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浅谈工程预结算的审核

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浅谈工程预结算审核的几点体会

浅谈工程预结算审核的几点体会

２工程预结算 审核 目的
工程 预结 算 审核 主要 是针 对 工程 施工 图 预 算和 工程 竣工 结算 进行 审核 。是 由具 备 相 应 造价 从业 资格 人 员对委 托 方提 交的 由施 工 单 位 编 制 的 工程 预 结 算 进 行 全 面审 查和 复 核， 最终 确 定 工程 造价 的 实施 过 程和 行 为 。
和定 额资料 。
工稃 预 结算 审核 的 内 容有 很 多 种 ， 般 一 从 以 下五 个 方 面人 手 ： ） 目特 征 和 工程 内 １项 容 的 审 核 ： 目特 是 对 项 目的 准 确 描 述 ， 项 是影 响价 格 的 因素 ， 设 置具 体 清 项 目的 是 依据 。工 程 内 容是 指 完 成 该 清单 项 目所 可 能 发 生 的具 体 工 程 。 工 程造 价 是 随 着 上 稃 量 清 单 的项 目特 征 及 工 程 内 容 的描 述 改 变 的 。例 如给 水 管 道 的描 述 ， 目特 征 中有 无 项 保温 材料 是 造 成造 价 的 差 ， 如果 无 保 温材 料 的 给水 管 道 按 有保 温材 料 米 报价 的话 ， 将 造 成 工程 总 价 的增 加 。其 次 ， 目特 征 及 １ 项 ： 程 内容 的 描 述 还 应 密 切 结 合 Ｔ 程 的 突 际 情 况， 不能 完 全生 搬 硬 套 国标 清 单 中的 所 有描
１前言
工 程 预 结 算 是 工 程 造 价 管 理 的 一 个 主 要 程 序 和 重 要 手 段 ， 每 一 个骱 段 经 过 工 在 程 造 价 的 计 算 ， 定 出相 应 阶 段 的 项 目投 确 资 费 用 ， 工 结 算 就 是 建 发 工 程 项 目实 际 竣 建 役 投 资 总 额 。 其 丰 要 目标 就 是 按 照经 济 规 律 的 要 求 ， 据 市场 经 济 的发 展 形 势 ， 根 利 用 科 学 管 理 方 法 和 先 进 管 理 手 段 ， 理 地 合 确 定 造 价 和 有 效 地 控 制 造价 ， 提 高 投 资 以 效益和建安企 、 营效果 。 【 经

工程预结算审核方法及要点

工程预结算审核方法及要点

欢迎阅读预结算审核方法及要点一、预结算审核的依据1、工程施工合同及补充协议。

2、国家和地方颁布的标准、定额、规范、费用等政策文件。

3、造价管理机构发布的有关单位工程类别、面积及工期文件。

45文件。

6等。

71以此确定竣工结算审核的重点。

2、熟悉施工图纸或竣工图纸及相关结算资料。

这是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉和了解，核对好所有资料。

3、了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。

例如配套设施、室外工程、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表及相应费用标准。

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

5、对未经过招标投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。

审核过程同施工图预算审核。

6712341较小、工艺比较简单的工程，用此方法比较好。

优点显而易见，特点是费时。

往往委托方均要求采取这一方法去审查。

2、重点抽查法。

重点对工程量大或造价较高、工程结构复杂的部分或子目进行审查，再一个就是对补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等进行审查。

此方法审查时间短，重点突出，效果好，但不全面和细致。

3、利用经验或手册审查法。

把工程常用的预制构配件或子目，如洗池、检查井、化粪池、单位公里管线、电缆、独立穿跨越等部分计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，或根据平时经验累积数据如平方米造价、单位公里造价等进行框查，可大大简化预结算的编审工作时间，提高效率。

4、筛选审查法。

建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分工程。

5土。

（6、对比审查法。

本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。

浅谈工程预结算的审核

浅谈工程预结算的审核

的影响很大 ， 经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料 类似工程预算文件及技术经济指标（ 供参考 ） 。 用量。 特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。 施工时 ３ ． ２ 抓住审查重点 。 工程量计算、 单价套用和间接费的计取是审查工 用低等级材料， 造价时却套用高等级材料价格 。实际购买价高于招标 作的重点， 应认真对待， 一丝不苟。１ ） 工程量和单价的审查。 审查时应 时， 暂定价交给建设单位签证 ， 而低于暂定价的就以投标暂定价作为 注意 ： ａ ． 编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程 ． ｂ ． 预算 造价依据。 书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围； ｃ ． 是否按定额规定 的
可根据这些线索去排查工程预算中所有可能发生的问题 法是否正确， 材料预算价格 、 人工工 日及机械台班单价是否合理。 １ ． ３ 技术标与商务标脱离。目前 ， 在招标中多采用实物工程量清单招 ２ ． ３ 费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及 投标 ， 施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价 ， 其报价包括计 规定， 结合相关文件如合同、 招标投标书等来确定费率 ， 审核时应注意 算完成分部分项工程量所发生的直接费 、 间接费、 利润和税金 的总和 ， 取费文件的时效 陛， 执行的取费表是否与工程性质相符 ， 费率计算是 技术标内的施工组织谢 十 或施工方案确定的数量 ， 由施工企业在商务 否正确 ， 价格差价调整是否符合文件规定等等 ， 如计算时的取费基数 标里以非实物形态竞争ｌ 生 费用的形式 自主择项报价或包含在综合单 是否正确？ 是以人工费为基础还是以直接费为基础？ 对于费率下浮或 价里， 可造价时， 一些施工企业又往往把属标 内应考虑的技术措施费 总价下浮的工程， 在结算时特别要注意变更或新增项 目是否同比例下 的一些项 目列入造价 ， 计取工程费用。 浮等工程， 预结算 ， 工程造价 ， 项 目管理， 审核 。 １ ４ 更换变更联系单。工程变更联系单是施工过程 中图纸改变的依 ３ 工程预结算的审查技巧 据， 在施工过程中， 由于建设单位把关不严 ， 变更联系办理不及时， 时 ３ ． １ 重视搜集完备的依据 ｆ 生 文件。审查人员必须向有关部门和人员 间一长 ， 就会模糊不清或不齐全， 有些施工４ Ｐ ， ｌ ￣ 就利用联系单来做文 搜集完备的编制预算的依据文件 、 材料 ， 包括 ： １ ） 建筑和结构 、 专业提 章， 办理有利于乙方的联系单， 故意删改、 省略不利于己的内容。更换 交 的全套土建施工图； ２ ） 总图专业提交的土石方工程和道路 、 挡土墙 、 联系单内容为多计费用埋下伏笔。 围墙等构筑物的平立剖 图； ３ ） 工程所在地区的综合预算定额 、 建筑材 １ － ５ 提高材料价格标准。由于材料 的价格和定额消耗量对工程造价 料预算价格 、 间接费用和计取费用的有关规定文件 ； ４ ） 工程所在地的

浅谈工程预结算审核方法

浅谈工程预结算审核方法

３１ 全 面 审 核 法 ．
按 照 竣 工 图 的 要 求 ， 合 现 行 定 额 、 工 组 织 设 计 、 包 合 同或 协 议 结 施 承 以及 有关造价计算 的规 定和文件等 ， 全面 地审核工程数量 、 定额单价 以 这种方法 叫做全面审核法 。它 实际上 与编制施工 图预算 的 预 结 算 审 核 过 程 中 ， 程 量 计 算 耗 用 的工 作 量 约 占全 部 审 核 过 程 的 及 费用计算 ， 工 通常适用于初学者 审核的施工 图预算 ， 如投资不 ７ ％以上， 了及 时准确地做好这项繁琐 的工作 ， ０ 为 必须 资料收集齐全 ， 然 方法 和过程基本相 同， 多的项 目： 工程 内容 比较简单的项 目等等 。这种方法 的优 点； 全面和细 后重 点看 图： 了解工程的基本概貌 ， 了解工程的材料和做法 ， 先 再 最后详 审查质量高 ， 效果好： 缺点； 工作量大 ， 间较长， 时 存在重复劳动 。 这种 细 阅读建筑“ 三大图 ”重点弄清 以下几个 问题： ， 房屋 内外高差 ， 以便在计 致 ， 审核进度要求较 紧的项 目， 建设单位为 了 但 算基础 、 挖填土 、 外墙抹 灰工程量时 出现差错 ； 建筑物构配件 、 墙体拉结 方法 不适用投资规模较 大， 常采用这种方法 。 筋 的设置情况， 以防二次翻阅和重漏计算等 。还要合理安排工程量计算 严格控制工程造价 ， ３２ 重点 审核 法 ． 顺序 ， 根据多年的审核经验， 合理安排工程量计算顺序可 以事半功倍 。 这种 方法是抓住工程 与决算中工程量较 大或造价教 高的项 目进 行 当然 ， 程 量 的审 核 最 重 要 的还 必 须 在 熟 悉 工 程 量 计 算 规 则 的基 础 工 适用于总价合同的项 目。该方法是有侧重 的， 一般选择工程 量 上进行 。 分清计算范 围， 要 如砖石工程 中基础与墙身 的划分、 混凝土工程 重 点审查 ， 混 中梁 与柱 的划 分 、 梁 与 次梁 的划 分 等 。要分 清 限制 范 围， 建 筑 物层 高 大而 且费用 比较高 的分项 工程 的工程量 作为审核重 点。如基础 工程 、 主 如 而一 些附属 工程 、 零星工程 等 ， 往忽略 不 往 大 于 ３６ ． ｍ时 ， 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用 ， 现浇钢筋混凝土 凝 土和钢筋 混凝土工 程等 ， 构 件 方 可 计 取 支 模 超 高 增 加 费等 。还 要仔 细核 对 计 算 尺 寸 与 图 示 尺 寸 是 计 。其次重 点核 实与上述 工程量 相对应 的定额 单价 ， 尤其重点审核定额 子 目容 易混 淆 的单 价 。 外 对 费 用 的 计取 、 差 的价 格 也 应 仔 细 核 实 。 另 材 该 否相 符 ， 防止 计 算 错 误 产 生 。 方 法 具有 工 作 量 相 对 减 少 ， 果 较佳 的优 点 。 效 ２２ 套用 单 价 的 审 核 ． Ｉ 工程 造价定额具有科 学性 、 权威性、 法令性 ， 它的形式和 内容 ， 算 ３３ 对 比 审 核 法 计 在 同一地 区， 果单位 工程 的用 途、 如 结构和建筑 标准都一样， 其工程 单位和数量标准任何人使用都必须严格执行 ， 能随意提 高和 降低。工 不 程 预 算 选 用 的定 额 子 目与 该 工程 各 分 部 分 项 工 程 的特 征 相 一致 。同类 工 造 价应该基本相似 。因此 在总结分析 预结算 资料的基础上 ， 找出同类 工 整理 出用途 不同、 结构形式不同、 地区不同 程 量套用 的基价 高或低 的定额子 目的现象 时有发生 。要 审代换是否 合 程造价及工料消耗 的规律性 ， 理 ， 无 高套 、 套 、 套 的 现 象 。 有 错 重 这样 的例 子 不 胜 枚 举 。 因此 对 套 用 定 额 的 工 程 的单 方 造 价 指 标 、 料 消 耗 指 标 。然 后 ， 工 根据 这些 指 标 对 审 核 对 象 从中找 出不符合投 资规律的分部分项工 程， 针对这 些子 子 目 的审 核 应 注 意 所 包 涵 的 工 作 内容 ， 各 章 节 定 额 的编 制 说 明 ， 悉 进行分析对 比， 看 熟 定 额 子 目套用 的界 限 ， 求 做 到 公 正合 理 。 要 目进行重点计算 ， 找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法 在 审核 套 用 预 算 单 价 时 要注 意 以下 几 点 ； 有： 单方造价指标法 ； 分部工程 比例； 专业投 资比例 ； 工料消耗指标。 （ 对直接 套用 定额单 价的审核——①要注 意采用 的项 目名称和 内 １ ） ３ 分组计算 审查法 ． ４ 容 与 设 计 图 纸 标 准 是 否 要 求 相 一 致 ， 构 件 名 称 、 面 形 式 ， 度 等 级 如 断 强 就是把预结算中有关项 目划分为若干组， 利用 同组中一个数据审查 等。②工程项 目是否 重复套用 。如块料面层下找平层 ； 预制构件 的铁件： 分项工程量的一种 方法 。采用这种方法 ， 首先把若干分部分项工程 ， 按相 建 筑 工程 范 畴 的 给 排水 设 施等 。 在采 用 综合 定 额预 算 的 项 目中 ， 种 现 邻且有一定内在联系 的项 目进行编组。利用同组中分项工程 间具有相 同 这 象尤其普遍 ， 特别是项 目工程与 总包及 分包都有联系 时， 往往容 易产 生 或相近计算 基础 的关系 ， 审查一个 分项工程数量 ， 就能判断 同组 中其他 工程量的重复。另外定额 主材 价格套用 是否合理， 对有最高限价的材料 几个分项工程量 的准确程度 。 如一般把底层建筑面积、 底层地面面积 、 地 的 定 额套 用 的规 定 等 。 面垫层 、 面面层、 地 楼面面积 、 面找平层 、 板体积、 楼 楼 天棚抹灰 、 天棚涂 （） ２ 对换算 的定额单价 的审核——按上述 要求外 ， 要弄清 允许换 料面层编为一组， 还 先把底层建筑面积、 楼地面面积求 出来， 其他分项的工 算的 内容是 定额 中的人工、 材料或机械 中的全部还 是部分？ 同时换算的 程 量 利 用 这 些基 数 就 能 得 出 。 这 种 方 法 的 最 大 优 点 是 审 查 速 度 快 ， 作 工 方法是否准确？ 采用的系数是否正确？ 这些都将直接影响单价的准确性 。 量小。

浅谈如何做好工程造价的预结算审核工作

浅谈如何做好工程造价的预结算审核工作

三、 探 析 工程 造价 的预 结算 审核 方法
工程造价的预结算审核在整个工程 中有着重要 的作用 ， 有利于施工成本 的控制 ， 提高企业的经济效益。因此 ， 笔者结合 自身 的工作实践 ， 对工程造价 的 预结算 审 核方 法 进行 了如 下 的探 析 。
（ 一） 工程造 价 的预 结 算 中的全 面 审核 法
（ 四） 工程造 价 的预 结 算 中的 分组 计算 审核 法
第 四， 柱、 梁、 板 的预结算审核内容主要是分清钢筋砼圈梁、 过梁与有梁 板、 平板的界线 ； 钢筋砼挑檐反 口高度要根据实际情况计算 。 第五 ， 门、 窗的预结算审核内容主要是 审核门窗的数量与施工图纸上 的 数 量相 一 致 ； 配套 的玻 璃 类别 与 规定 的类 别 相 同 。 第六 ， 楼 地 面 的预 结算 审 核 内容 主 要是 楼 地 面 的计 算 合 理 ， 面 积 总 和相
质 分 别计 算 内墙 、 外墙 、 框 架 间墙 与非 框架 间 墙 。
全面审核法主要是对工程数量、 定额单价以及施工费用等 ， 根据施工图 的要求对其进行全方位的审核 ， 审核过程与编制施工 图预算基本相 同， 初学 者审核施工图纸 、 投资少的施工项 目和成本控制较严格的工程项 目较多采用 这种审核方法。 全面审核法细致 、 全面、 出现的误差少、 质量高 ， 但是耗费的时
经 济建设
浅 谈如何做 好工程造价 的预 结算 审核 工作
摘要： 工程建设 中的工程造价工作是一项核心工作 ， 它直接影响着企业的投资效益。预结算审核工作是工程造价 中的必备程序
和 重要 手 段 ， 通过 预 结 算审核 工 作 能够 发现 工 程 少做 、 漏做 的 问题 ， 使 工 程造 价 更 加合 理 ， 确保 实 现项 目造价 目标 的 管理 。基 于 此 ，

工程预结算审核

工程预结算审核

浅谈工程预结算审核摘要：随着社会主义市场经济的发展，工程造价由原来的静态管理，改为动态管理。

为此，审核机构需根据国家政蕈，及时掌握市场价格变动情况进行审查，速对工程预决算审核人员合理审定工程预决算，提出了更高的要求．同时也增加了审核机构对审价人员业务监管的难度。

文章阐述了工程预结算审核存在的问题，并针对这些问题探讨了解决对策，并简单介绍了几种常用的预结算审核方法。

关键词：工程预结算；审核；方法工程预结算是工程造价管理的一个主要程序和重要手段，在每一个阶段经过工程造价的计算，确定出相应阶段的项日投资费用，竣工结算就是建设工程项目实际建没投资总额。

其主要目标就是按照经济规律的要求，根据市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建安企业经营效果。

一、当前工程预结算审核中存在的问题目前大多数单位都没有开展工程预结算审计，对这项工作没有实行审计监督，因此工程预结算方面出现的种种弊端就显得更加突出，造成的违纪金额较大，范围也较宽。

具体表现是：(1)工程量计算上存住弊端。

如：多计算工程量、重复计算工程量、未施工的工程量也同时进行结算。

(2)材料计量和材料价差有弊端。

如：多计材料费用、多结算材料费、重复计算材料用量；扩大材差品种，不属找材差范围的材料也进行找差、提高找材差的实际价格，降低预算价格，加大实际结算价格而多找材差、地材只找正差不找负差，多结算工程款。

(3)确定收费级别有弊端。

如：结算部门在工程结算时，有的施工企业没有资质等级证书，也没有取费证书，这样的施工企业只能计取人工费30％的综合费用，但在结算时不严格执行规定，按全民四级施工企业计取管理费，比按规定高出三倍、将间接费列入直接费，增加取费基数多取费。

如将材料价差列入直接费、跨年度工程没有分段结算多取费。

(4)结算套定额有弊端。

如：高套定额，有的预算员结算工程时无依据，用剪接法乱套定额；定额内已包括的费用又进行重复单独结算。

工程预结算的审核方法

工程预结算的审核方法

浅谈工程预结算的审核方法【摘要】分析了工程预结算审核的意义，结合工程实践经验，深入探讨了几种常用的工程预结算审核方法，包括全面审核法，重点审核法，分析对比审核法及常见病审核法等，从而更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的。

【关键词】工程预结算；工程造价；审核方法工程预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。

通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，减少建设单位对工程项目的资金浪费，从而保证项目目标管理的实现。

但由于工程预结算的审核对象不同。

或要求的进度不同，或投资规模不同，则其审核的方法也不一样，那么如何才能既快又好地完成工程预结算的审核工作，这就要求我们必须掌握工程预结算的审核方法与技巧。

下面就谈谈几种常用的工程预结算审核方法。

1.全面审核法全面审核法也称为重算法，它和编制预算一样将图纸内容按照预算书的顺序重新计算一遍，核查每一个预算项目的工程量和定额套用标准等是否有误。

这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。

首先，根据施工图全面计算工程量，然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。

同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常适用于以下几种情况：（1）初学者审核的施工图预算；（2）投资不多的项目，如维修工程；（3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；（4）建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核没计单位设计单价的预算。

这种方法的优点是：审核后的工程造价准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。

在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.重点审核法重点审核法是将预算中的重点部位，重点项目进行审核的一种方法。

这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法的区别仅是审核范围不同而已。

谈工程预结算的审核

谈工程预结算的审核
估算等 现象在 核算 时较 为普通 ， 些施 工单 位为 了获 得 一 更多利 益 ， 是 以改善经营 管理 、 高工程 质 量 、 高信 不 提 提
２ 套用单价的审核 ． ２
工程造 价定额 具 有科学 性 、 威 性 、 权 合法 性 ， 的形 它
计算单 位和 数量标 准 任何 人 使用都 必 须严格 誉等方 面入手 ， 而是采 用 多计工 程量 、 套定 额单 价 、 高 巧 式和 内容 、 不 在 立 名 目等 手段人 为 的提 高工 程造 价 。另外 ， 由于工 程造 执 行 ， 能 随意 提 高和 降 低 ， 审核 套 用 预算 单 价 时要
广东 建材 ２１ 年第 ４ ０１ 期
综合论述
谈工程预结算 的审核
刘渝 华 （ － 市 南 粤 工 程 建 设 监 理 有 限 公 司） Ｆ州
摘 要 ：谈工程预结算的审核。
关 键词 ：工程预结算； 审核
基 建 工程 的预 结 算 审核 是合 理 确 定工 程 造价 的必 要程 序 及重 要 手段 ， 过 对预 结 算进 行 全 面 、 统 的检 通 系
２１ ．工程量的审核
工程 量 的误差分 为 正误差 和 负误差 。 正误 差常 表现 查和 复 核 ， 可及 时 纠 正所 存在 的错 误和 问题 ， 之更 加 在 土方 实际 开挖 高度小 于设计 室 外高 度 ， 使 计算 时仍 按 图 合 理 的确 定工 程造 价 ，达到 有 效地 控 制 工程 造 价 的 目 计 ； 地 面孔 洞 、 沟所 占面积 未 扣 ； 体 中的 圈梁 、 楼 地 墙 过
构件 名称 、 面形式 、 断 强度 等级 （ 砼或 砂 浆标 号） ； 次 等 其 预结 算 的审 核 ， 要是 工 程量 是 否 正确 、 价 的套 工程 项 目是 否 重 复套 用 ， 块 料面 层 下 找平 层 ， 青 卷 主 单 如 沥 用是 否合理 、费用 的计取 是否 准确 等三 方面 为重 点 ， 在 材 防水层 ， 青 隔气层 下 的冷底 子 油 ， 制 构件 中 的铁 沥 预 施 工 图的基础 上结合 合 同、 招投 标文 件 、 协议 、 会议 纪要 件 ， 于建筑 工程 范畴 的给 排水 设施 等 。在采 用综 合 定 属 以及地 质 勘察 资料 、 工程 变 更及 签 证 、 料 设备 价 格签 额 预 算 的项 目中 ， 材 这种 现 象 尤 为普 遍 ， 别 是项 目工程 特 证、 隐蔽工 程验 收 记录 等 工程 资料 ， 照 有关 规 定进 行 与 总包及 分包 有联 系 时，往 往容 易产 生工 程量 的重 复 。 按 计算核 实。 另外定额 主材 价格 套用 是否 合理 ， 有最 高 限价 的材料 对

浅谈工程造价的预结算审核材料

浅谈工程造价的预结算审核材料
一
工 程 造 价定 额 具 有 科 学性 、权 威 性 、 法 令 性 ， 的 形 式 和 内容 ， 算 单 位 和 数 它 计 量 标 准 任 何 人使 用 都 必 须 严格 执 行 ， 能 不 随意 提 高 和 降低 。 审 核套 用 预 算 单价 时 在 要 注 意 如 下几个 问题 ： （） 直 接 套 用 定额 单 价 的 审 核 … １对 首 先 要 注 意 采 用 的 项 目名 称 和 内容 与 设 计 图纸 标 准 是 否 要 求 相 一致 ， 如 构 件 名 称 、 面形式 、 断 强度 等 级 ｆ 标 号 、 泥 砂 砼 水 浆 比例） 。 次 工 程 项 目是否 重 复 套用 。 等 其 如 块 料 面 层下 找 平 层 ；沥 青 卷 材 防 水层 ， 沥 青 隔 气层 下 的冷 底 子 油 ； 制 构 件 的铁 预 件 ； 于 建 筑 工程 范畴 的给 排 水 设施 。在 属 采 用 综 合 定额 预 算 的 项 目中 ， 这种 现 象 尤 其 普 遍 ， 别 是项 目工 程 与 总 包及 分 包 都 特 有 联 系 时 ，往 往 容 易 产 生工 程 量 的 重 复 。 另 外 定额 主 材 价 格 套用 是 否 合 理 ， 有 最 对 高 限 价 的材 料 的 定 额 套用 的规 定 等 。 花 如 岗石 、 理 石 、 地 板 、 墙 装 饰 板 等 ， 大 木 外 主 材 价格 未 超 过 最 高 限价 的 ，按 定额 规 定 ， 以９ ４预 算价 进 入 直 接 费 ， 实 计补 价 差 ； 按 主 材 价格 超 过 最 高 限价 的 ， 以最 高 限 价 则 进 入直 接 费 ， 实 计 补 价 差 ； 按 （） 换 算 的 定 额 单 价 的 审核 … 除 ２对 按 ｈ 要 求 外 ， 要 弄清 允许 换 算 的 内 容 述 还 是 定额 中的 人工 、 料或 机 械 中的 全 部还 材 是 部 分 ？ 时换 算 的 方 法 是 否 准 确 ？ 用 同 采 的 系数 是 否 正确 ？ 些 都 将 直 接 影 响 单价 这

浅谈建筑工程中造价预结算的审核方法

浅谈建筑工程中造价预结算的审核方法
办法 。
参考文献： 【］ 梁学辉 ． 浅谈工程造价 的预结算 审 １
核 方 法 ［】 水 利 水 电 工 程造 价 ， ２ ０ （） Ｊ． ０９４．
２ 对 建 筑 工 程 中 套 用 单 价 的 审 核 、 我 们 在 审 核 套 用 单 价 时 ， 应 该 注 意 工 程

造价 的定 额是具 有其 科学性 和权 威性 的 ，不 能 任 意 提 高 或 者 降 低 ， 必 须 严 格 按 照 它 的 内
一
一
出现 。
二、在建 筑工 程造 价预 结算 中主要 审核
的 内容 １ 、对 建筑 工程 中 工程 量 的 审 核 在 建 筑 工 程 中 工 程 量 的 误 差 主 要 有 两 个 方 面 ， 即 正 误 差 和 负误 差 。 正 误 差 在 土 方
挖掘 上主要 是如 果实 际开挖 高度小 于设 计高 度 ， 在 实 际 计 算 中 仍 然 依 图 纸 计 算 ， 在 这 里 正误 差就是 完全 按照 图纸 设计 的尺 寸进 行工 程量 的计算 ，所 以，对施 工 图纸工程 量 审核 最重 要的部 分就 是了解 工程量 的技 术方法 ： 分 清 计 算 范 围 及 限 制 范 围 、 认 真 核 对 施 工 尺
算 时给予５ ％的 工 程 费 用 折 扣 ， 在 工 程 结 束 结
且所 需时 间很长 。在 实际工 程建筑 中主要适 合 初 学者对 于施 工图纸 的预 算审核 以及施 工 项 目 不 多 的项 目 、 建 设 方 审 核 施 工 方 的 预 算 等 方面。 ２ 、重 点 审 核 法 重 点 审 核 法 就 是 审 核 工 程 预 决 算 中 的 重 点 方 面 ，它 与 全 面 审 核 法 的 不 同仅 仅 是 审 核 范 围 不 一 致 。这 种 审 核 方 法 主 要 选 择 工 程 量 大 、项 目较 多 的建筑 工程有所 侧重 。它 的 主 要 优 点 是 没 有 大 量 的重 复 劳动 ，工 作 量 较 少 ，这 样相对 的提 高 了工 作效 率 。在 实际工 程 建筑 中 ，主 要 审核与工 程量相 对的 定额单 价 ，特别是要重 点审核经 常被 弄混 的单价 。

浅析工程预结算审核

浅析工程预结算审核

科技信息2008年第24期SCIENCE&TECHNO LO GY INFORMATION基建工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,可及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。

如何既快又好的搞好工程造价的审核,特别是预结算的审核,结合本人在实践工作中总结的一点心得,现分以下几个方面予以分析:1.工程造价中存在的问题由于建设工程预结算的编制是一项很繁杂而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业知识,包括设计、施工等一系列较系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。

但是在实际工作中,尤其在由定额计价模式向清单模式过渡过程中,总是难免出现这样那样的差错,如费用计取不合理;由于新技术、新材料和新结构的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多,合同签订出现纰漏,引起另外一些施工单位为了获得更多利益。

2.预结算审核的内容预结算的审核,主要是核对核实工程量是否准确、费用计取、落实设计变更等三方面为重点,按照施工合同协议书,中标通知书,投标书及附件,施工合同专用条款,施工合同通用条款,标准、规范及有关技术文件,图纸,工程量清单和工程报价单或预算书的解释顺序,进行计算核实。

(1)核实工程量计算是否正确:工程量的误差分为正误差和负误差。

正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量和项目的遗漏。

因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、二是分清限制范围,如层高大于3.6米时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋砼构件方可计取支模超高增加费。

浅谈工程造价的预结算审核工作

浅谈工程造价的预结算审核工作
关键词： 工 程造 价 ； 预结算； 方法； 要 点
一
、
工 程造 价预 结算 存在 的 主要 问题
由于 建设 工 程 预 结算 的编 制 是 一项 很 繁 琐 而又 必 须 很 细致 地 去 对 待 的
四、 建筑 工程 造价 预结 算 审核 工 作要点
建 筑工 程 造价 预结 算审 核 涉及 的 内容 繁杂 ， 且 在 审 核过 程 通常 是 多种 方 法 综合 使 用 ， 因而 工程 预 结 算审 核 工作 人 员 必 须具 备 扎 实 的专 业 知识 ， 能 够 按 照 工程 的 实 际情 况 ， 选 择 科学 的审 核方 法 ， 从 而保 证 建 筑 工程 造 价 预结 算
三、 建 筑 工程预 结 算 审核 采 用的 审核 方法
在起 草 和签 订合 同 的过 程需 要深 入斟 酌 ， 多角 度 、 多 方位 的考虑 ， 确保 工 程合 同 中条款 的合 理 性 和全 面性 。
４加 强结 算审核 力度
乜 ● ●曰 面审 核四 法 的工 程 造价 预 结 算 审核 顺 序 有两 种 ：一是 按 照 工 程 的施 工 工 序进 行， 二 是按 照建 筑 工程 行 业 中规定 的顺 序 进 行 。全 面审 核 法是 指 参 考建 筑 工 墨
高工 程造 价 。
面结 合本 人 多 年 的实 际 从 以下 几 方 面论 述 ： 首 先 定额 换 算 不合 理 ， 随 着 近几 下 问题 。 １ ． 工 程预 结 算 审核原 则 与 实际相 结合
要 提 升工 程造 价 预结算 审 核 的可 靠性 和准 确 性 ， 就 要需 要 深入 的学 习和 了解 预结算 审 核 的原 则 ， 在 进行 预结 算 审核 过程 中有机 结合 审 核 原则 与 建筑 工 程 实 际情 况 ， 详 细分 析 和 了解 工 程 施 工 图纸 ， 确保 计 算 的 工 程量 与 招 标书 中的 情况 一致 。在 审 核过 程还 需 要准 确 掌握市 场 动态 ， 在保 证 工 程质 量 和进 度 的情况 下 ， 提 高建 筑企 业 的市 场竞 争 力 。 ２ ． 明确 定额 和 费率 在建 筑工 程造 价 预结 算 审核 过程 中 ， 要 选择 合 理 的定 额套 用 和 费率 计取

浅谈工程预结算的审核方法

浅谈工程预结算的审核方法

为 实现 工 程 预 结 算 的快 速 有 效 审 核 ， 要 按 照 从 粗 到 细 、 就 对 比分 析 、 找 误 差 、 化 审 核 的原 则 ， 编 制 的 预结 算 采 用 对 比 ， 查 简 对 逐 项 筛选 和 利 用 统 筹 法原 理 迅 速 匡 算 等技 巧 、 法 。 体 来 讲 主 方 具
２编 制 工程 预 结算 的 单 位技 术 力量 比较 薄 弱 时 。 ． ３投 资 不 大 、 价较 低 的 项 目 ， 零 星 维修 工程 。 ． 造 如 ４工 程 量较 小 、 艺较 简单 的 项 目 ， 围墙 、 水 沟 等 。 ． 工 如 排 其优点是 ： 面、 致 ， 全 细 审核 后 的 工 程 预 结 算 准 确 度 较 高 ； 缺 点 是 ： 作 量 大 ， 质 是 重 复 劳 动 。 投 资 规模 较大 ， 核进 度 要 工 实 在 审 求 较 紧 的情 况 下 ， 种 方 法 不 可 取 ， 这 但建 设 单 位或 投 资 主体 为严 格 控 制 工 程 造价 ， 常 常采 用 这 种 方 法 。 仍 （ ） 组计 算 审核 法 二 分 工 程 预 结 算 项 目往往 数 据 繁多 。对 于初 学 者 来 说 ， 一看 ， 乍
关键 词 ： 结 算 ； 预 审核 ； 法 方
一
、
首 先 ， 熟悉 施 （ ） 图纸 。 （ ） 图是 编 审 预结 算 分 项 要 竣 工 施 竣 工 工 程 量 的重 要 依 据 ， 须 全 面熟 悉 了 解 ， 对 所 有 图 纸 ， 点 无 必 核 清 误 后 依 次识 读 。其 次 ， 了解 预 结算 包 括 的范 围。根 据 预结 算 编 制
要 有 以 下几 种 审 核 方 法 。
在第 ３ 中 ， 组 首先 计 算 出楼 地 面 面积 ， 么 ： 那 楼 地 面垫 层 ＝ 地 面 面 积Ｘ 层 厚 度 楼 垫 楼 地 面 找平 层 ＝ 地 面 面积 楼

浅谈房屋建筑工程预结算审核

浅谈房屋建筑工程预结算审核

浅谈房屋建筑工程预结算审核发布时间：2022-07-13T05:24:19.260Z 来源：《工程建设标准化》2022年第3月5期作者：欧国壮[导读] 房屋建筑工程造价的预结算审核环节欧国壮广西龙马高速公路有限公司广西南宁 530000摘要：房屋建筑工程造价的预结算审核环节，实际上就是对于预结算的内容进行较为清晰的复核，以达到有效地控制工程造价的目的，本文从房屋建筑工程预结算审核的主要工程内容、主要审核方法、人员组织因素三个方面进行了分析，希望能够使得房建企业能够从中进行借鉴。

关键词：房屋；建筑；工程；预结算；审核一、引言房屋建筑工程预结算审核对于整个工程的质量和整个项目的盈利都有着直接的影响，让力争房屋建筑工程建设能够在合理准确的造价中获得良好的质量和较高的经济效益。

二、关于预结算审核关键的工程内容1、对工作量计算的审核房屋建筑工程量的增加会提高工程造价，预算员只有熟悉设计图纸掌握工程量清单及定额的工程量计算规则，才能准确无误的计算工程量。

根据设计图纸结合计量规则、工料机表等审查工程量是否有错算、漏算和重复算,在审核的时候一定要注意分析工程量计算表，附带尺寸数据的来源是否正确，以及计算式是否准确。

以往的项目一般情况下在隐蔽交叉的部位进行，工程量的计算一定要对计算的范围进行区分，比如说在建筑工程的结构图当中，次梁和主梁两者进行交接的时候，次梁需要只算是主梁的侧面，柱与梁相交接时,梁只算至柱的侧面,但部分施工企业的预算员没有扣减交接重复部分工程量多计算了工程量；基础与墙身的划分也应该将设计室内地坪作为主要的界限，在现浇钢筋混凝土柱高应按本层楼板上表面之上一层楼板上表面之间所具有的高度来进行分析和计算，对于限制的范围进行明确。

比如说如果室内的天棚装饰面倒设计室内地平施工高度如果超过了3.6米的时候，采取满堂脚手架可以同时满足墙面和顶棚的施工作业，不用再单独计算墙面和顶棚脚手架。

不明确工程量计算的范围和限制范畴均会增加房建工程造价。

浅析建筑造价预结算的审核重点及注意事项

浅析建筑造价预结算的审核重点及注意事项

浅析建筑造价预结算的审核重点及注意事项建筑造价预结算是指在建筑工程施工前、经过调查预测，根据工程的实际情况，对工程造价进行一定的预测，在工程施工前达成实际造价与预算数字协议的过程。

建筑造价预结算的审核是确保预算成本的合理性、准确性和完整性的重要环节。

下面将从审核重点和注意事项这两个方面浅析建筑造价预结算的审核。

一、审核重点1.工程量工程量是造价预算审核的重点,它关乎着工程总造价的核算，工程量的准确性是建筑造价预结算的关键。

在审核过程中，应仔细核对工程量是否与实际情况相符以及工程计量是否合理。

2.材料价格材料价格是建筑造价预结算的另一个核心问题。

工程中材料价格的质量和数量都应该得到充分的重视。

审核人员应该仔细核对每一项材料的数量与质量，并同时了解到材料价格的市场行情是否适当。

3.人工单价人工单价是建筑造价预算的重要构成因素之一。

人工单价的合理性将直接影响以上两个因素的准确性和合理性。

在审核中，应注意统计每项工作的人工工资和计时工资分配是否合理、公正。

4.特殊工程特殊工程在建筑工程中占有重要地位，如装饰艺术、机电设备等工程。

审核人员在审核这些特殊工程时，应注意工程预算与实际产生的费用是否相符合。

二、注意事项1.根据工程实际情况制定预算预算制定是预结算的前提，预算应该根据工程实际情况，灵活决定，同时要考虑到施工不确定性因素，合理设备安全储备。

2.及时记录审核意见审核意见是审核的主要成果，审核人员应该及时记录审核意见，并及时总结工程总造价预算的计算结果。

3.注意与业主沟通建筑造价预结算的审核是和业主最直接的接触，审核人员应该将审核结果第一时间反馈给业主，并及时与业主讨论与解决问题，确保工程的质量和造价符合要求。

结语建筑工程是大项目，其造价预算的准确性、合理性是工程质量和经济效益的基础，在建筑造价预结算的审核过程中，审核人员应该认真执行职责，确保审核结果的合理性和准确性。

关于建筑工程造价预结算审核工作的探究

关于建筑工程造价预结算审核工作的探究

关于建筑工程造价预结算审核工作的探究1. 引言1.1 建筑工程造价预结算审核工作的重要性建筑工程造价预结算审核工作是保证工程预算准确性和合理性的重要环节。

在整个建筑工程项目中，造价预结算审核工作不仅直接关系到工程项目的经济利益，也影响着工程质量和进度。

加强对建筑工程造价预结算审核工作的重视，对于确保工程建设的经济合理性、规范性和可持续性具有重要的意义。

建筑工程造价预结算审核工作的重要性主要体现在以下几个方面：通过对工程项目预算的审核，可以有效控制工程造价，防止因造价超支导致项目资金困难或停滞。

预结算审核可以发现工程项目预算编制中存在的错误和疏漏，及时进行修正和调整，确保工程造价计算的准确性和合理性。

预结算审核还可以为工程项目的后续施工和材料采购提供可靠的参考和依据，保障工程的正常进行和顺利完成。

建筑工程造价预结算审核工作的重要性不可忽视，必须引起相关部门和企业的高度重视和重视。

2. 正文2.1 建筑工程造价预结算审核的背景和意义建筑工程造价预结算审核是指在建筑工程项目完成初步概算后，对概算的合理性、准确性和完整性进行审查和评估的过程。

这项工作在建筑工程项目的各个阶段都起着至关重要的作用，对于保障项目质量、控制工程造价、提高工程效益具有重要的意义。

建筑工程造价预结算审核的背景是建筑工程项目的复杂性和多变性。

在建筑工程项目中，涉及到的设计、施工、材料、人力等方面都需要考虑，而这些因素之间的关系错综复杂，容易出现造价预算不准确的情况。

通过对造价预算进行审核，可以通过专业的角度和方法，确保造价预算的准确性和完整性。

建筑工程造价预结算审核的意义在于保障项目的质量和进度。

一个合理的造价预算不仅可以有效控制工程造价，还可以提高工程质量和效益。

通过对造价预算的审核，可以发现潜在的风险和问题，并及时采取措施加以解决，从而保障建筑工程项目的顺利进行。

2.2 建筑工程造价预结算审核的主要内容1.项目资料审核：在进行造价预结算审核时，首先需要对项目的相关资料进行审核，包括项目设计文件、施工图纸、技术规范等。

浅谈工程预结算的审查技巧和方法

浅谈工程预结算的审查技巧和方法
建 设经 济
【 文章编号 】 １ ６ ７ ３ — ０ ０ ３ ８ （ ２ ０ １ ３ ） １ ０ — ０ ３ ３ ８ — ０ ２
甚 莉 目 蒜 晦
２ ０ １ ３ 年 ４月
浅谈工程预结算 的审查技巧和方法
裴 本 芝
（ 广 东省 广 州 市 ５ １ ０ ０ ０ ０ ）
摘
要： 工程预 结算是一项非常复杂的工作 ， 它关系到． Ｚ － ｆ ￣ 的造价成本控制 。 做好工程预结算工作能够节约ｘ － ｆ ￣ 成本 ，
２ ． ２ ． ２ 审查定额项 目单价套用
审查 预 算 表 中所 列 项 目名 称 、 种类、 规格、 计 量 单 位 与预 算 定 额 单 价 表 中所 列 的工 程 内容 和 项 目 内容 是 否一 致 。 对 换算 单 价 ， 如 定 额 规 定 不 予 换 算 的部 分 ， 不 能 强 调 工 程 特 殊 性 而 随意 换 算 。对 定 额 规 定 允 许换 算 部 分 ， 要 审 查 其 换算 依 据
． ２ ． １ 对 工程 量 的 审 查 也 是施 工 企 业 与 工 程 单 位 签 订 工 程 施 工 承 包 合 同 和 工 程 价 款 支 ２ ①要审查工程量是否与相应定额项 目的计量单位一致； ②要 付 及 结 算 的 依据 。因 此 ， 工 程 预算 、 结 算 是 否准 确 ， 直 接 关 系 到 双
后 才 具 有 合 理 性 和合 法 性 ， 才 能得 到 正 式 的确 认 。 工 程 量 审查 是整 个 工 程预 算 或 工 程 结 算 的 重 点 审查 部 位 ， 工 程 量 的准 确 度 会 引起 单 位 工 程 造价 的较 大 变 化 。熟 悉 预 算 定 额 、 费 用 定 额 、 工程 设 计 图样 是保 证 工程 预 算 或 工 程 结 算 项 目齐 全

工程预结算审核论文

工程预结算审核论文

浅议工程预结算的审核1.工程量的审核工程量是指以物理量单位或自然计量单位表示的各具体工程细目的数量。

计算工程量工作繁重、花费时间长，其结果直接影响预结算审核的及时性、准确性。

要准确地核实各分部分项工程的工程量，必须熟练掌握计算规则，熟悉设计施工图纸、了解施工现场及工程地质、施工组织设计和施工方案，审查施工图纸会审，全面搜集隐蔽工程验收的各种记录。

这样，才能真正做到核准工程量。

如：我区蓝天小区经济适用房工程，由于条形基础分布较密，施工过程中进行了大开挖，而施工单位在结算时套用了《山东省建筑工程综合定额》1-30子目，工程量却按实际开挖的工程量计算，但根据计算规则，基础土石方按建筑物底层外墙设计轴线（无轴线按中心线）的内包水平投影面积乘以设计室外地坪至基础垫层底的深度，以立方米计算，这样前后两种工程量相对应的造价相差了近—倍。

工程量的审核，还应注意以下问题：（1）口径必须一致。

审查施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应工程细目的口径相一致。

如：96年《山东省建筑工程综合定额》中的住宅砖墙中已包含石灰砂桨和106涂料，在计算工程量中就应注意抹灰部分不要重复计算，还有在场区道路中，有些定额已包含灰土垫层等，所以在计算工程量列细目时，应注意定额中包含的工作内容，以免重复计算。

（2）计量单位必须一致。

应注意施工图列出的工程细目的计量单位，是否与预算定额中相应工程细目的计量单位相一致。

如：综合定额中的计量单位有平方米、10平方米、100平方米，有立方米10立方米、100立方米，还有吨、台班等，安装工程预算定额中有台、个、组、10台、10个、10组等，这些都应在计算工程量时严格加以区分，不能有错。

2.定额子目选（套）用的审核审查工程预结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致。

同类工程细目选套基价高或低的定额子目的现象时有发生，要审核代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。

如：96年《山东省建筑工程综合定额》中的1-30和l-31子目中包括机械挖土、运土（运距2000m以内）、出渣、运渣、钎探、打夯，回填土、回填灰土等全部操作过程，若实际工程和这些内容不一致，就需要对定额进行换算后再套用。

浅谈工程预(结)算的审查

浅谈工程预(结)算的审查

１ 工 程 审 查 预 （ ） 的 步 骤 结 算
规 范 有 序 的 工 作 流 程 是 工 程 预 额 套 用 审查 、材料 用 量及 价 格 审查 、 费 在核 实 其提 供 的会 计记 录的 真实性 、 完 （ ） 工作 科 学 进行 的 基 础 ． 合 笔者 用 计算 程 序和 取费标 准 审查 根据其 技 整 性 、 法 性 和 一致 性 的基 础 上 ， 行 结 算 结 合 进 多 年 来 的工 作 经验 ． 程 预 （ ） 审查 工 结 算 工 作大 致 可 以分为 的 以下几 个 步骤 ： （） １ 工程 量 的审 查 。竣 工 结 算 的工 程 量 是 根据 竣 ＿ 、 计 变更 通 知 单 和 丁图 设 现 场 签 证单 等 进行 核 算 的 ． 按 照全 国 并 统 一规 定 的工 程量 计 算规 则 来 计算 ． 审 查 预 （ ） 的 工程 量 是 否准 确 ． 结 算 根据 是 否 准确 可靠 术 上 的难 易 程度 以及 造 价上 的 准确 度 ， 配 水 厂 工 程 为 例 ： 水 厂 占地 面 积 为 该 ９２ ２５ ２整个 工程 分 为 给 水部 分 和 土 ６ ．ｍ ．
浅谈 工程预 （ ） 的审查 结 算
孙 有 林
（ 州 市 自来水 总公 司 辽 宁 锦 州 １ １０ ） 锦 ２ ０ ０
摘
要 ： 强 工程竣 工结 算 的审 查把 关 ， 正合 理 地做好 审查 工作 ， 有 效控 制投 资 的一 个非 常重要 加 公 是
的 环 节。 阐述 了工 程预 （ ） 审 查的 作 用、 序 和 方法 ， 结 算 程 并举 事例 加 以说 明 ， 同时就如 何 掌握 工程 结算 审 查 工作 提 出工作 建议 ， 出努 力提 高工程 预 结算 管理人 员的业务 素质 ， 指 建立健 全 工程预 （ 算管理 制度 。 结） 关键 词 ： 工程预 （ ） ； 查 ； 结 算 审 管理 制度
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浅谈工程预结算的审核
摘要:工程预结算的审核是确定工程造价的必要过程,以公平、认真的态度对待预结算审核,通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,可及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。

本文针对在工程预结算审核中遇到的实际问题为核心展开研究,阐述实际操作中采用的各项措施。

关键词:建设工程预结算工程造价审核
社会进步带来建筑行业兴起。

在建筑过程中,工程预结算是建筑方与施工方之间必要且至关重要的联结。

工程预结算应是合法合规、公平公正的。

也正因此:如何合理、公平的对工程预结算进行审核,又如何在审核之后达到节省建筑资金的目的,是众多建筑方所追求的最佳状态。

本文针对实际工作中所遇问题进行了分析。

1 工程造价预结算审核的内容
工程量的审核是预结算工作中最为繁琐,也是最为重要的一步。

工程量计算除必须熟悉图纸外,还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。

了解了范围还应了解:在图纸量与实际量对比时很多项目上往往是会有误差的,了解和合理控制误差是审核的首要步骤。

误差一般分为正误差和负误差。

工程量的审核首先要从保证预结算工程量的准确性入手,针对准确性有两点需要特别注意:对照图纸
量、参照工程实际量。

2 从易产生误差的项目入手
对现场易产生争议的项目,我们在实际操作中要求对土方开挖、回填、管道敷设、布线等现场变动性较大的项目,要求预结算时同时附有现场专工出具的:工程进度证明、绘制并签字的现场实际施工的CAD图纸。

这些对预结算有利的现场资料,在施工过程中签汇是非常简单便捷的,对于对我方有利的结算资料也应在此时注重收集,并让监理及业主确认,以便将来结算之用。

对于已有签证凭据也应做近一步审核,主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合,对于其中发现的问题及时给予纠正,确保审核的合理性和有效性。

预结算的准确性直接关乎到竣工结算的工作量和准确性,由于时间长,所以签证凭据的收集更应引起重视,在实际工程施工中我单位建立了规范的资料室,不仅收集和整理交工资料,更注重凭据签证的收集,登记备查以防外包队伍在报送预结算时故意规避对自己无利的凭证、偷工减料,项目减少了价格却不减。

3 对计量范围及计量单位的确定
计量范围的确定,定额中的部位之间界定毋庸置疑,但我所从事的电力建筑行业就存在可参照定额较多,定额不同计量范围和计量标准也不同的尴尬。

比如同样是蓄水池,山西省定额和电力定额中要求算法不同:一个要求按容积、一个要求按实际混凝土量。

完全参照山西
省定额和电力定额任何一项,也都存在定额内容项目不全。

所以计量范围的确定这一点可追溯到施工合同的签订期。

在分包队伍确定之初,确定对我方较为有利且不易扯皮的预结算项目参照方案,比如以哪个定额为主,哪个定额可参照增补项,亦或是参照合同价执行之类。

其次还需特别注意几点:第一,工程范围的划分比如在工程建设中,地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等;第二,对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对,计算内容有无漏算、重算和错算现象,避免出现计算错误;第三,对计量单位进行核对,是否与所套用定额中的单位一致,小数点位数是否正确。

4 工程套用单价的审核
工程预结算是公平、公正的,所以工程套用单价套用也应是科学且有权威参照的,其中应当注意的是:第一,对直接套用定额单价的审核,对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核,看似简单的一项却是最难的一关不可马虎,对于相似的两个条目多问自己为什么,要反复仔细推敲定额内容中的微小变化,以理服人,必要时可咨询定额站专业人员;第二,对于换算的定额单价,应当在直接套用单价的基础之上,对于允许换算的内容中的规定条款进行审核,同时对于换算方法是否合理和准确进行审核,因为这些因素都直接影响工程单价的准确性。

5 及时关注市场、定额站等社会信息
整个工程自开工到竣工结算期间都要特别关注市场及定额站等社会信息。

由于生产力进步、材料涨价等各方面原因,定额站除几年对定额的一次修订外还会有个别项调整的发文,也应注意收集。

比如我所参与的工程2008年中标开工,2013年做竣工结算,施工期间正处于人工费上涨阶段,2010年开始更是成倍上涨,使整个工程处于不堪重负、施工人员流失严重、组织艰难的被动局面中,现场不稳定因素也大大增加。

对此,我公司及时给分包商调增人工费,才保证了施工顺利进行和机组的圆满移交。

2008年投标时定额建筑工程每工日26元,安装工程每工日31元,2011年平均工资已达到每工日150元,上涨了约5倍。

为了维护建设各方权益,保证建筑业和谐健康发展,电力工程造价与定额管理总站结合市场实际情况,颁布了《关于调整电力建设工程人工工日单价标准的通知》(定额〔2011〕39号文件),调增标准为:建筑工程14.23元/工日,安装工程15.20元/工日,人工费调整金额只计取税金。

此项工程合同价中含建筑工日819530个,安装工日587025个,合计工日1406555个。

调增费用计算如下:
建筑工日调增费用:819530×14.23×(1+3.41%)=12059583元;
安装工日调增费用:587025×15.2×(1+3.41%)=9227047元;
合计调增费用为21286630元。

经过与业主协调,人工费调增这部分最终按调增费用的一半给予计价。

尽管没有完全按照发文做出相应调节,但足以证明信息收集的重要性。

6 结论
通过对工程预结算的多方面、多角度研究、纠正,针对工程造价预结算审核所容易产生的误区和应尽事宜进行细部总结与分析,不仅节省了竣工结算的审核时间,还起到对工程造价的全面管理作用,过程中的控制测算成果有显著成效,有实际参考及应用价值。

参考文献
[1] 《关于调整电力建设工程人工工日单价标准的通知》(定额〔2011〕39号文件)[Z].
[2] 尹贻林．工程造价计价与控制[M]．北京:中国计划出版社,2005.
[3] 冯美英．浅谈工程造价的预结算审核方法［J］．广东科技,2007(6):170-171.。