江西南昌购房契税缴纳
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南昌市地方税务局税务干部
南昌市地方税务局税务干部《税收相关知识》考试试卷一、单项选择题（从下列各题四个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在相应位置处。
答案错选或未选者，该题不得分。
每小题0.5分，共10分）1. 根据现行营业税税收制度的规定，下列业务按“交通运输业”税目征收营业税的是（）。
A．个人从事快递业务 B．铁路的邮运运费收入C．航空运输企业从事干租业务 D．物流企业运输代理业务2. 根据营业税暂行条例的规定，下列表述中，不符合境内含义的有（）。
A. 提供劳务的单位和个人在境内B. 接受劳务的单位和个人在境内C. 所转让或出租土地使用权的土地在境内D. 转让的无形资产的转让方单位或个人在境内3. 甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是（）。
A. 双方均不缴纳契税B. 甲单位缴纳1.5万元C. 乙单位缴纳1.5万元D. 甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元4. 某商业企业2008年转让一栋旧仓库，取得转让收入1200万元，缴纳相关税费共计32万元。
该仓库原造价400万元，重置成本800万元，经评估该仓库为七成新。
该企业转让旧仓库应缴纳土地增值税（）万元。
A. 215.2B. 264.8C. 203.6D. 246.15. 某市甲养殖企业2008年占地80000平方米，其中办公占地5000平方米，生猪养殖基地占地25000平方米，肉制品加工车间占地35000平方米，企业内部道路及绿化占地15000平方米。
企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.8元。
该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 16000B. 25600C. 36000D. 440006. 下列有关追征税款的说法正确的有（）。
A. 因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的，税务机关可以在3年内追征税款和滞纳金B. 因纳税人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关可以在10年内追征税款、滞纳金C. 对偷税的，税务机关追征其未缴或少缴的税款、滞纳金，税务机关应在20年内追征D. 因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金7. 根据企业所得税法的规定，下列关于企业所得税扣除项目的表述中错误的是（）。
2023年1月全国楼市政策汇总
贷款额度限额上浮 10 万元确定，上浮
后的贷款额度不得超过亳州市规定的
公积金贷款额度上限。
16 2023.1.11 武汉 武汉出台二手房交易 1 月 11 日，据武汉发布，武汉市自然
新举措 推行二手房 资源和规划局联合发布《关于推行二
“带押过户
手房“带押过户”深化登记金融协同服
务工作的通知》。这意味着今后武汉在
实施阶段性取消首套住房商业性个人
住房贷款利率下限。
22 2023.1.18 济南 济南：限购区域内已 对限购区域内已有 3 套及以上住房
降到 2 成！
地产市场形势变化及政府调控要求，
经广东市场利率定价自律机制研究通
过，自 2023 年 1 月 6 日起，东莞市
全市执行的住房信贷政策具体如下：
（一）对首次购买住房（无房屋登记
信息且无购房贷款记录）的居民家庭，
贷款最低首付款比例为 20%，利率下
限为 LPR-20BP（即 4.1%）。
（二）对购买首套房（无房屋登记信
款购房最低贷款额度 建设局网站发布《六安市住房和城乡
上浮 20% 多子女家庭 建设局等八部门关于印发关于进一步
购房补贴契税
促进全市房地产市场平稳健康发展的
若干政策的通知》，共计 12 条措施全
面落实房地产长效机制，因城施策支
持刚性和改善性住房需求，政策自印
发之日起实施，有效期至 2023 年 12
月 31 日。
房最低首付比例下调 房优惠政策。
至 20%
优惠政策表示，凡在 2023 年 1 月 1 日
至 2023 年 6 月 30 日期间购买上栗县
行政区域内的新建商品住房（不含二
手房）的业主，政府给予 200 元/平米
2017年北京契税退税政策
2017年北京契税退税政策北京契税退税有哪些新的政策，关于其实退税有哪些值得关注的新消息。
北京契税退税的条件有哪些。
关于其实退税有哪些值得关注的新消息。
小编给大家整理了关于2017年北京契税退税政策，希望你们喜欢!2017年北京契税退税政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3%～5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
北京契税退税流程北京房屋契税征收计算公式：应纳税额 =计税金额×适用税率计税金额为当事人双方签订契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。
税率为3%～5%。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
解读2020年房产契税新政策文档5篇
Word格式 I A4打印 I 内容可修改解读2020年房产契税新政策文档5篇Interpretation of the new policy document of property d eed tax in 2020编订：JinTai College解读2020年房产契税新政策文档5篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：20xx年房产契税新政策文档2、篇章2：享受20xx房产契税下调政策的普通住房满足条件文档3、篇章3：20xx房产契税如何计算文档4、篇章4：20xx房产契税的税率与缴纳标准文档5、篇章5：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知解读文档房产契税新政策是怎么制定的？什么住房能享受房产契税的下调？下文是小泰收集的房产契税新政策20xx最新内容，欢迎阅读！篇章1:20xx年房产契税新政策文档（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的基本法律规定
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种行为税。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》是1997年7月7日由国务院发布，并于当年10月1日起施行的。
财政部据此条例于1997年10月28日颁布《中华人民共和国契税暂行条例细则》，并自当年10月1日起施行。
契税的纳税人
契税的纳税人是指在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
个人是指个体经营户及其他个人。
不论法人、自然人，不分所有制性质，不论内资、外资，中国公民、还是外国公民，只要在我国境内承受土地使用权、房屋所有权，都是契税的纳税义务人，均应按有关规定交纳契税。
契税的课税对象和征税范围
契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。
土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。
房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
契税的税率
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税的税率为3%-5%”，《江西省契税实施办法》规定：“本省契税适用税率为4%”。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
经国务院批准，2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
契税的计税依据
土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价或者核定的市场价作为契税的计税依据。
契税的计税依据有五项基本规定；
1．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，以成交价格为计税依据。
2．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3．土地使用权交换、房屋权属交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
4．土地、房屋权属作价投资入股、抵债、以无形资产方式、获奖方式转移土地房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售，房屋买卖的市场价格核定。
5．以划拨方式取得国有土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。
其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者全部土地收益。
以上成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
契税的计算
应纳税额＝计税依据×适用税率。
契税的税收优惠
契税主要有以下税收优惠政策：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
契税的纳税环节、纳税义务发生时间、纳税期限
契税纳税环节：在签订土地、房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前。
根据1997年10月1日施行的《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，未缴纳契税的不予办证。
简称“先税后证”制度。
契税纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证）的当天。
契税纳税期限：为契税征收机关核定的期限。
注：资料整理来源江西省地方税务局：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。