电气工程施工界面划分

水电安装分包工程界面1样板房工程1.1电气部分：样板房户内配电箱及所有照明、插座管线安装（施工起点节点为户内总配电箱，含总配电箱及箱内元器件）。

1.2给排水部分：样板房内所有室内给、排水管安装至楼层已装的排水立管，并接驳连通。

1.3弱电部分：样板房室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱电箱及箱内元器件)。

2强、弱电安装工程2.1预留、预埋部分：强电、弱电预留（电话、电视、网络在小区范围内全部），空调管道预留、预埋。

2.2表后电气部分：公配出线户表后到室内配电箱、开关、插座、灯具、小区公共照明系统安装。

2.3电缆、桥架:公配、专配、柴发电机、智能、弱电桥架安装。

专配、柴发出线电缆安装配电箱安装，箱后照明、开关、插座安装及配电。

公配表后电线、电缆、户配电箱、户电线、开关插座灯具安装。

2.4防雷接地：防雷接地预埋预留安装、接地电阻测试及验收。

2.5弱电部分：室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱电箱及箱内元器件)。

2.6路灯、光彩照明配电箱、电缆。

（电表除外，预留安装位置）3发电机配电3.1电源输出电缆安装：备用电源低压柜接出端的电力电缆采购及安装工程；4电梯配电4.1电梯机房配电箱及进线端至配电房电线电缆安装；5水泵房配电工程5.1泵房电气部分：专配至泵房总电源配电柜出线端之间的线槽和电线安装（含双电源切换开关)。

照明、开关、插座安装。

6给水消防工程配电1.1室内消防系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟通风系统、防火卷帘系统一级配电：从配电房出线至各相应配电箱。

1.2各设备房照明、开关、插座系统安装。

7、给排水：7.1给水从一、二供水表后起至各用水点。

7.2排水:建筑物内、外所有有组织排水（其中污水至生化池为止）。

施工界面划分强电1、总包按照设计图完成管线预埋（保证线管通畅）及所有强弱电桥架施工。

2、住宅及商铺电表箱由电力分包单位施工。

电表箱内开关下侧出线压接由总包单位完成。

商业办公楼自管配电室低压出线至各动力总柜电缆敷设及电缆头制作压接、挂牌施工由总包按电力设计图完成。

3、公建部分（车库、泵房、消防控制室、各号房动力）计量箱安装及电缆施工至相应动力配电箱上侧并压接由电力分包单位完成。

动力箱安装及出线电气施工由总包单位完成。

4、小区配电室的照明由电力队伍施工，总包只预留接地点，每个配电室不少于6处。

5、所有竖井的防火封堵均由总包施工，地下室预留套管在穿缆前由总包暂时封堵；弱电1、住宅及商铺多媒体箱进线管由总包预埋并负责疏通。

进线线缆由专业分包完成。

2、住宅及商铺预留的弱电点位白面板安装由总包完成。

3、楼宇内可视对讲、门禁及监控系统管线预埋由总包完成并负责疏通，智能化施工单位负责技术监督及指导。

安装调试由弱电分包完成。

4、安全出口、疏散指示、应急灯、配电箱为甲供，总、分包安装单位提前6个月报出工程量，安装前提前1个月报计划。

5、各号房的强，弱电管线出外墙1.5M并暗配至相应室外管井。

6、管井内所有的强、弱电预留管线由总包单位接入相应桥架内。

7、弱电部分变更及调整由专业分包单位完成并于竣工图标注。

8、各分包界面外电气施工由总包单位完成。

电梯1、电梯机房总包电源施工至电梯控制箱上侧（含双电源箱到电梯控制箱电缆）。

设备安装调试由电梯分包单位完成。

2、井道照明及插座由电梯分包按设计图完成，确保电梯验收合格。

3、五方通话及监控线路由智能化单位施工至电梯机房。

轿厢监控设备由智能化单位施工，电梯单位配合智能化单位线缆压接及设备调试。

4、临时用梯电源由总包提供并施工。

总包与消防单位界面划分1、消防泵房总包电源施工至消防泵控制柜上侧（含盘柜安装及电缆压接）。

下侧出线及设备安装调试由消防分包完成，泵房内桥架由总包施工，从桥架到泵接线盒的电管（软管或KBG管）由消防单位自行施工；2、卷帘门，总包电源施工至卷帘门控制箱箱上侧，（含上侧压接）下侧导线压接及控制箱安装调试由消防施工单位完成。

承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。

配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。

（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。

（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。

（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。

（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。

（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。

（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。

三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。

工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。

第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。

第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。

第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。

对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。

对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。

底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。

总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。

1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。

合同中施工界面划分是建筑工程项目中非常重要的一部分，它涉及到各参与方之间的责任、权益和义务。

在实际施工过程中，明确施工界面划分对于确保工程顺利进行、降低合同纠纷风险以及提高项目管理效率具有重要意义。

本文将从施工界面划分的定义、作用、原则以及具体划分方法等方面进行详细探讨。

一、施工界面划分的定义施工界面划分是指在建筑工程项目中，根据工程项目的特点、施工进度和各参与方职责，明确各参与方在施工过程中所负责的施工区域和任务。

施工界面划分旨在明确各方的责任范围，确保施工过程中的协调与配合，避免因责任不明确而导致的合同纠纷。

二、施工界面划分的作用1. 明确责任范围：施工界面划分有助于明确各参与方在施工过程中的责任范围，避免因责任不明确导致的纠纷。

2. 促进协调配合：施工界面划分有助于各参与方更好地进行施工协调与配合，提高工程项目的整体施工效率。

3. 降低合同风险：明确施工界面划分，有利于降低合同履行过程中的风险，为项目管理提供有力保障。

4. 提高项目管理效率：施工界面划分有助于提高项目管理效率，确保工程项目按期完成。

三、施工界面划分原则1. 公平原则：施工界面划分应遵循公平原则，确保各参与方的权益得到合理保障。

2. 实用原则：施工界面划分应充分考虑工程项目的实际情况，确保划分方案具有实用性和可操作性。

3. 明确原则：施工界面划分应明确具体，避免模糊不清，确保各方责任明确。

4. 灵活原则：施工界面划分应具有一定的灵活性，以适应施工过程中可能出现的变化。

四、施工界面划分方法1. 以功能区域为划分依据：根据工程项目的功能区域，如土建、安装、装饰等，进行施工界面划分。

2. 以施工专业为划分依据：根据不同的施工专业，如结构、给排水、电气、暖通等，进行施工界面划分。

3. 以施工进度为划分依据：根据施工进度计划，明确各参与方在施工过程中的责任区域。

4. 以合同条款为划分依据：根据合同条款中的规定，如合同约定的工程范围、单价等，进行施工界面划分。