土地兼并和租佃关系

中国古代租佃关系发展历程产生：中国古代的土地制度随着社会的发展而不断变化，其形式主要有两种：国有制和私有制。

商周时期的土地国有制在春秋战国时期开始向土地私有制过渡，并且延续了2000多年。

这期间，土地兼并和反兼并的斗争一直是中国古代社会的主要斗争之一。

政府的抑制兼并及农民反抗兼并的斗争，最终导致农民对依附关系的减弱，及租佃关系的产生。

历程：在租佃制下，农民租种地主的土地，向地主缴纳一定的地租。

地主与佃农通过租佃契约形成剥削与被剥削的关系。

佃农与地主之间有一定的人身依附关系。

战国时期租佃制产生，汉代比较普遍，宋代租佃关系日益普遍化，租地经营成为仅次于自耕农形式的重要经营方式，明清时期，租佃关系进一步发展。

影响：在租佃关系下，佃农对地主和国家的人身依附关系相对减弱。

在长期发展过程中，租佃农民通过抗租和减租斗争，争取长久租佃土地的权利，生产积极性得到提高，有利于农业的稳步发展。

同时，农民的生产自主权也大为提高，他们不仅在选择雇主方面有一定的权力，而且在支配产品方面也获得了适当的发言权，甚至能和市场发生联系，这样就促进了明清时期商品经济的发展。

中国古代民间租佃契约的分类及构成要件春杨租佃关系是中国封建社会土地关系中反映农业生产关系本质的最基本的关系，租佃契约因而也成为重要的民间契约之一。

租佃契约是出租人将田产交付承租人使用，承租人向出租人支付租金，在租佃关系终止时返还田产的协议。

租佃关系成立后出租人利用土地的使用权和收益权，通过租佃获得利益，并不转移其田产所有权。

中国古代租佃契约经过了一个漫长的孕育和发展过程。

主要包括一般租佃和永佃两种类型。

租佃契约的发展概况在中国古代民间租佃契约的发展过程中，早在战国时期就已经出现。

“佃”字在秦汉时作“耕”解，如“民虽不佃作而足于枣粟矣！”以后逐渐由耕作之义转为在他人土地上耕种的意思。

“佃，治田也。

”秦汉时期称租佃为“假”、“田”。

宋代租佃契约关系出现明显的发展变化，开始出现了永佃权。

第2课中国古代的土地制度[目标导航]课程标准学习目标知道中国古代的土地制度；了解古代中国农业经济的基本特点。

1.掌握中国古代土地制度的演变；土地兼并和租佃关系的出现。

2.理解由于土地私有制的存在不可能从根本上避免土地兼并。

一、废井田，开阡陌1．背景：国家的出现，阶级的分化，使土地公有制遭到破坏。

2．出现：商周时期，土地公有制遭到破坏，井田制出现。

3．内容(1)所有权上，名义上为国家公有，由周王层层分封给各级贵族。

(2)“公田”：贵族占有，由村社成员集体耕种。

(3)“私田”：村社成员的份田，只有使用权。

4．瓦解(1)时间：春秋时期开始崩溃，战国时期被废除。

(2)表现：“公田”被抛荒，“私田”逐渐成为使用者的私有土地；“公田”与“私田”界限打破，一律按土地的好坏收税。

(3)标志：战国时期，商鞅变法从法律上废除了井田制，对土地私有制给予全面的肯定。

[易混易错]井田制不同于今天的土地公有制井田制实质上是一种以国有为名的贵族土地所有制，这里的“国有”实际上是各级贵族私有。

而今天的土地公有制是一种真正的公有制，这与井田制有着本质的区别。

二、多种形式的土地私有制1．出现(1)时间：战国时期。

(2)标志：商鞅变法从法律上全面肯定了土地私有制，培植了一批新兴大土地所有者。

2．形式(1)君主私有土地：由宫廷有关部门掌管的土地，其收入主要用于君主的私人开支。

(2)自耕农私有土地：只限于一家人自己耕种。

(3)地主私有土地：土地兼并是地主扩大地产的主要途径。

3．发展(1)宋初“田制不立”，“不抑兼并”，两极分化加剧。

(2)明清时期，商品货币经济繁荣，推动土地私有制进一步发展。

4．后果：导致土地兼并日益严重。

(1)地主和自耕农都是国家的编户齐民，影响了国家的赋税收入，引起社会动荡不安。

(2)国家采取“均田”“限田”措施，如北魏至唐初实行均田制，保护自耕农经济。

[思维点拨]井田制瓦解，土地私有制确立的原因(1)根本原因：铁农具的使用和牛耕的出现，生产力水平提高。

明朝经济史之明中叶的土地兼并与赋役制度改革发布时间：2009-6-6 阅读次数：1202 字体大小: 【小】【中】【大】明中叶的土地兼并与赋役制度改革（一）皇庄的建立与土地兼并的盛行正统十四年（１４４９年），蒙古瓦刺部首领也先分兵四路大举入侵。

明英宗率５０万大军亲征，结果全军覆没，英宗被俘，史称土木之变.这一事件，是明王朝的统治由兴盛转向衰微的醒目标记，它体现在政治、军事等各领域。

在经济上突出表现为赋役制度的破坏和土地兼并的盛行。

土地是衣食之本、财富的源泉，只要存在土地私有制，就不可避免地要产生大土地所有制，使得土地所有权向大地主集中。

明中叶的土地兼并与封建政治特权紧密联系，其最主要的表现形式是屯田制的废弛、农民土地的丧失以及与此相伴产生的皇族庄田、勋贵庄田、缙绅庄田的蓬勃发展。

屯田制的废弛是明中叶政治、军事等方面积弱的必然产物。

早在宣德时期，屯田废弛的迹象已露端倪，及正统以后，随着政治的腐败，国家控制能力不断下降，王府、太监、缙绅势豪、军官等凭藉政治特权，大肆兼并屯耕田土，戍卒多役于私家，子粒不归于公廪。

①在沉重的屯田子粒和苛繁徭役的压力下，屯丁纷纷逃亡。

屯耕土地，屯丁、屯粮的丧失（见表１），使屯田之法尽坏②。

农民土地的丧失主要缘于贵族、缙绅庄田的发展壮大，这是明中叶封建地权变动的重要特点。

在这些庄田，以皇庄最引人注目。

所谓皇庄，就是归皇帝所有，由太监管业，其地租收入全部供宫廷消费的土地。

它主要包括皇帝庄田、后宫庄田、东宫庄田以及未就藩的诸王赡养地。

皇庄的出现始于洪熙时的仁寿、清宁、未央等宫庄的设立。

天顺三年，以诸王未出阁，供用浩繁，立东宫、德王、秀王庄田，二王之藩，地仍归官。

宪宗即位，以没入曹吉祥地为宫中庄田，皇庄之名由此始。

③皇庄的发展，弘治朝是一个高峰，畿内之地，皇庄有五，共地１２８００余顷。

④明武宗即位踰月，即建皇庄７处，后来增至３０余处，占地面积高达３７５９５顷又４６亩⑤，皇庄的规模膨胀到了顶峰。

第2课中国古代的土地制度第2课中国古代的土地制度[课标要求]1.知识与能力目标了解井田制从出现到废除的历史过程，了解封建社会以私有制为主体的多种土地所有制形式，理解地主与农民的租佃关系与土地兼并、商品经济发展的关系。

2.过程与方法目标概括中国传统农业土地制度和经营方式的演变过程，深刻认识生产力发展是其演变的根本原因。

3.情感、态度与价值观目标生产力的发展是推动社会发展的根本原因，是否有利于生产力的发展是历史评价的根本标准。

[教学重点与难点]重点：中国古代土地制度的几种形态。

难点：土地兼并与租佃关系的普遍化。

[教学方法]1、采用自主学习与适当引导的教学方法，调动学生参与的积极性，培养学生的自学能力，同时能够较好的控制课堂气氛。

2、问题情景探究学习方式，激发学生思考的积极性，让学生在情景中获得知识、提高能力、升华情感，充分突出学生的主体地位。

3、采用史论结合的教学方式，指导学生阅读原始材料，从而得出相关的认识，拓宽学生的历史视野，丰富人文内涵。

[教学资源]岳麓版课本和教师用书，收集相关资料，并制作成辅助教学。

[板书设计]第2课中国古代的土地制度一、中国古代土地制度的演变1、原始社会：2、商周时期3、战国以后二、土地兼并1、原因2、危害3、措施三、租佃关系日趋普遍化1、田庄制2、租佃制（1）原因（2）普遍化的过程（3）租佃制下农民与地主的关系（4）积极的影响[教学过程]一.废井田，开阡陌1.商周时期的井田制演变：井田制商代就已出现，因耕地阡陌纵横，形同“井”字形，所以得名，西周时期达到鼎盛，春秋时期瓦解，战国时期废除。

特点：井田之中有“公田”和“私田”之分，“公田”贵族占有；“私田”是劳动者的份田，只有使用权，没有所有权。

2.春秋时期井田制的破坏原因：春秋时期由于铁农具的使用，大量“私田”被开垦出来；战争频繁，井田上耕作的劳动力不断减少；各国的税制改革客观上承认了土地私有，加速了井田制的瓦解。

表现：春秋时期大量“公田”被抛荒；部分“私田”逐渐成为使用者的私有土地；贵族间争夺土地的现象也频繁发生。

第2课中国古代的土地制度第2课中国古代的土地制度【课程标准】知道古代中国土地制度。

【课标解读】应掌握奴隶社会的井田制、封建社会的多种土地所有制形式、土地兼并、租佃经营和租佃关系的变化。

【考试大纲】土地制度。

【知识梳理】一、土地制度1．原始社会：土地公有制2．奴隶社会：井田制（1）发展：产生于，盛行于，瓦解于，废止于。

（2）实质：名义上为，由周王将全国土地层层分封给，所以其实质是国家共有名义下的贵族土地所有制。

（3）特点：有公田、私田之分。

公田由农民集体耕种，收获物全部交给贵族。

公田实际上为贵族所有。

私田是劳动者的份田，只有使用权，没有所有权。

（4）瓦解的原因和表现：原因：a.生产力的提高b.各国税制改革表现：a.大量公田抛荒b.部分私田逐渐成为私有土地c.贵族间争夺田地（5）井田制废除的途径①一是从上废除井田制。

②二是培植了一批新兴所有者。

3．封建社会：土地私有制（1）形式：君主私有土地、地主私有土地、自耕农私有土地君主土地私有制：是由掌握的那部分土地，其收入主要用于。

地主土地所有制：土地兼并成为大地主扩大地产的主要途径。

土地兼并严重影响了国家的，引起社会动荡不安，统治者经常采取的措施，限制土地的高度集中，保护。

（2）发展：宋初，“田制不立”，“”，使两极分化激烈。

明清时期，经济繁荣，土地私有制进一步发展。

（3）影响：土地兼并严重，阶级矛盾尖锐，影响统治的稳定。

二、租佃关系日趋普遍化<WBR．租佃式经营的含义地主把土地出租给别人耕种，收取作为收益，称为租佃式经营方式。

地主与佃农之间形成了关系。

2．发展①战国：产生原因：土地兼并的结果②汉代：比较普遍：“或耕豪民之田，见税什五”的现象已比较普遍。

③宋代：日益普遍化租佃经营成为仅次于自耕农形式的重要经营方式。

地租以实物为主，又有分成租和定额租的不同。

④明清时期：进一步发展3．影响：使佃农对地主的关系相对减弱；农民生产积极性得到提高，促进了农业的发展。

第2课中国古代的土地制度【课程标准】了解井田制从出现到废除的历史过程，了解封建社会以私有制为主体的多种土地所有制形式，理解地主与农民的租佃关系与土地兼并、商品经济发展的关系。

【学习重点、难点】重点：中国古代土地制度的几种形态。

难点：土地兼并与租佃关系的普遍化。

【预习思考】1.井田制是何时的土地制度？实质是什么？其中公田与私田有何区别？2.井田制的出现与瓦解，这两个历史现象哪个是历史的进步呢？试从生产力与生产关系的角度作简要分析。

3.中国古代土地所有制的基本形态是什么？有哪几种主要形式？4.. 土地兼并带来什么危害？面对土地兼并带来的危害，如果你是统治者你会采取哪些措施？有没有根治土地兼并的“灵丹妙药”？5.什么时期租佃制普及全国？随着租佃关系的发展，农民对地主的人身依附关系是变强了还是变弱了？这种变化有何积极意义？【自主学习】一）废井田、开阡陌——土地制度[阅读课本完成]商周时期---- 土地制度是.其性质是：，实质上是贵族所有；井田中有私田，但劳动者（奴隶）只有使用权而没有权；春秋时期-----从土地向土地制转变。

井田制的瓦解1）原因：①根本原因：的使用私田得到开垦②各诸侯国为增加而实行赋税改革[如：齐国管仲“”；鲁国“”均使土地私有制合法化] 2）表现：“公田不治”“私田增多”、贵族争田3）结果：各国税制改革，客观上，战国秦国变法，废除，确立。

战国时期-----用法律形式确立了土地私有制。

二）、以私有制为主体的多种土地所有制形式1、多种形式的土地所有制：土地国有制：国家政权直接掌握土地，用于经营或封赏和授田。

包括等(山林川泽，草地池塘，垦田荒田。

)土地私有制：君主土地私有制、、三种。

战国以后土地所有制发展趋势-----原来皇室、地主、自耕农土地所有制，逐步发展到以土地所有制为主。

2、土地兼并1）、根源：是地主扩大地产的主要途径。

是 ( 商品货币经济发展)的必然产物。

2）、表现：东汉豪强地主、魏晋南朝士族地主及唐朝的田庄经济到宋明请土地兼并日趋严重3）、影响：导致大量破产，严重影响了国家的；引起社会动荡不安，威胁中央集权，激化阶级矛盾，引发。