北京经纪人协理试题范例文档

房地产经纪人协理模拟考试————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：一、判断题(共40题，每小题0.5分。

判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母【A】涂黑，错误的将字母【B】涂黑。

）l、经纪是一种中介服务活动。

2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。

3、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易成本。

4、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委托协议约定的范围内，与第三人进行房地产交易，并向委托入收取佣金。

5、房地产经纪机构应该接受房地产管理部门的监餐和管理。

6、房地产经纪入员持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》即可从事房地产经纪活动。

7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，。

与房地产开发公司协商后捂盘惜售是合法的市场经济行为。

8、《北京市房地产经纪人员注册证书》有效期为2年。

9、房地产经纪人员可同时受聘予2个以上的房地产经纪机构。

10、房地产经纪合同是房地产经纪人或经纪机构与委托人协商订立的合同。

11、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。

12、《北京市房屋出租委托代理合同》条款中，租赁用途为居住的，需要约定住房内的居住人数。

13、房地产经纪机构代收房屋租金的，其在银行开设的房屋租赁代理租金专用账户可公开查询。

14、在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪合同。

15、房地产市场调研是房地产营销活动的组成部分。

16、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房源信息上传至北京房地产中介行业协会信息网外网进行公示，经信息网公示满24小时后方可进行网上签约操作。

17、为了对新建商品房项目进行广告宣传，房地产营销企业需要在街头大量派送项目楼书。

18、房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。

经纪人协理证考试试题在经纪人这个职业领域中，拥有协理证书是非常重要的。

协理证书是经纪人职业资格考试的一种认可，也是行业信誉的象征。

获得这个证书可以有效提升从业者的专业素质和竞争力。

下面就让我们来看看经纪人协理证考试的试题吧。

一、选择题1. 下列哪项不是经纪人的职责？A. 代表客户与对方协商交易条款B. 定期向客户提供市场分析报告C. 在未经客户同意的情况下变更交易合同D. 维护客户的利益和隐私2. 经纪人在办理房地产交易中不得有下列哪种行为？A. 掩盖房屋瑕疵B. 虚报房产价值C. 违规收取佣金D. 擅自签署授权协议3. 以下哪个是经纪人应当遵守的基本原则？A. 服务至上，诚信为本B. 利益优先，忽视道德C. 只服务于有钱客户D. 不需关注法律法规4. 经纪人在交易过程中应当提供下列哪项服务？A. 盲目做市场预测B. 仅代理卖方或买方一方C. 协助客户解决问题D. 不主动向客户提供信息5. 以下哪种情况属于经纪人的违规行为？A. 依法取得相关执照B. 在签订合同时收取佣金C. 未经培训参与业务D. 看不懂交易合同内容二、判断题1. 经纪人应当在交易过程中坚持诚信原则，不得隐瞒关键信息。

（√）2. 经纪人只能代理出售商品房，不得代理二手房产。

（×）3. 经纪人在交易完成后应当妥善保管客户的个人信息，避免泄露。

（√）4. 经纪人应当不断提升自己的专业知识和能力，定期参加培训。

（√）5. 经纪人在举办房地产展览活动时，应当提前向相关部门备案，并遵守相关规定。

（√）三、问答题1. 请简要说明经纪人在处理客户投诉时的应对策略。

答：经纪人在处理客户投诉时应当首先耐心听取客户意见，了解问题原因，然后积极与客户沟通解决方案，尽快解决问题，维护好客户关系。

2. 经纪人在进行房地产交易时应当注意哪些法律风险？答：经纪人在进行房地产交易时应当注意合同条款的明确性，避免隐瞒关键信息，防止虚假宣传，严格遵守法律法规，避免触犯相关法律。

姓名：______________ 准考证号：________________2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟共 9 页本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。

请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。

3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！一、判断题（共40题，每小题0.5分。

判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。

）1.房地产经纪是一种专业服务行为。

A2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。

B3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。

A4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。

A5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。

A6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。

B7.在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。

A B8.房地产经纪合同采用书面形式。

A9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

A10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。

A11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。

A12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。

A13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。

经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试试题随着经济的不断发展和市场的日益繁荣，经纪人的角色变得越来越重要。

他们在买卖双方之间充当桥梁和中介，为客户提供专业的咨询和服务。

为了确保经纪人的专业素质和能力，许多国家都设立了经纪人协理证考试。

本文将探讨一些典型的经纪人协理证考试试题，以便更好地了解这个领域的知识和技能。

第一部分：法律与伦理1. 经纪人在与客户签署合同时应遵守哪些法律法规？2. 在房地产交易中，经纪人应如何处理客户的隐私信息？3. 经纪人在处理交易时应如何遵守反洗钱法律要求？4. 经纪人应如何处理与竞争对手之间的关系，以遵守反垄断法？第二部分：市场分析与定价1. 经纪人应如何评估一个房地产市场的供需情况？2. 经纪人在定价时应考虑哪些因素？3. 经纪人如何使用市场比较法来确定一个房屋的市场价值？4. 经纪人应如何利用市场趋势来指导客户做出投资决策？第三部分：销售与谈判技巧1. 经纪人应如何有效地推销一个房地产项目？2. 经纪人在与买卖双方进行谈判时应如何处理纠纷和冲突？3. 经纪人应如何利用有效的沟通技巧来建立客户关系？4. 经纪人应如何处理客户的抱怨和投诉？第四部分：金融与财务知识1. 经纪人应如何评估客户的财务状况和信用风险？2. 经纪人应如何解释和计算不同类型的贷款利率？3. 经纪人应如何帮助客户选择最合适的房屋贷款方案？4. 经纪人应如何解释和计算不同类型的投资回报率？第五部分：专业知识与技能1. 经纪人应如何评估一个房地产项目的物业价值？2. 经纪人应如何评估一个商业地产项目的租金收入？3. 经纪人应如何识别和解决不动产交易中的法律和技术问题？4. 经纪人应如何帮助客户制定和执行购房和销售计划？通过对这些试题的学习和思考，我们可以更好地了解经纪人的职责和要求。

经纪人协理证考试不仅考察了法律和伦理方面的知识，还要求经纪人具备市场分析、销售谈判、金融财务等多方面的技能。

只有通过不断的学习和实践，经纪人才能更好地为客户提供专业的服务，并在竞争激烈的市场中脱颖而出。

经纪人协理考试试题经纪人协理考试试题随着经济的发展和市场的繁荣，经纪人行业逐渐兴起。

经纪人协理作为一个重要的职位，承担着协助经纪人完成各项工作的责任。

为了提高经纪人协理的专业素质和能力，经纪人协理考试应运而生。

下面，我们将给大家介绍一些经纪人协理考试的试题。

一、金融知识1. 请简要解释什么是股票？2. 请列举一些常见的金融衍生品。

3. 请解释什么是利息？4. 请简要介绍一下货币市场基金。

5. 请解释什么是黄金交易所交易基金（ETF）。

二、法律法规1. 请列举一些与经纪人协理工作相关的法律法规。

2. 请解释什么是知识产权法。

3. 请简要介绍一下劳动法。

4. 请解释什么是合同法。

5. 请列举一些与消费者权益相关的法律法规。

三、沟通技巧1. 请简要解释什么是有效沟通。

2. 请列举一些提高沟通效果的方法。

3. 请解释什么是非语言沟通。

4. 请简要介绍一下有效听取的技巧。

5. 请解释什么是冲突管理。

四、市场分析1. 请简要介绍一下市场调研的方法。

2. 请解释什么是市场定位。

3. 请列举一些市场竞争的因素。

4. 请简要介绍一下SWOT分析。

5. 请解释什么是市场营销策略。

五、团队合作1. 请解释什么是团队合作。

2. 请列举一些提高团队合作效果的方法。

3. 请简要介绍一下团队决策的过程。

4. 请解释什么是团队建设。

5. 请列举一些团队冲突解决的方法。

六、职业道德1. 请解释什么是职业道德。

2. 请列举一些职业道德的原则。

3. 请简要介绍一下职业操守。

4. 请解释什么是职业素养。

5. 请列举一些职业道德教育的方法。

以上是一些经纪人协理考试的试题，这些试题涵盖了金融知识、法律法规、沟通技巧、市场分析、团队合作和职业道德等方面的内容。

通过这些试题的考核，可以评估经纪人协理的专业素质和能力，为其提供进一步的培训和发展机会。

作为一个经纪人协理，不仅需要具备扎实的金融知识和法律法规素养，还需要具备良好的沟通技巧、市场分析能力和团队合作精神。

经纪人协理模拟考试(专业知识综合练习)免费测试1一、单选题(综合练习)1、在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规2、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。

A.土地管理法B.物权法C.广告法D.城市房地产管理法3、由公平主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。

A.承诺B.买卖合同C.代理D.契约4、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。

A.托付合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同5、物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。

A.物权为肯定权，债权为相对权B.物权为支配权，债权为恳求权C.物权具有支配力，债权的效力则是恳求力D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义6、在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。

A.钢筋混凝土B.钢C.砖混D.砖木7、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不相宜采纳在自然地基上作浅基础时宜采纳( )。

A.条形基础B.桩基础C.箱形基础D.筏板基础8、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满意室内供水的状况，供水方式简洁、经济且平安的供水方式是( )。

A.分区、分压供水方式B.设置水箱的供水方式C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式9、确定各主要承重构件相对位置的基准线称为（）。

A.比例线B.高程线C.定位轴线D.标高线10、绘图是指将测量所猎取的地球表面各种自然物体和人造物体的外形、大小、（）等信息，按肯定规章客观反映到图纸上。

A.面积B.空间位置C.权属D.界址11、西方传统风格中主要以豪华、壮美为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是（）风格。

经纪人协理证考试题库一、题目类型分析经纪人协理证考试题库是为了帮助经纪人协理证考试的考生进行复习和提升能力而设计的一种资源。

该题库包括了多个题目类型，如选择题、判断题、填空题、案例分析题等，以全面覆盖考试内容。

二、选择题1. 下列哪个不是经纪人协理的职责？A. 协助经纪人处理客户需求B. 撰写房地产合同C. 收集市场信息进行分析D. 帮助经纪人制定销售策略2. 经纪人协理在合同签署前应进行哪项工作？A. 准备合同草稿B. 关注市场动态并进行分析C. 解释合同条款给客户D. 开展市场推广活动3. 经纪人协理在房地产交易中起到的作用是：A. 买方与卖方之间的中介人B. 纠纷调解人C. 签署合同的代理人D. 法律顾问三、判断题判断以下说法是否正确：1. 经纪人协理是房地产公司的员工。

2. 经纪人协理的职责包括招聘销售人员。

3. 经纪人协理需要熟悉法律法规以便处理纠纷。

4. 经纪人协理的职责只限于协助经纪人处理客户需求。

5. 经纪人协理可以代表客户与开发商进行合同磋商。

四、填空题1. 经纪人协理应具备良好的______能力，以便与客户进行良好的沟通。

2. 协助经纪人进行市场______，为决策提供依据。

3. 经纪人协理需要熟悉相关______，以便解释给客户。

4. 经纪人协理在合同签署前应进行文件______以确保合同的准确性。

五、案例分析题请根据以下情境回答问题：某客户对一套位于市中心的公寓产生兴趣，并打算向开发商咨询相关信息。

以下是该客户提出的问题：1. 公寓的房间布局如何？2. 公寓所在楼层的采光情况如何？3. 附近是否有公共交通工具方便出行？4. 房屋质量如何保证？请根据客户提出的问题，简要回答。

1. 公寓的房间布局如何？根据当地房地产市场的情况，我们的公寓房间布局通常是合理的，以满足居住者的基本需求。

我们的公寓设计充分考虑到生活的便利性和舒适性。

2. 公寓所在楼层的采光情况如何？公寓所在楼层的采光情况较好。

经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试是房地产行业的一项专业资格认证，旨在考核从事房地产经纪业务人员的专业技能和知识水平。

考试内容通常包括房地产基础知识、市场分析、房地产法律法规、房地产交易流程、房地产营销策略等。

以下是可能的考试试题内容：一、单选题1. 房地产经纪是指：- A. 房地产开发商- B. 房地产评估师- C. 房地产销售代表- D. 房地产中介服务人员2. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？- A. 公平性- B. 合法性- C. 强制性- D. 自愿性二、多选题1. 房地产经纪人在进行房屋交易时，需要遵守的法律法规包括：- A. 《中华人民共和国合同法》- B. 《中华人民共和国物权法》- C. 《中华人民共和国房地产管理法》- D. 《中华人民共和国土地管理法》2. 房地产经纪人在提供服务时，应具备以下哪些条件？- A. 持有有效的房地产经纪人资格证书- B. 具备良好的职业道德- C. 了解并遵守相关法律法规- D. 具有丰富的房地产交易经验三、判断题1. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。

（对/错）2. 房地产经纪人在提供服务时，不需要考虑客户的经济状况。

（对/错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房屋交易中的主要作用。

2. 描述房地产经纪人在进行房屋评估时需要考虑的因素。

五、案例分析题某房地产经纪人在为一位客户寻找合适的住宅时，发现市场上存在两套条件相似但价格不同的房源。

请分析经纪人在推荐房源时应考虑的因素，并说明如何向客户解释价格差异的原因。

请注意，以上内容仅为示例，实际的经纪人协理证考试试题可能会有所不同。

考生应根据官方发布的考试大纲和指南进行复习。

同时，考生还应注意更新自己的知识，因为房地产行业的法律法规和市场状况可能会发生变化。

考试时，考生应仔细阅读题目，理解题意，并结合自己的专业知识和实践经验作答。

北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪基础总分100分时间150分钟共9 页本试卷包括判断题、单项选择题、多选题和综合分析题，合计100道题，在机读答题卡上作答。

请在机读答题卡、试卷上严格按照规定填写自己旳姓名,涂写准考证号。

请仔细阅读下面旳注意事项：1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员旳指示。

3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将对应旳字母涂黑。

4、尤其提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！一、判断题（共40题，每题0.5分。

判断下列各题观点旳正误，对旳旳在答题卡上将字母[A]涂黑，错误旳将字母[B]涂黑。

）1.房地产经纪是一种专业服务行为。

2.房地产经纪人在经纪业务中可以运用买卖双方信息不对称赚取差价。

3.经纪人可以在签订经纪协议步预收部分佣金。

4.房地产拍卖是房地产经纪活动旳一种特殊形式。

5.获得房地产经纪人执业资格是发起设置房地产经纪机构旳必备条件。

6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。

7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。

8.房地产经纪协议采用书面形式。

9.居间协议是居间人向委托人汇报签订协议旳机会或者签订协议旳媒介服务，委托人支付酬劳旳协议。

10. 在房屋出租委托代理活动中，假如委托方交付旳房屋严重不符合协议约定或影响承租人安全、健康旳，房地产经纪机构可以单方解除经纪协议。

11.《北京市存量房买卖协议》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物旳查验提供必要协助和清单。

12.房地产经纪协议存在必须以房地产交易协议旳成立为前提。

13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。

14.《北京市房屋租赁协议》中，租赁用途为非居住旳，甲方需到房屋所在地旳房屋行政管理部门办理租赁协议立案手续。

15.只要客户乐意购置，尚未获得预售许可证旳楼盘也可以销售。

经纪人协理证考试题一、选择题1. 经纪人协理的主要职责是：A. 协助经纪人完成日常工作B. 独立开展房地产交易C. 为客户提供法律咨询服务D. 管理经纪人团队2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当：A. 保证交易双方的隐私权B. 为客户提供虚假房源信息C. 擅自提高中介服务费用D. 拒绝为特定客户提供服务3. 经纪人协理在为客户提供服务时，应当遵守的职业道德准则是：A. 诚实守信B. 利用客户信息谋取私利C. 隐瞒重要事实D. 随意泄露客户信息4. 在房地产交易中，经纪人协理应当如何处理与客户的关系？A. 建立长期合作关系B. 仅在交易时与客户沟通C. 避免与客户产生过多接触D. 只关注交易完成，不关心客户满意度5. 经纪人协理在处理房地产交易时，应当注意的法律法规包括：A. 《合同法》B. 《消费者权益保护法》C. 《房地产经纪管理办法》D. 所有以上选项二、判断题1. 经纪人协理可以代表客户签订房地产买卖合同。

（）2. 经纪人协理在工作中可以提供虚假信息以促成交易。

（）3. 经纪人协理应当保守客户的商业秘密和个人隐私。

（）4. 经纪人协理在交易过程中不需要关注法律法规的更新。

（）5. 经纪人协理应当具备良好的沟通能力和专业知识。

（）三、简答题1. 请简述经纪人协理在房地产交易中的作用。

2. 经纪人协理应当如何维护客户的利益？3. 经纪人协理在面对市场变化时，应该采取哪些措施来适应？四、案例分析题某房地产经纪公司的经纪人协理小张，最近遇到了一个棘手的问题。

一位客户希望购买一处房产，但在交易过程中发现该房产存在产权纠纷。

客户询问小张应该如何处理，同时表达了对交易安全的担忧。

问题：1. 作为经纪人协理，小张应当如何处理这一情况？2. 小张应该如何向客户解释产权纠纷可能带来的风险？3. 在此案例中，经纪人协理的职业道德和法律责任有哪些？五、论述题请论述经纪人协理在房地产经纪行业中的重要性及其对行业发展的贡献。

经纪人协理考试试题一、选择题1. 经纪人协理在房地产交易中的主要作用是：A. 评估房产价值B. 协助经纪人完成交易C. 为客户提供法律咨询D. 管理经纪人的日常事务2. 以下哪项不是成为一名合格经纪人协理的基本要求？A. 具备良好的沟通能力B. 掌握房地产市场动态C. 精通会计和财务分析D. 了解相关法律法规3. 经纪人协理在房屋租赁交易中通常负责哪些工作？A. 租赁合同的起草和审核B. 房屋的装修和维护C. 租金的收取和财务管理D. 租客的筛选和信用评估4. 关于经纪人协理的职责描述，以下哪项是错误的？A. 经纪人协理需要对市场进行定期分析并向经纪人提供报告B. 经纪人协理应独立完成所有交易，无需经纪人的指导C. 经纪人协理应协助经纪人处理客户关系，提供优质服务D. 经纪人协理应确保交易文件的准确性和完整性5. 在房地产销售中，经纪人协理应该如何处理客户关系？A. 仅在交易完成后与客户保持联系B. 定期向客户更新市场信息和交易进度C. 仅在经纪人的要求下与客户沟通D. 避免与客户直接沟通，以免产生不必要的麻烦二、判断题1. 经纪人协理必须持有专业的房地产资格证书才能从事相关工作。

（）2. 经纪人协理的工作内容与经纪人完全相同，没有区别。

（）3. 经纪人协理在交易过程中不需要了解客户的财务状况和购房需求。

（）4. 经纪人协理应积极参与房地产市场的营销活动，以扩大业务范围。

（）5. 经纪人协理在处理客户投诉时，应保持客观和专业，及时解决问题。

（）三、简答题1. 请简述经纪人协理在房地产市场中的作用和重要性。

2. 描述经纪人协理在房地产买卖交易中的主要工作流程。

3. 经纪人协理如何通过提升自身专业技能来增强在行业中的竞争力？四、案例分析题背景资料：某房地产经纪公司近期完成了一笔商业地产的买卖交易。

在这笔交易中，经纪人协理小张发挥了重要作用。

以下是交易的基本情况：- 交易双方为一家本地开发商和一位外国投资者。

北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲第四节反不正当竞争法律制度一、不正当竞争的概念（了解）二、不正当竞争行为的表现形式（熟悉）三、违反反不正当竞争法的法律责任（掌握）第二章土地基本制度与政策第一节国有土地和集体土地一、国有土地和集体土地的概念（掌握）二、国有土地和集体土地的范围（掌握）三、农村宅基地和农村房屋交易的管理规定（熟悉）第二节国有建设用地使用权出让和划拨一、国有建设用地使用权出让（掌握）二、国有建设用地使用权划拨（掌握）第三节闲置土地的处理（了解）第三章住房制度和物业管理第一节我国住房制度概述一、我国城镇住房制度发展概述（熟悉）二、我国城镇住房制度框架（掌握）（一）商品房（二）保障性住房：经济适用住房、廉租房、两限房等（三）住房补贴和公积金三、北京市住房制度框架概述（掌握）第二节物业管理制度概述一、物业和物业管理基本概念（掌握）二、物业管理服务的基本内容（掌握）三、物业管理的主要环节（熟悉）四、物业管理企业（熟悉）五、业主、业主大会和业主委员会（掌握）六、物业管理收费（掌握）七、北京市物业管理的相关规定（掌握）第四章房地产交易管理基本制度与政策第一节房地产交易概述一、房地产交易的概念（掌握）二、房地产交易的原则（掌握）第二节房地产转让管理一、房地产转让的条件（掌握）二、房地产转让的程序（掌握）三、以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让（掌握）四、以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让（掌握）第三节房屋买卖和租赁管理一、房屋买卖的一般规定（掌握）二、保障性住房交易管理（掌握）（一）经济适用住房（二）限价商品住房（三）廉租住房三、房屋租赁管理规定（掌握）第四节房地产抵押管理一、房地产抵押的概念（掌握）二、房地产抵押的一般规定（掌握）三、房地产抵押登记（掌握）第五章房地产登记制度与政策第一节房地产登记概述一、房地产登记的概念（熟悉）二、房地产登记的目的和意义（熟悉）三、房地产登记的原则（熟悉）四、房地产登记的种类（掌握）第二节房地产登记制度一、房屋登记的机构（掌握）二、房屋登记的基本要求（掌握）三、房屋登记的程序（掌握）四、房屋登记的其他规定（掌握）第六章建筑基本知识第一节建筑概述一、建筑的相关概念（熟悉）二、建筑物的分类（掌握）三、对建筑物的基本要求（掌握）第二节建筑构造一、建筑构造概述（掌握）二、基础和地基（掌握）三、墙体和柱（掌握）四、门和窗（掌握）五、地面、楼板和梁（掌握）六、楼梯（掌握）七、屋顶（掌握）第三节建筑设备一、建筑给水系统及设备（熟悉）二、建筑排水系统及设备（熟悉）三、建筑采暖系统及设备（熟悉）四、建筑通风和空调系统及设备（熟悉）五、建筑电气设备（熟悉）六、燃气供应系统及设备（熟悉）七、电梯（熟悉）八、设备层和管道井（熟悉）九、楼宇智能化（熟悉）第四节建筑材料一、建筑材料的分类（了解）二、建筑材料的基本性质（了解）三、水泥和混凝土（了解）四、金属材料（了解）五、木材（了解）六、建筑塑料、涂料及胶粘剂（了解）七、天然石材与烧土制品（了解）八、建筑装饰材料（了解）第五节建筑识图和建筑面积计算一、建筑平面图、立面图、剖面图的识读（熟悉）二、建筑面积的计算（熟悉）三、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊（熟悉）上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页。

经纪人协理证考试试题一、选择题1. 下面不属于经纪人协理职责的是：A. 协助经纪人进行市场调研B. 处理客户投诉和纠纷C. 协助办理房屋交易手续D. 编制经纪人业绩报告2. 经纪人协理在执行经纪合同过程中，下面哪项是不符合职业道德的行为？A. 真实向委托人介绍买方或卖方B. 约见对方买卖双方商议交易事宜C. 以己方利益为目的，违背客户利益D. 严格保守客户隐私信息3. 经纪人协理在签订经纪合同时，哪项不是必须包括的要素？A. 许可证明和委托人身份证明B. 合同对象、条款和条件C. 报酬和经纪服务费用D. 服务范围和时限4. 在合同履行过程中，以下哪项行为是经纪人协理不得违反的？A. 建立客户信任关系B. 不得泄露客户隐私信息C. 不参与经纪活动D. 不得在无委托的情况下进行经纪活动二、判断题1. 经纪人协理需具备房地产经纪管理证书和经纪人资格证书。

( )2. 经纪人协理可以与买卖双方代表直接签订经纪合同，无需经纪人参与。

( )3. 在经纪活动中，经纪人协理只需遵守法律法规，无需遵循职业道德。

( )4. 经纪人协理在任职期间，需保守公司商业秘密和客户隐私信息。

( )三、简答题1. 请简要介绍经纪人协理的资格要求和证书申领条件。

四、案例分析某天，经纪人协理小张接到一个买方的委托，需帮助买方找到一套价格合适的住房。

小张在和买方进行初步沟通后，了解到买方的需求和预算范围。

经过一段时间的寻找，小张找到了一套符合买方要求的住房。

然而，在交易过程中，卖方提出了涨价要求，导致买方不满并决定取消交易。

小张在面对此情况时应该如何处理？（以上内容仅供参考，具体答案请以实际情况和考试要求为准）。

经纪人协理考试试题一、选择题1. 下列哪个选项描述了经纪人协理的角色定位：a) 协助经纪人完成买卖房地产的业务b) 负责制定整体市场推广策略c) 管理整个房地产公司的运营d) 负责实施房地产项目的设计与规划2. 经纪人协理在买卖房地产业务中扮演的角色是：a) 居间人b) 顾问c) 广告商d) 建筑师3. 经纪人协理的核心职责包括：a) 市场调研与分析b) 价格评估和谈判c) 客户关系管理d) 业务拓展与合作交流4. 下列哪个选项不是经纪人协理的软技能要求：a) 沟通能力b) 领导能力c) 解决问题能力d) 市场判断能力5. 经纪人协理在进行买卖房地产业务时，下列哪个选项不符合道德规范：a) 隐瞒房屋瑕疵问题b) 诚实守信、真实有效地向买卖双方提供交易信息c) 尊重买卖双方意思自治原则d) 负责办理相关交易手续二、问答题1. 请简要说明经纪人协理的主要职责和工作内容。

2. 经纪人协理在买卖房地产业务中需要具备哪些核心能力和素质？3. 在房地产市场中，经纪人协理应如何正确处理买卖双方的利益冲突？4. 请列举并解释经纪人协理在房地产项目交易中需要遵守的法律规定和道德规范。

5. 对于经纪人协理而言，如何在服务中提升自己的职业形象和专业素养？三、论述题请结合自身实际工作经验，论述经纪人协理在房地产市场中的重要作用，以及如何通过合理的市场策略提升自己的竞争力。

附加题目（选作）请阐述经纪人协理与其他相关职业角色（如销售经理、房地产投资顾问等）之间的区别和联系。

以上为经纪人协理考试试题，请考生务必认真答题，祝顺利通过考试！（文章长度超过了1500字，如有需要可适当删减）。

经纪人协理考试试题一、选择题（每题5分，共40分）1. 经纪人协理的主要职责是：A. 完成老板交代的工作B. 代表老板与客户沟通C. 管理公司内部事务D. 帮助老板决策并执行决策2. 经纪人协理在执行工作时应具备的能力包括以下哪些？A. 沟通能力B. 时间管理能力C. 领导能力D. 上述所有3. 下列哪项不是经纪人协理在与客户沟通时应该注意的事项？A. 保持礼貌B. 真诚对待C. 不涉及公司机密D. 对客户强制推销产品4. 在面对多任务处理时，经纪人协理应该怎样做？A. 一次只处理一个任务，确保完成后再转到下一个B. 同时处理多个任务，提高工作效率C. 随意安排任务处理的顺序D. 将任务交给其他员工处理5. 经纪人协理在处理紧急情况时，应该：A. 冷静应对B. 慌张处理C. 推脱责任D. 把责任推给老板6. 经纪人协理的绩效考核标准包括哪些方面？A. 工作成绩B. 工作态度C. 与客户关系D. 上述所有7. 下列哪项不是经纪人协理应具备的个人品质？A. 诚实守信B. 责任心C. 偷懒D. 积极进取8. 经纪人协理在与团队成员合作时，应该注意以下哪些原则？A. 尊重团队成员B. 主动分享信息C. 竞争对手D. 以上所有二、问答题（每题10分，共30分）1. 请列举经纪人协理应具备的基本技能和能力。

2. 经纪人协理在处理工作中遇到问题时，应该怎样有效沟通解决？3. 请说明经纪人协理在管理日常工作中应该如何合理安排时间？三、论述题（40分）请根据你对经纪人协理这一职位的理解，结合你的实际经验或案例，对经纪人协理的工作内容、职责和挑战进行全面论述，并分析成功的关键因素。

北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪基础总分100分时间150分钟共9 页本试卷包括单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。

请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。

3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！一、单项选择题（共40题，每题1分。

下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。

）41.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁42.大业主一般是相对于小业主而言的，它一般是指（）A.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人D.物业管理企业43.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）A.实业型房地产经纪机构B.顾问型房地产经纪机构C.管理型房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构44.房地产经纪机构至少含有（）A.5名以上房地产经纪人员B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理45.房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员B.参加房地产经纪人协会的人员C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员D.经过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）A.为委托人保守商业机密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露交易方的相关信息47.下列说法中，正确的是（）A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动D.房地产经纪人员能够同时在2个以上的房地产经纪机构任职48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）A.不能同时接受相对两方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.能够同时接受一方或相对两方委托人的委托D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少49.房地产经纪人协理享有的权利包括（）A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D有权进入房地产经济机构50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构能够自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）A.代销B.代理C.行纪D.居间51.房地产经纪合同的特征不包括（）。

北京2017年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。

A：1B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托2、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。

A：投入式倾听B：鼓励式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备3、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。

A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：权利型房地产投资信托4、在物业管理中，业主具有的权利不包括。

A：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定B：监督物业服务企业履行物业服务合同C：监督业主委员会的工作D：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议E：权利型房地产投资信托5、瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于。

A：浴室B：厨房C：卫生间D：卧室E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有的特征。

A：共享性B：积累性C：多维性D：复杂性E：客户资金代收代付风险7、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。

2019年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪综合能力答案解析一、判断题（共40题，每小题0．5分。

判断下列各题观点的正误，正确的答案在括号内打“√”，错误的答案在括号内打“×”。

）1.【答案】错误【解析】指定代理是根据法院或有关单位的指定而发生的代理。

房地产经纪业务中的代理属于委托代理，委托代理通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理关系即告终结。

2.【答案】正确【解析】承租人转租房屋，应当经出租人书面同意，不得擅自转租，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

3.【答案】正确【解析】“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。

4.【答案】错误【解析】房地产经纪人不能在两家及两家以上房地产经纪机构执业，有两个法律依据：（一）根据《城市房地产管理法》的规定，房地产经纪机构应当具备足够数量的专业人员，专业人员应当特指房地产经纪人员，房地产经纪人兼职就会造成同一房地产经纪人既属于甲房地产经纪机构又属于乙房地产经纪机构的情况，违反房地产经纪机构专业人员的界定和要求。

（二）《劳动合同法》规定“非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

”目前，房地产经纪人每天的工作时间远远超过4小时，有的甚至超过8小时，另外房地产经纪人的工作成效体现在促成的交易上，一个交易通常会长达数周甚至数月，难以以小时计酬。

总之，房地产经纪人是不适合兼职的职业，所以房地产经纪人不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务。

5.【答案】错误【解析】房地产经纪人注册证书在下列情形发生时起失效：(1)受聘房地产经纪机构依法终止；(2)受聘房地产经纪机构未按照规定到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；(3)注册有效期届满未延续注册；(4)已与受聘房地产经纪机构解除劳动合同且未办理变更注册；(5)死亡或者依法不再具有民事行为能力；法律法规规定注册证书失效的其他情形。