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零售商场外立面改造工程监理实施细则一、概述本工程监理实施细则旨在确保零售商场外立面改造工程的施工质量，保障工程安全，提高监理水平。
二、监理职责1. 监理前- 督促建设单位组织编制预算及施工方案。
- 检查施工许可是否取得、开工报告是否验收等是否符合要求。
2. 施工中- 按照合同要求对现场施工进行监理。
- 对现场施工人员进行安全教育和技术培训。
- 检查施工方案是否得到严格控制。
3. 施工后- 对工程进行验收并出具质量验收报告。
- 指导建设单位进行物资验收和资料归档。
- 出具监理结论，并协助建设单位解决各种问题。
三、监理要求1. 人员要求监理人员应具备以下条件：- 具有国务院颁发的监理工程师职业资格证书。
- 熟悉工程建设及相关法律法规。
- 具备较强的组织、协调和沟通能力。
2. 管理要求- 制定完整的监理计划，并按计划有序推进。
- 对施工过程进行全面监控，实时发现和解决问题。
- 审核施工单位的质量保证书、验收报告等。
3. 技术要求- 对施工方案进行全面、严格的审核。
- 对施工图纸及施工现场进行全面检查。
- 能够理解和处理施工过程中的各种技术问题。
四、安全防护要求1. 人员安全防护对施工现场进行划分，并制定安全防护措施。
对工人进行安全教育，并提供必要的个人防护用品。
2. 设备安全防护对施工机具设备进行定期检查和保养，并进行维修。
对机具设备运行过程中出现的问题及时处理。
五、监理报告监理人员每隔一周向建设单位出具监理报告，报告内容包括监理工作总结、建议及重点问题等。
六、工程验收工程完成后，监理人员按照质量验收标准进行验收并出具质量验收报告。
七、违约责任如监理公司因自身原因不能或不愿履行合同的，按照合同约定承担违约责任。
八、总则本实施细则未涉及事宜，按照有关法律法规和技术规程执行。
外立面亮化工程施工方案一、前言随着现代城市建设进程的不断加快，城市各种建筑物的外立面亮化工程已经成为城市景观建设的重要组成部分。
外立面亮化工程不仅可以提升建筑物的美观度和实用性，还可以为城市增添独特的文化氛围和时尚感。
因此，本文将以一栋高层建筑外立面亮化工程为例，对其施工方案进行详细介绍，以期为相关人员提供一个有效的参考。
二、项目概况项目名称：某高层建筑外立面亮化工程项目地点：某市CBD商业区项目面积：约2000平方米项目概况：该高层建筑位于市中心繁华商业区，是一栋多功能商业办公楼，外立面设计简洁大气，具有较高的建筑美感。
本次亮化工程旨在通过灯光设计和装饰材料的应用，提升建筑的视觉效果，增加夜间街景的亮点。
三、施工方案1. 灯光设计方案灯光设计是外立面亮化工程中至关重要的一环，可通过灯光的投射、变换和亮度控制，营造出不同的视觉效果。
在本项目中，将采用LED灯光作为主要光源，并结合建筑外立面的形状和特点，设计出以下灯光方案：（1）整体照明：通过设置散射灯和投射灯，实现对建筑整体的柔和照明，使其在夜间显得明亮且不刺眼。
（2）局部强调：在建筑的窗户、檐口和装饰部件等位置设置点光源，突出建筑的立体感和细节，增加建筑的层次感和立体感。
（3）色彩搭配：灯光颜色的选择是外立面亮化工程中需要考虑的重要因素，可以根据建筑的风格和周边环境，选择适合的色彩来展现建筑的特色和氛围。
2. 装饰材料选择在外立面亮化工程中，装饰材料的选择直接影响到建筑的整体效果。
在本项目中，将采用以下装饰材料：（1）玻璃幕墙：采用玻璃幕墙作为建筑外立面的主要材料，可以实现透光效果和现代感，同时与灯光相结合，呈现出迷人的光影效果。
（2）金属板材：在建筑的装饰部件和外立面设计中，采用金属板材进行点缀和线条勾勒，增加建筑的现代感和时尚感。
（3）石材饰面：在建筑的台阶、立柱和基座等部位，选用石材饰面作为装饰材料，提升建筑的质感和气质。
3. 施工技术要点在外立面亮化工程的施工过程中，需要考虑到以下技术要点：（1）安全施工：施工期间需要严格遵守各项安全规定，对施工现场进行安全防护和检查，确保施工过程安全顺利。
××市建筑物外立面整治工作实施方案为了全面提升我市重点街道景观风貌，做好建筑物外立面整治工作，根据《中共××市委办公厅××市人民政府办公厅关于印发〈“品质××建设补短板三年行动计划”实施方案〉的通知》要求，制定本方案。
一、整治目标围绕“品质××建设补短板三年行动计划”，聘请国内优秀设计单位，本着“既要有文化传承，还要有地域特色”的设计理念，对选定街区的建筑物外立面进行重新设计和改造。
重点解决沿街建筑质量参差不齐、沿街景观总体效果不好、建筑物外立面缺乏整体规划和色彩规划、部分历史街区缺乏文化特色设计及展现力较弱、沿街商铺外立面广告杂乱无章、建筑物材料老旧破损存在安全隐患、公共绿地面积过小品质偏低、人行道铺装缺乏创意施工粗糙、城市家具不完善和人性化关怀不够等问题，通过集中整治提升，推动品质××、美丽××建设。
二、整治范围本次整治范围为《“品质××建设补短板三年行动计划”实施方案》中确定的“三环、五周边、七区、八线”周边及可见区域内的重要路段。
“三环”即：环城路、二环路、三环路。
“五周边”即：嘉宾和媒体驻地(4星级以上宾馆);名胜古迹;相关产业基地(高新区、经开区已建成的产业园，西飞集团等);交通枢纽(机场、××北客站、××火车站等);主要商圈周边及可见区域。
“七区”即：国际港务区、××生态区、××墙内区域、××新区、××区、××区和××区的已建成区域。
“八线”为主城区东西轴线、南北中轴线、绕城高速、西禹高速、包茂高速、西临高速、郑西高铁、机场专用高速沿线和出入口。
三、整治内容(一)建筑物外立面。
高层住宅楼外立面亮化工程施工组织设计方案1. 项目背景高层住宅楼外立面亮化工程旨在增强建筑的美观性和夜间视觉效果，提升居民的居住体验。
本文档旨在提供施工组织设计方案，确保工程安全、高效进行。
2. 施工组织设计方案2.1 施工计划根据工程规模和复杂程度，制定详细施工计划，明确各个施工阶段的时间节点和工作内容。
确保施工过程无缝衔接，避免延误工期和资源浪费。
2.2 施工人员安排合理配置施工人员，确保人员素质和技能匹配相应工作要求。
对施工人员进行培训，提升其安全意识和技术水平，确保施工过程安全可控。
2.3 材料采购和管理明确材料种类、规格和数量，并制定材料采购计划。
与可靠的供应商建立合作关系，确保材料质量可靠、供应及时。
进行材料管理，避免材料浪费和损坏。
2.4 施工现场管理建立科学、严格的施工现场管理体系。
制定并贯彻施工现场安全管理方案，确保施工人员安全。
进行施工现场巡视，及时发现和解决问题，保障工程质量。
2.5 资源协调与配备合理调配施工所需的机械设备和施工材料，确保资源配备到位。
建立资源协调机制，优化资源利用效率，减少不必要的浪费。
3. 安全措施3.1 施工场地安全在施工前，对施工场地进行全面安全评估，并制定相应的安全措施。
确保施工场地的安全性，防止人员伤亡和财产损失。
3.2 施工作业安全严格遵守施工作业安全规范，对施工过程中的危险源进行有效控制。
做好施工现场警示标识，提醒施工人员注意安全。
3.3 紧急情况应急预案制定施工过程中的紧急情况应急预案，明确责任分工和处置程序。
进行紧急情况演练，提高应急响应能力，最大程度减少事故损失。
4. 环境保护措施4.1 噪音控制采取措施减少施工过程中产生的噪音污染，保障附近居民的正常生活。
4.2 环境卫生施工现场及周边环境卫生保持整洁，及时清理施工垃圾和污染物，减少对周边环境的影响。
4.3 节能减排优化设备使用，减少能源消耗和排放的碳足迹。
推广使用节能设备和材料，促进环保施工。
公共建筑外立面亮化工程施工组织设计方案一、项目概况本项目旨在对公共建筑的外立面进行亮化工程施工，以提升建筑的美观性和吸引力。
本文档将提供施工组织设计方案，确保工程按计划高效完成。
二、施工组织设计方案2.1 施工组织结构为保证施工过程的协调与管理，项目组将设立以下部门：- 总指挥部：负责整体协调、管理和决策。
- 技术组：负责工程技术方案的制定和监督。
- 运营组：负责供应物资、设备管理、工人安排等。
- 安全组：负责施工现场安全管理和预防措施。
2.2 施工流程施工流程将按以下步骤进行：1. 前期准备：进行项目调研、技术论证和方案制定。
2. 材料准备：采购所需的亮化材料和设备。
3. 施工准备：组织人员、设备到位，进行现场布置和施工区划。
4. 施工过程：按照设计方案进行外立面亮化工程施工。
5. 完工验收：对工程进行质量检查和验收，确保达到预期效果。
6. 后期维护：制定维护方案，定期检查和维修。
2.3 施工风险控制为确保施工安全和质量，将采取以下风险控制措施：- 严格执行现场安全规定，提供必要的安全防护设备和培训。
- 定期检查施工现场，及时发现和解决潜在风险。
- 确保施工人员具备必要的技术和安全意识。
三、项目预算和进度控制3.1 预算控制制定合理的预算，确保工程质量的同时控制成本支出，包括以下方面：- 材料和设备的采购成本。
- 工人工资和福利费用。
- 施工期间的运输和能源费用。
3.2 进度控制为保证工程按时完成，将采取以下措施：- 制定详细的施工进度计划。
- 加强施工组织和协调，合理分配资源。
- 建立及时报告和沟通机制，及时调整工程进度。
四、总结本文档提供了公共建筑外立面亮化工程施工组织设计方案，包括施工组织结构、施工流程、施工风险控制以及项目预算和进度控制。
该方案旨在确保工程高效完成，达到美观亮化的预期效果。
以上是本文档的内容，请经阅并进行审批。
宁波南部商务区月光经济综合体PPP项目楼宇亮化照明工程监理实施细则编制人____审批人____宁波市咨询有限公司2019年12月目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)三、专业工程特点 (2)四、监理工作流程 (3)五、监理控制要点及目标值 (3)六、监理工作方法及措施 (10)一、工程概况1、本项目为宁波南部商务区月光经济综合体项目，根据监理合同约定：商会大厦主楼、商会大厦副楼、布利杰大厦、华贸总部、奥克斯、杉杉、红巨共6幢建筑。
2、宁波南部商务区月光经济综合体PPP项目，本工程主要内容为线管预留预埋、配电箱柜安装、桥架安装、电缆敷设、电气器具安装、地埋灯具安装、投光灯安装、LED洗墙灯、线条灯安装、设备调试等。
3、质量要求为：国家、浙江省、宁波市验收规范（从高）一次性验收合格；安全要求：无事故。
二、编制依据3.1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
3.2经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准及相关安全管理文件。
3.3经批准的施工方案3.4有关标准、验收规范、图集等：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013《防雷与接地安装》D501-1～D501-4《建筑设备安装通用图集》92DQ1-13《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-2012《电气装置安装低压电器施工及验收规范》GB50254-2014《1KV及以下配线工程施工与验收规范》GB50575-2010《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2016《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2015《矿物绝缘电缆敷设技术规程》JGJ232-2011《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006《继电保护及二次回路安装及验收规范》GB/T50976-2014《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007《工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184-2011《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2016《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014。
大厦亮化工程施工方案一、项目概述在城市建设中，大厦是城市的标志性建筑之一，其外观的亮化工程既是城市夜景的一部分，也是展示城市形象的重要组成部分。
本项目为某大厦的外观亮化工程，旨在提升该大厦的外观形象，增强其夜间视觉效果，使其成为城市夜景的一部分，展示城市的文化底蕴和现代风貌。
二、施工目标1.提升大厦的外观形象，增强其夜间视觉效果。
2.满足城市夜景亮化管理要求，符合城市规划和建设的要求。
3.使大厦的亮化系统具备长期稳定的运行和维护性。
4.在施工过程中确保安全、环保和节能。
三、施工内容1. 项目总体施工内容包括大厦外立面和顶部亮化二部分。
2. 外立面亮化采用LED灯具，顶部采用彩色动态LED投光灯。
四、施工方案1.示范效果为了确保施工效果符合设计要求，项目承包商应在施工前提供示范效果图。
示范效果图应明确显示灯光的布局、亮度、色彩和动态效果。
经甲方确认无误后方可进入施工阶段。
2.材料采购施工所需的灯具、电缆、控制设备等应选择品牌优质的产品，符合国家标准和建筑行业规范。
同时应对产品进行严格的质量检验和环保验收。
3.施工流程（1）外立面亮化a. 对大厦外立面进行清洗，确保灯具安装的表面光洁无瑕。
b. 依据设计图纸进行灯具的安装，确保灯具位置和布局符合设计要求。
c. 进行灯具的电气连接和线路布置。
d. 对灯光进行调试，确保灯光效果符合设计要求。
（2）顶部亮化a. 在大厦顶部设置支架，安装彩色动态LED投光灯，确保其固定稳固。
b. 进行电缆布线和连接，确保电气设备运行正常。
c. 对灯光进行调试，确保灯光效果符合设计要求。
4.质量控制在施工过程中，应定期进行工地巡检，确保施工质量符合设计要求。
对施工现场、材料及设备的安全和质量进行监控，及时发现和解决问题。
5. 安全措施为保障施工人员、建筑物及周边环境的安全，应制定详细的施工安全管理方案，并进行严格执行。
同时，要配备专业的施工人员和监理人员，并提供必要的安全保护设备和应急救援措施。
亮化工程监理实施方案一、项目概述亮化工程是城市建设中非常重要的一部分，可以提升城市形象，改善城市环境，增强市民的归属感和幸福感。
亮化工程监理是确保亮化工程施工质量和进度的关键环节，同时也是保障工程安全和可持续发展的重要手段。
本文将从监理实施的具体方案、重要控制节点和监理流程等方面进行详细介绍。
二、监理实施方案1. 监理组织结构根据工程规模和要求，设置一定数量的监理工程师和监理员，确定监理组织结构，负责对亮化工程进行全程监理。
监理组织结构主要包括监理工程师、监理员和助理监理员等。
2. 监理任务分工监理工程师负责对整个亮化工程进行技术监理和管理监理，对工程进度和质量进行全面把控；监理员负责对具体的施工过程进行日常监理和记录，助理监理员负责对监理员的监理工作进行协助和支持。
3. 监理方案制定制定具体的监理方案，包括监理任务分工、监理工作流程、监理结果评定标准等，并按照合同要求进行监理工作的实施和管理。
4. 监理手续办理对工程备案手续、施工许可证和质量安全监督登记证等进行办理，确保合法合规的监理工作的进行。
5. 监理工作流程监理工程师和监理员根据监理方案，制定监理工作计划，对施工现场进行定期巡查和检查，及时发现和解决工程中的质量、安全和环保等问题。
6. 信息管理和报告编制建立监理档案和台账，及时记录和保存施工过程中的资料和记录，编制监理日报、周报和月报等报告材料，向业主提供工程监理的技术、进度和质量等信息，在监理工作结束后进行总结报告。
7. 监理风险防控密切关注施工现场的安全隐患和风险点，提前制定应急预案和措施，确保施工过程中的安全和稳定性。
8. 监理成本控制合理控制监理费用，确保监理工作的有效性和经济性，实现监理任务的高效完成。
三、重要控制节点1. 设计审查对亮化工程的施工图纸进行全面审查和评审，确保设计合理合法，符合国家和行业标准。
2. 预拌混凝土质量检验对预拌混凝土的原材料和配合比进行检验，确保混凝土质量满足工程要求。
外立面改造工程施工方案一、项目概况项目名称：某商业大厦外立面改造工程项目地点：某市某区建设单位：某商业大厦物业管理公司总包单位：某建筑装饰公司施工单位：某建筑施工队监理单位：某建筑监理公司设计单位：某建筑设计院二、项目背景某商业大厦位于某市中心商业区，建成于20世纪90年代。
随着城市的发展和建筑外观更新的需求，建设单位决定对大厦的外立面进行改造，提升建筑的外观形象，符合当代城市建筑的美学观念，增强建筑的市场竞争力。
三、工程内容1.整体外立面改造：对建筑的外部墙体、玻璃幕墙、窗户、横梁等进行翻新和处理，包括清洗、刷漆、更换损坏的玻璃幕墙、重新设计和安装新的窗户等。
2. 局部装饰改造：对建筑的局部装饰进行改造，包括灯箱、立面装饰、标识牌等进行重新设计、更换。
3. 防水隔热处理：对建筑的外立面进行防水处理，增加隔热保温层，提高建筑的节能效果。
4. 照明系统改造：对建筑的外立面照明进行重新设计和改造，提升建筑的夜间亮化效果。
四、施工方案1. 施工前期准备（1）项目经理成立项目部，组织相关人员进行工程前期调研和设计方案审核，明确改造方案和施工方案。
（2）确定使用的施工材料和设备，并做好进场检查和验收。
（3）与监理单位进行沟通，明确监理要求和检查标准。
（4）确定施工进度和施工计划，制定详细的工程施工方案和施工流程。
2. 施工中期管理（1）组织施工队进行技术交底，确保施工人员了解施工要求和施工流程。
（2）落实安全生产责任制，加强安全教育和管理，确保施工过程中的安全生产。
（3）严格执行质量验收标准，对施工过程中的质量进行督导和检查，确保工程质量达到设计要求。
（4）加强与监理单位的沟通和协调，及时处理施工过程中的问题和难点。
3. 施工后期验收（1）施工结束后，组织验收和整改，在保证质量的前提下，确保整体进度和质量达到预期要求。
（2）对施工过程中的问题和不足进行总结和整改，确保工程的圆满收尾。
（3）与建设单位进行验收，交付使用。
一、工程概述外立面亮化工程是指通过对建筑物外立面的灯光设计、安装和调试，达到美化建筑、提升城市夜景品质、增强夜间识别度的目的。
本方案以某市中心商业大楼为例，详细介绍外立面亮化工程的施工流程和注意事项。
二、施工准备1. 设计方案：根据建筑物的特点和业主需求，制定合理的外立面亮化设计方案，包括灯光类型、颜色、亮度、控制方式等。
2. 材料准备：根据设计方案，采购合适的照明设备、电缆、接线盒、防护罩等材料。
3. 设备检查：对采购的照明设备进行检测，确保其质量符合国家标准。
4. 现场勘查：了解施工现场环境，确定施工 Entry 点、布线路径和设备安装位置。
5. 安全措施：制定施工安全方案，包括安全帽、安全带、警示标志等。
三、施工流程1. 布线施工：按照设计方案，从 Entry 点开始布线，沿预定路径敷设电缆，确保电缆走向合理、美观。
在墙体预留孔洞处安装接线盒，盒内接线应整齐、牢固。
2. 照明设备安装：根据设计方案，在建筑物外立面安装照明设备。
在安装过程中，要注意设备固定牢固，确保安全。
照明设备安装应符合光线分布要求，避免光污染。
3. 控制设备安装：安装控制设备，包括控制器、开关、传感器等。
控制器应安装在易于操作、防雨、防尘的位置。
4. 调试与检测：完成照明设备安装后，进行调试。
检查灯光亮度、颜色、控制方式是否符合设计要求。
调试过程中发现问题时，及时排查并整改。
5. 防护措施：对外立面亮化工程进行防护，包括防水、防尘、防鼠咬等。
确保照明设备长期稳定运行。
6. 验收：施工完成后，组织验收。
验收内容包括灯光效果、控制系统、安全防护等。
四、施工注意事项1. 遵循国家相关法律法规，确保施工安全。
2. 加强与业主、设计单位的沟通，确保施工进度和质量。
3. 选用优质照明设备，降低故障率，延长使用寿命。
4. 考虑后期维护方便，合理布局布线和设备安装。
5. 注重环保，减少施工过程中对周边环境的影响。
6. 施工过程中，严格把控质量，做到精细化管理。
一、监理要点第一章工程概况一、工程名称：二、工程建设地点:三、建设规模：五、本次招标范围：亮化全过程施工监理。
六、监理服务期：与施工同步（施工阶段5个月，缺陷责任期监理24个月。
）七、工程概算：总投资约1050万元八、工程质量目标：合格九、招标人：第二章监理工作制度一、施工图纸及设计交底制度1、设计交底由建设单位主持，设计单位、承包单位、监理单位的项目负责人及有关人员参加。
2、参加工程建设的各方应在设计交底前认真熟悉施工图纸。
3、在设计交底时设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题予以解答。
4、设计交底时由承包单位负责记录，会后形成纪要，经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位各方签认后正式发送各方，作为签订工程变更及施工的依据。
二、施工组织设计审查制度1、施工单位在完成施工组织设计的编制及公司内审批准后，在开工前施工合同约定的时间内，填写《施工组织设计（方案）报审表》报送项目监理机构。
2、接到报审表后，总监理工程师应在施工合同约定的期限内，组织各专业监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施。
需要施工单位修改时，由总监理工程师签发书面意见退回施工单位修改，修改后再报，由项目监理部重新审核。
3、已审查的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。
4、施工单位应按审定的施工组织设计组织施工，不得擅自更改，如需变动应在实施前将变更后的施工组织设计（方案）报送项目监理机构审核。
5、对于技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，施工单位还应编制专项施工方案报项目监理机构审查。
三、工程材料、半成品质量的复核制度1、承包单位在原材料、构配件进场时，应向监理工程师报送材料、构配件有关质量证明文件。
2、监理工程师应进行现场验收，对需要抽样复试的材料，应与施工单位共同进行现场抽样，送到法定检测部门进行复试，没有监理工程师参加的取样及送样，视为无效。
3、对所进材料质量有疑义时，监理工程师可采取平行检验的方式予以验收。
4、未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件，不得用于工程施工，监理人员应拒绝签认。
对于不合格的材料应签发监理通知，通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件撤出现场。
并应书面向建设单位汇报。
四、隐蔽工程质量验收制度（工序）1、工程质量及隐蔽工程验收应当在施工单位自检合格，并提交书面验收申请的基础上进行。
2、施工单位应事前准备好验收记录，并派人到现场配合监理人员进行验收。
3、对未经监理人员验收或验收不合的工序，监理人员应拒绝签认，并严禁进入下道工序施工。
4、对验收合格已隐蔽的工程，当监理人员对此产生怀疑的情况，有权要求进行重新验收，施工单位不应拒绝，其责任及产生的费用视验收结果定论。
5、重要部位的隐蔽（如基础开挖）应会同地质勘察单位、设计单位共同检查验收。
五、工程竣工验收制度1、施工单位在竣工验收前，应将编好的全部验收文件及竣工图纸报送项目监理机构。
2、收到施工单位的竣工申请报告，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同、工程质量验收规范等，对施工单位报送的竣工资料及竣工图进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。
3、对存在的问题以书面形式通知施工单位进行整改，整改完毕经复验合格后由总监理工程师签署工程竣工监理意见，并向业主提交工程质量评估报告。
4、总监理工程师应参加由建设单位组织的竣工验收，验收合格后，由总监合同参加验收的各方共同签署竣工验收报告。
六、工程变更的管理制度1、工程变更应严格执行工程变更管理的基本程序。
2、设计单位对原设计存在的缺陷所提出的工程变更，应编制设计变更文件。
3、建设单位或施工单位提出的工程变更，由总监理工程师组织专业监理工程师审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计文件并签转项目监理部。
4、当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审核。
5、工程变更的内容必须符合有关规范、规程和技术标准；《工程变更单》填写内容必须表达准确，图示规范。
6、《工程变更单》必须经监理单位签认后，承包单位方可进行变更工程施工。
7、工程变更的内容应及时反映在原施工图纸上。
8、分包单位的工程变更应通过总承包单位办理。
9、《工程变更单》经签认后，承包单位应在合同约定的时间内向监理部提出工程变更费用申请，监理工程师进行复核后由总监理工程师与建设单位、承包单位协商后签认。
七、工程质量事故处理制度1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。
同时，要求施工单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报，并与24小时内写出书面报告。
2、监理工程师在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供相应证据。
3、当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，组织相关单位研究，并责成相关单位完成处理方案，并予以审核签认。
4、技术处理方案核签后，监理工程师应要求施工单位制定详细施工方案，必要时编制监理实施细则，对工程质量事故技术处理施工质量进行监理，技术处理过程中的关键部位和关键工序进行旁站，并会同设计、建设等有关单位共同检查认可。
5、对施工单位自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果签定。
要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。
6、签发《工程复工令》，恢复正常施工。
八、施工进度监督及报告制度1、审核施工单位提交的施工进度计划，使其符合施工合同约定的工期及开竣工日期。
2、监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中存在的问题，帮助施工单位予以解决。
3、监理工程师及时检查施工单位报送的施工进度报表和分析资料，并进行必要的现场实地检查，核实所报送的已完项目的时间及工程量，杜绝虚假现象。
4、检查和记录实际进度情况。
5、通过下达监理指令，召开工地例会，各种层次的专题协调会议，督促施工单位按期完成计划。
6、当发现实际进度滞后于计划进度时，总监理工程师应指令施工单位采取调整措施。
7、监理工程师应随进度整理进度资料，并做好工程记录，定期向业主提交工程进度报告。
九、监理例会制度1、监理例会周期按每周召开一次。
2、监理例会由项目总监理工程师或总监代表主持，指定一名监理工程师在专用的记录表格上进行记录，根据记录整理编写会议纪要。
3、参加人员包括项目监理部全体人员、业主代表及施工单位项目经理、技术人员、质量检查员以及其他主要管理人员。
4、施工单位应书面提交下期工程进度安排计划及需要会议解决的问题报告。
5、会议内容包括：①施工单位对上次例会决议事项的落实情况汇报，以及对下步工作详细安排，提出需要协调解决的事项；②与会各方上次会议以来工程进度、质量、造价、材料、设备、协调管理等情况的意见。
对工程存在问题的分析、提出改进措施。
6、监理例会的会议纪要须经总监审查确认后方可打印；纪要编写人应对打印出的清样和最后的打印成品进行认真校核。
7、监理例会纪要由与会各方代表会签。
如对会议纪要有异议时，应书面说明并反馈到项目监理部，由项目总监负责处理。
8、会议纪要分发前总监应签字，发至有关单位时应请对方在“发文记录本”上履行签收手续。
9、监理例会的记录、会议纪要文件及反馈文件应作为监理资料存档。
十、监理资料管理制度1、总监理工程师为项目监理部监理资料的总负责人，并指定专职或兼职资料员具体管理。
2、监理资料应满足“真实、有效、完整和完全”的要求，不得对资料进行涂改，伪造和随意抽撤，防止损毁和丢失。
3、各专业监理工程师应随工程项目的进展负责收集、整理本专业的监理资料，并进行认真检查，保证资料的完整性和准确性，并及时送交到资料管理员存放保管。
4、资料管理员应按时验收各专业的监理资料，分类别、分专业建立案卷盒，按规定编目、整理，做好分类有序，存放整齐。
5、对于已归资料员保管的监理资料，如本项目部人员需要借用，应办理借阅手续，用后及时归还；其他人员借用须经总监理工程师同意，办理借用手续，资料员负责收回。
6、作为项目部监理资料的总负责人，总监理工程师应定期对资料整理进行审查，及时提出整改意见。
7、资料员应建立监理资料管理所必要的台帐，并认真做好记录，以便查找。
8、对外发文须经总监理签认后进行发放；外单位发至监理部的文件、资料首先由资料管理员接收，经总监审阅签字后由资料员保管存放，并根据监理人员需要按规定发送，或采取公示栏的方法让监理工程师了解有关文件或资料内容详情。
第三章项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师的岗位职责总监理工程师是公司派往项目监理机构的全权负责人。
主要负责制定项目各种监理程序和有关制度；对重大技术问题提出处理方案；签发项目监理部的各类文件和指令。
其具体工作主要有以下几点：（1）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求和愿望。
与各施工单位项目主要负责人联系，确定工作相互配合的问题及有关需要提供的资料。
（2）确定工程监理机构和主要人员职责，主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则。
（3）审核施工单位编写的开工报告，发布开工令并报建设单位。
（4）审查施工单位选择的分包单位并予确认。
（5）审定施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，如有不足之处由施工单位补充后签发。
（6）审查施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量。
检查工程实际使用的材料、构件和设备的质量是否符合合同要求。
（7）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。
（8）调解建设单位与施工单位之间的争议，处理索赔，审批工程延期。
（9）检查安全防火设施。
（10）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签认质量验收记录，签署工程付款凭证。
（11）审查和处理工程变更。
（12）主持或参与工程质量事故的调查。
（13）主持整理项目的监理资料，督促施工单位及时整理归档的工程文件。
（15）组织设计单位和施工单位，进行工程竣工预验收，向有关部门提出竣工验收报告，参与项目的竣工验收。
（16）审查签署工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值。
（17）组织编写工程监理月报、阶段性监理工作报告和项目监理总结，按时向建设单位、公司及有关方面报告。
二、专业监理工程师的岗位职责（1）在项目总监理工程师（或其代表）的领导和统一安排下，做好本专业的监理工作。
（2）参加设计交底及图纸会审，认真审阅设计文件，及时发现设计中存在的问题和施工存在的困难，及时与设计、施工单位联系解决和处理，以保证工程质量和进度。
（3）负责编写本专业的监理细则，审查本专业工程的施工组织设计、施工进度计划、申请，并提出审查意见提交监理工程师审定。
（4）检查本专业工程的材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，对合格品提出书面监理通知。
