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朝阳大悦城目录筑面积超过40万平方米，其中包括大众多高档住宅，逐渐成为“中央生活区”，北京新贵人群、高级城市白领置业的首选之地。
居住总人口达到百万，消费潜力巨大。
编辑本段开业时间朝阳大悦城于2010年5月1日开业，届时预计整体出租率将达到90%，开业率将达到80%。
朝阳大悦城B1生活市集经过几个月的升级调整，于7月20日全面开街，一个独具特色和韵味、创意十足的新鲜市集正式对外开放。
B1生活市集引进了创意家居、时尚饰品、药妆、轻食、特色料理教室等商户。
[1]编辑本段相关进驻信息2012年6月8日，朝阳大悦城日前宣布全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商玩具“反”斗城(Toys "Я " Us)将入驻朝阳大悦城，其在朝阳大悦城的1,300平米店铺将于2012年8月初正式对外营业。
[2]朝阳大悦城方面宣布，经过持续数月的升级，有超过100个新品牌入驻朝阳大悦城。
这也让商场全部的零售品牌上升到300余个。
业界认为，“去主力店”之后的朝阳大悦城社区商业色彩在逐渐淡化，定位也更加靠近大悦城品牌的整体定位。
[3]编辑本段已进驻商家分布B1（超市、百货、生活用品）：日本永旺吉之岛百货AEON超市，屈臣氏，面包新语F1（珠宝、餐饮、百货）：星巴克，浮士德，瑞恩钻饰F2（服饰、百货）：VERO MODA，雪莲，Ochirly (欧时力)，i.tF3(服饰、餐饮、百货)：LEVIS李维斯，Pizza Hut 必胜客，ELAND 衣恋，西雅图咖啡F4（服饰、餐饮、百货）：TONI&GUY汤尼英盖，芭妮兰，一茶一坐F5（餐饮）：DQ，ZIPPO，朝阳科技广场，CARRERA卡雷拉易思凯斯咖啡F6（餐饮）：权金城，金鼎轩，盛焰烤肉，正一味，米斯特比萨F7（娱乐、餐饮）：冠军溜冰场，Pankoo 釜山料理，望湘园，便宜坊，至爱，梧桐餐厅，天多小火锅F8（娱乐、餐饮）：金逸国际影院（八九跨层），呷哺呷哺，瑞姆斯咖啡，KFC，吉野家，赛百味，一品三笑F9（娱乐，餐饮）：金逸国际影院（八九跨层），金钱豹，唐宫，熔宴，西提牛排F10（休闲娱乐）：蓝天城职业体验乐园，玛玛洛可家庭中心，F11（休闲娱乐）：歌友汇KTV各楼层落位图。
某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。
作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。
1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。
购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。
第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。
2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。
（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。
2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。
（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。
（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。
（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。
第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。
3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。
3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。
第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。
4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。
4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。
第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分：开业庆典第一部分：招商策略招商策略：立足北京、面向全国、走向国际以北京为重点，在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时，各招商部门安排出20％的招商力量，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商。
效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地（及国际）招商力度。
第二部分：招商进度中的比例分配招商的前期阶段，招商的比例计划为：北京地区招商占60％左右；外地招商占20％左右；国际招商占15％左右；预留出5％的比例，作为机动或炒作。
其中：北京地区招商所占比例不得超出整体的60％；外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10％）。
这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。
第三部分：招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、一次性交纳3年的租金。
从第四年起租金递增5％；第五年租金递增6％；第六年租金递增7％；总体租金递增比例不超过原租金水平的20％。
2、首期交纳5年租金的30％，正式开业前再交齐5年租金全款。
从第六年起租金递增5％；第七年递增6％；第八年递增7％；总体递增比例不超过20％。
可签定租约合同期为20年。
首期就一次性交纳5年租金。
可获得6年实际使用权的优惠政策。
从第七年起租金递增6％；第八年递增7％，总体递增比例不超过20％。
除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。
3、首期交纳10年租金的30％，入驻前交齐10年租金全款。
商业地产招商手册范本第一章招商背景1.1 公司简介1.1.1 公司名称及注册资金1.1.2 公司发展历程1.1.3 公司经营范围1.1.4 公司宗旨和发展目标1.2 项目概况1.2.1 项目名称及位置1.2.2 项目规模及投资情况1.2.3 项目竞争优势1.2.4 项目定位及目标客户群体第二章项目亮点2.1 项目设计理念2.1.1 建筑风格及造型2.1.2 空间布局设计2.1.3 环保与可持续发展2.2 商业配套设施2.2.1 品牌商户组合2.2.2 租户服务设施2.2.3 交通及停车场2.3 人文环境及周边配套2.3.1 周边人口及消费潜力2.3.2 教育及医疗资源2.3.3 公共设施及休闲娱乐设施第三章招商政策3.1 物业租赁政策3.1.1 租赁面积及期限3.1.2 租金及支付方式3.1.3 租户装修和维护责任3.2 招商优惠政策3.2.1 房租优惠及租金补贴3.2.2 免租期及其他费用减免3.2.3 进驻商户优惠和补贴3.3 合作方式及合同条款3.3.1 售卖合作及租赁合同3.3.2 合作模式及权益保障3.3.3 互利共赢的商业合作第四章招商流程4.1 市场调研4.1.1 目标客户调查和分析4.1.2 竞争对手分析4.1.3 潜在租户需求研究4.2 招商策划4.2.1 招商定位和目标4.2.2 招商推广活动策划4.2.3 招商宣传资料制作4.3 招商洽谈4.3.1 租户咨询及洽谈4.3.2 租赁合同谈判及签约4.3.3 租户建店筹备指导4.4 租后服务4.4.1 租户投诉处理及维护4.4.2 租户经营指导及培训4.4.3 商场品牌推广支持第五章合作案例5.1 成功招商案例一5.1.1 公司简介及项目概况5.1.2 招商背景和政策5.1.3 合作流程及成果展示5.2 成功招商案例二5.2.1 公司简介及项目概况5.2.2 招商背景和政策5.2.3 合作流程及成果展示第六章联系方式6.1 公司地址及联系电话6.2 项目招商部门及联系人6.3 官方网站及微信公众号以上是一份商业地产招商手册范本的大致内容，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
【朝阳大悦城招商总监谈品牌选择倾向】朝阳大悦城招商总监张黎日前称，目前，朝阳大悦城已经签约零售品牌超过300家，包括快速时尚领导品牌ZARA及其高端设计品牌Massimo Dutti，源自奥地利的著名配饰品牌Swarovski，备受日本年轻女性追捧的潮牌Moussy、SLY，年轻人喜爱的牛仔品牌ck jeans ，G-star，代表时尚白领lifestyle的日本家居品牌Muji等，目前还正在和一些首次进入北京甚至首次进入中国的国际时尚品牌进行深度洽谈，通过引入这些刚刚进入中国市场但在国际上炙手可热的品牌，提高朝阳大悦城在时尚人群中号召力。
对于设计师品牌，朝阳大悦城也有意大胆引入，“以往我们觉得新品牌进入商场普遍需要培养期，事实上我们发现消费者对新锐服装的接受速度较快，并且他们在购买服装时不再是‘为品牌而购买’，而是‘为产品而了解品牌’。
”此外，张黎表示朝阳大悦城会在保留少数经典功能性运动品牌的基础上，着重引进一些运动休闲风格的时尚品牌。
另外，一些具有知名、创新的“作坊”品牌在一定程度上受到消费者青睐，而且能够形成品牌差异性经营，“这也是我们在考虑吸纳到朝阳大悦城的，但所占比例不会很大，因为国内目前‘作坊’品牌数量很多，产品品质或创新度良莠不齐，所以我们会对这些品牌进行严格的调查，并严格筛选。
”另外，为了突出本土化，朝阳大悦城在引进一些体验性强的品牌同时，还从比如北京798艺术区甚至全国范围挖掘一些具有创意点的租户，还会引进一些国外发展成熟的连锁性品牌。
“目前，全国大悦城的数量为5家，未来还将增加到20 ~30家。
”购物中心规模化很适合品牌的培育。
张黎表示，消费者在朝阳大悦城一圈逛下来，会发现其体验感很明显，“这也是朝阳大悦城想传递给消费者的生活感，比如家居店与花店相结合、书店与咖啡店混搭等丰富的形式，生活与体验也就形成了完美的结合，而店面的购物体验往往与店铺经营面积成正比，朝阳大悦城的大面积体量也因此赋予了店铺体验性的发挥，当品牌的体验性得以丰富化，自然就与其他商场形成了差异化。
