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❖ （四）强制性
❖ 我国的土地登记具有强制性，任何使用或 所有土地的单位和个人，都必须依照规定 办理土地登记，依法改变土地权属和用途 的，应当办理土地权属变更登记手续。
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❖ （五）公开性
❖ 土地登记是土地行政主管部门依照法律规定 对土地权利进行登记的过程，是一项直接影 响到土地权利人权益的行政行为，这就要求 土地登记应当是公开的，包括登记依据的公 开、登记程序的公开及登记信息的公开等。
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❖ 首先，通过土地登记对土地权属关系的确认，维 护了土地的社会主义公有制，保护了土地权利人 的合法权益，其次，通过土地登记对土地权利变 动的确认，保护了土地产权交易安全，维护了土 地市场交易秩序，第三，土地登记是对房地产市 场实施有效监管的关健措施，第四，土地登记是 土地用途管制的重要组成部分，第五，土地登记 是土地管理的基础工作，是国家掌握土地动态变 化的一个重要的信息源，是国家收取土地税、费 的依据。
可能就容易接受，下面，先讲
土地登记知识。
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国 有 土 地 登 记
土 地 登 记 的 目 的 和 2020意/4/6 义
土 地 基登 本记 原的 则特 点 和
土 地 类 体 系
和
混
私 房 发 证 操 作
合 宗 用 地 的 处 理
与
疑 难 问 题 解 决 方 法4
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2、土地登记的特点与基本原则
❖ 首先讲土地登记的特点，具有六性 ❖ （一）统一性 ❖ （二）唯一性 ❖ （三）完整性和连续性 ❖ （四）强制性 ❖ （五）公开性 ❖ （六）可信性
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