中国政法大学配套服务用房施工组织设计

学校配套设施施工组织设计一、施工任务与目标本项目旨在对学校的配套设施进行施工建设，以满足学校师生的学习和生活需求。

施工任务包括新建教学楼、实验室、食堂、图书馆等设施，同时进行交通道路、绿化景观的规划和施工。

施工目标是按照设计图纸和合同要求，按时完成施工任务，并确保施工质量和安全。

二、施工组织管理1.组织机构项目部设置总工程师、工程经理、质量经理、安全经理、材料经理等职位。

总工程师负责整体施工策划和技术指导，工程经理负责施工组织管理，质量经理负责施工质量控制，安全经理负责施工安全管理，材料经理负责材料采购和管理。

2.施工组织根据工期计划和施工进度，合理安排施工流程和施工队伍，确保施工效率。

同时，根据设施的相互依赖关系，合理安排施工顺序，确保各项工作的正常进行。

3.质量控制严格按照设计图纸和质量检验标准进行施工，加强对施工过程的监督和检查，确保施工质量。

同时，建立质量验收制度，对施工成果进行检验和验收，确保符合要求。

4.安全管理建立健全的安全管理机制，制定安全施工措施和操作规程，严格执行安全生产制度，确保施工现场的安全。

加强对施工人员的安全培训和教育，提高安全意识。

三、施工进度计划1.制定详细的施工进度计划，合理安排各项工作的时间和先后顺序。

同时，设置里程碑节点，以便及时掌握施工进展情况。

2.根据施工计划安排采购、运输等配套工作，保证施工材料和设备的及时供应。

3.进行施工进度的监控和调整，及时解决施工中遇到的问题和难题，确保施工进度的顺利进行。

四、质量控制计划1.制定施工质量控制计划，明确各项施工工序的质量要求和验收标准。

2.建立质量检验制度，对施工过程中的各项工作进行检查和验收，确保符合质量要求。

3.加强对施工材料和设备的质量监控，保证施工材料和设备的合格性。

五、安全管理计划1.制定施工安全管理计划，明确各项施工工序中的安全风险和防范措施。

2.建立安全警示标识，对施工现场进行划定和标示，确保工作区域的安全。

中国政法大学周转房管理办法（征求意见稿）总则第一条为加强我校周转房管理，提高周转房使用效率，及时解决无房教职员工、新入职教职员工入校后过渡期的住房困难问题,根据《中国政法大学住房改革办法》有关规定，结合我校实际，特制定本办法。

第二条我校周转房管理的基本原则为“有偿使用、只租不售、限定租期、统一管理、严格监督、公平公开”。

第一章周转房的含义及房源第三条周转房是指学校为专门解决无房教职员工、新入职教职员工入校后过渡期的住房困难而提供的，产权属学校所有的住房。

第四条学校周转房的现有房源：位于昌平校区家属院、昌平西环里15号楼、学院路校区等住宅小区内，学校住房改革后剩余、产权属于学校的住房。

第二章租住周转房的申请条件、配置标准第五条申请人应具备下列条件：1、学校新入职教职员工、无力购买和承租校外住房并且未领取国家住房补贴的无房教职员工。

2、本人及配偶没有享受优惠政策购买了相关住房的。

3、本人及配偶在本市拥有商品房、经济适用房、两限房的。

4、符合特定条件，经学校批准的相关人员。

第六条下列人员不允许租赁周转房：1、作为特殊人才引进学校，享受过一次性大额住房补贴或安家费的。

2、本人或配偶享受过福利分房的。

3、本人或配偶已使用住房公积金、住房补贴等购买了商品房、经济适用房、两限房的。

4、学校接收的档案关系未转入我校的非脱产学习的博士后人员。

5、学校有关部门认定的其它不符合租赁周转房条件的情况。

第七条学校根据周转房房源以及符合申请条件的教职员工的实际需求，并结合职称、职务、在校工作年限、婚姻状况以及家庭成员等情况配置周转房，相关配置标准为：1、正高级职称或正处级以上职务人员：三居室。

2、副高级职称或副处级职务人员：两居室。

3、中级职称或正科级职务人员：一居室。

4、初级职称或科员人员：公寓房的一个单间。

第三章周转房租住程序第八条申请人向资产管理处提出书面申请，按要求提供相关证明材料。

人事处负责审核申请人相关人事信息。

第一章编制说明第二章工程概况第一节改造概况第二节工程特点第三章工程施工管理目标第一节工程施工管理目标第二节施工部署第三节施工组织机构附：劳动力用量表第四章主要施工方法第一节拆除铲除工程第二节装修工程第三节安装工程第五章施工进度计划第一节施工总进度计划第二节施工总进度计划图表第六章确保工程质量的技术措施第一节建立质保体系第二节质量控制的主要内容第七章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理目标第二节机电安全措施第三节消防管理第八章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工目标及公司文明施工标准第二节文明工地实施措施第三节环境保护措施第九章确保工期的技术组织措施第一节工期目标控制第二节组织保证措施第三节资源保证措施第四节制度保证措施第十章工程资料管理第十一章工程回访与保修服务第一节工程回访计划第二节工程保修措施第三节工程保修计划的承诺附：机械设备计划表施工进度计划横道图第一章：编制说明本施工组织设计根据中南财经政法大学南湖校区改造维22 号学生宿舍修工程提供的图纸内容、招标文件和有关技术资料，并根据我方对现场实地考察的情况为依据编制。

1．本施工组织设计编制的主要依据有：2．中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》3．甲方提供的本工程设计文件、图纸4．国家、地方政府有法律、法规及规定5．国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验评标准。

6．设计指定的各种标准、规范、规程目录如下：《建筑安装工程质量检验评定统一标准》《建筑工程质量检验评定标准》《采暖与卫生与煤气工程质量检验评定标准》《建筑电气安装工程质量检验评定标准》《给水排水安装工程施工及验收规范》《电气装置安装工程施工及验收规范》《建筑地面工程施工及验收规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《建筑施工安全检查评定标准》《施工现场临时用电安装技术规范》《建设工程施工现场用电安全规范》《砌筑砂浆配合比设计规程》第一章工程概况第一节维修概况中南财经政法大学南湖校区22 号学生宿舍维修工程，本次维修范围包括：1、二层以上每层梯间活动室（共十间）改为四人标准学生公寓（增加卫生间、盥洗间、电系统改造，标准比照该楼其它房间）、走道地面铺500 X 500抛光地砖；2、楼梯道：铺花岗石；3、室内：地面铺500X 500 抛光地砖（不含卫生间、盥洗间）。

1、编制依据1．1中国政法大学配套服务用房施工图；1．2《中国政法大学配套服务用房施工组织设计》；1．3《北京市测绘设计研究院第四测绘分院提供的定位成果表》；1．4《建筑施工测量技术规程》（DBJ11/T446－2007）；2、工程概况本工程位于北京市海淀区学院路中国政法大学教师家属区内，建筑面积3094.2平方米，，框架结构，地下一层，地上四层。

测量定位点以第四测绘分院提供定位点为基点，按总平面图坐标点X、Y点通过计算与施工图纸平面尺寸核对后进行放线。

3 仪器的配备及人员组成根据本工程实际情况，选用的主要仪器的配备情况如下表:测量人员组成情况如下：测量班长： 1名测量技术员： 1名测工： 2名4、测量控制点的布置及施测4．1平面控制点根据测绘部门提供的平面控制点结合工程测量要求进行引测布置控制桩位。

楼设四个角，每个角按X、Y点分别定两个控制桩距轴线4-5米。

4．2高程控制点根据京昌测绘院提供高程点向四周引测固定高程控制点，并向周围建筑物上引测固定控制点。

水准点的引测按四等水准测量要求施测。

4.3坐标点及水平高程桩的维护：定位木桩大于600mm以上，周围用C20砼浇筑，露出不大于100mm，并标注轴线及楼号。

再用800—1000mm木方钉成三角架高于桩位做出明显标志。

以警示过路车辆及挖土车辆绕行。

5、轴线及各控制线的放样程序与方法5.1分部工程轴线及高程点放样程序地面控制点布设完后，采用2”级电子经纬仪DJD2进行复测。

各控制线间距离采用50米钢尺检测，经校核无误后进行轴线施测，各分部工程施测程序如下：5.1.1基础工程轴线及高程点放样程序5.1.2地下结构工程轴线及高程点放样程序5.1.3地上结构施工轴线及高程点放样程序各层在竖向柱模板拆除后立即抄测建筑50控制标高并报验，以便检查浇筑后质量及下一步施工。

5.1.4二次结构及装修工程轴线及高程点放样程序5.2轴线及各控制线的放样方法5.2.1基础工程轴线及高程点放样方法基础施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，向基础平台投测轴线（采用三点成一线及转直角复测），再按投测控制线引放其它细部施工控制线，且每次控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。

中国政法大学土地及建筑物统计表（修订版）资产管理处2012年9月中国政法大学土地及建筑物统计表中国政法大学土地及建筑物按地理位置分为昌平校区、学院路校区、分散户（城区）；按其用途分为教学办公区和教工生活区。

一、中国政法大学土地的地理位置与面积中国政法大学拥有的土地总面积为446108.50㎡（约为669.16亩），其中昌平校区299655.70㎡（约为449.48亩，表1中第1至第3项合计），学院路校区130893.38㎡①（约为196.34亩，表1中第4至第6项合计），分散户15559.42㎡（约为23.34亩，表1中第7至第15项合计）。

截至目前，昌平校区、学院路校区（已办证面积96406.48㎡）、北太平庄的土地已经办理土地证，学院路校区其他土地宗地正在申报、登记；其余土地不仅宗地面积小（有些分散户的土地面积与建筑物占地面积相等），而且分散在9个区域，不成规模，既无法成片开发又很难办理土地证和房产证。

表1 中国政法大学土地的地理位置及面积①据原始资料记载，我校学院路校区土地是1953年—1986年分9次划拨的，合计150966.34㎡（约为226.45亩），现校园内实际土地使用面积为130893.38㎡（约为196.34亩），其余土地分别由市政（修路）、中冶集团建筑研究总院、北京市海淀区艺术师范附小占用。

二、中国政法大学建筑物的地理位置、建筑面积及占地面积中国政法大学建筑物按地理位置分为昌平、学院路、分散户；按用途可分为教学、科研、行政、教辅、公共、后勤、住宅用等。

目前，建筑物总面积为463965.98㎡，建筑物占地面积为111334.23㎡。

三、中国政法大学教学用建筑物的名称、地理位置、建筑面积中国政法大学共有9栋教学用建筑物，昌平校区8栋（30889.09㎡）②、学院路校区1栋（9094.60㎡），总面积为39983.69㎡。

表3 中国政法大学教学用建筑物名称、地理位置、建筑面积②端升楼与阶1～2为同一栋建筑，格物楼与阶3～4为同一栋建筑。

第一章主要施工方法本工程我方坚持科学合理的施工顺序，先地下后地上，先主体、内粗装修后外装修及室内精装修，安装工程先施工预留、预埋、预制加工后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，作好主体工程与装修工程的交叉，水电设备安装工程与装修工程的交叉，实行主次分清，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，以满足整个工程进度计划的需要。

整个工程施工顺序：基础→主体结构→装饰工程→附属工程。

水电设备安装工程服从土建施工过程，土建施工应为安装施工创造有利条件，尤其注意水电预埋管线及设备预留孔洞要同结构施工协调同步，避免事后剔凿。

基础工程施工顺序：定位放线→土方开挖→砼垫层→基础施工→基础回填土。

主体结构施工顺序：定位放线支梁、板模板→绑扎梁、板钢筋验收、浇筑梁、板混凝土→养护→砌筑砖墙。

1.1 施工部署一、施工指导思想以质量为中心，安全为重点，工期为目标，创建文明工地。

二、施工准备工作（一）现场准备1、根据建设单位提供的施工现场用地范围及招标答疑会纪要，并按照施工平面布置图要求，修建临时道路及现场排水系统、按搭设临建、接通水电管线、配备施工机械、设置料具堆场等。

2、建立施工现场测量控制图根据业主提供的永久性坐标和高程，依据实际建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性水准桩，并采取可靠的保护措施。

（二）物资的准备1、编制各种物资需用量计划，为施工备料、确定仓库、堆场面积以及组织运输提供依据。

2、确定物资运输方案和贮存方式。

3、组织物资按计划进场验收、标识和保管。

（三）技术准备1、仔细研究设计图纸，深入认真地进行图纸会审。

2、编制各项工程详尽的施工方案。

3、组织施工人员进行专业技术培训。

4、做好各类原材料的检验实验和砼、砂浆配比申请试配工作。

5、认真做好技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好详细施工交底工作，使各作业层人员熟练掌握施工工序的操作要点及质量标准。

第1篇一、概述本工程配套施工组织设计旨在确保施工过程顺利进行，确保工程质量、安全、进度、成本等方面达到预期目标。

本设计依据工程合同、施工图纸、现场勘察情况、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集以及公司ISO 9001-2000质量管理体系、ISO 14001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系等相关要求编制。

二、施工组织总体设计1. 施工组织架构成立项目领导小组，负责施工组织、协调、监督、检查等工作。

下设施工管理部、工程技术部、质量安全部、物资供应部、财务部等职能部门，明确各部门职责。

2. 施工方案（1）施工顺序：按照先地下后地上、先主体后附属、先结构后装修的原则进行施工。

（2）施工工艺：采用流水施工、分段施工、分项施工等施工工艺。

（3）施工设备：根据工程特点，选用适合的施工设备，确保施工质量。

三、施工现场平面布置及临时设施、临时道路布置1. 施工现场平面布置：按照施工顺序、施工工艺、施工设备等因素，合理布置施工现场，确保施工顺利进行。

2. 临时设施：根据施工需求，设置办公区、生活区、材料堆场、施工机具停放场等临时设施。

3. 临时道路：按照施工现场平面布置，设置临时道路，确保施工车辆、人员、材料等通行。

四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施1. 施工进度计划：根据工程合同、施工图纸、现场勘察情况等因素，编制详细的施工进度计划。

2. 进度保证措施：加强施工管理，合理安排施工顺序，优化施工工艺，确保施工进度。

五、各分部分项工程的施工方案与质量保证措施1. 施工测量方案：采用高精度测量仪器，严格按照测量规范进行施工测量，确保施工精度。

2. 排水工程施工方案：按照排水设计要求，施工排水管道，确保排水畅通。

3. 沥青道路工程施工方案：按照沥青路面施工规范，进行沥青混合料拌合、运输、摊铺、碾压等工序，确保沥青路面质量。

4. 砼路面的施工方案：按照砼路面施工规范，进行砼拌合、运输、浇筑、振捣、养护等工序，确保砼路面质量。

目录一、综合说明 2二、编制依据 2三、工程概况7四、施工部署10五、施工准备13六、土建施工方案21七、机电安装施工方案27八、质量保证体系及保证措施28九、安全生产管理及消防保证措施37十、现场文明施工措施38 十一、环境保护及防扰民措施39 十二、季节性施工及特殊时段保障措施44 十三、项目经理锁定在本工程现场的承诺和措施58 十四、技术资料管理59 十五、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施61 十六、交付、服务及保修631、综合说明我公司是一家具有房屋建筑工程施工总承包施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械设备的，富有施工经验的专业施工队伍。

公司于1998年开始先后通过了ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证及OHSAS18000职业健康安全卫生体系认证。

1.1关于工程工期本工程定额工期为301 日历天，要求工期为280日历天，我方承诺为265 日历天。

1.2关于工程质量本工程的质量目标为合格，我公司在响应要求的基础上，重新设定我公司对该工程的质量目标：“结构优良”。

争取建筑优质的目标。

1.3项目管理领导班子为了确保工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有同类工程经验的工程管理人员及技术人员组成项目经理部。

全面履行承诺，协助做好对本项目施工相关的外围相关部门的协调，并密切配合当地政府部门的工作，以确保工程顺利进行。

2、编制依据2.1配套服务用房文件、工程图纸。

2.2中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

2.3北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

2.4职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。

2.5建设部推荐重点推广的十项新技术。

2.6我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

2.7现场和周边环境的实地勘查情况。

编号：ZJYJ/GCWJ/高法/国家法官学院新校区建设工程砌筑工程施工方案中国建筑一局（集团）有限公司二〇一一年九月十三日目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.施工安排 (2)3.1施工部署 (2)3.2施工组织及人员安排 (2)4.施工准备 (2)4.1技术准备 (2)4.2材料准备 (3)4.3机具准备 (3)5.施工方法及技术措施 (4)5.1施工工艺 (4)5.2墙体放线 (4)5.3砌块排列 (4)5.4立皮数杆 (5)5.5砂浆 (5)5.6填充墙的构造要求 (5)5.7填充墙的砌筑 (14)5.8机电管线的穿插配合施工 (16)5.9塞缝、收尾 (16)6.质量保证措施 (16)7.成品保护 (17)8.安全保证及文明施工措施 (17)1.编制依据2.工程概况国家法官学院新校区建设工程位于北京市丰台区辛庄，南临南四环，工程包括教学综合楼工程和1#学员公寓工程。

教学综合楼工程，地下一层为人防区、停车场和设备夹层；地上分为三个单体工程，分别为教学楼、行政楼及图书馆，结构均为框架-剪力墙结构；学员公寓工程，地下一层为活动及设备用房；地上九层为学员公寓，结构为剪力墙结构。

教学楼地下一层，地上六层，高度35.00m，建筑面积9650.69m2；行政楼地下一层，地上七层，高度39.4m，建筑面积15542.96m2；图书馆地下一层，地上六层，高度35.00m，建筑面积9612.33 m2；1#学员公寓地上九层，地下一层，高度32.7m，建筑面积14129.92m2 ，其中教学综合楼的层高为4500mm和5400mm；学员公寓的层高为3300mm。

本工程的砌筑工程主要是外围护墙和内隔墙,土中砌块选用非粘土烧结实心砌块，砌块强度为MU10;非土中砌块选用轻集料混凝土小型空心砌块，外墙砌块强度为MU5.0，内墙砌块强度为MU3.5，砌块容重≤12KN/m3。

墙体砌筑砂浆采用M5中保水性干拌砂浆,砌筑总量约为7200m3，采用构造柱、抱框、圈梁砌筑形式。

法庭配套工程施工组织设计一、工程概况本项目为法庭配套工程，主要包括法庭建筑、附属设施以及周边道路、绿化等配套工程。

法庭建筑包括审判厅、办公区、接待区、停车场等，附属设施包括安检区、消防设施、排水系统等。

工程位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。

二、施工目标1. 工期目标：本工程计划工期为X个月，确保按期完成各项施工任务。

2. 质量目标：确保工程质量达到国家现行标准，满足法庭使用功能和安全性要求。

3. 安全目标：施工过程中实现零事故，确保人员安全和工程安全。

4. 环保目标：施工过程中严格控制噪声、扬尘、废水等污染，保护环境。

三、施工组织设计1. 项目管理机构设置成立项目管理小组，负责工程施工的组织和管理。

项目管理小组成员包括项目经理、技术负责人、施工负责人、质量安全员等。

2. 劳动力组织根据工程需求，合理配置各类施工人员，包括模板工、钢筋工、混凝土工、木工、电工、管道工等。

施工人员应具备相应的技能证书和经验。

3. 施工进度计划控制编制详细的施工进度计划，明确各阶段施工任务和完成时间。

定期对施工进度进行监控和调整，确保工程按计划推进。

4. 机械设备及周转材料配备根据施工需求，合理配置各类机械设备，如塔吊、混凝土泵、搅拌机、切割机等。

同时，准备足够的周转材料，如模板、钢筋、电缆等。

5. 主要分部分项工程施工方法（1）土方工程：采用挖掘机、推土机等机械进行土方开挖、运输和回填，确保土方工程质量。

（2）基础工程：按照设计图纸进行钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等作业，确保基础工程质量。

（3）主体结构工程：按照设计图纸进行梁、板、柱等主体结构的施工，严格控制施工质量。

（4）建筑装饰工程：采用专业的施工队伍进行内外墙装修、地面铺设、门窗安装等作业，确保装饰工程质量。

（5）安装工程：按照设计图纸进行给排水、电气、暖通等安装作业，确保安装工程质量。

6. 安全保证措施（1）加强施工现场安全管理，设置安全警示标志，严格执行安全操作规程。