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绿城房地产集团精装修工程细部节点构造标准（试行）绿城房地产集团有限公司二○○八年十一月前 言（一）编制目的为进一步规范精装修细部构造标准，提高精装修项目细部营造品质，公司在总结各在建精装修项目经验、教训的基础上，组织编制本标准。
（二）主要编制依据1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2．《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20013．《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209-20024．《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-955. 《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001版)6. 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-20017. 《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修)8. 绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》9. 绿城集团《精装修产品复制参考标准》10. 绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部（三）适用范围绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。
（四）使用指导本标准为绿城集团保密资料，未经允许，严禁擅自复印。
集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。
（五）修订与解释本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008年12月25日起实施。
目 录1 地面工程1.1地面石材工程细部构造1.1.1室内普通地面石材施工示意图 (11)1.1.2 室内厨卫地面石材施工示意图 (12)1.1.3 阳台地面石材（砖）施工示意图 (13)1.1.4 地面地漏安装示意图 (14)1.1.5 卫生间地漏施工示意图 (15)1.1.6 移门淋浴房石材施工示意图 (16)1.1.7 开门淋浴房石材施工示意图 (17)1.1.8 厨卫门套根部防水施工示意图 (18)1.1.9 厨卫门套、门槛石安装示意图1 (19)1.1.10 厨卫门套、门槛石安装示意图2 (20)1.1.11 楼梯地面石材饰面示意图 (21)1.1.12 石材加厚边施工示意图 (22)1.2地面铺地毯工程细部构造1.2.1 地毯与踢脚线收口节点 (23)1.2.2 地面地毯与石材拼铺界面节点(不锈钢条分缝拼铺方式) (24)1.3木地板地面细部构造1.3.1 实木地板铺装示意图01 (25)1.3.3 实木地板铺装示意图03 (27)1.3.4 实木地板与踢脚线收口节点 (28)1.3.5 楼梯地面木地板饰面示意图 (29)1.3.6 地面木地板与石材拼铺节点(硬碰拼铺方式) (30)1.3.7 地面木地板与门槛石界面收口节点 (31)1.4地胶板地面细部构造1.4.1 地面地胶板施工示意图 (32)1.5地面卫生间同层排水细部构造1.5.1地面卫生间同层排水施工示意图 (33)2. 墙面工程墙面石材饰面细部构造1 石材灌浆施工示意图 (34)2 石材干挂法施工示意图01 (35)3 石材干挂法施工示意图02 (36)4 胶粘剂粘帖施工示意图（木基层） (37)5 墙面石材U型凹槽排版示意图 (38)6 墙面石材阳角收口示意图 (39)7 墙面石材阴角收口示意图 (40)8. 石材检修门示意图 (41)10. 台下柜台盆安装示意图 (43)11. 卫生间玻璃隔断与大理石墙面交接施工节点 (44)12. 淋浴房门预埋件安装示意图 (45)13. 卫生间壁龛施工示意图 (46)14. 浴缸石材收口施工示意图01 ................................................................................ 472.1.1 15．浴缸石材收口施工示意图02 (48)16. 浴缸石材收口施工示意图03 (49)17. 全窗台橱柜台面翻边施工示意图 (50)18. 高窗台橱柜台面翻边施工示意图 (51)19. 低窗台橱柜台面翻边施工示意图 (52)二、墙面木饰面细部构造1. 墙面直板木饰面安装示意图 (53)2. 成品门套施工示意图01 (54)3. 成品门套施工示意图02 (55)4. 成品暗门套施工示意图 (56)5. 移门示意图01 (57)6. 移门示意图02 (58)三、墙面涂料饰面细部构造1. 黏土砖墙面壁纸施工示意图 (59)3. 轻钢龙骨隔壁纸料施工示意图 (61)4. 不同材质隔墙涂料施工示意图 (62)四、墙面瓷砖饰面细部构造1. 墙面瓷砖阴阳角收口示意图 (63)五、墙面特殊饰面细部构造1. 镜子玻璃安装示意图 (64)2. 墙面不锈钢与石材收口示意图 (65)3. 墙面石材玻璃木饰面交接示意图 (66)六、墙面与天花交接面细部构造1. 墙面石材与石膏板天花收口节点 (67)2. 门梁部位墙纸收口示意图 (68)七、隔墙细部构造1. 地面隔墙施工示意图 (69)第三章： 顶棚工程一、吊顶细部构造：1. 叠级吊顶防开裂示意图 (70)2. 窗帘盒木基层接口制作示意图 (71)3. 窗帘盒制作示意图 (72)4. 阴角凹槽施工示意图 (73)5. 弧形暗光槽施工示意图 (74)7. 吊顶检修口（不上人）示意图01 (76)8．吊顶检修口（不上人）示意图02 (77)9．吊顶检修口（不上人）示意图03 (78)10．吊顶检修口（不上人）示意图04 (79)11. 吊灯安装示意图01 (80)12. 吊灯安装示意图02 (81)13. 吊灯安装示意图03 (82)14. 空调风口安装示意图（侧出底回） (83)15. 空调风口安装示意图（底出底回） (84)16. 吊顶伸缩缝施工节点 (85)17. 淋浴房玻璃隔断吊顶施工节点 (86)通用标准1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3配比；浅色石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。
1 编制目的用于指导工程管理人员对混凝土工程进行全面质量控制，确保混凝土工程施工全过程处于受控状态。
2 适用范围适用于混凝土工程施工过程各阶段的质量控制。
3 职责3.1 总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释；3.2 项目工程部负责本规程的具体实施。
4 工艺流程5 管理过程5.1 浇筑前的检查5.1.1 浇筑混凝土前，应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸、规格、数量和位置，其偏差应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定，此外还应检查模板支撑的稳定性及接缝的密实情况。
5.1.2 模板及隐蔽项目应分别进行预检和隐蔽验收，符合要求时，方可进行浇筑。
5.1.3 混凝土配合比应符合设计要求及规范要求。
需检查配合比及相应材料进场合格证，督促施工单位对原材料进行复试，如水泥安定性，砂石级配、含泥量等。
5.1.4 对技术要求复杂的部位如屋面及地下室工程等，应要求施工单位提交技术方案并审核。
5.2 原材料计量5.2.1 混凝土各组成材料应符合配合比及相应规范要求。
5.2.2 应对混凝土组成材料计量进行抽查，计量结果的偏差应符合规范要求。
5.2.3 每一工作班正式称量前，应对计量设备进行零点校核。
5.3 搅拌5.3.1 混凝土搅拌的最短时间符合规范要求，每一工作班至少应抽查两次。
5.3.2 应检查混凝土的坍落度，每一工作班不应少于两次，坍落度检查应在搅拌地点和浇筑地点分别取样检测。
5.3.3 试块制作、存放应符合规范要求。
5.4 运输5.4.1 混凝土从搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间应符合规范要求。
5.4.2 混凝土运至浇筑地点时，应观察其稠度，混凝土应不离析、不分层、组成成分不发生变化。
5.5 浇筑5.5.1 浇筑时，应注意避免混凝土产生分层离析。
混凝土自由倾落高度不宜超过2m 。
在竖向结构中一次性浇筑混凝土的高度不得超过3m ，否则应采用串筒、斜槽、溜管等下料。
浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50-100厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。
绿城房地产集团有限公司精装修工程成品保护实施细则（GTS73201-2011）目录1.目的 (3)2.适用范围 (3)3.成品保护的范围 (3)4.精装修成品保护通用措施 (3)5.精装修施工对前道施工成品的保护措施 (4)5.1对土建成品保护 (4)5.2对幕墙保护 (5)5.3对水、电、暖等其他配套产品保护 (6)5.4对消防设备成品保护 (7)6.精装修成品分项保护措施 (8)6.1装饰原材料保护 (8)6.2吊顶成品保护 (10)6.3大理石和花岗石饰面板 (11)6.4不锈钢饰面板 (13)6.5装饰镜子 (14)6.6装饰玻璃隔断 (14)6.7釉面内墙砖和地砖 (15)6.8实木复合地板、木地板 (17)6.9成品组合式推拉门 (19)6.10进户门和户内门扇、门套 (20)6.11木制固定家具 (22)6.12乳胶漆和涂饰面 (23)6.13裱糊和软包工程 (24)6.14整体橱柜 (25)6.15窗帘 (26)6.16卫浴洁具 (26)6.17卫浴龙头 (28)6.18厨房电器 (29)6.19整体淋浴房 (30)6.20灯具 (30)6.21开关、插座等各类面板 (31)6.22门锁和五金 (31)6.23平顶铝板、风口百页 (32)6.24室内楼梯和电梯轿厢的保护 (32)6.25石材运输环节的要求 (34)7.引用文件 (34)1.目的为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司（以下简称集团公司）开发经验及已有的成品保护有关规定，特制定本细则。
2.适用范围本细则适用于集团公司下属的所有按绿城模式管控的精装修项目。
3.成品保护的范围3.1精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下内容及范围：3.2工程设备成品高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、冷水机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。
为提升公司绿城集团住宅工程开辟建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。
本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。
公司开辟的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1) 《住宅设计规范》(2) 《住宅建造规范》(3) 《住宅性能评定技术标准》(4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建造部份)(5) 《建造装饰装修工程质量验收规范》(6) 《建造工程施工质量验收统一标准》(7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》((8) 《商品房销售管理办法》本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开辟项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参预各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)(1)面层与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹；(2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；(3)置地企业标准：100％无空鼓。
(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合密切，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或者凿毛机进行机械清理；(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；(5)应特殊注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
绿城集团工程管理制度第一章总则第一条为规范绿城集团在项目管理中的行为，提高工程项目管理的效率和水平，制定本制度。
第二条本制度适用于绿城集团内所有工程项目的管理活动，包括但不限于设计、施工、监理、采购、质量检验等各个环节。
第三条本制度的依据是中国的相关法律法规以及绿城集团的相关规章制度。
第四条绿城集团在工程项目管理中应秉承“安全第一、质量为本、节约成本、精细管理”的原则，切实提高项目的管理水平和质量。
第五条绿城集团应建立完善的工程项目管理体系，明确各个管理环节的职责和权利，确保工程项目按照规定的程序和要求进行管理。
第六条绿城集团应加强对工程项目管理人员的培训和考核，提高他们的专业素养和管理水平。
第二章项目管理组织第七条绿城集团应根据项目的规模和重要性合理设置项目管理组织机构，明确项目经理、项目总工程师、财务总监等职责和权限。
第八条项目管理组织应健全，职责分工明确，各部门之间协调一致，形成有效的管理机制。
第九条项目管理组织应制定项目管理计划和实施方案，明确工程项目的目标、任务和进度计划。
第十条项目管理组织应建立健全的信息沟通渠道，确保各部门之间及时准确地沟通和交流。
第三章施工管理第十一条绿城集团在施工管理中应遵守相关的法律法规和规范，确保施工过程安全、高效。
第十二条施工管理应制定详细的工程施工方案和工序计划，明确各道工序的工作内容、进度要求、质量标准等。
第十三条施工管理应做好工程进度的跟踪和监控，及时发现和解决施工中的问题。
第十四条施工管理应加强对施工现场的安全管理，重视施工人员的安全意识培训。
第四章质量管理第十五条绿城集团在工程项目的质量管理中应制定质量管理计划，并按照计划进行有效管理。
第十六条质量管理应从设计阶段开始，做好设计文件审核和审查工作，确保设计方案符合工程实际要求。
第十七条质量管理应严格控制工程材料的质量，按照规范和要求进行检验和验收。
第十八条质量管理应强化对施工过程的监督和检查，发现问题及时处理，确保工程质量。
