北京建筑面积计算规则2001

北京2001年预算定额的计算规则，这里面没有说道的就是参照全国安装工程定额的计算规则～～
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册说明
一、第五册《采暖、给排水、燃气工程》（以下简称本定额），包括室内、室外、站类管道，阀门及法兰、卫生、采暖器具、消防设备及附件，燃气管道、附件及器具、低压容器、器具、锅炉及附属设备，泵类及减震装置，冷、暖、热附件及工程仪表，套管及管道、设备支架，管道试验及探伤，刷漆、保温等共十五章。
六、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，按下表计算高层建筑超高费（以人工费作为基数）：
檐 高 45m以下 80m以下 80m以上
费 率（%） 3 6 8
（二）浴盆、洗脸盆、洗涤盆安装适用于各种型号；但浴盆支座和浴盆周边的砌砖、瓷砖粘贴另行计算。按摩浴盆安装项目中不含电机接线及调试，执行第四册《电气工程》相应子目。
（三）洗脸盆肘式开关安装，不分单双把均执行同一子目。
（四）脚踏开关安装，包括弯管和喷头的安装用工和材料。
（五）淋浴器铜管制品安装，适用于各种成品淋浴器安装。
（四）集气罐分规格以个计算。
（五）暖风机分重量以台计算。
（六）低温地板辐射采暖，安敷设方式分规格以米计算。
第七章 消防设备及附件
说明及工程量计算规则
一、说明
（一）本章包括：水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统设备及附件安装等3节共80个子目。
一、说明
（一）本章包括：低、中压管道安装，室外热源钢管碰头，室外给水铸铁管加三通接头，填砂等14节共135个子目。
（二）本章适用于室外给水、排水、雨水、采暖、消防、空调水等管道安装。除铸铁管、PVC-U给水管外不分架空、地沟和埋地，均执行同一定额。

建筑面积计算规则详解建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一项计算标准，它用于确定建筑物的总面积，包括室内和室外的面积。

正确计算建筑面积对于估算项目成本、遵循法规以及满足建筑需求非常关键。

下面将详细介绍建筑面积计算规则。

1.起点和终点线：建筑面积计算的第一步是确定建筑物的起点和终点线。

起点线通常是地面的外边缘，终点线是建筑物的外墙。

这些线确定了建筑物的尺寸范围，从而可以计算出建筑物的面积。

2.内墙和外墙：建筑物内部的墙壁也需要计入建筑面积的范围。

内墙的计算规则可以因不同的国家或地区而异，通常可以按照墙壁的厚度和高度来计算。

一般情况下，内墙的厚度不计入建筑面积，只有墙壁的长度和高度计入其中。

3.地面和楼板：建筑物的地面和楼板面积是确定建筑面积的重要组成部分。

地面面积是指建筑物占地的实际面积，包括建筑物自身的面积以及与地面接触的任何其他部分，例如道路、车库等。

楼板面积是指建筑物各个楼层的实际面积，通常只计算该层建筑物的实际占地面积，不包括过道、电梯等公共空间。

4.室内空间：建筑面积的计算还要考虑建筑物内部的室内空间，包括房间、走廊、门厅等。

室内空间的计算可以按照墙壁的外表面积进行，也可以按照房间的内部面积进行，具体情况可以根据设计规范和项目需求来确定。

5.建筑附属设施和外部空间：建筑物的建筑面积还包括附属设施和外部空间的面积，如阳台、露台、花园等。

这些附属设施和外部空间的面积应被计算在建筑面积范围之内。

6.不计算部分：在建筑面积的计算中，有一些部分是不计算在内的。

这些部分包括外墙的厚度、柱子和梁的面积、楼梯和电梯井、管道和通风道等。

这些部分的面积通常不被计入建筑面积范围之内。

7. 建筑面积单位：建筑面积常用的单位有平方米（Square Meter，简称㎡）和平方英尺（Square Foot，简称sq. ft.）。

在计算建筑面积时，需要确定使用的面积单位，并进行相应的转换。

总结起来，建筑面积计算规则是通过确定建筑物的起点和终点线、计算内墙和外墙的面积、考虑地面和楼板的面积、计算室内空间和建筑附属设施的面积等步骤，来确定建筑物的总面积。

第十五章脚手架工程
说明及工程量计算规则
一、说明
(一)本章包括：脚手架共22个子目。

(二)本章分结构类型和檐高编制的脚手架子目，综合了工程结构施工期及外墙装修脚手架的搭拆及租赁费用，不包括设备安装的脚手架。

(三)单层建筑脚手架，檐高在6m以下，执行檐高6m以下脚手架，檐高超过6m时，超过的部分执行檐高6m以上每增1m子目，不足1m按1m计算。

单层建筑内带有部分楼层时，其面积并入主体建筑面积内。

多层或高层建筑的局部层高超过6m时，按其局部结构水平投影面积执行每增1m子目。

(四)构筑物的脚手架，执行相应单项脚手架定额子目。

二、工程量计算规则
(一)单层建筑、混合结构、全现浇结构、框架结构工程，均按建筑面积以百平方米计算，不计算建筑面积的架空层，设备管道层、人防通道，其脚手架费用按围护结构水平投影面积，并入主体结构工程量中。

(二)双排脚水架，按构筑物的垂直投影面积计算。

(三)满堂脚手架，按构筑物的水平投影面积计算。

(四)烟囱、水塔、筒仓脚手架及外井架分高度以座计算。

(五)围墙脚手架，按设计图示长度以米计算。

北京装饰工程预算定额说明及工程量计算规则一、第二册《装饰工程》（以下简称本定额），包括楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变形缝，建筑配件，油漆，脚手架，垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。

二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。

三、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至承重墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

四、本定额已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，执行第十二章脚手架相应定额子目。

五、建筑物的层高：（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；（二）其它各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。

六、除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。

七、本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。

八、本定额子目中均不包括防水，发生时，执行《建筑工程》第十三章防水工程相应定额子目。

九、本定额饰面工程除注明者外，不包括油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十二章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。

十、室外工程道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。

十一、装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。

第一章楼地面一、说明（一）本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节共215个子目。

（二）整体面层的水泥砂浆、混凝上、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。

（三）楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。

5-2~13
独立柱底灰
m2
面积
=
柱结构周长展开面
积
3-101~112
独立柱涂料
m2
同上
5-14~60
独立柱块料
m2
6-1~20，626~30，6-38~41
门制作、安装
m2
6-21~25，31~36， 窗制作、安装 43~47
m2
6-113，114
后塞口
m2
计算规则
备注
按建筑面积以百平方米计算
按建筑面积以平方米计算 按建筑面积以平方米计算
5-28,29；6-28,29 板
单位
100m2
m2 m2
m2 m3
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m3 m3 m3 m3
5-36~39，6-36~39 砼墙
m3
5-40~43;6-40~43 楼梯
m2
4-16~24；4-38，4-
40~44粘土空心砖， 砌筑墙体
m3
陶粒砌块
5-26,27；6-26,27 过梁
体积=图示尺寸m3
棱台体积=1/3h(S1+S2+√S1×S2)
体积=基础断面面积×基础长
P65墙厚表，P68大放脚增加断面表
体积=梁断面面积×梁长
梁长：柱间长度
体积=梁断面面积×梁长
梁长：外墙按中心线，内墙按净长线
体积=挖土体积—室外地坪以下的基础工 程量所占的体积
室外设计地坪以下的基础回填土
体积=室内房间净空面积×回填土厚度 室外设计地坪至±0间室内回填土
图示面积=净空面积+门洞口面积-突出墙
面的柱垛面积-独立柱面积
图示长度=净空长度+门洞口侧边+突出墙 根据门的安装位置及框宽，求出门洞口

建筑面积计‎算规则一、计算建筑面‎积的范围1、单层建筑物‎无论其高度‎如何，均按建筑物‎勒脚以上外‎墙结构的外‎围水平面积‎计算。

单层建筑物‎内如带有部‎分楼层者，也应计算建‎筑面积。

高低联跨分‎别计算建筑‎面积时，按高低跨相‎邻处结构外‎边线为界线‎。

2、多层建筑物‎按分层建筑‎面积总和计‎算，首层建筑面‎积按建筑物‎勒脚以上外‎墙结构的外‎围水面面积‎计算，二层及二层‎以上按外墙‎结构的外围‎水平面积计‎算。

3、建筑物外墙‎为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙‎面间的水平‎面积计算。

4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及‎附属建筑物‎外墙有出入‎口的（沉降缝为界‎）建筑物，按其上口外‎墙（不包括采光‎井、防潮层及其‎保护墙）外围水面面‎积计算。

人防通道端‎头出口部分‎为楼梯踏步‎时，按楼梯上口‎外墙外围水‎面面积计算‎。

5、用深基础做‎地上架空层‎，层高超过2‎.2m，设计包括安‎装门窗、地面抹灰装‎饰者，按围护结构‎的外围水平‎面积计算建‎筑面积。

6、坡地建筑物‎利用吊脚做‎架空层，有围护结构‎者，按其围护结‎构外围水面‎面积计算建‎筑面积。

7、穿过建筑物‎的通道，建筑物内的‎门厅、大厅，不论其设计‎如何，均按一层计‎算建筑面积‎，门厅、大厅内回廊‎部分按其自‎然层水平投‎影计算建筑‎面积。

8、书库、立体仓库设‎有结构层的‎，按结构层计‎算建筑面积‎，没有结构层‎的，按承重书架‎层或货架层‎计算建筑面‎积。

9、室内楼梯间‎、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等‎均按建筑物‎自然层计算‎建筑面积。

10、舞台灯光控‎制室，按围护结构‎外围水平面‎积乘以实际‎层数计算建‎筑面积。

11、建筑物内的‎技术层，层高超过2‎.2m的，按技术层外‎围水平面积‎计算建筑面‎积。

技术层层高‎虽不超过2‎.2m，但从中分隔‎出来办公室‎、仓库等，应按分隔出‎来的使用部‎分外围水平‎面积计算建‎筑面积。

12-1~11
墙面基层处理
m2
面积=墙长度×墙高度-门窗洞口面积
内墙高：起点从室内楼地面算至，有吊顶到吊顶底标高+0.2m；无吊顶到板下
12-12~27
墙面底层抹灰
m2
同上
同上
12-28~38
墙面面层抹灰
m2
同上
内墙高：有吊顶到吊顶底标高
12-139~182
墙面粘贴块料面层
m2
按表面积计算
面积=墙长度×墙高度-门窗洞口面积-室外台阶面积（外墙面）-踢脚面积（内墙面）+门窗洞口侧、顶面积
14-712~746*1.1
独立柱涂料
m2
面积=柱结构周长展开面积
下册P6.4
13-9~60
天棚吊顶
龙骨
m2
面积=房间的净空面积-大于0.3平米柱垛及孔洞面积
净空面积：墙与墙之间的净尺寸乘积
注意：吊顶底面标高；面板规格是指装饰面板尺寸
13-63~89
吊顶面板
m2
面积=实际面积
所有的占位面积均要扣除
13-108~110
定额编号
工程项目
单位
计算规则
备注
建筑面积
17-1、3单层建筑
17-7、9、15多层建筑
综合脚手架搭拆费
100 m2
按建筑面积以百平方米计算
多层建筑分结构类型和层数划分子目；
定额P321计算规则
17-2、4单层建筑
17-8、10、16多层建筑
综合脚手架租赁费
100 m2天
按建筑面积以百平方米.天计算
17-155~163
门安装在墙中的位置
11-44~146
块料面层
m2

北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定（2000年9月26日）作者：佚名来源：本站原创更新时间：2009-9-30 8:33:56 评论:0条北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定是根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，结合本市实际情况，制定本暂行规定。

北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，近日，市国土资源和房屋管理局对《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》作了修订，自今年9月29日起执行。

一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，结合本市实际情况，制定本暂行规定。

二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》(附件一)进行计算。

三、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积四、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(一)套内的使用面积住宅套内的使用面积，按《住宅建设设计规范》(GBJ96—86)第2.5.2条(附件二)的规定计算。

其他建筑可参照上述规范或按专用建筑设计规范计算。

(二)套内墙体面积商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙及非共用墙两种。

共用墙指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)。

共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

(三)阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

1、封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

01建筑面积计算规则建筑面积是指建筑物占用的地面面积，是评估建筑物大小和功能的重要指标。

建筑面积的计算规则是建筑设计和建筑评估的基础，能够保证建筑物的合理利用和规范管理。

下面将详细介绍建筑面积的计算规则。

首先，建筑面积的计算规则主要包括两个方面：建筑主体面积和附属设施面积。

建筑主体面积是指建筑物的实际建筑占地面积，包括建筑物的外轮廓大小和各个楼层的建筑面积。

附属设施面积是指建筑物配套的各种设施和附属建筑物的面积，如走廊、卫生间、楼梯、外挑面积等。

其次，建筑主体面积的计算规则主要有以下几种方法：1.建筑学规划原则法：根据建筑学原则，按照建筑物的外轮廓计算建筑面积，不考虑内部空间的使用情况。

这种方法适用于建筑物的简单形状，如矩形、正方形等。

2.实际测量法：通过实际测量建筑物尺寸，包括长度、宽度、高度等，然后根据测量结果计算建筑面积。

这种方法适用于对建筑物进行详细测量和评估的情况。

3.楼层面积累加法：根据各个楼层的建筑平面图，计算各个楼层的建筑面积，然后将各个楼层的面积累加得到建筑主体面积。

这种方法适用于多层建筑物的计算。

附属设施面积的计算规则主要有以下几种方法：1.标准面积法：根据建筑标准规范或相关法规规定的附属设施面积计算方法，按照每个附属设施的标准面积计算总面积。

这种方法适用于建筑物附属设施较为统一的情况。

2.比例法：根据建筑物的主体面积与附属设施面积之间的比例关系，按照比例计算附属设施面积。

这种方法适用于建筑物附属设施面积与建筑主体面积存在一定的规律的情况。

3.实际测量法：通过实际测量附属设施的尺寸，包括长度、宽度、高度等，然后根据测量结果计算附属设施面积。

这种方法适用于对附属设施进行详细测量和评估的情况。

最后，需要注意的是，在建筑面积的计算过程中，还应考虑到建筑物的净面积和毛面积的区别。

净面积是指建筑物内部空间的实际使用面积，不包括墙体、柱子等结构的面积；毛面积是指建筑物的外部轮廓面积，包括建筑物的全部结构面积。

通知2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）京造定[2007] 7号各有关单位：根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）发给你们，请遵照执行。

北京市建设工程造价管理处2007年12月20日抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）一、关于执行2001年《北京市建设工程预算定额》与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》的工程适用范围是如何划分的？答：北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。

为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下：（一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定：1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。

不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。

不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。

（二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明：1.建筑整体更新改造工程中：拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第一号）一、建筑工程1．水泥砂浆板通风道工程量如何计算？答：水泥砂浆板通风道按层高以米计算。

2．灰土垫层工程量如何计算？答：灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。

3． CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些工作内容？答：成孔、灌注、土方运输等。

4．人工挖土打钎拍底如何执行定额？答：人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相应定额子目中。

二、装饰工程1．拼花楼地面工程量如何计算？答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。

2．通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。

三、给排水、采暖、燃气工程1．燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取费？答：燃气聚乙烯管道管外径≤315，管道铺设执行本册第八章相应子目，井砌筑执行第一册《建筑工程》相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；管外径＞315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册《市政管道工程》相应子目，其它费用按市政管道计取。

2．安装前集中刷漆如何执行定额？答：刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。

3．铸铁管刷漆工程量如何计算？答：可参照“钢管与保温层表面积计算表”乘以系数1.05计算。

4．室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？答：室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。

四、通风、空调工程1．冷水机组工程量如何计算？答：冷水机组按制冷量以台（或块）计算。

2．钢板密闭门工程量如何计算？答：钢板密闭门分形式及规格以个计算。

3．人防设备支架工程量如何计算？答：人防设备支架按各类设备型号以台计算。

五、市政管道工程1．管道工程土方合槽如何计算？答：两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距≤2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。

建筑面积的计算规则
建筑面积是指为建筑物围绕其外围提供服务的围墙或表面所占据的空间大小。

一般情况下，建筑面积用平方米计算，表示建筑物及其附属物的总投资规模。

换言之，它是构成建筑物内部房屋面积加上外面围墙总面积的汇总数字。

建筑面积的计算规则主要取决于围墙的宽度、屋顶深度和建筑高度等因素。

首先，用围墙的宽度乘以深度即可得出建筑的计算空间面积，如一块地面的长宽各为5米，那么他的空间面积就是25平方米（m^2）。

然后计算屋顶的面积，只要将长
宽的乘积乘以建筑高度即可得到屋顶的面积，比如一幢建筑的屋顶长10米，宽10
米并且建筑高度为2米，那么他的屋顶面积就是200平方米（m^2）。

最后，建筑
面积就是将空间面积和屋顶面积相加，如上面的例子，最后的建筑面积就是225平方米（m^2）。

建筑面积的计算方式同样也需要根据不同的地形环境而有所调整，比如在集约
化建设的地方，因为外部空间有限、把利用空间发挥到极致，可能会减少室外外墙的厚度，所以改变室外围墙的形状也会改变建筑面积的计算方式。

总之，建筑面积是一个关键参数，它是构建一个建筑物的空间尺寸和标准尺寸
的重要衡量指标，并且也会受到建筑物外部成长环境的影响。

根据不同环境的需求，有效的通过调整室外围墙的参数以确定建筑物最终的外部面积。

关于2001年预算定额北京定额解释（建筑）11、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的费用?答：2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#。

即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。

即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。

但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。

同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。

如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。

2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。

3、《北京工程造价信息》的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，对吗？答；回答正确。

4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。

问：此材料进入预算时是否计取1％的采购保管费？答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。

由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的包方收取材料预算价1%的采购保管费。

有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117号文件5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。

北京建筑面积计算规则
在北京，建筑面积的计算通常遵循以下规则：
1. 建筑总面积（GFA）：建筑总面积是指建筑物在水平方向上各个楼层的总面积之和，包括地下室、地上各层以及屋顶的面积。

2. 建筑净面积（NFA）：建筑净面积是指建筑物中可使用的实际面积，即扣除了墙壁、柱子、楼梯、电梯等建筑结构和设备占据的面积。

3. 建筑高度：建筑高度是指建筑物的垂直高度，通常以建筑物最高点的高度为准，包括屋顶、顶部设备及装饰物。

4. 建筑密度：建筑密度是指建筑物占地面积与总用地面积的比例，一般以百分比表示。

这些计算规则可能会根据具体的建筑类型、用途和规划要求有所差异。

在具体的建筑项目中，需要根据当地的相关法规、规划要求和建筑设计标准进行计算和评估。

建议咨询相关的建筑设计专业机构或当地建筑管理部门，以获取准确和详细的北京建筑面积计算规则。

北京市计容建筑面积计算规则
1. 嘿，你知道吗？北京市计容建筑面积计算可大有讲究呢！就好比搭积木，咱得按规矩来放。

比如说有个房子，它有不同的楼层和功能区域，那计算计容建筑面积就得仔细啦。

2. 哎呀呀，北京市计容建筑面积可不是随便算算的哟！像蛋糕分层一样，每一层都有它该算的和不该算的。

就像那个商场，有些地方计入，有些地方可就不算哦。

3. 哇塞，北京市计容建筑面积计算规则要搞清楚呀！不然就像在迷宫里迷路。

举个例子，一个大院子里有好多房子，得明确哪些面积要计进去呢。

4. 嘿哟，这北京市计容建筑面积的事儿可得重视！想象一下建房子就像画画，得清楚哪些线条是算在面积里的嘛。

比如那栋写字楼，不同部分计算方式可不一样呢。

5. 天哪，北京市计容建筑面积算起来可不简单！就跟走钢丝似的，得稳稳当当。

像那个小区的配套设施，哪些算计容面积可得弄明白呀。

6. 哈哈，北京市计容建筑面积的规则可得牢记于心呐！好比玩拼图，得把对的块放对地方。

例如那个工厂，不同区域的计容建筑面积计算都有说道呢。

结论：北京市计容建筑面积计算规则很重要，搞清楚了才能在建设和规划中不出错，让城市发展更合理有序呀！。

建筑工程册说明一、建筑工程分册包括；土石方工程,桩基及基坑支护工程,降水工程,砌筑工程,现场搅拌混凝土工程,预拌混凝土工程,模板工程,钢筋工程,构件运输工程,木结构工程,构件制作安装工程,屋面工程,防水工程,室外道路、停车场及管道工程,脚手架工程,大型垂直运输机械使用费,高层建筑超高费,工程水电费共十八章.二、本定额的工效是按建筑特檐高25m以下为准编制的,超过25m的高层建筑物,另按规定计算高层建筑超高费.三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中,不得另行计算.四、本定额对土质情况已综合考虑〔山区及近山区除外〕,执行中不予调整.五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目.六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的,假设设计要求与定额不同时,允许换算.七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应工程.室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应工程.室外混凝土管管径在400mm^内执行本册相应工程.八、桩根底及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费,其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应工程.九、定额中凡注明厚度的工程,设计要求不同时,执行每增减厚度的相应定额子目.十、建筑工程中设计有局部仿古工程,可执行仿古建筑相应工程.十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点.㈠平屋顶带挑檐者,算至挑檐板下皮标高；㈡平屋顶带女儿墙者,算至屋顶结构板上皮标高；㈢坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中央线与屋面板交点的高度；㈣阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；㈤突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高.建筑面积计算规那么一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算.单层建筑物内如带有局部楼层者,亦应计算建筑面积.上下联跨需分别计算建筑面积时, 按上下跨相邻处结构外边线为界线.2、多层建筑物按分层建筑面积总和计算,首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算.3、建筑物外墙为预制挂〔壁〕板的,按挂〔壁〕板外墙主墙面间的水平面积计算.4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的〔沉降缝为界〕建筑物,按其上口外墙〔不包括采光井、防潮层及其保护墙〕外围水平面积计算.人防通道端头出口局部为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算.5、用深根底做地下架空层,层高超过2.2m,设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者,按围护结构的外围水平面积计算建筑面积.6、坡地建筑物利用吊脚做架空层,有围护结构者,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积.7、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不管其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊局部按其自然层水平投影计算建筑面积.8、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积.9、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积.1 0、舞台灯光限制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积.11、建筑物内的技术层,层高超过2.2m的,按技术层外水平面积计算建筑面积.技术层层高虽不超过2.2m,但从中分隔出来作为办公室、仓库等,应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积.1 2、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等,按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积.1 3、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等, 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积.1 4、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积.1 5、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积.挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积.凹阳台按其阳台净空面积〔包括阳台栏板〕的一半计算建筑面积.1 6、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积.17、两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊,按其投影面积的一半计算建筑面积.28、室外楼梯〔包括疏散梯〕按自然层水平投影面积之和计算建筑面积.19、各种变形缝、沉降缝等,凡缝宽在0.3m以内者,均按自然层计算建筑面积,高低联跨时,其面积并入低跨建筑物面积内计算.二、不计算建筑面积范围：1、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等.2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯.3、住宅的首层平台〔不包括挑平台〕、层高在 2.2m以内的设备层,设计不利用的深根底架空层及吊脚架空层.4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等.5、单层建筑物内分隔的操作间、限制室、仪表间等单层房间.6、宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝,有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物.7、地下人防干、支线,人防通道,人防通道端头为竖向爬梯设置的平安出入口.8、独立烟囱、烟道、地沟、油〔水〕罐、气柜、水塔、贮油〔水〕池、贮仓、栈桥等.。

北京建筑面积计算
北京作为中国的首都和政治、文化中心，拥有众多独特的建筑，其建筑面积也是相当庞大的。

让我们一起来探索一下北京建筑面积的背后故事。

我们可以从北京的历史建筑开始。

北京是一座拥有丰富历史传统的城市，其中最著名的建筑当属故宫和天坛。

故宫作为中国古代宫殿建筑的典范，占地面积达到了约72万平方米。

每年吸引着无数国内外游客前来参观。

而天坛作为一处重要的祭天场所，占地面积约为约2.73万平方米。

除了历史建筑，当代的北京也有许多现代化的建筑物。

比如，国家大剧院作为一座标志性的现代建筑，其建筑面积约为约18.9万平方米。

这座建筑以其独特的外观和世界级的演出而闻名于世。

北京还有许多大型商业综合体和写字楼。

比如，中国尊是一座高达528米的超高层建筑，是亚洲最高的建筑之一。

这座建筑不仅在外观上独具特色，而且其巨大的建筑面积也令人叹为观止。

当然，北京的住宅区也是相当庞大的。

从高层公寓到别墅，各种不同类型的住宅建筑在北京随处可见。

这些住宅区的建筑面积加起来可谓是惊人的数字。

除了以上所提到的建筑，北京还有许多其他类型的建筑，如学校、医院、体育场馆等。

这些建筑的面积加在一起，构成了北京庞大的
建筑面积。

通过这次探索，我们可以看到北京建筑面积的庞大和多样性。

从古代宫殿到现代化的建筑，从商业综合体到住宅区，这些建筑无疑是北京城市发展和文化繁荣的象征。

无论是历史建筑还是现代建筑，它们都展示了北京作为中国首都的独特魅力。

让我们一起保护和传承这些宝贵的建筑遗产，为北京的未来发展做出贡献。