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芜湖市房地产市场分析报告芜湖市住房和城乡建设委员会一、房地产市场运行情况1.商品房销售保持较快增长1-7月，全市商品房销售面积351.81万平方米，同比增长29.02%;销售金额为194.92亿元，同比增长28.6%。
其中商品住房销售面积324.24万平方米，同比增长43.63%;销售金额为170.17亿元，同比增长54.25%。
市区商品房销售面积240.34万平方米，同比增长54.51%，销售金额为144.36亿元，同比增长53.18%。
其中商品住房销售面积226.43万平方米，同比增长72.26%，销售金额为130.15亿元，同比增长82.41%。
2.商品住房价格稳中有升1-7月，全市商品房销售均价为5540元/平方米，同比下降0.33%;其中住宅销售均价为5248元/平方米，同比增长7.40%。
市区商品房销售均价为6006元/平方米，同比下降0.86%;其中住宅销售均价为5748元/平方米，同比增长5.90%。
3.商品房供应放缓1-7月，全市累计批准预售商品房面积251.44万平方米，同比下降23.99%;其中商品住房批准预售面积221.15万平方米，同比下降10.06%。
市区累计批准商品房预售面积156.20万平方米，同比下降16.57%;其中商品住房批准预售面积142.27万平方米，同比增长4.19%。
4.市区商品房销售结构情况1-7月，市区销售的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占44.80%，所辖四县居民占21.45%，安徽省其他城市居民占25.00%，省外居民占8.74%。
市区居民是我市商品房购买主力，同时外来人口在我市购房中也占有较大比重。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的15.54%，90-120平方米的户型占38.05%，120-144平方米的户型占34.72%，144平方米以上的户型占11.69%。
我市商品住房销售以刚需和改善型为主。
分区域情况来看，1-7月市区商品房销售中，镜湖区销售较好，销售面积为80.58万平方米。
芜湖市房地产市场分析THE MARKET ANALYSIS OF JINGJIANG REAL ESTATE目录一经济发展概况……………………………………………………………………………二土地市场……………………………………………………………………………… （一）挂拍土地概况……………………………………………………………………… （二）已成交地块分析…………………………………………………………………… 三房产市场……………………………………………………………………………… （一）住宅市场…………………………………………………………………………… （二）商业楼盘市场……………………………………………………………………… （三）二手房市场……………………………………………………………………四上半年市场总结及市场发展………………………………………………………….一、经济发展概况(一)经济概况上半年，芜湖市生产总值257.9亿元，比上年同期增长16.6%，增幅比上年同期提高1.0个百分点。
在全省十七个城市中，总量位居第3位，增幅位居第2位。
国民经济运行态势稳定趋好，主要经济指标增幅在省内位次多呈上升趋势。
(二)工业发展工业生产快速增长，经济效益大幅提升。
上半年，芜湖市规模以上工业增加值同比增速多在24%以上，1-6月份，完成工业增加值123.48亿元，比上年同期增长25.5%，增幅同比提高5.2个百分点。
规模以上工业运行中骨干企业支撑作用明显。
奇瑞汽车、美的空调、芜湖卷烟、鑫科新材料、新兴铸管、海螺型材6户产值超10亿元企业共完成产值223.72亿元，占规模以上工业的49.0%，增长贡献率达到54.1%。
上半年，芜湖市企业效益呈逐月攀高之势。
工业产品销售率基本保持在98%以上的较好水平，工业企业经济效益综合指数屡创新高。
投资增势强劲，重点项目进展顺利。
(三)固定资产投资上半年，固定资产投资表现出强劲的增长势头，增幅一直在50%以上。
芜湖房地产市场调研报告(2009-01-15 16:45:29)标签：市场调研房产分类：房产资料第一部分芜湖城市概况（一）地理环境芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。
南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。
她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。
芜湖已具有较高开放度和较强综合经济实力，是享受国家沿海地区对外开放政策的国家沿江开放城市。
近几年又先后被国务院及国家有关部委批准为国家优化资本结构试点城市、国家技术创新区域试点城市、发展新型试点城市和制造业信息化试点城市，同时被世界银行确定为中国国企改革技术援助试点城市，也是获得“中国人居环境——生态保护与城市绿化建设范例奖”的城市。
行政区划调整后，芜湖作为中部省份中离东部最近的人口超百万的城市，参与南京都市圈交通一体化规划，有利于芜湖更好地承接南京等长三角城市的辐射，同时共享交通一体化的资源，加快融入长三角，同时拓宽与其他城市的合作领域。
（二）城区建设2005年末，市区面积扩大到720平方公里，其中建成区面积94.7平方公里。
全市公交运营线路网长度477公里，车辆885辆；拥有出租车3130辆，其中，市区2530辆。
城市日供水综合能力72.5万吨。
市供水总公司完成改制并与香港中华煤气合资成立芜湖华衍水务公司。
黄山东路、九华南路、港一路建成，三环路中段、东四大道东段、景观大道二期、赭山东路配套改造正在抓紧建设。
滨江公园一期开工建设；九莲塘公园基本建成。
城市天然气利用一期工程全部建成，二期工程已经启动，三县天然气利用工程开工建设；朱家桥污水处理厂一期工程厂区土建基本完成，污水管网正在抓紧施工。
全年管道燃气供气总量822万立方米，用气人口31.47万人；液化气家庭用量2.56万吨，用气人口56.84万人，城市气化率78.4%。
全年居民用电量4.69亿千瓦时。
一、市场概况2024年，芜湖房地产市场表现稳定。
在国家政策的支持下，芜湖房地产市场保持平稳增长态势。
市场供需关系较为平衡，房价总体上涨，销售情况良好。
二、供应情况2024年，芜湖新增住宅供应量相对稳定。
其中，市中心区域新增楼盘主要以高层公寓为主，适合中高收入人群购买。
郊区新增供应量也有所增加，更多以低层多层住宅为主，适合中低收入人群购买。
此外，商业地产和办公楼的供应量也有所增加。
三、需求情况由于芜湖经济发展迅速，吸引了大量的外来人口。
加上芜湖市成为国家历史文化名城，旅游业也蓬勃发展。
因此，对住房的需求量较大。
购房需求主要集中在首次置业和改善性置业两个方面。
随着城市规划的完善和公共设施的建设，人们对房屋质量、交通便利度等因素的要求也越来越高。
四、价格变动情况芜湖房价持续上涨，但涨幅相对较小。
2024年，市中心区域一二手住宅的平均价格较去年上涨了5%，郊区上涨了3%。
商业地产和办公楼的价格也有所提升。
这主要是由于供需关系较为平衡，需求量增加而供应相对稳定所致。
五、交易情况2024年，芜湖房地产市场的交易情况良好。
销售量和销售额较上年有所增长。
其中，住宅销售量占据了较大的比重。
购房者主要以改善性置业为主，其次是首次置业。
由于购房需求较大，二手房交易市场也比较活跃。
商业地产和办公楼的交易量也有所增加。
六、市场前景展望2024年，芜湖房地产市场仍然具有良好的发展前景。
随着城市的持续发展，新的楼盘将继续推出，满足不同群体的需求。
政府的调控政策也将继续加强，通过推动住房租赁市场的发展，缓解购房需求压力。
同时，芜湖作为江淮经济区的核心城市，将继续吸引外来投资和人才流入，为房地产市场的发展提供稳定增长的基础。
综上所述，2024年芜湖房地产市场表现稳定，供需关系相对平衡，房价总体上涨，交易情况良好，市场前景乐观。
然而，面对市场的变动和竞争，开发商和购房者都需保持谨慎态度，做出明智的决策。
同时，政府也需要加强调控政策的实施，促进房地产市场的健康发展。
芜湖市人民政府关于2012年度获得省部级以上表彰奖励情况的通报文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2013.02.04•【字号】芜政秘[2013]23号•【施行日期】2013.02.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文芜湖市人民政府关于2012年度获得省部级以上表彰奖励情况的通报各县、区人民政府，江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区、亳州芜湖现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：2012年是“十二五”规划承上启下的重要一年，是全面贯彻党的十八大精神和省、市第九次党代会战略部署的关键一年。
全市上下在市委、市政府的坚强领导下，坚持以科学发展为主题，以全面转型、率先崛起、富民强市为主线，以率先建成小康社会为目标，凝心聚力，务实奋进，保持了经济社会又好又快发展，涌现出了30个先进单位，共获得2个国务院奖励、34个部级奖励、23个省级奖励。
为表彰先进，创先争优，市政府决定对获得省部级表彰的单位予以通报表扬。
望受表彰的单位珍视荣誉，戒骄戒躁，再接再厉，在今后工作中取得更大的成绩。
未获表彰的单位要以先进为榜样，进一步振奋精神，倍道兼程，夙夜在公，勤勉工作，为着力打造宜居宜业宜游的现代化大城市，建设创新、优美、和谐、幸福新芜湖作出新的更大贡献。
附件：2012年度获得省部级以上表彰奖励单位名单（截至2013年1月10日）2013年2月4日附件2012年度获得省部级以上表彰奖励单位名单（截至2013年1月10日）一、国务院奖励1.市人社局全国创业先进城市（评定单位：国务院）2.市教育局全国“两基”工作先进单位（评定单位：国务院）二、部级奖励1.芜湖县全国村务公开民主管理示范单位（评定单位：民政部）全国农村集体“三资”管理示范县（评定单位：农业部）全国农田水利基本建设先进单位（评定单位：水利部）2.南陵县全国社会主义新农村建设档案工作示范县（评定单位：国家档案局、民政部、农业部）南陵县政府网站荣获2012年度中国政府网站优秀奖（评定单位：工信部）全国农业标准化示范县（评定单位：农业部）3.镜湖区2012年度国家慢性病综合防控示范区（评定单位：卫生部）全国白内障无障碍区（评定单位：全国残疾人康复办）4.弋江区弋江区政府网站荣获2012年度中国政府网站优秀奖（评定单位：工信部）5.鸠江区全国白内障无障碍区（评定单位：全国残疾人康复办）全国养老服务示范活动示范单位（评定单位：民政部）6.市住建委全国住房城乡建设系统先进集体（评定单位：人社部、住建部）国家级园林城市（评定单位：住建部）7.市交通运输局2011年交通运输部政务信息工作先进单位三等奖（评定单位：交通运输部）2011年全国交通运输行政执法评议考核优秀单位（评定单位：交通运输部）全国城市公共交通行业先进集体（评定单位：交通运输部）全国交通建设系统“工人先锋号”（评定单位：中华全国总工会）8.市人社局全国人力资源社会保障系统先进集体（评定单位：人社部）国家技能人才培育突出贡献奖（评定单位：人社部）9.市卫生局全国爱国卫生运动60周年先进集体（评定单位：全国爱卫会）10.市科技局全国专利系统先进集体（评定单位：人社部、国家知识产权局）国家知识产权示范城市（评定单位：国家知识产权局）11.市人防办全国人民防空信息化建设先进单位（评定单位：国家人防办）12.市政府办市政府网站荣获2012年度中国政府网站优秀奖（评定单位：工信部）13.市工商局2011年度诚信市场创建活动先进单位（评定单位：国家工商总局）2012年全国清理整顿人力资源市场专项行动取得突出成绩单位（评定单位：人社部、公安部、国家工商总局）全国工商系统整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动先进单位（评定单位：国家工商总局）14.市供销社全国供销社系统先进集体（评定单位：人社部、中华全国供销合作总社）15.市国土局全国国土资源行政复议工作先进单位（评定单位：国土资源部）16.市民政局全国双拥模范城（评定单位：全国双拥工作领导小组、民政部、解放军总政治部）全国民政系统先进集体（评定单位：人社部、民政部）全国社会组织创先争优活动优秀指导单位（评定单位：民政部）17.市银监局全国创新争优先进基层党组织（评定单位：中共中央组织部）18.市港航局2011年全国交通运输行政执法评议考核优秀单位（评定单位：交通运输部）三、省级奖励1.无为县安徽省扶贫开发工作先进县（评定单位：省委、省政府）2012年度全省粮食生产三大行动先进集体（评定单位：省政府）2.芜湖县全省创先争优活动先进县（评定单位：省委）2011年度全省民生工程组织实施工作先进县（评定单位：省政府）全省“两基”工作先进地区（评定单位：省政府）3.繁昌县全省“两基”工作先进地区（评定单位：省政府）实施2001－2010年妇女儿童发展纲要先进集体（评定单位：省政府）4.镜湖区全省“两基”工作先进地区（评定单位：省政府）5.鸠江区全省平安区（评定单位：省委、省政府）6.三山区2011年度全省民生工程组织实施工作先进区（评定单位：省政府）7.市经信委2011年度全省节能工作先进单位（评定单位：省政府）8.市财政局全省“两基”工作先进单位（评定单位：省政府）2011年度全省民生工程组织实施工作先进市（评定单位：省政府）9.市统计局实施2001－2010年妇女儿童发展纲要先进集体（评定单位：省政府）10.市安监局2011年度全省安全生产目标管理先进单位（评定单位：省政府）11.市政府办2011年度安徽省政府信息公开工作先进集体（评定单位：省政府）2011年度安徽省政务信息工作先进集体（评定单位：省政府）2011年度全省节能工作先进单位（评定单位：省政府）12.市发改委2011年度全省“861”行动计划先进集体（评定单位：省政府）2011年度服务业发展工作先进单位（评定单位：省政府）13.市农委2012年度全省粮食生产三大行动先进集体（评定单位：省政府）14.芜湖海关第九届安徽省文明单位（评定单位：省委）15.市地税局安徽省先进集体（评定单位：省政府）。
芜湖市人民政府关于表彰2012年度芜湖名牌获奖企业的通报文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2013.04.28•【字号】芜政秘〔2013〕107号•【施行日期】2013.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文芜湖市人民政府关于表彰2012年度芜湖名牌获奖企业的通报各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为大力宣传名牌产品和服务，引导企业树立品牌意识，根据《芜湖市人民政府关于印发芜湖名牌管理办法的通知》（芜政〔2011〕91号），经企业自愿申报、资格审核、数据公示、专家评审以及社会公示，共确认了38个企业的38个产品为2012年芜湖名牌产品，3家企业的3个服务项目为2012年芜湖服务名牌。
根据《芜湖市人民政府关于开展质量强市活动的实施意见》（芜政〔2013〕1号）规定，经市政府研究，决定对41家获奖企业（名单见附件）予以通报表彰和奖励。
希望受到表彰的企业珍惜名牌荣誉，再接再厉，不断提高产品质量和服务质量，努力打造更多具有市场竞争力的品牌。
全市广大企业要以受表彰企业为榜样，坚持以质取胜、名牌强企；注重品牌建设，不断提升质量水平，为实现全市经济持续健康较快发展做出新的贡献。
附件：2012年芜湖名牌称号企业名单2013年4月28日附件2012年芜湖名牌称号企业名单2012年芜湖名牌产品及生产企业名单序号企业名称产品1.安徽新科电缆集团股份有限公司佳宁牌铁路数字信号电缆2.芜湖金牛电气股份有限公司奔牛牌10KV成套开关电气设备3.芜湖美的厨卫电器制造有限公司美的牌高效节能型储水式电热水器4.芜湖伯特利汽车安全系统有限公司牌汽车盘式制动器5.芜湖市恒力电动车业有限公司追梦鸟牌电动自行车6.信义节能玻璃（芜湖）有限公司信义玻璃牌建筑玻璃7.安徽环宇电缆集团有限公司鸿翔牌计算机用耐磨软电缆8.安徽美佳新材料股份有限公司银鹏牌环氧树脂9.安徽华电线缆集团有限公司鹏翔牌高性能中压风能特种电缆10.芜湖方易实业有限公司方易牌铜丝11.信义光伏产业（安徽）控股有限公司信义玻璃牌光伏玻璃12.芜湖电工机械有限公司黄山牌冲槽机13.芜湖绿叶制药有限公司元之通牌银杏叶胶囊14.芜湖人本合金有限责任公司人本合金牌五氧化二钒15.安徽省巢湖海兴电缆集团有限公司中车同创牌轨道交通车辆用电缆16.芜湖盛力科技股份有限公司安湖牌空气加力泵17.富卓汽车内饰（安徽）有限公司牌汽车座椅及头枕18.芜湖杰锋汽车动力系统有限公司杰锋牌汽车消声器总成19.中特华星电缆股份有限公司中特华星牌聚氯乙烯控制电缆20.安徽科瑞达通信科技有限公司科瑞达牌移动通信综合覆盖合路器21.安徽华天电缆有限公司皖江湖牌计算机电缆22.安徽省恒宇粉末冶金有限公司牌康明斯皮带轮JS23.瑞鹄汽车模具有限公司瑞鹄牌内外饰一体主模型24.芜湖市中集瑞江汽车有限公司瑞江牌自卸车25.繁昌县宏庆米业有限责任公司岱湖滩牌宏庆香米26.安徽西高电气设备有限公司XIGADQ牌移开式开关设备27.芜湖佳先传动轴有限公司牌球笼式等速万向节及其总成28.安徽省芜湖市双虎塑管有限公司正洁牌PVC－U排水管材29.安徽中龙建材科技有限公司牌蒸压加气粉煤灰（砂）混凝土砌块30.芜湖航天特种电缆厂航缆之星牌特种编织网套31.芜湖奕安汽车空调有限公司牌汽车空调冷凝器32.安徽虹都电缆集团有限公司虹都牌交联聚乙烯绝缘控制电缆33.芜湖金丝鸟服饰有限责任公司舒雅金丝鸟牌服装34.芜湖红方包装科技有限公司红方牌EPE珍珠棉35.芜湖铭信机械制造有限公司铭信机械牌单相离合器电机36.宏顺粮油有限公司宏顺牌大米37.芜湖德孚转向系统有限公司德孚牌电控液压转向助力系统38.安徽沃德气门制造有限公司翰博牌4JB1进、排气门2012年服务业芜湖名牌及企业名单序号单位名称服务项目1.安徽大浦新农村旅游开发有限公司大浦乡村世界牌旅游景点2.安徽长风物流有限公司濡江牌物流服务3.芜湖准信科技有限公司准信科技牌软件外包服务。
