业务用房施工组织设计

综合楼施工组织设计样本一、项目概况本项目是一座综合楼，位于城市中心区，总建筑面积约为5000平方米。

项目用途包括商业、办公和住宅等功能，共有地下室、一层至六层。

本施工组织设计样本主要针对项目的施工过程进行详细规划和组织。

二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，始终以人员安全为首要考虑，严格执行相关安全规范，确保工人和周围居民的安全。

2.精细计划：针对本项目的特点和要求，制定详细的施工计划，并按照计划执行，保证施工进度。

3.合理调配资源：充分利用现有资源（人力、物力、时间等），合理安排施工作业，提高效率，降低成本。

4.环保可持续：在施工过程中，采用环保材料和节能设备，尽量减少对环境的污染，提倡绿色建筑理念。

三、施工组织方案1.准备工作a.成立施工组织部门：包括项目经理、工程师、安全员、质检员等。

b.制定详细的施工计划，包括拆迁、地基、结构、装饰等各个工程的施工顺序和时间节点。

c.聘请专业团队进行勘测和设计，在施工前完善施工图纸和技术方案。

d.向相关部门提交申请，获得开工许可证和施工许可证，并与各个监管部门保持良好的沟通。

2.地基工程a.进行土方开挖，确保地基的稳定和承载能力。

b.进行地基灌浆、钻孔桩等处理，提高地基的稳定性。

c.搭建施工平台和支撑体系，为上部结构施工做好准备。

3.结构工程a.进行建筑框架的施工，包括柱、梁、板、墙等。

b.施工过程中进行质量检查，确保结构强度和安全性。

c.进行屋面防水处理，保护建筑结构和内部设备。

4.建筑装饰工程a.进行水电安装，包括给排水管道、电线电缆等。

b.进行墙地面处理，包括砌筑、抹灰、贴瓷砖等。

c.进行室内装修，包括吊顶、地板、门窗等。

5.安装工程a.进行电梯、空调等设备的安装。

b.进行照明、消防等设备的安装。

c.进行建筑外墙的装饰和保温处理。

6.完工验收a.对每个工程节点进行验收和质量检查，确保符合相关标准和规范。

b.进行消防验收、环保验收等，取得相应的证书和许可。

第一章编制说明1、中牟县公安局业务技术用房施工图纸。

2、甲方提供的《岩土工程勘察报告》。

3、现场实地踏勘。

4、国家、省、市的有关建设工程法规与文件。

5、国家、省、市有关建设工程的施工及验收规范、标准。

6、国家、省、市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定。

7、我公司质量手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件。

8、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献。

第二章工程概况及特点一、工程概述中牟县公安局业务技术用房工程，地处中牟县310国道以北，施工面积较大。

优秀的工程质量和按期完工是建设该工程的关键。

我们完全有信心和能力为该工程打好漂亮的一仗。

工程名称：中牟县公安局业务技术用房工程地址：中牟县310国道以北设计单位：郑州华南建筑设计有限公司工程规模：建筑面积：15157.4㎡建筑基底面积：755.76㎡地上建筑面积13657.66㎡底下建筑面积：1499.74㎡二、建筑概况本工程总建筑面积约15157.4m2，地下二层，地上十八层，建筑高度69.300m，结构形式为框架剪力墙结构，使用年限50年，抗震设防烈度为7度。

三、现场条件施工道路：已通；施工用电：已通；施工用水：已通。

第三章各分部分项工程施工方案第一节基础工程一、基础钢筋工程1、筏板基础及钢筋本工程筏板基础钢筋接头采用建设部推广十项新技术中的等强度直螺纹连接或闪光对焊，钢筋按计划进场，现场制作，由塔吊直接吊装就位，并做好标识。

钢筋待抽检试验合格后，方可用于工程中。

钢筋下料长度应通过翻样计算下料，充分考虑各种结构受力部位的钢筋位置等因素，以免造成绑扎困难。

地梁扎筋采用钢管架子，以防止钢筋骨架失稳，所有钢筋的搭接和锚固长度必须满足设计要求和规范规定，同一截面内钢筋接头数量不得大于50%。

直螺纹连接或闪光对焊应在现场条件下做试件并及时送检，取同一焊工完成的300个同一级别、同直径的接头作为一批，试验及检验要求依据为《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）。

拘留所业务用房新建工程施工组织设计方案目录第一章编制依据笨二章工程概况一、建筑概况二、结构概况三、屋面防水四、采暖、给排水第三章施工部署一、施工组织及管理二、施工准备工作三、施工总体安排（施工方案）第四章主要分部分项工程施工方法一、定位放线、施工测量方案二、地基与基础工程施工方案三、主体结构施工方案四、屋面工程五、装饰工程六、暖卫工程七、安装工程施工方案八、电气安装工程第五章保证工程质量技术组织措施一、质量保证体系二、项目经理部成员质量职责第六章安全生产与文明施工管理措施一、安全生产的管理措施二、现场文明施工的技术组织措施第七章第八章保证工期技术组织措施第八章第九章季节施工措施一、雨季施工措施二、风季施工措施第九章第十章质量通病防治措施一、基础砌体质量通病的预防二、模板质量通病的预防三、钢筋制作质量通病的预防四、砼质量通病的预防五、砖砌体工程质量通病的预防六、一般抹灰质量通病的预防七、涂料工程质量通病的预防八、玻璃安装质量通病的预防九、塑钢窗质量通病预防十、楼地面质量通病预防十一、屋面质量通病预防第十章施工环境降低噪音不扰民及疾病预防措施第十一章降低成本及成品保护措施一、降低成本措施二、半成品、成品防护措施第十二章现场消防措施第一章编制依据1、施工图纸。

2、国家省市及上级主管部门有关文件。

3、该工程所涉及的主要的现行国家或行业规范、标准等。

4、（建设工程标准强制性条文）房屋建设部分。

第二章工程概况一、建筑概况新建拘留所业务用房1栋，总建筑面积1886平方米。

明水县公安局拘留所，位于绥化市明水县，建碾公路以南，规划路以北区域的新建看守所院内，本工程总用地面积：20000m2。

单体面积1753.55m2建筑基底面积998.71m2。

计划开工日期为2020年07月25日，计划竣工日期为2020年12月31日，工期160日历天。

二、结构概况（1）该工程为砌体结构（2）室内地面标高为±0.000，室外地面标高为－0. 30。

目录第一章工程概况第二章施工部署第三章施工进度计划第四章施工准备与资源配置计划一、施工准备二、劳动力计划安排三、拟投入的主要物资计划四、拟投入的主要施工机械计划第五章主要施工方案一、工程测量二、土石方工程三、满堂基础施工四、砌筑工程施工五、钢筋工程施工六、混凝土工程施工七、屋面及防水工程施工八、砌块钢丝网加固施工九、金属结构安装施工十、保温隔热工程施工十一、细石混凝土楼地面施工十二、块料楼地面施工十三、木（复合）地板施工十四、块料墙面施工十五、一般抹灰施工十六、真石漆施工十七、乳胶漆工程十八、门窗安装十九、水电安装工程施工二十、基坑支护工程施工二十一、室外管网工程施工二十二、室外道路工程施工二十三、篮球场工程施工二十四、围墙工程施工第六章施工现场平面布置第七章主要施工管理计划一、质量管理计划二、安全管理计划三、文明管理计划四、环境管理计划五、进度管理计划六、成本管理计划七、治安保卫管理计划八、合同管理计划九、组织协调管理计划十、创优质工程管理计划十一、成品保护管理计划十二、质量保修管理计划十三、对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等管理计划十四、扬尘污染防治专项方案第一章工程概况一、工程主要情况1、工程名称：宜昌市公安局夷陵区分局业务技术用房配套建设项目（附属用房建设工程及室外配套工程）。

2、工程地点：夷陵区发展大道梅林路（区人民法院以北）。

3、项目概况：本工程建设内容包含附属用房建设工程和室外配套工程，其中：（1）附属用房建设工程由地下车库、架空层、一至三层构成，框架结构。

总建筑面积9140.51 平方米，其中地上：3416.87平方米，地下4601.28平方米，架空层1122.36 平方米。

建设停车位179个，其中地上停车位80个，地下停车位9个。

（2）室外配套工程为新建道路409米，宽7米；建设围墙205 米，高2.7米；配套建设门房等。

二、各专业设计简介1、土建、装饰工程主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程。

目录第一章编制说明及编制依据第一节编制说明第二节编制依据第二章工程概况第三章施工组织与部署第一节建立健全项目组织机构第二节施工工期计划第三节制订人员及部门职责第四节组织协调第五节施工部署第六节施工总平面图布置第四章主要施工机械设备管理及施工准备第一节管理机制第二节进退场管理第三节施工机械的安全管理第四节施工机械的保管、维护、保养第五节施工机械的使用管理第六节技术准备第七节主要施工机具设备准备第八节劳动力准备第九节材料准备第十节各专业工种之间的配合第五章施工方案与主要施工工艺第一节施工准备第二节施工测量第三节基础施工方案第四节脚手架工程施工方案第五节主体工程施工工艺第六节装饰工程施工工艺第工程七节屋面施工工艺第八节水电安装工程第九节建筑防雷设施施工第十节附属构筑物施工第六章质量管理体系与技术措施第一节建立工程质量管理体系第二节控制建材质量第三节加强施工现场监督检查第四节施工组织设计审核制度第五节技术复核、隐蔽工程验收制度第六节施工阶段的级配及试块管理制度第七节施工阶段“混凝土浇灌令”制度第八节技术、质量交底制度第九节分部分项质量评定制度第十节现场材料质量管理第十一节计量器具管理第十二节工程质量奖罚制度第十三节现场检测与试验制度第十四节工程交验制度第十五节成品保护措施第十六节具体成品保护方法第十七节质量通病的防治第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。

在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为宗旨，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。

3、公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

紫阳县公安局业务技术用房工程施工组织设计第一章：编制依据第一节：指导思想编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，全面贯彻实施GB/T19001:2000及GB/T28001:2001管理标准。

建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。

本工程以易思贤同志为项目经理，易平为项目执行经理，下设项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。

第二节：编制依据1.建设单位发布的招标文件、答疑纪要;2.陕西东辰建筑设计有限公司设计的本工程施工图纸。

3.《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；4.《地下防水工程施工质量验收规范》BG50208-2002；5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；8.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；9.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002；10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；11.《给水排水管道工程施工质量验收规范》GB50268-2002；12.《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-2001；13.《工程测量规范》GB5026-2007；14.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991；15.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；16.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；17.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；18.《施工现场临时用电安全规范》JGJ33-2001；19.《采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50242-2002；20．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（筏形基础）04G101-121．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1～322.《建筑物抗震构造详图》03G329-1～423. 《钢筋混凝土过梁03G322-1第二章：工程概况本工程是紫阳县公安局拟建的业务技术用房，总建筑面积12274.95平方米，工程位于紫府路西段,桥沟路南侧。

第一章主要施工方法本工程我方坚持科学合理的施工顺序，先地下后地上，先主体、内粗装修后外装修及室内精装修，安装工程先施工预留、预埋、预制加工后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，作好主体工程与装修工程的交叉，水电设备安装工程与装修工程的交叉，实行主次分清，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，以满足整个工程进度计划的需要。

整个工程施工顺序：基础→主体结构→装饰工程→附属工程。

水电设备安装工程服从土建施工过程，土建施工应为安装施工创造有利条件，尤其注意水电预埋管线及设备预留孔洞要同结构施工协调同步，避免事后剔凿。

基础工程施工顺序：定位放线→土方开挖→砼垫层→基础施工→基础回填土。

主体结构施工顺序：定位放线支梁、板模板→绑扎梁、板钢筋验收、浇筑梁、板混凝土→养护→砌筑砖墙。

1.1 施工部署一、施工指导思想以质量为中心，安全为重点，工期为目标，创建文明工地。

二、施工准备工作（一）现场准备1、根据建设单位提供的施工现场用地范围及招标答疑会纪要，并按照施工平面布置图要求，修建临时道路及现场排水系统、按搭设临建、接通水电管线、配备施工机械、设置料具堆场等。

2、建立施工现场测量控制图根据业主提供的永久性坐标和高程，依据实际建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性水准桩，并采取可靠的保护措施。

（二）物资的准备1、编制各种物资需用量计划，为施工备料、确定仓库、堆场面积以及组织运输提供依据。

2、确定物资运输方案和贮存方式。

3、组织物资按计划进场验收、标识和保管。

（三）技术准备1、仔细研究设计图纸，深入认真地进行图纸会审。

2、编制各项工程详尽的施工方案。

3、组织施工人员进行专业技术培训。

4、做好各类原材料的检验实验和砼、砂浆配比申请试配工作。

5、认真做好技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好详细施工交底工作，使各作业层人员熟练掌握施工工序的操作要点及质量标准。

第一章总体概述第一节编制说明靖江市卫生监督所、靖江市疾病预防控制中心业务用房室内装潢工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到靖江市卫生间系统的形象。

为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“业务用房室内装潢工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到合格标准，争创市优良工程标准。

并有针对性地编写了如下施工组织设计。

一、编制依据：我司在编制施工组织之前，对施工现场多次组织技术人员进行勘测、调查，做到施工组织设计有针对性、合理性、可行性，主要编制依据如下：1、江苏大都建设工程有限公司设计的《靖江市疾病控制中心装修施工图》、图纸中的有关工程图和有关技术性文件；2、靖江市疾病控制中心室内装修工程的“靖江市建设工程施工招标文件”、工程量清单及招标答疑等；3、国家现行装饰施工验收规范、标准及江苏省和靖江市有关施工规定；4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析；5、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。

二、编制的主要内容：本施工组织设计的主要内容包括：施工工期、质量目标、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划、施工机械配备、主要技术方案及措施、质量保证措施、安全保证及文明施工等内容。

本施工组织设计从各个因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性，为这次的装修施工工程做详细的指导。

三、施工承诺：若我公司能中标，将根据施工项目管理的原则，严格以施工组织设计做指导，我公司针对本工程情况，将做到以下几点：1、确保本工程达到合格标准，争创市优良工程标准；2、确保在90个日历天内完成全部施工任务，对施工进度进行严格控制；3、确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生；4、严格响应招标文件所有内容，服从业主调度，做好有关各方协调工作；5、加强培训，提高员工质量意识和整体素质；6、强化IS09001的实施进行，完善本公司的质量体系，使其达到最优。