建设项目的四个阶段对工程造价的影响

一、概述在项目建设过程中，计算工程造价是一个重要的环节，它直接影响着项目的投资成本和经济效益。

在不同的建设阶段，计算工程造价所使用的文件也有所不同。

本文将对项目建设不同阶段计算工程造价的文件进行详细介绍，旨在帮助读者更好地了解工程造价计算的流程和规范。

二、前期阶段1.土地谋划阶段在项目的土地谋划阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括土地成本评估报告、土地证、规划许可证等。

这些文件是确定项目土地成本和规划建设用地的重要依据，也是工程造价计算的基础。

2.可研阶段在项目可研阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括项目可行性研究报告、初步设计方案、土地使用权出让合同等。

这些文件是确定项目投资规模、建设内容和工程造价的依据，也是编制工程预算和概算的基础。

三、设计阶段1.初步设计阶段在项目初步设计阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括初步设计方案、概算报告、施工图设计文件等。

这些文件是确定工程建设投资的基础，也是编制施工图预算和施工图概算的依据。

2.施工图设计阶段在项目施工图设计阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括施工图设计文件、工程变更设计文件、工程量清单等。

这些文件是确定工程施工投资的基础，也是编制定标报价和施工合同价的依据。

四、招投标阶段1.招标文件阶段在项目招标文件阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括招标公告、招标文件、技术规格书、投标单位资格审查文件等。

这些文件是确定工程投标价和中标价的基础，也是编制中标合同价的依据。

2.中标文件阶段在项目中标文件阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括中标通知书、中标价表、合同草案等。

这些文件是确定工程施工合同价和支付方式的依据，也是编制工程结算价和决算价的基础。

五、施工阶段1.施工合同阶段在项目施工合同阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括施工合同、变更通知书、索赔报告、工程进度报告等。

这些文件是确定工程变更、索赔和支付标准的依据，也是编制工程决算价的基础。

2.竣工验收阶段在项目竣工验收阶段，计算工程造价所使用的文件主要包括竣工验收报告、工程结算文件、决算审计报告等。

建设项目的四个阶段对工程造价的影响摘要：项目的建设包括四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，这四个阶段所发生的费用共同构成了建设项目的工程造价，四阶段对工程造价的影响各不相同，本文讲述了四个阶段对工程造价的不同影响。

关键词：建设项目四个阶段工程造价影响Abstract: the construction of the project including four stages, namely the investment decision-making stage, design phase, and the implementation stage construction and project completion acceptance stage, these four stages the expenses of the construction project jointly composed the engineering cost, the four phases of the influence of the engineering cost each are not identical, this paper introduced the four stages of the different effects of the engineering cost.Keywords: construction project four stage engineering cost impact建筑工程在建设过程中一般分为四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，工程造价贯穿于工程建设的各个阶段，必须进行全过程的控制。

一、投资决策阶段投资决策阶段对工程造价的影响很大，可达70%。

正确的建设项目的投资来源于正确的投资决策，建设项目投资决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。

简述项目建设各阶段与造价之间的关系
项目建设是一个持续性的过程，包含了多个阶段，每个阶段都会对项目造价产生影响。

下面简述项目建设各阶段与造价之间的关系： 1.规划阶段
在这个阶段，项目的概念性设计、市场需求、土地获取、法律制约等事项都会影响到项目的造价。

如果规划不合理，土地获取成本高，产生的法律费用也很高，都会导致项目造价的增加。

2.设计阶段
设计阶段是项目建设的核心阶段，它直接关系到项目的施工和运行质量，也会对项目造价产生重大影响。

如果设计不合理，施工难度大，耗费的人力、物力和时间都会增加，从而导致项目造价的增加。

3.招标阶段
在招标阶段，项目的投资预算、工程量清单等都会对中标单位的报价产生影响。

如果投资预算过低或工程量清单不完善，可能会导致中标单位在施工过程中出现变更或索赔，从而增加项目造价。

4.施工阶段
施工阶段是项目建设的实施阶段，对项目造价的影响最为直接。

在这个阶段，施工质量、工期和成本控制都会影响到项目造价。

如果施工质量差、工期拖延或成本超支，都会导致项目造价的增加。

5.验收阶段
验收阶段是项目建设的收尾阶段，包括竣工验收和交付使用等。

如果项目在这个阶段出现质量问题，可能需要重新投入资金进行整改，
从而增加项目造价。

综上所述，项目建设各个阶段都会对项目造价产生影响，因此在每个阶段都要进行严格的控制，以保证项目造价的控制和管理。

《工程设计对工程造价的影响》一、引言工程设计在工程项目中扮演着非常重要的角色，它直接影响着工程项目的成本、质量和进度。

在工程项目的各个阶段，设计对工程造价的影响都是至关重要的。

下面，本文将从多个角度探讨工程设计对工程造价的影响，以帮助读者全面理解这一重要的话题。

二、设计阶段对工程造价的影响1.设计阶段的决策对工程造价的影响在工程项目的设计阶段，工程师需要做出一系列关键决策，这些决策直接影响着工程造价。

材料的选择、结构设计、设备选型等都会对工程造价产生重要影响。

在实际工程项目中，选择成本适中的材料和合理的结构设计可以降低工程造价，而错误的决策则会导致成本的不必要增加。

2.设计阶段的优化对工程造价的影响另外，设计阶段的优化也是影响工程造价的重要因素。

通过合理的设计优化，可以提高工程的效率和质量，从而降低工程造价。

在建筑设计中，合理的空间布局和结构设计可以降低建筑施工和维护的成本，从而降低总体造价。

三、施工阶段对工程造价的影响1.设计图纸的质量对工程造价的影响在施工阶段，设计图纸的质量直接关系到工程造价的控制。

合格的设计图纸可以提供清晰的工程指导，避免施工过程中的错误和返工，降低施工成本。

在设计阶段要注意做好设计图纸的质量把控，确保施工过程中不会因为设计问题而产生额外的成本。

2.技术方案的合理性对工程造价的影响施工阶段还需要考虑技术方案的合理性对工程造价的影响。

合理的技术方案可以提高施工效率，降低施工成本。

在桥梁施工中，科学的施工方案可以减少临时设施的使用，降低材料的损耗，从而降低总体造价。

四、验收阶段对工程造价的影响1.质量验收对工程造价的影响在工程项目的验收阶段，质量验收对工程造价也有重要影响。

合格的工程质量可以降低后期维护和修理的成本，从而降低总体的工程造价。

在验收阶段要做好质量验收工作，确保工程达到规定的质量标准。

五、结论工程设计对工程造价的影响是全方位的。

在工程项目的各个阶段，设计都会对工程造价产生重要影响。

建设项目投资决策及影响工程造价的因素分析Post By：2008-10-29 12:04:05 [只看该作者] 建设项目决策是选择和决定建设项目行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。

建设项目投资决策是投资行动的准则，正确的建设项目投资行动来源于正确的建设项目投资决策。

由此可见，建设项目投资决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。

一、建设项目投资决策阶段的工作程序建设项目投资决策阶段工作内容较多，具体到每个项目又有不同的工作要求，但这个阶段主要工作程序基本相同，如图所示。

二、建设项目决策与工程造价的关系(一)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提项目决策正确，意味着对项目建设做出科学的决断，选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置。

这样才能合理地估计和计算工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效地控制工程造价。

项目决策失误，主要体现在不该建设的项目进行投资建设，或者项目建设地点的选择错误，或者投资方案的确定不合理等。

诸如此类的决策失误，会直接带来不必要的资金投入和人力、物力及财力的浪费，甚至造成不可弥补的损失。

在这种情况下，合理地进行工程造价的计价与控制已经毫无意义了。

因此，要达到工程造价的合理性，事先就要保证项目决策的正确性，避免决策失误。

(二)项目决策的内容是决定工程造价的基础工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。

据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80％一90％。

因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。

(三)造价高低、投资多少也影响项目决策决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。

工程造价的影响因素及有效控制措施工程造价是指在工程建设项目实施过程中所产生的全部费用，包括投资费用、设计费、施工费、材料费、劳务费、管理费、质保费等。

工程造价的控制对于项目的顺利进行、费用节约、收益提高等方面具有重要意义。

下面将详细介绍工程造价的影响因素及有效控制措施。

1.设计阶段影响工程造价的因素：（1）建筑设计。

建筑设计方案的合理与否及造价估算的准确程度直接影响工程的造价。

（2）结构设计。

不同结构形式的选择会对工程造价产生明显的影响。

（3）设备选择。

设备技术的好坏、品牌的选择以及选型的合理与否决定了设备价格的高低。

（4）材料选择。

（5）工程标准。

不同地区、不同要求的工程标准对工程造价影响巨大。

在设计阶段有效控制工程造价的措施：（1）进行准确的工程量清单测算和价格分析，确保造价估算的准确性。

（2）科学选材，合理选型，选择性价比好的材料和设备。

（3）结构设计要简洁合理，避免不必要的加固设施和装备。

（4）建筑设计要灵活，满足功能要求的前提下尽量减少建筑面积。

（5）合理利用规模经济，加大经济效益。

2.施工阶段影响工程造价的因素：（1）施工技术。

施工技术的好坏对工程周期和成本都有较大影响。

（2）人工成本。

人工成本是施工成本中的重要组成部分，人员管理的合理性和效率直接影响工程造价控制。

（3）材料成本。

材料采购渠道和价格的选择对工程造价控制起到重要作用。

（4）设备租赁。

合理选择租赁设备，节约成本。

（5）施工现场管理。

现场管理的规范和高效性对工程造价控制有着直接的影响。

在施工阶段有效控制工程造价的措施：（1）严格按照设计方案和施工规范进行施工，避免不必要的返工和修补。

（2）选择具备施工实力和经验的施工单位，确保施工质量。

（3）合理安排施工进度，避免因工期延误导致的费用增加。

（4）加强现场管理，确保施工过程中各项指标的控制和落实。

3.后期管理阶段影响工程造价的因素：（1）维修和保养费用。

（2）质保费用。

（3）能耗管理。

浅谈项目投资决策阶段对工程造价的影响一、工程项目各阶段对工程造价影响大小1、项目决策阶段在项目建设的各个阶段中，项目决策阶段对工程造价的可以达到80％。

决策阶段是决定工程造价的基础阶段，只有在决策阶段切实做好工程项目的造价控制,才能确保工程造价控制目标的实现。

2、编制勘察设计文件阶段设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点，而当项目投资决策确定以后，设计阶段的造价管理就变得很重要了.尽管设计费占建设工程费用1%、,但对工程造价的影响可达到75%以上.合理科学的设计可降低造价15%以上。

但在工程设计中，大部分设计人员为追从而影响了工程项目造价的有效控制。

施工阶段是资金投入量最大的阶段.施工阶段对工程造价的影响主要体现在以下几个方理；工程变更控制；工程索赔控制；投资偏差分析；竣工结算的审核。

通过对以上各阶段对工程造价影响的分析中可以看出,投资决策阶段对建设项目工程造价的影响有着举足轻重的地位。

因此,我们必须要对决策阶段影响工程造价的主要因素进行分析研究,以便更好的进行造价的控制.二、项目投资决策阶段影响工程造价主要因素分析1、项目规模的确定项目的规模并非越大越好,即存在一个规模经济的问题。

项目的效益并非一直与其规模成正比例的关系。

当规模越来越大并超过一定值的时候,它会受到资源的供应、管理水平、2、建设标准的选择这里主要是指建设规模、建筑标准、占地面积、工艺设备、配套工程等方面的指标。

建设标准首先要满足安全技术的要求,特别是工程建设强制性标准。

其次,所设定的建重要的是符合建设单位本身的发展目标与经济状况,绝不能人云亦云的，一窝蜂上马项目.3、区位的选择首先是建设地区的选择：建设地区的选择对于工程造价的影响举足轻重，其合理与否甚至会对项目建成之后的经营情况产生影响。

比如，拟建一个高尔夫球场,选择建在上海与菏泽就有很大的不同，首先两地的地价有较大差别,在上海获取相同土地的成本要远远高于菏泽，并且两地对于高尔夫球场的需求情况也不同。

工程建设各阶段对项目投资的影响及控制作者：张爱丽来源：《现代企业》2013年第12期项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。

炼化工程项目建设周期长、消耗资源数量多、投资额大，因此从有投资意向开始，投资控制的理念就要建立，并贯穿项目建设的全过程。

一、工程项目建设各阶段对项目投资的影响1.项目投资决策阶段。

项目决策阶段的基本特征是智力化或称知识密集型。

在这一阶段，主要是通过编制可行性研究，使项目的投资决策工作建立在科学性与可靠性的基础之上，从而实现项目投资决策科学化，减少和避免投资决策的失误，提高项目投资的经济效益。

大型炼化项目上马前都要经过可行性研究论证，通过与相关单位的技术交流，探讨技术方案，并现场实地勘查，针对现有设施及场地等现状，组织设计人员与相关专家收集有关资料，并加以分析研究，最后完成可行性研究工作并形成报告。

项目决策阶段的成果是形成决策投资与否的决定，只是对投资活动的使用功能、基本实施方案和主要投入要素做出的总体策划。

经过对近几年新建项目可研阶段费用如可研编制费、市场调研费、专家咨询费、前期工作费等的统计，这个阶段的产出对总投资的影响，约为60%-70%，这一数据表明项目决策阶段对项目投资具有决定性影响。

2.项目设计阶段。

投资金额在3000万元以上的大型石油化工工程项目，设计工作分为基础设计和详细设计两个阶段。

其基本特征是智力和技术的双重性，这个阶段建设方的投入包括两方面的内容，一是设计费支出，炼化建设项目的经验数据为4%-8%；二是某些重要建设要素的预订和购置，主要订购的是土地、特殊材料和长周期设备材料订货，一般占总投资10%-20%左右。

投资项目设计阶段的产出，是用设计图纸表示的具体设计方案，是将决策结果具体详细地描绘和表达出来。

在这个阶段项目的使用功能、基本实施方案和主要投入都已基本确定。

这个阶段的成果对炼化项目总投资的影响约占总投资的20%-30%，对项目使用功能影响估计在10%-20%。

河南洛阳张爱丽项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。

炼化工程项目建设周期长、消耗资源数量多、投资额大,因此从有投资意向开始,投资控制的理念就要建立,并贯穿项目建设的全过程。

一、工程项目建设各阶段对项目投资的影响1 项目投资决策阶段。

项目决策阶段的基本特征是智力化或称知识密集型。

在这一阶段,主要是通过编制可行性研究,使项目的投资决策工作建立在科学性与可靠性的基础之上,从而实现项目投资决策科学化,减少和避免投资决策的失误,提高项目投资的经济效益。

大型炼化项目上马前都要经过可行性研究论证,通过与相关单位的技术交流,探讨技术方案,并现场实地勘查,针对现有设施及场地等现状,组织设计人员与相关专家收集有关资料,并加以分析研究,最后完成可行性研究工作并形成报告。

项目决策阶段的成果是形成决策投资与否的决定,只是对投资活动的使用功能、基本实施方案和主要投入要素做出的总体策划。

经过对近几年新建项目可研阶段费用如可研编制费、市场调研费、专家咨询费、前期工作费等的统计,这个阶段的产出对总投资的影响,约为60%-70%,这一数据表明项目决策阶段对项目投资具有决定性影响。

2.项目设计阶段。

投资金额在3000万元以上的大型石油化工工程项目,设计工作分为基础设计和详细设计两个阶段。

其基本特征是智力和技术的双重性,这个阶段建设方的投入包括两方面的内容,一是设计费支出,炼化建设项目的经验数据为4%-8%;二是某些重要建设要素的预订和购置,主要订购的是土地、特殊材料和长周期设备材料订货,一般占总投资10%-20%左右。

投资项目设计阶段的产出,是用设计图纸表示的具体设计方案,是将决策结果具体详细地描绘和表达出来。

在这个阶段项目的使用功能、基本实施方案和主要投入都已基本确定。

这个阶段的成果对炼化项目总投资的影响约占总投资的20%-30%,对项目使用功能影响估计在10%-20qo。

这表明项目设计阶段对项目投资也具有重要影响。

3 项目实施阶段。

工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。

建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段：可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段，其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。

按照西方一些国家阐发，设计阶段对工程造价的影响程度占75％以上，因而可知：设计阶段应是全过程造价控制的重点，是工程建设造价控制的关键阶段。

设计阶段是控制工程造价的第一关，是龙头，捉住了设计阶段的工程造价控制，就捉住了工程造价控制的关键，就能起到事半功倍的效果，就能更有用地控制工程造价。

本文将探讨在设计阶段如何有用地控制工程造价。

二、设计阶段控制工程造价的措施一）强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念，克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高（标准）好大（规模）”要求的倾向；把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服“两结合”的脱节状态。

二）提高设计职员的水平增强培训，不断提高各方面职员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作，人的因素起着很大的作用，唯一热情，不具备应有的技能也干不好工作。

因此，设计职员、概预算经济职员要具备比较好的综合素质才行。

针对设计职员不太懂概预算，经济职员不太懂工程技术以及新技术、新工艺、新材料不断出现的情况，就必需进行有针对性的培训，不断提高相关职员的综合素质，使其在设计过程当中自觉地把技术设计与经济设计有用地结合起来，为增强设计阶段工程造价控制创造必要的前提条件。

只有这样，设计阶段的工程造价控制才能持续有用地进行。

三）重视资料的收集工作设计人员在设计前，要充分了解项目建议书，可行性报告、设计任务书、了解水文、地质情况；了解地形地貌，了解工艺设备流程，了解新型建筑材料及性能。

另外，增强工程造价资料的收集整理工作收集、整理、积累工程造价资料是造价管理的一项重要基础工作，做好这项工作，可以为工程造价的动态管理提供条件，为建设项目投资决策提供信息，也可以为投标报价提供依据而且能使投标报价快捷、准确。

试析工程建设各阶段造价的作用【摘要】有丰富经验的项目工程造价师，可以严格预算施工项目所需要的资金和供料问题，然后通过经验计算告知投资者此项目是否有盈利空间，从而导致投资对项目工程的投资态度和投资价值，所以工程造价对项目建设有着不可或缺的作用。

在工程建造的选址，建造材料标准的制定，建设过程中人员的分配，这对于工程建设项目的能否圆满完成起到了决定性作用。

【关键词】工程造价；阶段；作用；造价控制一、项目工程造价对项目工程建设的作用建造工程造价是指在保证工程质量的前提下，有效的将工程项目建设中遇到的人力问题、物力问题和财力问题得到更为充分、合理的运用，保证项目工程建设的有效进行。

据统计我国房地产建筑行业，工程造价在项目工程招投标阶段起到了决定性作用，严重影响项目工程建设的好坏。

目前我国的项目工程造价主要在项目招投标阶段、项目准备阶段、项目实施工程阶段有着深远影响。

我国的工程造价标准最早形成于我国刚建国时期，在八十年代我国房地产行业进一步完善了工程造价标准，在我国每项工程建设都必须先确定工程造价的资金范围，这样银行才会给开发商申请贷款，工程造价的准确性严重影响了建设项目是否盈利。

下面我便从项目投资阶段、项目施工阶段和项目竣工阶段来阐述一下项目工程造价的作用。

二、工程造价在项目投资阶段的作用1、项目建设前的招投标问题虽然我国的工程造价标准在80年代初期已经得到完善，但较之国外先进建筑造价水平还是依旧有所差距，在我国工程建设的招投标问题中，我国建筑法规严格规定任何房地产开发商承建任何项目工程建设必须严格按照国家法律制度中规定的招投标制度，本着公平公正的原则去参加招投标。

随着社会经济的发展，项目工程承建过程中已逐渐暴露出很多问题，招投标程序已经没有公平公正性，许多地方政府为了大力支持本地产业，为了为自己争取业绩，在招投标过程中严厉打击外来企业，很多暗箱操作的案件也在这些年中不断的被曝光，政府和企业互惠互利，将本来公平公正的招投标制度弄得乌烟瘴气，显然现在的招投标制度在项目工程建设中已经失去了其本身存在的根本意义。

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项目前期及招标阶段的工程造价咨询服务1、工程建设项目的阶段划分及各阶段对造价的影响建设项目是由一系列的建设项目阶段所构成的一个完整过程。

按照建设程序，一个建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程，大体可以分为四个阶段：项目的策划和决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、项目建成和总结阶段，而各个项目阶段又是由一系列的建设项目活动构成的一个工作过程。

工程建设项目阶段划分（依据《建设项目全过程造价咨询规程》CECA/GC4-2009的划分方法）2、全过程造价控制产生的背景从大量的建设项目案例来看，工程建设中存在一种很普遍的“三超”现象，即竣工结算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算。

这是一个十分严重的问题，对基本建设项目的立项、建设和验收等都造成了不良影响，影响了项目的正常开展，制约了经济的发展。

这一现象的发生当然与工程项目实施过程中的物价上涨等客观因素有关但更多的还是管理不到位等主管因素，主要体现在以下方面：2.1投资者没有做好项目前期研究工作，没有长远的发展战略及投资战略，对项目的定位不准，没有认真做好项目建议书及可行性研究报告，就盲目上项目，最终导致投资额上涨。

可行性研究报告的深度不够，投资估算准确度较差、漏项，对投资额估计不足，项目的初始阶段投资估算值偏低。

随着项目实施的不断深人，需要增加新的内容，最终导致投资额不断断提高，建设成本提高，项目建成后亏损。

2.2在项目可行性研究和初步设计阶段，往往只注重对技术方案的论证，对经济因素考虑得较少，缺乏多方案比较论证和技术经济分析，或重技术轻经济，技术与经济相脱节等，造成投资估算保守；或出于业主的某种压力，如有的业主在资金筹措和报批项目时投资额受到限制，要求在功能基本不变的情况下降低投资估算，编制工程造价时不坚持原则，背离价值工程原理，按照业主的意意图进行投资估算编制。

从而导致投资估算值偏低。

2.3招投标阶段。

没有进行认真的招标策划，招标文件中对与造价有关的条款没有认真考虑或考虑不周，给后期合同管理带来困难，而且容易引起中标单位索赔。