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造价疑难问答（一）发布时间: 2013-01-08 作者/编辑:编者按：以下内容部分是自治区造价管理总站的咨询答复；部分是市造价站协调处理纠纷或咨询的意见，供专业人员在工作中参考。
协会将在本会刊不定期刊登相关内容，同时发布在乌鲁木齐工程造价信息网的案例分析栏目。
1、根据乌建发[2012]24号文，执行市政、仿古建筑及园林、房屋修缮定额（不含安装定额）的工程在新建造[2008]3号文件的基础上人工单价调增27.00元/定额工日，而[2008]3号文件市政、仿古建筑及园林调增31.49%，则：调整后市政、仿古建筑及园林人工是否为22.12*1.3149+27＝56.09元/工日，若与业主协商的价格高于文件规定，怎么补差？答：按合同约定执行。
2、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）中没有对应定额子目时，能否借用全国统一市政工程预算定额新疆估价表（2001）或新疆建筑工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价表（2010）？但取费依据不同，在同一份预算书里可以吗？即在同一份预算书里，既有98仿古定额，有市政，也有建筑定额，但费用表仍旧套用９８仿古，可行吗？答：全国统一仿古建筑及园林工程预算定额缺项子目可以参照相关定额消耗量，参照全国统一仿古建筑及园林工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价表（1998）中的价格组成基价，才可与（1998）全国统一仿古建筑及园林工程费用定额配套使用。
3、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）时，砼子目综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时，能否调整？答：套用全国统一仿古建筑及园林工程预算定额（1997）时，混凝土子目综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时，钢筋可按照设计调整，模板按照双方确认的施工组织方案进行调整。
4、针对施工现场的特殊性，发生的人工二次搬运（有现场监理确认），如何在预算中体现？答：合同约定执行费用定额有关规定。
上海市民办四中心实验小学改扩建工程可行性研究报告上海大华工程造价咨询有限公司2015年10月上海市民办四中心实验小学改扩建工程可行性研究报告（报告编号：15874GZ048（报））董事总经理杨台英高级经营师注册会计师上海市注册咨询专家技术负责人王宪民注册咨询工程师（投资）咨登10200800016报告编制人彭桃花注册咨询工程师（投资）咨登10200800018于二青注册咨询工程师（投资）注咨10201200014宋延虹注册咨询工程师（投资）咨登04200900103焦秀焕技术经济学硕士专业工程师上海大华工程造价咨询有限公司2015年10月目录前言 (1)第一章项目概况 (2)第二章项目建设的背景和必要性分析 (6)第三章项目选址和建设条件分析 (13)第四章项目建设方案 (16)第五章环境和生态影响分析 (44)第六章节能方案初步分析 (48)第七章投资估算及资金筹措 (50)第八章项目实施组织与进度 (55)第九章社会效益分析 (56)第十章社会稳定风险评估 (57)第十一章工程质量安全分析 (61)第十二章结论与建议 (64)附表:上海市民办四中心实验小学改扩建工程投资估算表附件:1、上海市虹口区教育局组织机构代码证2、国有土地使用证3、房地产权证4、民办学校办学许可证5、民办非企业单位登记证书6、上海市民办四中心实验小学组织机构代码证7、项目建议书批复8、改扩建工程设计方案9、编制单位上海大华工程造价咨询有限公司资质证书前言百年大计，教育为本。
小学教育是整个教育事业的基础，要提高整个教育事业的质量，必须从小学教育做起。
为贯彻落实上海市教委有关学区化集团化办学工作要求，加快虹口区教育优质化、均衡化进程，促进公办民办学校协同发展，虹口区教育局计划组建由虹口区第四中心小学和民办宏星小学组成的第四中心小学教育集团，形成“公办+民办”的集团办学格局。
为此，虹口区教育局计划在原有虹口区第四中心小学东体校区、虹口区第四中心小学赤峰校区以及民办宏星小学三个校区基础上新开上海市民办四中心实验小学，选址为虹口区辉河路40弄40号（原民办汇民高级中学校址）。
全国统一建筑安装工程工期定额（2000）总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
广东省建筑与装饰工程综合定额编制技术报告2008年7月9日住建部以第63号公告发布了新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），2009年1月8日住建部和人社部又联合发布了中华人民共和国劳动和劳动安全行业标准，包括建设工程各个专业工程的劳动定额。
为了适应建设市场的发展，满足社会主义经济体制下工程造价计价管理改革的需要，省住房和城乡建设厅指示我站组织编制了2010年《广东省建设工程计价依据》，包括建筑与装饰工程综合定额、市政工程综合定额、安装工程综合定额、园林绿化工程综合定额、建设工程计价通则、建设工程机械台班费用定额等。
按照省住建厅的部署和要求，我站组织成立了以各市造价站为主要成员，部分施工企业、造价咨询单位、财政评审、建设单位参与组成的编制组。
在编制组全体成员的共同努力和各有关单位的大力支持下，顺利按照计划完成了各项编制任务，并组织召开了多次审查会议。
2009年10月27日，省住建厅发文正式向社会各界公开征求意见(《关于征求<广东省建设工程计价依据(2010)>意见的通知》粤建办管函[2009]423号），2010年经厅办公会议审查通过，2010年2月26日正式发文粤建市[2010]15号(广东省住房和城乡建设厅印发《广东省建设工程计价依据》的通知)，要求自4月1日起开始实施。
现将《广东省建筑与装饰工程综合定额》的有关情况说明如下。
一、编审过程本次综合定额的修订工作从2008年下半年开始筹备。
2009年3月，《广东省建设工程计价依据编制方案》得到住建厅的批准，编制工作正式全面铺开。
为满足编制工作需要，确保编制进度和质量，省造价管理总站从部分市造价站、工程造价咨询企业、施工企业、财政评审中心等单位抽调业务骨干与专家，组织成立30余人的编制组、10余人的审查组共同负责具体的编制和审查工作，先后召开了五次编制工作会议、三次内部审查会议、以及最终审校工作会议，累计会议时间35天，累计参加会议230人次。
（建筑工程管理）广东省修缮工程综合定额()说明目录1. 总说明32. 土建修缮62.1 册说明62.2 第一部分分部分项工程项目82.2.1 R.1 拆除工程82.2.2 R.2 土石方工程102.2.3 R.3 砖石修补工程132.2.4 R.4 补强加固工程142.2.5 R.5 木作门窗修补工程162.2.6 R.6 屋面修补工程192.2.7 R.7 防水修补工程212.2.8 R.8 装饰修补工程232.3 第二部分措施项目262.3.1 R.9 运输工程262.3.2 R.10 脚手架及支架工程272.3.3 R.11 措施其他项目302.4 第三部分其他项目342.5 第四部分规费362.6 第五部分税金372.7 附录382.7.1 附录1 利润标准382.7.2 附录2 油漆工程量系数表382.7.3 附录3 脚手架及支架工程示意图443. 安装修缮473.1 册说明473.2 第一部分分部分项工程项目493.2.1 R.2.1 电气拆除工程493.2.2 R.2.2 给排水、燃气拆除及维修工程533.2.3 R.2.3 消防拆除工程553.2.4 R.2.4 建筑智能化拆除及检修工程573.2.5 R.2.5 通风空调拆除及检修工程593.2.6 R.2.6 刷油、防腐、绝热拆除及修补工程613.2.7 R.2.7 分部分项工程增加费623.3 第二部分措施项目653.4 第三部分其他项目693.5 第四部分规费723.6 第五部分税金733.7 附录743.7.1 附录一利润743.7.2 附录二管理费分摊费率表744. 市政修缮754.1 册说明754.2 第一部分分部分项工程项目764.2.1 R.3.1 道路工程764.2.2 R.3.2 排水工程774.2.3 R.3.3 桥涵工程784.2.4 R.3.4 给水、燃气工程80 4.3 第二部分措施项目834.3.1 R.3.5 安全文明施工费834.3.2 R.3.6 措施其他项目864.4 第三部分其他项目884.5 第四部分规费914.6 第五部分税金924.7 附录934.7.1 附录一利润934.7.2 附录二管理费分摊费率表931.总说明总说明一、为合理确定我省房屋建筑和市政的修缮工程的工程造价，根据建筑市场的计价需要和结合我省实际情况，在1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》、2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010年《广东省安装工程综合定额》和2010年《广东省市政工程综合定额》的基础上，编制2012年《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（下称本综合定额）。
甬城管法〔2011〕2号
关于执行宁波市市区2008-2010年
建设工程土建造价指标的通知
各区城管执法局，宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区城管执法局，市城管执法支队直属大队：
根据市城市管理行政执法局、市发展和改革委员会和市规划局《关于执行宁波市市区1999-2006年建设工程土建造价指标的通知》（甬城管法〔2007〕18号）的有关规定，2008-2010年建设工程土建造价指标由市建设工程造价管理处调研测算完毕，现予发文确认，请依照执行。
各县（市）的城市管理行政执法部门可以结合本地实际对本指标作适当调整，也可参照执行。
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附件：宁波市市区2008-2010年建设工程土建造价指标
二○一一年一月五日
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附件
宁波市市区2008-2010年建设工程土建造价指标(一)
单位：元/m2
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宁波市市区2008-2010年建设工程土建造价指标（二）
单位：元/m2
注：厂区内附属用房套用民用建筑相关工程类别
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宁波市市区2008-2010年建设工程土建造价指标（三）单位：元/m2
注：轻钢结构加层按相应类别乘0.3～0.6系数计算—5—
主题词：城乡建设工程价格通知
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28框架剪力墙结构编制日期：编制单位：目录第一卷编制依据 (7)第二卷工程概况 (12)第一章 2.1 工程简介： (12)第二章 2.2 建筑设计概况： (12)第三章 2.3 结构设计概况： (14)第四章 2.4暖卫系统概况： (15)第五章 2.5电气专业设计概况： (15)第六章 2.6周围地形、地物概述： (16)第七章 2.7 施工用地和水、电等条件 (17)第三卷本工程施工难点和对策 (18)第一章 3.1 本工程施工难点： (18)第二章 3.2 解决难点的对策： (18)第四卷施工部署 (23)第一章 4.1 工程目标 (23)第二章 4.2 管理组织机构 (24)第三章 4.3 施工部署 (26)第四章 4.4 施工准备工作 (28)第五章 4.5 施工现场平面布置 (29)第五卷主要分部分项施工方案 (34)第一章 5.1测量方案 (34)第二章 5.4 模板工程 (57)第三章 5.5 混凝土工程： (63)第四章 5.6 防水工程： (69)第五章 5.7 土方回填： (73)第六章 5.8 脚手架工程： (74)第七章 5.9 砌筑工程 (79)第八章 5.10 楼地面工程 (81)第九章 5.11 内装修工程 (86)第十章 5.12 外装修工程 (94)第十一章 5.13门窗工程 (99)第十二章 5.14暖卫、通风工程 (105)第十三章 5.15电气工程 (118)第六卷施工进度计划 (131)第一章 6.1 总工期控制 (131)第二章 6.2主要分部工程工期安排 (131)第七卷工期保证措施 (132)第一章 7.1 工期目标： (132)第二章 7.2 工期保证措施： (132)第三章 7.3 加强工程进度的计划性： (133)第四章 7.4 采用“四新”技术，保证工程进度： (133)第五章 7.5 加强土建、水电专业的配合工作： (134)第六章 7.6 加强成品保护工作： (134)第八卷季节施工措施 (135)第一章 8.1雨期施工措施 (135)第二章 8.2冬期施工措施 (136)第九卷主要材料用量计划 (138)第十卷主要机具设备配备 (139)第一章 10.1 设备配置说明 (139)第二章 10.2 本工程所采用的主要机械设备表 (139)第三章 10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表: 140第十一卷质量保证措施 (142)第一章 11.1 质量目标： (142)第二章 11.2 质量保证体系 (142)第三章 11.3 组织保证措施 (143)第四章 11.4质量管理制度 (143)第一节 11.4.1 技术交底制度 (143)第二节 11.4.2 工序交接检制度 (143)第三节 11.4.3 隐蔽工程签证检查制度 (144)第四节 11.4.4 施工测量复核制度 (144)第五节 11.4.5 施工过程的质量三检制 (144)第六节 11.4.6 严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 (144)第七节 11.4.7 仪器设备的标定制度 (145)第八节 11.4.8 质量奖惩制度 (145)第九节 11.4.9 坚持持证上岗制度 (145)第十节 11.4.10 实行质量否决制度 (146)第十一节 11.4.11 认真执行“样板制” (146)第十二节 11.4.12 做好施工中的协作配合工作 (146)第五章 11.5 技术保证措施 (146)第一节 11.5.1 技术资料管理： (147)第二节 11.5.2 工程测量 (147)第三节 11.5.3 钢筋工程 (148)第四节 11.5.4 模板工程： (149)第五节 11.5.5 混凝土工程： (150)第六节 11.5.6 防水工程： (153)第七节 11.5.7 暖卫工程： (153)第八节 11.5.8 电气工程： (154)第十二卷安全技术措施和保证制度 (156)第一章 12.1安全生产目标 (156)第二章 12.2安全生产保证体系 (156)第三章 12.3安全生产教育 (157)第四章 12.4安全技术措施和保证制度 (158)第五章 12.5工程安全措施 (159)第十三卷文明施工及环保措施 (164)第一章 13.1文明施工措施 (164)第二章 13.2环境保护措施 (165)第三章 13.3噪音控制措施 (165)第四章 13.4污水处理措施 (166)第五章 13.5降低扬尘措施 (167)第六章 13.6消防保卫措施 (167)第十四卷降低造价技术措施 (170)第一章 14.1技术措施： (170)第二章 14.2管理措施 (171)第一卷编制依据1.1建筑设计研究院设计的北师大教学楼结构、建筑、水暖、电气图纸：1.2 主要图集、标准、规程、规范：1.3主要法规：。
