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文化旅游项目可行性研究报告文化旅游项目可行性研究报告范文第一部分文化旅游项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、文化旅游项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。
项目所需投入总资金万元。
项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。
(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
第二部分文化旅游项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、文化旅游项目建设背景(一)项目政策层面发起背景1、国家或行业发展规划2、产业政策3、技术政策(二)项目市场层面发起背景1、市场发展阶段、趋势、特点2、市场发展前景(三)项目发起人以及发起缘由1、公司在技术方面的积累2、公司在市场方面的积累3、……(四)……二、文化旅游项目建设必要性(一)产业发展的要求(二)市场发展的要求(三)企业发展的要求三、文化旅游项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分文化旅游项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
一、总论1、项目名称：建始县石门古风旅游景区项目开发2、建设单位：湖北佳音旅游发展有限责任公司3、建设地点：建始县高坪镇4、建设内容：高坪游客接待中心（含自驾车旅游营地等）、石门河探幽赏桥游览带、巨猿洞访古怀旧游览带、石柱观宗教养生休闲区、八角村农业休闲度假区。
5、建设规模：建始石门古风旅游景区旅游规划范围主要涉及建始县高坪镇的桑园坝村、麻扎坪村、八角村、金塘村、石垭村、青花村、望坪村以及红岩寺镇的凉水埠村。
6、概算投资：石门古风旅游景区总计投资3.1839亿元。
其投资结构为基础设施建设投资5535万元，服务设施建设投资16162.5万元，生态环境保护工程投资1206万元，旅游项目及景区投资8590.5万元，征地费345万元。
7、效益分析：项目年平均营业收入19200万元，年平均税金及附加为2331万元，年平均利润4800万元，项目投资利润率15.1%，投资回收期6.6年。
二、项目建设的必要性（一）项目背景：1、建设单位概况湖北佳音旅游发展有限责任公司成立于2010年8月，主要在建始县从事旅游项目开发、电子产品制造、小水电建设等业务。
公司于2011年1月启动建始县石门古风旅游景区项目开发工作，目前景区规划工作结束。
2、建议书编制依据《恩施州旅游发展总体规划》、《建始县旅游发展总体规划》、《建始县石门古风旅游景区项目开发有限责任公司总体规划》。
3、提出的理由与过程石门古风旅游景区位于鄂西南山区北部，绝大部分地处建始县东部的高坪镇。
高坪镇处于恩施州东引西进的桥头堡位置，这里既是恩施州和建始县的“门户”（号称“建始县东大门”），又是“建始直立人”遗址所在地。
景区所在地高坪镇与巴东县隔河相望，西接茅田、三里、红岩，南邻花坪，东北与龙坪毗连。
“318”国道穿腹而过，横贯9个村，全长18.7公里，“高三”公路自东向西直达县城，“高渣”公路由南向北连接“318”和“209”国道，沪渝高速公路和宜万铁路横贯全镇。
旅游开发安置社区基础设施建设项目建议书1一般性意见11.1项目背景1项目概况2项目建设的背景和必要性3项目建设的背景3项目建设的必要性5选址和建设条件8选址和地理位置8自然条件8公共设施条件10社会经济条件12交通条件13建设计划14项目总体规划14工程计划15环境影响评价20采用的环境保护标准20建设期环环境影响分析21环境影响分析运营期24项目组织26项目实施进度27项目设施期限27实施进度安排27项目招标29概述29招标组织形式29招标方式29投资估算及资金筹措30投资估算30资金筹措32社会评价33项目影响分析33项目与所在地的相容性分析3281.1项目背景项目名称某县某山旅游开发安置社区基础设施建设项目。
1.1.2承担单位概况这个项目的主办单位是某县旅游发展有限公司..公司注册资本1500万元，由某县人民政府和某县旅游局共同出资组建。
公司以“以优质的服务和良好的信誉，开发某旅游资源，发展某旅游，促进某经济发展”为宗旨。
主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装饰、餐饮、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车租赁、旅游票务销售等。
1.1.3报告编制的基础1.《投资项目可行性研究指南(试行)》；2.某县总体规划(2004-2020年)；3.石浦镇总体规划(调整)(2003-2020)；4.宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例；5.城镇规划标准；6.某县人民政府相关文件；7.其他相关设计标准和规范；8.委托方提供的相关基础资料。
1.2项目概述提议的位置该项目位于石浦镇郭昶南门橘园。
该地块东临南部沿海线一级公路，另一方向为山区。
1.2.2建设规模和内容建设规模:项目总规划用地面积为176198.1平方米建设内容:某山旅游项目二期、三期(石浦镇郭昶南门桔场安置小区)“三通一平”基础设施建设。
1.2.3主要施工条件本项目建设地点位于石浦镇郭昶南门塘场。
郭昶地区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施齐全，能够满足建设要求。
旅游地产项目综合评估报告目录序言 (4)一、发展策略 (4)(一)、公司发展计划 (4)(二)、执行保障措施 (5)二、地理位置与选址分析 (7)(一)、选址原则与考虑因素 (7)(二)、地区概况 (7)(三)、创新与社会经济发展 (8)(四)、目标市场和产业导向 (8)(五)、选址方案综合评估 (8)三、旅游地产项目基本情况 (8)(一)、旅游地产项目名称及旅游地产项目单位 (8)(二)、旅游地产项目建设地点 (9)(三)、调查与分析的范围 (10)(四)、参考依据和技术原则 (10)(五)、规模和范围 (12)(六)、旅游地产项目建设进展 (12)(七)、原材料与设备需求 (13)(八)、环境影响与可行性 (15)(九)、预计投资成本 (16)(十)、1旅游地产项目关键技术与经济指标 (17)(十一)、1总结与建议 (18)四、旅游地产项目投资主体概况 (19)(一)、公司概要 (19)(二)、公司简介 (19)(三)、财务概况 (20)(四)、核心管理层介绍 (21)五、法律与合规事项 (21)(一)、法律合规与风险 (21)(二)、合同管理 (22)(三)、知识产权保护 (22)(四)、法律事务与合规管理 (22)六、风险评估与应对策略 (24)(一)、旅游地产项目风险分析 (24)(二)、风险管理与应对方法 (25)七、技术与研发计划 (27)(一)、技术开发策略 (27)(二)、研发团队与资源配置 (28)(三)、新产品开发计划 (29)(四)、技术创新与竞争优势 (30)八、营销策略与品牌推广 (31)(一)、营销策略制定 (31)(二)、产品定位与定价策略 (33)(三)、促销与广告战略 (34)(四)、品牌推广计划 (35)九、投资方案 (37)(一)、旅游地产项目总投资构成分析 (37)(二)、建设投资构成 (38)(三)、资金筹措方式 (39)(四)、投资分析 (40)(五)、资金使用计划 (40)(六)、旅游地产项目融资方案 (42)(七)、盈利模式和财务预测 (43)十、劳动安全生产分析 (44)(一)、安全法规与依据 (44)(二)、安全措施与效果预估 (45)十一、社会责任与可持续发展 (48)(一)、社会责任策略 (48)(二)、可持续发展计划 (48)(三)、社会参与与贡献 (49)十二、旅游地产项目监督与评估 (49)(一)、旅游地产项目监督体系 (49)(二)、绩效评估与指标 (50)(三)、变更管理与调整 (51)(四)、定期报告与审计 (52)序言本报告旨在对公司旅游地产项目进行评价分析，旨在提供参考意见和改进建议，帮助企业优化项目管理和提升产品竞争力。
XX养殖有限公司XX旅游区生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告工程编号：DXJH 13110编制单位：XX市XX工程咨询有限公司目录第一章总论 (1)1.1项目提要 (1)1.2 可行性研究报告编制依据 (3)1.3主要技术经济指标 (4)1.4项目综合评价 (4)第二章项目建设可行性及必要性 (6)2.1项目建设指导思想 (6)2.3 项目建设单位概况 (11)2.4项目建设区域及所在地概况 (13)第三章市场分析 (23)3.1生态文化旅游产业概况 (23)3.2生态农业观光旅游产业分析 (30)3.3客源市场现状 (33)3.4市场破局 (35)3.5市场定位 (36)3.6客源市场细分 (38)3.7市场预测 (40)第四章项目总体方案设计 (42)4.1项目建设指导思想 (42)4.2项目规划原则 (43)4.3项目建设总体方案 (45)第五章项目技术方案 (48)5.1技术方案原则 (48)5.2生态环境综合治理技术 (48)15.3无公害农产品生产技术 (48)5.4庭院生态模式建设技术 (49)5.5绿化工程技术设计要求 (49)5.6蓝孔雀生态养殖卫生防疫制度 (51)5.7蓝孔雀的养殖价值 (52)第六章投资估算 (55)6.1投资估算依据 (55)6.2项目建设投资估算 (55)6.3资金筹措 (56)6.4资金使用和管理 (56)第七章财务评价 (57)7.1评价依据 (57)7.2基本数据 (57)7.3利润估算及分配 (58)7.4财务盈利能力分析 (59)7.5财务不确定分析 (60)7.6结论 (61)第八章环境保护、节能、安全分析 (63)8.1 环境保护 (63)8.2节能 (64)8.3 安全 (65)第九章风险分析 (67)9.1农业发展新问题 (67)9.2现代农业发展面临的风险 (67)9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 (69)9.4防范风险措施 (69)第十章组织机构与人力资源配置 (73)210.1工程项目管理 (73)10.2 组织机构 (73)10.3人力资源 (74)10.4员工培训 (74)10.5管理机构和设置 (74)10.6劳动定员 (75)第十一章国民经济评价、社会评价 (76)11.1项目建设可促进生态观光农业可持续发展 (76)11.2生态效益 (77)11.3社会效益 (78)第十二章研究结论与建议 (80)12.1 方案总体描述 (80)12.2 结论与建议 (80)3XX县生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXXX楚镇旅游区生态文化旅游基础实施建设项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：湖北XX建设投资有限公司法人代表：注册资本：5000万元企业类型：有限责任公司注册地址：XX市XX县XX镇成立日期：2010年9月24日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点项目位于XX县XX镇。
长白山松花江旅游经济带开发项目招商计划书一、项目概况1、项目名称:长白山松花江旅游经济带开发项目2、项目建设内容：(1）松花江松阳漂流旅游开发项目.（2）松花江白山湖风景区旅游开发项目，包括18000平方米游客接待中心、蹦极、索道、5000平方米阳光浴场，鸳鸯湾鸟类观赏园、小孤岛动植物观赏园、大孤岛1500平方米休闲宫、水上游乐大世界、果园渔家风情园等。
（3）松花江龙湾旅游开发项目，包括水上综合娱乐区、金龟岛旅游度假区、综合服务区等。
(4）杨靖宇抗联密营、练兵场、重走抗联路建设项目。
3、项目建设地点：吉林省白山市靖宇县松花江白山湖风景区内。
二、项目建设条件及技术方案1、建设条件白山湖位于吉林省的东南部山区，长白山余脉的松花江上游，距靖宇县10公里，它是白山水电站建成后形成的高峡平湖，由头道江和二道江组成,是目前生态系统完整的原生态高海拔森林湖泊，有“长白山下第一湖”之美誉。
白山湖风景区面积1800平方公里，幅员辽阔，海拔在500--700米之间,最高海拔900米以上,是北温带半湿润气候区。
白山湖两江库区总长约60公里，江岸湖区有大面积的森林，森林覆盖率92。
8%，是目前东北尚存完好的原生态的原始森林和针阔叶混交次生林。
湖区山体90%是岩石框架,由于千万年的风化形成了多处奇异多姿的地质奇观。
在湖岸和山野间，自然天成景点30余处,和人文景观浑然一体,构成了独具特色的风景。
季节的更迭,使白山湖更变得多姿多彩。
春日，山间冰雪未融,金色的冰凌花、瑰红的映山红在岸柳映衬下，构成“桃花似火柳如烟"的妙境。
仲夏,山阴草木香，峰峦翠欲滴，是踏青和森林浴的最佳去处。
入秋，朱染层林，五彩纷呈。
冬至，银装素裹，晶莹的“树挂”绮丽多资.2、开发经营条件松花江在中国境内的最大支流，由嫩江和第二松花江汇合而成.满语松花意为“天河”。
发源于中、朝交界的长白山天池，流向西北在扶余县三岔河附近与嫩江汇合，後折向东流始称松花江。
旅游投资效益指标体系分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：旅游投资效益指标体系分析-旅游管理旅游投资效益指标体系分析大众化旅游时代的消费热点正在由观光旅游向观光与休闲度假并重转变，但是旅游产品供给总量不足和结构性短缺并存的现状，要求旅游投资需结合产业发展变化的新趋势，及时调整投资方向，不断调整完善投资内容，明确旅游投资效益的指标体系。
不仅需要从旅游投资财务效益角度决策和评估项目。
更需要从社会效益角度思考投资效益，以推动旅游业又好又快的发展。
前言我国旅游业的发展正进入新一轮快速发展时期，根据国家旅游局的统计数据，截止到2012年末，全国11367家星级饭店，拥有客房149.72万间，床位267.74万张；拥有固定资产原值4767.54亿元；实现营业收入总额2430.22亿元；上缴营业税金152.95亿元；全年平均客房出租率为59.5%。
就固定资产投资对中国旅游业产业发展的影响来讲，中国旅游业若发展成为世界旅游强国必需一定规模的资金投入，固定资产投资是旅游业发展的主要推动力之一。
旅游业在快速发展的基础上，在产业规模、产业素质、产业形象、产业发展预期等方面，都有较大提升，也越来越为中外投资者所关注。
各类社会资本，投入到旅游业的份额呈加快趋势。
这些资金的快速注入，为旅游业的持续发展提供了强大的发展动力。
与此同时，由于旅游业总体发展速度快，旅游产业已成为社会资本追逐的热点领域，但如何建立旅游投资的效益评级体系，需要深入分析和研究。
大众化旅游把我国旅游业推进到一个新的时代，在这个背景下探讨中国旅游投资特点和效益问题很有必要也很重要。
一、大众化时期旅游投资趋势目前，随着我国人均收入的不断提高，催生了更多和更加个性化的旅游需求，旅游业也进入了大众化旅游阶段。
在高速公路、高速铁路、民航等基础设施和社会公共服务体系不断完善的背景下，发展旅游业不仅是扩大和升级内需的需要，也是调整经济结构的必然选择。
