某旅游度假区项目规划报告

目录第一部分项目分析 (1)1．项目概况： (1)1.1规划总纲： (1)1.1.1项目范围： (1)1.1.2规划依据： (1)1.2现状条件分析： (2)1.2.1自然环境分析： (2)1.2.2区位交通分析： (3)1.2.3现状地形分析： (3)1.2.4项目区旅游资源现况分析： (3)1.2.5周边景区景点分析： (4)1.3资源禀赋及评价： (6)1.3.1自然生态价值： (6)1.3.2历史文化价值： (6)1.3.3科学价值： (8)1.3.4游憩价值： (8)1.4市场分析： (8)1.4.1南京高档房产调查分析： (8)1.5项目诉求： (12)1.5.1目标客户诉求： (12)1.5.2投资主体诉求： (12)2．SWOT分析： (12)2.1优势： (12)2.1.1市场优势：开发商具较高知名度，客源市场潜力大： (12)2.1.2资源优势：广袤山林是旅游房产的“绿肺”、景区规划的“画板” (13)2.1.3竞争优势：目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目： (13)2.2劣势： (13)2.2.1市场劣势：旅游知名度低，品牌影响力较弱： (13)2.2.2资源劣势：资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失： (13)2.2.3竞争劣势：基础设施、资源环境上有所欠缺： (13)2.2.4效用相悖：景区的用途与房产配套的功能相悖： (14)2.3机遇： (14)2.3.1旅游业发展机遇无限： (14)2.3.2旅游产品转型契机： (14)2.3.3区位交通变化机遇： (15)2.4挑战： (15)2.4.1旅游业和房产业的竞争日益激烈： (15)2.4.2房产旅游开发的同质性态势： (15)2.4.3营销宣传的滞后 (15)第二部分项目策划 (16)3．策划思路： (16)3.1策划的出发点 (16)3.2旅游区策划理念： (16)3.2.1价值观： (16)3.2.2美学考虑： (18)3.2.3功能考虑： (19)3.3文化导入 (20)3.3.1文化主题思想： (20)3.3.2主题文化介绍： (20)3.3.3主题文化应用 (21)4．策划定位： (21)4.1主题定位： (21)4.2 景区定位与项目概念： (21)4.2.1人生境界之园（酒店区旅游用地）： (21)4.2.2人生七雅之园（暂名，别墅区旅游用地） (23)第三部分项目规划设计 (26)5．功能分区和项目设计： (26)5.1土地适宜性评价 (26)5.1.1高程分析： (26)5.1.2坡向分析： (26)5.1.3坡度分析： (26)5.1.4植物分析： (26)5.2空间布局及功能分区 (27)5.3旅游项目及重要节点设计 (28)5.3.1旅游项目 (28)5.3.2重要节点设计: (28)5.4入口、园路及标识解说系统： (37)5.4.1入口： (37)5.4.2 园路： (37)5.4.3标识解说系统规划： (38)6．基础设施规划： (38)6.1旅游配套交通体系规划： (38)6.1.1对外交通： (38)6.1.2内部交通： (39)6.1.3停车场： (39)6.1.4交通服务： (40)6.2给水排水规划： (40)6.2.1给水： (40)6.2.2排水： (41)6.3电力、电讯、燃气规划： (42)6.3.1电力工程规划： (42)6.3.2电讯工程规划： (42)6.3.3燃气工程规划： (42)6.4环卫设施规划： (43)6.4.1厕所： (43)6.4.2垃圾收集与处理： (43)6.5消防安全规划： (43)6.6防灾工程规划： (44)6.6.1火灾： (44)6.6.2台风： (44)6.6.3虫灾： (44)6.6.4崩塌、滑坡、泥石流： (44)7．旅游服务设施规划： (45)8．生态建设与环境保护： (45)9．投资概算与效益评估： (45)10．图件： (45)附件 (45)第一部分项目分析一．项目概况：1.1规划总纲：1.1.1项目范围：花山生态养生度假区旅游度假区项目位于滁州市南譙区花山乡内，距离滁州市仅12公里，距离南京市区不到50公里，在南京1小时经济区覆盖范围内。

明月湖旅游度假区总体规划目录（文本部分）第一部分研究报告第一章规划背景第二章旅游区开发条件分析第三章市场调查分析第四章市场定位与规划理念第二部分总体规划与布局第一章功能分区与项目布局第二章绿化及植被抚育规划第三章水电电信规划第四章道路交通规划第三部分管理规划第一章生态环境保护规划第二章经营管理规划第三章分期发展规划第四章旅游形象策划与推广第五章旅游市场开拓规划明月湖旅游度假区总体规划目录（图纸部分）1、旅游区宏观区位图2、旅游区周边旅游景点关系图3、旅游区现状图4、建设用地分析图5、水流流向分析图6、总平面图一7、功能分区规划图一8、分期建设规划图一9、旅游区规划布局图二10、功能分区规划图二11、分区分期规划图二12、公共设施布局图二13、道路交通系统图二14、雕塑：七步生莲15、雕塑：月是故乡明16、旅游区景观意象图第一部分研究报告第一章规划背景一、揭阳旅游市场背景明月湖旅游度假区位于广东省揭阳市揭东县龙尾镇。

揭阳位于粤东中部，1991年设立地级市，辖揭东、揭西、惠来、普宁四县（市）和榕城区，总面积5240.5平方公里，总人口568万多人，旅居海外侨胞300万人，是广东沿海开放区的主要埠市和重点侨乡，也是目前粤东地区面积最大、人口最多的地级市。

境内的榕江是广东著名的黄金水道，5000吨级货轮可由市区港口直航广州、香港、上海、大连等地。

广梅汕铁路、国道206、324线，省道1929、1930、1932、1941线，深汕高速公路在境内通过。

潮汕国际机场也拟在揭阳境内兴建。

揭阳属南亚热带常绿季雨林区，气候温和，雨量充沛，故森林植被、农作物种类繁多，十大农业生产基地颇具规模。

全市有各类工业企业60000多家，利用外资企业5000多家，初步形成工业机械、医疗器械、建筑、纺织、服装等工业企业体系。

揭阳还是潮汕文化的发祥地，有着独特的文化，精湛的工艺和传统美食。

如潮剧、潮州大锣鼓、木雕、石雕、玉雕、潮绣、潮州功夫茶等。

小东海旅游度假区整体开发策划案一、项目背景小东海是中国东海沿岸的一个美丽海湾，拥有丰富的自然资源和独特的海洋风光，是一个潜力巨大的旅游度假区。

为了充分发挥小东海的旅游资源和促进当地经济的发展，现拟定小东海旅游度假区整体开发策划案。

二、整体规划1. 商业区规划: 在小东海旅游度假区内建设商业中心，包括购物中心、娱乐场所、餐饮业、住宿业等，以满足游客的各种需求。

2. 旅游景点规划: 根据当地的自然和人文资源，开发建设具有吸引力的旅游景点，如海洋公园、海滩俱乐部、水上运动中心等。

3. 住宅区规划: 设计建设高档楼盘和度假村，以满足游客度假和居住的需求，提供舒适的居住环境和完善的配套设施。

4. 交通规划: 修建道路、桥梁和交通设施，提供便捷的交通方式，方便游客往返于各个景点和度假区。

三、项目细节1. 商业区细节: 商业区应容纳各类商户，提供各种商品和服务。

购物中心内应有国际品牌商店和当地特色店铺，以满足各类消费者的需求。

娱乐场所可以设计成多功能的建筑，包括电影院、儿童乐园和游艺设施。

餐饮业应提供当地特色美食和国际化餐厅，满足不同口味的游客需求。

2. 旅游景点细节：海洋公园可以设计成水族馆、海洋动物表演和水上游乐设施的综合体，展示海洋生态和保护海洋生物。

海滩俱乐部可以提供沙滩浴场、沙滩排球和水上运动项目，吸引游客度假和参与活动。

水上运动中心可提供划船、帆船和潜水等项目，满足游客对于运动和挑战的需求。

3. 住宅区细节：度假村和高档楼盘应提供豪华的住宿条件和度假设施，如游泳池、健身房和温泉。

配套设施包括餐厅、超市和商店，满足居民的各种需求。

4. 交通细节：修建内部道路和桥梁，方便游客进入度假区各个区域。

修建停车场和公共交通站点，方便游客选择不同的交通方式。

同时，提供租车服务，为游客提供更多的出行选择。

四、市场营销策略1. 进行有效的市场调研，了解目标客户的需求和偏好，定位小东海旅游度假区的目标市场。

2. 宣传推广活动，包括社交媒体宣传、广告投放和旅游展览等，吸引更多的游客前来度假区。

某旅游度假区项目开发建议书一、项目背景随着人们生活水平的日益提高，旅游已成为人们休闲娱乐的重要方式。

近年来，国内旅游市场蓬勃发展，人们对于旅游的需求不再仅仅局限于观光游览，更注重体验、休闲和度假。

在这样的背景下，开发一个具有特色和吸引力的旅游度假区具有广阔的市场前景。

二、项目选址建议将旅游度假区选址于_____，该地具备以下优势：1、优美的自然风光：拥有_____等独特的自然景观，山水相依，景色迷人。

2、便利的交通条件：靠近_____交通枢纽，便于游客的抵达和出行。

3、丰富的文化底蕴：具有_____等历史文化遗迹，为度假区增添文化魅力。

三、项目定位本旅游度假区定位为集休闲、度假、娱乐、养生为一体的综合性旅游目的地，旨在为游客提供高品质的旅游体验。

四、项目规划1、度假酒店区建设多家不同档次的度假酒店，包括星级酒店、特色民宿等，满足不同游客的需求。

酒店内部设施齐全，提供优质的服务。

2、休闲娱乐区（1）水上乐园：设置多种水上娱乐项目，如水上滑梯、冲浪池等。

（2）主题公园：打造具有特色的主题公园，如童话主题、冒险主题等。

（3）运动场馆：配备网球场、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足游客的运动需求。

3、养生保健区（1）温泉浴场：开发天然温泉资源，建设温泉浴场，提供温泉泡浴、按摩等服务。

（2）瑜伽馆、健身房：为游客提供健身和放松的场所。

4、美食购物区（1）美食街：汇聚各地特色美食，让游客品尝到丰富多样的美食。

（2）购物中心：销售当地特色的旅游纪念品和手工艺品。

五、项目特色1、生态环保在项目开发过程中，注重生态保护，尽量减少对自然环境的破坏，采用环保材料和节能设备，打造绿色生态的旅游度假区。

2、文化融合深入挖掘当地的历史文化，将文化元素融入到度假区的各个方面，如建筑风格、娱乐项目、美食等，让游客在游玩的过程中感受当地文化的魅力。

3、个性化服务为游客提供个性化的服务，根据游客的需求和喜好，定制专属的旅游方案，提高游客的满意度和忠诚度。

度假区项目计划书范文一、项目概述随着人们生活水平的不断提高和休闲度假需求的增加，度假区项目已经成为当今旅游业的热门项目之一。

本项目计划针对某地区的旅游资源，规划建设一座综合性度假区，旨在为游客提供高品质的度假体验，推动当地旅游业发展，带动地方经济增长。

二、项目背景1. 项目地理位置：本项目选址于某地区，地处风景秀美，气候宜人，交通便利，是一处优越的旅游度假胜地。

2. 项目资源情况：该地区拥有丰富的自然资源和人文景观，拥有得天独厚的旅游资源优势。

3. 项目市场需求：随着人们生活水平的提高和休闲度假意识的增强，度假区已成为热门项目。

本项目定位为高品质度假区，以满足高端游客的需求。

三、项目规划内容1. 主题度假区规划：度假区主题定位为“xxxxxx”，以“xxxxxx”为主题，打造独特的度假体验。

2. 设施设备规划：度假区内将建设高品质的酒店、温泉、SPA、高尔夫球场、游乐设施等，为游客提供全方位的度假服务。

3. 人文景观规划：度假区将建设文化展示馆、民俗村落、艺术街区等，展示当地的文化底蕴，丰富游客的度假体验。

4. 生态环境规划：度假区将注重生态环境保护，采取可持续发展的理念，保护当地的生态环境和自然景观。

四、项目投资估算1. 基础设施建设：预计投资xxxx万元，包括道路、水电、通讯等基础设施建设。

2. 设施设备购置：预计投资xxxx万元，包括酒店、温泉、SPA、高尔夫球场等设施设备购置。

3. 人力资源投入：预计投资xxxx万元，包括团队建设、员工培训等人力资源投入。

4. 运营成本投入：预计投资xxxx万元，包括市场推广、维护管理等运营成本投入。

五、项目运营模式1. 吸引游客：通过市场推广、促销活动等方式吸引游客，提升度假区的知名度和美誉度。

2. 提供服务：为游客提供全方位、高品质的度假服务，打造舒适宜人的度假环境。

3. 管理运营：建立健全的管理机制，提高运营效率和服务质量，保障度假区的持续发展。

六、项目收益预测1. 旅游收入：预计年度旅游收入为xxxx万元，随着度假区知名度的提升，旅游收入也将逐年增加。

百丈湖国际休闲旅游度假区项目总体策划报告一、百丈湖基本情况百丈湖坐落在雅安名山县境内，位于世界茶文化发源地蒙顶山东麓，东距成都104公里，处于西部中心城市成都的1小时经济圈内，有四条黄金旅游线从门前经过，318国道傍门而过，距成雅高速也只有5公里，有着明显的区位交通优势。

百丈湖旅游开发区10平方公里的区域内，湖面开阔，环境优美，四周树林葱郁，植被茂密，水禽成群，冬有万千野鸭戏水，夏有成群白鹤翔空，具有优美的原生态山水自然风景，而且常年平均温度为25度，是理想的休闲旅游度假胜地。

百丈湖水源为发源于西岭雪山的玉溪河，不仅水量大，常年不枯，而且水质天然清澈，是成都周边其他湖泊、水库无法比拟的。

虽然目前湖区水质因为养殖及排污管理不善有一定污染，但仍然具有接近天然湖泊的水资源比较优势。

百丈湖旅游区因为在90年代曾经辉煌一时，在初期开发时兴建了部分旅游接待设施，而且在景区入口规划兴建了百丈新镇，所以道路交通、给水、用电、通信等基础设施比较齐全，因此在当地政府大力发展旅游产业的政策指导下，凭着良好的用地条件，百丈湖已经具备了打造成为具有省内外市场号召力的新兴国际休闲旅游度假区的基础。

二、项目开发原则根据百丈湖的资源状况，结合旅游产业发展趋势，我们初步提出如下开发原则：1、整体开发原则由于人们生活水平的提高及节假日的增多及国家对带薪休假的政策鼓励，旅游产业已经从单一的“观光型”转向“复合型”。

从百丈湖的资源优势及10平方公里的范围来看，也必须进行整体开发，以协调统筹各方面的资源条件，使开发的效益最大化，而且便于统一管理，形成统一的品牌形象，同时为广大游客提供全面丰富的休闲旅游度假体验。

2、自然生态原则百丈湖现有的良好自然条件是上天恩赐的礼物，在以前也基本上没有被过度开发，原生态的山水、岛屿、森林资源保存完好，在四川以及整个西部都是难得的自然资源。

古语说“仁者乐山，智者乐水”，山水休闲已经成为旅游市场的新宠，我们将充分根据现有的地形、地貌、森林、水域、岛屿等的自然条件，坚持原生态进行规划设计各休闲旅游功能区，以保护自然生态环境，并把人们的活动对自然环境的影响减少到最低程度。

某某旅游度假区项目规划及投资分析书(doc 17页)红莲湖旅游度假区项目规划及投资分析书第一章红莲湖旅游度假区项目概况一、红莲湖度假区地理位置二、度假区气候与生态环境三、红莲湖度假区用地情况四、关于湖北红莲湖旅游度假区开发有限公司五、湖北省及鄂州市对红莲湖度假区项目的政策支持第二章市场分析一、国内旅游市场现状二、项目的可行性分析第三章风险及对策一、主要风险因素二、主要风险对策第四章度假区开发规划一、公司的发展规划二、红莲湖开发的基本思路三、开发步骤四、远景目标第五章投资估算与资金筹措一、投资需求估算二、前期项目的投资需求与资金来源第六章投资收益分析一、项目收益估算二、投资收益分析第一章红莲湖旅游度假区项目概况一、红莲湖度假区地理位置红莲湖旅游区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市容光焕发区庙岭镇辖区内，紧阾武汉－黄石高速公路。

武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的组成部份，从此路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连接长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为红三、红莲湖度假区用地情况红莲湖旅游度假区地形主要属长江三级阶地，地势为北高南低的平原比较平坦，小有起伏，均为农业耕种地，其建设可根据现有地形，稍作修整即可，不用花费很大成本来平整地。

根据现有的地理环境及土地使用功能，红莲湖旅游度假区用地规模暂定24平方公里，（其中水面约5..5平方公里），规模范围基本上包括了旅游度假区可能建设发展的用地规划，也包括主要大型市政公用设施用地和其它用地的要求。

四、关于湖北红莲湖旅游度假区开发有限公司为使红莲湖的开发避免低档次、小规模、各自为阵小农经营的老路，在湖北省和鄂州市政府的大力支持下，经中国宝安集团与原湖北红莲湖旅游度假区开发有限公司商议并达成增资扩股协议，成立了以宝安集团为主的新的红莲湖旅游度假区开发有限公司，新公司以2002年5月28日咸宁信达会计事务有限责任公司出具的审计报告为依据，原湖北红莲湖旅游度假区开发有限公司评估基准日的净资产为1089万元，在新公司中占股比例为35％，保安集团以投资现金2022万元入股，占股65％。

旅游区开发计划书5篇第1篇示例：旅游区开发计划书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业在中国的发展呈现出蓬勃的态势。

尤其是近年来，随着“消费升级”概念的兴起，人们对旅游的需求也日益增长。

为了满足人们日益增长的旅游需求，我市决定开发一个新的旅游区，提升旅游业的发展水平。

二、发展目标1. 打造具有地方特色和文化内涵的旅游景区，提升旅游品质。

2. 吸引更多的游客，促进当地经济的繁荣。

3. 建设绿色环保旅游区，推动可持续发展。

三、项目规划1. 地理位置：新建旅游区位于我市郊区，交通便利，风景优美。

2. 项目规模：占地面积约1000亩，包括景区大门、景点区、配套设施等。

3. 主要景点：景区内将建设传统文化展示区、自然风光区、休闲娱乐区等，满足不同游客的需求。

4. 设施建设：景区内将建设停车场、卫生间、休息区、餐饮场所等配套设施，为游客提供舒适便利的服务。

5. 环保措施：景区建设过程中将重视环保，采用绿色建筑材料和绿色能源，减少对环境的影响。

四、项目投资与盈利分析1. 投资规模：估计总投资约1亿元，包括土地购置、建设费用、宣传推广等。

2. 盈利预测：根据市场调研结果，预计景区的年游客量可达100万人次，平均每人次消费约500元，年收入可达5亿元，净利润约2亿元。

五、项目推广与营销1. 宣传策略：利用互联网、新媒体等多种渠道进行线上宣传，加强与旅行社、景区合作，进行线下宣传。

2. 营销策略：推出特色游览路线、打折优惠等活动，吸引更多游客，提升景区的知名度和口碑。

六、项目实施步骤1. 前期筹备：确定项目定位、规划方案、投资预算等。

2. 土地规划：完成土地购置手续及规划设计。

3. 设施建设：进行景区设施建设。

4. 宣传推广：开展宣传推广工作。

5. 营业运营：景区正式对外开放，进行营业运营。

七、项目风险与对策1. 市场风险：市场竞争激烈，需加强品牌建设，提升服务水平。

2. 技术风险：建设过程中需加强质量控制，确保设施安全可靠。

度假区项目计划书怎么写一、项目背景及目标随着人们对休闲度假需求的增加，度假区项目已经成为了热门的投资选择。

本项目计划搭建一个高端度假区，致力于提供给客户一个优质的度假体验。

我们的目标是打造一个环境优美、设施完善、服务一流的度假胜地，吸引更多的顾客，成为当地旅游业的亮点。

二、项目规划1. 选址：我们计划选址在风景优美、交通便利的地方，确保客人能够轻松抵达度假区。

2. 建设划分：我们将根据度假区的功能需求，划分出不同的区域，如住宿区、娱乐区、餐饮区等。

3. 设施建设：我们将引进国际先进的建筑设计理念，打造出现代化、高品质的设施，满足客户对度假的各种需求。

4. 服务标准：我们将建立完善的服务体系，培训和管理员工，确保他们能够提供高品质的服务。

5. 环保理念：我们将注重环保，力求减少对环境的影响，保护自然资源。

三、项目投资与回报1. 投资成本：我们预计项目总投资为XX万元，其中包括选址、建设、人力等方面的费用。

2. 收益预期：我们预计项目将在建成后两年内实现盈利，之后每年都能够获得稳定的收入。

根据市场调研，预计年收入将达到XX万元。

四、市场分析1. 目标市场：我们的目标市场是高端消费群体，他们对度假有较高的需求，愿意为更好的体验付出更高的价格。

2. 竞争对手：尽管市场上已经有一些度假区项目，但是我们相信通过提供高品质的服务，我们有足够的竞争优势。

3. 市场营销策略：我们将采取多种方式进行市场推广，如广告宣传、线上线下推广等，吸引更多目标客户。

五、风险分析与对策1. 市场风险：市场竞争激烈，可能会影响项目的盈利能力。

我们将不断优化服务，提高竞争力。

2. 政策风险：政策变化可能对项目造成不利影响。

我们将密切关注政策动态，做好风险应对准备。

3. 自然风险：自然灾害、环境变化等可能对项目造成影响。

我们将采取有效措施，减少风险发生的可能性。

六、项目进展及时间计划1. 筹备阶段：选址、规划、设计等2. 建设阶段：土建、装修、设施购置等3. 运营阶段：招聘员工、培训、市场推广等七、总结本项目计划将致力于打造一个高端度假区，以优质的服务和设施，满足客户对度假的需求，带动当地旅游业的发展。

旅游度假区旅游项目策划总体方案可行性实施报告xx旅游度假区旅游项目策划总体方案受xx的委托，对xx旅游度假区进行旅游开发总体策划。

策划的内容包括项目地旅游资源调查与评价、客源市场分析与目标市场定位、旅游产品开发总体构想与定位、旅游产品论证与设计、旅游地形象策划与营销、投资成本估算与效益分析以及分期实施步骤与策略。

第一章项目背景1.1地理位置项目开发地位于xx，地理座标为北纬xx，东经xx。

1.2交通条件项目所在地xx县位于xx，境内有xx。

公路有xx穿境而过，从县城通往各乡镇的路面都实现了硬化。

目前库区与外界的交通联系只有一条机耕道。

随着xx对该机耕道的拓宽、平整，该xx发展旅游业的区位交通条件将得到明显改善。

1.3市场环境在大力发展旅游业的形势下，xx提出了"xx"的旅游发展构想，xx 提出了大力实施"xx战略"，加快旅游业发展的若干意见。

随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。

虽然xx周边地区水体旅游资源比较丰富。

但同类型的xx旅游项目则不算太多。

开发得比较好的是xx、xx。

但针对xx等地的客源市场，本项目开发则有明显的区位优势；xx开发先行一步，正在向市场逐步推销，则是本项目主要的市场竞争对手。

1.4产权及机制xx等陆地及其资源产权绝大部分xx人民政府所有，少部分为xx 人民政府所有，xx水域资源产权归xx人民政府所有。

上述两家单位同属于xx县人民政府领导，关系融洽，便于协调。

xx的山林资源一般按现行政策由xx下属xx管理，部分采取了承包方式经营，多数处于自然状态。

1.5开发现状目前只有xx、xx和附近居民到xx游泳游览，也有一些摄影爱好者来此拍摄艺术照片；xx上没有人工建筑；xx内只有少量条件简陋的木船或木排供村民往来、樵采和捕鱼，旅游开发尚未起步。

1.6优势分析（1）项目地的区位条件是发展当地旅游业的主要优势。

根据度假区现状的地形肌理、性质及其职能，此次旅游规划项目采用了蝶状布局结构对风景区进行功能及景区划分。

即把整个景区联想为一只美丽的蝴蝶，一体两翼，规划把风景区分为四个游览区及一个旅游度假娱乐服务区。

即休闲体育度假区、商务会议度假区、北部山区生态观光度假区、儿童度假区、艺术与文化展示区。

旅游规划项目组通过一体两翼把五个区结合成了一个有机的整体，其中一体包括生态保育区、中部综合服务区、南部休闲娱乐区，两翼是东部体育休闲度假区和西部商务会议度假区，从而形成了一体两翼五区的风景区整体布局结构，游览区位于金石滩风景区的东南部，区域总占地面积8.00平方公里。

该度假区共包括渔人村景区、金石度假区异域风情高尔夫球运动区、海蚀地质地貌景区。

突出高尔夫休闲度假区，保持国际一流，改善自然生态环境，合理解决旅游观光的季节性问题。

房车旅游规划项目的开发和旅行房车营地的建设是紧密相连的，参照国外的经验，大连房车营地应以自驾车营地、帐篷露营场、拖挂车营地、移动别墅营地为主。

成熟的营地包含有环保性的室外娱乐项目：漂流、垂钓、骑马、滑雪、高尔夫、徒步游、户外温泉、野外考察、登山探险等。

房车旅游会将旅行社、酒店、房车俱乐部、汽车租赁公司、房车营地等构成一条产业链，用互动联营的方式结合起来。

旅游规划区的内的整个营地分为几大区域：生活区、娱乐区、商务区、运动区等，区域之间由花草树木相隔。

营地内各种设施齐全，建有独立的饮水和污水处理系统，配备220伏日常用电。

在生活区域内有现代化的卫生设备，洗脸池、淋浴、卫生间，这里免费供应热水，并且提供洗衣、熨衣、煤气等服务设施;在商务服务区内设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆等，完全可以满足游客日常生活的需要。

在娱乐和运动区域内，开辟有足球、网球、篮球、游泳池、儿童游戏等多种运动场地和多功能厅，供游人使用。

营地内照明充足，保安设施完备，使游客能够充分享受舒适与安全，在不受打扰的自然状态下度假生活。