第二章 建设项目经济评价方法
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建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价的过程,主要是为了确定项目的投资效益和可行性。
在建设项目经济评价中,常用的方法有以下几种:
1. 财务评价方法:主要包括静态投资回收期、动态投资回收期、贴现净现值、内部收益率等指标。
这些指标主要用于评估项目的投资风险和经营期间的现金流。
2. 敏感性分析方法:通过对关键变量进行敏感性分析,评估其对项目经济指标的影响程度。
常用的敏感性分析方法有变动成本法、变动价格法、边际分析法等。
3. 对比分析方法:将建设项目与类似项目进行对比,分析其投资效益的优劣势。
常用的对比方法有成本对比法、效益对比法、前后对比法等。
4. 线性规划方法:通过建立数学模型,优化项目的资源配置和产能方案,以达到最大化利润或最小化成本的目标。
5. 不确定性分析方法:考虑项目实施中的不确定因素,比如市场风险、技术风险等,通过模拟和统计分析方法对项目经济指标进行评价。
综合运用以上方法,可以综合评价建设项目的经济效益和可行性,为决策者提供科学依据。
需要注意的是,建设项目经济评价方法的选择应根据具体项目的特点
和要求来确定。
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数(上)一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节,也是关键性的一环,它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。
为了使建设项目更科学、合理、高效地实施,有必要对其进行经济评价,以便在建设前对项目进行科学、全面的论证,及时发现问题,为项目后期管理提供有力的保障。
二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种,分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。
下文将逐一进行介绍。
1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法,它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。
其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较,以求实现社会和个人福利的最大化。
因此,费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系,并且通常采用净现值(NPV)的计算方法进行评价。
2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法,它采用成本和效益之外的参数,如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。
该方法能够较系统地评价各项成本和效益,并对他们的权重进行定量和比较。
3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法,其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。
该方法所关注的焦点是在现在和未来之间,以及发生了什么和未发生什么之间的差异。
三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。
下文将对这些内容进行详细介绍。
1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量,它是建设项目经济的重要参数之一。
在进行投资规模的测算时,必须考虑多种因素,如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。
2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。
其中,货物成本因其比较容易确定,故相对简单,旧资产因与输入价格相关,故相对复杂。
而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关,故较为复杂。
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析,以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前,进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险,以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法:1.费用效益分析法(CBA):该方法是最常用的项目评估方法之一,它通过比较项目的总成本和总效益,以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位,通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标,来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法(CUA):该方法与CBA类似,也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于,CUA更注重项目的效用,即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法:该方法是根据项目的特点和需要,综合运用多种评估指标,综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法(AHP)和模糊综合评价法等。
4.预期价值法(EVA):该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进,它不仅考虑项目的投资回报,还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值,来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法(CEA):该方法是对CBA的补充和扩展,它不仅考虑了项目的经济效益,还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位,以比较成本和效益的比例,来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数:1.投资额:指项目的总投资额,包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入:指项目每年的收入额,包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出:指项目每年的支出额,包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期:指项目从投入到获得收益所需要的时间,通常以年为单位计算。
建设项目经济评价方法建设项目经济评价是指对建设项目进行投资效益分析和经济可行性研究的过程,是为了评估项目的经济效益和风险,从而为决策者提供科学的依据。
在建设项目经济评价中,选择合适的评价方法至关重要,下面将介绍几种常用的建设项目经济评价方法。
首先,成本效益分析是一种常用的建设项目经济评价方法。
成本效益分析是指通过比较项目的成本和收益,评估项目的经济效益。
在进行成本效益分析时,需要对项目的成本和收益进行详细的核算和分析,以确定项目的投资回报周期和盈利能力。
成本效益分析方法简单直观,能够清晰地反映项目的经济效益,因此在实际应用中得到了广泛的应用。
其次,灵敏度分析是另一种常用的建设项目经济评价方法。
灵敏度分析是指通过对项目关键因素进行变动,评估其对项目经济效益的影响。
在进行灵敏度分析时,需要确定项目的关键因素,如投资规模、市场需求、成本变动等,然后对这些因素进行不同程度的变动,以评估其对项目经济效益的影响。
灵敏度分析方法能够帮助评价人员了解项目在不同情况下的经济效益表现,从而更好地应对风险和不确定性。
此外,效益-成本比分析也是一种常用的建设项目经济评价方法。
效益-成本比分析是指通过比较项目的总收益和总成本,计算出项目的效益-成本比,以评估项目的经济可行性。
在进行效益-成本比分析时,需要对项目的总收益和总成本进行详细的核算和分析,然后计算出效益-成本比,以确定项目的经济可行性。
效益-成本比分析方法能够直观地反映项目的投资回报情况,是评估项目经济效益的重要方法之一。
综上所述,建设项目经济评价方法有多种,每种方法都有其独特的优势和适用范围。
在实际应用中,评价人员需要根据项目的具体情况,选择合适的评价方法进行分析,以确保评价结果的科学性和准确性。
希望本文介绍的建设项目经济评价方法能够为相关人员提供一定的参考和帮助。
建设项目经济评价方法与参数一、引言二、建设项目经济评价方法1. 投资回收期(Payback Period, PP)投资回收期是指项目总投资额与年净收益之比,即项目投资完成后多久能完全回收项目的投资。
一般来说,投资回收期越短,风险越小。
该方法适用于对项目投资收益的初步分析,但忽视了时间价值。
2. 净现值(Net Present Value, NPV)净现值是指项目未来现金流入减去现金流出的现值之差。
NPV采用现金流量的贴现法,能够较好地反映项目的时间价值,是较为常用的评价方法之一、当NPV大于零时,说明项目的净现值为正,项目可行;当NPV小于零时,说明项目的净现值为负,项目不可行;当NPV等于零时,说明项目的净现值为零,项目可行但不具有超额利润。
3. 内部收益率(Internal Rate of Return, IRR)内部收益率是指项目资金支出与资金收入相抵消时的正实际收益率。
当项目的IRR大于贴现率时,说明项目的收益率高于投资者的期望收益率,项目可行。
IRR越高,则项目的风险越低。
4. 敏感性分析(Sensitivity Analysis)敏感性分析方法通过对其中一或一些关键变量进行不同数值假定,来评估项目收益对这些关键变量变动的敏感程度。
通过对敏感性分析的结果进行分析,来预测项目在不同情况下的收益变化。
5. 成本效益分析(Cost-benefit Analysis, CBA)成本效益分析是指通过对项目投资产生的成本和项目带来的效益进行综合对比,以确定项目的经济效益。
成本效益分析法通常用于公共建设项目的评价,包括社会成本效益分析、环境成本效益分析等。
三、建设项目经济评价参数1.项目投资成本项目投资成本是指对项目进行建设、运营和维护的资金支出,包括项目的建设费用、土地使用费、人员工资、材料费用等。
准确估算项目的投资成本对于项目的经济评价具有重要意义。
2.项目收益项目收益是指项目运营期间产生的现金流入,包括销售收入、租金收入、利息收入等。
国家计委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】1993.04.07•【文号】•【施行日期】1993.04.07•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】基本建设正文*注:本篇法规已被《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》(发布日期:2006年7月3日实施日期:2006年7月3日)停止执行*注:本篇法规已被《国家发展和改革委员会令第59号--国家发展和改革委员会决定废止的规章目录》(发布日期:2008年2月22日实施日期:2008年2月22日)废止国家计委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知(一九九三年四月七日)各省、自治区、直辖市、计划单列市计委(计经委)、建委(建设厅),国务院有关部委、直属局、总公司,中国国际工程咨询公司:现将修改后的《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、《建设项目经济评价方法》、《建设项目经济评价参数》、《中外合资经营项目经济评价方法》印发给你们,请在大中型和限额以上基本建设项目中试行,并将试行中的经验、问题及建议随时告国家计委投资司和建设部标准定额研究所。
自本通知发布之日起,1987年国家计委《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》(计标〔1987〕1359号)所发布的《关于建设项目经济评价工作的暂行规定》、《建设项目经济评价方法》、《建设项目经济评价参数》及《中外合资经营项目经济评价方法》等文件停止使用。
目录关于建设项目经济评价工作的若干规定……………………………………………()建设项目经济评价方法………………………………………………………………()第一章总则………………………………………………………………()第二章财务评价………………………………………………………………()第三章国民经济评价…………………………………………………………()第四章不确定性分析…………………………………………………………()第五章方案比较方法…………………………………………………………()第六章改扩建项目经济评价的特点…………………………………………()第七章交通运输项目经济评价的特点………………………………………()第八章其他非工业项目经济评价的特点……………………………………()第九章附则………………………………………………………………()附表一基本报表及辅助报表(格式)………………………………………()附表二改扩建基本报表及辅助报表(格式)………………………………()建设项目经济评价方法说明…………………………………………………………()一、总说明………………………………………………………………………()二、财务评价中的几个具体情况………………………………………………()三、国民经济评价中的几个具体问题…………………………………………()四、关于不确定性分析…………………………………………………………()五、方案比较中的几个具体问题………………………………………………()六、改扩建项目经济评价中的几个具体问题…………………………………()中外合资经营项目经济评价方法……………………………………………………()第一章总则………………………………………………………………()第二章财务评价………………………………………………………………()第三章国民经济评价…………………………………………………………()第四章不确定性分析…………………………………………………………()附表基本报表及辅助报表(格式)………………………………………()中外合资经营项目经济评价方法说明………………………………………………()建设项目经济评价参数………………………………………………………………()第一章财务评价参数…………………………………………………………()第二章国民经济评价参数……………………………………………………()参数附录:土地影子费用计算举例说明………………………………………()动力原煤影子价格使用举例说明…………………………………()电力影子价格使用举例说明………………………………………()系列产品影子价格比价系数使用举例说明………………………()建设项目经济评价案例………………………………………………………………()案例说明…………………………………………………………………………()案例(一)某化学纤维厂经济评价…………………………………………()案例(二)某钢铁联合企业经济评价………………………………………()案例(三)某煤炭矿区经济评价……………………………………………()案例(四)某机械厂改扩建项目经济评价…………………………………()案例(五)某新建铁路经济评价……………………………………………()案例(六)某中外合资经营化工项目经济评价……………………………()附录……………………………………………………………………………………()附录一代表符号汇总表………………………………………………………()附录二现值系数表……………………………………………………………()附一:关于建设项目经济评价工作的若干规定第一条为了适应改革开放的需要,进一步推动和加强建设项目经济评价工作,提高经济评价质量,为建设项目方案的比选决策提供科学、可靠的依据,特制定本规定。
附件二建设项目经济评价方法1 总则1.1 为适应社会主义市场经济发展的需要,规范建设项目经济评价工作,保证经济评价的质量,提高项目决策的科学化水平,引导和促进各类资源的合理有效配置,充分发挥投资效益,制定本建设项目经济评价方法。
1.2 建设项目经济评价方法适用于各类建设项目前期研究工作 (包括规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段),项目中间评价和后评价可参照使用。
1.3 建设项目经济评价是项目前期研究工作的重要内容,应根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在项目初步方案的基础上,采用科学、规范的分析方法,对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证,做出全面评价,为项目的科学决策提供经济方面的依据。
1.4建设项目可从不同的角度进行分类。
按项目的目标,分为经营性项目和非经营性项目;按项目的产出属性 (产品或服务),分为公共项目和非公共项目;按项目的投资管理形式,分为政府投资项目和企业投资项目;按项目与企业原有资产的关系,分为新建项目和改扩建项目;按项目的融资主体,分为新设法人项目和既有法人项目。
1.5建设项目经济评价的内容及侧重点,应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况选择确定(见附录A)。
1.6建设项目经济评价的深度,应根据项目决策工作不同阶段的要求确定。
建设项目可行性研究阶段的经济评价,应系统分析、计算项目的效益和费用,通过多方案经济比选推荐最佳方案,对项目建设的必要性、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全面的评价。
项目规划、机会研究、项目建议书阶段的经济评价可适当简化。
1.7建设项目经济评价必须保证评价的客观性、科学性、公正性,通过 "有无对比"坚持定量分析与定性分析相结合、以定量分析为主和动态分析与静态分析相结合、以动态分析为主的原则。
1.8建设项目经济评价的计算期,包括建设期和运营期。
建设期应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定;运营朔应根据项目特点参照项目的合理经济寿命确定。
建设项⽬经济评价⽅法建设项⽬经济评价⽅法与参数建设项⽬经济评价⽅法与参数主要由建设项⽬经济评价⽅法和建设项⽬经济评价参数两部分组成。
其中建设项⽬经济评价参数主要由指标的计算⽅法和各指标的标准参考值组成。
建设项⽬经济评价⽅法包括总则、财务效益与费⽤估算、资⾦来源与融资⽅案、财务分析、经济费⽤效益分析、费⽤效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、⽅案经济必选、改扩建项⽬与并购项⽬经济评价特点、部分⾏业项⽬经济评价的特点。
综合起来看,根据⽅法与参数三中的有关规定,需要对于“⼯程造价计价与控制”教材的内容做以下调整:⼀、流动资⾦的估算流动资⾦估算⽅法可采⽤扩⼤指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为:流动资⾦=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现⾦流动负债=应付账款+预收账款流动资⾦本年增加额=本年流动资⾦—上年流动资⾦1. 周转次数的计算:周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项⽬特点确定,或按部门(⾏业)规定,在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数,并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
(1)存货的估算。
存货是指企业在⽇常⽣产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在⽣产过程,或者在⽣产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等,包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算,项⽬评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品,并分项进⾏计算。
计算公式为:存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费⽤/分项周转次数其他材料=年其他材料费⽤/其他材料周转次数在产品=(年外购原材料、燃料动⼒费⽤+年⼯资及福利费+年修理费+年其他制造费⽤)/在产品周转次数产成品=(年经营成本—年营业费⽤)/产成品周转次数其他制造费⽤是指由制造费⽤中扣除⽣产单位管理⼈员⼯资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。
建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价,以确定项目是否具有经济合理性和可行性的过程。
在进行建设项目经济评价时,需要考虑的因素包括项目的投资成本、运营收益、效益期限、资金利率、折现率等。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数,并通过一个案例进行说明。
建设项目经济评价的方法有多种,常见的有净现值法(NPV)、内部收益率法(IRR)、动态投资回收期法(DPP)、盈亏平衡点法(BEP)等。
这些方法主要是通过对项目的投资收入和支出进行现金流量的计算,以判断项目的经济合理性和可行性。
净现值法是建设项目经济评价中应用最广泛的方法之一、该方法将项目的未来现金流量折现到当前,得到的现值减去项目的投资成本,即为净现值。
如果净现值为正,表示项目具有经济价值;如果净现值为负,则表示项目经济不合理。
内部收益率法是指将项目的现金流量折现率与净现值相等时的收益率,即为内部收益率。
如果内部收益率高于资金的成本,则项目具有经济价值。
动态投资回收期法是指计算项目实施后所需的时间,以回收全部投资成本。
通常情况下,动态投资回收期法考虑了项目运营收益的变化和投资成本的折现。
盈亏平衡点法是指计算项目在不同条件下的收入和支出平衡的情况。
通过分析项目的盈亏平衡点,可以评估项目的风险和经济合理性。
以下是一个建设项目经济评价的案例:市政府计划在市区新建一个购物中心,投资预算为5000万元,预计项目建设周期为3年。
根据市场调研,预计购物中心年运营收入为1500万元,年经营成本为800万元。
购物中心的使用寿命为30年,折现率为5%。
首先,计算项目的投资成本。
投资成本包括土地购置、建筑及设备等方面的费用,假设总投资成本为5000万元。
其次,计算项目的现金流量。
现金流量包括项目的投资成本和运营收入与成本。
投资成本发生在建设期,运营收入与成本发生在投产后的使用期。
根据市场调研数据,项目建设期为3年,运营期为30年。