工程施工界面划分文件汇总

第1篇一、概念工程施工界面划分是指在工程项目实施过程中，根据工程项目的特点和施工要求，将工程划分为若干个相互独立、相互联系的部分，明确各部分之间的责任、权利和义务，从而实现工程项目的顺利实施。

二、意义1. 明确责任：通过界面划分，可以明确各个参与方的责任，避免责任不清、推诿扯皮现象的发生。

2. 提高效率：界面划分有助于优化资源配置，提高施工效率，确保工程进度。

3. 降低成本：明确责任、优化资源配置，有助于降低工程成本。

4. 确保质量：界面划分有助于加强对工程质量的监控，确保工程质量。

5. 促进沟通：界面划分有助于加强各参与方之间的沟通与协作，提高项目管理水平。

三、原则1. 科学合理：界面划分应遵循科学合理的原则，充分考虑工程项目的特点和施工要求。

2. 明确责任：界面划分应明确各参与方的责任，确保责任到人。

3. 便于管理：界面划分应便于项目管理，提高管理效率。

4. 灵活调整：界面划分应根据实际情况进行灵活调整，以适应工程项目的变化。

四、具体实施方法1. 工程项目划分：根据工程项目的特点和施工要求，将工程项目划分为若干个相互独立、相互联系的部分。

2. 界面设置：在工程项目划分的基础上，设置各个部分之间的界面，明确各部分之间的责任、权利和义务。

3. 界面责任分配：根据界面设置，明确各参与方的责任，确保责任到人。

4. 界面沟通协调：加强各参与方之间的沟通与协作，确保界面顺畅。

5. 界面监控与调整：对界面进行监控，发现问题时及时调整，确保工程项目的顺利实施。

五、总结工程施工界面划分是工程项目管理中的重要环节，对于提高工程项目的质量、效率、降低成本等方面具有重要意义。

在实际操作中，应遵循科学合理、明确责任、便于管理、灵活调整等原则，通过具体实施方法，确保工程项目的顺利实施。

第2篇一、概念工程施工界面划分是指将工程项目按照施工内容、施工阶段、施工区域等要素进行合理划分，明确各施工责任主体、施工顺序和施工范围，以便于工程顺利进行。

1.目的对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明确，提高全装修房工程质量和工程进度。

2.适用范围本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。

3.职责3.1采购管理部3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中；3.1.2协助项目部进行现场协调管理。

3.2项目经理部3.2.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定；3.2.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。

3.3工程管理部3.2.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.3.1对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查；3.4成本管理部3.4.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.4.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈。

4.工作程序4.1施工总包单位招标前，项目部、采购部根据项目实际情况就土建总包与分包有关的工作界面进行划分，确定交接验收标准；并把工作界面划分、交接验收标准作为合同附件写入招标文件。

附：采购部推荐土建总包与分包工作界面模板、交接验收标准模板全装修房土建总包与分包施工界面划分.d 全装修房土建总包与分包交接验收标准.d；4.2项目装修房设计方案完成后，由项目部组织，采购部、成本部、工程管理部根据划分界面进行专题讨论，可参考采购部2007年9月份进行的装修房界面调查结果，形成装修界面划分的最终稿；各方会签确认。

总分包之间的交接验收标准也相应调整。

装修界面调查结果.doc4.3采购部将施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）纳入装修总包招标文件中。

4.4如施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）与施工总包合同中的施工界面划分和交接验收标准有冲突的，项目部、成本部应知会施工总包单位，就工作范围协商一致后形成工作联系单或备忘录，双方盖章确认。

融创广深区域 ** 项目主体总承包与专业分包施工界面划序号专业分项工程名称类项完成单位完成单工作内容界面位1、公用临时施工道路之外的其它临时道路，根据谁使用临时施工道路、基坑顶谁修建原则，费用自理，已包括在招标造价中，并各自负土建临建工程、场地四周连接市政道专业分包总承包责过程维护和后期清理外运；路的施工路2、必须确保施工道路的全天候使用；2 土建临建工程进入基坑内的公用施工专业分包进入基坑内的公用施工坡道由土石方单位综合考虑在投标总承包坡道报价中，不再单独另行计费；3 土建临建工程临时设施专业分包场地内各单位因自身施工需要临时设施的，由各自负责，总承包费用自理，已包括在招标造价中。

4土建临建工程洗车槽专业分包总承包5 土建临建工程车辆进出冲洗专业分包进出车辆冲洗由各自相应单位负责，如因车辆冲洗不够干总承包净而引发的道路污染，由冲洗责任单位负责清理。

6 红线外临近的原有建筑1、施工现场红线外现存原有建筑物基础施工期间应由施土建临建工程专业分包工单位负责保护，必要时采取加固措施总承包物保护2、红线外临近的原有建筑物谁破坏谁负责原则；包含： 1、基坑土石方开挖至地下室指定标高；3、基础土石方开挖； 4、场内场外运输； 5，边坡修整； 6、进场前方格网标高确认原始开挖前标高，按甲方提供的书面指定7 土建基础工程土石方开挖及外运专业分包标高进行开挖； 7、土石方单位按基坑设计边坡放坡要总承包求，开挖至指定标高，后移交基坑支护单位进行边坡加固，包括喷砼挂网，插筋，泄水孔，沙袋加固，排水沟等。

, 土方挖运及回填；土方开挖阶段现场的管控及周界的协调。

8 土建基础工程土石方工程降排水专业分包总承包入场前：土方开挖期间基坑降排水排污、场内排水总承包排污、冬雨季排水排污；融创广深区域 ** 项目主体总承包与专业分包施工界面划序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位9 土建基础工程土方回填专业分包地下室侧壁、顶板以上、苑区土方回填；总承包基坑支护桩，止水帷幕，基坑监测，桩检测，挂网喷砼、锚杆、冠梁，水平支撑梁、坡顶、坡底排水沟、基坑集水10井，锚索、抗浮锚杆、止水搅拌桩、内支撑及喷砼、基坑土建基础工程基坑支护工程专业分包四周护栏等等，包含而不限于开挖前施打的钢板桩、钢支总承包撑及预埋件、连接构造等。

工程总分包施工界面三大部分划分详细说明第一部分总承包范围外各专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6 、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9 、人防门、人防设备安装工程；10 、太阳能设备及安装工程；11 、不锈钢水箱及安装工程；12 、电梯设备及安装工程；13 、消防工程；14 、智能化工程；15 、钢结构工程。

、总包施工图以外直接发包的内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程；7、管道煤气工程；8 、电信工程；9、有线电视工程；10 、住宅家用中央空调工程；11 、立体车库；12 、游泳池水处理系统工程总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下说明：一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、幕墙，钢雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。

工程施工界限划分工程施工界限划分作为招标文件组成部分之一，用于明确施工单位之间的界面责任，规范施工秩序，并为施工合同的起草提供参考依据。

本文所规定的内容仅作为各项目施工界限划分的参考，并应根据各项目发标范围及施工图中具体的施工项目进行有针对性的调整确定。

第一部分建筑与装饰工程1、室外台阶由土建单位施工。

2、屋面防水由土建单位施工，室内防水（卫生间、水箱间、机房）由内装单位施工，地下室防水由土建单位施工。

3、地面面层为理石、地砖材料的土建单位只作结构层，地面面层为地胶材料的土建单位要完成砂浆或细石混泥土地面面层（平整度要=2毫米，内装单位按此标准验收，如不能达标，调整平整度的费用由土建单位支付）。

4、室内墙面土建单位只作抹灰，大白乳胶漆由内装单位施工。

5、室外门、窗、幕墙、百叶风口由外装单位施工，室内门、窗由内装单位施工。

6、外墙为文化石、外墙砖的由土建单位全部施工完毕，外墙为幕墙、涂料的由土建单位完成保温及抹灰，幕墙由外装单位施工，涂料由专业施工单位施工。

7、各种管道孔洞预留、开凿、封堵、抹灰均由土建单位施工（原则上不允许后砸孔洞沟槽）。

8、土方开挖工程由土建单位施工，基础工程根据具体项目确定施工单位，基坑支护由总包单位施工或单独招标由专业施工单位施工。

9、楼梯间出屋面门、电梯机房门由内装单位施工。

10、首层出入口的一道门由外装单位施工，二道门及一道门以内吊顶由内装单位施工。

11、卫生间手纸盒、给皂器的采购及安装由内装单位施工。

12、空调机房的水池及地漏的安装由内装单位施工。

13、排水沟的贴砖及水蓖由内装单位施工。

14、给排水立管及支管穿墙和穿楼板的封堵由土建单位施工，给排水、消防、雨排管等管道的包封由内装单位施工。

15、幕墙部分楼间层防火封修由外装单位施工。

16、电缆沟的防水由土建单位施工。

17、地下室和屋面设备基础由土建单位施工。

18、强弱电室外管群施工由土建单位施工。

19、闭门器由内装修安装并满足门禁系统要求。

工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。

第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。

第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。

第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。

对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。

对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。

底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。

总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。

1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。

建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分刀由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。

1.1建筑、装饰工程1.1. 1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部同填土工程（含回填±±源）。

1.1.1二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。

专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。

专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1∙1∙4屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。

1.1.5室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。

具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。

1.1.6外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。

1.1.7公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。

1.1.8门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负资施工,其费用已包含在总包服务费中。

1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。

1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。

总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。

1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。