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外立面装修规章制度内容第一章总则第一条为规范和统一小区外立面装修，美化小区环境，提高小区整体形象，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内居民进行的外立面装修，包括但不限于阳台、窗户、门廊等装修。
第三条小区内所有外立面装修必须符合国家建筑、环境保护法律法规，不得破坏小区整体建筑风格和环境卫生。
第四条小区业主委员会负责管理小区外立面装修工作，制定具体实施细则，并严格执行。
第五条外立面装修必须经过业主委员会审批，并获得书面许可后方可进行施工。
第六条业主在进行外立面装修前，需向管理部门提交装修方案、施工计划等相关文件，经审核通过后方可施工。
第七条外立面装修材料必须符合国家相关标准，禁止使用劣质材料。
第八条外立面装修应遵循绿色环保原则，不得污染环境或损害他人利益。
第九条外立面装修产生的垃圾和废料应按规定分类处理，不得随意丢弃或倾倒。
第十条外立面装修施工过程中必须做到文明施工，不得产生噪音、扬尘等影响他人生活的现象。
第二章外立面装修管理第十一条业主在进行外立面装修前，需向业主委员会提交装修申请，内容包括装修内容、材料、颜色等。
第十二条业主委员会在收到装修申请后，应当在15个工作日内作出审批决定，并向业主发出书面通知。
第十三条外立面装修施工过程中，业主应当严格遵守施工规定，不得私自更改装修方案或擅自增减工程量。
第十四条施工结束后，业主应当向业主委员会提交装修竣工验收申请，由业主委员会组织验收工作。
第十五条如果发现业主进行的外立面装修不符合规定的，业主委员会有权要求业主整改，直至达到标准要求为止。
第十六条外立面装修违反规定，损害小区整体形象或他人利益的，业主委员会有权责令其恢复原状，并承担相应的法律责任。
第十七条业主因外立面装修引发的纠纷，应当协商解决，如无法达成一致意见，可向相关部门申请调解或仲裁。
第三章外立面装修监督第十八条业主委员会应当定期对小区内进行外立面装修进行抽查，确保施工工程符合规定。
第十九条物业管理部门应当加强对外立面装修的监督管理工作，及时发现问题并提出整改意见。
外立面整治工程施工组织设计一、项目概况二、施工组织机构1.项目经理：负责总体工程管理和协调各方资源，组织施工进度计划，把控施工质量和安全。
4.施工队长：负责现场施工组织和安全管理，指挥施工人员进行作业。
5.安全员：负责施工现场安全管理和事故预防，制定施工安全计划。
6.财务人员：负责项目经费管理和施工材料结算工作。
三、施工准备1.施工图纸：根据设计要求，编制详细的施工图纸，包括各项装饰和施工细节。
2.材料准备：根据施工图纸，进行材料选购和储存，确保施工期间的材料供应。
3.施工设备准备：根据项目需求，准备各种施工设备和机械。
4.人员培训：对施工人员进行技术培训和安全知识普及，确保施工人员具备必要的技能和安全意识。
5.施工区域划分：将施工区域划分为安全区域、施工区域和临时作业区，设置相应的安全警示标志和隔离设施。
四、施工流程1.外墙涂料：对外墙进行清洗、修补和涂刷，根据涂刷方案和色彩搭配，按照先上层后下层、先立面后侧面的顺序进行施工。
2.玻璃幕墙：对玻璃幕墙进行清洗和检修，对损坏的玻璃进行更换，确保幕墙的美观和安全性。
3.门窗更换：对旧门窗进行拆卸，根据设计要求选购新的门窗，并进行安装和调试。
4.标志招牌制作：根据设计要求，制作标志和招牌，包括字体、颜色、材料等，然后进行安装和照明调试。
五、施工安全措施1.安全宣传：在施工现场设置安全警示标志，进行安全宣传和教育，提醒施工人员注意安全。
2.安全防护设施：设置安全网、安全带等防护设施，确保施工人员的安全。
3.施工现场管理：对施工现场进行定期巡视，保持施工现场的整洁和安全。
4.特殊工种培训：对高空作业、电焊等特殊工种的施工人员进行专项培训，确保他们具备必要的技术和安全知识。
六、质量控制措施1.施工标准：按照相关的国家和行业标准进行施工，确保施工质量符合规定要求。
2.施工质量检查：定期进行施工质量检查和验收，及时发现和纠正施工中存在的问题。
3.材料质量管控：对施工材料进行严格的质量检查和验收，确保所使用的材料符合质量标准。
设计任务书一、项目概况（一）项目名称：绿地中央广场SE栋物业改造工程（以下简称本项目）。
（二）项目地点：（三）项目简介：本项目用途为商业，目前主体已竣工，未投入使用。
项目建筑面积共为59960.7542平方米，其中包括绿地中央广场SE栋（建筑面积为46855.0215平方米）和地下商铺（建筑面积为13105.7327平方米）。
拟对项目外立面、商场公共区域等区域进行装修升级改造。
（四）设计范围：1.立面设计：外立面改造，面积约500Om l2.室内设计:面积约70000（1）地上各层平面局部优化、公区改造；（2）地下负一层商业平面动线优化、公区改造；（3）地下负二层商业平面动线优化、公区改造；（4）停车场改造。
3.室外改造设计：面积约9500Itf（1）首层室外广场地面，楼梯间装饰造型改造，绿化改造等约1500行；（2）负一层下沉广场3处：西侧下沉广场，中央下沉广场，东侧下沉广场，约2000m2;（3）4F屋面园林改造，约2000∏Λ（4）5F屋面园林改造,约4000∏Λ（5）户外精神堡垒等标识设计。
4.土建加固：室内外楼板、墙体加固，防水补漏等。
5.安装工程：地下两层及地上各层全专业安装设计及原有设备维保、移位、调试等。
（1）电气工程：含高低压变配电、泛光照明、新增室外LED大屏等；（2）消防工程；（3）电梯工程：含扶梯；（4）通风空调工程；（5）智能化工程；（6）给排水工程；（7）标识工程。
6.其他：室内外IP设计，小品装饰，后勤用房（垃圾房、物业管理用房、会员中心、一站式服务中心、卸货区等）提升改造，设备拆改、维保、调试K 设计依据：1.甲方提出的设计要求、设计范围、功能要求及设计资料；2.国家和广东省以及广州市的有关设计标准、法规、规范、规程、规章和规定等;λ设计要求（一）设计单位应充分理解甲方对本项目的功能要求及使用意图；（二）设计要满足国家及地方现行有关建设工程设计法规.规章及行业规范标准。
外立面工程管理制度第一章总则第一条为了规范外立面工程管理，加强对外立面施工监管，保障建筑安全，提高建筑品质，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于外立面工程建设管理，包括外墙涂料、幕墙、窗户等外部装饰和材料的安装。
第三条外立面工程管理应遵循“安全第一、质量为本、文明施工、绿色环保”的原则，实行科学、严格的管理。
第四条外立面工程应符合国家相关法律法规，保证建筑结构的安全稳定，提高建筑物的外观艺术性。
第二章组织管理第五条外立面工程管理应设立专门的外立面工程管理部门，负责制定外立面工程计划和监督工程实施。
第六条外立面工程管理部门应配备专业技术人员，具备相关岗位职责，做到责任到人。
第七条外立面工程项目经理应具备相关专业资质证书，负责工程的全面管理、协调和监督。
第三章工程验收第八条外立面工程实施过程中，应定期检查工程质量，确保符合设计要求和施工标准。
第九条外立面工程建设完成后，应进行专业验收，并出具合格证明，方可正式交付使用。
第十条外立面工程验收合格后，需作出相应的记录，并及时整理归档。
第四章安全管理第十一条外立面工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，切实保障施工人员和周围环境的安全。
第十二条外立面工程施工现场应设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和器材。
第十三条外立面工程管理部门应制定完善的安全管理制度，统一规范施工人员的行为和操作。
第五章质量管理第十四条外立面工程应选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。
第十五条外立面工程施工单位应配备专业技术人员，具备施工经验，保证工程质量。
第十六条外立面工程建设过程中，应按照设计图纸和相关规范要求，严格控制施工质量。
第六章环保管理第十七条外立面工程施工应遵守环保法律法规，减少施工对环境的污染和破坏。
第十八条外立面工程设计应考虑节能环保因素，选用具有环保性能的材料，降低建筑对环境的影响。
第十九条外立面工程管理部门应对施工现场进行定期检查，确保施工符合环保要求。
武汉绿地中心主塔外幕墙工程施工组织设计编制：审核：审批：江河创建集团股份有限公司2015-07-08目录第一章编制说明 (10)1.1 编制内容简述 (10)1.2 编制依据 (10)第二章工程概况简述 (13)2.1 工程介绍 (13)2.1.1 工程名称 (13)2.1.2 工程地点 (13)2.1.3 结构形式 (13)2.1.4 业主、管理公司及各工程顾问 (13)2.1.5 项目简介 (13)2.2 项目定位及质量要求 (14)2.2.1 项目定位 (14)2.2.2 质量要求 (14)2.3 幕墙系统介绍及施工难点 (14)2.3.1 幕墙系统介绍 (14)2.3.2 工程重点、难点分析 (15)第三章施工前准备 (16)3.1 与相关单位的协调配合 (16)3.2 技术准备 (16)3.3 人员准备 (17)3.4 施工现场准备 (17)第四章施工总体部署 (18)4.1 施工段的划分 (18)4.2 工程管理目标及施工优势 (19)4.2.1 质量目标 (19)4.2.2 工期目标 (19)4.2.3 安全目标 (20)4.2.4 文明施工目标 (20)4.2.5 环保目标 (20)4.2.6 资金及成本目标 (20)4.2.7 施工优势 (21)4.3 工程整体组织管理 (22)4.3.1 深化设计组织管理 (22)4.3.2 材料采购组织管理 (24)4.3.3 工厂加工组织管理 (27)4.3.4 现场安装组织管理 (28)4.4 施工顺序 (29)4.5 项目组织机构 (30)4.5.1 项目部组织机构（详见组织机构图） (30)4.5.2 施工作业层组织机构 (30)4.5.3 项目经理部各人员职责 (32)4.5.4 总部与现场管理部门之间的关系 (37)4.6 劳动力配备及进场计划 (40)4.6.1 劳动力安排、要求及工资发放 (40)4.6.2 劳动力来源及安排 (41)4.7 主要施工机械配备和进场计划 (42)4.7.1 主要施工机械配备和进场计划表 (42)4.7.2 现场施工机械设备实物参照 (45)4.8 施工用水用电计划 (49)4.9施工总平面布置 (49)4.9.1平面布置依据及原则 (49)4.9.2施工平面布置 (50)4.9.3 现场办公室及临时设施布置 (50)4.9.4施工平面布置 (51)第五章进度计划及保证措施 (53)5.1 施工进度计划说明 (53)5.1.1 施工进度管理流程图 (53)5.1.2 施工进度计划说明 (53)5.1.3 施工进度计划安排 (54)5.2 施工进度计划及保证措施 (54)5.2.1 设计阶段进度计划及技术保证措施 (54)5.2.2 材料采购供应进度计划及保证措施 (57)5.2.3 生产加工进度计划及保证措施 (59)5.2.4 现场施工进度计划及保证措施 (62)第六章季节施工措施 (65)6.1 雨季施工措施 (65)6.1.1 雨季施工部署及准备 (65)6.1.2 雨季施工措施 (65)6.1.3 雨季施工物资准备 (67)6.2 冬季施工措施 (67)6.2.1 冬季施工部署及准备 (67)6.2.2 冬季施工措施 (68)6.3 夏季高温施工措施 (71)6.4 幕墙防雷接地技术保障措施 (71)第七章材料采购、运输、搬运与堆放 (72)7.1 材料采购 (72)7.1.1 材料选用 (72)7.1.2 材料的采购及供应 (72)7.2 材料的运输、搬运与堆放 (75)7.2.1 场外材料运输组织 (75)7.2.2 施工场内材料运输组织与搬运 (76)7.2.3 材料的堆放 (76)7.2.4 工厂送货 (77)7.2.5 型材、钢材搬入途径 (77)第八章幕墙电动吊篮施工方案 (78)8.1 编制依据 (78)8.2 准备工作 (78)8.3 施工用电动吊篮的型号及说明 (78)8.5 电动吊篮的安装、移位及拆除方案 (79)8.6 安全操作规程 (83)8.7 季节性施工措施 (84)8.8 验算及验收 (85)8.9 培训 (88)8.10维护、保养 (88)第九章施工组织方案 (89)9.1 测量放线 (89)9.1.1 编制依据 (89)9.1.2 执行技术标准 (89)9.1.3 控制测量规划部署 (89)9.1.4 测量放线方法 (92)9.2 结构与预埋件位置检查及偏差处理方案 (102)9.2.1 一层板式预埋件偏移处理 (102)9.2.2 一层以上焊接钢预埋件偏移处理 (102)9.3 垂直运输方案选择与部署 (104)9.3.1 垂直运输方案选择 (104)9.3.2 垂直运输设备同施工电梯的选用及布置 (106)9.4 单元板块垂直运输步骤 (118)9.4.1 单元体运输准备 (118)9.4.2 单元板块吊装注意事项 (120)9.4.3 安全注意事项 (120)9.5 A4系统（BODY穹顶框架幕墙）安装方案 (120)9.5.1 系统说明 (121)9.5.2 施工顺序 (122)9.5.3 幕墙安装方案 (122)9.5.4 幕墙的半成品及成品保护 (131)9.5.5 安全措施 (131)9.6 B1系统（BODY办公大堂玻璃幕墙）安装方案 (132)9.6.1 脚手架搭设方案 (132)9.6.3 玻璃肋辅助安全措施 (143)9.7 B2系统（BODY酒店及公寓大堂框架幕墙）安装方案 (144)9.7.1 概述 (144)9.7.2 包钢框架幕墙安装方案 (144)9.8 C系统（BODY凹口位单元体幕墙）安装方案 (148)9.8.1概述 (148)9.8.2技术准备 (148)9.8.3具体施工方法 (148)9.9 C系统（BODY凹口位横向大装饰）安装方案 (155)9.9.1概述 (155)9.9.2技术准备 (155)9.9.3具体施工方法 (155)9.10 D4系统（SHIELD塔冠框架幕墙）安装方案 (158)9.10.1系统说明 (158)9.10.2施工顺序 (158)9.10.3幕墙安装方案 (159)9.10.4幕墙的半成品及成品保护 (167)9.10.5安全措施 (167)9.10.6幕墙的验收程序 (168)9.11 D5系统（SHIELD转角板块框架幕墙）安装方案 (169)9.11.1概述 (169)9.11.2金属板框架幕墙安装方案 (169)9.12 E系统（塔冠底面开放式不锈钢框架幕墙）安装方案 (172)9.12.1系统说明 (172)9.12.2施工顺序 (173)9.12.3幕墙安装方案 (173)9.12.4幕墙的半成品及成品保护 (180)9.12.5安全措施 (181)9.13 F系统（SHIELD底部大堂框架幕墙）安装方案 (182)9.13.1镀锌钢方通安装 (182)9.13.3脚手架搭设方案 (182)9.13.4金属板框架幕墙安装方案 (182)9.14 G系统（凹口位置不锈钢百叶吊顶）安装方案 (186)9. 14.1概述 (186)9. 14.2技术准备 (186)9. 14.3具体施工方法 (186)9.15 H,J系统（办公楼入口门厅）安装方案 (189)9.15.1技术准备 (189)9. 15.2玻璃肋幕墙工艺流程 (189)9. 15.3具体施工方法 (189)9.16 K系统（办公楼雨棚）安装方案 (195)9.16.1安装流程 (195)9.16.2雨棚安装 (195)9.17 L系统（酒店及公寓雨棚）安装方案 (201)9.17.1安装流程 (201)9.17.2雨棚安装 (201)9.18 BODY及SHIELD区域玻璃更换方案 (208)9.18.1 BODY区域玻璃更换 (208)9.18.2 SHIELD区域玻璃更换 (215)9.18.3玻璃补片应急措施 (220)9.19 DOME及CROWN区域玻璃更换方案 (221)9.19.1 CROWN塔冠区域玻璃更换 (221)9.19.2 DOME穹顶区域玻璃更换 (225)9.19.3玻璃补片应急措施 (230)9.20 DOME及CROWN区域脚手架 (232)9.20.1编制目的及编制依据 (232)9.20.2搭设顺序 (232)9.20.3搭设的基本要求 (232)9.20.4脚手架的搭设程序说明 (234)9.20.5脚手架搭设的构造要求 (236)9.20.7人员准备及现场要求 (238)9.20.8脚手架的放线定位及搭设 (238)9.20.9脚手架的质量要求 (239)9.20.10搭设过程中的注意事项 (240)9.20.11安全要求与措施 (240)9.21人货梯收口 (241)9.22防雷系统施工方案 (242)9.22.1 防雷设计方案 (242)9.22.2 避雷节点施工工艺 (242)9.22.3均压环分布接图 (243)9.22.4均压环的焊接 (243)9.22.5均压环的检查、验收 (243)9.23成品、半成品运输方案 (243)第十章文明施工、环境保护保证措施 (245)10.1 文明施工及环境保护管理组织机构 (245)10.2 文明施工及环境保护措施 (245)10.3文明施工管理制度 (246)10.4企业形象与品牌建设以及现场场容管理 (247)10.5文明施工保障计划 (248)10.6 防止施工扰民的措施 (248)第十一章安全生产保证措施 (249)11.1 安全生产管理组织体系 (249)11.2 保证安全生产的措施 (249)11.3安全保障计划 (253)11.4安全重点、难点预控 (260)11.5现场消防安全、保卫 (263)11.6 安全硬件设施投入 (266)11.7安全、消防事故处理应急预案 (267)第十二章卸料平台施工方案 (273)12.2、编制说明 (273)12.3、接料平台设计 (273)12.3.1．主平台制作 (273)12.3.2．平台上挂板制作 (274)12.3.3．与预埋件的挂点制作 (274)12.4、卸料平台搭设 (275)12.4.1．卸料平台在各楼层的布置 (275)12.4.2．卸料平台安装要点 (276)12.5、卸料平台安全使用管理 (278)12.6、计算书 (278)第十三章工程资料管理 (291)13.1 工程资料管理的内容 (291)13.2 施工管理资料 (295)13.3资料验收与移交 (297)13.4全国建筑工程装饰奖（建筑幕墙类）、“鲁班奖”幕墙工程资料管理计划 (297)第一章编制说明1.1 编制内容简述本施工组织设计是针对武汉绿地中心主塔楼外幕墙专业分包工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要，围绕工程的施工特点、技术难点、及现有的施工条件等，从工程概况简述；施工前准备；施工总体部署；施工进度计划及保证措施；季节施工措施；材料采购、运输、搬运与堆放；幕墙电动吊篮施工方案；施工组织方案；文明施工，环境保护保证措施；安全生产保证措施；卸料平台施工方案，工程资料管理。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)绿地中央广场〃智海外墙装饰及外保温工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：二0一二年十二月一日目录1.编制依据 (4)1.1.合同 (4)1.2.经过有关部门审批的有效施工图 (4)1.3.工程涉及的主要国家或行业规范、标准等 (4)2.工程概况 (11)2.1.工程建设概况 (11)2.2.工程建设设计概况 (11)2.3.工程特点 (12)3.施工部署 (13)3.1.工程目标 (13)3.2.项目经理部组织机构 (14)3.3.任务划分及总、分包管理 (14)3.4.施工流水段的划分及施工工艺流程 (15)3.5.施工准备 (17)4.施工进度计划 (22)4.1.工期目标 (22)4.2.进度计划 (22)5.施工总平面布臵 (22)5.1.施工总平面布臵依据 (22)5.2.施工总平面图的绘制及布臵原则 (22)5.3.施工总平面图的内容 (22)6.主要分部（分项）工程施工方法 (23)6.1.外墙装饰工程 (23)第一节施工测量方法 (23)第二节后臵埋件与结构检查偏差处理方法 (31)第三节框架玻璃幕墙安装技术及工艺（隐框幕墙） (37)第四节铝单板幕墙及吊顶施工方案 (44)第六节外墙外保温及真石漆饰面层施工工艺 (60)6.2.季节性施工 (71)6.3.“四新”应用 (74)7.各项管理及保证措施 (77)7.1.质量保证措施 (77)7.2.技术保证措施 (85)7.3.工期保证措施 (87)7.4.降低成本措施 (116)7.5.安全、消防保证措施 (118)7.6.施工现场环境保护措施 (132)7.7.材料现场仓储、搬运及成品保护措施 (134)7.8.与主体总承包单位、各专业分包单位的协调 (147)7.9.文明施工的技术组织措施 (153)8.主要经济技术措施 (160)8.1.工期指标 (160)8.2.劳动生产率指标 (160)8.3.分部优良率指标 (160)8.4.降低成本指标 (160)8.5.主要分部（分项）工程量 (161)8.6.工程保修及售后服务措施 (161)1.编制依据1.1.合同合同名称：绿地中央广场〃智海外幕墙及外保温工程合同日期：签订日期：2012年11月1.2.经过有关部门审批的有效施工图施工图编号：SM-01~SM-05，PL-01~PL-07，PE-01~PE-06，GE-01~GE-04，CE-01~CE-05,D-101~D-123,D-201~D-230,D-301~D-309 D-401~D-406,SE-01~SE-05.出图日期：2012.07.12批准部门：绿地集团西北房地产臵业部批准日期：2012.11.131.3.工程涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集序号类别规范、规程名称编号或文号1国家《建筑幕墙》GBT21086-2007 《建筑结构荷载规范》GB50009-2006《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《钢结构设计规范》GB50017-2003《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994（2000年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006材料标准《铝合金建筑型材》GB5237-2004《变形铝及铝合金化学成分》GBT3190-1996《铝及铝合金彩色涂层板、带材》YST431-2000《铝塑复合板》GBT17748-1999 《铝及铝合金轧制板材》GBT3880-1997《钢化玻璃》GB15763.2-2005 《浮法玻璃》GBT11614-1999 《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1-2001 《镀膜玻璃第一部分阳光控GBT18915.1-2002 制镀膜玻璃》《镀膜玻璃第二部分低辐射镀GBT18915.2-2002 膜玻璃》《中空玻璃》GBT11944-2002 《夹层玻璃》GBT9962-1999《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB15763.2-2005 《碳素结构钢》GBT700-2006《优质碳素结构钢》GBT699-1999GBT13477.1～《建筑密封材料试验方法》13477.20-2002 《硅酮建筑密封胶》GB14683-2003《建筑用硅酮结构胶》GB16776-2005《天然板石》GBT18600-2001 《天然花岗石建筑板材》GBT18601-2001 《天然饰面石材术语》GBT13890-1992 《螺纹紧固件应力截面积和承载GBT16823.1-1997 面积》《紧固件机械性能自攻螺钉》GBT3098.5-2000 《紧固件机械性能螺栓、螺钉和GBT3098.1-2000螺柱》《紧固件机械性能螺母粗牙螺GBT3098.2-2000 纹》《紧固件机械性能螺母细牙螺GBT3098.4-2000 纹》《紧固件机械性能不锈钢螺栓、GBT3098.6-2000螺钉、螺柱》《紧固件机械性能不锈钢螺母》GBT3098.15-2000 《螺栓或螺钉和平垫圈组合件》GBT9074.1-2002GBT18230.1∽《栓接结构用紧固件》18230.7-2000《紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱GBT3103.1-2002和螺母》《抽心铆钉技术条件》GBT3098.19-2004 幕墙性能试验方法《建筑幕墙物理性能分级》GBT15225《建筑幕墙空气渗透性能测试方GBT15226法》《建筑幕墙风压变形性能测试方GBT15227法》《建筑幕墙雨水渗透性能测试方GBT15228法》《建筑幕墙平面内变形性能检测GBT18250-2000 方法》抗风压性能满足国标GBT7106-2002 气密性能满足国标GBT7107-2002 水密性能满足国标GBT7108-2002 施工规范《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001 范》《建筑防腐工程施工及验收规范》GB50212-2002 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑工程施工质量验收统一标GB50300-2001 准》《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《高处作业吊蓝》GB19155-2003 《城市区域噪声标准》GB3096-1993《环境空气质量标准》GB3095-1996 《施工现场临时用电安全技术规程》《建设工程施工现场供用电安全规范》中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法2行业天然大理石建筑板材JCT79-2001建筑装饰用天然石材防护剂JCT973-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程冬期施工规程JGJ 104-2011建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003天然石材产品放射防护分类控制标准JC518-1993建筑涂饰工程施工及验收规程JGJT29-2003 《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-1991《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJT139-2001 《建筑幕墙抗震性能振动台试验JGT18575---2001方法》《干挂天然花岗石》JC830-1998 《建筑表面用有机硅防水剂》JCT902-2002 《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》JC887-2001 《幕墙玻璃接缝用密封胶》JCT882-2001 《石材用建筑密封胶》JCT883-2001 《天然花岗石荒料》JCT204-2001 《天然石材产品放射防护分类控制标准》JC518-1993《干挂天然花岗石饰面建筑板材及其不锈钢配件》JC830.1~830.2-199 8《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量验收标准》JGJT139-2001 《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2003 《建筑用铝型材、铝板氟碳喷涂》JGT133-2000 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-913 地方建筑施工测量技术规程DB11T446-2007 见证取样规程DBJ15《建筑幕墙工程技术规程》DBJ-56-96 《全玻璃幕墙工程技术规程》DBJCT014-2001陕西省建设工程质量条例西安市施工现场管理有关文件和标准建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号4企业ISO9002质量体系标准文件本企业标准本企业ISO9000质量管理体系程序文件本企业ISO14001环境管理体系程序文件本企业职业安全健康、环境管理体系程序文件职业安全健康、环境管理手册本企业形象手册2.1.工程建设概况工程建设概况工程名称绿地中央广场〃智海外墙装饰及外保温工程工程地址西安市建设单位上海绿地集团西安臵业有限公司勘察单位设计单位上海德银实业有限公司监理单位北京中建工程顾问有限公司质量监督部门总包单位中建三局建设工程股份有限公司主要分包单位上海德银玻璃安装建设工期合同工期外墙装饰及外保温施工总工期180日历天。
外立面工程施工管理方案一、施工前准备1.1 工程施工前，需成立由业主代表、总承包商、设计单位、监理单位、施工单位组成的施工管理团队，负责整个施工过程的管理和监督。
1.2 施工前，需要对施工现场进行彻底的清理，清除杂物和垃圾，并做好施工场地的平整。
1.3 在施工前，需对施工人员进行安全教育和培训，确保每位施工人员都了解施工安全规范和操作流程。
1.4 施工前，需对施工材料进行检查和验收，确保所有材料的质量和数量符合施工要求。
1.5 施工前，需确定施工计划和进度安排，明确施工过程中的关键节点和重点工作。
二、施工过程管理2.1 安全管理安全是施工管理过程中最重要的一环，需要严格执行安全操作规程，确保施工现场的安全。
同时，需要对施工人员进行定期的安全培训和教育，提高他们的安全意识和应急处理能力。
2.2 质量管理质量是工程施工的基本要求，需要对施工过程中的关键工序和节点进行严格的质量控制，确保施工质量符合设计要求和施工标准。
2.3 进度管理施工过程中需要严格按照施工计划和进度安排进行施工，及时发现和解决施工中的问题和障碍，确保施工按时完成。
2.4 环境保护施工过程中需要做好环境保护工作，避免污染和破坏环境，同时做好施工现场的环境整治和修复工作。
2.5 成本控制需要对施工过程中的成本进行严格控制，确保施工过程中的成本控制在预算范围内，避免过度浪费和不必要的开支。
2.6 设备管理需要对施工设备进行有效的管理和维护，确保设备的正常使用和性能保持，同时做好设备的安全操作指导和培训。
三、施工后收尾3.1 完工验收施工完成后，需要进行全面的验收工作，确保工程质量符合设计要求和施工标准，做好工程的技术交底和资料归档工作。
3.2 环保和安全整治施工结束后，需要对施工现场进行环境整治和修复工作，确保施工过程中对环境的污染和破坏得到有效的修复和整治。
3.3 经验总结施工结束后，需要对整个施工过程进行总结和评估，总结施工中的经验教训，为下一次的施工工作提供参考和借鉴。
外立面修改工程施工方案一、项目概况1.1 项目名称：某某商业大厦外立面修改工程1.2 项目地点：某某市某某区某某大街某某号1.3 建筑类型：商业大厦1.4 项目业主：某某集团1.5 项目总包单位：某某建筑工程有限公司二、工程概况2.1 工程范围本工程主要包括商业大厦外立面的修改工程，包括外墙保温、幕墙更换、外墙装饰等内容。
2.2 工程内容（1）外墙保温对商业大厦外墙进行保温处理，提高建筑节能性能，并对外立面进行一定的调整。
（2）幕墙更换部分幕墙已经老化，需要进行更换，以保证建筑外部的美观，同时提高建筑整体的安全性。
（3）外墙装饰对外墙进行新的装饰处理，使得建筑外立面更加现代、美观。
2.3 工程特点本工程设计独具特色，需要在保证建筑外部安全的前提下，结合建筑的整体风格进行外立面的修改。
三、施工组织设计3.1 组织机构根据项目的实际情况，制定详细施工组织设计，在保证工程安全和质量的前提下，最大限度的提高工程进度。
3.2 施工方案（1）外墙保温：采用外墙保温隔热系统，选用优质保温材料，采用专业施工队伍，提高保温层的施工质量。
（2）幕墙更换：选用质量可靠的幕墙材料，严格按照设计要求施工，确保幕墙更换后的安全性和密封性。
（3）外墙装饰：根据设计师的方案，选用合适的外墙装饰材料，精心施工，保证装饰效果和建筑整体性。
3.3 施工组织结构（1）项目经理：负责整个工程的施工管理和协调工作。
（2）施工队伍：包括外墙保温队、幕墙更换队、外墙装饰队等专业施工队伍。
（3）材料供应商：负责供应外墙保温材料、幕墙材料、外墙装饰材料等。
四、施工方案4.1 施工工序（1）外墙保温：a. 外墙基层处理b. 外墙保温隔热系统施工c. 外墙保温表面处理（2）幕墙更换：a. 幕墙拆除b. 幕墙结构检查c. 新幕墙安装（3）外墙装饰：a. 外墙表面处理b. 外墙装饰材料施工c. 外墙饰面处理4.2 施工工艺（1）外墙保温：采用专业的外墙保温系统施工工艺，确保保温材料的牢固粘贴和保温效果。
1文献综述....................................................................................................................... 错误!未定义书签。
2杨凌区凤凰路概况....................................................................................................... 错误!未定义书签。
3建设根据和指引思想................................................................................................... 错误!未定义书签。
（1）建设根据........................................................................................................ 错误!未定义书签。
（2）指引思想........................................................................................................ 错误!未定义书签。
4建设原则....................................................................................................................... 错误!未定义书签。
（1）满足都市重要功能道路原则........................................................................ 错误!未定义书签。
施工阶段进度控制的工作方法依据招标文件要求，结合本工程特点等实际情况，通过对各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间、衔接关系以及影响进度的各种因素的认真分析和研究，采用网络计划技术、横道图等，通过对建设总进度控制计划和各主要单位或部位工程进度计划的分析研究，并采取S曲线、香蕉曲线等比较法，通过督促检查、分析落实等“动态控制”手段，使工程建设的实际进度符合合同工期要求。
一、进度控制目标本工程进度控制目标为订监理合同之日起算,至所有工程保修期结束且办妥竣工验收止。
二、进度控制内容和要点根据本工程的实际情况和招标文件要点，本监理单位着重进行总进度计划审核，进度计划审核(月、周等)，实际进度检查、比较和分析，施工计划调整与落实等各方面的工作。
（一）总进度计划审核为了有效地控制整个工程建设进度和科学地分析与审查施工单位各项施工进度计划，本监理单位将根据合同工程要求结合工程实际情况进行工程建设总进度、计划的审核，其要点如下：1.主要工程材料用量、机械台班和劳动力的计算；2.定额工期与合同工期的比较；3.主要单位工程和部位工程的施工组织设计与施工方案：4.主要单位工程和部位工程的工作流程和开、竣工日期；5.建设单位解决的征地、拆迁、设计图纸、甲供材、施工用电用水等问题分析；6.各种可预见的因素和风险的分析及不可预见因素影响应急方案。
（二）施工进度计划审核(月、季)本监理单位将对总承包单位提交的施工总进度计划、单位工程施工进度计划、月施工进度计划和施工周报表，在认真调查分析影响施工的各种因素和对总进度目标进行层层分解的基础上进行认真审核。
例如：高温季节的影响，雷雨季的影响，节假日的影响等，施工单位的总进度安排中必须对这些因素有切实的应对措施，才能保证工程进度计划的可行性和合理性。
审核要点如下：1.进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定；2.施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求；3.施工顺序的安排是否符合施工程序的要求；4.劳动力、材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应；5.建设单位的资金供应能力是否能满足进度需要；6.施工进度的安排是否与设计单位的图纸供应进度相一致：7.建设单位应提供的场地条件及原材料和设备的到货与进度计划是否衔接；8.总包单位与分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否协调，专业分工与计划衔接是否明确合理；9.进度安排是否合理，是否有造成建设单位违约而导致索赔的因素存在。
施工阶段质量控制的工作方法为使工程质量达到合同约定的质量标准，本监理单位将通过建立健全有效的质量保证体系，根据单位工程特点和设计要求，采取事前、事中、事后的技术措施和跟踪检查、旁站、测量、见证取样或平行检验等控制方法，设立各分部、工序工程质量控制点，切实有效地控制施工全过程。
要做到监理工作到位，监理人员到位，监理措施到位。
严格要求、一丝不苟。
监理工程师监督施工单位严格按照合同，设计图纸、技术规范的要求进行施工，是监理工作的原则。
本工程质量的优劣，不仅影响业主的声誉，而且直接关系到业主的切身利益，因此，必须坚持“百年大计、质量为先”的原则，为业主严格把好每一道关口，确保工程上所使用的工程材料、施工工序质量均达到规范和设计要求。
确保工程能经得住时间的考验。
1、质量控制的目标：依据与工程项目有关的法律、法规、规范和标准，通过控制影响工程质量的各种因素，使工程项目的实体质量、使用功能等各方面满足验收的要求，即工程全部达到合格标准。
2、质量控制的内容根据工程质量控制流程，组织现场监理工作，充分做好施工准备阶段（事前）、施工阶段（事中）、竣工验收阶段（事后）的质量控制。
（1）施工准备阶段（事前）的监理工作方案1）督促承包商建立质量保证体系。
2）搞好施工图纸会审和施工设计交底工作。
审查图纸各部分尺寸、标高是否统一、准确，专业管线之间有无矛盾，有无难以实现的结构，难以供应的材料。
3）审查施工单位提交的施工组织设计及施工技术安全措施。
并坚决按批准的方案组织施工。
4）审查进场材料及半成品的质量。
工程需用大量的原材料，监理和施工单位应事先做好调查和统计工作，以确保施工期间有足够的符合质量要求的材料供施工使用，因此，必须严格按照监理的程序控制材料的采购进场和试验检测工作。
所有原材料、构配件、半成品等进场后，承建方须办理报验手续，监理方须核验其质量证明文件及质量情况，如有疑问，监理方有权要求复检。
材料报验，经监理工程师书面认可后方可使用，未经签认一律不得使用。
外立面控制指导做法
1、目的
目前各项目外立面效果实现程度参差不齐，为高度实现外立面设计效果，提高项目品质，特制订此做法指导。
2、做法指引
1）项目设计负责人根据效果图要求工程部协调涂料公司刷出颜色小样，每种颜色刷深、中、浅三种（一式三份）；外立面为石材或瓷砖的，根据效
果图要求工程部协调施工单位寻找2-3种作为可供选择的小样。
2）将涂料、石材或瓷砖小样编号为A、B、C…，设计单位一份，中心研发经理一份，涂料公司或石材外立面施工单位留样一份。
3）设计单位与项目研发部达成一致意见确定样板。
4）协调工程部人员在现场制作1㎡见方的涂料样板，石材或瓷砖则试贴1㎡见方的样板，与原定样板及效果图进行比对（可现场拍照传与设计院沟通），予以确认。
5）待工程主体完工后，在主体楼山墙等部位进行设计涂刷或者试贴，涂料颜色或石材、瓷砖效果达到要求确认无误后填写外立面材质确认单，最后经总经理和项目设计总监、研发经理确认后方可大面积施工。
3、样板制作标准示意
涂料样板制作标准及分发单位
石材样板标准及分发单位
砖类样板标准及确认办法
注意事项：
对外立面控制要引起高度重视，以上控制流程需要时间，应至少在主体达到做外立面条件前一个月进行此项工作。
工地外立面管理制度范文工地外立面管理制度一、总则为加强工地外立面管理，确保建筑施工的安全与质量，根据相关法律法规及工程管理的需要，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于所有建筑工地的外立面管理工作，包括但不限于建筑外墙、幕墙、装饰面板、立面装饰等。
三、管理职责1. 施工方负责人承担工地外立面管理的全面责任，并指派专业人员负责具体实施。
2. 外立面专业负责人负责工地外立面施工的全过程管理，包括设计、材料选择、工程进度控制、质量检查等。
3. 监理方负责对工地外立面施工过程中的合规性、质量以及安全进行监督和检查。
4. 环保部门负责对外立面施工中产生的废弃物、噪音、扬尘等环境污染进行监管。
5. 相关公共部门负责负责外立面施工中涉及的许可证、执照等审批和监管。
四、设计与材料1. 设计方应根据建筑施工的特点，制定外立面的设计方案并提交给施工方。
2. 外立面的材料应符合国家相关标准，并取得产品合格证明文件。
3. 在材料选用上，应注重环保性能，尽量选择符合国家节能减排要求的材料。
五、安全管理1. 建筑工地外立面施工前，施工方必须制定详细的施工方案，并报送监理方和相关公共部门进行审核。
2. 工地外立面施工过程中，必须按照相关安全规范进行操作，特别是高空作业时，必须配备安全防护措施。
3. 施工方必须向外立面工人进行安全培训，并督促他们严格遵守安全操作规程。
4. 外立面工人在上岗前必须通过岗前培训，并持有相应的上岗证明文件。
六、质量管理1. 外立面施工前，施工方必须制定质量保证措施，并确保施工过程中按照质量标准进行操作。
2. 监理方对施工过程进行全程监督，并对外立面的质量进行抽查和验收。
3. 外立面工程完成后，施工方必须进行整体验收，确保外立面没有质量问题。
4. 外立面施工过程中出现质量问题，施工方必须及时整改，并将整改情况报告给监理方和相关公共部门。
七、环境保护1. 施工方必须制定环境保护方案，并按照要求进行执行。
