物业管理规约(范文)

物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第一章总则第一条为进一步规范物业临时管理行为，维护业主的合法权益，保障小区内的秩序和安全，特制定本规约。

第二条物业临时管理规约（以下简称“本规约”）适用于本小区内所有业主、使用人员及相关合法单位。

第三条本规约内容包括但不限于：临时管理责任、临时管理费用、临时管理办法等。

第二章临时管理责任第四条本小区内的业主、使用人员及相关合法单位对小区内的安全、秩序负有责任。

第五条物业公司作为临时管理的主体，负责组织、协调和管理小区内的临时管理工作。

第六条业主、使用人员应积极配合物业公司的临时管理工作，不得干扰物业公司的工作秩序。

第三章临时管理费用第七条业主、使用人员应按规定缴纳相应的临时管理费用，用于支付临时管理工作所产生的费用。

第八条临时管理费用的具体标准，由物业公司根据实际情况制定，并经物业业主大会审议通过。

第九条业主、使用人员应按照约定的时间和方式缴纳临时管理费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应的措施。

第四章临时管理办法第十条物业公司应建立健全临时管理制度，明确各项管理工作的流程和具体实施方法。

第十一条物业公司应加强对小区内临时管理人员的培训和监督，确保其履行管理职责。

第十二条物业公司应建立投诉举报机制，便于业主、使用人员及相关合法单位反映问题和提出建议。

第五章附件本文档涉及以下附件：1. 临时管理费用缴纳通知书2. 临时管理责任书附件1：临时管理费用缴纳通知书附件2：临时管理责任书附件详见附件页。

第六章法律名词及注释1. 物业公司：指负责小区管理的法人或其他组织。

2. 临时管理责任书：由业主、使用人员及相关合法单位签署的书面文件，明确各方的相关责任。

3. 物业业主大会：小区内业主的集体决策机构，负责审议物业管理相关事宜。

第七章结束语本规约是本小区内临时管理工作的依据和指导，希望广大业主、使用人员及相关合法单位能够自觉遵守，共同维护小区的安全和秩序。

物业临时管理规约（范本）第一章总则第一条目的为了规范物业临时管理行为，保障业主、住户和物业公司的合法权益，提高物业管理水平,制定本规约。

第二条适用范围本规约适用于本小区的临时管理事宜。

第三条定义1.物业公司:指负责本小区物业管理的公司。

2.业主:指购房并登记在册的合法住户。

３.住户：指住在本小区并与物业公司签订租赁合同的合法租户。

4.临时管理：指在特定情况下，由物业公司临时承担起管理职责。

第二章临时物业管理的条件和程序第四条条件１.物业公司的正常管理无法继续进行时；2.物业公司仍需保证小区基本运行；３.物业公司与业主或住户达成一致。

第五条程序1.物业公司应当及时向业主或住户告知临时管理的原因、内容和期限;2．物业公司与业主或住户进行沟通、协商,双方达成一致后,签订书面协议;3.物业公司按照协议的约定临时承担管理职责；4.临时管理期满后,物业公司将职责交还给业主或住户。

第三章临时物业管理的职责第六条业主或住户的职责1．提供必要的工具和设备;2.配合物业公司进行管理工作；3.按时支付管理费用。

第七条物业公司的职责1．维护小区环境卫生；2．组织小区安全防范工作；3.协助解决住户之间的纠纷;4.监督小区公共设施的维修和保养；５．其他在协议中约定的职责。

第四章临时物业管理的法律责任第八条违约责任１.业主或住户未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任；2.物业公司未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任。

第九条争议解决１．对于物业管理中的争议，双方应当先行协商解决；2.协商不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。

附件:1.临时物业管理协议范本法律名词及注释:1.物业管理：指对小区内的公共设施、绿化景观、环境卫生等进行管理维护的行为。

２.业主权益:指业主在小区内享有的合法权益，包括使用公共设施、参与小区管理决策等。

３.住户权益:指住户在租赁物业期间享有的合法权益,包括使用租赁物业、享受物业服务等。

物业临时管理规约(范本)目录一、前言二、定义和术语三、物业公司的权利和义务四、业主的权利和义务五、物业管理费六、维修和保养七、安全和保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语1. 物业公司：指依法设立、取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业法人。

2. 业主：指在物业中拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。

3. 物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。

4. 物业：指业主所拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等不动产。

5. 公共区域：指物业内的道路、绿地、停车场、楼道、电梯等供业主共同使用的区域。

6. 专项维修资金：指业主按照规定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。

三、物业公司的权利和义务1. 权利：（1）根据本规约的规定，向业主收取物业管理费。

（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。

（3）对违反物业管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止。

（4）在物业管理区域内，有权进行必要的管理和经营活动。

2. 义务：（1）提供物业管理服务，确保物业的正常运营和管理。

（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。

（3）定期对物业进行维修和保养，保障物业的安全和美观。

（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。

（5）及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。

四、业主的权利和义务1. 权利：（1）按照本规约的规定，享受物业公司提供的物业管理服务。

（2）对物业公司的管理和服务提出建议和投诉。

（3）参加业主大会，行使表决权。

（4）监督物业公司履行物业管理职责。

2. 义务：（1）遵守本规约及物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。

（2）按时足额缴纳物业管理费。

（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。

（4）不得在物业内从事违法活动。

（5）配合物业公司进行物业维修和保养工作。

五、物业管理费1. 物业管理费标准：根据物业的性质、规模、设施设备等因素，由物业公司和业主协商确定。

物业管理规约范本物业管理规约范本第一条总则为了保障业主和物业公司的合法权益，规范物业管理服务行为，秉承“服务、公平、公正、公开”的原则，制定本规约。

第二条管理内容物业公司按照合同要求，对小区内的公共设施、道路、公共绿地、停车场、外立面、电梯、给排水、燃气、空调、供暖、消防等设施、设备进行维护、保养和管理，确保物业服务质量。

第三条收费标准物业公司根据物业服务内容和实际需求，制定收费标准并经物业服务协调委员会审核同意后执行。

如需调整收费标准，需提前向业主进行公示，并听取业主委员会和业主代表的意见，经过物业服务协调委员会审核同意后执行。

第四条收费方式物业服务费按照月份或季度提前收取，收取方式可以为现金支付或银行转账等多种形式。

业主可选择自动扣款或人工缴纳。

第五条委托管理如物业公司有其他项目需要委托管理，需经过业主代表大会和业主大会同意，并签订书面合同方可进行委托管理。

第六条异常情况处理物业公司应及时处理社区内的突发事件，如停电、供水中断等，并及时向业主公示，告知处理进度。

第七条免责条款由于非人为因素所导致的设施、设备故障，物业公司应及时处理维修。

但如设施、设备故障属于正常使用寿命或厂家生产质量问题而导致的，物业公司可先行咨询厂家或者采取维修或更换措施，业主不得追究物业公司责任以及要求物业公司承担维修或更换费用。

第八条保洁服务物业公司应每天及时对小区的公共区域及进出口进行清洁卫生，确保小区干净、整洁。

第九条安保服务物业公司应每天对小区的安全进行巡查，确保小区的居民生命财产安全。

第十条投诉处理业主如对物业公司服务存在异议或投诉，可向物业公司提出投诉或建议。

物业公司应在24小时内作出处理决定，并及时向业主反馈处理结果。

如有需要，可成立投诉处理委员会处理投诉。

第十一条纪律规定物业公司应制定清晰的员工纪律制度，规范员工的工作行为。

员工需遵守保密制度，维护业主的合法权益。

如因员工违反纪律制度而导致损失，物业公司应尽责赔偿。

物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第1条临时管理期限1.1 本规约的临时管理期限为从年月日开始，至年月日结束。

第2条管理内容2.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、卫生等进行管控和维护。

2.2 物业公司将负责对小区内违章搭建、乱堆乱放等行为进行整治。

2.3 物业公司将负责对小区内的秩序管理，维护良好的居住环境。

第3条管理措施3.1 物业公司将加强对小区内的巡查力度，确保小区内的安全和秩序。

3.2 物业公司将建立投诉管理机制，及时处理居民的投诉和意见。

3.3 物业公司将加强对小区内的安全检查，提高居民的安全感。

第4条秩序管理4.1 物业公司将加强对小区内的停车管理，确保车辆停放秩序。

4.2 物业公司将加强对小区内的垃圾分类管理，推行垃圾分类制度。

4.3 物业公司将加强对小区内的宠物管理，禁止宠物乱拉乱尿。

第5条工作职责5.1 物业公司将按照相关规定，履行小区的管理职责。

5.2 物业公司将保障小区内的基本生活设施的正常运行。

5.3 物业公司将配合居民委员会进行相关工作。

第6条物业费用6.1 物业公司将按照相关规定，履行收取物业费的职责。

6.2 物业费用的收取、使用和管理将按照相关法规进行。

第7条违约责任7.1 物业公司未按照本规约的约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。

7.2 居民未按照本规约的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。

第8条争议解决8.1 物业公司与居民之间因本规约引发的争议，可协商解决。

8.2 如协商解决不成的，可通过法律手段解决。

第9条附则9.1 本规约自年月日起生效。

9.2 本规约解释权归物业公司所有。

本规约的内容由物业公司和居民委员会共同制定，旨在确保小区内的安全、秩序和良好的居住环境。

物业公司在临时管理期限内负责本规约的执行和监督，居民应配合并遵守本规约的约定。

物业公司：__________________________居民委员会：__________________________居民代表：____________________________。

物业小区管理规约一、总则为了规范小区内的物业管理工作，提高小区居民的生活质量和居住环境，特制定本物业小区管理规约。

二、小区管理范围本规约适合于X小区内的所有住宅楼、商业楼、公共设施及相关配套设施。

三、物业管理职责1. 小区安全管理：(1) 维护小区内的治安秩序，确保居民生活安全；(2) 定期检查小区的消防设施，保障火灾安全；(3) 加强小区的安全巡逻，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为。

2. 小区环境卫生管理：(1) 定期清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁；(2) 维护小区内的绿化景观，修剪草坪、修整花木；(3) 清理小区内的污水、积水等，确保小区环境卫生。

3. 小区设施维护管理：(1) 定期检查小区内的电梯、门禁系统等设施，确保正常运行；(2) 维修小区内的道路、照明设施等公共设施；(3) 维护小区内的绿化设施，及时更换损坏的花盆、花架等。

4. 小区业主管理：(1) 协助小区业主委员会组织业主大会，讨论小区事务；(2) 协助业主委员会管理小区内的停车位，确保公平公正；(3) 接受业主的投诉和建议，及时处理解决问题。

四、居民权利和义务1. 居民权利：(1) 享有小区内的公共设施和服务；(2) 参预小区事务的讨论和决策；(3) 提出对小区管理的建议和意见。

2. 居民义务：(1) 遵守小区的管理规定和公共秩序；(2) 自觉维护小区的环境卫生；(3) 积极参预小区的活动和志愿服务。

五、违规处理1. 对于违反小区管理规约的行为，物业公司有权采取以下处理措施：(1) 口头警告；(2) 书面警告；(3) 暂停使用小区内的某些设施或者服务；(4) 暂停业主的投票权。

2. 对于严重违反小区管理规约的行为，物业公司有权向相关部门报案，并保留追究法律责任的权利。

六、管理费用1. 小区管理费用由业主按照一定比例缴纳，具体比例由业主大会决定。

2. 物业公司应当按照像关规定，公开小区管理费用的使用情况，接受业主的监督。

七、争议解决对于因小区管理引起的争议，应当通过商议解决。

管理规约（精选5篇）管理规约篇1管理规约第一章总则第一条为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护本物业区域内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据国务院《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规约。

第二条业主、物业使用人应当遵守物业服务企业根据有关法律、法规、规章、规范性文件制定的各项物业管理制度。

第三条本规约对本物业区域内的业主和物业使用人均具有约束力。

物业的所有人发生变更时，规约的效力及于物业的继受人。

第二章物业的使用、维护和管理第四条 (业主的权利和义务)业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。

第五条 (相邻关系)各业主同意，按照有利于共同生活、和谐相处的原则，根据相关法律法规的规定，妥善处理供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第六条业主和物业使用人同意按照房屋销售合同中约定的和房屋使用中载明的功能使用物业;合同未约定或约定不一致或房屋使用说明书中未列明的，按照规划部门核准的设计用途使用物业;不改变物业使用性质。

第七条业主和物业使用人使用电梯时，除遵守本物业区域内电梯使用管理规定外，并共同承担电梯运行、维修、更新所产生的费用。

第八条业主和物业使用人按照国家、本市的相关规定及本物业管理区域的相关制度，文明饲养宠物、燃放鞭炮等。

第九条业主和物业使用人在车辆行驶和停放方面，遵守以下规定和约定：(一) 吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止进入小区;(二)机动车辆在小区内行驶，时速不得超过5公里，禁止鸣号、试车和练车;(三)机动车辆按规定的车位(停车区域)停放，禁止在消防通道、消防井盖、绿化等场地停放;(四)按照规定或约定交纳车位使用费;(五)爱护停车场设备设施，造成损坏的应承担赔偿责任;车位只可用作停放车辆，不得堆放杂物、安装设施或改作他用;(六)对车辆有保管要求的，与物业服务企业另行签订车辆保管协议;(七) 。

(物业管理)物业小区管理规约(示范文本)第一章总则第一条我们将遵循“公平、公正、公开”的原则，确保物业小区的良好管理和居民的舒适生活环境。

本规约的制定旨在规范小区管理工作，保障物业权益，维护社区和谐稳定。

第二条本规约适用于本小区内的所有业主、住户和租赁人员，适用范围包括小区内的公共区域、住宅区域和商业区域等。

第三条物业管理公司负责物业小区的日常管理工作，居民和业主需遵守小区管理规定，积极配合物业公司的工作。

第二章小区公共区域管理第四条小区公共区域包括道路、绿化带、停车场、楼栋大堂、电梯等。

居民和业主应共同维护公共区域的整洁与安全。

第五条禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

第六条禁止乱涂乱画公共区域的墙壁和设施，如有损坏，责任人应承担维修费用。

第七条禁止在小区内随意停放车辆、摆放私人物品等，必须遵守规定的停车位和放置区域。

第八条各类设施设备的使用需按照规定操作，发生故障应及时向物业公司报修。

第三章住宅区域管理第九条住宅区域的居民应互相尊重，共同维护良好的居住环境。

第十条禁止在住宅区域内修车、制造噪音、放烟花爆竹等扰民行为。

第十一条宠物养殖需事先向物业公司登记，并遵守相关规定，禁止扰民或者不清理宠物粪便。

第十二条禁止私拉乱接电线、私拉水管等行为，严禁擅自改动与电、水、燃气等有关的设备和线路。

第十三条居住过程中，如有装修需求，应事先向物业公司申请，并遵守相关装修规范。

第四章商业区域管理第十四条商业区域内的商铺和商户应按照相关规定经营，禁止经营违法违规行为。

第十五条商业区域内的噪音、烟尘等产生物污染的行为应及时制止。

第十六条商业区域内的安全管理应严格执行消防安全和人身安全措施，确保商铺和顾客的安全。

第十七条商业区域内的商品质量和服务质量应达到相关标准，如发生消费纠纷，应按照相关法律法规进行解决。

第五章管理实施和管理监督第十八条物业公司将定期组织居民和业主大会，听取居民意见和建议，改进管理工作。

小区物业日常管理规约范文 (2)小区物业日常管理规约范文 (2)精选2篇（一）尊敬的业主：为了保障小区的良好秩序和安全环境，维护业主的合法权益，我们制定了以下小区物业日常管理规约，希望大家共同遵守并共同营造一个美好的生活环境。

一、小区公共区域的使用1. 业主及其家属应遵守小区公共区域的使用规定，禁止私自占用和损坏公共区域的设施设备。

2. 禁止各类车辆在小区公共区域内乱停乱放，严禁非法占用和封堵消防通道。

3. 小区公共区域内禁止高音喇叭、噪声扩音器等噪音设备的使用，尤其是在晚间应保持安静。

二、小区环境卫生管理1. 业主应保持楼道、楼梯、电梯等公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾或乱丢烟蒂等。

2. 业主应按时清理自家门前的杂物，不得私拉乱扯小区内的花草树木。

三、小区安全管理1. 业主应密切注意小区内的安全状况，及时发现隐患并向物业管理部门报告。

2. 业主应妥善保管好个人财物，不得在公共区域放置贵重物品。

3. 禁止在小区内从事违法活动，如赌博、贩毒、聚众斗殴等，一经发现将立即报警处理。

四、小区车辆管理1. 业主的私家车辆应停放在指定的停车位内，禁止在道路两侧随意停放。

2. 小区内禁止非业主驾驶的车辆进入，来访车辆应停放在访客停车位。

五、小区管道管理1. 业主应妥善使用小区公共管道，不得私拉私占。

2. 业主应注意节约用水用电，不得乱倒垃圾和化学物品。

以上规约仅为初稿，欢迎大家提出宝贵意见和建议，让我们一起共同改进和完善。

祝愿各位业主在我们的共同努力下，小区能够更加和谐、美好！特此通知。

小区物业管理部门小区物业日常管理规约范文 (2)精选2篇（二）小区物业日常管理规约为了保障小区居民的安全、舒适居住环境，促进小区和谐发展，制定以下物业日常管理规约：一、公共区域管理：1. 小区公共区域包括道路、花坛、绿化带、停车场等。

业主、租户和住户应当共同维护公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或乱扔垃圾。

2. 小区公共区域不得搭建私人擅自修建的隔离墙、石拦、固定栅栏等，不得占用公共区域用于私人停车、储物等。

XXXXXX物业临时管理规约第一章总则第一条为维护XXXXXX物业（以下简称“本物业”）业主和物业使用人的合法权益和共同利益，明确物业的使用、维护、管理，以及业主和物业使用人的权利义务，特依据《物业管理条例》和相关法律、法规制订XXXXXX物业临时管理规约（以下简称“本规约”）。

第二条本规约对本物业区域范围内的业主和物业使用人具有同等约束力。

第三条业主转移所有权或对外出租物业，应将本管理规约作为房产销售（租赁）合同附件。

本规约对物业的继受人、承租人自动产生效力。

第四条词语释义【业主】：指拥有全部或部分所有权的法人或自然人。

【物业使用人】：指业主以外的物业承租人或其他实际使用物业的法人或自然人。

【共用部位】：建筑物中结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）；非承重结构的内外墙体、梁、柱、楼板、屋盖、屋面；大堂、门厅、公共通道、楼梯间、电梯井、共用排烟道（管）等；污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

【共用设施设备】：具有共有、共用性质的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统、供电设备和线路、楼宇自动化系统、通讯线路、天线、照明、供气线路、消防设施等。

［公共场所（地）］：包括但不限于本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠、池、井、园林绿化、连廊、地下排水管等；【专有部分为业主/物业使用人拥有所有权/使用权，具有构造上的独立性，能够明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的包含设施设备在内的空间或区域。

【专项维修资金】：是指《物业管理条例》规定的业主/物业使用人按专有部分的建筑面积分摊缴纳，用于共用部位、公共场所（地）及共用设施设备维修、翻修、改造的资金。

第二章物业基本情况第五条本物业基本信息物业名称：XXXXXX物业坐落位置：XXXXXXXXX物业类型：XXXXXXXXX第六条业主享有以下物业共用部位、共用设施设备和公共场所地的所有权：【共用部位为包括承重结构、主体结构、公共门厅、公共通道、公共楼梯间/电梯间、屋面、户外墙面、共用排烟道（管）等；【共用设施设备力包括给排水管道、雨水管、水箱、水泵、电梯、空调系统、供配电设备、消防设施、公共天线、避雷针等；【公共场所（地）】：包括本物业规划红线范围内的道路（市政道路除外）、路灯（照明）、广场、沟渠池井、园林绿化、连廊、地下排水管、物业管理用房等；第七条停车场、停车位等建筑物、构筑物的所有权归属开发商。

物业管理规约(范文)物业管理规约一、总则1. 为了维护和提高小区生活环境的品质，保障居民的权益，依法有序管理小区，特制定本物业管理规约。

2. 本物业管理规约适用于小区内的所有业主、住户和相关工作人员。

3. 物业公司作为小区的管理主体，负责执行本物业管理规约，并依法保障居民的合法权益。

二、住户的权益和义务1. 住户有权享受小区公共设施的使用及其维修保养，包括但不限于道路、照明设施、绿化景观等。

2. 住户有权提出合理的意见和建议，物业公司应充分听取并及时处理。

3. 住户有义务遵守小区的管理规定和公共秩序，不得损坏公共设施，不得干扰他人的正常生活。

4. 住户有义务按时缴纳物业费、水费和电费等相关费用，确保小区的正常运转。

三、物业公司的责任和义务1. 物业公司有责任保持小区的环境整洁和安全，及时处理公共区域出现的问题，如道路坑洼、绿化不良、漏水等。

2. 物业公司有责任组织修缮和维护小区内的公共设施，确保其正常运行和使用。

3. 物业公司应定期组织开展消防演习和应急预案，确保小区的安全和居民的生活质量。

4. 物业公司应建立完善的投诉处理机制，及时受理和解决居民的投诉和意见。

四、居民委员会的作用和职责1. 居民委员会作为居民的代表，有权组织参与小区事务的决策和管理，提出合理的建议和要求。

2. 居民委员会有责任组织居民间的沟通和协调，促进和谐的社区关系。

3. 居民委员会应监督物业公司的工作履行情况，确保物业公司的责任和义务得到落实。

五、违规行为和处理办法1. 对于违反本物业管理规约的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用等。

2. 对于严重违反本物业管理规约的行为，物业公司可以采取停供服务、终止合作等措施，并将相关情况上报相关部门。

六、附则1. 本物业管理规约由物业公司负责制定和修改，并经居民委员会的审核和批准后生效。

2. 居民可以通过书面形式向物业公司提出建议和投诉。

3. 对于本物业管理规约未包含的情况，应根据相关法律法规进行处理。

物业小区管理规约范本1. 引言本文档旨在规范和管理物业小区的日常运营和管理，确保小区居民的利益和安全。

所有居民和物业管理方需遵守本规约，并积极履行各自的义务，共同维护小区的良好秩序和环境。

2. 小区管理机构及职责2.1 物业管理公司是小区的管理机构，负责管理和运营小区的公共设施、绿化、安全等事务。

2.2 业主委员会是由小区业主选举产生的代表性组织，负责居民与物业管理公司的沟通和协调，参与小区重大事项的决策。

3. 居民权益及义务3.1 居民享有公共设施的使用权，但需妥善保管设施并正确使用，不得损坏或滥用。

3.2 居民有义务按时缴纳物业管理费和公共维修基金，保障小区正常运营和日常维护。

3.3 各居民应遵守小区内的安全规定，不得进行危险活动或私搭乱建，确保小区安全。

4. 物业管理公司职责4.1 确保小区公共设施的正常运行和维护，包括道路、照明、水电、通讯等。

4.2 安排和管理小区的保洁和绿化工作，确保小区的清洁和整洁。

4.3 定期组织安全巡逻和防火检查，及时消除安全隐患，保障居民的人身和财产安全。

4.4 维护小区内的社区秩序，处理居民之间的纠纷和投诉。

4.5 及时沟通和协调业主委员会的工作，听取居民的意见和建议，促进居民和物业管理公司之间的合作。

5. 小区居民共同管理事项及规范5.1 垃圾分类：居民需按照相关规定进行垃圾分类，将垃圾放置在指定的区域，并遵守垃圾收集时间表。

5.2 停车管理：居民应在指定的停车位停放车辆，不得占用他人的车位或阻碍其他车辆的通行。

5.3 社区秩序：居民应遵守社区的公共秩序，不得在公共区域中大声喧哗、乱扔垃圾等行为，保持社区的良好文明形象。

5.4 装修管理：居民进行装修时需要提前向物业管理公司申请，遵守相关装修规定，保证施工过程不影响其他居民的正常生活。

5.5 安全保障：居民应保管好自己的贵重物品，确保家门、窗户的安全锁好，若发现可疑人员或事物应及时向物业管理公司报告。

6. 业主委员会工作及权益6.1 业主委员会代表业主与物业管理公司进行协商和沟通，履行居民的利益维护和监督职责。

临时物业管理规约合同模板5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方对乙方物业实施临时管理达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：_____________________物业位置：_____________________建筑面积：_____________________（平方米）二、管理内容与要求1. 甲方应提供的服务内容：包括安全管理、保洁服务、绿化管理、设施设备维护等。

2. 甲方应按照相关标准和操作程序提供服务，确保物业服务质量。

3. 乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施。

三、管理期限本合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日止。

四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：_____________________。

3. 支付方式及时间：_____________________。

五、保证金为保证本合同的履行，乙方应在签订合同时支付一定金额的保证金。

合同终止时，如无未结费用或违约情况，保证金将如数退还。

六、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方违反规定的行为进行制止并报告有关部门；（3）对物业公共设施进行维护和管理；（4）其他约定权利与义务。

2. 乙方的权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业使用规定，不得损害公共设施；（3）对甲方的物业服务进行评价和监督；（4）其他约定权利与义务。

七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如无正当理由违反本合同约定的，应承担违约责任。

2. 因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

3. 违约责任承担方式：_____________________。

物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章一般规定第一条小区内部秩序1. 所有小区业主及住户应遵守物业管理规定，共同维护良好的小区内部秩序。

2. 住户应保持小区公共区域的整洁，并不得私自占用或占用他人专属使用的场所。

3. 住户应尊重邻居的正常生活，不得在晚上10点至早上8点之间产生扰民噪音。

第二条公共设施的使用1. 住户可以自由使用小区内的公共设施，但需注意保持设施的整洁和安全。

2. 使用公共设施时，不得进行违法违规活动，并需遵守设施管理规定。

第二章住户义务第三条房屋维护1. 住户有责任及时修缮和保养自己的房屋，不得影响到小区其他住户的权益。

2. 住户应定期检查房屋内部设施的安全性，并采取必要的维修措施。

第四条环境整洁1. 住户应保持房屋周边环境的整洁，并及时清理垃圾。

2. 不得随意倾倒垃圾，如有大件垃圾需要处理，应事先通知物业进行垃圾处理安排。

第三章物业服务第五条费用缴纳1. 住户需按时缴纳物业管理费用、水电费用等相关费用。

2. 物业公司有权对欠费的住户采取相应的措施，如限制使用公共设施等。

第六条投诉与建议1. 住户有权对物业服务提出投诉与建议，并物业公司有责任及时处理并作出合理反馈。

2. 住户应理性表达意见，不得进行人身攻击或言语侮辱。

第四章违规与处罚第七条违规行为1. 若有住户违反本管理规约，经物业公司调查属实的，将视情节轻重给予相应的处罚。

2. 违规行为包括但不限于：擅自改动房屋结构、私拉乱接电线、乱倒垃圾等。

第八条处罚措施1. 处罚措施包括口头警告、书面警告、暂停使用公共设施、暂停物业服务等。

2. 住户如因违规行为被处罚，应配合物业公司的处理，并及时改正违规行为。

第五章附则第九条其他规定1. 物业公司有权对本管理规约进行解释和修改，并及时通知住户。

2. 住户若有其他特殊需求，应向物业公司提出申请，并经过物业公司审批后方可执行。

结束语以上为物业小区管理规约(修改版)，请小区内所有住户严格遵守，共同维护一个和谐、安全的居住环境。

物业小区管理规约范本第一章总则一、为保障小区居民的正常居住生活，维护良好的居住环境，制定本规约。

二、本规约适用于小区的所有管理对象。

三、物业公司负责本小区的管理工作，居民应当遵守并配合执行。

四、本规约的宗旨是为了实现“和谐、安全、整洁、文明”的小区管理目标。

第二章居住环境管理一、家庭装修1. 居民在进行装修前，需提出申请并经物业公司审核通过后方可施工。

2. 施工期间需注意噪音、安全等问题，并保持现场清洁。

3. 装修后的废物应负责清理，不得随意丢弃在小区公共区域。

二、小区卫生1. 居民应保持小区公共区域的卫生，不乱丢垃圾，不私拉乱扔。

2. 物业公司负责定期进行小区公共区域的卫生清扫和垃圾分类处理。

三、绿化管理1. 居民应爱护小区内的绿化植物，不得随意破坏或乱摘花卉。

2. 物业公司负责修剪绿化植物，及时清理落叶等杂物。

四、停车管理1. 居民停放车辆应按照小区规定的停车位进行停放，不得占用他人车位。

2. 物业公司负责维护停车场秩序，及时处理违规停放车辆。

第三章安全管理一、消防安全1. 居民应遵守消防安全规定，不得在室内乱堆乱放易燃物品。

2. 物业公司负责定期检查消防设施，如发现问题应及时处理。

二、电梯管理1. 居民应正确使用电梯，不得超载、乱按楼层按钮。

2. 物业公司负责定期维修电梯，确保其正常运行。

三、安全巡逻1. 物业公司应定期进行小区的安全巡逻，加强安全防范工作。

2. 居民发现可疑人员或异常情况应及时向物业公司报告。

第四章社区文明一、遵守公共秩序1. 居民应遵守公共秩序，不得扰乱小区居民生活。

2. 物业公司应组织相关活动，提高居民的文明素养。

二、不扰民行为1. 居民应尊重邻里关系，避免发出噪音扰民行为。

2. 物业公司应及时处理居民提出的噪音投诉。

三、禁止违法行为1. 居民不得从事违法行为，如盗窃、赌博等。

2. 物业公司应与相关部门合作，共同维护小区的安全和秩序。

第五章违约责任一、居民如有违约行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约（修改版）第一章：总则第一条：为了保障小区内居民的生活质量，维护小区环境卫生，促进小区居民和谐相处，制定本规约。

第二条：本规约适用于本小区内的所有居民和物业管理人员。

第三条：本规约的遵守是每位居民和物业管理人员的义务，违反本规约的行为将承担相应的法律责任。

第二章：基本规定第四条：小区内的所有居民有权享受基本的生活服务和公共设施，也有义务维护公共设施和保持小区环境的整洁。

第五条：小区内禁止随意堆放垃圾，居民应按时分类投放垃圾并将其放置在指定位置，配合物业进行定期垃圾清理。

第六条：禁止在小区内任意修改建筑结构或擅自进行装修，必须经过物业管理人员审批和授权方可进行。

第七条：禁止擅自设置隔断、封堵公共通道，妨碍其他居民的出行和使用公共设施。

第八条：禁止在小区内扰乱公共秩序，如高音喇叭、施工噪音、大声喧哗等行为，严重者将被物业管理人员报警处理。

第九条：停车位仅供小区内居民使用，禁止非居民停放车辆，违者将被贴罚单并移车，情节严重者按照相关法律进行处理。

第三章：物业管理人员的职责第十条：物业管理人员应当定期检查小区内的公共设施，维护设施的正常运行，及时处理居民的报修问题。

第十一条：物业管理人员应当及时清理小区内的垃圾，并与居民共同维护小区环境的整洁。

第十二条：物业管理人员需加强小区内的安全管理，确保小区居民的人身财产安全。

第十三条：物业管理人员应当做好居民的服务工作，及时回应居民的咨询和投诉，解决居民的实际问题。

第十四条：物业管理人员应当积极宣传本规约，提醒居民遵守规约，切实维护小区的良好环境和秩序。

第四章：违约处理和争议解决第十五条：对于违反本规约的居民，物业管理人员有权采取相应的措施进行处理，如警告、罚款、停水停电等。

第十六条：居民对于物业管理人员的处理决定有异议的，可以向小区业委会提出申诉。

第五章：附则第十七条：本规约自颁布之日起生效，并对小区内的所有居民和物业管理人员具有约束力。

临时物业管理规约合同模板甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）双方根据有关法律法规以及自愿平等、互利互惠的原则，就甲方委托乙方管理其房产事宜达成如下合同：一、管理范围1. 甲方委托乙方负责管理其位于XX小区XX号楼XX单位的房产。

具体管理范围包括但不限于房屋的维修、保洁、保安、设备设施的维护等。

2. 物业公司有权代表甲方与其他相关单位、居民进行协商、签订相关合同，并处理相应事务。

3. 物业公司应当按照国家相关法律法规、管理规范以及双方约定履行相关职责，确保甲方房产的正常运营和居住环境的舒适。

二、物业费用1.甲方应当按照约定的时间、方式、金额缴纳物业管理费用，并保证缴费不拖欠。

2.乙方有权向甲方收取物业管理费用，并及时提供相关费用的收据或发票。

3. 物业管理费用的具体标准、支付周期以及支付方式等事项应当在双方签订的物业管理合同中明确。

三、服务标准1. 物业公司应当按照相关规定，提供24小时的保安服务，确保小区安全。

2. 物业公司应当保证小区公共部分的设施设备的正常运行和维修维护，如电梯、供水、供电等。

3. 物业公司应当负责小区的维护与保洁，确保小区的环境卫生。

4. 物业公司应当积极协调业主之间的矛盾，维护小区和睦和谐的氛围。

四、居民权益保护1. 物业公司应当尊重居民的合法权益，保护居民的人身和财产安全，维护小区的管理秩序。

2. 物业公司应当保证业主在对物业公司提出服务投诉或建议时，能够及时进行处理并回复。

3. 物业公司应当保证业主在小区内的合法权益，严禁非法侵入、损害或者滋扰。

五、合同解除1. 如甲方将其房产转让或者解除委托关系，应当提前30天书面通知乙方，并办理相关手续。

2. 若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。

3. 双方协商一致，可以解除合同。

六、保密条款1. 双方应当对涉及到本合同的商业秘密和技术数据等知识产权予以保密，不得向第三方透露或泄露。

物业管理规约(范文)物业管理规约(范文)1. 引言物业管理规约是为了在小区或写字楼等集体居住或办公场所中，维护良好秩序、提升居住或工作环境而制定的一组规定和制度。

本文档旨在提供一份物业管理规约的范文，供参考使用。

2. 规约内容2.1. 公共区域使用规定- 公共区域包括但不限于：大门、走廊、电梯、楼道、花园等。

- 公共区域的使用需要遵守以下规定：- 使用公共区域时，应保持安静，避免影响他人休息和工作。

- 严禁在公共区域内乱丢垃圾，保持环境卫生和整洁。

- 禁止在公共区域内吸烟，并保持空气清新。

- 禁止在公共区域内违规停放车辆或堆放个人物品。

2.2. 安全管理规定- 保持安全是小区或写字楼的重要任务，以下是有关安全管理的规定：- 严禁将易燃、易爆、有毒等危险品带入小区或写字楼。

- 在公共区域内应注意防盗、防火等安全措施，不得故意损坏或破坏安全设施。

- 如遇火灾、漏电等紧急情况，应迅速报警并按照物业方的指引进行疏散。

- 对于使用电梯的人员，应正确使用电梯，不得恶意占用或超载。

2.3. 停车管理规定- 停车管理是小区或写字楼的重要一环，以下是有关停车管理的规定：- 居民或工作人员必须按照指定停车位停放车辆，不得占用他人停车位。

- 不得在小区或写字楼内违规停放大型车辆、货车等。

- 在停车场内应注意安全驾驶，遵守停车场内的交通规则。

2.4. 环境卫生管理规定- 保持整洁的环境是小区或写字楼的共同责任，以下是有关环境卫生管理的规定：- 每个单位或住户都有责任保持自己的环境卫生，不得随意倒垃圾或乱扔废弃物。

- 物业方应定期清理公共区域，确保整洁和卫生。

- 若发现环境卫生问题，应及时向物业方报告，共同维护好环境。

2.5. 异常行为处理规定- 对于那些违反规约的行为，以下是有关异常行为处理的规定： - 对于噪音扰民、恶意破坏公共设施等行为，物业方有权采取必要的处罚措施。

- 如发现违反规约的行为，物业方有权通过书面通知或口头警告等方式进行警告和制止。