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上海·创智天地创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。
1 百科概述小区名称：【上海】创智天地(创智坊)小区介绍：创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。
2 小区信息行政区域：杨浦区域板块：五角场小区地址：大学路63弄均价：29668.0000物业类型：公寓建筑类型：多层物业费：2.353 详细信息建筑面积：50000占地面积：60000容积率：1.2%绿化率：35%楼层状况：共400套，多层车位总数：280总户数：400开发商：上海杨浦中央社区发展有限公司物业公司：上海新昌瑞安杨浦物业管理有限公司4 周边配套地铁：地铁十号线公交：61，75，99，55，937，910，537，817学校：复旦大学、复旦国际文化交流学院、复旦成人教育学院,同济大学、财经大学城济光学院、体育学院、应用技术学院医院：长海医院, 东方肝胆外科医院, 中原医院银行：工商银行、建设银行、农业银行餐饮：肯德基，芭比馒头深度延伸，令商务工作精彩无限创智天地广场是整个创智天地的中枢，以智能化办公为设计主旨，由9幢极富现代科技气息的高端办公楼组成。
创智天地广场汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心、服务中心、科研机构、风险投资基金、现代服务业企业等。
创智天地简介创智天地[1]位于上海市杨浦区五角场商圈，占地84万平方米，总建筑面积超过100万平方米创智天地[1]由杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发，并聘请国际一流设计团队参与打造，共同实现城区再造的历史使命。
创智天地由创智天地广场、创智坊、江湾体育中心、创智天地科技园四个部分组成，它们各具功能，相辅相成。
分类一，创智天地广场创智天地广场是整个创智天地的神经中枢。
创智天地广场的智能化办公楼将汇集国内外高科技企业的研创智天地广场(5张)发部门、设计创意中心和服务中心。
大学、科研机构、创业小公司、风险投资基金、现代服务业企业以它为中心，形成网络，层层互动。
其影响力更可以辐射到整个上海甚至到更广阔的范围。
同时，这些智能化办公楼环绕着一个大型的下层式广场，首层和地下一层会进驻各国餐饮品牌，广场上还会定期举行多姿多彩的活动，为知识工作者、艺术家、创业者们营造一个可以广泛交流、让灵感擦出火花的环境。
二，创智坊创智坊，位于创智天地广场以西；是不同国际及设计大师的创意杰创智坊作，将多层建筑与庭院式花园结合，外观/色彩极富个性。
房型设计将居住与办公功能合为一体，在居住环境上更适合于年轻的创业者们的工作习惯和生活方式，并且从生活设施、配套服务等方面也提供便利。
长约七百米的林荫大道“大学路”直通复旦大学，贯穿整个创智坊直达创智天地下层式广场。
这里不仅有年轻人喜爱的咖啡、风味小食、茶道、艺廊、书吧、小饰品等各种风情小店，还有各种为居民生活细节服务的配套设施，如数码冲印、干洗及小便利店等。
三，江湾体育中心江湾体体育中心，始建于1935年的江湾体育中心（原江湾体育场），位于杨浦区中心地带五角场商圈，是拥有70多年历史的上海市市级文物保护单位和优秀历史建筑，曾有过“东亚之最”的美名，是中国现代体育的发源地之一。
江湾体育中心是上海“一站式休闲健身”的理想场所，将知识工作者的工作、生活和休闲紧密联系起来。
江湾体育中心自2006年底，江湾体育中心先后举办了“马拉松慈善演唱会”、“2007年起亚亚洲极限运动锦标赛”、“2007年世界夏季特奥会闭幕式”等多项盛事，再次活跃于国际舞台。
所在区域整体规划（此章节由王诗卉负责整理编辑）一、五角场大区域的规划定位创智坊商业综合体位于创智天地中，地处上海杨浦区五角场区域。
对于创智坊的形成建造，离不开对其所在区域的整体规划的分析。
1、区域位置五角场，因其周围有五条主干道而得名，它们分别是邯郸路、淞沪路、翔殷路、四平路和黄兴路。
该板块坐落于上海东北角，指的是三门路、政立路以南，国和路以西，内环线以北的杨浦区域，它与徐家汇、花木、真如并称为上海四大城市副中心区之一。
区域内集中了复旦、财大等上海主要高等院校，是上海的文化教育中心。
规划中的五角场核心地区，未来将形成商业、体育、文化、办公四大活动圈。
2、规划定位虽然五角场的发展晚于徐家汇，但在规划起点上要高于当时的徐家汇。
随着外环线隧道的竣工，大连路隧道的通车，以及北外滩的开发、翔殷路隧道工程等一系列有利于杨浦区大发展的市政工程的建设，五角场地区的整体区位优势已经凸现，未来五角场的发展潜力将不亚于徐家汇。
和徐家汇有所不同的是，五角场的开发并非是单一的商业中心，而是和构筑以复旦、同济等名牌高校为重点的综合性大学城相结合，形成校区、知识产业园区、现代生活社区和商业商务区融为一体，相互呼应的发展新模式。
3、总体区域优势五角场副中心的区位优势尽显，商办楼物业市场直逼徐家汇。
按照规划，五角场地区将建成上海城市副中心、市级商业中心和公共文化活动中心。
该区域规划范围是：邯郸路、翔殷路以北，殷高路以南，淞沪路两侧，总占地面积218公顷。
五角场开发的第一轮锣鼓就是建设与城市副中心相匹配的“商业商务区”：创建以知识创新区公共活动为特色，融商业、金融、办公、文化、体育、高科技研发以及居住为一体的综合型市级公共活动中心；以科教为特色的现代服务业集聚区；以繁荣繁华为标志的市级商业中心。
五层立体交通五角场呈现的五层立体交通网络:由高架道路、车行道、人行地道、下沉式广场及地铁10号线五层立体构筑而成。
地下空间的开发和联接将成为这一地区的显著特征。
上海杨浦创智天地7-9地块Design of Shanghai Knowledge & Innovative Community建设单位 上海杨浦中央社区发展有限公司专家顾问 同济大学建筑顾问 利安顾问(中国)有限公司结构顾问 上海科进咨询有限公司机电顾问 奥雅纳工程顾问工料测量 威宁谢中国有限公司摄影 黎不修发展商 瑞安房地产发展有限公司创智天地由杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发，其灵感来自美国旧金山硅谷和法国巴黎左岸，旨在糅合硅谷的科技创新和企业精神以及左岸艺术学术气息，打破传统经济模式与小区理念的界限，将大学校区、小区、科技园区“三区”完美融合，成为“三区共融”的新典范。
创智天地位于上海杨浦，占地84万平方米，总建筑面积超过100万平方米，包括智能化办公楼及各种商业服务设施组成的“创智天地广场”，提供住宅、办公、零售、休闲、娱乐设施的多功能“创智坊”，以江湾体育场为中心，是集各类休闲体育设施的“江湾体育中心”，以及着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。
1 总体规划利安公司负责其中7至9地块的建筑设计工作，项目总楼面面积为36 335 平方米，包括生活与工作两种功能元素，建筑整体包括一幢14层办公楼、一幢8层公寓式办公楼和两幢8层住宅楼。
122123由于这是大学区的生活居住混合发展项目，在平面布局上采用了内园外商的格局。
基地中央段设有绿化庭院，为使用者提供高私密性的活动空间。
2 立面设计智能化是项目设计的目标之一，故此利安在此项目中尝试使用了预制混凝土外墙构件，是国内首个在民用建筑中采用预制混凝土外墙构件的项目。
利用了23种不同的立面模块，根据室内空间的变化，配合整体立面效果，在系统及规律中创造出生动的立面效果。
在欧洲，不少建筑工程广泛应用预制外墙构件，但在国内由于规范及工艺的限制，目前还没有普及应用。
本项目总层数不高，功能却很齐全，办公、商住均有，因此是应用预制外墙体系的合适项目。
三区融合创新型住宅方案研究——以创智天地为例摘要：随着科技的发展与社会的进步，越来越多的高新技术被应用于各个行业，房屋建筑行业也迎来了科技化、智能化的浪潮。
绿色环保建筑与科技融合，结合房屋特色与城市发展结构，因地制宜地创新出新型住宅方式。
本文针对绿色环保建筑和智能化理念，结合三区融合的设计方案，以创智天地为例进行分析，研究该类型建筑方案的未来发展趋势。
关键词：三区融合；绿色环保；创新型住宅1.引言科技越来越发达，人民的生活水平越来越高，城市里的人们开始在有条件的基础上追寻更高质量的生存环境。
基于这个发展目标，新型的建筑物也朝着高标准且绿色环保的方向进化。
同时又因为国家高度重视绿色生态的住宅建设，并且颁发实施了相关政策要求，也让绿色建筑成为建筑行业发展的新趋势之一【3】。
1.项目概况杨浦区的创智天地项目位于上海市五角场城市副中心中部，南部是五角场商业中心，北部为生态主题的新江湾城，西侧接邻复旦大学、财经大学等校区，地块东侧为江湾体育场。
地块总用地面积10.2万平方米，其中规划道路用地面积约1.8万平方米，公共绿地约0.6万平方米，建设用地面积约7.8万平方米（其中街坊道路约1.5万平方米，可建设用地面积约6.3万平方米）。
总建筑面积约29.4万平方米，产品包括办公楼、住宅、酒店以及公寓式办公楼。
本次报建范围为C3地块（C3-04、C3-05、C3-07、C3-08地块），用地面积约31954平方米，总建筑面积约147993.2平方米。
2.1地理位置五角场地处上海杨浦区北部，是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
五条马路中，邯郸路是通向市中心的主干道，贯穿复旦大学，四平路直通外滩，紧邻同济大学，黄兴路上有大量住宅小区，接杨浦大桥直达浦东，翔殷路和淞沪路则是中原社区和在建的新江湾城通向市中心的主干道。
杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。
