重庆市区城市建设用地预测研究
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重庆主城九区城市建设适宜性研究GIS软件应用年级2014级专业:地理科学(师范)班级:地理科学2班姓名:艾鑫妍学号:2014051401057目录第一章研究区概况 (2)1.1研究区概况 (2)1.1.1自然 (2)1.1.2人文经济 (3)1.2研究思路与研究意义 (4)1.2.1研究思路 (4)1.2.2研究意义 (5)1.3技术路线 (5)第二章土地利用动态分析 (6)2.1技术流程 (6)2.2研究结果与分析 (7)2.2.1数量动态分析 (7)2.2.2空间动态分析 (8)第三章土地利用的影响因素分析 (11)3.1技术流程 (11)3.2研究结果与分析 (11)3.2.1自然因素 (11)3.2.2区位因素 (15)3.2.3 土地利用因素 (18)第四章建设用地的适宜性分析 (19)4.1技术流程 (19)4.2研究结果与分析 (20)第五章结论 (22)参考文献 (22)第一章研究区概况1.1研究区概况1.1.1自然1.1.1.1地质环境重庆都市区属华蓥山穹褶束,主要构造由一系列北东至北北走向,近于平行的不对称线性褶皱组成,形成一个向北北东收敛,向西南敞开,微向东南弯突的“帚状褶皱束”。
背斜狭窄紧密,呈长条梳状或箱状。
自西向东分布有沥鼻峡、温塘峡、观音峡、龙王洞、铜锣峡、明月峡、南温泉等背斜。
向斜宽敞开阔,与诸背斜共同组成隔挡式构造。
背斜轴部一般为三叠系地层,仅观音峡背斜和明月峡背斜北部高点零星出露二叠系茅口组和龙潭组。
轴部地层由北向南渐新,相应的构造高点的高程也由北向南降低。
向斜轴部多为中侏罗纪上沙溪庙组,低点均为于本区南部,出露上侏罗统遂宁组,蓬莱镇组。
1.1.1.2地貌环境重庆都市区的地貌类型有平坝、台地、丘陵和山地。
本区中山面积72.31 km ²,占幅员面积的1.32%,中山主要分布在本区西北部的华蓥山地区。
本区低山面积2176.81 km ²,占总面积的39.77%,是重庆都市区的主要地貌类型。
重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2023.03.30•【字号】渝规资规范〔2023〕5号•【施行日期】2023.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知渝规资规范〔2023〕5号中心城区各区(含两江新区、西部科学城重庆高新区)规划和自然资源局,有关单位:根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及自然资源部关于城镇国有建设用地基准地价更新工作的部署,我市中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价已进行了更新,并经市政府审批同意。
现将中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价予以公布实施,并就有关事项通知如下。
一、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区以及两江新区、西部科学城重庆高新区所辖范围内城镇国有建设用地,统一执行中心城区土地级别与基准地价。
二、基准地价是政府管理和调控土地市场的重要手段,是制定土地税费、核算土地资产收益和自然资源资产价值的主要依据。
各区规划自然资源主管部门应当认真执行,并按要求做好相关政策实施的衔接工作。
对施行中的新情况新问题,请及时与市局联系。
三、本基准地价自2023年4月1日起施行,《重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知》(渝国土房管〔2012〕305号)、《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明〉的通知》(渝国土房管〔2016〕434号)同时废止。
四、本通知施行前,规划自然资源主管部门已依法受理的土地供应、土地使用权人申请办理补缴地价款手续以及已经批准的经济适用房、农转非安置房、城市房屋征收拆迁安置房(含危旧改安置房)、房改房等政策性住房项目的不计容建筑部分办理划拨转出让补缴地价款手续等业务,涉及应用基准地价的,按照上一轮基准地价执行。
如何进行城市用地变化分析与预测城市用地变化分析与预测是城市规划和土地管理中的重要环节,对于城市的可持续发展和资源利用具有重要意义。
本文将介绍一些常用的方法和技术,以及它们在城市用地变化分析与预测中的应用。
城市用地变化是指城市土地利用状态从一个时期到另一个时期的变化。
城市的用地变化受到多种因素的影响,包括人口增长、经济发展、土地政策等。
了解城市用地变化的趋势和模式对于制定城市规划和土地管理政策具有重要意义。
一、数据收集和建模在进行城市用地变化分析与预测之前,首先需要收集相关的数据。
这些数据可以包括遥感影像、土地利用调查数据、人口普查数据等。
遥感影像可以提供城市的空间信息,土地利用调查数据可以提供用地类型和面积的信息,人口普查数据可以提供人口数量和分布的信息。
收集到的数据可以被用来建立城市用地变化的模型。
常用的模型包括马尔科夫链模型、细胞自动机模型、人口-土地模型等。
这些模型可以通过分析历史数据,预测未来城市的用地变化情况。
二、城市用地变化分析城市用地变化分析是对城市用地变化过程进行描述和解释的过程。
这可以通过对历史数据的统计和分析来实现。
例如,可以计算不同用地类型的面积比例的变化情况,分析不同用地类型的变化趋势。
除了统计分析,城市用地变化分析还可以利用地理信息系统(GIS)等工具来进行空间分析。
GIS可以将不同用地类型的空间分布进行可视化,帮助研究人员更好地理解城市用地变化的模式和规律。
三、城市用地变化预测城市用地变化预测是对未来城市用地变化情况进行估计和预测的过程。
在进行预测时,可以利用历史数据和建立的模型来进行模拟和预测。
这可以帮助城市规划者制定长期的发展战略,并提前做好土地利用和资源管理的准备。
城市用地变化预测通常可以分为定量预测和定性预测两种方法。
定量预测是通过数学和统计方法对城市用地变化进行精确的量化和预测。
定性预测则是通过专家判断和经验总结来对城市用地变化进行估计和预测。
四、城市用地变化预测的挑战与展望尽管城市用地变化分析与预测在理论和方法上已经取得了一定的成果,但仍然面临一些挑战。
重庆主城区空间结构现状问题分析[摘要]以重庆主城区为研究区域,根据重庆主城区空间结构的发展与现状,分析重庆主城区空间结构特点,结合重庆地形,经济发展特点,人口分布,政策等方面,了解重庆各主城区功能以及存在的问题。
研究发现:高速发展的重庆出现“城市蔓延”现象,城市问题突显;不合理的城市空间结构制约工业的发展;主城区空间结构的变化的主要驱动因子是非农人口增长和经济发展,同时还受到地形、交通、政府政策及人们环保意识提高的影响。
总体来看,经济发展是城区空间结构变化的主导因素。
关键词:重庆主城区;空间结构;影响因素Chongqing city space structure analysis[Abstract] To chongqing city as the research area, according to chongqing city space structure development and current situation of chongqing city space structure characteristic analysis, combined with the chongqing terrain, economic development characteristics, population distribution, the policy, understand the city of chongqing function and the existing problems. The results showed that: high speeddevelopment of chongqing appear " urban sprawl" phenomenon, urban problems serious; of the urban space structure unreasonable restrict the development of industry; the change of the structure of urban space the main driving factors is the non-agricultural population growth and economic development, but also affected by the terrain, transportation, government policy and the people environmental protection consciousness improve influence. In general, the economic development is the urban spatial structure change of the leading factor. [Keywords] chongqing city; Space structure; Influence factors引言:重庆主城区作为重庆经济文化政治的核心区域,在重庆整体发展中起着关键性的作用,而高速发展的重庆,在一定程度上也出现了一些因城市发展过快,空间结构不合理等造成的城市问题。
重庆市(市辖区)城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版序言重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告对重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积做出全面梳理,从城市建设用地总面积,城市居住用地面积等重要指标切入,并对现状及发展态势做出总结,以期帮助需求者找准潜在机会,为投资决策保驾护航。
重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础,数据来源于权威机构如中国国家统计局等,力求准确、客观、严谨,透过数据分析,从而帮助需求者加深对重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积的理解,洞悉重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积发展趋势,为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积现状 (1)第二节重庆市城市建设用地总面积指标分析(均指市辖区) (3)一、重庆市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、重庆市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、重庆市城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (4)五、重庆市城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (5)八、重庆市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比分析6 第三节重庆市城市居住用地面积指标分析(均指市辖区) (7)一、重庆市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、重庆市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、重庆市城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (8)五、重庆市城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (9)八、重庆市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比分析 (10)图表目录表1:重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表 (1)表2:重庆市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3:全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4:重庆市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5:重庆市城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (4)表6:重庆市城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (5)表8:全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:重庆市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比统计表6表10:重庆市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11:全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12:重庆市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13:重庆市城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (8)表14:重庆市城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全国城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (9)表16:全国城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:重庆市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)第一节重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积现状重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积现状详细情况见下表(2018年):表1:重庆市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表注:本报告以国家各级统计部门数据为基准,并借助专业统计分析方法得出。
重庆城市设计分析报告介绍本文是对重庆城市设计的一份分析报告,旨在对该城市的规划和设计进行全面的评估和分析。
本报告将从城市规划、交通系统、建筑设计、景观规划等多个方面进行探讨,以期为重庆城市发展提供有益的参考和建议。
城市规划重庆市作为中国西南地区的重要城市,其城市规划发展具有重要意义。
城市规划是指通过规划师的设计与指导,对城市进行整体性的布局和管理。
重庆市在城市规划方面取得了一定的成绩。
首先,城市的空间布局较为合理,城市中心区域与周边地区的空间结构相对平衡。
其次,城市规划注重保护和利用自然资源,如规划中的山水特色与建筑的融合等。
再次,城市规划充分考虑了人民的需求,如建设公园、绿地和休闲娱乐场所等,提供了良好的生活环境。
交通系统交通系统是城市运行的重要组成部分。
重庆市的交通系统得到了有效的规划和管理。
首先,公共交通工具的建设与发展取得了显著的成果。
公交、地铁和轻轨等交通方式的发展,为居民提供了便捷的出行条件。
其次,道路和桥梁的建设也是城市交通系统的重要组成部分。
重庆市的道路网络较为完善,桥梁的建设更是提高了城市的交通流动性。
再次,重庆市注重鼓励非机动交通工具的使用,如自行车道的建设等,提倡绿色出行。
建筑设计建筑设计是城市的重要组成部分,也是城市文化的体现。
重庆市在建筑设计方面也取得了一定的成就。
首先,城市的建筑风格多样,兼具现代感和传统特色。
其次,城市的建筑高度和密度适中,能够满足城市人口的需求。
再次,城市的建筑设计注重环保和可持续发展,采用了节能材料和技术,减少了对环境的影响。
景观规划景观规划是城市美化的重要手段,也是提升城市形象的重要途径。
重庆市的景观规划十分重视,通过规划合理的绿地和公园,增强了城市的生态环境。
同时,通过公共艺术和雕塑的设置,提高了城市的文化品味。
此外,重庆市注重保护和利用自然资源,如山水景观的保护和开发等,使得城市的景观更加独特和鲜明。
结论通过对重庆城市设计的分析,可以看出该城市在城市规划、交通系统、建筑设计和景观规划等方面都取得了一定的成果。
城镇建设用地基准地价评估研究一、引言城镇建设用地基准地价是指在城市建设用地出让过程中确定的最低价值,是土地市场的参考价值,也是城市规划、土地出让和房地产开发的重要依据。
城镇建设用地基准地价的确定涉及到土地管理、城市规划、经济发展等多个领域,对城市发展具有重要影响。
对城镇建设用地基准地价的评估研究具有重要意义。
二、城镇建设用地基准地价的意义1. 对土地资源的合理利用城镇建设用地基准地价的制定可以引导土地资源的合理利用,避免恶性竞争和浪费。
通过合理的基准地价设置,可以确保土地资源的有效配置,促进城市土地的可持续利用。
2. 对城市规划和建设的指导作用基准地价的制定需要考虑城市发展的规划和需要,能够引导城市建设的方向和节奏,促进城市的有序发展。
基准地价的评估研究可以为城市规划和土地出让提供科学依据,确保城市建设的有序进行。
3. 对房地产市场的稳定作用基准地价的设定直接影响着土地出让和房地产市场的价格水平。
合理的基准地价可以保障房地产市场的稳定发展,防止房地产市场的过热和泡沫,促进市场健康发展。
1. 基准地价评估模型基准地价的评估模型主要分为几种,包括市场比较法、土地收益法、成本法等。
市场比较法是指通过比较相似地块的交易价格来确定基准地价,需要考虑地块的位置、用途、规划条件等因素。
土地收益法是通过土地的预期收益来确定基准地价,需要考虑土地的潜在开发利润等因素。
成本法是通过土地的开发成本来确定基准地价,需要考虑土地的开发成本和市场风险等因素。
2. 数据的获取和处理基准地价的评估需要大量的土地市场数据和经济数据,包括土地交易价格、土地利用现状、城市人口规模、经济发展水平等。
这些数据需要进行统计和分析,筛选有效数据,建立合理的数据模型。
3. 经济学和地理学原理的运用基准地价的评估需要考虑多种经济和地理因素,包括土地的稀缺性、土地的交易成本、土地的规划条件等。
通过运用经济学和地理学原理,可以更好地理解土地市场的运行规律,提高基准地价评估的科学性和准确性。
重庆市是中国西南地区的一个重要城市,位于长江上游的嘉陵江与涪江的汇合处,自古以来就是一个重要的农业和商贸中心。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进,重庆的土地利用发生了较大变化。
本报告将分析2024年度重庆市土地利用变化的情况。
首先,重庆市的人口持续增长对土地利用产生了重要影响。
人口增加导致城市面积扩大,农业用地逐渐减少。
根据统计数据显示,2024年重庆市总人口为3107.9万人,较2024年增长了2.5%。
随着城市化进程的加快,城市扩张对农田的占用日益增多,导致耕地面积减少。
农田转化为城市用地以满足人口增长对住房、商业和交通等基础设施的需求。
其次,工业和建设用地的增加是另一个重要的土地利用变化因素。
2024年,重庆市工业生产持续发展,工业用地需求量大幅增加。
大量土地被用于建设工业园区、工厂和企事业单位,以满足快速增长的工业产能需求。
此外,随着城市基础设施建设的不断完善,建设用地也在扩大。
城市道路、桥梁、学校、医院等公共设施的建设都需要占用大量土地资源。
再次,生态环境保护对土地利用变化起到了一定的制约作用。
重庆市作为一个山地城市,拥有丰富的自然资源和生态系统。
为了保护环境和生态平衡,重庆市政府对土地利用进行了限制和规范。
在2024年度,重庆市逐渐推行了生态保护红线和城市绿色发展政策,限制了部分土地用于建设和开发。
大力推进森林资源保护和水源涵养地建设,加强了重庆市的生态环境保护。
最后,农村土地利用也经历了一定的变化。
农村土地利用主要包括耕地、林地、草地和建设用地。
随着农村经济的发展和农民转移就业的增加,农田逐渐被转变为非农用地,用于农村工业、服务业和居民住宅的建设。
此外,农村集体经济组织还积极发展农田水利和农业观光等产业,提高农村土地利用的效益。
综上所述,重庆市2024年度土地利用发生了较大的变化。
人口增长、工业发展、城市化进程、生态环境保护和农村经济发展等因素共同作用下,导致了土地利用结构的动态变化。
重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)第一条为了推进重庆市主城区山水园林城市建设,进一步规范城市建设项目配套绿地的规划建设管理,根据《重庆市城市园林绿化条例》,制订本规定。
第二条本规定所称的城市建设项目配套绿地是指城市工业、民用、商业、市政、公共设施等建设工程的新建、扩建和改建项目依法按规定建设的绿地。
第三条凡在本市主城区城市规划区范围内的各类新建、扩建、改建工程建设项目的配套绿地的规划建设,均应执行本规定。
第四条城市建设项目应按《重庆市城市园林绿化条例》的规定建设足额配套绿地。
配套绿地建设应坚持与建设项目同步设计、同步实施、同步竣工的原则。
城市建设项目配套绿地绿化工程的设计和施工应由具有相应资质的设计和施工单位承担。
第五条城市建设项目绿地率的计算(一)城市建设项目绿地率=(城市建设项目配套绿地面积÷城市建设项目建设用地总面积)×100%(二)城市建设项目配套绿地面积的计算按本规定第八条执行。
(三)城市建设项目建设用地总面积的计算:1.旧城改造、新开发区和市政、文化、体育设施等建设项目建设总用地面积=以计算容积率的规划用地红线范围内总用地面积=规划主管部门核发的规划用地红线图中确定的道路红线闭合范围的总面积,或以道路红线与用地边界线闭合范围的总面积。
2.如建设项目规划用地红线内涉及规划绿地并负责实施的,以规划用地总面积减去规划绿地面积之差额计算该建设项目建设用地总面积,同时要求规划绿地与该建设项目同步设计、同步建设、同步竣工。
第六条城市建设项目配套绿地面积指标计算规定(一)城市建设项目配套绿地面积计算原则:1.配套绿地包括建设用地范围内的集中(公共)绿地、建筑物旁边绿地、道路绿地三部分。
2.城市总体规划、分区规划和详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市绿地(以下简称规划绿地),城市建设项目的建设不得占用规划绿地。