正文—三埃电气水电监理细则

一、总则1．为了在苏州三埃国际科技有限公司厂房工程建设过程中，拥有专业监理质量、造价、工期管理操作性的文件，特编写本工程建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑的专业监理细则，作为本两个分部监理开展管理工作的依据。

2．本细则只适用于苏州三埃国际科技有限公司厂房工程建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部施工阶段监理工作。

3．本细则如有与设计、规范、标准图等矛盾之处，以设计、规范、标准图等为准。

二、工程概况（一）各单位概况工程名称：苏州三埃国际科技有限公司厂房建设单位：苏州三埃国际科技有限公司设计单位：苏州建筑工程设计院监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司施工单位：皖阜阳安厦建筑有限责任公司（二）建设资金及三通一平状况1．资金建设单位自筹资金。

2．三通一平主干道、自来水主管道、施工用电干线，均已布至标段边侧，场地均已平整。

（三）工程位置、建筑概况1．工程位置本工程位于苏州市工业园区娄葑科技区机场路与星塘路东南向。

2．建筑概况本工程分为：一期工程一、二号厂房，二层，局部三层。

一号厂房6265.04m2，二号厂房2848.77m2。

（四）安装工程所含分部（子分部）内容分部(子分部)一览表（五）施工合同主要控制条款质量要求：合格。

工期：与土建主体一致，土建主体工期为2004年9 月18日至2004 年12月18 日，共90 日历天。

三、专业特点1、配合性强，进度控制以土建为主主体施工时，本专业须紧密跟踪土建的进度。

土建钢筋绑扎时，须配合做好防雷焊接，电气导管预埋，水施的留洞。

土建墙面抹灰前，墙内暗配管、开关、插座、配电箱、消火栓箱等均须安装完毕。

配合的同时，既要保证自身的工程质量，又不得影响土建的工程质量。

2、安全及性能测试较多且重要性较强电气分部、智能建筑分部安全及性能测试主要有：绝缘电阻测试、接地电阻测试、接零接地导通及插座接线正确性测试、照明通电试运行等。

其中防雷接地电阻测试关系到雷击时建筑物与生命安全，接零接地导通及插座接线正确性测试关系到漏电时人身生命安全。

水暖分部安全性能测试主要有：管道阀门的强度及严密性试验、排水灌水试验、给水管道试压、冲洗、立管洞盛水试验、生活水水质检验、排水管通球试验等。

强度试验保证管道不爆裂，严密性、灌水、立管洞盛水试验不渗漏，给水管道冲洗保证清洁，一是防止堵塞用水器具，二是保证水质。

3、隐蔽工作内容较多电气配管在墙内、砼板内隐蔽，电线、电缆穿管内隐蔽，防雷接地装置在基础内隐蔽、防雷引下线在柱内隐蔽，配电箱、开关、插座在墙内隐蔽等。

给排水管埋地隐蔽，消防箱有墙内隐蔽等。

4、材料品种、规格繁多，质量保证有特殊性所有材料一般除具有合格证、质保书、检测报告外，电气产品须有3C认证证书，生活给水系统须有卫生准用证。

5、规范使用的特殊性施工除依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001系列的水暖、电气、智能建筑三个分部的标准外，还须依据国标《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》CJJ/T29-98、省标《建筑给水聚氯乙稀管道（PP-R）工程技术规程等。

四、编制依据1．委托监理合同，建设工程监理规范，苏州三埃国际科技有限公司厂房工程监理规划2．建筑工程施工质量验收规范：《统一标准》GB50303-2001、《给水、排水及采暖工程》GB50242-2002、《建筑电气工程》GB50303-2002、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20033．国标《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》CJJ/T29-98、省标《建筑给水聚氯乙稀管道（PP-R）工程技术规程4．给排水、建筑电气、智能建筑电气相关的国家标准图集5．施工图、各主管部门的审图意见及设计院的回复意见和变更图，技术交底，图纸会审6．施工合同，施工组织设计7．安装工程各操作规程8．设计或施工合同所确定的卫生洁具、设备厂家产品设计手册、使用（操作）说明书或样本五、监理工作流程1．施工前准备工作熟悉图纸，协助建设单位组织图纸会审、技术交底，查核涉及本专业的承包单位施工资质、施工合同、施工图、施工组织设计、施工质量管理制度、检验制度、质量、技术、安全管理体系、施工用电方案及安全用电措施等工作与监理规划相同，专业方面重点另须查验特殊行业施工资质如：电气作业入网许可证，特殊工种上岗证：电工、焊工、管道工等，检测仪器如绝缘电阻测试仪、接地电阳测试仪、压力表、钢卷尺、游标卡尺须经权威机关检测，有检验证书，在有效期内且性能完好方可使用。

2．材料报验检查各种材料进场的品牌、型号、规格、参数是否与设计、施工合同的一致性，质保书（合格证）的完整，材料设备的外观性能完好性，外观检测与标准的偏差程度，装箱单、清单与实物的一致性。

3．工序或检验批检验时的旁站、巡视、平行检验采用旁站、巡视、平行检验的方法，对分部（子分部）的工艺流程涉及的各工序实施检验。

各子分部的工艺流程及相应工序或检验批如下：（1）给排水分部基础外墙、楼板预埋洞的预埋→管道及阀门等配件安装→设备（屋面水箱）安装→保温→给水管道试压→管道消毒、冲洗（排水管道）通水（通球、灌水）试验→系统调试（2）建筑电气分部及智能化分部A．电气导管暗敷设→暗管清通吹扫→电线、电缆穿放→绝缘电阻测试→照明器具、配电箱盘安装→试电B．接地装置敷设→接地母线敷设→接地装置接地电阻测试→接地引下线敷设→屋面引下线接地电阻测试→避雷带敷设4．参加工地例会及组织本专业的专题会议提出本专业关于质量、造价、进度存在的问题、审核施工单位申报的方案、措施及总结方案措施所收到的效果，及与其他专业须协调配合的事项。

5．审核本专业工程变更的理由，对造价、工期影响的具体数据。

6．审核本专业的工程计量，并报总监理工程师签定7．编（填）写涉及本专业部分的监理日记、监理月报、质量评估报告、监理工作总结8．协助建设单位组织本专业的工程竣工预验收及竣工验收9．整理本专业的竣工监理资料，并报总监理工程师六、监理工作控制要点及目标值（一）质量控制本工程本专业各（子）分部的质量目标值为合格。

各（子）分部、工序、检验批按照质量验收规范的要求进行质量控制，本细则主要将：①主控项目、②关键部位、重要工序、③常见质量通病、④强制性规范部分的共四个方面作为本工程本专业的质量控制要点，并列出其目标值。

1．给水排水（1）支架安全性要求载在轻质或空心墙体的支架脚部须牢固。

空心部分须用水泥砂浆填实，同时载入支架，砂浆达到强度后，方可安装管道。

支架的设置必须保证结构安全性，同时保证本体承重的安全性。

电锤所钻的孔径与膨胀螺丝的外径基本吻合，否则膨胀螺丝会被管道内流体冲击而拉出。

支架本体的截面须符合标准图切割、钻孔，须采用机械操作，不得使用气割，同时除必要的钻孔外，不得削弱受力截面，支架除常规防腐外，面漆须与管道一致，空调水保温管道支架须用隔热材料衬垫，其厚度与保温层相同。

（2）PP-R管的支架间距要求应符合下表要求。

（3）排水塑料管道支架间距要求须满足下表要求。

（4）管道支架型号、标高要求相同用途的支架须采用同种型号，在同一建筑内其高差不得大于2CM。

（5）阀门进场时须作强度、严密性试验其试验压力分别为工程压力的1.5、1.1倍，持续时间内不渗不漏为合格。

抽查比例须满足：起关断作用的闭路阀门，逐个试验，其他部位同批量、同牌号、同型号、同规格抽查10%，且不少于1个。

阀门试验持续时间须满足下表需求。

（6）管道套管设置管道穿墙楼板须做金属或塑料套管，套管须比管道直径大2号以上，以便于填充密实材料，套管内须用防火材料密封，楼板套管须同时填充防水油膏。

（7）给水管道、管件材质要求给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水管（件）材料必须达到饮用水卫生标准。

（8）管道接头要求塑料管（复合管）与金属管件、阀门须用专用管件连接，不得在塑料管口套丝。

（9）给水承压管道系统和设备应做水压试验，生活排水非承压管道系统应做灌水试验给水管道的试验为工作压力的1.5倍，并不得低于0.6Mpa。

PP-R管道在试验压力下（1.0Mpa）稳压1h，压力降不得大于0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下(0.7Mpa)稳压2h，压力降不得大于0.03Mpa，并不渗不漏。

室内埋地排水管灌水试验必须在隐蔽前完成，灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏。

室外排水管通（灌）水试验按排水检查井分段试验，试验水头以本段上游管顶加1M，时间不少于30min，逐段观察，管口无渗漏，通水顺畅无堵塞。

排水管通球试验排水主立管及水平干管管道均做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率为100%。

（10）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用（提供有关部门的检测报告），其它各（子）分部分项均须冲洗且冲洗后须清扫过滤器及除尘器。

（11）管道安装允许偏差（12）管道坡度室内给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。

（13）卫生洁具留孔坐标控制卫生洁具的排水口预埋洞，离墙距离须加上砌体表面抹灰层、粘结层、面砖层的厚度，地漏的标高在现浇板面的基础上须加上地面找平层、防水层、粘结层及面砖层的厚度。

（14）室内消火栓系统试验室内消火栓系统安装后应取一、二层二处消火栓做试射试验，水柱须达到7M以上或按设计。

消火栓内按钮按下、复位动作灵敏，按钮按下后，在设定的延时时间内，能够启动消火栓水泵。

系统功能调试良好，并填写调试记录。

（15）塑料排水管伸缩器设置伸缩器间距不大于4M。

（16）卫生器具、给水配件及连接安装排水栓和地漏平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，水封高度不得小于5CM，卫生器具连接管可靠固定，管道与楼板接合部位采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

对卫生器具进行通水和满水试验，对排水栓、地漏试水，并对连接管通水试验均须不渗不漏。

（17）室外管埋深及接头位置要求室外给水管管顶埋深不低于50CM，穿越道路部分不低于70CM。

法兰、卡扣、卡箍等到接口不得直埋，法兰或承口距井壁：管径D≤450时，接口距井壁≥250mm。

（18）管沟及井室基础必须符合要求，井盖要有标志，不得混用。

通车路面下须用加重井盖，重型井盖及井圈须有8cm的细石砼垫层。

通车道井盖与路面平，其他部位高出地坪5cm。

（19）管根封堵管道穿楼板处堵洞，须用水冲洗干净，待近干时，分两次用水泥砂浆堵洞。

2．建筑电气分部及智能建筑分部（1）照明配电箱安装A．配电箱的金属框架必须接地（PE）可靠；门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。

B．照明配电箱应有可靠的电击保护。

箱内保护导线应有裸露的连接外部保护导体的端子。