北京存量房网上交易流程

BF——2007——0129 合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识“CX”的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年五月说 明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

编号:BJSCY000E0412/-10000001版本号:V1．0北京市存量房屋买卖业务签约文件合订本签约文件名称：➣《交易信息告知单》➣《房产交易所需资料及流程》➣《存量房屋买卖咨询服务协议》➣《交易双方信息表》➣《北京市存量房屋买卖合同》➣《补充协议》➣《代办贷款及权属转移登记服务合同》➣《授权网签委托书》交易信息告知单感谢您选择北京*＊*＊科技有限公司（以下简称：＊＊＊*)平台签约，为保障您的权益，＊＊*＊特对该笔房屋买卖交易提供如下平台保障服务:一、*＊＊＊服务内容1、房产交易咨询服务费托管服务：是指房产买卖双方通过*＊＊达成房屋买卖交易后，*＊＊＊为交易双方提供指定账户，待达到一定条件后，再划转房产咨询服务费给房产咨询顾问的服务项目.2、达成划转的条件如下：(1)完成房屋权属转移登记手续；(2）完成物业交割；（3）买卖双方与房产咨询顾问达成的同意房产咨询服务费进行划转的其他书面约定；（4）若房产交易过程中发生有关仲裁或诉讼，根据仲裁或诉讼的结果来进行房产咨询服务费的处理。

3、房产交易资金托管服务：是指房产买卖双方对自有交易资金通过*＊＊*合作的银行办理资金托管业务，约定资金冻结、解冻条件，当条件达到后，向银行递交资金解冻凭证手续，银行自动将资金解冻划拨到出售方的一种资金交割方式。

注：为了降低交易双方购房资金风险，*＊*平台建议房产交易买卖双方通过***＊协助设立的购房款银行托管“专用账户”划转交易结算资金，如采用购房款资金托管服务的，须另行签署《存量房交易资金托管协议》。

4、＊＊＊＊平台指定**＊**＊＊*有限公司为房产交易买卖双方办理房产交易后期贷款、权属转移登记手续等相关服务。

具体收费标准及服务内容详见《代办贷款及权属转移登记服务合同》。

二、交易信息告知1、****房产咨询顾问受＊**统一限价管理，所收取的房产咨询服务费，最高不得超过房屋总成交价款的l。

5％.2、房产交易可能存在的风险提示：(1)市场价格波动风险；(2)政策调控风险；（3）同时进行房屋的出售和购买时，资金能否及时到位及可能涉及违约责任的风险；（4）资金安全风险，切勿通过房产咨询顾问个人账户划转房屋资金（包括但不限于房产咨询服务费、购房款及相关费用等）。

北京市全面推行存量房买卖合同网上签约••••为规范房地产经纪行为，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,2０07年4月北京市建委实施了存量房交易资金监管政策，同年7月,向社会发布了《存量房买卖合同》示范文本，并要求通过经纪机构居间或代理的存量房买卖须在中介协会信息网发布房源信息,进行存量房买卖合同网上签约及经纪合同的网上上传。

截至20０8年9月底,全市共有207家房地产经纪机构和交易保证机构通过网上签约系统发布存量房房源信息56３67条,签订存量房买卖合同３８3６７笔，占同期存量房转移登记数量的３3％。

大部分经纪机构通过网签制度的实施规范了行为，但仍存在部分经纪机构不进行网签、虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为。

为此市建委发布了《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》(京建交〔２0０8〕577号),加强对房地产经纪行业的日常监管，对房地产经纪机构、经纪人员及其他从业人员存在违法违规行为的，加大了日常巡查和处罚力度，并通过记分处理记入企业和人员的信用档案向社会予以公示。

••••为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率,同时进一步规范经纪行业管理,市建委将全面推行存量房买卖合同网上签约。

自2008年10月１5日起,已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

房屋管理部门在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口,提供免费服务，工作时间为工作日的办公时间。

••••买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件(可以委托办理)到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交)》,由服务窗口录入合同第一条至第四条的信息并为当事人打印存量房买卖合同文本。

网上签约完成后,买卖双方应根据约定填写合同第二部分,签字或盖章后合同依法生效。

••••房地产经纪机构居间、代理(含代办转移登记手续）存量房买卖,或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的,仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

北京建委存量房屋买卖合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确买卖双方关于存量房屋买卖事项的权利义务关系。

第二章标的物的确定第一条标的物概况1. 房屋座落：2. 房屋性质：3. 建筑面积：4. 户型结构：5. 房屋现状：第二条产权状况1. 房屋权属人：2. 房屋所有权证号：3. 是否存在共有权人：4. 是否设定抵押权：第三章买卖价格及付款方式第一条买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元。

第二条付款方式1. 首付金额：2. 首付支付时间：3. 尾款支付时间：4. 支付方式：第四章交房与验收第一条交房时间卖方应于_____年_____月_____日前将标的物交付买方。

第二条房屋验收1. 买方有权在交房前对房屋进行验收。

2. 验收过程中发现有瑕疵或者与合同约定不符之处，买方有权要求卖方维修或者赔偿。

第五章违约责任第一条违约情形1. 卖方逾期交房的；2. 买方逾期付款的；3. 一方未按照合同约定履行其他义务的。

第二条违约后果1. 逾期交房，卖方应承担逾期违约金，违约金为合同总价款的 __ %；2. 逾期付款，买方应承担逾期违约金，违约金为逾期付款金额的__ %；3. 未按照合同约定履行其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。

第六章转让与继承第一条转让未经对方书面同意，买卖双方不得转让本合同项下权利义务。

第二条继承任何一方死亡后，其继承人可依法继承本合同项下权利义务。

第七章解决争议第一条协商解决买卖双方应本着公平合理、互谅互让的原则协商解决争议。

第二条调解解决协商不能解决的，可向房屋管理部门或消费者协会申请调解。

第三条仲裁解决调解无效的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。

第八章其他第一条税费承担与本合同有关的税费，由买卖双方按照国家规定分摊。

第二条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

第三条合同份数本合同一式 ____ 份，买卖双方各执 ____ 份。

买卖双方：卖方：姓名：身份证号：买方：姓名：身份证号：签名：日期：。

北京二手房网签流程在购买北京二手房时，网签是非常重要的一个环节，它是房屋买卖合同的一部分，也是买卖双方达成交易意向的重要证明。

下面，我们就来详细了解一下北京二手房网签的流程。

首先，买卖双方需要准备好相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房产证等。

在确认资料齐全后，双方需要前往当地的房管局进行网签备案。

在备案之前，买卖双方需要进行房屋交易的确认，包括房屋的价格、交易方式、交易时间等。

确认无误后，双方可以进行网签备案。

接下来，双方需要填写《北京市商品房网签备案申请表》，并提交相关资料进行备案。

备案时，需要缴纳一定的备案费用，具体费用标准可以咨询当地房管局。

备案完成后，双方会收到备案号，备案号是网签备案的唯一标识，备案号的获取标志着网签备案的正式完成。

在备案完成后，双方需要前往当地的房管局进行网签手续。

在网签手续中，双方需要进行身份核验、签订网签合同、缴纳网签税费等。

在签订网签合同时，双方需要仔细核对合同内容，确保合同的真实性和完整性。

同时，双方需要按照约定的时间和地点进行网签手续，确保网签手续的顺利进行。

最后，在网签手续完成后，双方需要前往银行进行资金支付和过户手续。

在支付资金时，需要注意资金的安全和及时性，确保资金的到账和支付的准确性。

在过户手续中，双方需要进行房屋产权的过户登记，确保房屋产权的合法性和完整性。

总的来说，北京二手房网签流程包括备案、网签手续和过户手续三个主要环节。

在整个流程中，买卖双方需要准备好相关资料，确保资料的真实性和完整性；同时，需要按照规定的程序和要求进行网签手续，确保网签手续的顺利进行；最后，需要注意资金的安全和及时性，确保资金的到账和支付的准确性。

希望以上内容能够帮助您更好地了解北京二手房网签流程，祝您在购房过程中顺利办理网签手续，早日买到心仪的二手房。

北京市存量房屋买卖合同（BF——）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!北京市存量房屋买卖合同（BF——）特别提示出卖人：________________买受人：________________北京市建设委·员会北京市工商行政管理局二OO七年五月说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委·员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

《存量房屋买卖合同（自行成交版）》网上签约一次性告知单一、需要材料：（1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（由受理窗口现场制作，申请人签字或盖章）。

（2）房屋所有权证原件。

（3）买卖双方自行办理的，提供身份证明原件及复印件；委托他人办理的，提供经公证的授权委托书、委托人身份证明复印件及受托人身份证明原件、复印件。

（4）存量房房源核验信息表。

二、申请人身份证明：（1）本市居民：居民身份证（未成年人可提供户口簿）；（2）外省市居民：居民身份证（未成年人可提供户口簿）、还应提交暂住证或北京市工作居住证；（3）军（警）官应提交军警居民身份证和军官证、军（警）官文职干部证、警官证等有效身份证件；（4）中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照；（5）中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证；（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（7）外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。

(8) 境内企业法人：企业法人营业执照；(9) 境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证；(10) 境内其他组织：营业执照或者组织机构代码证；(11) 境外（含港澳台）法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登记证。

(12) 外国驻华使（领）馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使（领）馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

三、委托、公证的相关证明：（1）委托代理人申请的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；（2）转让人为自然人的，委托书应公证；（3）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关材料应公证。

香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；澳门特别行政区出具的公证书应由中国法律服务（澳门）公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认。

存量房网上交易操作流程第一篇：存量房网上交易操作流程存量房网上交易操作流程房地产中介服务机构（以下简称“中介机构”）必须到东莞市房地产中介协会备案，取得东莞市房地产中介协会会员资格，并通过存量房网上交易的操作培训，方可向东莞市房产管理局申请《东莞市存量房网上交易系统》入网资格。

在获批后，通过东莞市房产管理局提供的账户进行登陆和使用《东莞市存量房网上交易系统》，以下是东莞市存量房网上交易的操作流程：一、通过中介机构挂牌实现的房地产交易（一）网上挂牌（房源信息发布）：1、产权资料审查房屋权属人（以下简称“业主”）到中介机构提供业主本人身份证原件和拟转让房屋（以下简称“该房屋”）的《房地产权证》原件发布房源信息；中介机构工作人员现场核对资料无误后，方能进一步操作。

对业主委托他人办理的，委托人须出示经公证的业主委托书。

2、房源信息审查中介机构工作人员登陆《东莞市存量房网上交易系统》（以下简称“系统”），输入房产证号码、业主姓名及身份证号码进行查询，核实业主提供的房产证信息是否与系统上该房屋的登记信息相符，是否存在限制交易情况；如信息相符，且不存在限制交易的情况，则该房屋为可出售房屋。

3、签署中介委托合同经查询核实，如属可出售房屋，则由中介机构登陆系统与业主签订《存量房网上挂牌委托协议》，并打印后双方签名盖章。

最后将该房屋信息在网上挂牌发布，成功挂牌后，中介机构复印相关资料，并打印《房源信息发布回执》交给业主。

4、信息发布显示《东莞市房管局公众信息网》实时公开发布房源挂牌信息，具体显示房产基础信息、委托中介机构（一家或多家）基础信息、意向交易价格条件等相关信息。

5、信息发布终止根据《存量房网上挂牌出售委托协议》，如设定时间（90日）已到期，系统将自动取消该房产的挂牌信息。

6、信息发布续期设定时间（90日）到期后，如挂牌的房产尚未成功出售，业主可与中介机构可重新签署《存量房网上挂牌委托协议》，重新办理网上挂牌业务（以上1,2,3流程）。

存量房屋买卖合同信息表（自行成交）
特别提示：
1.买卖双方应仔细阅读由北京市住房和城乡建设委、北京市工商行政管理局共同制定的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，并就合同条款达成一致意见后填写本信息表。

2.出卖人应当出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件，并就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

3.买卖双方应根据房屋所有权证或不动产权证书、买卖双方身份证件等有关证明文件及双方有关约定，填写本信息表。

使用伪造证明文件的应当承担法律责任。

4. 表中□选择内容，以划√方式选定。

5.服务窗口根据本信息表打印《北京市存量房屋买卖合同》，买卖双方当事人签字（盖章）之日起生效。

6.买卖双方应尽快按照相关规定办理房屋转移登记，以保证双方的。

存量房网上签约系统常见问题答疑一、系统用户备案注册常见问题答疑1、房地产经纪机构进行用户备案注册的具体手续及流程？答：经纪机构登录房地产中介行业协会信息网（），点击信息网首页中的“北京市存量房网上签约系统用户登录”图标，进入网签系统。

在网签系统登录界面内，点击“注册”按钮进入用户备案注册界面。

经纪机构进入用户备案注册界面后，应首先导入本机构基本资料并填写系统用户信息。

相关信息填写完毕后，即可打印用户备案申请表。

经纪机构持打印的用户备案申请表及申请系统用户人员的身份证原件及复印件到中介协会办理用户备案手续，并领取系统登录钥匙盘。

2、交易保证机构进行用户备案注册的具体手续及流程？答：交易保证机构登录房地产中介行业协会信息网（），点击信息网首页中的“北京市存量房网上签约系统用户登录”图标，进入网签系统。

在网签系统登录界面内，点击“注册”按钮进入用户注册界面。

交易保证机构在用户注册界面内，填写机构资料及系统用户信息后即可打印用户备案申请表。

交易保证机构持打印的用户备案申请表及申请系统用户人员的身份证原件及复印件到中介协会办理用户备案手续，并领取系统登录钥匙盘。

二、房源录入与房源公示常见问题答疑1、所有房源均需网上挂牌，并生成房源唯一编号后才可发布广告吗？答：所有房地产经纪机构居间或代理的房源均应通过存量房网上签约系统公示并在取得房源发布编号后方可发布广告。

2、房源录入后多长时间能够发布？答：管理部门对房源所在典型区域核对无误后，即可发布。

3、第一家房地产经纪机构录入房价与第二家不一样怎么办，以哪家录入为准？答：系统自动默认第一家录入的房源价格。

如您掌握的房源价格与第一家机构录入的不一致，您可以与第一家经纪机构或委托人进行协商后修改房源价格。

4、房源公示后，如发现房源公示信息有误，可以进行修改吗？修改后还需等待24小时后才可进行签约操作吗？答：房源公示信息有误的，录入房源的系统操作人员可以在房源发布列表中直接对该房源进行修改，修改后系统重新对该房源的公示时限进行计时。

网络签约、资金监管的注意事项一.房源录入●签约专员负责房源网上录入，录入时房源信息应与产权证上保持一致，产权证号一定不要填错！●院门牌号没有的情况，填写“无”●房源上传后需公示24小时后方可进行网上签约二.合同录入●确认资金划转方式，目前各地局对于通过网签的买卖成交，除市局外都不强制要求资金监管。

●所有网签的贷款成交，申请贷款的价格需保持与网签价格一致；所有通过资金监管的贷款成交，向银行申请贷款时需使用网签的存量房买卖合同。

●由于资金监管手续比较繁琐，建议业务员、签约专员尽量说服客户采用自行划转资金的方式。

●详细填写合同基本信息，如果产权证上标有丘地号、图幅号（在产权证后的测绘页上），如实填写清楚。

●土地使用方式一般情况为有偿出让，在建项目经纪适用房为划拨方式。

●市局所属房屋应按照土地使用证填写土地证号、发证日期和机关。

●详细填写交易双方信息，身份证号要仔细核对，避免填错。

●如有共有权证的，需区分其共有方式，即共同共有或按份共有，按份共有的如实填写共有所占份额。

●买卖双方设置交易查询密码。

●选择贷款银行，目前我公司合作银行全称为：“中国工商银行股份有限公司北京海淀支行”，“中国银行股份有限公司北京崇文支行”。

●上传存量房买卖合同第二部分以及房地产经纪合同●打印存量房买卖合同●签约完成，该合同信息自动从草拟列表转换至签约列表●打印《转移登记申请表》和《自行划转声明》●如果是选择资金自行划转方式的，整个网签过程到此结束●如果是选择资金监管的方式，继续以下步骤三.资金监管●上传《资金划转协议》，资金划转协议中的第十条必须填写清楚●签约专员在约客户签约时应通知买卖双方开立中国银行储蓄卡，储蓄卡户名应与实际买卖双方姓名一致，并将账号分别填写到《资金划转协议中》●点击托管，该合同信息自动从签约列表转换至托管列表●签约专员填写《资金监管函》，通过腾讯发给财务王光楠，财务核对无误后周一、周三或周五交送银行；银行审核无误后同意开户，财务王光楠通过腾讯通知签约专员，客户可以存款。

北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局关于企业间存量非住宅房屋交易登记全程网办的通知文章属性•【制定机关】北京市规划和自然资源委员会,国家税务总局北京市税务局•【公布日期】2020.03.02•【字号】京规自发〔2020〕59号•【施行日期】2020.03.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局关于企业间存量非住宅房屋交易登记全程网办的通知京规自发〔2020〕59号市规划自然资源委各分局、市登记中心，各区(地区)税务局：为进一步优化营商环境，方便企业办事，北京市规划和自然资源委员会会同国家税务总局北京市税务局、北京市住房和城乡建设委员会对“区块链+不动产登记”应用场景中的“企业间存量非住宅不动产交易登记”场景进行优化，取消现场核验环节，企业双方无需到现场，从“最多跑一次”升级为“一次不用跑”，实现全程网办。

现将有关事项通知如下：一、办理流程(一)卖方企业首先通过电子营业执照登录，输入产权证号选定交易房产，系统自动校验卖方身份信息与数据库权利人身份信息的一致性，校验通过的，卖方填写包括买方企业名称和证件号码等申请信息，上传承诺书(附件1)等申请材料，校验不通过的，还需上传营业执照变更证明；买方企业通过电子营业执照登录，完善该笔业务内容；交易双方在线核对不动产登记申请书内容，由卖方提交完成填报。

上传材料应为pdf格式，要求内容完整、页面整齐、图像清晰，分辨率不低于300dpi。

页面中有红头或印章的纸质材料，应采用彩色模式进行扫描。

若交易任一方为京外注册企业，应先在不动产所在区税务部门完成跨区税源登记。

(二)系统将提交的申请信息同时推送给登记、税务并行开展工作。

税务部门网上预审，核算应缴税额，预审通过将核税结果返回网上服务平台后，系统发送缴税短信给申请人，申请人及时完成网上缴税，三个工作日内未完成网上缴税的，系统将予以退件，并发送短信告知。

北京市房地产交易管理网外网操作指南（ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）一、如何在网上查询预售或现房项目：1、查询预售或现房项目：a)在“项目名称”、“开发单位”、“项目地址”中填写相关信息（可支持模糊查询），可直接在“”中选择期房或现房标记，输入信息，然后点击查询。

b)在主页“”中，按项目所在区县、热点区域、区位、方位、户型、成交均价”等其中任一查询条件，点击查询。

2、查询可售项目的楼盘信息该项目的名称后，点击“项目名称”或“预售证号”，可了解该项目的基本信息具体可查询六个方面的信息：（1）该项目的基本信息：包括项目座落、开发企业、预售证或产权证号、办理部门等。

（2）楼盘表信息：此项目包含几个楼，各个楼盘的总套数，建筑面积，销售状态，预（现）售拟售均价。

（3）预售项目抵押信息：在建工程或土地使用权抵押类型及抵押权人的相关信息（此信息现房不提供）（4）销售机构、销售员注册备案信息：销售单位、销售人员、售楼电话、售楼地址。

（5）签约统计：可以查询到已网上签约的套数、签约面积、成交均价。

（6）退房率：退房的楼号、房号、退房时间、退房率。

3、查询某项目楼栋中全部房屋的销售状态信息点击该项目信息中的“”标识，可查询本楼栋中所有房屋的销售状态。

代表不可销售，代表已认购、代表已签约、代表可售的、代表已办理在建工程或土地使用权抵押。

双击楼盘表中绿色标识的房号就可以看到该套房的信息，具体包括用途、户型、建筑面积、套内面积。

4、查询已转入现房销售的项目信息常见问题：1、已办理在建工程或土地使用权抵押的房屋是否可以销售？在预售时已办理在建工程或土地使用权抵押的房屋，应通知抵押权人并将抵押情况在《商品房买卖合同》中的第四条告知买受人。

2、在预售许可预告阶段的房屋是否可以销售？在项目公示信息下，左侧有预售许可预告栏，在这种状态下的项目房屋是不可以进行签约的，但预示开发商即将取得预售许可证。

买受人可通过此信息了解即将开盘销售的项目情况。

北京市房地产交易管理系统
用户注册操作手册
1
注册流程
2 操作说明
2.1 注册申请（由开发企业相关人员进行操作）
1、打开登陆主界面，点击‘注册’按钮
2、选择单位类型后，点击‘下一步’
写将无法进入下一步）。

4、填写其他操作人员信息，并勾选该人员的操作权限。

如果本单位的操作人员多于3人，请点击‘增加操作人员’，填写相关信息和权限。

全部填写完毕后，点击‘下一步’
5、打印申请表格：点击相应的表格名称，在新窗口中显示相应申请表的内容，核对无误后打印即可。

界面所列示的申请表全部打印完毕后，点击‘关闭’，完成注册申请。

然后请携带相关材料到北京市建设委员会房屋交易市场管理处办理审核手续，领取钥匙盘。

6、特殊情况。

如果您在以上的填写过程中中途退出，下次可在登陆主界面输入您此次填入的用户名称和密码，继续此次的工作。

2.4 经纪机构注册
经纪机构注册申请的操作方法与开发企业注册申请基本一致，只要在‘第一步：选择企业类型’中选择房地产经纪机构即可，其他操作按照提示一步步完成。

注册审核过程也与开发企业的注册审核类
似。