某住宅楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)

第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。

多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。

我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。

通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。

我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。

我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。

另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。

1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。

1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。

楼体外墙维修改造工程施工招标招标文件专用部分招标人：北京市顺义区第一中学（盖单位章）年月日使用说明《北京市房屋建筑和市政工程施工招标文件标准文本(版)》的结构体系，采用由《通用部分》和《专用部分》两部分构成。

《通用部分》作为工具书应当与《专用部分》配套使用。

本《专用部分》是根据《通用部分》内容的指引，在遵守有关法律、法规、规章和规范性文件规定的前提下，结合拟招标项目具体情况和要求，编制的适用于拟招标项目内容的招标文件，是对《通用部分》的具体化或补充，是与《通用部分》不可分割的组成部分。

使用时，采用选择、填空式的格式化表述方法，《专用部分》的标题应当与《通用部分》的标题相一致、条款号相对应，其内容不得背离现行法律、法规、规章和规范性文件规定，以及《通用部分》的实质性内容。

《通用部分》随《专用部分》在北京工程建设交易信息网（）查询或下载。

其他说明：/招标人：北京市顺义区第一中学日期：年月日目录专用部分第一章招标公告专用部分 (1).招标条件 (2).工程概况与招标范围 (2).投标人资格要求 (2).信誉要求 (3).招标文件的获取 (3).投标文件的递交 (3).发布公告的媒介 (3).联系方式 (3)第二章投标人须知专用部分 (5).总则 (6). 工程概况 (6). 资金来源和落实情况 (6). 招标范围、计划工期及质量要求 (6). 投标人资格要求 (7). 信誉要求 (8). 踏勘现场 (9). 投标预备会 (9). 分包 (10). 偏离 (10).招标文件 (10). 招标文件的澄清 (10). 招标文件的修改 (10).投标文件 (10). 投标文件组成 (10). 投标报价 (11). 投标有效期 (11). 投标保证金 (11). 资格审查资料 (12). 备选投标方案 (12). 投标文件编制 (13).投标 (14). 投标文件的密封和标识 (14). 投标文件的递交 (15).开标 (15). 开标时间和地点 (15). 开标程序 (15).评标 (15). 评标委员会 (15).合同授予 (16). 定标方式及方法 (16). 履约担保 (16).重新招标和不再招标 (16). 重新招标 (16).其他补充内容 (17)附表一：授权委托书 (18)附表二：开标记录表 (19)附表三：中标通知书 (21)附表四：中标结果通知书 (22)附表五：确认通知 (23)第三章评标办法专用部分 (24).评审标准 (25). 分值构成与评分标准 (25).评标程序 (25). 评标准备 (25). 详细评审 (25). 特殊情况的处置程序 (26).补充条款 (26)附件A：否决投标条件 (27)附件B：投标人成本评审办法 (30)附件C：备选投标方案的评审和比较方法 (31)附表：评标委员会签到表 (32)附表：评标专家声明书 (33)附表：技术暗标编号确认表 (34)附表：形式评审记录表 (35)附表：资格评审记录表 (37)附表：响应性评审记录表 (41)附表：投标偏差分析表 (43)附表：施工组织设计评审记录表（适用于施工组织设计打分制） (44)附表：项目管理机构评审记录表............................ 错误！未定义书签。

一、招标公告项目名称：XX小区外墙维修改造工程招标单位：XX物业管理有限公司项目地点：XX市XX区XX小区招标方式：公开招标招标范围：本工程包括但不限于小区外墙的维修、涂料、保温、防水等。

招标内容：详见工程量清单及施工图纸。

招标文件发售时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。

招标文件发售地点：XX物业管理有限公司办公室招标文件发售价格：每套人民币￥500元，售后不退。

投标截止时间：XX年XX月XX日15:00时。

开标时间：XX年XX月XX日15:30时。

开标地点：XX物业管理有限公司会议室投标保证金：人民币￥XX万元整，在投标截止时间前提交。

一、项目概况1. 项目背景：XX小区自建成以来，已投入使用多年，小区外墙出现不同程度的剥落、裂缝、渗水等问题，严重影响了小区的居住环境和业主的生活质量。

为了保障业主的居住安全，提高小区的整体形象，经业主大会讨论决定，对小区外墙进行维修改造。

2. 项目规模：本工程涉及小区外墙总面积约为XX平方米。

3. 项目工期：本工程计划工期为XX个月。

二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

2. 业绩要求：投标人近三年内须有类似小区外墙维修改造工程业绩。

3. 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务记录。

4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和职业道德，无不良行为记录。

三、投标文件1. 投标函：加盖公章的投标函。

2. 法定代表人身份证明：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。

3. 授权委托书：授权委托书及委托代理人身份证复印件。

4. 企业资质证书：企业资质证书副本复印件。

5. 营业执照：营业执照副本复印件。

6. 相关业绩证明材料：近三年内类似小区外墙维修改造工程业绩证明材料。

7. 财务报表：近三年财务报表及审计报告。

8. 施工组织设计：施工组织设计及施工进度计划。

9. 工程量清单：工程量清单及报价单。

外墙改造招标文件.docx【一：专业严谨型】正文：一：项目概况1.1项目名称：外墙改造招标文件1.2项目地点：XXXX地区1.3项目范围：本项目包括外墙改造的设计、材料供应和施工等工作。

1.4项目要求：根据相关规范和要求，对项目的外墙进行改造，提升建筑外观和保温性能。

二：招标范围及数量2.1招标范围：本次招标涉及的外墙改造范围详见附件1.2.2招标数量：本次招标涉及的外墙改造数量详见附件1.三：投标资格要求3.1资格条件：具备房屋建筑工程施工总承包资质，并具备相关外墙改造工程经验。

3.2资格证明文件：投标人需提供有效的企业营业执照、资质证书以及外墙改造工程业绩证明文件。

四：投标文件组成4.1投标文件包括：投标报名表、技术方案、施工组织设计、报价单等材料。

4.2文件格式和要求：投标文件应按照本招标文件要求，以电子文档形式递交，同时需提供纸质版。

附件：附件1：外墙改造范围和数量清单法律名词及注释：1. 招标：指为了完成一项工程或采购，采用公开选拔方式，通过在媒体上公开发布招标公告，邀请潜在供应商或承包商提交投标文件的过程。

2. 资质证书：指具备相应资质、能力和条件的法人或自然人颁发的证明文件，用于证明其具备从事相关建设工程或工程承包的能力。

3. 技术方案：指在招标文件中，投标人提交的解决问题、完成工程或采购的具体方法、操作流程和技术要求等详细描述。

【二：简洁明了型】正文：一：项目概况- 项目名称：外墙改造招标文件- 项目地点：XXXX地区- 项目范围：本项目包括外墙改造的设计、材料供应和施工等工作。

- 项目要求：根据相关规范和要求，对项目的外墙进行改造，提升建筑外观和保温性能。

二：招标范围及数量- 招标范围：详见附件1- 招标数量：详见附件1三：投标资格要求- 资格条件：具备房屋建筑工程施工总承包资质，并具备相关外墙改造工程经验。

- 资格证明文件：投标人需提供有效的企业营业执照、资质证书以及外墙改造工程业绩证明文件。

宁安市2013年既有居住建筑供热计量及节能改造项目（二标段）项目编号：SG0304G13018投标文件施工组织设计投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2013 年 10 月 5 日目录施工组织设计一、工程概况(一)工程特点节能改造工程项目位于宁安市宁安镇，共31栋，建筑面积189580㎡，其中商服办公67800㎡，住宅121780㎡。

包括通江路东侧、中心东街北侧办公楼及住宅楼。

工程任务：含建筑基地以内的建筑，立面及节能改造，其中沿街立面、主要立面及山墙立面进行节能改造及重点立面整饰，背立面进行节能改造的同时进行简单的立面整饰。

设计单位：哈尔滨市建筑设计院计划开、竣工日期：2013年10月13日~2013年11月30日(二)建筑设计1、围护结构节能：主墙体为原建筑墙体外贴80厚EPS板保温层，立面其它凸凹及线脚均为在80保温层基础上用EPS板制作，外抹5~7厚聚合物抗裂砂浆压入两层耐碱玻纤网格布，面层刷高级外墙涂料。

2、门窗：原有外门窗全部替换，选用PVC型材、65系列四腔三密封型材，中空玻璃采用三层透明玻璃。

3、屋面：采用有组织排水，选用科肯金属雨落水系统。

二、施工布署(一)施工组织设计编制依据1、图纸类：1）、施工图纸2）、设计图中所选用的定型图2、施工质量验收规范、规程类1）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统一标准》DB23/711—20032）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准屋面工程》DB23/722—20033）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程》DB23/71220034）、《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23/1019—20065）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20056）、省、市质量监督部门下发的有关工程质量专项治理规定12、施工质量保证体系为保证按建设单位要求在规定工期内保质保量地完成工程施工任务，我们在公司原有的质量、安全、文明施工保证体系的基础上进一步完善了三组管理，从组织上给予保障。

外墙改造招标文件一、项目背景随着时间的推移，建筑物外墙会出现各种问题，如老化、开裂、脱落等。

为了保持建筑物的外观和结构的完整性，外墙改造是一项必要的工程。

本招标文件旨在寻求外墙改造工程的合作伙伴，以确保工程的质量和效果。

二、项目范围1. 外墙材料更换：选用符合规定标准的外墙材料进行更换，例如砖石、石材、金属板等。

2. 外墙涂料修复：对已有的外墙涂料进行修复，确保颜色均匀、无脱落。

3. 外墙隔热层安装：按照规定标准进行外墙隔热层的安装，提高建筑物的保温性能。

4. 外墙漆面整修：对已有的外墙漆面进行刷漆、涂料修复，确保表面平整、无裂缝。

5. 外墙防水层施工：按照规定标准进行外墙防水层的施工，避免水分渗入建筑物内部。

三、投标要求1. 本次招标项目接受国内注册企业的投标，且有相关的建筑工程施工资质。

2. 投标方需提供企业资质证明、安全施工许可证、税务登记证等相关资料。

3. 投标方需提供类似工程的施工经验和相关资质证明。

4. 投标方需提供完整的工程计划和施工方案，包括材料选取、施工方案、质量控制措施等。

5. 投标方需提供详细的报价单，包括材料费用、人工费用、设备费用等，并注明是否包含税费。

四、评标标准1. 施工经验和资质证明占评标分数的30%。

2. 工程计划和施工方案的合理性和可行性占评标分数的30%。

3. 报价单的合理性和透明度占评标分数的40%。

五、投标文件编制和提交要求1. 投标文件必须采用中文编写，内容清晰、简明扼要。

2. 投标文件不得包含任何图片和网址链接。

3. 所有投标文件必须通过有效快递方式或亲自送达至招标方指定地址。

4. 投标文件截止提交时间为招标公告发布后的15个工作日内。

六、招标日程安排1. 招标公告发布：XX年XX月XX日。

2. 投标截止时间：XX年XX月XX日。

3. 评标、中标公示：XX年XX月XX日。

4. 中标通知及合同签订：XX年XX月XX日。

七、补充说明1. 招标方保留废标的权利，如有需要，可根据实际情况对招标文件的内容进行修改和调整。

某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标
文件)
1. 项目背景
本项目为某办公楼外墙节能改造工程，旨在提高办公楼的能源
利用效率并降低能耗。

改造工程包括但不限于以下内容：外墙保温、热阻调整、新型隔热材料应用等。

2. 技术要求
- 外墙保温材料应具备良好的隔热性能和耐久性，能有效减少
能量损失。

- 热阻调整措施应根据现有墙体热传导特点，合理选择并调整
热阻材料，以达到最佳节能效果。

- 新型隔热材料的应用要求材料具备良好的隔热性能、防火性
能和环境友好性。

- 由于办公楼外墙形状较复杂，施工工艺应具备一定的灵活性
和适应性，确保施工质量。

3. 技术方案
本次投标文件中，应包含详细的技术方案，包括但不限于以下
内容：
- 外墙保温材料的种类、厚度和施工方法；
- 热阻调整措施的具体方案；
- 新型隔热材料的选择和应用方法；
- 施工工艺流程和质量控制措施。

4. 投标要求
- 投标单位应具备相关建筑工程经验，能够完成本工程的设计
和施工；
- 投标文件应清晰明了，包含完整的技术方案和相关证明文件；
- 投标截止时间为指定日期，逾期不予受理；
- 投标文件需按照规定的格式和数量提交。

以上为某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)的基本要
求和内容概述，详细信息请参考投标文件相关章节。

目录第一章编制依据及各项承诺 (1)一、编制依据 (1)二、编制原则 (1)三、各项承诺 (2)第二章工程概况 (2)第三章各项施工方案及施工组织措施 (3)一、外墙涂料施工方案 (3)二、外墙毛竹脚手架施工方案 (4)三、屋面卷材防水施工方案 (8)四、UPVC排水塑料管施工方案 (10)五、吊篮安装与拆卸施工方案 (12)第四章工程总进度计划表及保证措施 (13)一、施工进度计划 (13)二、施工进度保证措施 (14)三、工程总进度计划表 (15)第五章保证施工质量的主要措施及预防施工质量通病的措施 (16)一、确保施工质量的技术措施 (16)二、保证质量的管理措施 (16)三、预防施工质量通病的措施 (17)第六章保证工程安全、文明施工的主要技术措施及相关应急预案 (19)一、保证安全生产施工措施 (19)二、保证文明施工措施 (20)三、各项应急预案 (21)第七章工程总包管理、分包及专业指定分包管理与配合措施 (22)一、工程项目的协调工作 (22)二、对各专业分包商提供措施 (23)三、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 (23)四、对分包单位工期计划管理和控制 (24)第八章主要施工机械、设备和劳动力用量情况 (25)一、主要机械设备表 (25)二、劳动力计划表 (26)第九章现场管理体系及项目班子人员构成情况与项目经理简介 (27)一、施工管理体系人员 (27)二、项目经理持证上岗基本情况表 (28)第十章施工总平面布置图 (28)第一章编制依据及各项承诺我公司若中标后，对承建该工程的目标是：一是确保建筑结构安全，满足使用功能，建精品工程，创优质工程，达到业主满意；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。

一、编制依据1、本工程招投标文件、部分工程图纸及招标答疑等。

2、现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、规范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。

3、我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定。

某住宅楼工程投标文件技术标范本一、工程概述本投标项目为具体名称住宅楼工程，位于具体地点。

该住宅楼总建筑面积为X平方米，地上X层，地下X层。

结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型。

二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争优质工程。

2、工期目标：计划总工期为X日历天，确保在合同约定的时间内完成工程施工任务。

3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在X‰以内。

4、文明施工目标：达到市级文明工地标准。

（二）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作。

项目部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。

（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的原则，合理安排施工顺序。

三、施工进度计划（一）编制依据1、工程的设计图纸和相关技术资料。

2、合同约定的工期要求。

3、类似工程的施工经验。

（二）进度计划安排制定详细的施工进度计划表，明确各分部分项工程的开始时间和完成时间，确保工程按计划有序推进。

四、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审。

2、编制施工组织设计和专项施工方案。

3、做好技术交底工作。

（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路。

2、搭建临时设施，包括办公区、生活区和仓库等。

3、接通施工用水、用电。

（三）资源准备1、劳动力准备：根据施工进度计划，组织劳动力进场。

2、材料准备：编制材料采购计划，提前采购所需材料。

3、机械设备准备：配备充足的施工机械设备，并进行调试和维护。

五、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方工程：采用机械开挖，人工配合清底。

2、基础钢筋工程：严格按照设计要求进行钢筋的加工和绑扎。

3、基础混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，确保混凝土质量。

（二）主体结构工程1、模板工程：选用合适的模板体系，确保模板的强度、刚度和稳定性。

第1篇一、招标项目概况1.1 项目名称：外墙面修缮工程1.2 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区1.3 项目规模：共计XX栋楼，总建筑面积约XX万平方米1.4 项目内容：外墙面清洗、修复、涂料涂装、墙面裂缝修补、墙面防渗漏等1.5 项目投资：约XX万元1.6 工期要求：60天1.7 质量要求：符合国家相关质量标准，确保工程质量、安全、环保二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元；2.2 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；2.3 具有良好的企业信誉和健全的财务制度；2.4 具有类似工程业绩，近三年内完成过至少XX项类似工程；2.5 具有有效的安全生产许可证；2.6 具有健全的质量管理体系，具备质量管理体系认证证书；2.7 具有健全的环保管理体系，具备环保管理体系认证证书；2.8 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。

三、招标文件获取3.1 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月20日止（节假日除外）3.2 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX区XX街道XX小区物业管理处领取招标文件，或通过电子邮件方式获取。

3.3 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。

四、投标文件递交4.1 投标文件递交截止时间：2023年3月25日14:00时4.2 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处4.3 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交至指定地点。

五、开标时间及地点5.1 开标时间：2023年3月25日14:30时5.2 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处会议室六、评标办法6.1 采用综合评分法，总分100分。

6.2 投标报价（40分）：按照招标文件要求，以人民币XX元/平方米为基准价，投标报价低于基准价的，每降低1%，加1分，最高加至40分。

6.3 企业信誉（20分）：根据投标人提供的资质证书、业绩证明、荣誉证书等材料，进行评分。