第二章 物权总论

第二章物权法教学要求1.明确物权法的概念和基本原则；2.了解物权法的一般理论；3.掌握所有权、用益物权、担保物权和占有等相关法律规定。

课时安排本章节共安排7课时教学内容第一节物权法的一般理论一、物权概述（一）物权的概念与特征物权，是指民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物，享受其利益，并排除他人干涉的权利。

民事财产权利中，物权为静态的财产归属关系的内容，而债权为动态的财产流转关系的内容。

物权是债权的前提和基础，也是债权的目的和结果。

与债权相比，物权具有以下特征。

1.对世性2.支配性3.排他性（二）物权的客体物权的客体，是指物权法律关系中的权利与义务所指向的对象，物权的客体为物。

物是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或者支配的物质客体。

（三）物权的效力1.物权的排他效力2.物权的优先效力3.物权的排除妨碍效力4.物权的追及效力（四）物权的种类与保护1.物权的种类根据物权法定原则，物权的种类须由法律明文规定，不允许当事人自由创设或依其意志擅自改变。

《物权法》确定的物权类型包括所有权、用益物权、担保物权三大类，同时还设专章规定了占有。

2.物权的保护物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、物权法概述（一）物权法的概念物权法是调整物的归属以及物的占有、利用而产生的民事关系的法律规范的总称。

（二）物权法的基本原则1.平等保护原则2.物权法定原则3.公示公信原则4.遵守社会公德原则二、物权的变动物权的变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。

从权利人的角度而言，物权的变动即物权的取得、变更和丧失。

我国《物权法》规定，物权变动主要有三种原因，即不动产登记，动产交付以及其他物权变动。

第二节所有权一、所有权概述（一）所有权的概念和特征1.所有权的概念所有权又称自物权，是指所有权人依法对自己的物所享有的占有、使用、收益、处分以及排斥他人干涉的权利。

2.所有权的特征（1）自权性。

民法典第二编物权概述民法典第二编物权概述导言：物权是民法中一个重要的概念，涉及到人们对物品的占有、使用和处分权利。

在民法典第二编中，对物权进行了全面而详细的规定。

本文将对民法典第二编中的物权概念、种类、取得、内容和保护等方面进行深入探讨，旨在为读者提供全面、深入的物权知识。

一、物权的概念和主要特征1.1 物权的定义和特点根据民法典的规定，物权是权利人依法对特定的物享有占有、使用和处分的权利，且其他人必须尊重并承认。

物权具有以下主要特点：1) 绝对性：权利人的物权一经建立即得到法律保护，不受他人的侵害或干扰；2) 继承性：物权可以继承给继承人，继承人可以享受权利人的物权；3) 不可分割性：权利人的物权不可分割，每个物权只能对应一个权利人。

1.2 物权的基本要素民法典规定，物权由主体、客体和内容三个基本要素构成。

1) 主体：包括权利人和义务人。

权利人是享有物权的主体，可以是自然人、法人或其他组织；义务人是承担相应义务的主体，通常是非权利人。

2) 客体：是物权的对象，可以是具体的物品、不动产或动产等。

3) 内容：是权利人对物的占有、使用和处分权利。

二、物权的种类和获取方式2.1 物权的种类根据民法典的规定，物权可以分为主权利和附属权利两种。

1) 主权利：权利人有关物的占有、使用和处分权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

- 所有权：权利人对物享有最完备的权利，包括对物的占有、使用和处分权利。

- 用益物权：权利人对物享有使用和收益的权利，但不包括占有和处分权利。

- 担保物权：权利人将自己的债权担保给债务人，债务人将财产作为担保物给予权利人，以确保债权的履行。

2) 附属权利：附属权利是主权利的一部分，包括地役权、担保物权和其他附属权利。

2.2 物权的获取方式根据民法典的规定，物权的获取可以通过占有、约定、法律规定和法院判决等途径实现。

1) 占有：在符合法定要求的情况下，具备占有能力的人可以通过占有方式获取物权。

物权总论第一节概述一、物——物权的客体（一）物的概念作为物权客体的物，是指存在于人体之外，能够被人力所支配，并可以满足人类社会需要的有体物和自然力。

物在民法中具有重要的地位，许多民事权利都以物为客体，并且物权法律关系直接以物为客体。

在我国，物常被称为财产，其可以被分为动产和不动产、特定物和种类物、流通物和限制流通物、可分物和不可分物、主物和从物、原物和孳息等。

（二）作为物权客体的物应具备的条件作为物权客体的物，应当具备以下条件：1．必须可以为权利客体。

并不是任何物理学意义上的物都可以成为物权的客体，作为物权的客体，物须具有非人格性，故人体不属于民法上的物。

但人体的器官如从人体分离出来后，则可以为物权的客体，如抽取的血液。

而且在生活习惯上，与人体不可分离的假牙、假肢等，应视为人体的组成部分，具有人格，从而不能作为物，但如其与人体相分离，即可被视为物。

2．必须为人力所能支配，并可以满足人类社会生活的需要。

物权是直接支配物的权利，物权人通过对物的支配而从中获得一定的利益。

如果某物不能为人力所支配或控制，则在法律中将无任何实际意义，其将仅能够作为物理学或哲学意义上的物而存在，不能成为物权的客体。

另外，作为物权客体的物，还必须能够满足人类的社会生活需要，具有一定的价值，否则其也不能成为法律意义上的物。

3．必须是特定物。

在法律上，特定物与种类物相对应，特定物即具有单独的特征，不能为其他物所代替的物，而种类物则是具有共同特征，能够为同类物所代替的物。

因物权在性质上是支配权，如果其客体不特定则物权人将无从支配，故物权的客体只能是特定物，而不能是种类物。

当种类物已从同类物中分离出来，其即具有了特定化的性质，则可以成为物权的客体。

4．必须是独立物。

所谓独立物，是指在物理、观念、法律上能够与其他的物区别开来而独立存在的物。

[1]传统民法强调独立物应当具有物理上的独立性，但这种观点已不能适应现实经济生活的发展。

具有物理上的独立性的物固然可以作为独立物，但根据交易观念和法律规定具有独立性的物，其虽在物理上不具有独立性，也不妨成为独立物，并单独成为物权的客体。

第二章物权总论物权概念物权分类物权效力物权的变动物权行为【导入性问题】甲从乙汽车经销商处购买某型号汽车一辆，双方约定由乙在两个月后交货。

在生产商将该汽车运往乙的营业场所的过程中，丙肇事致该车严重受损。

甲没有按时得到自己订购的车，于是向丙主张损害赔偿。

问，甲的主张是否合理？甲向乙借款三万元，为担保还款，甲将其“劳力士”手表一块交给乙设立质权。

乙不慎将该表遗失，为丙所拾获。

问，乙能否向丙提出返还要求？甲能否？甲、乙各拥有A、B两块相邻的土地，乙为方便进入自己的B块土地，与甲约定，每年给甲若干补偿，而甲则允许其在A块土地上穿行。

后甲将A土地出卖给丙。

乙向丙提出通行要求，丙表示拒绝。

问，依法理，乙的主张是否成立？乙与甲应设定何种权利，才能确保其在A土地上通行的权利？第一节物权的概念与意义一、物权的概念物权概念的抽象性物权概念的法系性大陆法系国家特有之概念，英美法无此法律范畴从罗马法上的对物之诉／对人之诉到现代法上的物权／债权物权之概念，各国民法鲜有规定，多由学说界定物权者，直接支配特定物，而享受其利益之权利（姚瑞光，民法物权论，第1页；谢在全，民法物权论，第18页）物权者，直接支配一定之物，而享受利益之排他权利（史尚宽，民法物权，第7页）物权乃直接支配其标的物，而享受其利益之具有排他性的权利（郑玉波，民法物权，第11页）物权者，支配物之权利（梅仲协，民法要义，第369页）物权是权利人在法律规定的范围内按照自己的意志支配自有物或者依照授权支配他人的物，直接享受物的效益的排他性财产权（张俊浩主编，民法学原理，第383页）主观意义上的物权，即特定的人在特定的物上所享有的法律地位（鲍尔／施蒂尔纳，德国物权法，第12页）《物权法》第3条第3款本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

立法定义之解析物权系财产权物权为直接支配特定物的权利。

法律赋予物权人直接支配物的权利：物权人依自己的意思，享受物的利益，无需他人意思和行为介入即可实现物权是对特定之物的直接支配物权客体特定原则：一项物权以一个具体的物为客体法律将物归属于某人支配，在于使其享受物的利益所有权——全面的利益享有用益物权——物的使用价值担保物权——交换价值二、物权的特性直接支配性物权人依自己的意思对标的物管领处分，实现其权利内容，无需他人行为或意思介入；就他物权而言，物权的实现无需物权设定人的意思或行为的介入，其权利不因物权设定人即所有人的变动而生影响支配性导致物权的排他效力所有权、建设用地使用权（地上权）、抵押权对世性（绝对权）——保护的绝对性物权关系的义务人为权利人之外的任何人义务人的义务表现为不作为（不妨碍物权人行使物权）物权人得对任何妨碍其权利行使之人提出排除妨碍的主张第二节物权的类型一、物权法定主义（一）意义及立法例意义：物权的类型及其内容由法律规定，而不许当事人自行创设立法例日本民法、韩国民法、台湾地区民法（757条：物权，除本法或其他法律有规定外，不得创设）明文规定德国、瑞士等民法虽无明文，但学理上均认可此原则《物权法》第5条：物权的种类与内容，由法律规定（二）立法理由由物权的绝对性所决定，便于建立物权公示制度，使第三人了解物上的权利状况，从而使物权的对抗性获得合理的基础，保证交易的安全债权（如合同之债）的类型之所以无须法定，是因为它仅在合同当事人间发生效力，原则上不直接对第三人产生效力。

物权总论1.物权的概述【概念、性质】与债权的区分物权是民事主体直接支配特定物，排除他人干涉的权利。

（物权是自然人、法人或是其它组织直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

）本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

1.物权的客体【动产与不动产的区分、在法律上的意义】2.物的成分【注意区分重要与不重要的成分、主物与从物、理解主物之处分基于从物】判断孳息3.物权的客体4.物权法的基本原则：（1）物权法定原则：物权的种类和内容，由法律规定。

（含义：物权法定原则指的是能设立物权的种类，各种物权的基本内容，只能由法律规定，当事人之间不能创立。

）哪几方面、意义论述、效力如何？（2）一物一权：一个物权客体只能是一物，而不能是物的一部分或数个物，物权的计算以“一物”为单位。

（上金可可老师的童鞋们按老师上课讲的复习）①物权的客体只能是能够独立存在，具有独立经济价值，可以与他物区分的特定物。

②一个物上只有一个所有权，一个物如果有归属的话只能由一个归属。

③一个客体上不存在两个冲突的权利。

一物之上可以同时存在一个所有权与数个他物权，可以同时存在数个用益物权和数个担保物权（3）公示公信原则：当事人必须以法定的公开方式展现物权变动的事实，否则不能发生物权变动的效力的原则。

依法定方式公示的物权可以对抗善意第三人。

（物权公示方法：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力，动产物权的设立、转让通过交付发生效力。

）1.物权的类型书P42.物权的效力(1)物权的排他效力：【简答题】a一个物上设立了所有权，就不可以再次就该物设立所有权。

b同一物上不得设立两个或两个以上的以占有为内容的定限物权。

(2)物权的优先效力：【论述题】a两个以上物权同存在一个物上时，先设定的物权优先于后设定的物权。

优先享受权利、先者阻碍后者的行使。

例外：①限制物权（他物权）优先于所有权②担保物权优先于用益物权；费用性担保物权（如留置权）优先于融资性担保物权b同一物上既物权又债权，物权优先于债权例外：①买卖不破租赁。

名词解释第一编物权法总论第一章物权与物权法自物权：指所有权人对自己的物进行全面支配并排除他人干涉的权利，即所有权。

他物权：指所有权人以外的人对所有权人的财产进行有限支配的权利。

法定物权：指因法律直接规定而产生的物权。

意定物权：指必须有当事人明确意思表示方可设立的物权形态。

主物权：又称独立物权，指不从属于其他权利而能独立存在的物权。

从物权：指从属于其他权利而存在的物权。

登记物权：指物权变动非经登记不生效或无对抗力的物权。

不登记物权：物权变动只需交付而无需登记即生效或产生对抗的物权。

基础性物权：指那些可以作为其他物权产生基础的物权类型。

功能性物权：指利用物的基础性权利来担保债权实现的物权形式。

本权：相对于占有对物拥有的权利。

占有：是对标的物的事实上的管理和控制。

物权的效力：指基于物权支配权的性质而由法律赋予的特殊作用力。

物权的追及效力：指物权的标的物不管辗转达到何人的手中，物权人均有权对其物行使追及的权利，以恢复对物的支配。

公示原则：指物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

公信原则：指当物权的变动已履行了相应的公示程序，而他人依据对该物权公示的信赖而进行交易时，即使公示的事实存在某种瑕疵或者公示反映的物权状态根本不存在，法律仍认许公示所反映的物权状态，并保护信赖公示而为法律行为之人的合法利益。

物权确定原则：又称物权确定原则，指物权的客体必须是特定的。

物权绝对原则：指物权是一种不需他人协助即可实现的权利，物权人以外的所有人都是物权的义务主体，都负有尊重物权人权利的义务。

任何人不得非法干预和侵害物权人对物权的行使。

第二章物权的变动物权变动：指物权的发生、变更和消灭。

物权行为：指在交易当事人之间发生的以物权变动为目的、以独立的物权变动意思表示为基础、以公示为必要条件的法律行为。

事实：指不以人的意志为转移的、不具有时间持续性的事实。

状态：指不以人的意志为转移的、具有时间持续性的事实。

不动产登记：指国家设立的不动产登记机关，依据当事人的申请，将不动产的状况，特别是不动产物权变动的事实记载于国家设立的不动产登记簿，并赋予这种登记一定效力的法律制度。