2020年3月房地产金融月报

地产行业月报楼市延续改善，地产配置价值凸显平安证券研究所地产团队2020年8月18日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）核心摘要⏹本月观点：7月楼市表现延续改善，50城新房月日均成交同比增7.8%，部分热点城市调控陆续加码；同时下半年债务到期高峰与融资端传闻或将收紧背景下，7月房企境内债发行环比增长126%。

尽管多地调控加码、融资端可能收紧，近期地产板块尤其优质房企表现依然抢眼，一方面反映当前估值已充分消化政策与融资端预期，另一方面在前期上涨较快板块出现调整、大盘波动加大、市场风格趋于均衡背景下，低估值、低持仓、销售持续超预期的地产配置价值持续凸显，看好年内优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；3）受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。

⏹政策：热点城市调控加码，“房住不炒”基调延续。

7月涉房类政策（含中央及地方）共59项，环比增长119%，其中偏紧类政策占比46%；深圳等热点城市调控密集出台，主要包括提高限购要求、延长限售期、支持无房家庭优先购房、整治楼市秩序、公积金贷款收紧等。

往后看，“房住不炒”基调下，个别热点城市不排除进一步收紧可能性，但整体调控节奏或趋平稳。

⏹资金：稳健偏宽松，关注融资端可能的边际收紧。

7月全国房贷利率延续下行趋势；房企境内债、境外债、信托发行552亿元、74亿美元、605亿元，环比升125.7%、升32.4%、降50.3%，融资成本环比升0.52pct、降0.30pct、升0.05pct。

考虑下半年债券到期规模较大，预计房企债券融资仍将积极，但行业或难现上半年宽松局面，同时关注融资端可能的边际收紧。

⏹楼市：销售延续改善，后续或逐步放缓。

7月50城新房月日均成交同比增7.8%，增速较6月下降3.9个百分点。

随着基数逐步抬升、热点城市调控收紧，预计后续全国单月销售增速将缓慢下降，全年销售面积同比降0%-5%。

- 让每个人同样地提升自我公司项目工程管理月报（年月）工程编制人工程审察人成本编制人成本审察人设计编制人设计审察人报送日期赞同人本月天气情况：晴天天阴天雨（雪）天抄报: 戴总莫总抄送 : 设计管理中心成本管理中心1项目基本信息1.1 技术经济指标工程名称技术经济指标总用地面积（ m2）2建设用地面积（ m）2地下室建筑面积（m）2地上建筑面积（ m）2产业楼或住处面积（m）2商业面积（ m）2公共配套面积（ m）地下室车位平均面积（地下室面积 / 地下室车位数）产业楼或住处总户数容积率- 让每个人同样地提升自我第一部分项目基本资料** 期产业楼** 期产业楼** 期住处- 让每个人同样地提升自我1.2 项目工程信息开竣工项目项目名称建筑面积总包动工时间2012 年开发项目2013 年新开发项目2013 年竣工项目合作单位单位名称主要内容备注** 产业楼设计单位** 住处** 产业楼承包单位** 住处** 产业楼监理单位** 住处- 让每个人同样地提升自我2资源变化2.1 项目公司人力资源变化情况（说明对项目影响）部门现有人员编制情况本月人员变化情况及对项目影响备注工程部设计部成本部2.2 主要合作单位（设计、监理、总包等）的资源变化情况（含人力、机械、资料等，并说明对项目影响）设计资源变化及对监理资源变化及对总包资源变化及对其他变化及对项目序号项目项目影响项目影响项目影响影响1** 产业楼2** 产业楼3** 住处3本月重要事项序号部门事项重要事项备注- 让每个人同样地提升自我第二部分工程月报1计划管理1.1 本月工程形象进度1.1.1 进度描述种类进度描述备注**产业楼设计单位承包单位其他单位**住处设计单位承包单位其他单位- 让每个人同样地提升自我1.2 要点节点完成情况本月到期要点节点完成情况及偏差解析序完成情况对其他工纠偏措本质/ 预期本月要点节点名称计划完偏差时延缓原因号成时间完成时间间作影响施** 产业楼** 住处下月到期要点节点解析序计划完成要点节点名称存在的问题解决方案对其他工作影响号时间** 产业楼** 产业楼2设计管理本月设计完成工作情况及偏差解析序设计计划任务完成情况延缓原因对其他工纠偏措号计划完本质/预期偏差时作影响施成时间完成时间间本月计划内工作完成情况** 产业楼** 住处计划外工作完成情况** 产业楼** 住处下月设计工作计划序计划完成设计计划完成任务存在的问题解决方案对其他工作影响号时间** 产业楼** 产业楼3工程管理3.1 进度管理- 让每个人同样地提升自我序完成情况对其他工纠偏措本质/预期工程进度计划任务计划完成偏差时延缓原因号时间完成时间间作影响施本月计划内工作完成情况**产业楼**住处计划外工作完成情况**产业楼**产业楼下月工程进度计划序计划完成工程计划完成任务存在的问题解决方案对其他工作影响号时间** 产业楼** 产业楼- 让每个人同样地提升自我3.2 质量管理本月质量情况综述项目公司、工程管理部检查时发现的质量问题、整改情况序号质量问题整改要求完成情况备注**产业楼** 住处公司检查时发现的质量问题、整改情况序号质量问题整改要求完成情况备注**产业楼** 住处3.3 安全文明施工管理本月安全文明施工情况综述- 让每个人同样地提升自我项目公司检查时发现的问题、整改措施序号安全问题整改要求完成情况备注**产业楼**住处公司检查发现的问题、整改情况序号安全问题整改要求完成情况备注**产业楼**住处3.4 技术管理月度项目技术管理表序施工组织设计专项方案审察项目名称图纸会审技术交底备注号审察情况情况3.5 项目公司月度对合作单位管理- 让每个人同样地提升自我对合作单位月度管理工作存在问题及建议序合作单位本月合作单位管理存在问题改进措施和建议备注号**产业楼**住处对合作单位月度履约议论议论内容序号合作单位名称资料整体议论议论人备注进度质量安全人员机械设备**产业楼**住处议论的内容和整体议论可分为：优异、正常、较差三种情况。

房地产开发部工作总结精选房地产开发部工作总结精选120____年本人主管的部门是房地产公司工程技术部，绝大局部精力用在了工程的工作上，工作范围广、任务重、责任大。

较好地履行了作为行政职务和作为专业技术职务的职责，发挥了领导管理和组织协调能力，调动了广阔员工的工作积极性，较好地完成了所主管的全年工作任务。

现就本人一年中所主管的工作总结汇报如下：一、生产任务完成情况：1、开发工程：所开发的工程有综合楼、住宅楼，共三栋18层高楼约12万㎡，总投资约2.5亿元，该工程继____年启动以来经过三年多的努力，在全公司员工的共同配合下，已圆满竣工。

工程的存在，树立了集团的良好形象，是集团公司领导的置业公司闯进省房地产行业的标志，是面向市场开展的第一步，是全体公司员工值得骄傲的显著地标。

2、在工程的建设中深刻的体会到一个国有企业下的子公司要在现有的市场经济制度下生存并开展，我们还有很多东西要学习、要改变，在公司成立十个月来，工程技术部门也肩负的巨大的挑战，此工程是公司的成长工程也是形象工程，我们部门在施工中必须要更加努力和细心，具体心得如下：第一步：技术力量改变通过这个工程，我们深刻的认识到我们部门在技术这点要求上还有很大的缺陷，对新事务的领悟能力不够，对新施工工艺掌握不全面，对现场的管理和具体方案安排上还有很大的差距，因为对某一项技术要求监督的不到位，很容易就会让施工方有机可乘，这样也会公司带来不必要的经济损失，因此我们部门每个人将会为此制定了一个学习方案，边学习边交流边考核，以此来提高个人的技术处理能力，为下一个工程做好充足的准备。

第二步：思想观念改变：国有企业有其特定的生存环境，有其独特事务处理方式，但是对于我们部门在对外的施工中还仍然保持以往的高姿态、高调子、以自己为中心的思想，那么我们将遭受到市场经济的淘汰，现行的市场经济奉行的是公平竞争和抓住机遇再加勤奋、实干，目前我们正一步步走向这个区域，我们就要意识到在这个区域生存的条件是什么?该怎么样去做才能生存，不能再依赖于以往的旧思想、旧观念、旧的模式去衡量我们现在新的生存环境，我们必须要有这样的思想转变，只有转变了这种观念和思想我们才会有更好的发挥空间，通过工程二年多的现场施工管理我们也认识到了思想转变的盲目和空白，因此下一个工程开始之前，我们就要先给自己的思想定一个位置，这也是我们部门在逐步努力向前转变的第一步。

2024年房屋销售月报工作总结范文5篇篇1一、本月工作回顾本月，我们房屋销售部门在公司的指导下，认真贯彻落实公司的工作方针，积极开拓市场，取得了一定的成绩。

1. 销售业绩回顾本月，我们共销售房屋XX套，销售面积为XX平方米，实现销售金额为XX万元。

与上月相比，销售业绩有所下降，主要原因是市场竞争激烈，同类产品价格下降，导致销售难度增加。

但是，我们仍然保持了一定的市场份额，并且在客户满意度和售后服务方面取得了不错的成绩。

2. 市场分析通过对本月市场情况的分析，我们发现以下特点：一是市场需求依然旺盛，但是消费者越来越理性，对产品的品质和价格要求越来越高；二是竞争对手的产品价格有所下降，但是我们的产品品质和售后服务仍然具有一定的竞争优势；三是政策环境对房地产市场的影响依然存在，但是已经逐渐稳定。

3. 客户满意度本月，我们共收到了XX份客户满意度调查问卷，客户对我们的产品和服务评价普遍较好，满意度达到了XX%。

在售后服务方面，我们也取得了不错的成绩，客户对我们的响应速度和服务态度都比较满意。

二、存在的问题和改进措施虽然本月我们在销售和市场方面取得了一定的成绩，但是仍然存在一些问题需要改进：一是销售团队的业务能力有待提高，需要加强培训和指导；二是产品品质和售后服务方面仍然存在一些不足，需要进一步加强管理和监督；三是市场竞争激烈，需要不断创新和改进产品和服务。

针对以上问题，我们提出以下改进措施：一是加强销售团队的培训和指导，提高业务能力；二是加强产品品质和售后服务的管理和监督，确保产品品质和售后服务水平稳定；三是加强市场调研和创新，推出更具竞争力的产品和服务。

三、下月工作计划下月，我们将继续坚持公司的工作方针，加强市场调研和创新，推出更具竞争力的产品和服务。

同时，我们也将加强销售团队的培训和指导，提高业务能力。

在售后服务方面，我们将继续加强管理和监督，确保客户满意度稳定。

此外，我们还将积极响应政策环境的变化，调整销售策略和市场布局。

销售延续强势，各梯队稳步向好房地产行业2020年9月销售数据点评报告摘要:克而瑞发布2020年1-9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升24.8%。

碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额860亿元，恒大和融创分列二三位，单月分别实现销售金额818和693亿元。

► 行业：基本面韧性十足，销售增速保持高位9月百强房企单月累计实现销售金额13327亿元，同比上升24.8%，增速较上月下降4.3pct ；1-9月百强房企累计实现销售金额86512亿元，同比上升7.4%，增速较1-8月上升2.7pct ，增速进一步提升。

在当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放的情况下，9月单月销售维持强势表现，随着四季度房企推盘高峰来临，供需两旺的情况将继续延续，我们预计10月的销售仍将表现优异。

► 房企：9月各梯队持续向好，中小房企表现相对较强9月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。

碧桂园单月实现全口径销售金额860亿元，恒大及融创分别实现销售金额818和693亿元。

1-9月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额6153、5319和4927亿元，分列行业前三。

从销售增速来看，9月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队；在TOP30房企中，27家房企实现了销售规模的正增长，仅有3家房企的销售增速同比负增长，多数房企在销售端持续改善。

投资建议9月百强房企销售继续超预期，在流动性宽松叠加供给端放量的背景下，市场表现出强劲的韧性，基本面持续改善。

当前，房地产板块估值仍处低位，业绩确定性强，股息高，在宽松的货币环境及基本面积极向好的背景下，值得重点关注。

我们重点推荐龙头房企万科A 、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、旭辉控股等。

相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产等。

风险提示销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。

房产经纪人工作月报总结300字5篇第1篇示例：房产经纪人是房地产市场的重要组成部分，他们的工作主要是为客户提供房屋买卖、租赁、评估等方面的服务。

下面是某房产经纪人的工作月报总结：本月工作主要分为以下几个方面：一、客户拓展通过不同渠道，如线上线下推广，电话营销以及与房地产开发商、房东等合作，积极拓展客户资源。

本月成功签约5名新客户，其中有2名买家、1名卖家以及2名租客。

二、房源整理通过与房东协商，积极整理和更新房源信息。

本月成功录入房源信息30套，包括公寓、别墅、写字楼等不同类型的房源。

对老旧房源进行梳理和更新，以满足更多客户需求。

三、客户服务根据客户需求，提供个性化的房屋推荐和参观服务。

本月成功带客户看房10次，包括选房、看房、签约等环节全程陪同，提供专业建议和服务。

其中有2位客户成功交易，满意度达到100%。

四、市场调研积极了解市场动态，关注政策法规的变化，以便更好地指导客户做出房产投资决策。

通过参加行业会议、论坛，并与同行进行交流，不断提升自身专业水平。

五、团队协作与团队成员密切配合，共同完成项目和任务。

本月团队组织了多次会议，分享成功经验和吸取教训，确保团队凝聚力和执行力。

通过本月的工作总结，我认识到了自身的不足之处，并将在下个月努力加以改进和提升。

希望能够通过持续努力，提升自身的业绩和服务水平，为更多客户提供更优质的房产服务。

感谢公司和团队的支持和帮助，让我得以在这个竞争激烈的市场中稳步前行。

第2篇示例：我在这一个月中接待了大量的客户，包括有购房需求的客户以及需要出售房屋的客户。

我耐心倾听每位客户的需求，细致地了解他们的要求并提供专业的建议。

通过我的努力，有一些客户已经确定了购买意向，也有一些房源得到了成交。

我在这一个月中与不同的开发商和业主建立了合作关系，获取了一些优质的房源信息。

在市场上信息多样化的情况下，我深知如何寻找适合客户的房源，为他们提供更多的选择，帮助他们找到满意的住房。

我在这一个月中不断学习提升自己的专业知识。

地产行业月报供地新政出台，境内融资量缩价升平安证券研究所地产团队3月17日证券研究报告行业评级：强于大市（维持）核心摘要⏹本月观点：受春节假期与个别信用事件影响，2月房企融资规模大幅下滑，境内成本略有抬升，短期融资分化或将加剧。

楼市方面，上年低基数与楼市热度延续下，2月成交延续高增，后续主流房企销售表现依旧可期；同时中央加强供地管理下，2月济南等地明确供地“两集中”，利于缓解地价上涨压力，改善行业拿地隐含毛利率，亦利于龙头规模房企扩大自身优势。

大盘波动加剧、市场风格切换背景下，地产板块低估值、低持仓、高股息率，配置价值依旧凸显。

看好后续主流房企估值持续修复，建议关注：1）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；2）土储充足、模式独特的城市更新龙头佳兆业集团、龙光集团；3）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、新城控股等；4）受益竣工回升周期及政策推动的物管标的金科服务、保利物业。

⏹政策：延续偏紧基调，加强供地管理。

2月涉房类政策共26项，环比降21%，其中偏紧类13项，偏松类8项。

中央层面重申“三稳”，要求重点城市集中供地、稳定市场预期。

地方层面，北上深杭等热点城市楼市调控频繁加码，重点监管哄抬房价、违规资金进入楼市、购房人资格审查等领域，后续因城施策或继续演绎；济南与青岛则发文落实土拍“两集中”新政，后续不排除其他重点城市跟随。

⏹资金：融资规模显著下滑，境内成本上升。

受春节假期、个别房企信用事件影响，2月房企境内债、境外债、集合信托分别发行205亿元、40亿美元、265亿元，环比降62.3%、66.8%、57.4%，平均收益率5.03%、6.03%、7.39%，环比分别升0.32pct、降1.15pct、升0.07pct。

短期信用事件与流动性收紧担忧下，房企融资分化或将加剧；中期随着主流房企降杠杆、稳增长，融资成本有望改善。

⏹楼市：假期推盘放缓，低基数下成交增速保持高位。

一、实习单位简介本月实习单位为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体的综合性企业。

公司秉承“以人为本、追求卓越”的企业理念，致力于为广大客户提供高品质的住宅和商业地产产品。

公司项目遍布全国多个城市，具有较强的市场竞争力。

二、实习岗位及职责本月实习岗位为市场营销部实习生，主要职责如下：1. 协助部门经理进行市场调研，收集和分析竞争对手、政策法规等相关信息；2. 参与公司项目的推广策划，包括活动策划、广告投放、媒体宣传等；3. 协助销售团队进行客户接待、答疑解惑，提供优质的服务；4. 跟进项目进度，及时反馈客户需求和意见，确保项目顺利推进；5. 完成部门经理交办的其他工作任务。

三、实习内容及收获1. 市场调研本月，我参与了公司某新项目的市场调研工作。

在部门经理的指导下，我学习了如何收集和分析市场数据，了解了竞争对手的动态和行业发展趋势。

通过此次实习，我对房地产市场的运作有了更深入的了解。

2. 项目推广策划在参与项目推广策划的过程中，我学习了如何根据项目特点制定合适的推广策略。

我参与了活动策划、广告投放和媒体宣传等工作，提升了我的沟通协调能力和团队协作能力。

3. 客户接待在客户接待方面，我学会了如何与客户进行有效沟通，解答客户的疑问，提供优质的服务。

通过与客户的交流，我对房地产销售行业有了更直观的认识。

4. 项目跟进在项目跟进过程中，我学会了如何关注项目进度，及时反馈客户需求和意见。

这使我更加了解房地产开发的全过程，提高了我的项目管理能力。

5. 其他工作此外，我还参与了部门内部培训、会议记录等工作。

通过这些工作，我提高了自己的办公软件操作技能和团队协作能力。

四、实习总结1. 实习期间，我充分认识到房地产市场营销的重要性，以及团队协作的重要性。

在今后的工作中，我将努力提高自己的综合素质，为公司的发展贡献自己的力量。

2. 在实习过程中，我学到了很多专业知识，提高了自己的实际操作能力。

房产经纪人工作月报总结300字_房产经纪人月总结300字全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的领导：本月是房产经纪人工作的一个新的起点，经过认真总结分析，我将本月的工作进行了详细的总结，希望对工作进行一个正确的评估和积极的改进。

本月工作的主要成果包括：1. 完成了销售任务。

本月我的销售业绩取得了较为理想的成绩，成功完成了部门下达的销售指标，取得了一定的奖金和荣誉。

这离不开我努力拓展客户资源，提升客户满意度，维护客户关系的努力。

2. 做好了客户服务工作。

在本月的工作中，我不断加强了和客户的沟通，及时了解客户需求，提供合适的房源信息和专业的咨询服务，赢得了客户的信任和好评。

3. 增强了自身素质。

本月我还利用业余时间，积极参加了各类培训和学习，提高了自身的专业知识和业务能力，不断提升了个人素质和职业技能。

本月也存在一些不足之处：1. 客户关系维护仍有待提高。

在工作中，我发现尽管我取得了一定的客户满意度，但在客户维护方面还需要加强。

为了提高客户维护能力，我会加强客户关系管理，提升服务水平，争取再获得更多的客户信任。

2. 活动组织能力有待改进。

在本月的工作中，我发现自己在组织活动方面还有所欠缺，需要提高团队协作能力和策划能力。

下个月我会更加注重团队合作，学习相关知识，提高自己的能力。

我在本月的工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。

在下个月的工作中，我将继续努力，做好每一个细节，不断提升自己的工作水平，为公司的发展贡献自己的力量。

谨以此报告，恳请领导和同事们的指导和帮助！此致敬礼！第二篇示例：房产经纪人工作月报总结尊敬的领导：您好！根据您的要求，我对过去一个月的工作进行了总结。

在过去一个月里，我兢兢业业，努力工作，取得了一定的成绩。

以下是我个人的工作月报总结：一、客户拓展在这一个月里，我通过各种途径积极拓展客户资源，包括线上线下的宣传推广、朋友圈转发、电话营销等渠道。

我成功开发了多个新客户资源，建立了良好的合作关系，为公司带来了一定的业绩。

建设部关于建立房地产市场月报数据和监测报告上报制度的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2005.05.25•【文号】建住房函[2005]165号•【施行日期】2005.05.25•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文建设部关于建立房地产市场月报数据和监测报告上报制度的通知(2005年5月25日建住房函[2005]165号) 各省、自治区建设厅，直辖市建委(房地局)，有关城市房地局(建委)：为贯彻落实国务院第88次常务会议关于加强房地产市场引导和调控的八项措施、《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)精神，切实加强对房地产市场的监测，我部决定自2005年7月起，建立全国40个重点城市房地产市场月报数据和监测报告上报和公布制度。

现将有关事项通知如下：一、月报数据上报制度(一)上报方式及要求1．依据本地区房地产市场信息系统生成的实时数据(以交易数据为准)上报。

2．月报数据采取累计制度，如1-6月，是指从1月到6月的累计数据。

3．月报数据在每月5日前(1～4、1～ 9月报告分别在5月10日、10月10日前上报)将上月数据上报建设部住宅与房地产业司。

2005年6月的月报详见本通知“三”的有关说明。

报送采取电子邮件方式，请发送后及时电话联系确认。

(二)月报数据的主要内容及主要指标说明1．月报数据主要是附表1-5要求的相关数据，请按Excel表格方式填写并上报。

2．附表1-5中有关指标说明：(1)批准预售面积：是指房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积。

(2)结转可售面积：是指以前年度 (不含本年度)新上市的楼盘至统计时点为止的未售出的商品房面积。

(3)实际登记销售面积：是指已实际成交的登记备案的商品房买卖合同载明的面积。

房地产公司项目工程管理月报（示例）1. 项目概况1.1 项目名称本月，公司承接了“万科华苑”房地产项目工程管理任务。

1.2 项目进度本月项目进度如下：•前期工作：已完成•设计阶段：已完成•施工准备：正在进行•施工阶段：未开始1.3 项目成本本月项目成本如下：•设计费用：30万元•施工准备费用：10万元2. 工程管理情况2.1 工程管理人员本月，工程管理人员共计10人，分别为：•项目经理：1人•工程师：3人•施工员：6人2.2 工程管理内容本月，工程管理人员主要完成了以下内容：•制定了施工准备计划，明确了施工时间表和施工指导原则。

•进行了场地勘测和环境评估，确定了施工现场的交通、供水、供电等基础设施情况。

•检查了材料配送情况，确保了施工原材料的数量、质量和时效。

•进行了安全监控，建立了安全检查机制，确保施工期间的人员和资产安全。

•开始进行施工前的产品和设备检验，确保设计图纸和实际施工质量符合要求。

2.3 工程管理效果工程管理的效果主要体现在以下方面：•成本控制方面：制定了合理的施工计划和材料采购计划，减少了成本浪费。

•工期进度方面：在一个月的时间内完善了施工准备工作，保证施工工期的准备和周密安排。

•安全方面：建立了安全检查机制，确保施工期间工作人员和资产的安全。

•质量方面：开始进行施工前的产品和设备检验，确保设计图纸和实际施工质量符合要求。

3. 未来任务3.1 施工开展下一个月，我们计划进入施工阶段，按照施工计划和设计图纸推进施工工作，确保施工质量和进度。

3.2 质量控制施工期间，我们将继续进行产品和设备检验，确保施工质量符合要求。

3.3 安全管理施工期间，我们会加强安全监控，确保施工期间的人员和资产安全。

4. 总结本月，公司承接了“万科华苑”房地产项目工程管理任务。

我们制定了合理的施工计划和材料采购计划，减少了成本浪费。

在一个月的时间内完善了施工准备工作，保证施工工期的准备和周密安排。

建立了安全检查机制，确保施工期间工作人员和资产的安全。

统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数听说明：供给：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内），由于房管局网站关闭，本月主城区及郊区供给数据全数为市调数据；成交：以当月实际成交（即签定合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。

第一章商品房市场一、市场特点由于部份楼盘增大优惠政策，成都8月房产市场有所上升，本月成交量为万㎡，较上月增加万㎡，环比上升%，与去年同期相较下降%；而成交均价方面那么有所上升，环比上升%，同比增加%。

成都市2020年8月商品房各类指标转变表二、主城区供求关系分析本月的主城区的供求比为1:。

本月主城区新增供应量下降，成交量有所上升，本月新增供应量约万㎡，环比下降%；成交量为万㎡，环比增长%。

三、主城区供给量分析本月，成都主城区商品房新增供给量（批准预售）万㎡，环比下降%。

其中，商品住宅新增供给万㎡，约占主城区总供给量的%；商业用房新增供给量万㎡，占主城区总供给量的%，销售型办公用房本月新增供给量为万㎡，占总供给量的%。

四、成交量上升整体市场成交量分析本月成都市商品房市场活跃度上升，成交量为万㎡，环比上升%，同比下降达%。

本月部份商品住宅楼盘采取低价策略或大幅度的让利优惠，成交量慢慢活跃，商业、办公有所下降。

本月要紧成交来自商品住宅，成交量为万㎡，环比上升%；商业用房成交万㎡，环比下降%；销售型办公成交万㎡，环比下降%。

主城区与郊区成交量对照本月主城区与郊区的成交量均有所上涨，主城区成交量为万㎡，较上月上涨%；郊区成交量为万㎡，上升%。

五、成交价略有上涨整体市场成交价分析8月，成都市商品房成交价钱继续上涨，本月商品房成交均价为6595元/㎡，较上月上涨94元/㎡，涨幅达到%。

商品住宅成交价为6199元/㎡，较上月上升%，涨幅为156元/㎡；商业类用房成交均价达到12290元/㎡，上升3899元/㎡，环比上升%；销售型办公物业成交均价为7610元/㎡，环比上涨%。