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关于殡仪馆可行性研究报告doc殡仪馆可行性研究报告一、项目背景和目的随着人们生活水平的提高和死亡观念的转变，殡仪行业的需求正逐渐增长。
在这样的背景下，我们进行了这项关于殡仪馆可行性的研究。
本报告旨在评估在城市建立一家殡仪馆的可行性，并提供相关建议。
二、市场分析1.竞争环境当前，该城市存在一些殡仪馆，但由于殡葬行业的特殊性，每家殡仪馆的规模和设施都有所不同。
正因为市场竞争的存在，新建殡仪馆需要具备一定的竞争力和差异化的服务。
2.潜在需求随着城市老龄化趋势的加剧和人们对逝者的铭记和追思的重视，殡葬行业的潜在需求也在不断增长。
同时，人们对于殡仪馆的要求也发生了变化，不再仅仅满足基本的丧葬需求，而是更加关注服务的品质和环境。
3.社会环境殡葬行业是一个传统而敏感的领域，对于法律法规的遵守和社会的接受度要求较高。
在该城市，市民对于殡仪馆的接受度较高，因此在社会环境方面具备较好的基础。
三、投资分析1.建设投资殡仪馆的建设投资主要包括场地选择、土地和建筑物改造、设备采购等方面。
根据市场调研结果，在该城市投资一家中型规模的殡仪馆约需XXXX万元。
2.运营费用殡仪馆的运营费用主要包括人工成本、设备维修和更新费用、房屋租赁或贷款利息等。
根据初步估算，在正常运营情况下，每年的运营费用大约为XXXX万元。
3.收益预测由于殡仪馆属于特殊行业，预测其收益较为复杂，需综合考虑市场需求、定价策略、位置选择等因素。
根据市场调研和费用估算，我们预计在正常运营情况下，该殡仪馆的年收益约为XXXX万元。
四、风险分析1.政策风险殡葬行业在一些地方受到政策的限制和规范，并且政策有可能发生变化，对于殡仪馆的经营产生影响。
在进行投资前，需要对相关政策进行充分了解，并采取相应的风险控制措施。
2.市场风险市场需求和竞争环境的变化可能影响殡仪馆的经营状况。
根据市场分析，我们建议进行市场调研，了解目标市场的实际需求情况，以制定合适的经营策略。
3.经营风险殡仪馆的经营与服务品质和口碑密切相关。
搬迁可行性报告一、搬迁背景随着业务的不断发展和市场需求的变化，我们的企业目前所占据的场地已经无法满足生产、办公和运营的需要。
空间的限制不仅影响了工作效率，也制约了企业未来的发展潜力。
此外，当前场地的周边环境、交通状况等因素也给企业的日常运营带来了诸多不便。
因此，经过慎重考虑，我们提出了搬迁的设想。
二、搬迁目标本次搬迁旨在为企业创造更优越的发展环境，提升整体运营效率，扩大生产和业务规模，同时增强企业的市场竞争力。
具体目标包括：1、获得更大的生产和办公空间，以满足未来至少五年的发展需求。
2、改善交通和物流条件，降低运输成本，提高货物配送的及时性和准确性。
3、优化工作环境，吸引和留住优秀人才。
三、新址选择经过广泛的市场调研和实地考察，我们初步选定了新址具体位置作为搬迁的目标地点。
该地点具有以下显著优势：1、地理位置优越，交通便利，临近主要交通枢纽，便于原材料的采购和产品的运输。
2、周边配套设施完善，包括商业服务、餐饮娱乐、医疗教育等，能够满足员工的生活需求。
3、租金和物业费用相对合理，在企业的预算范围内。
四、搬迁方案1、搬迁时间计划我们计划在具体时间开始搬迁工作，并在预计完成时间前完成全部搬迁任务，确保企业的正常运营不受过大影响。
具体的搬迁时间安排将根据实际情况进行详细制定，充分考虑生产订单的进度、节假日等因素，以实现平稳过渡。
2、搬迁流程（1）前期准备：包括对新址的装修和改造，确保符合企业的生产和办公要求；整理和打包现有物资，制定详细的物资清单。
（2）物资运输：选择专业的搬家公司，根据物资的性质和重要程度，合理安排运输车辆和运输路线。
（3）设备安装调试：在物资运输到位后，立即组织专业人员对生产设备进行安装和调试，确保尽快恢复生产。
（4）人员安排：合理调配员工，确保在搬迁过程中各项工作有序进行，同时做好员工的培训和指导，使其尽快适应新的工作环境。
3、应急预案在搬迁过程中，可能会遇到各种突发情况，如天气变化、交通拥堵、设备损坏等。
殡仪馆搬迁项目方案一、项目背景随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对公共服务质量的要求也越来越高，殡仪服务作为一种公共服务设施，其位置及规模的选择对于城市的发展和人们的生活具有重要意义，更加地受到社会各界的关注。
我国现有的殡仪馆中，很多都存在规模过小、服务水平低下等问题。
因此，本项目旨在将现有的殡仪馆搬迁至更合适的位置，提高服务水平，实现双重提升经济效益和社会效益。
二、项目意义殡仪服务是一项承载重要的社会公共服务，涉及面较广，具有一定的社会性和公益性。
城市化进程加快、老龄化人口逐年增多，加之人口密度大规模增加，几乎所有的殡仪馆都面临容纳不下的问题，原有地理位置及规模已无法满足当今社会的需求。
殡仪馆可以说是一个市政服务的重要组成部分，公共管理水平的高低更是影响着全社会的文化发展水平。
全社会应更多关注这个领域，在提高殡仪服务质量的同时创造出一系列走在全国前列的做法，并注重发挥先进地方的带头作用，以更严格的标准进行考核和评估，从而促进殡仪服务产业的进一步发展。
三、可行性分析（一）市场需求当前，我国老龄化、城市化趋势日益加剧，殡仪服务的需求量持续增加。
特别是一线城市，人口密度较大，殡仪服务设施缺口较大，搬迁殡仪馆满足市场需求，前景十分清广阔。
（二）经济效益新建并成功搬迁殡仪馆可以提高整体服务水平和整体管理水平，提高服务区域的利用效率，降低整体运营成本。
此外，新建的殡仪馆的规模和设施还能够根据市场需求进行相应的调整，同时相应的投资回报率也会提高。
（三）社会效益新建的殡仪馆能够提供优良的殡仪服务体验，社会对公共服务机构的信心增强、社会安全感提高并且提高用户的获得感和满意度。
同时，新建的殡仪馆还能够满足市民的文化和宗教需求，促进城市和谐发展，推动殡仪服务行业的规范化和标准化的发展。
四、项目预期目标（一）建设新的殡仪馆，并成功搬迁现有的殡仪馆，提高其整体服务水平和管理水平。
（二）增加殡仪服务市场份额，提高市场占有率。
殡葬项目可行性研究报告1. 引言本报告旨在对殡葬项目的可行性进行研究和评估。
殡葬业是一个具有潜力和稳定需求的行业，然而，该行业一直缺乏创新和改良。
本研究旨在探讨如何提供更好的殡葬服务，以满足社会的需求，并寻找创新的商机。
2. 研究方法本研究采用了深入的市场调研、竞争分析和可行性评估等方法，以对殡葬项目进行全面的研究和分析。
2.1 市场调研通过对市场的调研，我们了解了殡葬行业的现状和趋势。
我们收集了相关数据和信息，包括殡葬服务市场的规模、增长率、消费者需求和偏好等方面的内容。
2.2 竞争分析我们对殡葬行业中的竞争者进行了分析，了解他们的产品和服务特点、定价策略、市场份额等关键信息。
通过比较竞争者的优势和劣势，我们可以洞察市场中的机会和挑战。
2.3 可行性评估我们通过对各项关键指标的综合分析，如市场需求、竞争环境、技术和资源等方面的可行性评估，确定了殡葬项目的可行性。
3. 研究结果和讨论3.1 市场需求根据市场调研结果，殡葬行业的市场需求在稳步增长，尤其在老龄化社会中，殡葬服务的需求更加迫切。
同时，消费者对于殡葬服务的品质和个性化需求也越来越高。
3.2 竞争环境市场上存在多个竞争者，主要包括传统的殡仪馆和殡葬服务公司。
他们之间存在一定的差异化，但整体上都面临着创新和改良的需求。
此外，社会对于绿色殡葬的需求也在不断增加。
3.3 创新商机在市场需求和竞争环境的基础上，我们发现了以下创新商机：•提供个性化的殡葬服务，满足消费者对于个性化需求的追求。
•推出绿色殡葬方案，以满足对环保的关注和需求。
•引入科技元素，如虚拟纪念馆、电子祭祀等，提供更便捷和现代化的服务。
•创立公益殡仪馆，为贫困家庭提供免费或优惠的殡葬服务。
4. 可行性评估基于以上研究结果，我们对殡葬项目的可行性进行了评估。
4.1 市场可行性针对创新商机，我们对市场进行了需求预测和潜在用户调查。
结果显示，市场对个性化、绿色和科技化的殡葬服务表现出较高的兴趣和需求。
殡仪馆建设项目可行性研究报告1000字
一、项目背景
随着社会经济的发展和老龄化趋势的加剧，人们对殡葬服务的需求越来越高。
殡仪馆作为一个提供殡葬服务的场所，同时也是化解丧亲之痛的重要场所。
在城市的建设规划中，殡仪馆也开始逐渐得到了越来越多的关注。
本项目拟在市区建设一座现代化的殡仪馆，以满足市民的殡葬需求，也为他们提供舒适优雅的丧葬场所。
二、项目概述
该项目是一项新增建设项目，主要涵盖建筑设计和设备采购两个方面。
目前，市区内的现有殡仪馆大多已经老化，且空间不足，难以适应市民日益增加的殡葬需求，因此建设一座现代化的殡仪馆是十分必要的。
三、项目地点选择
该项目需要根据建筑设计和需求分析确定建设场所。
根据市政规划要求，该殡仪馆的建设场所需要远离住宅区，同时具有方便的交通运输条件，方便亲友前往悼念。
综合考虑，我们选择在市区边缘地带，交通便利的位置建设该殡仪馆。
四、市场需求分析
随着城市化的发展和现代化的进步，一些殡仪馆也开始逐渐转型，将仅仅是安葬场所的功能深度拓展，让殡仪馆不再单纯地举办追悼会，而是转变成为一个更多方面采用的场所。
根据市场需求分析，本项目的主要市场细分为殡葬服务需求和丧葬场地的需求。
本项目将针对市场需求，在殡葬服务的方面不断创新并提高服务质量，同时大型化、规模化地运营殡葬场所，以满足市场需求。
五、项目构想
本项目将主要采用现代化、科技化的设计，力争打造一个舒适、便捷、安全的殡仪馆，基本思想是\。
殡仪馆可行性研究报告殡仪馆可行性研究报告一、概述随着人们生活水平的提高和社会发展，人们对于殡葬服务的需求也在不断增加。
殡仪馆作为提供殡葬服务的场所，具有重要的社会功能和经济价值。
本报告旨在对殡仪馆的可行性进行研究，通过市场调研、竞争分析和财务评估等手段，评估殡仪馆的市场需求和盈利能力。
二、市场调研1. 市场需求：根据调查数据显示，随着人口老龄化程度的加深，殡葬服务的需求不断增加。
同时，逝者家属对于殡葬服务的要求也在提高，期望能够提供更加优质、个性化的服务。
2. 市场竞争：目前，殡仪馆市场竞争激烈。
传统的殡仪馆在规模、设施和服务方面存在一定的不足，但是具备较高的市场占有率。
此外，随着社会的发展和人们观念的变化，新型的个性化殡仪馆也逐渐涌现，对传统殡仪馆构成竞争。
三、项目立项基于市场调研结果，本报告建议在A市建设一家殡仪馆项目，以满足市场需求并获得良好的市场份额。
1. 项目定位：本项目将定位为专业化、个性化殡仪馆，旨在提供个性化的殡葬服务以及先进的设施和设备。
2. 项目规划：项目将占地面积1000平方米，建筑面积600平方米。
主要设有灵堂、告别厅、休息室、卫生间等功能区域。
四、财务评估1. 投资估算：本项目总投资预计为200万元，其中包括土地购置费、建设费、设备购置费以及前期运营费用等。
2. 盈利能力评估：根据市场调研结果和定价策略，预计每年可接待1000批次的服务，平均每批次服务费用为5000元，年度总收入为500万元。
同时，根据经验数据计算运营成本约占总收入的40%，即200万元。
预计每年的纯利润为300万元。
3. 投资回收期评估：根据现金流量预测，预计投资回收期为5年。
五、风险与对策1. 市场风险：随着社会变迁，人们对于殡葬方式的需求可能会发生变化。
本项目需及时调整服务内容，满足市场需求。
2. 竞争风险：市场上已存在多家殡仪馆，本项目需要提供更加优质的服务，与竞争对手形成差异化竞争。
3. 经营风险：经营过程中可能遇到因政策调整、不可预见的环境变化等因素导致的经营困难。
****殡仪馆搬迁新址可行性研究报告第一章总论一、项目概况1．项目名称：****殡仪馆建设项目2．建设性质：新建（迁建）3．工程地点：****4．项目主管单位：****民政局5．项目承办单位：****民政局6．项目负责人：联系电话：7．项目实施期限：年（2012年3 月～ 2015 年 3 月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积41280平方米，通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到5000具/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)购置殡殓车间设备（设施）32台（套）（燃油火化机6台，冰柜20台、冰棺6台）。
(3)公用辅助工程（挡土墙1500 立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化9744平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等）。
9．项目总投资与资金筹措：总投资1700万元，其中，申请财政配套700万元，申请上级补助1000万元。
10．效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入400万元。
社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是****“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。
二、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2)《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）；(3)《****国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；(4)《****总体规划》、《****土地利用总体规划》；(5)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(6)《投资项目可行性研究指南》；(7)其他行业标准、规范、规程等资料；(8)其它调研资料。
殡仪馆项目可研范文一、项目背景和项目必要性：随着社会的发展，人们对于殡葬事务的要求也逐渐提高，对于殡仪馆的需求也越来越高。
传统的家庭式葬礼逐渐被现代化的殡仪服务所取代，人们对于殡仪服务的要求也更加多样化。
因此，在一个高速发展的城市中，开设殡仪馆项目具有巨大的市场潜力和必要性。
二、市场调研：1．市场需求：随着人们对于殡葬服务的要求不断提高，对于殡仪馆的需求也不断增加。
现代人对于殡葬事务的处理更加注重专业化和规范化，期望通过殡仪馆提供全方位的服务。
同时，随着老龄化社会的到来，殡葬事务的需求会进一步增加。
2．竞争分析：目前市场上的殡仪馆相对较少，但随着市场需求的增加，竞争也会逐渐加剧。
因此，在项目可研阶段应该深入了解竞争对手的运营模式、服务品质、价格策略等方面，为项目的运营定位提供参考。
三、项目定位和特色服务：1．项目定位：以高品质的殡仪服务为核心，打造专业、规范、人性化的殡仪馆品牌。
2．特色服务：a.一站式服务：提供从遗体接运到告别仪式、火化、骨灰安放等全方位的殡葬服务。
b.特殊仪式定制：根据客户的个性需求，提供个性化的葬礼仪式。
c.志愿者陪伴：派遣专业的志愿者陪伴亲属度过难关，提供心理上的支持。
d.丧葬纪念品设计：提供精美的丧葬纪念品，让亲友们永远怀念逝者。
四、项目规划和投资建议：1．项目规划：a.地址选择：选择地理位置优越、交通便利的地段，便于家属前往。
b.建筑规模：根据市场需求和预计的业务量确定建筑规模，包括附属设施如停车场、告别厅、安灵室等。
c.设施设备：配置先进的设施设备，提高殡仪服务的效率和品质。
2．投资建议：a.资金投入：根据项目规划确定所需的资金投入，包括场地租赁、建筑装修、设备采购、人员培训等方面。
五、风险分析和解决措施：1．法规风险：殡葬行业受到一系列的法律法规限制，项目运营需要遵守相关法律法规，包括人身安全、环境保护、消费者权益等方面。
解决措施：建立完备的安全制度和管理规范，加强对员工的培训和监督。
第一章项目综述1.1项目摘要1.1.1项目名称XXXX社区殡仪服务站建设项目1.1.2项目建设单位及建设单位负责人建设单位：XXXX建设单位负责人：1.1.3项目主管部门XXXX发展和改革委员会 XXXX民政局1.1.4项目建设性质及建设期建设性质：新建建设期：19个月（2016年6月至2017年12月）1.1.5项目建设地点依据《XXXX社区城镇总体规划》，确定XXXX社区殡仪服务站位于XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块，总用地面积2500.00㎡。
1.1.6建设目标与主要建设内容1、建设目标XXXX社区殡仪服务站项目的实施，改善当地殡葬环境，对社区的精神风貌和人文环境有所提高，能做到不扰民，改变传统封建迷信思想，杜绝了胡乱搭建灵堂的现象发生，这一项目的落成将对XXXXX社区今后的先进殡葬服务业建设起到很大的推动作用，为构建和谐社会奠定良好的基础。
2、主要建设内容（1）新建XXXXX社区殡仪服务站一幢，总建筑面积419.80㎡。
为地上一层砖混结构。
（2）修建与项目相配套的室外采暖、排水、给水、供电外线、绿化、地坪、围墙大门等设施。
主要建设内容汇总表1.1.7项目投资及资金筹措本次项目工程费135.2万元。
占总投资的81.48%。
工程建设其他费18.4万元。
占总投资的11.11%。
包括：勘察设计费，招标代理费，工程监理费等。
预备费12.3万元。
占总投资额的7.41%。
以建安工程费和工程建设其它费之和的8.0%计取。
项目总投资166.0万元，其中申请中央预算内资金130万元，团场自筹资金36.0万元。
1.1.8项目组织实施与管理项目由XXXX社区组织实施。
在项目建设期间，按照投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实“五制”管理，确保项目的顺利实施。
项目建成后，将严格按照国家法律法规，进行严格管理，做到管理制度化、规范化、科学化。
在兵团、师市民政局、团场民政科的指导下，开展工作。
关于南京殡仪馆搬迁项目建议书第一章申报单位及项目概述一．项目申报单位概况1.1项目名称南京殡仪地搬迁工程1.2承办单位概况南京市民政局殡葬管理处南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局的事业单位，主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖6个殡仪馆和十座经营性公墓。
南京殡仪馆为其内设的一家殡仪服务机构，该馆始建于1937年，其前身为清凉山火葬场，1980年搬迁重建，现位于市南郊安德门大街10号，占地面积66亩，建筑面积9240平方米，主要承担主城区死亡人口的火化和殡仪服务工作，年火化量1.2万具左右。
是达到国家一级标准的殡葬事业单位。
馆内目前有可容纳250人左右的大告别厅1个，容纳80人左右的中厅3个，容纳30人左右的小厅9个，是集殡仪、火化、服务于一体的殡仪服务单位，为全国民政系统行风建设先进单位。
1.3项目建议书的编制依据①省、市人大代表和政协委员会连续10多年提出搬迁提案②中华人民共和国民政部《殡葬管理条例》③建设部、民政部关于发布行业标准《殡仪馆建筑设计规范》的通知④市政府批示的关于南京殡仪馆异地搬迁的请示⑤国家发改委、建设部02《建筑设计取费》修订本二．项目概况2.1拟建地点南京市雨花区铁心桥镇马家店村西天寺墓园旁山林地2.2建设年限3至4年2.3建设背景2.3.1南京殡仪馆的工作现状①1980年南京殡仪馆搬迁重建后，现位于南京西南的雨花台区，紧靠南郊风景区、小行地铁总站、南郊森林公园，交通便利、风景秀丽。
在南京各区县中，雨花台区以自然之美、人文之秀、区位之优、交通之便而具有得天独厚的发展条件；是南京都市发展的地理中心，是南京主城东进南延的重要发展区域，是吸纳人流、物流、资金流、技术流、信息流等发展资源的重要“磁场”；交通便利，拥有地铁总站和即将建成的南京铁路南站等重要交通枢纽。
因此随着经济的快速发展，十一五计划的实施，雨花软件园也孕育而生，中兴通讯、熊猫天创、宏图三胞等大型IT企业均分布其中。
随着经济发展的要求和城市建设用地的扩展，在安德门附近先后建造了德安花园、时光澔韵、隆福山庄、君悦城市花园、先锋青年公寓等一大批居民小区，居住人口成倍增加，因而南京殡仪馆的搬迁问题已成为当前急需解决的一项重要工作。
特别是近十几年来省市政协委员、人大代表对此问题一致非常关心，连续多年出建议提案，市民政局曾于1999年3月13日会同雨花台区政府向市政府呈交《关于搬迁南京殡仪馆的报告》，提出了搬迁的方案。
经过市政府、市计委、规划、民政等有关部门的分析论证，决定在搬迁条件尚不成熟的情况下，对殡仪馆的火化设备进行就地改造。
近几年来，南京殡仪馆先后投入资金近4000万元，对建筑设施、关键设备及馆区环境进行了必要的更新改造，目前总体水平已达国家一级殡仪馆的标准，特别是火化设备，采用了美国国际论证委员会推荐品牌，具有良好的消烟除尘性能，经南京市环保部门检测，符合国家限定的排放标准。
2005年6月，本馆在全国殡仪馆中首次一次性通过质量、环境及职业健康三项国际标准认证。
殡仪馆又追加投资900万元，对大门、业务大厅及周围环境等作进一步改造，力争使其成为花园式殡仪馆，以尽可能地与周围环境和谐协调。
②经过近几年的改造建设，殡仪馆内部设施完备，以接运遗体为主的各类高中档业务轿车11辆，高档火化炉8台，其中高档绿色环保拣灰炉1台。
全馆实行计算机网络信息传递和控制系统管理，遗体告别、火化环节上在全国率先设置了电脑条形码识别装置，有效杜绝了差错事故的发生。
2.3.2南京殡仪馆工作以及地理位置存在的问题自1999年以来，已经两次改造南京殡仪馆，既为开展优质服务创造了良好基础，也大大降低了对环境的污染。
但与现阶段雨花区经济发展的要求和社会对现有殡仪服务需求相比还存在一定的矛盾，主要如下：①阻碍了南京城市化建设的进程。
十一五经济发展规划的要求，新时期南京进入了全球化、信息化的时代，由于南京殡仪馆特殊的地理位置，不仅影响了雨花台区的经济发展，也严重影响了南京各区之间的经济发展平衡。
②影响了雨花台区经济的发展。
南京殡仪馆所处地理位置优越，交通便利、风景秀丽，此地理位置有利于周边经济的发展和居民住宅的建设，在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为商业和居民住宅区，现在有大面积土地因该殡仪馆的原因不能开发利用，另外已经建成的住宅楼销售不动。
同时本馆附近陆续建立起了雨花软件园等经济发展区，出现了中兴通讯、熊猫天创、宏图三胞等大型IT企业。
使殡仪馆的位置与周边的环境愈加不相适宜，也阻碍了当地经济的进一步发展与建设。
③现状不能满足市民治丧的需求。
南京殡仪馆现占地面积仅为66亩，建筑面积9240平方米，修建时主要依据当时的人口情况、环境情况和丧葬服务需求情况，每天火化量仅为10多具，随着主城区人口的增长和出现的人口老龄化的问题，死亡人口也不断增加，每天火化量达到30余具。
现有的面积和设施已经不能满足需求，殡仪馆场地拥挤，殡仪过程需要预约、等候，给丧户带来了很大的影响，馆内的面积也直接影响到丧户的车辆停放问题。
④落后的设施与南京省会城市身份不相符。
现有的殡仪馆设施不仅在全国同类城市中处于中下游水平，在省内城市中，相比于苏州、无锡、扬州、徐州等市也处于落后水平，作为江苏的省会，作为大军区所在地，应该在政治、经济和民政建设等方面代表着江苏的最先进水平，而现在旧馆已经不能达到该要求。
国内其他城市近年来殡仪馆改造扩建基本情况如下表:城市建设时间占地面积建设面积投资总额资金来源备注苏州市2007年120亩20000㎡9000万政府投资土地由政府划拨上海市2007年200亩30000㎡ 3.5亿政府投资2.5亿自筹资金1亿土地由政府划拨长春市2006年450亩30000㎡ 2.5亿政府投资1.2亿土地由政府划拨自筹资金1.3亿蚌埠市2008年100亩10000㎡5700万政府投资5000万自筹资金700万土地由政府划拨杭州市正在筹建150-200亩30000㎡ 2.5亿政府投资2亿自筹资金5000万土地由政府划拨⑤经过之前两次的改造后，再对原馆进行改造，意味着需投入更多的资本投入，但受条件的限制，肯定不能达到预期效果，也不利于资源的合理配置，只有通过搬迁，才能在更加合理利用资源，节省经济投入的基础上，加快南京城市化的进程，也有利于周边地区经济的进一步发展。
⑥市政府相关领导在六月下旬到民政局调研过程中，提出了尽快搬迁的意见。
2.4建设规模和目标2.4.1现有建筑规模及功能南京殡仪馆现有房屋建筑面积为7325M2 （7463.8不含食堂等配套设施），分为九大区域：业务区、悼念区、化妆区（含冷藏区）、火化区、纪念堂、接运区、配电房、发灰等灰处、办公区（具体分配见下表）：现有殡仪馆功能分区及建筑规模一览表：序号项目分类建筑面积小计（M2）（M2）1 业务区商品展示区194582.76 收银区156工作人员休息值班区20客户休息区152.76业务洽谈室602 悼念区大礼厅+休息室(1个) 5371545.76 中厅+休息室(3个) 592小礼厅(9个) 416.763 化妆区化妆间108.8566.8 化妆组工作室30冷库410机房184 火化区火化炉机房192.2941.38 待烧间393.7炉前厅257.3工作人员休息值班区42油料间、电控间20骨灰临时存放间36.185 纪念堂业务接待间282604 客户休息厅63临时骨灰存放区84骨灰存放区24296 接运区车库68736 修理间300工作人员休息值班区3687 配电房修理组及配电房114.82 114.828 发灰等灰处丧户等待取灰处140.8 140.89 办公区馆办公区181.08231.48 服务组休息值班区50.42.4.2建设目标对殡仪服务项目、服务质量以及遗体处置（火化）场所进行更新，馆内各大操作区域，部分区域需要扩大建筑面积，有些则需要增加或细化区域功能。
2.4.3建设内容及功能1、.房屋建筑工程建设内容和规模（调整后应为30000㎡）拟建新殡仪馆功能分区及建筑规模一览表序号项目内容建筑面积占地总面积1业务接待区停车区业务洽谈区(VIP 普通区)、客户休息区商品展示区、收银区（增大）、工作人员休息值班室、受理区、3000㎡10%2 悼念区大礼厅+休息室（1个）（卫生间）中礼厅+休息室（4个）（卫生间）小礼厅+休息室（10个）等候区（室内、露天）职工办公区、医务室、花圈和挽联服务区、综合协作服务区5000㎡16.7%3 守灵区停车区、守灵间、休息区、餐饮间、娱乐间、职工办公休息区、商品销售区、医务室、公共厕所5000㎡16.7%4 化妆区临时存放区、防腐工作区、冷冻区、单间存放间、沐浴区、化妆间、出厅等待区、冷库机房、解冻间、特整区、职工办公休息区、危险品存放区1500㎡5%5 火化区火化炉机房（观礼厅）、待烧间、炉前厅、工作人员办公休息区、油料间、电控间、特殊骨灰临时存放间、骨灰整理间、骨灰盒二级库1500㎡5%6 纪念堂礼仪区、室内祭扫区、室外祭拜区、业务接待休息间、商品展示区、客户休息厅、临时骨灰存放区、永久骨灰存放区、公共厕所、停车区、职工值班室5000㎡16.7%7 接运区停车区（车库）、修理间、办公室、消毒区、保养维修间、担架间、商品库生活区（工作人员休息值班区含消毒间、贮藏间、值班1000㎡ 3.3%间、洗衣间、沐浴间）、危险品库、调度室（呼叫中心）8 配电房修理组及配电房及辅助区、发电机房500㎡1．7%9 等灰区发灰间商品销售区礼仪送别区摄像制作区VIP等灰区1500 5% 停车区职工停车区客户停车（大型、中型、小型）VIP停车区（专用通道）10 办公区处、馆办公区、服务组休息区培训中心3000㎡10%11 生活区多功能活动区（学习娱乐图书室）职工食堂职工宿舍公共浴室1000㎡ 3.3%12遗物焚烧区焚烧逝者衣物的专门区域，保护馆内环境卫生200㎡0.7%13 综合区馆前服务中心业务拓展区仓储存放区（办公用品丧葬用品）1000㎡ 3.3%14 送灵亭在送灵通道上专设的祭拜亭200㎡0.7%景观区15 花房环境维护及鲜花制作600㎡2%初步建设功能：⑴业务接待区：主要为业务接待、洽谈、等待区域。
①每室业务受理区：主要功能是接受业务咨询和引导。
②业务洽谈区(配有普通区VIP 区)：为客户介绍和洽谈业务区域。
③商品展示区：将所有丧葬用品集中在该区域，明码标价。
④客户休息区：系客户等待或客户陪伴人员休息场所。
⑤收银区：业务结算地区。
⑥工作人员休息、值班室：工作人员办公、休息或会议场所。
（2）悼念区：客户悼念、与遗体告别场所。
①大礼厅+休息室（1个）（含卫生间）：面积约1500平米。
②中礼厅+休息室（4个）（含卫生间）：每室面积约300平米。
