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三亚市人民政府关于印发三亚市政府投资项目代建制管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------三亚市人民政府关于印发三亚市政府投资项目代建制管理办法的通知三府〔2017〕320号各区人民政府，各管委会，市政府直属各单位：《三亚市政府投资项目代建制管理办法》已经七届市政府第16次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
三亚市人民政府2017年11月18日三亚市政府投资项目代建制管理办法第一章总则第一条为进一步深化投资体制改革，规范政府投资项目建设行为，提高政府投资项目建设管理水平和投资效益，根据有关法律法规以及《海南省人民政府印发〈政府投资项目代建制管理办法〉的通知》（琼府〔2004〕55号)的规定，按照“投资、建设、管理、使用”彼此分离、互相制约的原则，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于三亚市（区）级政府投资项目的代建管理。
三亚市（区）级政府投资项目，是指使用纳入三亚市（区）级一般公共预算资金、政府性基金、其他财政性资金或政府融资资金实施的固定资产投资项目。
第三条本办法所称的代建制，是指三亚市（区）级政府投资项目通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称“代建单位”），负责项目的建设实施和组织管理工作，严格控制项目投资、质量、安全和工期，项目竣工验收后移交使用单位的制度。
第四条建安工程概算投资额在500万元以上（含500万元）的政府投资项目实行代建制。
符合《政府投资项目代建制管理办法》第三条规定的项目业主，除涉及国家安全、国家秘密的项目外，有下列情形之一的可不实行代建制，按国家有关规定自行组织建设：（一）经市政府批准具有工程建设项目管理能力的市住房城乡建设局、市园林环卫管理局、市交通运输局、市水务局等单位建设的建安工程概算投资额在5亿元以下的政府投资项目；（二）经市政府批准具有工程建设项目管理能力的三亚城市投资建设有限公司、三亚市海棠湾开发建设有限公司、三亚市创意新城开发建设有限公司等建设管理企业，建设的政府投资项目；（三）经市政府常务会议批准特殊情况需自行组织建设的项目。
房地产3月工作总结前言本文是对房地产公司3月工作的总结报告，其中包括分析公司所取得的业绩、完成的项目以及未来规划等方面的内容。
公司业绩分析本月房地产公司主要业绩表现如下：序号项目名称销售额完成度1 项目A 5000万元80%2 项目B 8000万元100%3 项目C 3000万元60%从表中可以看出，公司主营业务项目A、B销售额较高，项目B已经完成，项目A进度顺利。
项目C销售额较低，进度稍慢，需要加强推广。
完成的项目项目A项目A是公司主推的别墅项目，在本月内已经完成了前期规划和开发的工作。
目前已经完成销售额的80%，感谢团队的努力。
在项目A的过程中，公司采用了多种营销策略，在各大平台推广，组织线下活动和展览，不断增加项目名气并吸引客户。
由于项目A的定位是高端别墅，客户对于产品的质量有较高的要求，因此公司在产品设计上非常注重细节和品质，针对客户需求不断优化和完善。
项目B项目B是本月公司已经完成的项目，销售额达到了8000万元，完成度100%。
该项目是在公司之前开发的基础上展开的二期工作。
项目B是一个商住两用区域的开发项目，通过具有吸引力的购房政策和完善配套设施，吸引了大量客户的关注和购买。
在项目B的过程中，公司加强了团队协作，保证了产品质量和工期。
下一步工作计划项目C本月公司主要下一步工作计划之一是加快项目C的开发进度。
在推广方面，公司将继续加大宣传力度，通过网络广告、报刊杂志等多种形式推广项目C，加强与合作房地产公司商洽协作，推出具有竞争力的购房政策吸引客户。
投入更多资源另外，公司将在下一步工作计划中投入更多的资源开发中小型住宅区，以满足市场需求。
公司将面向不同人群的需求，加强产品细节和工艺的优化。
总结在3月份的工作中，公司主要完成了项目A、B的开发和销售。
公司在开发过程中着重注重产品质量和细节，通过多种推广渠道提高项目知名度并吸引客户。
在未来的工作中，公司将加强产品技术实力，跟进市场需求,开发更多适应市场需求的项目，构建更具市场竞争力的产品线。
2014年3月份房地产市场统计分析一．商品房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区新建商品房签约1785套，萧山区签约630套。
3月主城区新建商品房签约套数比2014年2月成交的926套，增加了859套，环比上升92.8%；较2013年3月成交的4755套，减少了2970套，同比下降62.5%。
萧山区新建商品房签约套数比2014年2月成交的778套，减少了148套，环比下降19%。
2.签约均价2014年3月主城区新建商品房签约均价为22994元/平方米，萧山区签约均价为13073元/平方米。
3月杭州主城区新建商品房签约均价较2014年2月21400元/平方米，环比上涨7.45%。
萧山区新建商品房签约均价较2014年2月11766元/平方米，环比上涨11.11%。
3月杭州主城区成交量前十的楼盘3月萧山区成交量前十的楼盘3.商品房存量截止2014年3月31日，杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房可售房源有115021套，新建商品住宅可售房源有76004套。
其中杭州市区（含萧山、余杭）新建商品住宅可售房源有76004套，主城区31881套，余杭区33037套，萧山区11086套。
二．二手房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区二手房签约量为2121套，签约总量相比上月的966套增加1155套，环比上升119.57%住宅类二手房签约量为1981套，签约总量相比上月的880套增加1101套，环比上升125.11%。
2013年3月，由于受新“国五条”政策影响，导致2013年3月二手房成交井喷，属于偶然性现象，故2014年3月的成交量与去年同期相差巨大并不意外。
2.二手房住宅成交均价与新房市场的降价低开现象不同，二手房住宅不仅在签约量上开始回升，杭州主城区二手住宅签约均价经过2月骤降达谷底之后，3月回温明显，上涨了696元/平方米，达18368元/平方米，环比上涨3.94%。
从近12个月的均价走势来看，主城区二手住宅均价在2013年11月降至19000元/平方米以下之后，已连续五个月低于19000元/平方米，楼市总体热度不高，但二手住宅均价在2月达近一年最低值之后，3月回温比较明显。
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土地使用性质：体育用地、居住用地。
用地面积：397627（平方米），建筑规模：641000（平方米），起始价：347554（万元），成交价格：347554（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2019）-4号的出让地块，从2019-03-20 09:00起，到2019-03-29 09:30止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-4号，位于哈大高速后盐收费站西侧，迎金路（国道202）与桧柏路交汇处东侧。
土地使用性质：一类物流仓储用地、商业服务业设施用地（商业、商务）。
用地面积：87511.4（平方米），建筑规模：125350（平方米），起始价：31927（万元），成交价格：31927（万元），竞得人：华大连市地块编号为大城（2019）-3号的出让地块，从2019-03-18 09:00起，到2019-03-27 09:51止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-3号，位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：81514.1（平方米），建筑规模：150000（平方米），起始价：65952（万元），成交价格：98268.48（万元），竞得人大连市地块编号为大城（2019）-2号的出让地块，从2019-03-11 09:00起，到2019-03-20 11:37止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-2号，位于东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：8994.81（平方米），建筑规模：19480（平方米），起始价：28331（万元），成交价格：42213.19（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2018）-20号的出让地块，从2019-01-18 09:00起，到2019-01-29 09:31止挂牌交易，挂牌结果如下大城（2018）-20号，位于甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧。
