最新房地产经纪人协理考试模拟试题及答案

房地产经纪协理考试题库及参考答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于房地产实物因素的是（）。

A. 建筑结构B. 规划条件C. 装饰装修D. 配套设施【答案】B2. 下列不属于房地产权益因素的是（）。

A. 土地使用权B. 规划条件C. 出租权D. 抵押权【答案】B3. 下列不属于房地产区位因素的是（）。

A. 交通条件B. 自然景观C. 相邻关系D. 基础设施【答案】B4. 下列关于房地产实物描述错误的是（）。

A. 房地产实物包括建筑物和土地B. 建筑物的实物描述主要包括建筑结构、设施设备、装饰装修等C. 土地的实物描述主要包括土地面积、地形地貌等D. 房地产实物描述不包括建筑物和土地的使用情况【答案】D5. 下列关于房地产权益描述错误的是（）。

A. 房地产权益包括土地使用权、规划条件等B. 土地使用权可以转让、出租、抵押C. 规划条件包括建筑物的用途、建筑密度等D. 房地产权益描述不包括土地使用权和规划条件【答案】D6. 下列关于房地产区位描述错误的是（）。

A. 房地产区位包括交通条件、自然景观等B. 交通条件对房地产价值有重要影响C. 自然景观对房地产价值有一定影响D. 房地产区位描述不包括交通条件和自然景观【答案】D7. 下列不属于房地产交易类型的是（）。

A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与【答案】C8. 下列不属于房地产交易方式的是（）。

A. 公开交易B. 协商交易C. 拍卖D. 挂牌交易【答案】D9. 下列不属于房地产交易程序的是（）。

A. 签订合同B. 办理过户手续C. 缴纳税费D. 支付价款【答案】D10. 下列不属于房地产估价要素的是（）。

A. 估价对象B. 估价目的C. 估价时点D. 估价依据【答案】D11. 下列不属于房地产估价方法的是（）。

A. 比较法B. 收益法C. 成本法D. 公示地价法【答案】D12. 下列不属于房地产经纪人员职业道德要求的是（）。

房地产经纪人协理试题及答案一、单选题1. 在房地产交易中，以下哪项不是经纪人的基本职责？A. 评估房产价值B. 协助买卖双方签订合同C. 处理房产过户手续D. 为买卖双方提供法律咨询答案：D2. 以下哪个选项不是房地产经纪人协理需要具备的资质？A. 持有有效的房地产经纪人执照B. 具备良好的沟通和谈判技巧C. 拥有丰富的房产市场知识D. 必须拥有大学本科学位答案：D3. 房地产经纪人在协助客户购买房产时，以下哪项服务不属于其职责范围？A. 提供市场分析报告B. 协助客户进行贷款申请C. 代表客户进行价格谈判D. 负责房产的装修设计答案：D二、多选题1. 房地产经纪人在交易过程中可能需要处理以下哪些法律文件？A. 买卖合同B. 产权证明C. 贷款协议D. 房产评估报告答案：A, B, C, D2. 以下哪些因素会影响房地产经纪人的佣金？A. 房产的成交价格B. 经纪人的谈判能力C. 房产的地理位置D. 经纪人的知名度答案：A, B, D三、判断题1. 房地产经纪人在交易过程中必须遵守当地的房地产法规。

（对）2. 房地产经纪人可以向客户隐瞒房产的潜在问题以促成交易。

（错）3. 房地产经纪人在交易完成后，不需要对买卖双方负责。

（错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房产交易中的主要作用。

房地产经纪人在房产交易中的主要作用包括：为买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判，确保交易过程符合法律法规，处理交易过程中的文件工作，以及协助完成房产过户等手续。

2. 描述房地产经纪人如何评估房产价值。

房地产经纪人评估房产价值通常包括：分析房产的地理位置、周边环境、房屋结构和状况，参考类似房产的成交价格，以及考虑市场趋势和经济因素。

此外，经纪人可能还会使用专业的评估工具或咨询专业评估师。

五、案例分析题案例：张先生想出售他的房产，找到了房地产经纪人李小姐。

李小姐对张先生的房产进行了市场分析，并给出了一个合理的估价。

在李小姐的协助下，张先生成功地与买家签订了买卖合同，并完成了房产过户手续。

全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产经纪人员职业资格分为（）等级。

A. 初级、中级、高级B. 一级、二级、三级C. 初级、中级D. 高级、特高级答案：A2. 下列哪项不属于房地产经纪人员的职业能力要求？（）A. 业务知识能力B. 分析判断能力C. 沟通协调能力D. 艺术鉴赏能力答案：D3. 房地产交易合同中，以下哪项不是必须具备的条款？（）A. 合同主体B. 合同标的C. 合同金额D. 合同签订地点答案：D4. 下列哪种房地产不能进行交易？（）A. 商品房B. 经济适用房C. 军产房D. 集体土地上的房屋答案：D5. 在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？（）A. 为客户提供房地产信息咨询服务B. 帮助客户办理房地产交易手续C. 代客户签订房地产交易合同D. 代客户支付房地产交易税费答案：D6. 房地产交易税费中，以下哪项属于卖方应承担的税费？（）A. 契税B. 土地增值税C. 房产税D. 个人所得税答案：D7. 以下哪个城市不属于我国四大一线城市？（）A. 北京B. 上海C. 广州D. 成都答案：D8. 房地产抵押贷款的还款方式不包括以下哪种？（）A. 等额本息还款法B. 等额本金还款法C. 递增还款法D. 先息后本还款法答案：C9. 以下哪项不是房地产评估的基本原则？（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 暗箱操作原则答案：D10. 房地产市场调研中，以下哪种方法不属于实地调研法？（）A. 访谈法B. 观察法C. 实验法D. 文献分析法答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人员应当具备良好的职业道德，为客户提供真实、准确的信息。

（）答案：正确2. 房地产交易合同一经签订，双方当事人不得擅自变更或者解除合同。

（）答案：正确3. 房地产抵押贷款的利率不得高于同期银行贷款利率。

（）答案：错误4. 房地产评估机构应当具备相应的资质，未经资质认证的机构不得从事房地产评估业务。

房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一一、单项选择题1、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。

A.90B.100C.270D.3002、房地产转让托服务手续的第一流程是( )。

A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家《托付代理协议书》D.卖方与向经纪机构供应房地产权证明文件3、某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑掩盖率为35%，则其楼面地价为( )。

A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m24、化工厂房相宜采纳的估价方法是（）。

A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法5、重庆市规定，自2022年2月1日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项修理资金的交存标淮为A.多层、高层均为60元／建筑平方米B.多层、高层均为80元／建筑平方米C.多层(六层及六层以下)为60元／建筑平方米；高层<六层以上)为80元／建筑平方米D.多层(六层及底层以下)为80元／建筑平方米；高层(六层以上)为60元／建筑平方米6、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。

A.6个月B.1年C.2年D.3年7、室内来源的污染物主要来自( )。

A.房屋地基污染B.建筑材料C.地层固有D.电器设备8、防震缝的宽度在任何状况下不得小于（）毫米。

A.40B.50C.60D.709、在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

A.商品房空置面积B.商品房预售合同备案套数C.商品房预售合同备案金额D.商品房预售合同备案面积10、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是( )年。

A.40B.50C.60D.7011、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟题库附答案单选题（共20题）1. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 C2. 房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D3. 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 A4. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D5. 房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A6. 个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C7. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 A8. （）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 C9. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B10. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10B.15C.20D.30【答案】 C11. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 B12. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。

房地产经纪人协理考试模拟试题及答案房地产经纪人协理考试模拟试题及答案一、选择题1、下列哪一项不是房地产经纪人协理的职责？（） A. 协助房地产经纪人处理业务 B. 调查房地产市场动态 C. 协助政府部门进行房地产市场管理 D. 参与房屋销售正确答案是：D. 参与房屋销售。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理是指协助房地产经纪人执行客户服务和销售任务的从业人员。

其职责不包括参与房屋销售，因此选项D是正确答案。

2、某房屋的建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米，其中阳台面积为5平方米，则该房屋的得房率为（）。

A. 90% B. 95% C. 98% D. 85% 正确答案是：A. 90%。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

根据题目中提供的数据，该房屋的得房率为90%，因此答案为A。

3、在下列税种中，不属于房地产经纪人协理需要了解的是（）。

A. 土地增值税 B. 个人所得税 C. 契税 D. 房产税正确答案是：A. 土地增值税。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理需要了解与房地产有关的土地使用、房屋开发、交易、权属、租赁、税收等方面的法律、法规和政策，以及相关的专业知识和技术。

因此，契税、个人所得税和房产税是房地产经纪人协理需要了解的税种，而土地增值税不属于其需要了解的范围。

因此，答案为A。

二、判断题4、房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。

（）正确答案是：√。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟考试试卷附答案单选题（共20题）1. 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 C2. 在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D3. 针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C4. 房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 C5. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D6. 普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半B.1C.6D.12【答案】 B7. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。

该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 D8. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 D9. 收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 B10. 随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 B11. 下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 C12. 在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟题库包括详细解答单选题（共20题）1. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。

A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。

王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 C2. 在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D3. 在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 D4. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 A5. 针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 B6. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 D7. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D8. 不动产登记申请书不包括（）。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷附答案详解单选题（共20题）1. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 C2. 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 B3. 王某是刘某房屋的唯一继承人。

刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。

王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 C4. 下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A5. 关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 D6. 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A7. 集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。

A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 C8. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。

房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B9. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。

A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D10. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库附有答案详解单选题（共20题）1. 下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 B2. 关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 D3. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 C4. 签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 C5. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B6. 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A7. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 B2. 下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 D3. 房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 D4. 房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 A5. 分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 C6. 2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B7. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 A8. 房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 A9. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C10. 《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 B11. 以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C12. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 D2. （）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 C3. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 C4. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2B.3C.2.5D.4【答案】 B5. 李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。

李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 A6. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0B.10C.20D.40【答案】 B7. 土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 D8. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15B.30C.60D.90【答案】 D9. 关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

房地产经纪人协理房地产经纪综合能力模拟试题及答案2一、单选单项选择题（本大题共30题，每小题1分，共30分。

在每题的备选项中，只有1个选项最符合题意）1、代理是指经纪人在受托权限内，以托付人的名义与第三方进行交易，并由（）担当相应法律责任的经济行为。

A.代理人B.托付人C.第三方D.经纪人2、由于房地产经纪活动的专业性和简单性，房地产经纪人员必需拥有完善的学问结构，这一学问结构的核心是（）。

A.文化修养B.经济学基础学问C.相关法律法规学问D.房地产经纪专业学问3、税务机关发觉交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）oΛ.重新申报成交价B.根据交易双方合同商定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的缘由D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金4、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。

A.住宅、房屋B.工业用房、商业用房、写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地、房地产开发项目5、下列关于行纪主体的说法不正确的是（）oA.不拥有交易标的B.不需要向标的全部者支付保证金C.所获得的酬劳是买入价格与卖出价格之差D.以自己的名义进行交易，行为受到肯定的限制6、房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（）oA.具有获得市场信息的职业优势B.提高了交易效率C.规范了交易程序D.监督交易双方的行为7、下列不属于房地产居间活动的是（）。

A.向托付人报告订立房地产交易合同的机会B.供应订立房地产交易合同的媒介服务C.向托付人供应房地产交易信息D.为托付人办理房地产交易登记8、房地产经纪的目的是（）。

A.收取佣金B.供应交易场地C.促成合作D.传播交易学问9、房地产经纪人员进行现场销售商品房时应当（）。

A.表情严厉B.态度亲和C.举止谦卑D.说话滔滔不绝10、以下房地产居间的原则不正确的是（）。

A.热忱服务的原则B.恪守合同的原则C.佣金合理的原则D.利益为先的原则11、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。