世茂金洲府渠道3月份月报20190218
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三亚市人民政府关于印发三亚市政府投资项目代建制管理办法的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------三亚市人民政府关于印发三亚市政府投资项目代建制管理办法的通知三府〔2017〕320号各区人民政府,各管委会,市政府直属各单位:《三亚市政府投资项目代建制管理办法》已经七届市政府第16次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真组织实施。
三亚市人民政府2017年11月18日三亚市政府投资项目代建制管理办法第一章总则第一条为进一步深化投资体制改革,规范政府投资项目建设行为,提高政府投资项目建设管理水平和投资效益,根据有关法律法规以及《海南省人民政府印发〈政府投资项目代建制管理办法〉的通知》(琼府〔2004〕55号)的规定,按照“投资、建设、管理、使用”彼此分离、互相制约的原则,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于三亚市(区)级政府投资项目的代建管理。
三亚市(区)级政府投资项目,是指使用纳入三亚市(区)级一般公共预算资金、政府性基金、其他财政性资金或政府融资资金实施的固定资产投资项目。
第三条本办法所称的代建制,是指三亚市(区)级政府投资项目通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位(以下简称“代建单位”),负责项目的建设实施和组织管理工作,严格控制项目投资、质量、安全和工期,项目竣工验收后移交使用单位的制度。
第四条建安工程概算投资额在500万元以上(含500万元)的政府投资项目实行代建制。
符合《政府投资项目代建制管理办法》第三条规定的项目业主,除涉及国家安全、国家秘密的项目外,有下列情形之一的可不实行代建制,按国家有关规定自行组织建设:(一)经市政府批准具有工程建设项目管理能力的市住房城乡建设局、市园林环卫管理局、市交通运输局、市水务局等单位建设的建安工程概算投资额在5亿元以下的政府投资项目;(二)经市政府批准具有工程建设项目管理能力的三亚城市投资建设有限公司、三亚市海棠湾开发建设有限公司、三亚市创意新城开发建设有限公司等建设管理企业,建设的政府投资项目;(三)经市政府常务会议批准特殊情况需自行组织建设的项目。
房地产3月工作总结前言本文是对房地产公司3月工作的总结报告,其中包括分析公司所取得的业绩、完成的项目以及未来规划等方面的内容。
公司业绩分析本月房地产公司主要业绩表现如下:序号项目名称销售额完成度1 项目A 5000万元80%2 项目B 8000万元100%3 项目C 3000万元60%从表中可以看出,公司主营业务项目A、B销售额较高,项目B已经完成,项目A进度顺利。
项目C销售额较低,进度稍慢,需要加强推广。
完成的项目项目A项目A是公司主推的别墅项目,在本月内已经完成了前期规划和开发的工作。
目前已经完成销售额的80%,感谢团队的努力。
在项目A的过程中,公司采用了多种营销策略,在各大平台推广,组织线下活动和展览,不断增加项目名气并吸引客户。
由于项目A的定位是高端别墅,客户对于产品的质量有较高的要求,因此公司在产品设计上非常注重细节和品质,针对客户需求不断优化和完善。
项目B项目B是本月公司已经完成的项目,销售额达到了8000万元,完成度100%。
该项目是在公司之前开发的基础上展开的二期工作。
项目B是一个商住两用区域的开发项目,通过具有吸引力的购房政策和完善配套设施,吸引了大量客户的关注和购买。
在项目B的过程中,公司加强了团队协作,保证了产品质量和工期。
下一步工作计划项目C本月公司主要下一步工作计划之一是加快项目C的开发进度。
在推广方面,公司将继续加大宣传力度,通过网络广告、报刊杂志等多种形式推广项目C,加强与合作房地产公司商洽协作,推出具有竞争力的购房政策吸引客户。
投入更多资源另外,公司将在下一步工作计划中投入更多的资源开发中小型住宅区,以满足市场需求。
公司将面向不同人群的需求,加强产品细节和工艺的优化。
总结在3月份的工作中,公司主要完成了项目A、B的开发和销售。
公司在开发过程中着重注重产品质量和细节,通过多种推广渠道提高项目知名度并吸引客户。
在未来的工作中,公司将加强产品技术实力,跟进市场需求,开发更多适应市场需求的项目,构建更具市场竞争力的产品线。
2014年3月份房地产市场统计分析一.商品房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区新建商品房签约1785套,萧山区签约630套。
3月主城区新建商品房签约套数比2014年2月成交的926套,增加了859套,环比上升92.8%;较2013年3月成交的4755套,减少了2970套,同比下降62.5%。
萧山区新建商品房签约套数比2014年2月成交的778套,减少了148套,环比下降19%。
2.签约均价2014年3月主城区新建商品房签约均价为22994元/平方米,萧山区签约均价为13073元/平方米。
3月杭州主城区新建商品房签约均价较2014年2月21400元/平方米,环比上涨7.45%。
萧山区新建商品房签约均价较2014年2月11766元/平方米,环比上涨11.11%。
3月杭州主城区成交量前十的楼盘3月萧山区成交量前十的楼盘3.商品房存量截止2014年3月31日,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房可售房源有115021套,新建商品住宅可售房源有76004套。
其中杭州市区(含萧山、余杭)新建商品住宅可售房源有76004套,主城区31881套,余杭区33037套,萧山区11086套。
二.二手房市场行情分析1.签约量2014年3月杭州主城区二手房签约量为2121套,签约总量相比上月的966套增加1155套,环比上升119.57%住宅类二手房签约量为1981套,签约总量相比上月的880套增加1101套,环比上升125.11%。
2013年3月,由于受新“国五条”政策影响,导致2013年3月二手房成交井喷,属于偶然性现象,故2014年3月的成交量与去年同期相差巨大并不意外。
2.二手房住宅成交均价与新房市场的降价低开现象不同,二手房住宅不仅在签约量上开始回升,杭州主城区二手住宅签约均价经过2月骤降达谷底之后,3月回温明显,上涨了696元/平方米,达18368元/平方米,环比上涨3.94%。
从近12个月的均价走势来看,主城区二手住宅均价在2013年11月降至19000元/平方米以下之后,已连续五个月低于19000元/平方米,楼市总体热度不高,但二手住宅均价在2月达近一年最低值之后,3月回温比较明显。
篇一:房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料,以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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大连市地块编号为大城(2019)-5号的出让地块,从2019-03-20 09:00起,到2019-03-29 09:30止挂牌交易,挂牌结果如下:大城(2019)-5号,位于甘井子区岭西路北侧,朱棋路东侧。
土地使用性质:体育用地、居住用地。
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土地使用性质:一类物流仓储用地、商业服务业设施用地(商业、商务)。
用地面积:87511.4(平方米),建筑规模:125350(平方米),起始价:31927(万元),成交价格:31927(万元),竞得人:华大连市地块编号为大城(2019)-3号的出让地块,从2019-03-18 09:00起,到2019-03-27 09:51止挂牌交易,挂牌结果如下:大城(2019)-3号,位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路(虹城路)西侧,前黄路北侧。
土地使用性质:居住用地。
用地面积:81514.1(平方米),建筑规模:150000(平方米),起始价:65952(万元),成交价格:98268.48(万元),竞得人大连市地块编号为大城(2019)-2号的出让地块,从2019-03-11 09:00起,到2019-03-20 11:37止挂牌交易,挂牌结果如下:大城(2019)-2号,位于东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路。
土地使用性质:居住用地。
用地面积:8994.81(平方米),建筑规模:19480(平方米),起始价:28331(万元),成交价格:42213.19(万元),竞得人:大连市地块编号为大城(2018)-20号的出让地块,从2019-01-18 09:00起,到2019-01-29 09:31止挂牌交易,挂牌结果如下大城(2018)-20号,位于甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧。
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号:S1110517110001 **********************资料来源:贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降,因城施策以稳为主,关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》 2020-08-092 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓,关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒,一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图土地市场热度持续趋缓,关注低估值优质房企——房地产土地周报0816土地供应(2020.8.3-2020.8.9):百城土地供应建筑面积累计同比上升16.15%本周100城土地供应建筑面积合计2109.21万平方米,环比下降38.7%,同比下降33.56%,累计同比上升16.15%,较前一周下降2.07个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为63.65、836、1209.55万平方米,环比增速分别为-45.79%、-41.89%、-35.82%;同比增速分别为-47.83%、-16.18%、-41.15%;累计同比增速分别为62.02%、14.09%、13.41%;较前一周变动-3.46、-0.91、-2.86个百分点。
本周100城土地挂牌均价2396元/平方米,环比下降15.22%,同比下降16.25%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为4687、3843、1509元/平方米,环比增速分别为-59.8%、-11.96%、-13.38%;同比增速分别为-71.6%、12.1%、-20.07%本周100城住宅类土地供应建筑面积合计1036.76万平方米,环比下降36.93%,同比下降34.72%。
房地产销售第三季度工作总结在已经逝去的第三季度里,有我的青春,有我的笑容,也有我的辛酸。
我们不用去纪念,只需去沉淀......如果说第三季度的基调是“艰难”的话,那么____年____楼市基本上可以用“回暖”这个词来描述,政策在回暖、信贷在回暖、销售在回暖、信心在回暖……三季度过去,回暖成势,但其过程并不如结果一般平淡,这其中的赞美、批评与附和,让人看到楼市在其发展中个性的一面。
一、三季度工作内容及业绩情况三期尾房销售:年后销售难度的增加,第一是产品的劣势,上半年在售的三期剩余房源主要是客厅朝北的G4,客户对此户型的抗性普遍较大;第二就是价格,上半年周边各大楼盘推出的打折促销活动层出不穷,客户要的优惠也水涨船高,往往一个意向客户谈价格的时间可以是____个小时,也可以是半天,甚至是____天,交定之后真的可以说是身心疲惫,而正是因为这些刁钻的客户,磨练了我不屈不挠的迎刃而上的精神三期顺利交房:三期于____月底的顺利开展交房工作,并且无重大质量问题。
五期预约开盘:今年的销售工作中,最重要的内容就是五期“享寓”盛大开盘,从____月____日开始预约至____月____日正式开盘,仅是这短短____天的准备时间用____天的开盘时间见证我们之前所有的付出与努力。
开盘当天认购58套,排案场第三名,在后续的持续销售中,全面完成销售面积5796.35㎡,销售金额____万;为迎合预计下半年的开盘的五期第二批,参加公司培训:公司今年开始组织一线销售人员参加一系列的培训,雄鹰训练营、精英训练营、核心专业团队,进公司近____年以来,第一次参加这样如此集中、含金量极高的培训活动,包括有:案前作业操作流程、商务礼仪、定价策略、高端住宅销售,涉及的知识面较广,对于扮演承上启下角色的我们,受益匪浅。
二、工作中的得失在这个项目服务也有近____年多了,回顾自己的工作,主要在以下几个方面有所进步:专业方面-今年参加公司举办的《精英训练营》一系列的专业培训,从项目前期、案前作业流程到团队建设管理以及定价策略,自己深知这种福利,我没有落下一个课时,获益匪浅;自我管理-在这个项目已经近三年了,销售疲劳也随之而来,这个时候自我管理尤其重要,今年____月底五期顺利开盘后,即使案场第三的业绩下,我开始回访从去年开始的所以没有购买的客户,也为后续的销售注入新的血液,也为新同事树立了榜样;团队建设-作为案场扮演承上启下的角色,在自我管理的同时也注重团队建设,无论是新同事还是上级领导都配合无间。
金洲管道2023年三季度财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2023年三季度利润总额为11,923万元,与2022年三季度的4,387.7万元相比成倍增长,增长1.72倍。
利润总额主要来自于内部经营业务。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)金洲管道2023年三季度的营业利润率为8.13%,总资产报酬率为10.54%,净资产收益率为11.75%,成本费用利润率为8.82%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为438,558.45万元,经营资产的收益率为10.90%。
2023年三季度营业利润为11,951.63万元,与2022年三季度的4,386.79万元相比成倍增长,增长1.72倍。
以下项目的变动使营业利润增加:其他收益增加96.03万元,资产处置收益增加14.47万元,营业成本减少10,286.09万元,研发费用减少1,154.26万元,共计增加11,550.86万元;以下项目的变动使营业利润减少:信用减值损失减少726.55万元,投资收益减少195.84万元,销售费用增加263.35万元,管理费用增加214.82万元,营业税金及附加增加21.34万元,资产减值损失增加14.64万元,财务费用增加5.61万元,共计减少1,442.14万元。
各项科目变化引起营业利润增加7,564.84万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表项目2021年三季度2022年三季度2023年三季度行业均值流动比率 2.58 2.96 3.89 1.59速动比率 1.57 1.81 2.57 1.192023年三季度流动比率为3.89,与2022年三季度的2.96相比有较大增长,增长了0.93。
2023年三季度流动比率比2022年三季度提高的主要原因是:2023年三季度流动资产为352,387.38万元,与2022年三季度的345,353.69万元相比有所增长,增长2.04%。
2010年03月天津典型住宅指数月报3月天津楼市逐步回升,成交量大幅增加,成交均价反弹并创新高;其中,成交面积达到88.51万平方米,是2月2.37倍,环比同比分别上涨136.63%和下降28.61%;而相对应的成交均价,在2月高位回调态势下,3月出现反弹,并上涨至9267元/平方米,环比同比增幅分别达到5.08%和41.36%。
3月份,楼市在22个楼盘开盘的促进下,市场成交快速回升,进入4月份新开盘项目数量将持续增加,加上春季房价会的开幕,市场成交量或将持续出现较大幅度的增长,市场拆迁、婚房等刚性需求将得到释放;从各区域来看,新开盘楼盘将集中在环城四区的津南、西青和东丽,分别达到5个、3个和3个;市内六区的和平、河东、河北、红桥区域也有新品上市;滨海新区将有4个楼盘新品上市;这些区域或将在新开盘项目热销的拉动下,成交量大幅上涨;随着楼市逐步回升,成交量在新增供应的促进下而大幅增长,成交均价也随之增长;进入2010年的第二季度,对未来楼市成交价格的判断主要基调是,保持高位小幅波动趋势,4月份新开盘项目主要集中在环城四区,或许其成交量大幅上涨,成交占比上涨,而拉低全市住宅成交均价,但预计幅度不明显;从单个项目来看,成交均价应该保持平稳上涨态势,但幅度相对趋缓。
1.1新建商品住宅库存分析2010年3月住宅出清周期增加至7个月2010年3月天津楼市成交整体回升,虽然住宅新增供应增加,但市场有效需求明显加大,住宅可售量出现回落;截止到3月31日住宅市场的可售量为73039套,环比回落2659套;从天津住宅出清周期来看(出清周期=目前可售套数/往前推10个月的平均销售套数),3月维持在7个月水平;未来随着楼市成交的回升,如果开发企业新推产品较少,即有效供应较少,出清周期将回落;调查显示,3月份以来入市项目明显增加,市场供不应求的态势将逐步缓解,出清周期也将维持在6-7个月水平。
3月各区域住宅出清周期较为稳定,滨海新区和市内六区供给压力较大3月天津楼市在供应量大幅增长的拉动下,成交量成倍增长,环比涨幅达到136.63%,整体呈现小阳春的市场态势;从各区域住宅可售套数来看,除红桥、津南、汉沽和开发区四区域有所上涨,其他各区域均回落;从各区域出清周期来看,均较为平稳,基本与2月水平一致,仅个别区域有所增减,但幅度均在1个月以内;可见3月天津楼市供需均大幅回升,楼市成交出现了小阳春。