阳江市海韵国际大酒店质量管理方案
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酒店品质管理的要点
酒店品质管理的要点包括以下几个方面:
1. 客户需求满足:酒店应根据客户的需求提供优质的服务,包括舒适的客房、良好的设施、高效的服务等,以确保客户的满意度和忠诚度。
2. 管理体系建立:酒店应建立完善的品质管理体系,包括制定品质目标、制定操作规程、建立流程控制、进行内部审计等,以确保各项工作按照标准化的流程进行。
3. 员工培训与管理:酒店需要对员工进行培训,提供必要的知识和技能,使其能够提供高质量的服务。
同时,酒店需要建立有效的员工管理制度,确保员工的工作态度和业务水平符合品质要求。
4. 设备设施维护:酒店需要定期检查和维护设备设施,以保证其正常运行和安全使用。
如果出现故障或问题,需要及时修复和处理,以减少对客户体验的影响。
5. 反馈和改进:酒店应主动收集客户的意见和建议,并及时进行反馈和改进。
同时,酒店应建立持续改进的机制,不断提高服务质量和客户满意度。
总之,酒店品质管理的要点是通过满足客户需求、建立管理体系、培训员工、维护设备设施以及持续改进等方式,不断提升服务质量,提高客户满意度和品牌形象。
国际酒店设计管控要点设计是酒店建设过程中至关重要的一环,对于国际酒店来说,设计的质量和管控的要点将直接关系到酒店的市场竞争力和盈利能力。
以下是国际酒店设计管控的要点:1.酒店总体规划:在设计过程中,需要考虑酒店的总体规划,包括建筑结构、外观设计、功能划分等。
总体规划的好坏直接影响到酒店的空间利用效率和视觉效果。
2.市场定位和目标客户:在设计过程中,需要明确酒店的市场定位和目标客户群体。
不同市场定位和客户需求的酒店,其设计应该有所区别,以满足客户的需求并提升市场竞争力。
3.功能布局和流线设计:酒店的功能布局和流线设计是酒店设计中的核心要点之一、合理的功能布局可以提高酒店的工作效率和顾客体验,而流线设计可以确保酒店内部各功能区域之间的流畅性。
4.卫生和安全考虑:在国际酒店设计过程中,卫生和安全考虑是一个非常重要的要点。
设计应该符合当地相关的卫生和安全标准,并采用合适的设备和材料,以保障员工和客户的安全和健康。
5.环境保护和能源节约:在设计过程中,需要考虑环境保护和能源节约的要点。
可以采用可持续发展的设计理念,使用环保材料和设备,减少能源的消耗,降低对环境的影响。
6.设计创新和个性化:国际酒店设计需要具备创新性和个性化的要点。
通过独特的设计理念和风格,可以增加酒店的独特性和吸引力,满足客户对于个性化体验的需求。
7.设计与管理的紧密结合:在国际酒店设计中,设计与管理需要紧密结合。
在设计过程中,需要考虑到酒店的管理需求,确保设计能够顺利实施并符合管理的要求。
8.预算控制和项目管理:设计管控的重要要点之一是预算控制和项目管理。
设计方案需要符合预算要求,并在项目管理中按照规定的时间节点和标准进行管控。
9.设计质量的评估和监督:设计质量的评估和监督是设计管控的重要环节。
通过评估和监督,可以确保设计的质量和符合要求,并在需要时进行调整和改进。
10.客户满意度和反馈的考虑:最后,设计管控要点还包括考虑客户满意度和反馈。
酒店质量管理体系文件1. 引言本文档旨在定义和规范酒店的质量管理体系。
酒店作为接待客人的服务场所,质量管理是确保提供优质服务的关键。
本文档将涵盖酒店质量管理的各个方面,包括定标准、执行流程和评估指标等内容。
2. 质量管理体系2.1 定义质量管理体系是指通过策划和控制,确保酒店提供满足客人需求的产品和服务的组织结构、职责、程序、流程和资源。
2.2 目标酒店质量管理体系的目标是: - 提供卓越的客户服务,满足客人的需求和期望。
- 不断改进酒店服务的质量,增强客户的满意度。
- 提高酒店员工的工作效率和专业能力。
- 降低酒店运营成本,提高经济效益。
3. 质量管理标准3.1 ISO 9001酒店将采用ISO 9001质量管理标准作为基础框架,确保质量管理体系的有效运行。
ISO 9001是国际标准化组织制定的质量管理体系标准,具体包括以下要求: - 确立质量方针和目标。
- 编制文件以记录质量管理体系。
- 设定质量管理程序和流程。
- 进行内部和外部质量审核。
- 实施持续改进,并进行管理评审。
3.2 行业最佳实践除了ISO 9001标准,酒店还将借鉴行业最佳实践,包括但不限于以下方面: - 客房卫生和清洁管理。
- 前台服务流程。
- 餐饮管理。
- 安全和紧急事务处理。
4. 质量管理流程4.1 客户需求管理•收集客户需求和期望。
•分析和澄清客户需求。
•确定满足客户需求的措施。
4.2 服务过程管理•设立标准化的服务过程。
•按照标准化过程执行服务。
•监控和控制服务过程,确保按照质量标准提供服务。
4.3 监测和改进•定期检查质量目标的实现情况。
•进行内部和外部的质量评估。
•收集、分析和利用客户反馈信息。
•推动持续改进,并纠正质量问题。
5. 质量管理指标5.1 客户满意度通过客户满意度调查,评估客户对酒店服务的满意程度,并及时作出改进。
5.2 服务质量指标设立常规的服务质量指标,包括但不限于以下方面:- 客房清洁度。
酒店质量管理措施及承诺1. 引言质量管理是确保酒店提供卓越服务和客户满意度的关键要素。
酒店业面临激烈的竞争,而质量管理是获得竞争优势的一种途径。
本文将介绍酒店质量管理的基本措施,并对酒店的质量承诺进行说明。
2. 酒店质量管理措施2.1 持续改进持续改进是质量管理的核心原则之一。
酒店将致力于持续改进服务和产品的质量,以满足客户的需求和期望。
持续改进的具体措施包括:•定期进行顾客满意度调查,并根据调查结果改进服务质量;•定期审查和更新酒店的质量策略和目标;•加强员工培训,提高服务质量和客户体验。
2.2 标准化流程为了确保服务的一致性和可预测性,酒店将建立标准化的工作流程。
标准化流程可以帮助酒店提高效率,减少错误和失误。
具体的标准化流程包括:•标准化的入住和退房流程,确保客户能够顺利入住和退房;•标准化的清洁和维护流程,确保客房的卫生和设施的正常运作;•标准化的客户投诉处理流程,确保及时、恰当地解决客户的问题。
2.3 质量控制质量控制是酒店质量管理的重要环节,通过质量控制措施,酒店可以确保服务和产品的高质量。
质量控制的具体措施包括:•定期进行质量检查,以确保服务和产品符合标准;•对关键岗位进行质量监控,例如前台、客房和餐饮部门;•建立客户投诉处理系统,及时发现和解决质量问题。
3. 酒店质量承诺酒店郑重承诺,将严格遵守以下质量承诺,为客户提供优质的服务和产品:3.1 提供个性化服务酒店将根据客户的需求和喜好,提供个性化的服务。
无论是客房设施、餐饮选择还是其他特殊需求,酒店将努力满足客户的期望,并超越其预期。
个性化服务是酒店的核心价值之一。
3.2 保证食品安全和卫生酒店将严格遵守食品安全和卫生标准,确保客人食品的安全和健康。
酒店将采取必要的措施来保证食材的新鲜度和质量,并严格控制食物的加工和储存过程。
3.3 提供舒适的环境酒店将提供舒适、干净、安全的环境,以确保客户的舒适度和安全感。
酒店将定期检查客房和公共区域的设施和装修,并及时修复和维护。
酒店管理行业中的质量保证方案在酒店管理行业中,保证质量是至关重要的。
一家优秀的酒店必须确保提供一流的服务和高品质的环境给客人,这不仅可以赢得客户满意度和忠诚度,还能巩固酒店的良好声誉并吸引更多的客户。
为了实现这一目标,酒店管理需要制定一套完善的质量保证方案。
本文将介绍酒店管理行业中的质量保证方案,并探讨其优势和运作机制。
1. 清晰的服务标准酒店质量保证方案的核心是制定清晰的服务标准。
酒店需要明确定义每个岗位的工作职责和服务标准,确保员工了解并按照规定的标准进行工作。
这些标准可以包括酒店设施的维护、客房清洁、餐饮服务、前台接待等方面。
通过明确的服务标准,酒店可以确保在每个环节提供一致且高质量的服务,从而满足客户的需求。
2. 员工培训和发展为了确保质量保证方案的有效实施,酒店管理需要注重员工培训和发展。
酒店员工是酒店质量保证的关键因素,他们必须具备专业的技能和良好的服务态度。
通过定期的培训,员工可以更新自己的知识和技能,提高服务水平。
酒店管理还应该为员工提供晋升和发展的机会,激励他们不断进步并为酒店的成功贡献力量。
3. 客户反馈及改进措施质量保证方案应该包括客户反馈和改进措施。
酒店管理需要建立渠道,鼓励客户提供意见和建议,了解他们的需求和期望。
通过收集客户反馈,酒店可以及时发现问题并采取相应的改进措施。
例如,如果客户投诉房间卫生状况不佳,酒店管理应该立即采取行动,提高清洁标准,并确保类似问题不再发生。
客户反馈不仅可以帮助酒店解决问题,还能提供改进建议,使酒店不断完善和提升质量。
4. 内部审核和评估为了确保质量保证方案的有效性,酒店管理需要进行内部审核和评估。
内部审核是一种系统性的过程,旨在检查酒店的各个方面是否符合质量标准。
通过内部审核,酒店可以发现并纠正问题,确保质量标准的实施。
评估是对酒店绩效和客户满意度的定期评估,以确保酒店持续改进和适应市场需求。
5. 合作伙伴管理质量保证方案应该包括对合作伙伴的管理。
酒店行业酒店服务质量管理规章制度一、总则酒店服务质量是酒店行业的核心竞争力之一,为了提高酒店服务质量、满足客户需求,制定本规章制度。
二、酒店服务质量管理的目标1. 提高酒店服务质量水平,实现客户满意度的持续提升;2. 提升酒店员工的服务意识与服务技能,培养服务专业人才;3. 健全酒店服务质量考核和评价体系,确保服务质量的可持续改进。
三、酒店服务质量管理的基本原则1. 客户至上。
以客户需求为导向,不断优化服务,满足客户的个性化需求;2. 精细化管理。
注重细节,追求卓越,从细微之处改进服务质量;3. 团队合作。
鼓励员工之间的合作与交流,形成团队合力提升服务质量;4. 持续改进。
定期进行服务质量评估,发现问题并及时改进。
四、酒店服务质量管理的具体措施1. 服务流程规范化a. 接待流程:i. 客户来店接待流程:如预订、入住、退房等;ii. 客户问题处理流程:对于客户的投诉或问题,及时记录并处理;b. 餐饮流程:i. 用餐流程规范:包括预订、点餐、上菜等;ii. 食品安全流程:严格按照食品安全标准操作;2. 服务标准制定a. 前台服务标准:包括礼貌用语、服务态度等;b. 客房服务标准:包括清洁、整理客房、更换床品等;c. 餐饮服务标准:包括服务员的服务技能、服务礼仪等;3. 培训与考核a. 新员工培训:对于新员工进行岗前培训,包括服务技能、熟悉操作流程等;b. 定期培训:不定期对员工进行培训,提高服务水平;c. 考核制度:建立服务质量考核和激励机制,对员工进行绩效评估;4. 客户反馈与投诉处理a. 客户满意度调查:定期对客户进行满意度调查,收集客户反馈意见;b. 投诉处理:制定投诉处理流程,确保客户投诉得到及时解决;c. 问题分析与改进:针对投诉和反馈意见,进行问题分析,并采取相应改进措施;5. 紧急事件应急处理a. 火灾、地震等紧急事件的应急处理流程;b. 客户突发状况处理流程;c. 应急培训与演练:定期进行员工应急培训与演练,提高应对突发事件的能力。
酒店质量管理程序文件酒店质量管理程序文件是指在酒店运营过程中,为保证酒店服务水平、提高客户满意度而制定的一系列规章制度、操作流程、质量标准、管理措施等方面的文档集合。
它是一个酒店的重要组成部分,也是酒店管理者必须掌握和遵守的管理程序文件。
酒店质量管理程序文件由多个文件组成,包括酒店服务质量控制程序、酒店管理政策手册、员工操作手册、客房标准清洁流程、餐厅标准操作流程、保安管理规范、卫生符合性文件、安全管理操作指南、事件处理流程、培训相关文件等。
这些文件都在酒店经营管理方面发挥着重要的作用,让酒店员工在日常的工作中能够准确、规范地执行酒店管理政策和服务标准,降低风险和责任,提高酒店服务品质。
酒店服务质量控制程序是指酒店管理者为保证酒店服务品质而制定的一系列质量标准,包括从员工的外观形象、到服务规范、到客房和餐饮方面规范的要求,以及事件处理流程等等。
它不仅规范了酒店的服务流程和标准,还彰显了酒店的服务理念,提高了酒店员工的服务意识和服务技能,帮助酒店提升了服务水平和客户满意度。
酒店管理政策手册则是规范酒店管理行为和实现目标的一本手册,包括酒店管理方针、组织架构、业务管理、卫生安全、能源管理、提高质量和环境保护等。
其中,酒店管理方针是制定企业文化和服务理念的重要组成部分,是酒店管理的精髓所在,在酒店运营的过程中具有重要的指导作用。
员工操作手册是酒店员工必须遵守的文件,它详细地列举了员工必须遵守的规定,包括对客床铺、清洁等操作流程、交接班流程、对客服务流程、物品管理流程等,为酒店员工提供了明确的操作流程和标准,确保服务质量的稳定和标准化实现。
客房标准清洁流程是指酒店清洁服务员在执行清洁工作时,要按照预留的时间和流程完成每项任务。
这个流程标准化,使清洁服务员能更好地保持客房的清洁卫生和整体性,提升客户的满意度。
同时,遵守这一流程还会有效地降低酒店管理方面的责任和风险。
餐厅标准操作流程旨在确保餐饮服务流程标准化、高效,以最大限度地提高客户满意度。
一、前言为了提升酒店整体服务水平,提高顾客满意度,增强酒店品牌竞争力,特制定本质量管理工作计划。
本计划旨在明确酒店质量管理工作的目标、任务、措施和责任,确保酒店服务质量持续改进。
二、指导思想以顾客为中心,以质量为生命,强化全员质量意识,完善质量管理体系,全面提升酒店服务质量。
三、工作目标1. 提高酒店服务质量,使顾客满意度达到90%以上;2. 建立健全酒店质量管理体系,确保体系有效运行;3. 降低投诉率,确保投诉处理及时、有效;4. 提升员工质量意识,提高员工服务技能;5. 加强与供应商合作,确保供应链质量稳定。
四、主要任务1. 完善质量管理体系(1)根据国家标准和酒店实际情况,制定和完善酒店质量管理体系文件;(2)定期开展内部审核,确保体系有效运行;(3)加强与其他部门的沟通与协作,提高质量管理水平。
2. 提升服务质量(1)开展员工培训,提高员工服务意识和服务技能;(2)加强客房、餐饮、前厅等部门的日常管理,确保服务质量;(3)建立服务质量跟踪机制,及时了解顾客需求,改进服务质量。
3. 降低投诉率(1)设立投诉处理部门,明确投诉处理流程;(2)对投诉进行分类、分析,找出问题根源,制定整改措施;(3)定期对投诉处理情况进行总结,持续改进服务质量。
4. 加强员工质量意识(1)开展质量意识教育活动,提高员工对质量的认识;(2)设立质量奖,激励员工积极参与质量管理;(3)加强员工质量考核,将质量指标纳入员工绩效考核体系。
5. 优化供应链质量(1)建立供应商评估体系,确保供应商质量;(2)加强供应商沟通,提高供应商质量管理水平;(3)对供应商进行定期审核,确保供应链质量稳定。
五、保障措施1. 加强组织领导,成立酒店质量管理领导小组,负责统筹规划、协调推进质量管理工作;2. 明确各部门、各岗位质量责任,确保各项工作落实到位;3. 定期开展质量检查,及时发现和解决问题;4. 建立质量信息反馈机制,及时掌握质量动态;5. 加大质量投入,为质量管理工作提供有力保障。
酒店管理服务质量保证计划和措施方案你知道嘛,酒店管理其实就像是“开门做生意”,但这门生意做得好不好,全凭那个“服务”二字。
想象一下,你是一个住客,满怀期待地走进酒店大堂,结果迎接你的不是笑容,而是冰冷的态度。
那种感觉就像是刚开车,车钥匙还没插进去,发动机就开始响了,不用说,肯定是气得不行。
酒店要怎么确保服务质量让每一个客人都开心呢?这就得谈谈“质量保证计划”和“措施”了。
说到保证质量,首先得有个“硬性标准”。
就是那些基本的硬条件得有。
比如,干净的床单,清爽的空气,温暖的水流,这些都得做到位。
你想想,床单脏了,空气又臭,那住得下去吗?当然不行!有些人说了,酒店也能犯个小错误啊,弄脏个床单,丢个毛巾什么的。
对吧,谁没犯过错?但是,问题来了,错了怎么办?那就得看后续怎么处理了。
要是像拖拉机一样拖着,不管不问,那就是大问题了。
可要是立马道个歉,立刻解决问题,这态度也能让人心情瞬间好起来。
你说这是不是一个“质量保证”呢?然后说到“服务”这一块,真得做到人性化。
这里的“人性化”可不是空口白话,那可真得下点功夫。
就像你去酒店登记,前台小姐姐能不能抬头看你一眼,露出一个笑容,亲切一点,这不就能让你一进大门就觉得舒服多了?我曾经去过一个酒店,前台小哥微笑着接待我,那种感觉真是比喝了一瓶冰镇饮料还解渴!也有些酒店,服务员忙得不行,接待时脸上的表情冷得像冬天的雪,客人根本就不想开口说话。
这样的酒店你觉得人愿意再来吗?说实话,你能给出答案,我也能给你答案,那肯定不愿意了!所以,服务员的态度,这就很关键。
话说回来,酒店的员工素质也得过得去。
咱们可不能让人家穿着那种衣服乱七八糟的,去做前台、去做清洁啥的,得有标准的制服,干净、整洁、精神气足。
想象一下,服务员穿着破旧的衣服来给你倒水,你心里会不会有点不舒服?那是肯定的!你不信你试试看。
所以,酒店得定期培训员工,提高大家的服务水平,像说话语气得得当,手势得得体,甚至对待客人的态度也得有一些“温度”,这才会让每一位顾客都感受到尊重与重视。
海韵酒店管理制度1. 引言海韵酒店作为一家知名的高端酒店,为了确保酒店的规范运作和高品质的服务,制定了一系列管理制度。
本文档旨在详细介绍海韵酒店的管理制度,包括酒店的组织架构、员工管理、服务流程等方面。
2. 组织架构海韵酒店的组织架构如下:•总经理办公室–总经理–市场部–人力资源部•酒店部门–前台部–客房部–餐饮部–安保部–后勤部总经理办公室是海韵酒店的决策层,负责整体规划和决策。
市场部负责酒店的市场推广和客户关系管理。
人力资源部负责员工的招聘、培训和绩效评估。
各酒店部门分工明确、协调配合。
前台部负责接待客人、办理入住、退房等前台服务。
客房部负责客房的清洁与维护。
餐饮部负责酒店的餐饮服务。
安保部负责酒店的保安管理工作。
后勤部负责酒店的后勤服务,如清洁、维修等。
3. 员工管理海韵酒店非常重视员工的管理,以确保员工的工作积极性和服务质量。
下面是海韵酒店的员工管理制度:3.1 招聘与培训•招聘:酒店根据岗位需求制定招聘计划,通过招聘渠道发布岗位招聘信息,并进行简历筛选和面试,最终确定合适的候选人。
•培训:对新员工进行系统的岗前培训,包括酒店的文化理念、工作流程、服务技能等。
定期进行员工培训,提升员工的专业能力和服务水平。
3.2 绩效评估与奖惩•绩效评估:定期对员工进行绩效评估,考核员工在工作岗位的表现和工作业绩,以确定员工的工资晋升和奖金发放。
•奖励与惩罚:对于表现优秀的员工,给予奖励和表彰;对于表现不佳的员工,采取适当的纠正措施,并根据情况进行处罚。
3.3 员工福利•工资福利:酒店按照国家规定,为员工提供合理的工资待遇,并为员工购买社会保险。
•假期福利:酒店为员工提供带薪年假、带薪病假、婚丧假等法定假期,并定期组织员工团建和旅游活动。
4. 服务流程为了确保海韵酒店的服务质量和顾客满意度,制定了以下服务流程:4.1 客房预订与入住顾客可通过电话、酒店官网或第三方预订平台进行客房预订。
预订完成后,酒店前台部门将录入系统并保留预订记录。
阳江市海韵国际大酒店质量管理方案————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:一.工程概况阳江市海韵国际大酒店位于阳江市闸坡镇。
酒店主体为框架结构地下三层,地上六+1层,建筑面积50551.19m2,建筑高度约40m;施工图由建学建筑与工程设计所有限公司设计,设防烈度为7度,防火等级为二级,设计使用年限为50年。
为了保证工程质量特编制以下方案。
二、质量目标⏹基本工程质量标准:按照国家各专业施工验收标准达到“优良”;⏹单位工程观感质量达到“好”标准。
1、实施工程质量总目标的分解:我司在以往的工程实践中积累了丰富的高层、超高层以及各种大型复杂结构的施工经验。
为了确保海韵国际大酒店工程达到“双优良”,我司将选派最优秀的项目管理班子,对该工程项目采取全过程的目标管理,并将对该工程质量总目标的管理分解为对各分部分项工程的分目标(包括各项专业分包工程)的管理;对各质量分目标均落实到具体个人头上,实行目标责任制,明确奖罚指标,使每个分部分项的管理者与实施者形成有效的压力与动力,最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智,提高员工的质量意识。
目标管理是施工全过程质量管理的中心内容,质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕这个中心而展开。
确定整个施工过程以目标管理来统揽全局,以经济承包为杠杆,以全面推广应用质量标准为手段,开展质量管理工作。
1)、质量目标分解如下:总体目标确保值目标值责任人工程质量总目标一次验收合格双优良陈建分部分项目标序号 分部分项工程 确保值 地下室责任人 地上部分责任人1 基础工程 一次验收合格 陈建 陈建2 主体结构工程 一次验收合格 陈建 陈建 3粗装修一次验收合格陈建陈建2) 、质量控制监督程序3)、 量标准执行说明:按规定,我司以新标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行产品的检验与交付。
但由于 “新标准”的许多具体办法尚未颁布,所以我司只能按老标准,沿用分包工程“优良”的评定方法。
我司将在具体工作中以获得“双优良”为目标,即时按照新颁布的作动态调整,及时跟进。
质量责任制:1、加强分包项目管理2、落实岗位责任3、各分项制定质量保证计划4、强化质量检测验收质量控制点:1、制定质量控制点2、制定质量监控措施和责任人3、质量跟踪管理质量目标分部分项合格率=100%工作质量:1、合理设置岗位,持证上岗2、制定专项控制点3、强化培训,提高业务水准和质量意识。
4、跟踪管理考核检查制度:1、加强自检、互检、专检2、落实整改措施3、评定及奖罚4、建立质量工作讲评制2、 建立材料、土建工程、机电设备进场与安装三方面的质量体系2.1 材料的质量管理体系(1) 质量目标:优良率95%以上 (2) 材料采购的管理组织机构图(3) 材料管理体系要素领导职能分配表领导职能分配材料管理体系要素项目经理工程部经理项目总工程师管理体系 ★ ▲ ▲ 合同评审 ★ ▲ ▲ 文件和资料控制▲ ▲ ★ 采购▲ ★ ▲ 产品标识和可追溯性▲★▲负责负责负责负责建设单位施工单位项目经理工程部经理监理单位工 程 部材料设计部设计部商务部质 量财务部采 购管 仓材料供应商过程控制▲★▲检验和试验▲▲★不合格控制▲▲★纠正和预防措施▲★▲交货、搬运和贮存▲★▲交货记录▲★▲统计技术▲▲★注:★主责▲配合(4)材料管理体系要素部门职能分配表部门职能分配材料管理体系职能部门工程部技术部材料设备部财务部质量部商务部管理职责▲▲★▲▲▲管理体系▲▲★▲▲▲合同评审▲▲▲▲▲★文件和资料控制▲▲★▲▲▲采购▲▲★▲▲▲产品标识和可追溯性▲▲★▲▲▲过程控制▲▲★▲▲▲检验和试验▲▲▲▲★▲不合格控制▲▲▲▲★▲注:★主责▲配合(5)材料的质量管理措施a)材料范围:包括施工中所需的各种原材料、半成品及成品。
b)凡施工进程中所使用的材料,均应符合现行国家规范、标准、规定或地方性法规的技术要求和质量标准,且都应具有质量合格证明文件;钢筋、水泥、钢板、型材、铸件、焊接材料、构件、砖(或砌块)主要设备必须有合格证,钢筋、水泥、新型墙体材料等必须有《阳江市建筑材料核准证书》等。
c)采购材料应首先了解所供材料是否符合规定要求,由供货单位提供合格证明文件及样品,经质量部和项目副经理认可,供货合同应明确材料的技术要求和质量标准。
供货单位必须是已通过材料设备部评审由项目经理确认并列入《合格供应商名单》中的供应商。
d)材料进场,对照现行国家标准、合格证要求及样品把好四道验收关(品种、规格、数量、质量),不符合规定要求的不予进场,并在该供应商的档案上予以记录。
e)按规定必须进行抽样检验的材料使用前应按现行国家标准进行抽检,并请业主或监理单位送检见证人在场见证,抽检合格后,做好标识,方能投入使用:未经检验或检验不合格的材料严禁使用,并填写《进场不合格登记表》;现场生产的半成品(混凝土拌合物、钢筋接头、风管、上下水管等),生产过程中也应按规定进行抽检。
f)所有应进行检验的项目应及时进行,检验应送现场试验室或委托有资格的定点单位进行检验。
g)材料员在质量检查员和监理或业主现场代表见证下认真填写《进场材料验收记录》,核对与《材料采购计划》是否相符,并注明供应商名称或厂家名称、材料、规格、型号、数量等。
h)对怀疑数量上有疑问或规格不符的材料不准使用,待经过有关材料检验及处理程序合格后方可使用。
i)所有业主提供的材料均应有材料合格文件、《阳江市建筑材料核准证书》,并按规定进行检验和验收。
j)所有《出厂合格证》(质量证明书)、《阳江市建筑材料核准证书》、检验报告等必须交项目工程师或其指定的专门人员予以保管归档作竣工资料之用。
2.2 土建施工的质量管理体系(1)质量目标:一次合格率100%,优良率95%以上(2)土建施工的质量管理组织机构图土建项目经理生产副经理土建项目总工工程部主管材料设备部主管技质设计部主管质量监督部主管施工员材料员技术员质量员各分部分项施工单位班组长操作工人(3)土建施工质量管理体系要素领导职能分配表领导职能分配材料管理体系要素项目经理项目副经理项目总工程师管理体系★▲▲合同评审★▲▲文件和资料控制▲▲★采购▲★▲产品标识和可追溯性▲★▲过程控制▲★▲检验和试验▲▲★不合格控制▲▲★纠正和预防措施▲★▲交货、搬运和贮存▲★▲交货记录▲★▲统计技术▲▲★注:★主责▲配合(4)土建施工质量管理体系要素部门职能分配表部门职能分配材料管理体系职能部门工程部技术部材料设备部财务部质量部商务部管理职责▲▲★▲▲▲管理体系▲▲★▲▲▲合同评审▲▲▲▲▲★文件和资料控制▲▲★▲▲▲采购▲▲★▲▲▲产品标识和可追溯性▲▲★▲▲▲过程控制▲▲★▲▲▲检验和试验▲▲▲▲★▲不合格控制▲▲▲▲★▲注:★主责▲配合(5)施工质量管理a)除严格把好材料进场关外,加强分包商讦审、测量装置(计量仪器);数据分析等管理。
b)制订《技术质量管理岗位责任制》、《技术质量管理制度》,落实奖罚制度,依据质量验收标准及规范,制订《技术质量管理办法》,重视施工准备(含技术交底等准备)、过程检验。
杜绝不合格品进入下一道工序。
c)做好施工组织设计和施工方案的优化工作,施工组织设计、施工方案必须经技术负责人和监理审批后方可执行。
在施工过程中,施工人员须严格按施工组织设计的要求实施,不得随意更改。
d)做好图纸会审和各项技术交底工作,让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。
e)施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁布的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工,任何人不得随意更改。
发现问题及时上报,并会同相关人员、部门研究处理。
f)总承包部建立起按IS09001:2000体系要求编制的运行表格填报制度。
预先控制质量事故发生。
g)质检员实行现场施工过程的质量监督,施工过程中发现问题及时处理。
对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为,质检员有权停止现场施工,并勒令其限期整改。
h)健全测量“两级”交接制,把好施工制作、测量、试验关。
i)对影响工程质量的关键部位及主要工序,在施工前编制专题施工方案,用以指导现场施工,提高工程质量。
j)认真做好计量工作,用数据说话,保证施工用料的定额用量。
k)除严格把好材料进场关外,加强分包商评审、测量装置(计量仪器)、数据分析等管理。
(6)质量检查管理:a)工程质量检查经班组、现场自检和专业检查相结合,坚持“三检”制度,即自检、互检;交接检查。
逐级检查,层层把关。
不符合质量要求的必须马上返工。
b)严格执行质量等级评定。
对完成的分部(分项)工程,按“建筑工程质量验收标准”进行、检查、验收。
c)严格执行《广东省建设工程质量通病治理措施》,消除工程质量通病。
d)所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后,方可进入下一道工序施工。
e)根据工程施工过程要求和发现疑难问题,开展QC小组活动,攻克质量弱点和施工难关。
(7)技术资料管理加强日常各种工作的文字记录和对文件资料的收集管理、修改、借用、保管工作,保证施工都有文字记录和图片资料,以便分析、发现问题、改进工作。
2.3 设备进场及安装过程的质量管理体系(1)质量目标:一次合格率100%,优良率95%以上(2) 设备进场及安装过程的管理组织机构图(3) 设备进场及安装过程的质量管理体系要素领导职能分配表领导职能分配体系要素项目经理项目副经理项目总工程师管理体系 ★ ▲ ▲ 合同评审 ★ ▲ ▲ 文件和资料控制▲ ▲ ★ 采购▲ ★ ▲ 产品标识和可追溯性▲ ★ ▲ 过程控制▲★▲监督线执行线建设单位政府质量监督部门社会监督部门项目部专业 项目部综合 项目部专业 技术部门专业 项目技术部门机电安装各班组检验和试验▲▲★不合格控制▲▲★纠正和预防措施▲★▲交货、搬运和贮存▲★▲交货记录▲★▲统计技术▲▲★注:★主责▲配合(4)设备进场及安装过程的质量管理体系要素部门职能分配表部门职能分配材料管理体系职能部门工程部技术部材料设备部财务部质量部商务部管理职责★▲▲▲▲▲管理体系★▲▲▲▲▲合同评审▲▲▲▲▲★文件和资料控制▲▲★▲▲▲采购★▲▲▲▲▲产品标识和可追溯性★▲▲▲▲▲过程控制★▲▲▲▲▲检验和试验▲▲▲▲★▲不合格控制▲▲▲▲★▲注:★主责▲配合(5) 甲供应设备的开箱验收空调末端设备、冷水机组、水泵、风机;冷却塔和电动阀门设备等由业主直接采购,但我司仍然对其招标计划、进场计划、供货质量等进行监控、协调及执行设备开箱检查程序。
a ) 会同业主和设备供应商共同进行开箱检查。
对于进口设备,还需商检部门参加。
b ) 开箱前检查包装外观有无损坏和受潮。
c ) 开箱后认真核对设备名称、规格、型号是否符合合同或设计图纸要求,产品说明书、合格证是否齐全。