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联东U谷四期项目规划建筑设计说明第一部分规划设计一、设计依据1.甲方提供的招标电子文件及地形图2.甲方提供的项目规划设计任务书3.《建筑设计防火规范》<GB50016-2006>4.《厂房建筑模数协调标准》<GBJ6-86>5.《民用建筑设计通则》<GB50352-2005>6.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）7.国家及沈阳市地区其他相关法律及建筑规范二、项目概况及基地现状（一）项目概况：项目地块位于沈阳市沈北新区浦河大道。
地块东北侧为一期和二期，东侧为三期项目用地。
项目定位为“文化创意产业园区”，在规划上结合地块属性，以创新型规划的理念、精致化的设计思路，创造高附加值的产品，同时从城市整体功能出发，将地块打造成为沈北高档文化创意产业园区，使之可以成为聚集艺术家工作，对话，交流，作品展示的平台。
项目总用地16.5万平方米，规划建筑面积17.8万平方米，容积率为1.1。
（二）基地现状项目所在区域是沈铁工业经济产业带支撑区域，西侧紧邻医科大学沈北新校区等四所大学，师生总计共3万余人，依托周围高校形成的文化氛围，整合地区优势资源，通过使知名艺术家的不断聚集，项目将为沈北地区在文化氛围的打造上添浓重一笔，给沈北地区注入新的激情与活力。
三、规划设计原则（一）在整体形象上1.要使本项目成为沈北核心区独具特色的“文化创意产业园区”。
2.以提升项目价值为出发点，满足使用需求的同时，运用各种手法营造全新的院落组团空间系统。
3.建筑立面上采用德国建筑风格，清新、大气，简洁明快，具有品质感。
4.模仿国内外知名的创意产业园区的开发模式，满足各类艺术家对工作环境和生活品质的要求。
（二）在园区内部布局上1.“以人为本”：主动围塑人性化交往空间，通过增加水系，景观轴线，多层次打造尺度宜人的开放式景观广场。
2.“注重交流”：以满足各类艺术家工作，生活功能为前提，同时注重打造园区公共开放空间，尽可能为艺术人群提供彼此交流，展示作品的平台。
