..................................................................... .. (17)2 惠州市旅游发展目标体系 ..................................................................... .................................... 18 第四章惠州市旅游发展分区规划 ..................................................................... .. (23)1 布局依据与原则 ..................................................................... . (25)2 总体空间布局规划 ..................................................................... (25)3 区域合作布局 ..................................................................... .. (27)4 各县区发展规划要点 ..................................................................... ............................................ 27 第五章惠州市度假旅游发展规划 ..................................................................... . (35)1 度假旅游发展思路 ..................................................................... (37)2 产品体系 ..................................................................... . (37)3 配套政策及措施 ..................................................................... .................................................... 39 第六章惠州市会展/商务旅游发展规划 ..................................................................... .. 411 会议/商务旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... . (43)2 展览/商务旅游开发与规划 ..................................................................... .. (45)3 节庆旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... ............................ 46 第七章惠州市文化旅游发展规划 ..................................................................... .. (49)1 文化旅游发展思路 ..................................................................... (51)2 文化旅游产品规划 ..................................................................... (52)3 文化旅游发展保障措施 ..................................................................... ........................................ 54 第八章惠州旅游客源市场开发与形象策划 (57)I 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心惠州市旅游发展总体规划(2008-2020)?总文本简本(修编)1 惠州市旅游客源市场开发促销 ..................................................................... . (59)2 惠州市旅游形象策划 ..................................................................... ............................................ 61 第九章惠州市旅游产品规划 ..................................................................... . (65)1 惠州市旅游产品发展现状分析 ..................................................................... . (67)2 旅游产品开发思路 ..................................................................... (67)3 旅游产品提升规划 ..................................................................... (67)第十章惠州市旅游产业发展规划 ..................................................................... .. (75)1 惠州市旅游产业发展目标 ..................................................................... (77)2 旅游核心产业发展规划 ..................................................................... . (77)3 旅游相关产业发展规划 ..................................................................... ........................................ 82 第十一章惠州市旅游保障体系规划 ..................................................................... . (85)1 基础设施规划 ..................................................................... .. (87)2 旅游组织机构与管理体系规划 ..................................................................... . (89)3 旅游人力资源发展规划 ..................................................................... . (89)4 旅游政策保障体系建设 ..................................................................... ........................................ 90 第十二章旅游开发的社会环境影响调控 ....................................................................911 旅游生态环境影响调控 ..................................................................... . (93)2 旅游社会文化影响调控 ..................................................................... . (93)3 惠州市分区调控措施 ..................................................................... ............................................ 93 II 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言导言1 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言 1 规划背景《惠州市旅游发展总体规划(1999-2015)》目前在空间布局、产品开发、旅游市场、资源保护等方面都已经不能适应惠州旅游发展的形势。

中原地产鼎峰地产惠州江北25号地块项目可行性研究分析汇报XXXX年重点发展个地区未来年惠州市建设重点，主要是基础设施、公共服务、社会管理以及重大基础产业等领域，具体落实“重化工业、电子信息技术创新、能源保障、综合交通、公共服务、生态环保、水利基础设施和安全保障”等大工程建设任务。

在该规划中，重点发展地区有个：大亚湾石化工业区发展定位为世界级石化工业区，广东省石化基地。

看：工业亿元，占比；利息和本金总计为万元。

由以上分析可看出，本项目负债结构和还贷方环境及项目背景（一）城市宏观环境、惠州投资环境优势日益凸显惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳外距离香港最近城市，素有“粤东门户”之称。

惠州市属珠三角经济区，现辖惠城、惠阳两区和博罗、惠东、龙门三县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。

陆地面积万平方公里，占珠三角经济区面积。

海域面积平方公里，海岸线长公里，是广东省海洋大市之一。

惠州自然资源尤其是旅游资源非常丰富。

全市具有旅游开发潜力景点有多广州处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧及岛于一体，融自然景观与人文景观于一身，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有处，拥有岭南第一山罗浮山，北回归线上绿洲南昆山，东方夏威夷巽寮湾，苎萝西子惠州西湖，亦有全国唯一海龟自然保护区等。

早些年惠州已进入中国大中城市投资硬环境优、综合实力强行列，良好投资环境为广大投资者所认同。

近两年来，惠州把营造良好投资环境作为深化改革、扩大开放战略举措，加大城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市和国家环保模范城市称号，使惠州环境优势更为凸现。

、城市交通四通八达惠州市位于广东省东南部珠江三角洲东北端，南临大亚湾，距深圳公里，距东莞公里，距香港公。

3、重要门户。

对外交通系统城际交通区域性干道系统轨道系统高速公路、快速路干线道路铁路城际轨道内陆城市惠河、惠韶高速G、石新线京九铁路沿海城市深汕高速G、S沿海铁路广州广惠高速G文惠城际轨道东莞莞惠高速、沙桥陈江S京九铁路深圳深惠、沿海高速惠阳和大亚湾各一条沿海铁路深惠城际轨道打造一小时生活圈构筑广深时空大格局公路密如蛛网：惠深、深汕高速公路组成惠州市高速公路主骨架，惠深沿海公路、惠莞高速公路、深博龙高速公路建设脚步也将加快，惠深高速、广惠高速、惠河高速等快速交通干道穿境而过，对外交通基础良好，已经实现与珠三角城市生活圈“零距离”。

深圳中洲中央公园作者：暂无来源：《中国住宅设施》 2014年第8期地点：广东深圳开发商：深圳市中洲宝城置业有限公司设计单位：澳大利亚柏涛建筑设计有限公司主创：赵国兴团队：陈继辉、冯佩、付宇峰、陈琳、张建群、李卓、王英占地面积：A区 42 034.19 m2 ，B区 33 912.10 m2，C区 14 891.50 m2建筑面积：A区 226 315.73 m2，B区 215 869.49 m2，C区 136 741.55 m2容积率：A区 4.28，B区 4.15，C区 5.70方案设计时间：2010~2011年项目类型：城市综合体项目状态：建设中中洲中央公园在城市更新的背景下及新的轨道交通体系快速发展的背景下，新的交通网络增强了本地块与深圳市内其他地区的联系，该区的人流及地区活力也因新的出行方式而得到进一步提升，使本项目的规划更倾向于创造多元复合的综合空间。

因此，本项目规划定位为“城市综合体”。

并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

规划设计中在基地内部以景观为主导，采用借景与造景的手法，并以绿色与水景为主题，充分构筑了住宅小区内充满诗情画意的意境，为现代成功人士营造一个高雅，宁静的生活氛围。

本方案的设计思想为集约化节地型设计，建筑沿地块周边布置以创造舒适开敞的大庭院绿化空间，灵活的布局为建筑自身的通风采光等提供有利的条件。

住宅设计平面设计所有户型的厅均向主景观面，每户均有居室向南，采用大面积落地门窗或凸窗，充分吸纳外界阳光及美景。

每户均有良好的室内空间对流条件。

南北向通风良好，室内环境舒适，寓于自然。

入户花园，观景阳台成为户型设计的亮点，将室外绿化有机地组织于住宅中，有效地改善了居室的生活环境质量。

平面布局上，客饭厅的动空间，卧室的静空间，以及厨房后勤空间相对独立，交通流线便捷而互不干扰。

剖面设计住宅层高为3.00m。

住宅于地面及地库层均设入口大堂，使住户交通流线便捷。

24个中国最佳建筑景观改造项目案例赏析2017年优秀建筑作品精选集，回顾总结那些令你过目不忘的好设计。

回顾2017年曾经有许多好设计刷爆我们的朋友圈。

不管是吴冠中画中的江南白墙黛瓦的当代乡村新农舍，还是上海园林文化延伸出来的“八分园”，亦或是北京四合院“扭院儿”的时髦再生；以及进军设计圈的吴彦祖、新生代设计男神庄子玉……一票设计改造达人贡献着设计圈的强大流量。

除了这些高IP还有许多设计值得我们细细品味，总结了过去一年里影响力颇高的24个改造案例，让我们一起欣赏这些优秀建筑，期待2018年的好设计~1上海例园茶室泡桐树下的清雅之所。

这个茶室有意思的是院内有一棵高高的泡桐树，茶室尽可能的毗邻了泡桐树而建。

甚至树干化为了茶室内的重要空间构件。

而整个茶室通过三层悬挑，把茶室占地的部分尽量缩小，也加强了茶室和庭园的空间关系。

庭院中泡桐树下的小茶室建筑以座凳、檐廊与屋面三层悬挑重新定义了外部空间2江苏深深·深宅拉长流线、视线和时间形成深深庭院，寄情山水，归隐田居。

整个庭院呈现出三个层次的深，深深·深宅由此而来。

园子由多个庭院向深处推进，主要归纳为三个层次：第一层次为停泊、进入和日常会客。

第二个层次以中央的水塘为核心，是私密的会友空间。

第三个层次为主人活动的场所和后花园，并根据主人爱好安排了一个小型篮球场。

三个层次，层层推进，最终形成一种深宅深园的结果。

以水塘为中心的私密会友空间之字形错动的空间带来更深的视觉体验隐于田园的深深庭院3当代乡村聚落–杭州富阳东梓关回迁农居就像吴冠中的画，传统的江南白墙黛瓦让被遗忘的小村落重新走入了大家的视野。

传统聚落丰富形式的背后具有相似的空间原型。

本案设计试图从类型学的思考角度抽象共性特点，还原空间原型，尝试以较少的基本单元通过组织规则实现多样性的聚落形态。

设计从基本单元入手，将宅基地轮廓边界与院落边界整合同步考虑，在建筑基底占地面积不超120平方米的前提下，确定了小开间大进深（11*21米）和大开间小进深（16*14米）两种不同方向性的基本单元，建筑基底边界和院落边界形成了一种交织关系，而非传统兵营式布局中宅基地和户内院落的平行关系。

惠州市沥林市级森林公园一期工程可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章惠州市沥林市级森林公园一期工程概论 (1)一、惠州市沥林市级森林公园一期工程名称及承办单位 (1)二、惠州市沥林市级森林公园一期工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、惠州市沥林市级森林公园一期工程产品方案及建设规模 (6)七、惠州市沥林市级森林公园一期工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、惠州市沥林市级森林公园一期工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章惠州市沥林市级森林公园一期工程产品说明 (15)第三章惠州市沥林市级森林公园一期工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购置 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)惠州市沥林市级森林公园一期工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配置原则 (26)（二）设备配置方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）惠州市沥林市级森林公园一期工程建设期污染源 (30)（二）惠州市沥林市级森林公园一期工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装置 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章惠州市沥林市级森林公园一期工程投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、惠州市沥林市级森林公园一期工程总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、惠州市沥林市级森林公园一期工程资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章惠州市沥林市级森林公园一期工程综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：惠州市沥林市级森林公园一期工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该惠州市沥林市级森林公园一期工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

1编制依据1.1：惠州中洲·央筑花园项目招标文件和施工图纸， (由于设计变更，本合同的其他楼号延期施工，暂不编制施工组织设计)。

2工程概况-HPB235(Ⅰ级) 6810-HRB335(Ⅱ级)12、14、16、18、20、22、25-HRB400(Ⅲ级)681012141620 222528、322.4工程特点与难点2.4.1结构方面：小区基础底部连为整体，建筑物各异，建筑物基底荷载差异较大，差异沉降不容忽视。

2.4.2季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越一个雨期。

部分基础将在雨季进行施工，结构将进入夏季施工。

因此将编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，是确保工程质量、进度和施工安全，确保工程顺利施工。

2.4.3环境方面：本工程开发建设，地处惠州市中心城区南部,北侧为红线宽度60米的三环路；西侧为红线宽度36米的规划环岛西路，南侧为红线宽度24米规划横一路，西侧为红线宽度60米的金山大道。

地理位置优越，做好环境保护、防止施工扰民、确保安全文明生产、是施工的重点。

2.4.4质量目标方面：本工程质量目标为确保本工程安全生产、文明施工达到惠州市要求，工程质量达到惠州市合格工程质量标准，确保惠州市优质工程、广东省双优样板工地，争创广东省优质工程。

2.5其他本工程典型平面图、典型立面图、剖面图附后。

3施工部署3.1施工部署原则本工程结构质量标准高，总工期只有245天，工期非常紧张。

为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署原则如下：3.1.1空间上部署原则——立体交叉施工采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

1、2、3、4、5、6、7＃楼平行施工，每栋楼进行流水作业。

3.1.2时间上部署原则——季节施工基础施工尽力在雨期前完成，保证施工质量。

3.1.3总体施工顺序上部署原则按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修，以土建施工为主，专业配合的总体施工顺序原则进行部署。