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开物投资集团资产管理︱基金管理“开物”取自《周易·系辞》中的“开物成务”。
开：开通，了解；务：事务。
指通晓万物的道理并按这道理行事而得到成功.《天工开物》是中国古代最有影响力的一部科学技术百科全书，取名也引用此典故，书中强调人类要和自然相协调、人力要与自然力相配合目录基金总览 2 基金投资团队简介 4 团队历史投资业绩8 投资策略9 竞争优势10基金总览开物投资集团旗下包括消费，高科技，新媒体，节能环保，健康医疗，旅游，房地产相关的多支VC/PE 基金。
投资集团的管理团队主要来自成功的创业家，企业家和投资家，是一支拥有丰富企业管理，股权投资和资本运作经验的基金管理团队。
这支管理团队在多年的创业和投资实践中取得了令人瞩目的投资与管理业绩并取得了良好的投资回报。
其中包括著名的携程，新浪，开心网，12580，汉庭，易居中国，中文在线，普能等。
成功管理过价值60亿的人民币的基金包括北极光创投，中信瑞威股权投资管理基金，易居中国房地产投资基金、天津滨海汇中股权投资基金合伙企业（有限合伙）以及天津滨海大学生创业基金，中国天使基金，新加坡乾丰PRE-IPO上市基金等。
开物投资完全按照国际投资标准进行业务操作，在投资过程中还与许多国际著名机构进行联合投资，建立了广泛国际合作网络体系。
我们使命：致力于发现并打造中国人创造的伟大公司。
基金简介：■成功管理过价值60亿的人民币的基金包括:¾北极光创投¾中信瑞威股权投资管理基金¾易居中国房地产投资基金¾天津滨海汇中股权投资基金合伙企业（有限合伙）¾天津滨海大学生创业基金¾中国天使基金¾新加坡乾丰PRE-IPO上市基金(持有新加坡保荐人资格,获得金融局审批)■北极光创投是国内顶尖的风险投资公司之一，主要投资科技、消费品及消费者服务业、新能源、生命科学等领域的早期和成长期项目。
北极光为国际知名的投资人(LP)管理了约50亿人民币的投资基金，其中包括两期美元投资基金和两个合资人民币基金； 北极光投资业绩卓著，曾获诸多业界奖项，包括2009年Red Herring全球最佳创业投资公司100强。
电建社区超市及自行车棚钢结构工程（商务标）施工投标文件项目名称：电建社区超市及自行车棚钢结构工程投标文件内容：投标文件投标函部分投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： 2013 年 07 月 08 日目录一、法定代表人身份证明书 (1)二、投标文件签署授权委托书 (2)三、投标函 (3)四、投标保证金交存凭证复件 (4)五、组织机构 (5)六、银行资信证明 (6)七、律师事务所出具的未涉及诉讼证明 (7)八、对招标文件及合同条款的承诺 (8)九、招标资格证明文件 (9)十、近两年已完类似工程及正在施工的项目（包括支持性文件） 10 十一、经审计的近两年的财务报表复印件 (11)十二、投标报价及说明 (12)一、法定代表人身份证明书单位名称：西安浙甬钢结构有限公司单位性质：民营企业地址：西安市新城区八府庄工业园12号成立时间： 2007 年 03 月 02 日经营期限：长期姓名：谢冬波性别：女年龄： 40 职务：董事长系西安浙甬钢结构有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖章）日期： 2013 年 07 月 08 日二、投标文件签署授权委托书本委托书声明：我谢冬波（姓名）系西安浙甬钢结构有限公司的法定代表人，现授权委托西安浙甬钢结构有限公司的韩选国为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：性别：男年龄： 43岁身份证号码：321026************投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托授权日期： 2013 年 07 月 08 日三、投标函致：陕西星源电力有限责任公司1、根据你方招标项目电建社区超市及自行车棚钢结构工程招标文件，遵照<<中华人民共和国招投标法>>等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（人民币大写伍拾伍万壹仟零捌拾壹圆玖角柒分）（小写551081.97元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
作为全国首批的六个，西部唯一的综合性国家高技术产业基地，西安的科技实力与人材优势相当明显。
一·西安高技术产业领域及概况2003年至2007年，五年间，西安国内生产总值由946.7亿元增加到1737.1亿元，年均增加13.6%；固定资产投资累计达到4460多亿元，其中，2007年的投资总额那么是2003年的3倍；地址财政收入由72.8亿元增加到125.3亿元，增加1.7倍；对外经济贸易快速增加，进出口总额由23.1亿美元增加到53.6亿美元，增加2.3倍，外商实际直接投资额由2.6亿美元增加到11.2亿美元，增加4.3倍。
2007年西安市高技术产业（规模以上工业及高技术效劳业）产值超过600亿元，同比增加超过20%，高技术产业增加值达到140亿元，产业增加值占GDP 的比重为8%；高新技术产品进出口总额超过15亿美元。
高技术产业自主创新能力进一步增强，2007年全市规模以上高技术企业用于研究与实验进展（R&D）的内部经费支出达到35亿元，占产业增加值的比重为25%（产业研发强度），相当于GDP的2 %。
全年受理专利申请量6768件，比上年增加62%；全年专利授权量2529件，比上年增加43%。
2020年西安高新技术产业实现产值1400亿。
二·西安高技术产业基地的优势与特色西安市现有政府和国营企事业单位办的科学研究与技术开发机构772个，国家和省部级重点实验室、工程技术研究中心、行业测试和检测中心160多家，一般高等学校47所，其中全国重点大学9所，共有教职工5.7万多人在校研究生、本专科生11.6万人.全市共有各类专业技术人员近40万人，占全市职工总数的26.4%，其密集度之高，居中国大中城市之首。
“两院”院士44人，国家和省部级突出奉献专家580余人。
西安是中国中西部地域最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地，电子信息产业基地，航空、航天工业的核心基地，是中国科技实力最强，工业门类最齐全的特大型中心城市之一，西安现有国家级的开发区及产业基地4个（西安高新技术产业开发区、西安经济技术产业开发区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地），国家级大学科技园2个，国家级科研基地9个，是全国首批五个效劳外包基地城市之一。
西安地裂缝问题之探究1.提出问题西安是一个地裂缝多发且已经对其各项工程项目以及大量的文物古迹造成严重影响甚至破坏的城市。
那么我们不禁要问，这些地裂缝在地表是如何展布的、它们的形成机理是什么、我们又该如何对其进行防治？1.1选题背景与研究意义西安作为一座具有悠久历史和充满活力的现代化大都市。
随着经济的发展和社会的进步，各种大型工程的陆续进行，在工程建设中地裂缝的影响日趋明显，大大增加了施工难度和工程成本。
同时，这些地裂缝对西安的好些文物古迹也有特别重大的影响，比如由于一条地裂缝从西安大雁塔西北方向经过，大雁塔已近朝西北向有一定的倾伏，文物保护工作迫在眉睫。
自上世纪50年代出现地裂缝活动对建筑物的破坏现象以来,在西安市发现的地裂缝已达14条之多（如图1所示）,成为危害西安城市建设的主要地质灾害之一。
对西安地裂缝发育现状、剖面结构及活动性等方面展开全面深入的调查研究,不仅是对西安地裂缝进行进一步图1：西安地裂缝地表展布图深入研究的前提和基础,而且对于较好地掌握西安地裂缝发展的新动态、新特点,乃至及时指导西安市的发展规划等方面都具有一定的参考和指导作用。
2.分析问题西安地裂缝平面上沿黄土梁以NE走向成带发育,与临潼一长安断裂走向一致（可参照图1），原有裂缝沿走向向两端延伸,次级裂缝一般位于主裂缝南侧,倾向与主裂缝相反；地裂缝错断地层的断距随深度增加而增加,具有同沉积断层特征,主裂缝南倾南降,主次裂缝的典型组合形态,间接反映出地裂缝所处应力场的一些特征；地裂缝活动强度随着超采地下水的减少而减弱,并显示出构造裂缝活动特征,整体活动强度上依然是东部强于西部,南部强于北部。
西安地裂缝在上述各方面表现出如此强的规律性,可见其发育及分布明显地受到区域构造作用的控制,而过度抽取地下承压水是其超常活动的主要诱发因素。
2.1各主要地裂缝的空间展布状况西安地裂缝群分布范围西至唣河，东到纺织城，南起三爻村，北至井上村，面积约155k㎡。
紫薇东进三期西侧规划
紫薇·MINI派属于紫薇东进3期，紫薇东进地处公园居住核心的八府庄北路，与4800亩大明宫国家遗址公园仅百米，树立第四代城市居住体系，周边以钟楼商圈、未央路商圈、太华路商圈等五大商圈环伺，多条主干道线路，东二环、北二环、4号线、3号线等，出行便利。
紫薇·MINI派属于西安工业情景住区，在项目规划过程中，将旧时苏式大礼堂、火车头、铁轨等工业遗存，通过景观再次设计，更与建筑、居住融为一体。
以情景式人文体验，重新定义城市人居!紫薇·MINI派不是旧式社区，不是商业综合体!以工业时代为主题的现代情景设计、6.5万平米的社区配套，社区景观广场、600米景观步道商业街。
紫薇·东进在含元路北侧，八府庄北路北端附近，行政规划为城北大明宫，未来空间不错，房屋产权70年，用地149512.00㎡，建筑面积500000.00㎡，房屋总数3344户，容积率3.89，绿化率38.0%，环境比较宜居，物业管理费1.5元/㎡·月，停车位情况共计3890个车位
紫薇东进总占地约224亩，总规划11栋楼。
项目西侧距离4800亩大明宫遗址公园直线距离不到一公里。
周边配套较齐全，周边都是成熟的生活区，便利店、餐馆、诊所等都有，可以满足业主日常生活所需。
项目临近多条城市主干道，公交线路也比以前多了些，出行比较便利。
项目自带幼儿园。
项目东侧距离地铁3号线石家街站直线距离约1.2公里，整体位置还是很不错的。
不过小区周边环境很一般。
关于成立西安物业管理中心的请示报告
呈陕西区域公司及物业总公司：
广州颐和酒店物业管理有限公司，先后于2006的和2012年在西安成立了两个公司，即管理《颐和宫》项目的“西安物业分公司”和管理《颐和盛世》项目的“西安高陵分公司”，目前两个分公司管理面积已超十五万平米，共有员工90名，随着集团在陕西开发的项目增加，如：八府庄二期项目，周至植物园项目，万寿槐树林及旧街改造项目等，物业公司也将随之介入进行前期服务。
然按目前西安物业分公司的管理架构，已不能满足管理现有两个项目的须要，为了更好的发挥和提高工作效率，明确职责，特申请如下：
1、建议成立“西安物业管理中心”，设总经理、副总经理、总经理助理职位；下设办公室、财务部两个部门。
2、总经理、副总经理、总经理助理分别在下设的某个分公司兼职，主持日常工作，薪金、福利等由负责的分公司承担。
3、中心办公室、财务部人员的薪金、福利由各分公司按比例承担。
请批示！
广州颐和酒店物业管理有限公司
西安物业分公司
广州颐和酒店物业管理有限公司
西安高陵分公司
2014年3月1日
总经理
副总经理
总经理助理
财务部办公室
西安物业分公司{已成立}
经理级高陵物业分公司
{已成立}
经理级
西安新城物业分公司
{未成立}
经理级
周至物业分公司
{未成立}
经理级
永寿物业分公司
{未成立}
经理级。
沣西新城马王改造方案一、项目背景及概况沣西新城位于陕西省西安市，是西安市城市化进程中的重要节点。
作为该地区的核心区域，沣西新城的城市更新和改造至关重要。
而马王地区则是沣西新城的重点改造片区之一，本方案将详细阐述马王地区的改造方案。
二、改造目标1. 城市景观提升：通过优化道路布局、建设公共绿地和景观节点，打造宜居宜游的城市环境。
2. 功能定位调整：根据市场需求，将马王地区重新定位为商业、商务和文化创意产业集聚区。
3. 交通流线优化：通过改善道路交通网络，提高交通效率，缓解交通拥堵问题。
4. 基础设施升级：改善供水、供电、供气等基础设施的条件，提升公共服务水平。
三、改造方案1. 道路优化对马王地区的主要道路进行扩建和改造，安排合理的道路布局，提升交通运输能力和流畅度。
同时，通行人行道和自行车道的设置，鼓励绿色出行方式。
2. 公共绿地建设在马王地区规划建设一系列公共绿地，包括城市广场、休闲公园等。
通过绿化美化的手段，提升地区的城市景观质量，增加市民休闲娱乐的场所。
3. 商业和商务区打造在马王地区建设现代化的商业和商务中心，引进高品质的商业综合体、写字楼等建筑，为商务活动提供便利条件。
同时，鼓励文化创意产业的发展，打造集创意办公、艺术展示和文化交流为一体的文化创意产业园区。
4. 基础设施提升对马王地区的供水、供电、供气等基础设施进行升级改造，确保供应的可靠性和稳定性。
同时，提高社区公共服务设施的建设水平，满足居民的日常需求。
四、项目推进安排1. 前期调研和规划设计：组织专业团队进行全面的前期调研和规划设计，明确改造方向和重点。
2. 政策和资金支持：争取政府相关政策的支持，并积极寻求资金支持，确保改造项目的可行性。
3. 建设过程管理：建立科学的工程管理体系，加强对施工过程的监督和管理，确保改造工程的顺利进行。
4. 完成验收和交付：在改造工程完成后，进行验收工作，并按照规划将改造区域交付使用。
五、预期效果通过该改造方案的实施，沣西新城马王地区将焕发新的活力和魅力，成为西安市的重要地标之一。
西安市城改办首次公布83个城中村改造项目昨日，西安市城改办首次发布了取得《城中村改造方案批复》的83个项目名单，原因是市场上出现了一些打着城中村改造旗号的违法地产项目，这些“山寨”项目不仅有损政府的威信，更是损害了市民利益。
有关部门并将不定期公布后续名单，让那些坑人山寨项目难有生存空间。
首批取得《城中村改造方案批复》的83个项目新城区（5个）八府庄含元殿村北张家庄胡家庙一村胡家庙二村碑林区（17个）李家村西何家村仁义村黄雁东村星火村东何家村北沙坡刘家庄皇甫庄仁厚庄南郭村南沙坡村草场坡村南关村（振兴路地区）永宁村祭台村边家村莲湖区（12个）大马路村五一村任家口村马军寨村新桃园村北火巷村东桃园村李家庄村陈家寨村郭家口村白家口村大土门村雁塔区（14个）长延堡东三爻村西三爻村鱼化寨西三爻堡辛家坡村东姜村延北村齐王村西姜村春临村郝家村双桥头村北寨子村未央区（15个）张家堡刘南堡刘北堡红光村文家村孙家湾炕底寨三家庄村范南村红旗村辛家庙村泘沱村杨家庄村十里铺吕小寨村灞桥区（6个）枣园刘村尉家坡村穆将王村董家门村草北村新市村经开区（13个）南李村北康村杨家村北李村董家村王前村贾村南党村三九村盐东村池东村翁家庄村刘家村曲江新区（1个）西安市城中村（棚户区）改造办公室昨日首次向社会公布83个取得《城中村改造方案批复》的城中村改造项目名单，接受市民监督。
据了解，目前，一些公司打着城中村改造的旗号从事商品房开发的事件时有发生，这些项目没有办理土地、规划等相关手续，却公开对外销售，属违法行为，既干扰正常的城中村改造工作，也使购房者的合法权益无法得到保障。
西安市城改办依据《西安市城中村改造管理办法》和《西安市城中村改造项目管理工作程序》等有关规定，将截至今年6月底前取得《城中村改造方案批复》的项目名单予以公布（第一批）。
西安市城改办表示，凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。
凡取得《城中村改造方案批复》的项目，应按规定办理规划、拆迁、土地、施工、预售等相关手续。
某小区房地产市场项目分析报告目录一、项目概况二、市场调研三、竞争环境分析四、项目分析1、自身分析2、项目SWOT分析五、项目定位分析1、目标客户定位2、项目市场定位3、价格定位六、差异化营销核心价值体系建立七、推广策划八、销售计划一、项目概况万华园·琳苑鸟瞰图位置开发商：西安万胜房地产开发有限公司占地面积：29.9亩建筑面积：6万余平方米总户数：646户容积率：3规划设计：四栋18层高层，分别为二梯四户与二梯十户建筑设计：剪力墙结构层高：2.8米绿化绿：40％公摊：18％推出户型：十二种户型一房一厅﹝50㎡﹞二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞三房二厅二卫﹝129㎡﹞主力户型：二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞户型配比：一房一厅﹝50㎡﹞，占10％；二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞，占80％；三房二厅二卫﹝129㎡﹞，占10％。
二、市场调研市场如战场，瞬息万变。
关键在于时刻保持清醒的头脑，密切跟踪市场、细分市场、发掘市场，发现市场机会，通过缜密论证与科学分析，制订出“上兵伐谋”的营销策略，才可能立于不败之地。
我们将从“点”、“线”、“面”三个层面对西安市场进行分析：（一）“点”1、亮点：紫薇田园都市、锦园新世纪等品牌大盘改变了西安城市的居住模式，同时也为其他开发商在树立品牌方面指引了一条方向：经营理念、服务意识、观念提高、产品细节……。
2、焦点：中海地产（南二环西段）的巨额拍卖地成为了西安市房地产市场近几年关注的焦点。
3、疑点：原“景观360”项目，摇身一变成为了“就掌灯”（动物园拍卖地）——让人遐想联翩，毕竟开发商葫芦里卖得什么药？这样操作房地产项目，即使是在概念炒作盛行地北京，也算是极为危险，在西安有多少人能够同意？4、原点：以原创为起点，繁衍新生命。
2002年以“城市生活第一线”为主题的旭景名园在西安横空出世，2003年又诞生了姐妹篇“旭景碧泽园”，一家开发，两种定位，成为城西居民的首选大盘。
沣西新城马王改造方案第1篇沣西新城马王改造方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，旧城改造成为了提升城市品质、优化城市布局的重要途径。
沣西新城马王片区作为具有悠久历史和文化底蕴的区域，其改造升级对于推动区域经济发展、改善民生具有重要意义。
本方案旨在合法合规的前提下，对沣西新城马王片区进行科学合理的改造，使之成为具有现代化、人性化的高品质居住区。
二、改造目标1. 提升居住环境，满足居民生活需求。
2. 优化产业结构，促进区域经济发展。
3. 保护和传承历史文化，彰显马王特色。
4. 合理利用土地资源，提高土地利用率。
5. 实现可持续发展，提高城市品质。
三、改造范围及规模本次改造范围涵盖沣西新城马王片区，总面积约为XX平方公里。
涉及住宅、商业、文化、教育、公共服务等多个领域。
四、改造策略1. 居住环境改造：对老旧住宅进行加固、修缮、改造，提升居民居住条件；优化公共空间，增加绿地面积，提高绿化覆盖率。
2. 产业结构调整：发展现代服务业，引入高端产业，打造产业集聚区；优化商业布局，提升商业品质。
3. 历史文化保护：对具有历史价值的建筑进行保护修缮，传承马王历史文化；挖掘历史文化资源，打造特色文化街区。
4. 土地资源利用：合理规划土地利用，提高土地利用率；实施土地储备和供应计划，保障改造项目用地需求。
5. 基础设施建设：完善交通、供水、供电、排水等基础设施，提高城市运行效率。
五、具体措施1. 居民安置：合理制定安置政策，确保居民合法权益；采取货币补偿、产权调换等多种安置方式，满足居民需求。
2. 规划设计：邀请国内外知名设计团队，高标准、高起点进行规划设计；确保改造项目与周边环境协调，形成良好的城市景观。
3. 生态环境保护：实施生态修复工程，保护区域生态环境；加强水环境治理，提高水质。
4. 历史文化传承：设立专项资金，用于历史文化保护和传承；开展历史文化研究，举办文化活动，提升马王片区文化底蕴。
5. 产业引导：制定产业发展政策，引导优质产业项目入驻；搭建创新创业平台，助力企业发展。
陕西省发展和改革委员会关于下达2012年稳增长启动
投资项目投资计划的通知
文章属性
•【制定机关】陕西省发展和改革委员会
•【公布日期】2012.07.06
•【字号】陕发改投资[2012]878号
•【施行日期】2012.07.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】外汇管理
正文
陕西省发展和改革委员会关于下达2012年稳增长启动投资项
目投资计划的通知
（陕发改投资〔2012〕878号）
各有关单位：
根据《陕西省人民政府关于贯彻中央预调微调决策部署确保经济平稳较快增长的意见》（陕政发〔2012〕29号）和省政府确定的稳增长资金安排方案，省上整合10.775亿元用于稳增长，其中，5.85亿元用于启动投资项目建设。
经省政府主要领导同意，现下达2012年稳增长启动投资项目投资计划5.85亿元（具体项目安排详见附表）。
请你们抓紧组织实施，加快项目建设进度，充分发挥投资对稳定经济增长的关键作用。
本次下达的5.85亿元中，2.975亿元从今年省财政新增安排资金中列支；1亿元从今年省级预算内基建资金中列支；0.3亿元从今年省民政厅管理的福彩基金中列支；0.25亿元从今年省发改委省服务业专项资金中列支；1亿元从2013年省级预算内基建资金中预支；0.325亿元从2013年省发改委高技术产业发展专项资金中预支。
请省财政厅相应成立预算。
附件：2012年稳增长启动投资项目计划表
二○一二年七月六日附件：
2012年稳增长启动投资项目计划表。
西安市碑林区拆迁改造征收计划
摘要：
1.西安市碑林区拆迁改造征收计划概况
2.碑林区小雁塔历史文化片区综合改造项目
3.城中村改造项目
4.东渠村拆迁计划
5.结论
正文：
西安市碑林区拆迁改造征收计划旨在提升城市面貌，改善居民生活条件，保护历史文化遗产。
本文将详细介绍碑林区的拆迁改造征收计划，包括小雁塔历史文化片区综合改造项目、城中村改造项目以及东渠村拆迁计划。
首先，碑林区小雁塔历史文化片区综合改造项目是碑林区重要的拆迁改造项目之一。
该项目涉及长安路街道片区的征收动迁服务采购，旨在保护和开发小雁塔历史文化片区。
通过对片区的改造，提升历史文化遗产的保护水平，同时改善居民生活条件，提高城市品质。
其次，城中村改造项目是碑林区拆迁改造征收计划的重要组成部分。
据了解，今年是西安碑林区城中村改造的关键之年，改造项目除了已启动的刘家庄外，西安碑林区还将对仁厚庄、黄埔庄、祭台村、白庙村等9 个城中村进行综合改造。
这些城中村改造项目将切实改善居民生活条件，提高城市面貌，同时还将保护历史文化遗产。
此外，东渠村拆迁计划是碑林区拆迁改造征收计划的一部分。
关于东渠村的拆迁计划，目前具体细节尚不明确。
但可以肯定的是，拆迁计划将按照国家
相关法律法规进行，保障村民合法权益。
综上所述，西安市碑林区拆迁改造征收计划旨在提升城市面貌，改善居民生活条件，保护历史文化遗产。
目录第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安57个城中村列为第一批重点率先进行改造，年内完成“四个转变”，并将其全面纳入城市管理体系，先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖57个城中村，彻底改变城市管理的“二元”化现状，为今后全面改造打下基础。
在城六区中每个区至少确定两个示范村，以点带面全面推开，年内全西安市完成30万平方米的城中村安置用房建设和20万平方米旧村拆除任务。
很多城中村都占据着城市中重要的地理位置，比如：西门外100米左右的西关新村，长安南路上的八里村、吴家坟，北郊把持西安北大门的张家堡，等等。
城中村的村民失去了生产土地后，房租成为其主要经济来源。
为了获取更加丰厚的房租，再加上相关部门疏于监督和管理，于是村民们随意搭建私房，这种由农民自建的楼房，不要说是抗七级地震，就是三四级地震都很危险。
祭台村就曾发生过村民刚建好1个月的七层楼房发生严重倾斜情况，最后被迫拆了3层。
城中村内部设施配套不健全，房屋质量不安全，周边环境脏、乱、差，房租低廉，一些流窜犯、卖淫小姐等也经常在此长期定居，治安环境令人堪忧。
这些丑恶现象的泛滥，对和谐社会的建立和城市经济的繁荣造成了极坏的影响。
城中村的现状已严重影响着西安市城市化的进程，城中村已成为现代化城市的“疮疤”，也影响了创建“西部最佳”的古都形象。
由于历史原因、管理体制、居住人员结构等多种因素，城中村成为城市管理的“死角”和犯罪高发区。
为此，西安市政府要求对城中村进行全面改造（参照西安“城中村”类型划分及分布现状图）。
根据西安市总体规划，2002年对首批确定的14个城中村进行试点改造，2003年城区城中村改造全面铺开，共有187个城中村展开改造建设，其中25个列入第一批表1??西安市城中村改造名单行政区数量名??称新城区 13（0）南张村、北张村、胡一村、胡二村、新兴村、三府湾、自强村、八府庄、含元殿、石家街、联志村、南韩村、北韩村碑林区 15（5）祭台村、白庙村、北沙坡、西何家村、黄雁东村、黄雁西村、边家村、南郭村、南关村、永宁村、草场坡村、仁义村、旅馆村、南沙坡村、星火村莲湖区 35（3）西关村、十里铺、任家口、大马路、新桃园、马军寨、李家庄、米家桥、建新村、解家村、北火巷、安定村、五一村、潘家村、大土门、郭家口、二府庄、北关村、纸坊村、红庙坡、丰禾村、白家口、西桃园、东桃园、三民村、金家堡、曹家堡、杨围村、陈家寨、工农村、友谊村、颜家堡、周围村、进丰村、中堡子雁塔区 71（10）庙坡头、长延堡、东三爻、后村、东八里村、西八里村、郝家村、辛家坡、吉祥村、观音庙、王家村、铁一村、铁二村、太平堡、大雁塔村、杨家村、沙湖坨村、东三爻堡村、西三爻村、西三爻堡村、辛小寨村、南窑村、潘家庄村、瓦胡同村、北沈村、徐家庄、沙井村、白家村、丁家村、北山门村、南山门村、双桥头村、罗家寨村、田家湾村、西等村、延北村、延南村、缪家寨、东曲、西曲、北池头、新开门、岳家寨、孟村、荣家寨、陆家寨、黄渠头、闸口村、西辛庄、丈八北村、丈八东村、木塔南、红庙村、陈林村、甘家寨、双水磨、赵家坡、余家庄、木塔北、茶张村、丈八南村、丈八西村、铺上村、鱼化村、老烟庄、小烟庄、英发寨、贺家寨、大寨子、西尧头、北石桥灞桥区29（3）梁家街、草南村、草北村、张家坡、黄家坡、高楼村、尉家坡、长乐村、小寨村、张一村、张二村、杨家湾、十里铺、蒋家湾、苏王村、杜家街、闫家滩、五星村、秦孟街、米家崖、李家堡、周家坡、老人仓、董家门、尹家街、堡子村、枣园刘、永丰村、柳巷未央区 24（4）张家堡村、新房村、石家村、二府庄、方新村、薛家寨、坑底寨、草店子、杜家堡、北沙口、八家堡、刘南村、方家村、肖家村、辛家庙村、孙家湾、东前进、先锋村、枣园村、范南村、马呼坨村、白杨东村、白杨西村、范北村总计 187（25）11个改造示范村碑林区：李家村、北沙坡村新城区：三府湾村、南张村莲湖区：五一村、任家口村雁塔区：辛家坡村、新小寨村未央区：北沙口村、刘南村灞桥区：枣园刘村资料来源：西安市建设委员会注：杨家村表示首批改造名称，括号内表示首批改造数量第二节、西安市城中村经济状况西安市城中村村民的收入情况因各村的整体状况不同而有所差别，但是大多数的村民人均年收入万元以上。
2017年西安拆迁村名单(2)西安17个棚户区(城中村)拆迁改造新城区城改办：加快处理韩南村、韩北村，杨家村拆迁遗留问题，确保8月底前完成项目清盘工作并开建安置楼，妥善处理项目欠发过渡费有关问题。
确保6月底前完成八府庄村土地确权手续办理工作。
碑林区城改办：做好回迁安置和无形改造后续工作，完成总投资额0.5亿元。
莲湖区、大兴新区城改办：完成西桃园、杨家围墙2个村的经济体制改革工作。
确保土门4村4月底前、中堡子(二期)10月底前开建安置楼，明确回迁安置时间。
妥善解决二府庄村资金问题，确保10月底前完成回迁安置。
继续做好金家堡投资主体变更后的安置房建设工作，确保12月底前完成回迁安置。
雁塔区城改办：1、完成丁家村、白家村、西尧头村整村拆除。
2、完成曹家堡村回迁安置。
3、完成大寨村、高家堡、长延堡3个村农转居工作，完成陆家寨、荣家寨2个村的撤村建社区工作。
4、确保杨家村主村地块5月底前，高家堡、大寨村4月底前开建安置楼，明确回迁安置时间。
5、积极解决东姜村、西姜村、南寨子、南姜村、北寨子项目资金问题，确保东姜村、西姜村5月底前复工建设安置楼，12月底前完成回迁安置;确保南寨子、南姜村、北寨子12月底前完成回迁。
6、妥善处置辖区项目欠发过渡费有关问题，确保4月底前补发到位。
未央区城改办：1、完成曹家庙、小滩村、杜家堡3个村的回迁安置工作。
2、积极解决马泘沱、王家棚、大白杨东村、草二村、新房村、东前进村、十里铺村项目资金问题，确保马泘沱村、王家棚村项目10月底前完成清盘工作并开建安置楼，确保草二村、十里铺村、大白杨东村6月底前复工建设安置楼，明确回迁日期。
3、确保东前进村6月底前完成回迁安置。
妥善解决辖区王家棚、马泘沱、草二村、十里铺村、大白杨东村等项目欠发过渡费有关问题，确保4月底前解决并发放到位。
加快完善小滩村项目配套设施，确保项目10月底前完成回迁安置。
灞桥区、灞河新区城改办：完成曹堡村整村拆除;完成柴马村回迁安置。
