名都策3月苏州房地产市场数据月报

2022年3月宁波房地产市场分析1、住宅市场成交分析（1）3月份住宅市场总体状况截止月底，市六区住宅市场共成交住宅产品2629套，成交面积为292732.64平方米；市四区共成交住宅产品2318套，成交面积为258514.26平方米，市四区的住宅产品成交均价为9822元/平方米。

3月份，市四区住宅成交套数比上个月增加了962套，环比增幅达到62.5%。

从供销状况来看，宁波市五区商品住宅新增住宅产品面积为128648.7平方米，环比增加了307.52％。

市五区商品住宅销售面积278877.31平方米，环比上升69.17%。

截止3月底，市五区商品住宅存量约为133.44万平方米。

3月份，宁波楼市成交放量，达到了09年的一个新高度，整个宁波楼市一片欣欣向荣的景象。

由于鄞州区的几个热点楼盘销售态势趋好，如盛世天城二期、蔚蓝水岸、格兰春天三期等的开盘即得到热销，从而使得3月的总体备案量大幅上升；在总体的价格方面，也有小幅的上扬趋势。

（2）商品住宅成交数据分析从成交均价比例来看，均价8000-1000元的比例较上月削减了3个百分点，但依旧是市区住房的主力价位；而6000-8000元的比例较上月增加6个百分点，主要由于上上城、蔚蓝水岸等楼盘的大量成交所致。

从成交面积比例来看， 80-100平米的成交比例占到了36%，虽较2月份下降了7个百分点，但依旧为市六区成交主力面积；值得留意的是，100-120平米与120-140平米的比例较2 月份都有肯定幅度的上升。

（3）住宅市场各区域成交对比从3月宁波各个区域住宅产品成交套数来看，鄞州区成交量依旧最高而且增幅也很大，是住宅产品成交的主要区域；除江东区、高新区的成交量较上月有小幅下降外，其他各区域销量都有所上升。

其中，鄞州区的成交量比上月增加了908套，增加幅度最大。

鄞州区：3月成交908套，为各区域销售量之首。

从成交区域看，中心区成交790套，位列鄞州区榜首。

盛世天城二期、万科金色水岸、凯旋明天与荣安和院为成交的主要楼盘，盛世天城二期单月成交量达到306套。

■文/克而瑞（中国）研究中心2009年3月，全国整体市场成交量出现“井喷”，大部分城市3月市场成交量同比环比均有大幅增长，其中约半数城市成交量创下了2008年以来的新高。

连续多月成交量的持续回升，推动市场存量不断去化，多数城市可售面积近几个月来呈现持续下滑的态势。

总体来看，一季度在政策救市、刚性需求集中释放的推动下，市场成交明显回升。

在刚性需求集中释放阶段过后，特别是部分城市后续供应量不足，将阻碍市场成交量的进一步快速增长，预计市场仍将保持平稳。

全国房地产市场3月数据分析——市场表现好于预期，存量快速去化月度数据M ONTHLY DATA政策——国内政策环境相对稳定地方救市政策仍积极3月份宏观政策面相对平稳，政策环境依然保持了较为宽松的态势。

由于房地产行业小阳春的出现，各地成交量大幅反弹，使得房地产救市政策方面进入静默期，短期内不会出台全国层面的较大力度的救市政策。

但房地产行业仍为重点扶持的对象，央行对房地产企业和住房消费的信贷支持力度的加大，从侧面反映出政府对房地产行业的扶持倾向。

虽然全国性救市政策未出，但地方政府却从未放松救市，仍不失时机的采取积极措施加大救市力度。

4月初天津、武汉等城市相继出台了力度颇大的扶持政策，有望促使房地产市场进一步回升。

投资——房地产行业部分指标出现止跌回升迹象从国家统计局的数据来看，房地产景气指数连续15个月下行，但已初显企稳迹象。

土地购置面积、完成土地开发面积、房屋新开工面积等房地产建设指标也不断走低，但是商品住宅开发投资额则表现为持续增长。

市场——全国市场表现好于预期，存量快速去化风险得到释放整体表现：市场成交显著回升，房价整体表现平稳３月全国市场出现了明显回暖的态势，绝大部分城市当月成交量环比同比均呈现上扬，且都超过去年成交量月均值。

同时在本报告监控的城市中，北京、上海、杭州、深圳、南京等13个城市本月成交量创出08年以来的新高，约占监控城市的一半。

*供应：从2009年3月，在市场回暖的带动下，多数城市开发商供应放量，从而使得新增供应有较大幅度增加。

房地产三月工作总结范文7篇篇1一、引言三月，春暖花开，房地产市场也迎来了新的生机。

本月，我们团队在公司的指导下，取得了不俗的成绩。

在此，我们对三月的工作进行总结，以便更好地反思和改进。

二、工作总结1. 销售业绩三月，我们团队共完成了XX套房屋的销售任务，总销售额达到XX万元，较上月有所增长。

其中，别墅销售XX套，公寓销售XX套，商业用房销售XX套。

在销售过程中，我们团队积极推广新楼盘，加强与客户的沟通，提供了全方位的售后服务，赢得了客户的信任和满意。

2. 市场调研三月，我们对本地房地产市场进行了深入的调研，重点关注了竞争对手的产品特点、价格策略以及市场需求。

通过调研，我们发现，消费者对房屋的品质、配套设施以及物业服务等方面要求越来越高。

因此，我们在后续的产品设计和营销策略中，将更加注重这些方面，以满足消费者的需求。

3. 产品设计在产品设计方面，我们团队根据市场调研结果，对楼盘的设计进行了优化和改进。

针对别墅产品，我们加强了庭院设计，提高了房屋的绿化率和舒适度；针对公寓产品，我们优化了户型布局，提高了空间的利用效率和采光效果；针对商业用房，我们增加了商业配套设施，提高了商业价值。

这些改进措施将有助于提升我们产品的市场竞争力。

4. 营销策略在营销策略方面，我们团队积极推广新楼盘，加强与客户的沟通，提供了全方位的售后服务。

同时，我们还开展了多种形式的促销活动，如团购、折扣等，吸引了更多消费者的关注和参与。

这些营销策略取得了不错的效果，为后续的销售工作奠定了基础。

三、存在的问题和改进措施虽然我们在三月取得了不俗的成绩，但仍然存在一些问题需要改进：1. 产品同质化问题：目前我们的产品在一定程度上存在同质化问题，缺乏创新和特色。

我们将继续加强产品设计和研发，推出更多具有创新性和特色的产品，以区分竞争对手。

2. 售后服务有待提高：虽然我们提供了全方位的售后服务，但仍然存在反应不及时、服务不周到等问题。

我们将加强售后服务的培训和考核，提高服务质量和效率。

2023房地产报告苏州前言苏州作为中国东部沿海地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。

本报告旨在分析苏州市2023年房地产市场的发展趋势和前景，帮助投资者和购房者了解市场的现状和未来发展方向。

1. 市场概况1.1 经济背景苏州市位于中国江苏省中部，地处长江三角洲之滨，是中国重要的经济、文化和交通中心。

近年来，苏州市经济保持稳定增长，城市建设不断完善，吸引了大量人才和资本的流入。

这些因素都为房地产市场的发展提供了良好的支撑。

1.2 房地产市场概述2022年，苏州市房地产市场整体保持了较为稳定的发展态势。

尽管受到疫情影响，市场活动有所减少，但房价持续上涨的趋势依然明显。

2023年，预计房地产市场将继续保持平稳增长。

2. 市场分析2.1 供给方面苏州市的房地产供应主要来自于商品房开发项目。

根据市场调研和分析，2023年预计新增住宅供应将保持稳定增长。

政府将继续推动新的土地供应，鼓励开发商扩大产能，以满足市场需求。

2.2 需求方面苏州市的房地产需求主要来自于购房者和投资者。

购房者的需求主要集中在改善型住房和改善生活环境上。

而投资者则看中苏州市丰厚的房产投资回报。

2023年预计购房者和投资者的需求将继续增加。

2.3 房价走势根据市场分析和预测，苏州市的房价走势将继续上涨。

尽管政府会采取一系列调控措施来稳定市场，但市场供不应求的格局依然存在。

购房者和投资者在购买房屋时需要注意市场价格和自身财务状况。

3. 政策环境3.1 土地供应政策苏州市政府将继续推动土地供应政策，增加土地出让的数量和质量。

政府将积极引导开发商开发中小型住宅项目，增加供应，稳定市场。

3.2 房地产调控政策针对房地产市场的高热度和房价上涨的情况，苏州市政府将继续加强调控政策。

政府将严格控制投机性购房行为，加大对房地产中介机构的监管力度，确保市场的平稳运行。

4. 风险与挑战虽然苏州市的房地产市场发展前景看好，但仍存在一些风险和挑战需要注意。

首先，政策风险。

78CHINA REAL ESTATE数据3月土地成交企稳回升，整体仍处低位；土地价格小幅回调，源于三四线城市土地成交放量增长，结构性拉低了平均楼板价。

具体而言，全国300城经营性土地成交总建面11157万平方米，环比回升27%，同比仍下降40%；成交楼板价2364元/平方米，环比下跌7%，同比仍上涨22%。

土拍溢价率稳步提升，本月溢价率升至18.4%，环比提升6.2个百分点。

其中，二线城市土拍市场明显升温，溢价率多达25.2%，环比增长11.8个百分点。

流拍率依旧维持在10%左右，流拍地块主要集中在中西部二线城市以及多数三四线城市的远郊区县，土地价格偏高、在售项目同质化乃是重要因素。

一线城市成交建面297万平方米，环比下降9%，但同比却上涨55%；成交楼板价6584元/平方米，环比下跌57%，同比仍上涨25%。

出让地块主要集中在远郊区域，广州出让超大体量旧改用地，地价、溢价率皆有回落。

二线城市量跌价升，成交建面2542万平方米，同、环比分别下滑19%和12%；成交楼板价升至4619元/平方米，同、环比分别上涨17%和30%。

其中，郑州土地成交异常活跃，暂以成交量437万平方米居首，集中分布在下辖县市新郑市、荥阳市等。

其次为天津，成交规模多达221万平方米，多宗地皆到达限价上限，遂配建定向安置房、租赁用房面积。

三四线城市成交建面8318万平方米，环比上涨50%，同比仍下降46%；成交楼板价升至1524元/平方米，同环比分别上涨3%和20%。

其中，佛山、温州均突破100万平方米，佛山顺德、南海、三水等区域合计出让8宗地，成交建面多达170万平方米。

2019年3月全国房地产土地市场简报易居（中国）克尔瑞研究中心79CHINA REAL ESTATE数据图1：300城经营性用地月度成交情况表1：2019年3月成交土地总价排行榜表2：2019年3月成交土地单价排行榜。

房地产三月工作总结范文7篇篇1一、本月工作重点在房地产领域，三月的工作重点主要包括以下几个方面：一是加强市场调研，了解当前房地产市场的发展趋势和消费者需求；二是推进项目进展，确保各项房地产项目能够按时开工并顺利推进；三是加强销售推广，通过各种渠道扩大房地产产品的知名度，吸引更多潜在客户；四是加强内部管理，提升公司整体运营效率和员工素质。

二、市场调研与项目进展本月，我们针对当前房地产市场进行了深入调研，发现当前消费者对于房地产产品的需求越来越多样化，对于品质和服务的要求也在不断提升。

因此，我们决定在未来的工作中，更加注重产品的品质和细节，力求打造出更符合消费者需求的房地产产品。

同时，我们也加强了与合作伙伴的沟通与合作，共同推进项目进展。

通过共同努力，本月我们顺利完成了多个房地产项目的开工任务，为后续工作奠定了坚实的基础。

三、销售推广与品牌建设在销售推广方面，我们采用了多种渠道进行宣传和推广。

通过线上线下的方式，我们成功吸引了一批新客户，并提升了公司产品的知名度和美誉度。

同时，我们也加强了与客户的沟通与互动，建立了更加紧密的关系。

在品牌建设方面，我们注重提升公司的品牌形象和文化内涵，通过一系列活动展示了公司的专业能力和企业文化。

四、内部管理与团队协作在内部管理方面，我们注重提升公司整体运营效率和员工素质。

通过制定更加科学的管理制度和流程，我们确保了各项工作的有序进行。

同时，我们也加强了员工培训和激励机制的建设，提升了员工的工作积极性和创造力。

在团队协作方面，我们注重加强团队之间的沟通和协作能力，形成了更加紧密、高效的团队协作氛围。

五、四月工作计划在四月的工作中，我们将继续加强市场调研和客户需求分析工作，为公司的后续发展制定更加明确、科学的计划。

同时，我们也将推进项目进展和销售推广工作的深入开展，确保完成公司本年度的各项目标和任务。

在内部管理和团队协作方面，我们将继续加强相关制度和机制的建设和完善工作，为公司的发展提供更加强有力的支撑和保障。

2021年5月苏州房地产市场月报名目第一章：资讯篇一、政策信息1、土地政策国土部：国土部批80都市保障房用地共近4500公顷【制定单位】：国土资源部【要紧内容】：80个都市的保障性安居工程用地全部审批到位。

✧昨天，国土资源部公布消息称，国土资源部对报国务院批准的用地都市中心城区保障性安居工程用地提早单独组卷报批。

✧截至5月13日，国务院批准了80个都市保障性安居工程用地，2021年报国务院批准的用地都市中心城区保障性安居工程用地审批工作圆满完成。

✧据介绍，全国有106个都市中心城区内的新增建设用地需报国务院批准，其他都市用地依法报省级人民政府批准。

✧今年，106个都市中有80个都市提出了保障性安居工程新增建设用地申请，其余26个都市要紧使用存量用地。

按照各都市提出的2021年中心城区保障性安居工程建设任务，国务院批准了80个都市保障性安居工程用地4493.9527公顷。

2、房产政策✧住建部副部长：建设美丽中国绿色建筑大有可为【制定单位】：住建部【要紧内容】：5月28日，据中国之声?央广新闻?报道，有消息称，国土资源部近日透露，国务院法制办会同住建部及国土部差不多开始起草?不动产登记 ?，为立即开展的不动产统一登记工作提供法制保障。

针对个人不动产信息后期查询的权限及范围等咨询题正处于研讨中。

今年十二届全国人大一次会议审议通过了国务院机构改革和职能转变方案，在随后公布的方案任务分工中进一步明确要求，由国土部、住建部会法制办、税务总局等有关部门负责，2021年6月底出台?不动产登记 ?，并实施不动产统一登记制度。

新一届中心政府要求十清楚确具体，要通过建立不动产统一登记制度，更好地落实物权法，保障不动产交易平安，有效保卫不动产权利人的合法财产权，各方表态还显示，这一工作差不多开始进行，同时进进快车道。

在这项工作中，国务院法制办要紧负责权利适用性法发条落实等方面的工作。

国土部和住建部要紧负责业务层面的工作，住建部的业务对象是国有土地上的不动产登记，以房屋产权为登记标准，国土部业务对象是农村集体用地上不动产登记，以土地为登记标准。

2014年3月份房地产市场统计分析一．商品房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区新建商品房签约1785套，萧山区签约630套。

3月主城区新建商品房签约套数比2014年2月成交的926套，增加了859套，环比上升92.8%；较2013年3月成交的4755套，减少了2970套，同比下降62.5%。

萧山区新建商品房签约套数比2014年2月成交的778套，减少了148套，环比下降19%。

2.签约均价2014年3月主城区新建商品房签约均价为22994元/平方米，萧山区签约均价为13073元/平方米。

3月杭州主城区新建商品房签约均价较2014年2月21400元/平方米，环比上涨7.45%。

萧山区新建商品房签约均价较2014年2月11766元/平方米，环比上涨11.11%。

3月杭州主城区成交量前十的楼盘3月萧山区成交量前十的楼盘3.商品房存量截止2014年3月31日，杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房可售房源有115021套，新建商品住宅可售房源有76004套。

其中杭州市区（含萧山、余杭）新建商品住宅可售房源有76004套，主城区31881套，余杭区33037套，萧山区11086套。

二．二手房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区二手房签约量为2121套，签约总量相比上月的966套增加1155套，环比上升119.57%住宅类二手房签约量为1981套，签约总量相比上月的880套增加1101套，环比上升125.11%。

2013年3月，由于受新“国五条”政策影响，导致2013年3月二手房成交井喷，属于偶然性现象，故2014年3月的成交量与去年同期相差巨大并不意外。

2.二手房住宅成交均价与新房市场的降价低开现象不同，二手房住宅不仅在签约量上开始回升，杭州主城区二手住宅签约均价经过2月骤降达谷底之后，3月回温明显，上涨了696元/平方米，达18368元/平方米，环比上涨3.94%。

从近12个月的均价走势来看，主城区二手住宅均价在2013年11月降至19000元/平方米以下之后，已连续五个月低于19000元/平方米，楼市总体热度不高，但二手住宅均价在2月达近一年最低值之后，3月回温比较明显。

苏州房地产月度数据大全及分析摘 要二手房市场上月商品房价格目录1. 市场综述 (3)2．资讯盘点 (4)3．市场分析 (7)3.1土地市场 (7)3.1.1 本月土地成交 (7)3.1.2 本月土地公告 (8)3.2 商品房市场 (9)3.2.1增量房供应 (10)3.2.2 总体成交分析 (12)3.2.3 区域成交分析 (13)3.3二手房（存量房）市场 (18)3.3.1总体成交状况 (18)3.3.2 区域成交分析 (18)3.4 上月市场价格分析 (19)3.4.1总体价格分析 (19)3.4.2区域价格分析 (20)4.本期关注：2019年第三季度苏州房地产市场总结... 错误!未定义书签。

5.总结展望 (28)苏州房地产市场月报1. 市场综述2019年9月，苏州土地市场新增挂牌出让土地18宗（不含县级市、吴江区）；成交土地17宗，流拍1宗。

9月苏州市合计共新增批售项目36个，其中住宅类项目30个，非住宅项目4个，商住混合项目2个。

9月合计核准销售10549套，可售面积1186579.25m2。

苏州9月房地产新增市场持续回暖。

2019年9月苏州市区（不含县级市）住房类房源共成交7242套，环比较上月上涨12.40%，较去年同期上涨14.75%；成交总面积901788.55m2，环比上涨15.25%，同比上涨13.38%。

2019年9月，苏州市新建住宅类房源日均成交241套，单套成交面积约为124.52m2。

2019年9月苏州市区（不含县级市）非住房类房源共成交2164套，环比下跌22.66%，较去年同期下跌18.55%；成交总面积138597.11m2，环比下跌37.17%，同比下跌10.85%。

2019年9月，苏州市二手房合计成交8149套（不含县级市），9月较8月环比套数下降13.20%，成交总面积823848.55 m2，9月较8月成交面积环比下降21.66%。

其中住宅合计成交7080套，成交总面积750522.05m2，9月较8月住宅成交套数环比下降14.89%，成交面积下降12.64%；非住宅合计成交1069套，成交总面积73326.50 m2，9月较8月非住宅成交套数环比持平，成交面积下降61.92%。

目录第一章：资讯篇 (3)一、政策信息 (3)1、土地政策 (3)2、房产政策 (4)3、地方政策 (5)二、市场资讯 (6)1、城市建设 (6)2、新开工（不含园区） (7)3、新规划 (9)4、安全和质量 (11)第二章：土地篇 (12)一、供应情况 (12)二、成交情况 (12)第三章、住宅篇 (13)一、住宅市场 (13)1、住宅数据 (13)2、住宅供应 (14)3、住宅成交 (16)4、住宅供求 (18)5、住宅存量 (18)6、住宅价格 (19)7、成交金额 (20)8、价格变化 (20)9、名都均值 (21)10、二手房成交 (22)二、公寓市场 (23)1、公寓供应 (23)2、公寓成交 (25)3、公寓存量 (29)4、公寓价格 (31)三、别墅市场 (32)1、别墅供应 (32)2、别墅成交 (34)3、别墅存量 (37)4、别墅价格 (40)第四章、区域篇 (41)一、工业园区 (41)1、市场综述 (41)2、供应情况 (43)3、销售情况 (47)4、存量情况 (48)5、价格情况 (49)6、销售排行 (50)7、重点项目速查表 (50)二、吴中区 (52)1、市场综述 (52)2、供应情况 (53)3、销售情况 (55)4、存量情况 (56)5、价格情况 (57)6、销售排行 (58)7、重点项目速查表 (58)二、中心城区 (60)1、市场综述 (60)2、供应情况 (61)3、销售情况 (63)4、存量情况 (64)5、价格情况 (65)6、销售排行 (66)7、重点项目速查表 (66)三、相城区 (68)1、市场综述 (68)2、供应情况 (69)3、销售情况 (69)4、存量情况 (70)5、价格情况 (71)6、销售排行 (72)7、重点项目速查表 (72)五、高新区 (73)1、市场综述 (73)2、供应情况 (74)3、销售情况 (75)4、存量情况 (76)5、价格情况 (77)6、销售排行 (78)7、重点项目速查表 (78)第五章、营销篇 (80)一、广告投放 (80)二、营销活动 (83)第一章：资讯篇一、政策信息1、土地政策✧《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》【发布时间】：2010-3-11【制定单位】：国土部【主要内容】：国土资源部10日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。