房产交易申报表

昆明市房产(存量房)交易纳税申报表
摘要：
1.昆虫记颁奖词的意义和价值
2.蟋蟀的特点和生态
3.蟋蟀在文学和文化中的地位
4.蟋蟀的象征意义
5.对蟋蟀的赞美和敬意
正文：
《昆虫记》是法国昆虫学家、文学家法布尔创作的一部不朽的名著，它以科学的态度和文学的手法，描绘了昆虫的世界。

在这个世界里，蟋蟀是一个不可或缺的角色。

蟋蟀，学名Gryllus，是一种常见的昆虫，它们一般生活在地面上或者底层植物上。

蟋蟀的身体通常呈长椭圆形，有六条腿和两只触角，能够跳跃和爬
行。

它们主要以植物为食，是农业害虫之一。

然而，就是这样一个小小的昆虫，却在文学和文化中占据了重要的地位。

在我国古代，蟋蟀就被誉为"秋虫"。

它们在秋天的出现，往往预示着季节的转换和天气的变冷。

因此，蟋蟀在文学中往往被赋予了秋天的象征，成为了诗人们表达秋思和乡愁的重要意象。

而在《昆虫记》中，法布尔对蟋蟀的描绘更是充满了敬意和赞美。

他以蟋蟀为例，揭示了昆虫世界的奥秘和奇妙，让人们对这些小小的生命产生了深深的敬畏。

在这个充满科技和工业的时代，我们对自然的认识和理解越来越多，但是对于自然的敬畏和尊重却越来越少。

而《昆虫记》和蟋蟀，正是提醒我们，即使是小小的昆虫，也有它们独特的生命价值和生态地位，值得我们去尊重和理解。

因此，我们向蟋蟀致敬，也向《昆虫记》致敬，更向所有热爱自然、尊重生命的人们致敬。

深圳市地方税务局
房地产交易环节契税减征申报表
一、纳税申请人基本情况
二、房地产交易情况
三、家庭情况
符合个人购买家庭唯一住房的纳税人，要求享受下述减征契税政策的，应当在申请房地产登记时提交本表；未提交本表的，一律按税率3%代为计征契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

房产交易申报单（样表） 转让方信息： 纳税人识别号 姓名份额 证件类型 证件号码上次取得房屋时间 上次取得房屋方式 上次取得房屋成本 房屋套次 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承受方信息： 纳税人识别号 姓名 份额 证件类型 证件号码 房屋套次联系电话 xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋信息： 房源编号 xx 房间号 xx 房屋属地税务机关 xx房屋地址 xx 行政区划 xx 街道乡镇 xx 房屋产权证书号 xx套内面积 xx 房屋面积 xx 房屋幢号 xx 单元xx楼层xx结构xx朝向xx土地税源编号 xx权属转移对象 xx权属转移用途xx土地使用证号 xx评估价格(不含税) xx外部门交易价格xx是否普通住房 xx土地增值税扣除成本xx 个人所得税扣除成本及合理费用xx申报日期 xx-xx-xx合同信息： 合同编号 xx 合同签订日期 xx合同金额 xx 权属转移面积 xx交易价格xx权属转移方式xx成交价格是否含税xx是否差额征收增值税xx 是否属于转让方自开票 本次代付增值税税率或征收率纳税人声明：以上申报情况真实、准确，如有虚假，愿承担由此引发的一切税收法律责任。

转让方（代理人）签章：xxxx 承受方（代理人）签章：xxxxxx 年xx 月xx 日 xx 年xx 月xx 日转让方税款信息： 纳税人名称 税种 税目 计税依据 税率 应纳税额 减免税额 实纳税额金额小计 -- -- -- --承受方税款信息： 纳税人名称 税种税目计税依据税率应纳税额 减免税额 实纳税额公 章公 章 据 实 填 报金额小计--------受理人（签章）：xx年xx月xx日审核人（签章）：受理税务机关（盖章）：【表单说明】无。

房地产权属转移纳税申报表（转让方）受理单号: 填表日期: 金额：元（列至角分）.面积：平方米《房地产权属转移纳税申报表》填表说明一、本表依据国家有关税费规定制定。

《房地产权属转移纳税申报表（承受方）》适用于在浙江省（不含宁波）范围内承受土地、房屋权属的单位和个人涉及的契税、印花税、个人所得税（受赠人申报）的申报；《房地产权属转移纳税申报表（转让方）》适用于在浙江省（不含宁波）范围内转让土地使用权和存量房房屋权属的单位和个人涉及的营业税及附加、个人所得税（核定征收纳税人）、土地增值税（核定征收纳税人）、印花税的申报。

不同坐落地址的房屋、土地应分别申报。

二、本表为A4格式。

一式两份，纳税人留存一份，税务机关留存一份。

三、个人房地产权属转移中涉及备案类税收减免和涉及家庭自用唯一生活用房达五年以上个人所得税减免的，在该表中同时进行纳税申报和减免税申报；个人房地产权属转移涉及审批类减免（家庭自用唯一生活用房达五年以上个人所得税减免除外）、单位房地产权属转移中涉及审批类税收减免或备案类税收减免的应分别申请减免税审批或备案后进行纳税申报。

四、本表各栏填写说明如下：1、填表日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。

2、承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

承受方和转让方均包括参与交易的共有人。

3、地税编码：为纳税人办理税务登记时，税务机关赋予的编码。

不需办理税务登记的不填。

4、登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

5、所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位、社会团体的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。

6、证照类型：承受方、转让方是单位的填写营业执照或税务登记证名称；承受方、转让方是自然人的填写本人有效身份证件（身份证、护照、回乡证、军人身份证件等）名称。

房产交易申报一、事项名称房产交易申报二、事项类别➢发起方式：纳税人➢办结方式：即办➢全省通办：否➢网上办理：是➢适用层级：县(市、区)级➢最多跑一次：是三、办理条件房产交易申报是税务机关为了方便纳税人办理二手房交易纳税申报缴税业务，提高征收单位的办公效率，综合了流转税、所得税、财产行为税及相关规费申报的基本元素而设计的一项申报业务，纳税人可以通过一张房产交易申报表完成多项税（费）种的申报。

1.单位和个体工商户（不含其它个人）发生二手房交易，在房产所在地主管税务机关缴纳完毕后，应向注册地主管税务机关履行纳税申报义务，申报其二手房交易销售额并扣减已缴税额。

2.营业税改征增值税后，计征契税的成交价格不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入；《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目；个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税；免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、转让房地产取得的收入不扣减增值税额；税务机关核定契税、土地增值税、个人所得税的计税价格或收入不含增值税。

3.个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

4.自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人起征点由按月3万元(按季纳税9万元)，调整为按月10万元（按季纳税30万元），“货物及劳务”“服务、不动产和无形资产”列销售额不再分别计算，以合计数来确定是否享受免征增值税政策。

增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

房地产市场交易审批申请尊敬的相关部门负责人，我是一家房地产公司的代表，针对我们计划进行的一项房地产交易项目，特此向贵部门提交交易审批申请。

一、项目概况本项目位于城市中心的黄金地段，总占地面积XXX平方米。

我们计划在该地段开发一座高档住宅小区，包含若干栋别墅和公寓楼。

项目预计总建筑面积达到XXX平方米，总共包含XXX套房产单位。

二、项目目的我们开发该房地产项目的目的在于满足城市居民对高品质住宅的需求。

同时，该项目的建设也将带动周边区域的经济发展，增加就业机会，并提升城市的形象。

三、投资及预计收益我们计划投入约XXX万元的资金用于项目建设，预计整个项目的建设周期为XXX个月。

根据市场需求和预计售价，我们估计该项目的总销售额将超过XXX万元，预计可获得XXX万元的利润。

四、项目规划与设计1. 房屋设计：我们已经委托经验丰富的建筑师团队进行房屋设计，力求使每个房产单位都具备独特的风格和品质。

2. 公共设施：为了提高住户居住质量，我们计划在小区内建设健身房、游泳池、公园等配套设施，以满足居民的日常需求。

3. 环境保护：我们将以绿色环保为设计理念，注重节能减排，优化建筑材料的选择，提高房产单位的整体环保指数。

4. 建筑安全：我们将严格按照国家建筑规范和行业标准，确保项目的建筑质量和安全性。

五、项目进展计划1. 前期准备：已完成相关土地手续申请和初步调研，已取得相关部门的核准文件。

2. 建设准备：正与建筑施工单位进行洽谈，以确保项目能按时启动建设。

3. 售楼准备：准备成立销售团队，并筹备相关宣传和市场推广活动。

六、交易审批申请鉴于上述情况，我们诚恳地请求贵部门对该项目的交易进行审批。

我们将遵守相关法规和规定，确保项目的合法性和合规性。

为了进一步方便审批工作的进行，我们已准备了以下相关资料：1. 项目规划方案及设计图纸；2. 建设用地证明文件；3. 总投资计划和资金来源证明；4. 施工和项目管理方案；5. 环境保护措施和安全管理方案；6. 市场营销策划方案。

房地产签约申请表申请人信息：
姓名：
性别：
出生日期：
家庭住址：
联系电话：
房地产信息：
房地产类型：
所在地：
建筑面积：
用途：
租金/售价：
租赁/购买时间：
开始日期：
结束日期：
申请理由：
详细说明为什么想要租赁/购买该房地产，包括但不限于：
1. 适合自身居住需求的原因
2. 地理位置的重要性和优势
3. 房屋设施和配套设施的完善程度
4. 价格和租金的合理性
5. 其他有助于决策的因素
支付方式：
请说明租金/销售价格的支付方式以及其他费用的支付方法。

签约条款：
请列出你希望的签约条款和合同条款要求，包括但不限于：
1. 租金/销售价格的金额和支付周期
2. 保证金和押金的金额和退还方式
3. 维修责任和费用承担
4. 退租/解约的条款和违约责任
5. 其他你认为重要的条款或要求
其他附加要求：
请列出你对该房地产的其他特殊要求或附加要求，包括但不限于：
1. 家具和电器的配备
2. 装修和改造的要求
3. 增加或减少租期的灵活性
4. 其他特殊服务或合作意向
申请人声明：
我确认以上提供的信息准确无误，并理解本申请并不代表房地产所有者的承诺或同意。

我同意按照相关法律法规和该房地产所有者的要求提供进一步的证明文件和资料。

我保证在签约后严格遵守签约条款和合同规定。

申请人签字：日期：。