资产评估执业准则-森林资源资产

森林资源资产评估
森林资源资产评估是对森林资源进行价值评估和估算的过程。

它可以帮助决策者和相关利益相关方了解森林资源的真实价值和潜在收益。

森林资源资产评估通常涉及以下几个方面：
1. 生物多样性评估：评估森林生态系统中的不同物种及其相对丰富程度，了解森林对生物多样性的贡献。

2. 木材价值评估：评估森林中的木材资源，包括木材的种类、数量、质量等，以及市场价值和潜在的收益。

3. 生态系统服务评估：评估森林所提供的各种生态系统服务，包括水源保护、土壤保持、气候调节等，以及这些服务的经济价值。

4. 土地评估：评估森林土地的价值，包括土壤肥力、地理位置、用途等因素对土地价值的影响。

5. 非木材林产品评估：评估森林中的非木材林产品，如草药、野生动植物、蜂蜜等，以及这些产品的市场价值。

6. 森林生态系统的可持续性评估：评估森林资源的可持续性，包括森林的再生能力、适应能力和抵御自然灾害的能力等方面。

通过对森林资源资产的评估，决策者和利益相关方可以更好地了解和利用森林资源，促进可持续发展和保护生态环境。

同时，评估结果也可以用于决策制定、资源管理和相关政策的制定。

2012年《资产评估》基础解析：森林资源资产评估
一、森林资源资产的种类(了解)
二、森林资源资产价格构成的主要因素(掌握)
三、森林资源资产评估资料的收集内容(熟悉)
答案：AC
五、林木资产评估方法的适用范围(了解)
市场法适用于各种有交易的森林资源资产的评估，应选取三个以上参照物剩余法适用于成熟林木资产的评估
收益法适用于有经常收益的林木资产评估，如经济林、竹林、实验林、母树林
成本法幼林评估
例题：收益法评估森林资源主要适用于（）
A、经济林资产
B、竹林资产
C、防护林资产
D、实验林资产
E、母树林资产
答案：ABDE。

森林资源资产评估方法森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。

木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。

在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。

因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。

正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。

一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。

评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。

森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。

不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。

出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。

评估价值类型是市场价值类型。

这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。

而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。

对于林木资产进行抵押、担保一类评估。

这类评估是属于清算价格类型。

这类评估结束时并未发生直接的现金交易。

抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。

但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。

这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。

对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。

它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。

资产评估执业准则森林资源资产制定背景
资产评估执业准则是指在进行资产评估活动时，评估师应当遵循的原则和规范。

这些准则的制定旨在提高资产评估的科学性、客观性和可靠性，维护市场秩序和公共利益。

森林资源资产的评估背景可以从以下几个方面来考虑：
1. 森林资源的重要性：森林资源是人类生存和发展的重要基础，对维护生态平衡、保护水源、净化空气、调节气候等具有重要作用。

对森林资源进行合理评估，有助于科学管理和保护森林资源。

2. 森林资源的经济价值：森林资源不仅具有生态功能，还具有经济价值。

森林资源的评估可以帮助相关单位或个人了解森林资源的价值，从而制定合理的开发和保护策略。

3. 森林资源的利用和管理：森林资源的评估是指对森林的资源状况、使用状况、管理情况等进行综合评估，旨在为森林资源的合理利用、科学经营和可持续发展提供数据支持。

总的来说，森林资源资产评估的背景是为了确保对森林资源进行科学、客观、可靠的评估，为合理利用和保护森林资源提供决策依据。

林业局关于林业森林资源资产评估摘要：森林资源资产评估要根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。

关键词：林业森林资源；资产评估引言我国森林资源资产评估工作，作为一项新兴资产评估行业，发展于上世纪90年代初，距今也只有十多年的历史。

长期以来，由于社会认知度不高，出现了需进行评估时，无法辨别合法、有效评估机构及人员的问题，森林资源资产，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。

1.林业行业中森林资源资产评估的相关法规（1）2006年12月25日财政部、国家林业局（财企[2006]529号）《关于印发〈森林资源资产评估管理暂行规定〉的通知》。

这是目前止，林业行业森林资源资产评估的核心性法规，对我国林业行业涉及的森林资源资产评估工作中流程、机构、资质、人员等做出原则性规定。

（2）1996年12月16日国家国有资产管理局、林业部（国资办发（1996）59号）《关于发布〈森林资源资产评估技术规范（试行）〉的通知》。

这是对林业行业中森林资源资产评估技术细节做出的具体性规定，由于发布时间较早，现阶段正处在进一步修订中。

2.森林资源资产评估管理部门森林资产评估法规、机构、人员等的管理，目前为止，主要是由财政部和国家林业局共同管理。

中央级管理机构主要为财政部所属的中国资产评估协会和国家林业局计划财务司。

地方级管理机构主要为当地财政厅（局）所属的地方资产评估协会和林业厅（局）计划财务处。

3.深刻认识森林资源资产评估重要性和紧迫性随着全国推进林权制度改革不断深入，鼓励林木、林地使用权和所有权的合理流转，尽快进入流通领域，盘活林地、林木存量资产，保障活立木所有的收物益权和依法处置（采伐）权益，调动经营者投资林业积极性，使林地、林木资产流转加快，规模也越来越大。

资产评估准则下的森林资源资产评估探究摘要：森林资源作为重要的自然资源之一，在维护生态平衡、促进经济发展等方面发挥着不可替代的作用。

随着社会对森林资源价值的认识不断深化，森林资源资产评估成为了森林资源管理和利用的重要环节。

本文旨在探讨资产评估准则在森林资源资产评估中的应用，分析森林资源资产评估的特点、原则和方法，以期为森林资源资产评估实践提供理论支持和指导。

关键词：资产评估准则；森林资源资产；评估方法；价值计量一、引言森林资源资产评估是森林资源管理和利用的基础工作，是科学、合理、有效地配置森林资源的重要手段。

随着经济社会的发展，森林资源资产评估在森林资源流转、抵押融资、生态补偿等方面的作用日益凸显。

然而，由于森林资源资产的特殊性，其评估工作面临着诸多挑战。

因此，本文将从资产评估准则的角度出发，对森林资源资产评估进行深入探讨。

二、森林资源资产评估的特点1.资源的自然属性：森林资源资产具有生长周期长、地域分布广、种类多样等自然属性，这些属性决定了森林资源资产评估的复杂性和特殊性。

2.价值的多元性：森林资源资产不仅具有经济价值，还具有生态价值、社会价值等多元价值。

在评估过程中，需要综合考虑各种价值因素，确保评估结果的全面性和准确性。

3.评估的动态性：由于森林资源的生长和变化，森林资源资产评估具有动态性。

评估人员需要根据森林资源的变化情况，及时调整评估方法和参数，确保评估结果的时效性和准确性。

三、资产评估准则在森林资源资产评估中的应用资产评估准则是指导资产评估工作的规范和标准，对于确保评估结果的客观、公正、合理具有重要意义。

在森林资源资产评估中，应遵循以下原则：1.合法性原则：评估工作应遵守国家法律法规和相关政策规定，确保评估结果的合法性和有效性。

2.独立性原则：评估机构和评估人员应保持独立性，避免受到外界因素的干扰和影响，确保评估结果的客观性和公正性。

3.科学性原则：评估方法应科学、合理、可行，能够真实反映森林资源资产的价值。

森林资源资产评估技术规范（试行）（林业部、国家国有资产管理局，1996年12月16日颁布实施）各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局(办公室)，林业(农林)厅(局)，内蒙古、吉林、龙江、大兴安岭森林(林业)集团公司：为了进一步规范森林资源资产评估操作行为，提高评估工作质量，加强森林资源资产评估管理，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，国家国有资产管理局和林业部共同制定了《森林资源资产评估技术规范(试行)》，现发给你们，请遵照执行。

执行过程中如发现问题，请及时反映给国家国有资产管理局和林业部。

第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》(国务院91号令)、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见(试行)＞的通知》(林财字(1995)67号)和《关于转发＜资产评估操作规范意见(试行)＞的通知》(国资办发(1996)23号)等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。

第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。

第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。

第四条森林资源资产评估百根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。

它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。

第五条森林资源资产评估必须遵循以下原则：一、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。

附件资产评估执业准则——森林资源资产第一章总则第一条为规范森林资源资产评估行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据〘资产评估基本准则〙制定本准则。

第二条本准则所称森林资源资产,是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的,用于生产、提供商品和生态服务的森林资源,包括森林、林木、林地、森林景观、森林生态等。

第三条本准则所称森林资源资产评估,是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,根据委托对评估基准日特定目的下的森林资源资产价值进行评定和估算,并出具资产评估报告的专业服务行为。

第四条执行森林资源资产评估业务,应当遵守本准则。

第二章基本遵循第五条执行森林资源资产评估业务,应当具备森林资源资产评估的专业知识和实践经验,能够胜任所执行的森林资源资产评估业务。

当执行某项特定业务缺乏相关的专业知识和经验时,应当采取弥补措施,包括聘请林业专业技术人员或者相关专业机构协助工作等。

第六条在对持续经营前提下的经济组织价值进行评估时,作为经济组织资产的组成部分,森林资源资产价值通常受其对经济组织贡献程度的影响。

第七条执行森林资源资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件,选择恰当的价值类型。

第八条执行森林资源资产评估业务,应当考虑国家相关林业法规和政策,以及森林资源的自然属性、经营特性、使用期限、用途等因素对森林资源资产价值的影响。

执行涉及生态公益林等特殊用途的森林资源资产评估业务,除评估其经济价值外,还应当结合评估目的考虑是否评估其生态服务价值。

第九条资产评估专业人员应当履行适当的评估程序,核实森林资源资产实物量及相关信息,分析经营管理的合理性,选择恰当的评估参数进行评定估算,编制和提交资产评估报告。

第三章操作要求第十条执行森林资源资产评估业务,应当要求委托人明确森林资源资产评估目的、评估对象和范围。

第十一条执行森林资源资产评估业务,应当根据评估目的和具体情况进行合理假设,并在资产评估报告中予以披露。

森林资源资产评估森林资源是地球上最重要的自然资源之一，拥有广泛的经济、环境和社会价值。

为了更好地管理和保护森林资源，评估其价值和资产是至关重要的。

本文将探讨森林资源资产评估的重要性、方法和应用。

首先，森林资源资产评估对于制定有效的森林管理政策和计划至关重要。

通过评估森林资源的价值，政府和相关部门可以了解森林的现状和潜在价值，从而采取相应的保护和管理措施。

评估还可以帮助预测未来的森林资源供需平衡，为决策者提供可靠的数据和信息。

其次，森林资源资产评估可以为森林经济的可持续发展提供支持。

森林资源被广泛用于木材、纸浆、生物能源等产业，评估森林资源的价值可以为可持续发展提供参考。

通过评估森林资源的经济价值，可以更好地平衡经济增长和环境保护之间的关系，推动绿色发展。

评估森林资源资产的方法有多种，包括直接评估、市场价格法和替代成本法等。

直接评估是指通过调查研究，对森林资源进行实地测量和评估。

市场价格法是以市场交易价格为基础，计算森林资源的价值。

替代成本法则是通过估计森林资源的替代成本，来确定其价值。

森林资源资产评估的应用非常广泛。

首先，评估可以为国家和地区的森林资源管理提供决策支持。

政府可以根据评估结果，制定相应的保护和管理政策，确保森林资源的可持续利用。

其次，评估可以帮助森林企业进行资源规划和经营决策，实现经济效益最大化。

此外，评估还可以为森林保护组织和环境保护机构提供数据和信息，以便更好地保护和管理森林生态系统。

总之，森林资源资产评估对于森林资源的管理和保护至关重要。

它可以提供有关森林资源的可靠数据和信息，为决策者制定合理的政策和计划提供支持。

评估还可以促进森林经济的可持续发展，平衡经济增长和环境保护之间的关系。

通过选择适当的评估方法和应用，我们可以更好地管理和保护宝贵的森林资源。

资产评估执业准则——森林资源资产第一章总则第一条为规范森林资源资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条本准则所称森林资源资产，是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观、森林生态等。

第三条本准则所称森林资源资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的森林资源资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。

第四条执行森林资源资产评估业务，应当遵守本准则。

第二章基本遵循第五条执行森林资源资产评估业务，应当具备森林资源资产评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的森林资源资产评估业务。

当执行某项特定业务缺乏相关的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括聘请林业专业技术人员或者相关专业机构协助工作等。

第六条在对持续经营前提下的经济组织价值进行评估时，作为经济组织资产的组成部分，森林资源资产价值通常受其对经济组织贡献程度的影响。

第七条执行森林资源资产评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。

第八条执行森林资源资产评估业务，应当考虑国家相关林业法规和政策，以及森林资源的自然属性、经营特性、使用期限、用途等因素对森林资源资产价值的影响。

执行涉及生态公益林等特殊用途的森林资源资产评估业务，除评估其经济价值外，还应当结合评估目的考虑是否评估其生态服务价值。

第九条资产评估专业人员应当履行适当的评估程序，核实森林资源资产实物量及相关信息，分析经营管理的合理性，选择恰当的评估参数进行评定估算，编制和提交资产评估报告。

第三章操作要求第十条执行森林资源资产评估业务，应当要求委托人明确森林资源资产评估目的、评估对象和范围。

第十一条执行森林资源资产评估业务，应当根据评估目的和具体情况进行合理假设，并在资产评估报告中予以披露。

森林资源资产评估相关知识第一章森林资源资产概述森林是陆地生态系统的主体，森林资源是人类社会的极为重要的财富，是林业企业赖以生存和发展的物质基础，生产资料的重要来源。

森林还在水源涵养，水土保持、防风固沙、净化空气，美化环境等方面具有不可替代的特殊作用，是人类文明的摇篮、现代文明的重要标志，也是人类生存和发展的最重要的资源和环境条件。

长期以来认为森林资源主要是自然产生的，因而只有使用价值，而没有价值。

没有将森林资源作为资产来管理、来经营，这种错误的理解与认识使几十年的林业建设发生了很大的失误，产生了许多不良的后果，从而导致了森林资源锐减和不应有的环境破坏。

森林资源的资产化经营是森林资源经营的一个飞跃。

它是从资源产品经济向资源商品经济的必由之路。

森林资源资产评估是进行森林资源的资产化经营的一项重要工作。

通过对森林资源资产进行评估，既能促进森林资源资产的合理流动，提高使用效能，又能正确体现森林资源资产的价值量，保障森林资源资产的保值和增值，维护森林资源资产的所有者和经营者的合法权益。

森林资源资产评估是一种有助于提高森林资源资产使用效益的重要的管理手段，对于深化林业改革，发展社会主义的林业经济建设，实现林业的可持续发展，具有极其重要的意义。

第一节森林资源森林是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。

森林资源应包括林地、林木及其空间范围内生长着的一切动物、植物、微生物和其生存及发挥作用的自然环境因素的总称。

根据2000年颁布的《中华人民共和国森林法实施条例》，"森林资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。

森林，包括乔木林和竹林。

林木，包括树木和竹子。

林地，包括郁闭度0.2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。

森林资源是自然资源的一种，是一种结构复杂的的特殊的自然资源。

森林资源资产评估技术规范（试行）第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作,保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）＞的通知》(林财字〔1995〕67号）和《关于转发＜资产评估操作规范意见（试行)＞的通知》（国资办发〔1996〕23号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点,制定本规范。

第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估,以及需要进行资产评估的其它情形.第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产.第四条森林资源资产评估应根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则,按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。

它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算.第五条森林资源资产评估必须遵循以下原则：一、基本原则:森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则.二、前提性原则:森林资源资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估森林资源资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产基准日时点上的现行公允价值。

产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变及假设改变。

三、操作性原则:森林资源资产评估要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场等操作性原则。

持续经营原则是指评估时需根据被评估森林资源资产按目前的林业用途、规模继续使用或有所改变的基础上继续使用，相应确定评估方法、参数和依据。